Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MĚSTO BÍLINA
se sídlem: Břežánská 50/4 , 41831 Bílina,
IČ: 266230
zastoupené starostou města Oldřichem Bubeníčkem
číslo bankovního účtu: 19-1060440379/0800
(dále jen jako propachtovatel)
a
ZEVOS s.r.o. Libčeves
se sídlem: Smolnice 212, 439 14 Smolnice
IČ: 47780231
zastoupená jednatelem Ing. Arnoštkou Petrusovou
(dále jen jako pachtýř)
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
PACHTOVNÍ SMLOUVU
č. 1/2016/Pa
podle § 2332 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
I. ÚVODNÍ PROHLÁŠENÍ
1.1 Propachtovatel prohlašuje, že je na základě zákona č. 172/1991 Sb. výhradním vlastníkem
níže uvedených nemovitých věcí, které jsou zapsány na listu vlastnictví č. 282
pro katastrální území Jablonec u Libčevsi, obec Libčeves, v katastru nemovitostí
vedeném Katastrálním úřadem pro Ústecký kraj, Katastrálním pracovištěm Louny:
Zdroj Celková Pacht Přísluš. Přípočet
ev. Kultura výměra Podíl (Kč/ha)
Parcela vým. (ha) Pacht (Kč) daně
51 / 0
55 / 0 / 1 PK neuvedeno 2,6310 1/1 2 500,00 2,6310 6 577,50 0,00
55 / 0 / 2
56 / 0 PK neuvedeno 0,8723 1/1 2 500,00 0,8723 2 180,75 0,00
57 / 0
58 / 0 / 1 PK neuvedeno 0,0107 1/1 2 500,00 0,0107 26,75 0,00
59 / 0 / 1
84 / 0 PK neuvedeno 0,0989 1/1 2 500,00 0,0989 247,25 0,00
96 / 0
119 / 0 / 1 PK neuvedeno 0,1547 1/1 2 500,00 0,1547 386,75 0,00
120 / 0 / 1
125 / 0 PK neuvedeno 0,0182 1/1 2 500,00 0,0182 45,50 0,00
126 / 0
167 / 0 PK neuvedeno 4,7125 1/1 2 500,00 4,7125 11 781,25 0,00
339 / 0
340 / 0 PK neuvedeno 1,6869 1/1 2 500,00 1,6869 4 217,25 0,00
384 / 0
385 / 0 PK neuvedeno 1,8537 1/1 2 500,00 1,8537 4 634,25 0,00
387 / 0
388 / 0 PK neuvedeno 1,1379 1/1 2 500,00 1,1379 2 844,75 0,00
406 / 0
429 / 0 PK neuvedeno 0,0654 1/1 2 500,00 0,0654 163,50 0,00
CELKEM PK neuvedeno 0,2014 1/1 2 500,00 0,2014 503,50 0,00
PK neuvedeno 0,1133 1/1 2 500,00 0,1133 283,25 0,00
PK neuvedeno 2,0051 1/1 2 500,00 2,0051 5 012,75 0,00
PK neuvedeno 1,1527 1/1 2 500,00 1,1527 2 881,75 0,00
PK neuvedeno 5,6953 1/1 2 500,00 5,6953 14 238,25 0,00
PK neuvedeno 0,3219 1/1 2 500,00 0,3219 804,75 0,00
PK neuvedeno 0,2769 1/1 2 500,00 0,2769 692,25 0,00
PK neuvedeno 3,9958 1/1 2 500,00 3,9958 9 989,50 0,00
PK neuvedeno 14,3936 1/1 2 500,00 14,3936 35 984,00 0,00
PK neuvedeno 0,1714 1/1 2 500,00 0,1714 428,50 0,00
PK neuvedeno 0,1475 1/1 2 500,00 0,1475 368,75 0,00
41,7171 41,7171 104 292,75
1.2 Propachtovatel přenechává tyto pozemky pachtýři k dočasnému užívání a požívání
za podmínek uvedených v této smlouvě a pachtýř uvedené pozemky k dočasnému užívání
a požívání přijímá.
1.3 Propachtovatel prohlašuje, že pozemky, které jsou předmětem pachtu podle této smlouvy,
nejsou propachtovány nebo jiným způsobem přenechány k užívání třetí osobě.
II. DOBA PACHTU
2.1 Pacht se sjednává na dobu neurčitou počínaje od 1.1.2016.
2.2 Propachtovatel přenechává pachtýři uvedené pozemky k zemědělské činnosti. Pachtýř je
povinen užívat propachtované pozemky s péčí řádného hospodáře.
III. PACHTOVNÉ
3.1 Pachtovné je sjednáno ve výši 2500 Kč/ha (slovy: dva tisíce pět set korun českých) ročně,
tj. celkem 104.293 Kč/hospodářský rok (slovy: jedno sto tisíc dvě stě devadesát tři korun
českých). Hospodářským rokem se rozumí období od 1.10. do 30.9. následujícího roku.
3.2 Pachtovné se platí ročně pozadu a je splatné k 1.10., a to převodem na účet
propachtovatele č. ú. 19-1060440379/0800, variabilní symbol 2131000291. Poměrná část
pachtovného na rok 2016 činí 78.220 Kč (slovy: sedmdesát osm tisíc dvě stě dvacet
korun českých).
3.3 Pro případ prodlení v úhradě pachtovného si smluvní strany sjednávají smluvní pokutu
ve výši 0,1 % za každý den prodlení.
3.4 V případě propachtování pozemků zapsaných ve zjednodušené evidenci daň z nemovitých
věcí platí a daňové přiznání k této dani podává příslušnému finančnímu úřadu pachtýř.
3.5 V případě propachtování pozemků nezapsaných ve zjednodušené evidenci daň
z nemovitých věcí platí a daňové přiznání k této dani podává příslušnému finančnímu
úřadu propachtovatel a o výši zaplacené daně se zvyšuje sjednané pachtovné.
3.6 Pokud dojde ke změně zákona o dani z nemovitých věcí, řídí se povinnost platit daň
z nemovitých věcí a podávat k ní daňové přiznání novou zákonnou úpravou.
3.7 Propachtovatel je oprávněn upravovat výši pachtovného v závislosti na výši inflačního
koeficientu daného Českým statistickým úřadem.
IV. PRÁVA POVINNOSTI STRAN
4.1 Pachtýř je oprávněn užívat pozemky k zemědělské činnosti a výrobě.
4.2 Pachtýř se zavazuje užívat pozemky s péčí řádného hospodáře a v souladu se zásadami
správné zemědělské praxe, bude dodržovat platné právní předpisy Evropského
společenství a České republiky týkající se zemědělské výroby, ochrany půdního fondu
a životního prostředí.
4.3 Pachtýř je povinen dbát na minimalizaci vzniku eroze, udržovat úrodnost půdy, pravidelně
střídat plodiny, v přiměřené míře hnojit organickými a minerálními hnojivy a zajišťovat
ochranu proti přemnožení škůdců a plevelů podle zásad správné agrotechniky a správné
zemědělské praxe.
4.4 Pachtýři se zakazuje, aby svou činností poškozoval či likvidoval geodetické značky,
hranice, přirozené rozhradí, či krajinné prvky nalézající se na pozemcích.
4.5 Pachtýř je povinen propachtovatele na jeho žádost informovat o stavu pozemků, zejména
o jejich vyhnojení, používání ochranných prostředků a stavu eroze.
4.6 Pachtýř není oprávněn dát pozemky bez souhlasu propachtovatele do podpachtu nebo
umožnit užívání třetí osobě.
4.7 Běžné opravy pozemků provádí na své náklady pachtýř. Případné opravy závad
na melioracích jsou považovány za běžnou opravu pozemků.
4.8 Pachtýř se zavazuje po ukončení pachtu předat propachtovateli pozemky podmítnuté
a nezaseté. Pokud je pachtýř v tomto stavu propachtovateli nepředá, je propachtovatel
oprávněn pozemky do tohoto stavu nechat uvést a pachtýř je povinen uhradit
propachtovateli náklady vzniklé s uvedením pozemků do tohoto stavu.
4.9 Pro případ provedení pozemkových úprav na užívaných pozemcích se smluvní strany
dohodly, že pachtovní vztah zůstává v platnosti rovněž v období po právní moci
rozhodnutí o provedení pozemkových úprav.
4.10 Smluvní strany se na základě rozhodnutí o provedení pozemkových úprav zavazují
do 3 měsíců od provedení pozemkových úprav uzavřít dodatek k této smlouvě, v němž
bude zohledněno nové označení a výměra propachtovaných pozemků s tím, že ostatní
ustanovení této pachtovní smlouvy zůstanou nedotčeny.
4.11 Účastníci se dohodli, že v období mezi provedením pozemkových úprav a uzavřením
uvedeného dodatku k této pachtovní smlouvě je pachtýř oprávněn užívat a požívat
pozemky nově vzniklé v důsledku pozemkových úprav za podmínek sjednaných v této
pachtovní smlouvě.
V. SKONČENÍ PACHTU
5.1 Účastníci se dohodli, že pacht sjednaný touto smlouvou skončí výhradně těmito způsoby:
a) písemnou dohodou obou smluvních stran o skončení pachtu,
b) stanou-li se propachtované pozemky nepoužitelné k ujednanému účelu,
c) písemnou výpovědí propachtovatele nebo pachtýře.
5.2 Propachtovatel a pachtýř jsou oprávněni pacht vypovědět bez udání důvodu, v tom
případě činí výpovědní lhůta 5 let a počíná běžet prvním dnem pachtovního roku
následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
5.3 Prodlení v úhradě pachtovného delší než 90 dnů se dále považuje za podstatné porušení
podmínek této smlouvy pachtýřem a propachtovatel je v takovém případě oprávněn
vypovědět tuto pachtovní smlouvu s okamžitou platností (tj. bez výpovědní doby).
VI. OSTATNÍ UJEDNÁNÍ
6.1 Pacht byl schválen usnesením Rady města Bíliny č. 333 z 8.3.2016.
6.2 Záměr města propachtovat tyto nemovité věci byl řádně zveřejněn na úřední desce
v období od 16.2. do 3.3.2016.
6.3 Nájemní smlouva č. 146N06/35 z 1.5.2006 ve znění pozdějších dodatků touto pachtovní
smlouvou zaniká.
VII. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
7.1 Jakékoli změny či doplňky této smlouvy mohou být prováděny pouze formou písemných
dodatků podepsaných oběma smluvními stranami.
7.2 Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před podpisem přečetly, že s jejím obsahem
souhlasí, a na důkaz toho připojují své podpisy.
7.3 Tato smlouva je sepsána ve třech vyhotoveních, z nichž propachtovatel obdrží dvě pare
a pachtýř jedno pare.
V Bílině Ve Smolnici
………………………………………… ………………………………………….
Oldřich Bubeníček Ing. Arnoštka Petrusová
starosta města jednatel společnosti ZEVOS, s. r. o. Libčeves
propachtovatel pachtýř