Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
Číslo smlouvy Středočeského kraje: S-0291/SOCPO/2021
Číslo smlouvy příspěvkové organizace: 21/71209930/2021
Smluvní strany
Středočeský kraj
se sídlem Zborovská 11, 150 21 Praha 5
IČ: 70891095
DIČ: CZ 70891095
zastoupený Domov Na Zátiší Rakovník, poskytovatel sociálních služeb,
se sídlem: Frant. Diepolta 1787, 269 01 Rakovník
jednající: JUDr. Pavel Jenšovský, ředitelem příspěvkové organizace
IČ:71209930
bankovní spojení: Československá obchodní banka, a. s., č.ú.: 255256438/0300
(dále jen „pronajímatel“)
a
Eliška Hrabíková
trvalým pobytem xxxxxxxxxxxx, 272 01 Kladno
datum narození: xxxxxxxxxxxx
(dále je „nájemce“)
uzavírají podle § 2201 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů tuto nájemní smlouvu:
Článek I.
Předmět nájmu
1.1. Předmětem pronájmu jsou nemovitosti v katastrálním území Rakovník, obci Rakovník:
· nebytové prostory komerční zóny, a to v 1.NP, konkrétně kancelář s označením místnosti 0.08 o výměře 30,8 m2 (prostory jsou bez vybavení).
které jsou zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Středočeský kraj, Katastrálním pracovištěm Rakovník na LV 2695 pro katastrální území Rakovník (dále jen „předmět nájmu“).
1.2. Součástí předmětu nájmu není movitý majetek.
Článek II.
Účel nájmu
2.1. Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu uvedený v čl. I. této smlouvy za účelem „Provozování kadeřnictví“.
2.2. Nájemce potvrzuje, že je mu znám stav předmětu nájmu uvedeného v čl. I. této smlouvy, a že si předmět nájmu prohlédl.
2.3. Účastníci této smlouvy se dohodli, že o předání a převzetí předmětu nájmu pořídí písemný protokol.
Článek III.
Doba nájmu
3.1. Nájem se sjednává na dobu určitou od 1. 10. 2021 do 30. 9. 2023.
3.2. Přesto, že je smlouva uzavřena na dobu určitou, sjednávají si účastníci výjimku, tj. možnost ukončit tento nájemní vztah předčasně, tj. za předpokladu výpovědi, která má tříměsíční výpovědní lhůtu a běží od prvého dne následujícího měsíce po doručení.
3.3. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit, pokud by nájemce užívat předmět nájmu k jinému účelu než dohodnutému v čl. II., nebo pokud by nájemce podstatným způsobem porušil své smluvní nebo zákonné povinnosti.
3.4. Nájemce se zavazuje předat pronajímateli předmět nájmu v den skončení nájmu ve stavu odpovídajícímu obvyklému opotřebení, nedohodnou-li účastníci této smlouvy jinak.
Článek IV.
Nájemné
4.1. Nájemné se sjednává ve výši 4.500,00 Kč měsíčně
4.2. Nájemné je splatné vždy nejpozději k 15. dni příslušného kalendářního měsíce za celý následující kalendářní měsíc, a to na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy.
4.3. Nájemné za první měsíc je splatné do 15 dnů ode dne podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami.
4.4. Nájemce se zavazuje hradit skutečné náklady /poplatky za energie (elektřina, voda), a to dle stavu samostatných měřičů. Topení bude vyúčtováno dle vytápěné podlahové plochy pronajatých prostor vůči objektů 1x za rok. Rovněž tak se nájemce zavazuje platit úhradu za likvidaci směsného odpadu, a to za viditelně a konkrétně označenou nádobu 120 l, která bude pro nájemce umístěna ve dvoře areálu a dle ceníku, který je platně sjednán s poskytovatelem služeb pro svoz odpadu.
Článek V.
Podmínky nájmu
5.1. Nájemce je povinen se o předmět nájmu starat s péčí řádného hospodáře tak, aby předmět nájmu byl chráněn před poškozením a nedocházelo na něm ke škodám ani ke škodám na zdraví a majetku třetích osob.
5.2. Nájemce je povinen dodržovat platné právní předpisy, zejména protipožární a bezpečnostní.
5.3. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli kdykoliv provedení kontroly dodržování podmínek nájmu sjednaných touto smlouvou a poskytnout nezbytnou součinnost.
5.4. Nájemce je oprávněn přenechat předmět nájmu do užívání dalších osob jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
5.5. Nájemce na své náklady provádí běžné opravy a údržbu předmětu nájmu, udržuje předmět nájmu v řádném a provozuschopném stavu, zajišťuje veškeré revize, kontroly a servisní práce, zejména prohlídky, seřízení, apod.
5.6. Úhrada za spotřebu elektrické energie, plynu, tepla, vodného a stočného a dalších služeb spojených s užíváním předmětu nájmu nájemcem, budou nájemcem hrazeny na účet pronajímatele uvedený v záhlaví.
5.7. Nájemce je po předchozím písemném souhlasu pronajímatele oprávněn provádět změny na předmětu nájmu s tím, že nebude požadovat úhradu nákladů s tím spojených a rovněž nebude požadovat po skončení nájmu protihodnotou toho, o co se zvýšila hodnota předmětu nájmu.
5.8. Nájemce se zavazuje zajišťovat vlastním nákladem správu a údržbu předmětu nájmu s péčí řádného hospodáře tak, aby předmět nájmu byl chráněn před poškozením, nedocházelo na něm ke škodám ani ke škodám na zdraví a majetku třetích osob. Stejně tak se zavazuje udržovat předmět nájmu v řádném a provozuschopném stavu a zajišťovat veškeré revize a kontroly.
5.9. Nájemce se zavazuje vyčlenit v provozu kadeřnictví minimálně jeden den v měsíci pro potřeby vyřízení objednávek klientů a klientek DNZR.
Článek VI.
Doložka
6.1. Pronajímatel prohlašuje, že záměr pronajmout nemovitosti uvedené v čl. I. této smlouvy byl zveřejněn na úřední desce Středočeského kraje od 22. 6. 2021 do 23. 7. 2021
Článek VII.
Závěrečná ustanovení
7.1. Pozbude-li některé ustanovení této smlouvy platnosti či účinnosti, nebo ukáže-li se některé ustanovení této smlouvy neplatným nebo neúčinným, zůstávají ostatní ustanovení této smlouvy v platnosti a místo neplatných nebo neúčinných ustanovení smlouvy se použijí ustanovení obecně závazného právního předpisu; na platnost a účinnost celé nájemní smlouvy nemá neplatnost či neúčinnost některého ustanovení žádný vliv a smlouva jako celek zůstává platnou a účinnou.
7.2. Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí obecně závaznými právními předpisy, zejména zák. č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník.
7.3. Tato smlouva může být měněna a doplňována toliko písemnými číslovanými dodatky. Nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oběma jejími účastníky.
7.4. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech vyhotoveních, každý s platností originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží po dvou vyhotoveních.
V Rakovníku dne 1.9.2021
…………………………………………
…………………………………
Nájemce Pronajímatel
Eliška Hrabíková JUDr. Pavel Jenšovský
ředitel příspěvkové organizace
Domov Na Zátiší Rakovník, p.s.s.