Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
4K LESVCR SML-
LESY CESKE REPUBLIKY, S.P.
SMLOUVA
O NÁJMU NEBYTOVÉHO PROSTORU
dle ustanovení § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník41),
s přihlédnutím k ustanovení § 2302 a násl. občanského zákoníku
AGROWALD s.r.o.
se sídlem Přízeř 31, 382 18 Rožmberk nad Vltavou
IČO: 482 01 553
DIČ: CZ48201553
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Českých Budějovicích, oddíl C,
vložka 2521
zastoupená: Ing. Romanem Urbancem, Ph.D., jednatelem
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Vyšší Brod
číslo účtu: 14009-241/0100
(dále jako „pronajímater) na straně jedné
a
Lesy České republiky, s.p.
se sídlem Přemyslova 1106/19, Nový Hradec Králové, 500 08 Hradec Králové
IČO: 421 96 451
DIČ: CZ42196451
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl AXII,
vložka 540
zastoupený: Ing. Jaromírem Kříhou, ředitelem Závodu lesní techniky, na základě pověření
ze dne 5. 10. 2020
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Volary
číslo účtu: 115-9620810267/0100
(dále jako ,,nájemce“) na straně druhé
(pronajímatel a nájemce dále též společně jako „smluvní straný1 a každý jednotlivě jako
„smluvní stranď1)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto Smlouvu o nájmu nebytového prostoru (dále
jen „smlouva^):
>IK LESVCR
LESY CESKE REPUBLIKY, S.P.
I.
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel přenechává nájemci do dočasného úplatného užívání nebytový prostor - halu
o výměře 580 m2 nacházející se v jiné stavbě bez č. p./ě. e., která je součástí pozemku
st. p. č. 91, vše zapsáno u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště
Český Krumlov, obec Vyšší Brod, k. ú. Herbertov (dále jen „předmět nájmu“).
2. Pronajímatel předává a nájemce přebírá předmět nájmu ve stavu způsobilém k užívání pro
účel specifikovaný v odst. 3 tohoto článku smlouvy.
3. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu za účelem skladování materiálu a techniky
a pro skladové práce.
II.
Trvání nájmu
1. Nájem dle této smlouvy se sjednává na dobu určitou, a to od 15. 8. 2021 do 14. 8. 2022.
2. Tato smlouva může být prodloužena vzájemnou dohodou smluvních stran.
3. Nájem dle této smlouvy skončí:
a) uplynutím doby, na níž byl sjednán,
b) písemnou dohodou smluvních stran,
c) písemnou výpovědí dle odst. 4 či odst. 5 tohoto článku smlouvy; výpovědní
doba v takovém případě činí 3 měsíce a počíná běžet prvního dne kalendářního
měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé smluvní
straně.
4. Před uplynutím sjednané doby trvání nájmu lze tento skončit písemnou výpovědí ze strany
pronajímatele v případě, že:
a) nájemce jev prodlení s úhradou nájemného o dobu delší než 30 kalendářních
dnů, a to i přes písemné upozornění pronajímatele,
b) nájemce porušil jakoukoli ze svých povinností vyplývající z této smlouvy
a nezjednal nápravu, a to i přes písemné upozornění pronajímatele.
5. Před uplynutím sjednané doby trvám nájmu lze tento skončit písemnou výpovědí ze strany
nájemce v případě, že:
a) pronajímatel porušil své povinnosti vůči nájemci vyplývající z této smlouvy,
a to i přes písemné upozornění nájemce,
b) předmět nájmu přestal být využitelný pro sjednaný účel nájmu.
III.
Nájemné
1. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli za předmět nájmu nájemné ve výši 9.860,- Kč
(slovy: devěttisícosmsetšedesátkoruněeských) měsíčně.
2. Nájemné dle předchozího odstavce tohoto článku je bez daně z přidané hodnoty. K takto
ujednanému nájemnému bude tedy připočtena daň z přidané hodnoty ve výši stanovené
platnými a účinnými předpisy o dani z přidané hodnoty pro dané období.
2
4K LESVCR
LESY CESKE REPUBLIKY, S.P.
3. Nájemné bude pronajímateli hrazeno vždy 15. dne v daném měsíci, a to na základě
vystavených faktur účtárnou firmy Agrowald s.r.o. Platba bude prováděna ve prospěch účtu
pronajímatele uvedeného v záhlaví této smlouvy.
4. S užíváním nebytového prostoru nejsou spojeny žádné další služby.
IV.
Podmínky nájemu
1. Nájemce se zavazuje, že bude řádně užívat sjednaný prostor.
2. Nájemce je povinen materiál řádně uskladnit a zabezpečit proti poškození nebo krádeži, tak
aby nedošlo ke škodám na jeho hodnotě.
3. Uzamčení haly si zabezpečí nájemce. Klíč od objektu bude vlastnit výlučně nájemce.
4. Pronajímatel v případě potřeby v části haly uskladní své vlastní zařízení (stroje, materiál),
nájemce mu ta tímto účelem umožní vstup, a to za předpokladu, že tímto nebude omezen
výkon práv nájemce dle této smlouvy.
5. Jakékoliv úpravy a změny, tedy zhodnocení a vylepšení prostoru, lze provádět pouze
s písemným souhlasem pronajímatele a zůstávají po ukončení nájmu v majetku
pronajímatele, bez možnosti proplacení, nedohodnou-li se obě strany jinak.
6. Nájemce se zavazuje, že bude dodržovat předpisy pro bezpečnost, ekologii a ochranu zdraví
při práci a požární ochranu.
V.
Criminal Compliance doložka
1. Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že v průběhu vyjednávání o této smlouvě
vždy jednaly a postupovaly čestně a transparentně a současně se zavazují, že takto budou
jednat i při plnění této smlouvy a veškerých činnostech s ní souvisejících.
2. Smluvní strany se dále zavazují vždy jednat tak a přijmout taková opatření, aby nedošlo ke
vzniku důvodného podezření na spáchání trestného činu či k samotnému jeho spáchání
(včetně formy účastenství), v důsledku tedy jednat tak, aby kterékoli ze smluvních stran
nemohla být přičtena odpovědnost podle zákona č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti
právnických osob a řízení proti nim, ve znění pozdějších předpisů, nebo nevznikla trestní
odpovědnost fyzických osob (včetně zaměstnanců) podle zákona ě. 40/2009 Sb., trestní
zákoník, ve znění pozdějších předpisů, případně aby nebylo zahájeno trestní stíhání proti
jakékoliv ze smluvních stran včetně jejích zaměstnanců podle platných a účinných
právních předpisů.
3. Najémce za tímto účelem vytvořil tzv. Criminal Compliance Program Lesů České
republiky, s.p. (viz www.lesycr.cz), a v jeho rámci přijal závazek vymezovat se proti
jakémukoli protiprávnímu a neetickému jednání a nastavil postupy k prevenci a odhalování
takového jednání.
3
LESVCRAh
LESY CESKE REPUBLIKY, S.P.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Pokud není v této smlouvě ujednáno jinak, řídí se vztahy mezi smluvními stranami právním
řádem České republiky, zejména občanským zákoníkem a právními předpisy
souvisejícími.
2. Tuto smlouvu lze měnit či doplňovat pouze formou písemných dodatků podepsaných
oběma smluvními stranami.
3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami. Pokud
tato smlouva podléhá povinnosti uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, nabývá účinnosti dnem jejího
uveřejnění v souladu se zmíněným zákonem, nejdříve však dnem 15. 8. 2021; smluvní
strany pro tyto případy vyjadřují svůj souhlas s uveřejněním celého znění smlouvy včetně
metadat, a to v rozsahu a způsobem stanoveným zákonem. V ostatních případech tato
smlouva nabývá účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami, nejdříve však
ke dni 15. 8. 2021.
4. Tato smlouvaje vyhotovena v počtu dvou stejnopisů, z nichž po jednom vyhotovení obdrží
každá ze smluvních stran.
5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, jejímu obsahu
rozumí a bez výhrad s ním souhlasí. Smlouva je vyjádřením jejich pravé, skutečné,
svobodné a vážné vůle, na důkaz čehož níže připojují, prosty omylu, své vlastnoruční
podpisy.
V Mlynářovicích u Volar, dne, C-l-U V Rožmberku nad Vlatvou, dne
Za pronajímatele: Za nájemce:
Ing. Jaromír Kříha Ing. Roman Urbanec Ph.D.
ředitel Závodu lesní techhiky jednatel
Lesy České republiky, s.p. AGROVALD s.r.o.
4