Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Příloha č. 3
Poplatky za Ostatní služby
1.1. Poplatky za „Ostatní služby“ zahrnují všechny náklady, výdaje a výlohy související s níže
uvedenými Službami, přičemž podíl Podnájemce na níže uvedených Službách bude vypočten na
základě podílu Podnájemce na Poplatcích za služby stanoveném v článku 3.9.
Služba Popis nákladů spojených se Službou
Úklid komunikací v logistickém parku
Péče o zeleň Poplatky hrazené za úklid účelové komunikace včetně
Osvětlení chodníků, jakož i náklady na údržbu, odstraňování
Vstupní brána a oplocení sněhu a ledu.
Protipožární vybavení
Čištění fasády, střechy a vnější strany skel Náklady na péči o zelené plochy včetně obnovy rostlin
a dřevin a na péči o prostranství, přístupové a
Vzduchotechnika a klimatizace příjezdové cesty v Logistickém parku.
Ostatní provozní náklady Náklady na elektrickou energii na vnější osvětlení,
včetně nákladů na údržbu takového osvětlení.
Daň z nemovitých věcí
Pojištění Pronajímatele Náklady na provoz a údržbu vstupní brány,
Administrativní služby přístupových bran a oplocení
Náklady na provozování, údržbu a certifikaci
hydrantů, hasicích přístrojů a el. požárního systému
(EPS)
Náklady na veškeré práce související s čištěním
fasády a pláště Budovy, jakož i ostatní provozní
náklady s tím spojené a náklady spojené
s odstraňováním sněhu ze střechy Budovy.
Náklady na údržbu a opravy veškeré vzduchotechniky
a klimatizačního zařízení včetně provozních oprav,
doplňování provozních médií a dalších souvisejících
pro provozních nákladů.
Náklady neuvedené výše, zejména náklady související
s infrastrukturou v okolí Budovy v držení
Pronajímatele, a to v rozsahu nezbytném pro provoz,
přístup a /nebo řádné užívání Budovy.
Náklady na úhradu daně z nemovitých věcí ve vztahu
k Budově.
Náklady na uzavření a udržování pojištění
Pronajímatele P3 Prague Horní Počernice 1 s.r.o.
Nálady na správu nemovitostí včetně Budovy
odpovídající částce 3% z Nájemného bez DPH (bez
snížení či jiných ponížení).
1
1.2. Poplatek za Ostatní služby dále zahrnuje všechny náklady a výdaje související s níže uvedenými
Službami, přičemž Podnájemce bude hradit níže uvedené Služby na základě jejich skutečné spotřeby
dle podílu Podnájemce:
a) Dodávka elektrické energie pro Společné části, b) b) b)
b) Dodávka tepla pro Společné části, c) c)
c) Dodávka vody a poplatky za zajištění odvodu odpadních vod pro Společné části
Vyloučené Služby
Poplatky splatné Podnájemcem: Poplatek za služby nezahrnuje poplatky za další služby nutné pro
řádný provoz Předmětu podnájmu, které nejsou zahrnuty ve Službách a Podnájemce si je povinen buď
(i) zajistit si dodávky těchto služeb na vlastní náklady přímo od dodavatelů těchto služeb, přičemž
náklady za tyto služby by měly být Podnájemcem hrazeny přímo relevantním dodavatelům nebo (i) na
základě samostatné dohody obdržení dodávky těchto služeb od Nájemce, ale bude tyto služby hradit
Pronajímateli na základě skutečné spotřeby těchto služeb zjištěné podružnými měřici v Předmětu
podnájmu. Jde zejména o tyto služby:
a) Odvoz odpadů
b) Telekomunikační služby
2