Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA
O NÁJMU PARKOVACÍCH STÁNÍ č. 2017 - 01928
(S-2017-301-498-C-F)
Čl. l
Smluvní strany
Pronajímatel: Kongresové centrum Praha, a. s.
Sídlo: 5. května 1640/65, Nusle, 140 00 Praha 4
Zastoupen: ________________, ředitelem správy budov
Bankovní spojení: (číslo účtu) ________________
IČO: 63080249
DIČ: CZ63080249 (plátce DPH)
Zapsán v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze pod spisovou značkou B 3275
dále jen „pronajímatel“
a
Nájemce: Česká republika - Generální finanční ředitelství
Sídlo: Lazarská 15/7,117 22 Praha 1
Zastoupen: Mgr. Ing. Radanou Nedvědovou, ředitelem Sekce ekonomiky
Bankovní spojení: (číslo účtu) Česká národní banka ________________
IČO: 72080043
DIC: CZ72080043
Korespondenční adresa: Finanční úřad pro Středočeský kraj, Na Pankráci 1685/17,19,140 21 Praha 4
dále jen „nájemce“
společně také jako „smluvní strany“
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku na základě úplné shody o všech níže uvedených skutečnostech tuto
smlouvu o nájmu parkovacích stání č. 2017-01928.
(dále jen „smlouva")
ČI. II
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel prohlašuje, že je výhradním vlastníkem níže uvedených nemovitostí se všemi právy a
povinnostmi, jež s vlastnictvím těchto nemovitostí souvisí. V souvislosti s pronájmem parkovacích stání se
prohlášení týká nemovitosti (stavby) administrativní budova Businnes Centre Vyšehrad na adrese Na
Pankráci č.p. 1685, Praha 4, PSČ 140 21, která je součástí pozemku p.č. 1101/5 a příjezdové komunikace v
areálu Kongresového centra Praha, a.s. vedoucí z Pankráckého náměstí na nemovitosti (pozemku) p.č.
1101/1. Nemovitosti jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem Praha - město, pro
obec Praha, městská část Praha 4, katastrální území Nusle, na listu vlastnictví č. 1431.
2. Předmětem této smlouvy je závazek pronajímatele přenechat nájemci do užívání parkovací stání v níže
uvedeném počtu situované v budově pronajímatele pro účely parkování osobních motorových vozidel (dále
jen "vozidlo" nebo „vozidla") nájemce a závazek nájemce platit pronajímateli nájemné za právo užívat
parkovací stání řádně a včas.
ČI. III
Předmět nájmu
1. Pronajímatel přenechává touto smlouvou nájemci do užívání deset vyhrazených parkovacích stání v budově
pronajímatele - v areálu parkovišť, a to v části označené zóna C prq účely parkování vozidel specifikovaných
v příloze č. 1. smlouvy.
Čísla parkovacích stání v zóně C, sektor 2.2.: 21,26 až 34.
Čísla parkovacích karet: 19548 až 19557.
2. Vedle parkovacích stání je nájemce oprávněn bezplatně užívat příjezdovou komunikaci v areálu
pronajímatele popsanou v článku II odst. 1. smlouvy a přístupové cesty k parkovacím stáním.
ČI. IV
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Pronajímatel vydá nájemci 10 ks ovládacích karet vjezdové a výjezdové jednotky (dále jen „karta“), klíče od
vstupních dveří a povolenky k parkování. Karty budou vydány pro vozidla Finančního úřadu pro Středočeský
kraj, která budou parkovací stání užívat trvale po dobu trvání této smlouvy a dále pro vozidla Finanční správy
ČR, která budou parkovací místa užívat pro krátkodobé parkování. Seznam vozidel je uveden v příloze č. 1
této smlouvy. Vjezd na parkoviště je povolen pouze tomu vozidlu, jehož řidič se prokáže kartou.
Změna vozidla nájemce není považována za podstatnou změnu smlouvy s nutností uzavírat dodatek ke
smlouvě. Případnou změnu vozidla sdělí nájemce pronajímateli písemně postupem sjednaným v čl. VI. odst.
1. smlouvy.
2. Ovládací kartu nesmí nájemce ponechat v zaparkovaném, příp. odstaveném vozidle.
3. Povolenka k parkování, která slouží k identifikaci vozidla, musí být při stání na parkovišti viditelně umístěna
za předním sklem vozidla.
4. Nájemce je povinen klíče pečlivě opatrovat a chránit proti ztrátě nebo krádeži. Zapůjčení klíče jiným osobám
je zakázáno. Ztrátu klíče je nájemce povinen nahlásit neprodleně pronajímateli. Za ztrátu klíče je účtována
pokuta ve výší 100 Kč; její výše se řídí interním předpisem pronajímatele „Klíčové
hospodářství Kongresového centra Praha, a.s." (k nahlédnutí na dispečinku parkoviště). Po zaplacení bude
nájemci vydán nový klíč. Při skončení nájmu je nájemce povinen vrátit originální klíče, jinak je pronajímatel
oprávněn postupovat stejně jako v případě ztráty klíče. Stejné podmínky platí také pro ovládací kartu. Za
ztrátu, poškození, zničení nebo zapůjčení karty jiné osobě je účtována pokuta ve výší 200 Kč. Klíč a
2(6)
ovládací karta však zůstává nadále majetkem pronajímatele.
5. Pronajímatel organizuje provoz parkovišť a dohlíží nad dodržováním „Provozního řádu parkoviště KCP, a.s.“
prostřednictvím svých zaměstnanců - dispečerů parkovišť. Nájemce je povinen se řídit pokyny dispečera.
Dispečeři spolupracují s dalšími pracovníky pronajímatele Hasičským záchranným sborem KCP, a.s.,
externí firmou zajišťující ostrahu objektu a s ozbrojenými i bezpečnostními složkami (městská policie,
Policie ČR atd.) dle aktuální situace, sami však neprovádějí ostrahu vozidel.
6. Na přiděleném parkovacím stání smí parkovat výlučně vozidla uvedená v příloze č. 1 této smlouvy. Nájemce
není oprávněn přenechat pronajaté stání do užívání další osobě, a to ani na komerční bázi (podnájem), ani
bezplatně.
7. V prostorách parkovišť a na příjezdových komunikacích pronajímatele platí v pfném rozsahu „Provozní řád
parkoviště KCP, a.s.“, „Požární poplachové směrnice“, zákon č. 361/2000 Sb. o provozu na pozemních
komunikacích a o změnách některých zákonů (zákon o silničním provozu) ve znění pozdějších předpisů a
vyhláška MDS č. 30/2001 Sb., kterou se provádějí pravidla provozu na pozemních komunikacích a úprava a
řízení provozu na pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů. „Provozní řád parkoviště KCP,
a.s.“ a „Požární poplachové směrnice“ jsou uveřejněny na vývěskách umístěných v prostoru parkovišť
nebojsou k nahlédnutí na dispečinku parkovišť.
8. Ve všech prostorách podzemních garáží platí zákaz parkování motorových vozidel s trvalým nebo
alternativním pohonem na zemní plyn (LPG) nebo propan-butan (CNG).
9. Z požárně-bezpečnostních důvodů musí být vozidla zaparkována tak, že jejich přední část směřuje ke
komunikaci. Takovým postavením vozidla bude urychlena jejich evakuace.
10. V prostoru parkoviště je zakázáno:
kouřit a manipulovat s otevřeným ohněm, provádět jakékoliv manipulace s hořlavinami, provádět
složité opravy a údržby vozidel,
odkládat předměty mimo vozidlo nebo jinak znečišťovat parkovací plochy a ostatní komunikace,
zdržovat se v parkujících vozidlech po dobu delší než 30 minut,
parkovat vozidla typu "O" nebo "L" - přívěsné vozíky, motocykly, čtyřkolky atd.
11. Po předchozím souhlasu dispečera parkovišť může nájemce provést drobnou opravu svého vozidla (výměna
žárovky apod.). Dispečer parkovišť má právo nájemci pro tuto činnost určit místo, kde bude opravu či úpravu
provádět.
12. Při úklidu parkovišť, opravách technologie nebo při konání významných akcí v areálu pronajímatele je
nájemce povinen uvolnit parkovací stání na určenou dobu. Termín vyklizení stání bude nájemci oznámen
písemně s předstihem nejméně 5 pracovních dní. Nájemce je povinen toto oznámení ve vlastním zájmu
respektovat. Za dny, ve kterých nebude nájemce takto předmět nájmu užívat, nehradí
% nájemce nájemné a o tuto částku bude sníženo měsíční nájemné. V souvislosti s provozními potřebami
pronajímatele může být nájemci trvale nebo dočasně přiděleno jiné parkovací stání. O tomto uvědomí
pronajímatel nájemce písemně s předstihem nejméně 5 pracovních dní.
13. Pronajímatel je oprávněn smlouvu vypovědět, jestliže nájemce opakovaně (minimálně dvakrát) nebo hrubě
porušil kterékoli ujednání čl. IV odst. 1 . - 1 2 . a čl. V odst. 3. smlouvy. Výpověď musí mít
písemnou formu a musí být nájemci zaslána formou doporučeného dopisu nebo předána osobně proti
podpisu. Jestliže nájemce odmítne písemnost převzít nebo si ji v úložní době nevyzvedne na poště, platí, že
výpověď byla doručena dnem odmítnutí převzetí nebo dnem uložení písemností na poště. Výpovědní doba
činí 3 pracovní dny a počíná běžet doručením výpovědi.
14. Jestliže je nájemce v prodlení s placením nájemného a parkovací stání neužívá, nebo hrozí, že dalším
užíváním parkovacího stání nájemcem, nebo osobou, které nájemce užívání i přes ustanovení odst. 4.
3(6)
tohoto článku umožnil, způsobí pronajímateli škodu (zejména byla-li smlouva vypovězena pro porušení
čl. IV odst. 8. nebo 10.), je pronajímatel oprávněn pozastavit platnost karty nebo učinit jiná vhodná opatření
k zamezení vjezdu a stání vozidla nájemce ve svých prostorách.
ČI.V
Nájemné
1. Nájemné za jedno vyhrazené parkovací stání činí 2.800,- Kč (slovy: dvatisíceosmsetkorunčeských) měsíčně.
Cena je uvedena bez DPH. Celkem nájemné za 10 vyhrazených parkovacích stání činí 28.000,- Kč bez
DPH měsíčně.
K nájemnému bude při fakturací připočtena DPH ve výši platné v den zdanitelného plnění.
2. Nájemné platí nájemce pronajímateli jedenkrát měsíčně na základě daňového dokladu (faktury)
vystaveného pronajímatelem nejpozději k poslednímu dní příslušného měsíce a odeslaném nájemci na
adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy, se splatností 21 kalendářních dnů ode dne doručení nájemci.
Fakturu doručí pronajímatel nájemci písemně, buď v listinné podobě na korespondenční adresu uvedenou v
záhlaví smlouvy nebo elektronicky do datové schránky nájemce čí na e-mailovou adresu:
_________________Nájemce upřednostňuje elektronickéfakturyvytvářené v IS DOC nebo ve formátu
PDF.
Nájemce se zavazuje, že příslušná částka bude připsána na účet pronajímatele v příslušné lhůtě splatnosti.
3. V případě, že nájemce neuhradí fakturu zaslanou mu pronajímatelem ve lhůtě splatností, je pronajímatel
oprávněn požadovat úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý i započatý den z prodlení.
Jestliže prodlení nájemce činí 30 kalendářních dnů nebo více, je pronajímatel oprávněn vypovědět tuto
smlouvu za výše uvedených podmínek v souladu s čl. IV odst. 13.
4. Pronajímatel je oprávněn k 1. dubnu každého kalendářního roku účinností této smlouvy, nejdříve však
v roce 2018 navýšit nájemné o částku odpovídající procentnímu vyjádření průměrného ročního indexu
růstu spotřebitelských cen vyhlášeného Českým statistickým úřadem za předcházející rok. Navýšení
nájemného musí předcházet písemné oznámení pronajímatele o této skutečnosti se sdělením výše
valorizovaného nájemného. V případě, že oznámení bude nájemci doručeno po 1. 4., nájemné se navyšuje
k1. dni kalendářního měsíce následujícího po doručení oznámení nájemci. Písemné oznámení doručí
pronajímatel nájemci na korespondenční adresu uvedenou v záhlaví smlouvy.
Čl. VI
Další ujednání
1. Smluvní strany jsou povinny se navzájem písemně informovat o všech změnách podstatných pro plnění této
smlouvy - vždy o změně vozidla nájemce, každé změně obchodního jména, sídla a osoby oprávněné jednat
jejích jménem nebo je ve věcech této smlouvy zastupovat, o registraci k dani z přidané hodnoty
nebo jejím zrušení. Nájemce činí oznámení prostřednictvím vedoucího oddělení parkingu, popř. vedoucího
dispečera parkingu. Písemnou formou se rozumí také e-mailová nebo faxová zpráva nebo pořízení
stručného, oběma stranami podepsaného záznamu.
2. Při neuposlechnutí výzvy k vyklizení stání (čl. IV odst. 12) může pronajímatel nechat vozidlo odtáhnout na
náklady nájemce.
4(6)
Čl. VII
Náhrada škody
1. Odpovědnost za škodu se řídí příslušnými ustanoveními obecně závazných právních předpisů.
2. Všechny škody na vozidle vzniklé v době, kdy bylo zaparkováno na sjednaném parkovacím stání, je nájemce
povinen hlásit na dispečinku parkovišť okamžitě po jejich zjištění, a to ještě dříve, než vozidlo opustí
parkovací stání, nejpozději pak parkovací zónu dle článku III odst. 1. smlouvy, jinak pronajímatel za vzniklou
škodu neodpovídá.
3. Pronajímatel neodpovídá za škody způsobené na jiných věcech než vozidle a jeho příslušenství (povinná
výbava), tedy ani za odcizení předmětů odložených ve vozidle, na něm či poblíž vozidla jako jsou např.
oděvy, elektronika, nezabudovaná autorádia, nákupy, doklady, apod.
Čl. Vlil
Oprávněné osoby
1. Zaměstnanec oprávněný zastupovat pronajímatele v provozních záležitostech:
_________________, manažer parkingu,
e-mail: _______________, telefon: +_________________, mobil: _________________.
2. Zaměstnanec oprávněný zastupovat nájemce v provozních záležitostech:
Zuzana Vnoučková, vedoucí Oddělení hospodářské správy
e-mail: _________________, telefon: _________________
3. Změna oprávněné osoby není považována za podstatnou změnu smlouvy s nutností uzavírat dodatek ke
smlouvě. Případnou změnu oprávněné osoby si sdělí smluvní strany doporučeným dopisem.
Čl. IX
Společná a závěrečná ustanovení
1. Práva a povinnosti touto smlouvou neupravené se řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník a zákonem
č. 56/2001 Sb., o podmínkách provozu vozidel na pozemních komunikacích.
2. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1 . 4 . 2017 do 31. 3. 2021 Nájem je možné ukončit dohodou
stran nebo výpovědí kterékoli ze smluvních stran. Výpovědní doba činí:
- v případě výpovědi pronajímatele z důvodů uvedených v článku IV odst. 1 . - 1 2 . nebo článku V odst.
3. smlouvy 3 pracovní dny a počíná běžet dnem doručení výpovědi druhé straně,
- v případě výpovědí pronajímatele nebo nájemce bez udání důvodu 1 měsíc a počíná běžet dnem
doručení výpovědi druhé straně.
5(6)
3. Při skončení nájmu je nájemce povinen neprodleně vrátit pronajímateli ovládací kartu, povolenku k parkování
a klíče od vstupu na parkoviště (viz čl. IV odst. 1. této smlouvy).
4. Pronajímatel uzavřením smlouvy souhlasí s uveřejněním smlouvy, včetně jejich příloh a dodatků ve veřejném
registru smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb. o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv). Uveřejnění smlouvy
zajistí nájemce.
5. Změny jednotlivých ustanovení této smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemného dodatku ke
smlouvě podepsaného oběma smluvními stranami.
6. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu a účinnosti dnem 1 . 4 . 2017.
7. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 vyhotoveních s platností originálu, z nichž pronajímatel obdrží 1 vyhotovení
a nájemce 1 vyhotovení.
J
8. Tato smlouva představuje úplnou dohodu smluvních stran a byla smluvními stranami sepsána na základě
jejich pravé a svobodné vůle.
V Praze dne 15.3.2017 V Praze dne 28.3.2017
Pronajímatel Nájemce
(10)
6(6)