Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DODATEK Č. 4 K NÁJEMNÍ SMLOUVĚ ZE DNE 3. ČERVENCE 2013
ZIRKON REAL INVEST S.R.O.
jako pronajímatel
a
UNIVERZITA KARLOVA– MATEMATICKO-FYZIKÁLNÍ FAKULTA
jako nájemce
1
DODATEK Č. 4 K NÁJEMNÍ SMLOUVĚ ZE DNE 3. ČERVENCE 2013
("Dodatek")
uzavřený mezi níže uvedenými stranami:
1 ZIRKON Real Invest s.r.o., se sídlem Praha 8 - Karlín, Sokolovská 131/86, PSČ 186 00, IČO:
281 93 940, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. C
129848 ("Pronajímatel"); a
2 Univerzita Karlova, se sídlem Praha 1, Ovocný trh 560/5, PSČ 110 00 - Matematicko-
fyzikální fakulta, se sídlem Praha 2, Ke Karlovu 3, PSČ 121 16, IČO: 002 16 208, veřejná
univerzita podle zákona č. 111/1998 Sb., ve znění pozdějších předpisů ("Nájemce")
(Pronajímatel a Nájemce společně dále jen "Smluvní strany" nebo samostatně "Smluvní strana");
PREAMBULE
A Pronajímatel a Nájemce uzavřeli dne 3. července 2013 nájemní smlouvu, na základě které
Pronajímatel pronajal Nájemci a Nájemce si pronajal od Pronajímatele určité nebytové prostory
sloužící k podnikání ("Nájemní smlouva"), ve znění dodatku č. 1 ze dne 29. června 2018
("Dodatek č. 1") a dodatku č. 2 ze dne 15. ledna 2019 ("Dodatek č. 2") a dodatku č.3 ze dne
31.8.2020 ("Dodatek č. 3")
B Smluvní strany se dále dohodly na (i) dalším rozšíření předmětu o prostory umístěné ve
čtvrtém (4.) patře (5. NP) Budovy o výměře 46,26 m2 s tím, že pro účely výpočtu Nájemného,
Platby Poplatku za služby a Podílu Nájemce se podlahová plocha zvyšuje o 10,06 m2
představující podíl Nájemce na chodbě, toaletách a kuchyňce, tedy na 56,32 m2 ("Prostory
IV"), a vnitřních úpravách v Prostorech IV, a proto uzavírají tento Dodatek.
C Veškeré pojmy s velkým počátečním písmenem, které jsou definovány kdekoli v textu Dodatku,
mají pro účely celého Dodatku význam, který jim je přidělen v takovém ujednání; další pojmy
s velkým počátečním písmenem, jejichž význam není textu Dodatku definován, mají význam,
který jim byl přiřazen v Nájemní smlouvě.
1 ROZŠÍŘENÍ PŘEDMĚTU NÁJMU O PROSTORY IV
1.1 S účinností od 1. září 2021 se do článku 1 (Definice, výklad pojmů) Nájemní smlouvy přidává
následující nová definice:
"Prostory IV" nebytové prostory umístěné ve 4 patře ( 5. nadzemním
podlaží) Budovy o výměře 46,26 m2 s tím, že pro účely
výpočtu Nájemného, Platby Poplatku za služby a Podílu
Nájemce se podlahová plocha zvyšuje o 10,06 m2
představující podíl Nájemce na společné chodbě,
toaletách a kuchyňce, tedy na 56,32 m2; Prostory jsou
vyznačeny na plánu tvořícím přílohu 3;
1.2 S účinností od 1. září 2021 se v článku 1 (Definice, výklad pojmů) Nájemní smlouvy současné
znění definic pojmů "Nájemné", "Platba Poplatku za služby" a "Prostory" zrušuje a nahrazuje
se zněním následujícím:
2
"Nájemné" znamená nájemné za užívání Prostor ve výši 11,93 EUR za
čtvereční metr Prostor za měsíc plus DPH v zákonem
stanovené výši, tj. 4.155,34 EUR za Prostory za Nájemní
období plus DPH v zákonem stanovené výši, pokud
Nájemní období trvá celý kalendářní měsíc, jinak bude
celkové nájemné za Nájemní období trvající kratší dobu
poměrně sníženo, případně ve výši dle úprav v souladu s
ustanovením článku 6.3 níže;
"Prostory" znamená společně Prostory I, Prostory II a Prostory III
a Prostory IV;
"Platba Poplatku za služby" znamená platbu na Poplatek za služby ve výši, která
představuje přiměřený odhad Pronajímatele ohledně
skutečné výše Poplatku za služby, kterou Pronajímatel
oznámí Nájemci v souladu s článkem 7.2 níže; Platba
Poplatku za služby v souvislosti s užíváním Prostor činí
88,- Kč za čtvereční metr Prostor za měsíc plus příslušnou
DPH, tj. celkem 30.651,28,- Kč plus příslušná DPH za
Nájemní období, pokud Nájemní období trvá celý
kalendářní měsíc, jinak bude celková výše Platby Poplatku
za služby za Nájemní období trvající kratší dobu poměrně
snížena;"
1.3 S účinností od 1. září 2021 se obsah přílohy 3 Nájemní smlouvy (Plán Prostor) doplňuje o obsah
Přílohy č. 1 tohoto Dodatku, která obsahuje nový plán, kde jsou vyznačeny Prostory IV.
1.4 Nájemce převezme od Pronajímatele Prostory IV nejpozději 15. července 2021, pokud se
Smluvní strany nedohodnou jinak. O předání Prostor IV Nájemci sepíšou Smluvní strany
předávací protokol. Nájemce v Prostorech IV provede v době od předání do 31. srpna 2021
vnitřní práce – pokládku koberce a výmalbu – na své vlastní náklady. Jakýkoli vstup a pobyt
Nájemce (anebo třetích osob přizvaných Nájemcem) v Prostorech IV před 1. zářím 2021 je
Nájemci umožněn výlučně za účelem provádění výše uvedených vnitřních úprav, stěhování se
do Prostor a příprav k jejich užívání. Kopie předávacích protokolů k Prostorům IV budou
přiloženy k Nájemní smlouvě coby součást přílohy 6.
1.5 Podmínky čl. 6.7 se týkají i Prostor IV.
2 ZÁVĚREČNÁ UJEDNÁNÍ
2.1 Tento Dodatek je uzavřen dnem jeho podpisu poslední Stranou a nabývá účinnosti dnem
uveřejnění Dodatku v registru smluv.
2.2 Všechna ostatní ujednání Nájemní smlouvy, Dodatku č. 1 a Dodatku č. 2 a Dodatku 3, jež nejsou
dotčena tímto Dodatkem, zůstávají platná a účinná.
2.3 Tento Dodatek se řídí právním řádem České republiky a bude v souladu s ním vykládán.
2.4 Tento Dodatek může být měněn, doplňován, ukončován či jakkoli jinak upravován pouze na
základě písemného dodatku podepsaného každou ze Stran po jejich vzájemné dohodě.
3
2.5 Tento Dodatek byl sepsán ve dvou (2) vyhotoveních. Každá ze Stran obdrží po jednom (1)
vyhotovení. Seznam příloh:
Příloha č. 1 – Plán Prostor IV
V Praze dne 24. 8. 2021
ZIRKON Real Invest s.r.o.
Podpis: jednatel
Jméno:
Funkce:
Univerzita Karlova – Matematicko-fyzikální fakulta
Podpis: Ing. Blanka Svobodová
Jméno: tajemnice fakulty
Funkce:
4
PŘÍLOHA Č. 1
Plán Prostor IV
ZIRKON OFFICE CENTER – Sokolovská 131/86, PSČ 186 00, Praha 8 - Karlín
Budova A, 5.NP – jednotka 04.11 + 04.14b
5