Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
OMM/236l2021Non výtisk Č. 1
ĺá~ ‚t~M~j,,Ď2OZ~OO3lS DIČ: CZ00261891
psč: 430 28
fy. ~f d5 ~. účtu: 19000062644110100
uve ‘ho dne, měsíce a roku byla uzavřena mezi:
ký
(1) 0 astníkem STATUTÁRNÍ MĚSTO CHOMUTOV
~ 00261891
se sídlem Zborovská 4602, Chomutov
účet vedený u KB, a.s. Chomutov
zástupce JUDr. Marek Hrabáč — primátor
Datová schránka: 497beyz
jako strana „Budoucípovinná‘
a
(2) společnpstí ČEZ Distribuce, a. s., iČ: 24729035, DIČ: CZ24729035, se sídlem Děčín, Děčín IV-
Podmokly, Teplická 874/8, PSC 405 02, zápis v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ustí
nad Labem, oddíl B, vložka 2145
zastoupená: EnergoPro Projekční kancelář, s.r.o.. na základě plné moci ze dne 05.02.2021.
evidenční číslo PM-029/2021, zplnomocněný zástupce společnosti CEZ Distribuce a.s.
jako strana „Budoucí optávnční‘
(Budoucíoprávněná a Budoucfpov/nná dále společně též „SmluvnístranjP)
tato
Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene —
služebnosti
a smlouva o právu provést stavbu č. IV-12-4020373/002
pod/e ustanoveními ~ 1785 a násí, ~ 1257 a násl. zákona č 89/2012 Sb., občanský zákoník, vp/atném znění
(dá/e Jen „občanský zákonů“), k provedení ustanovení ý~ 25 odst. 4 zákona č 458/2000 Sb., o podmínkách
podnikání a a výkonu .státníspráv,‘ v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (dá/e Jen „energetický
zákon“) a pod/e zákona č 183/2006 Sb., a územním p/ánování a stavebním řádu v platném zněnĺ (dá/e Jen
„sta vebnízákon‘)
L
Úvodní ustanovení
Budoucí oprávněná je provozovatelem distribuční soustavy (dále jen „PDS“) na území vymezeném ji licencí na
distribuci elektřiny, udělenou PDS Energetickým regulačním úřadem. Distribuční soustava je provozována ve
veřejném zájmu. PDS má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování, obnovu a rozvoj distribuční soustavy na
licencí ji vymezeném území, přičemž při výkonu licencované činnosti, pokud jí dojde k zatížení cizí nemovitosti, je
PDS povinen k této nemovitosti zřídit věcné břemeno (služebnost) podle energetického zákona, jako jeden z
předpokladů pro plnění práv a povinností plynoucích PDS z energetického zákona, jakož i si zajistit právo
provedení stavby dle příslušných ustanovení stavebního zákona.
„.
Prohlášení o právním a faktickém stavu
1. Budoucí povinná prohlašuje, žeje výlučným vlastníkem:
pozemku parc. č. 4166/12, orná půda, č. 4167/ 10, ostatní plocha, ostatní komunikace, 4167/12, ostatní
plocha, ostatní komunikace, 4167/13, ostatní plocha, ostatní komunikace, 4167/14, ostatní plocha,
ostatní komunikace ä 4176j21, orná půda v k.ú. Chomutov II, obec Chomutov, okr. Chomutov,
zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Ustecký kraj, Katastrální pracoviště
Chomutov na LV č. 1 (dále jen „Dotčená(né) nemovitost(ti)“nebo též jen „Pozemek(ky)“)
2. Budoucí oprávněná prohlašuje, že je na Dotčené(ných) nemovitosti(tech) investorem stavby zařízení
distiibuční soustavy, jenž spočívá v umístění kabelového vedení VN (dále jen „Součást distribučni
soustavy“) a že pro účely územního řízení, za účelem zřízení stavby Součásti distribuční soustavy, má v úmyslu
u místně a věcně příslušného stavebního úřadu podat žádost o územní souhlas.
Strana 1
Č. smlouvy: OMM/236/2O2lNon výtiskč.l
Ev.č.:o202100318
3. Budoucí povinná prohlašuje, že není žádným způsobem omezena v právu zřídit k Dotčené(ným) nemovitosti(tem)
věcné břemeno-služebnost podle této smlouvy, že Dotčená(né) nemovitost(ti) není (nejsou) zatíženy žádným
zástavním, předkupním, čj jiným věcným nebo závazkovým právem, kterým by byl znemožněn účel této Smlouvy.
Budoucí povinná prohlašuje, že jí nejsou známy žádné faktické nebo právní vady Dotčené(nych) nemovitosti(tí),
kterými by byl znemožněn účel této smlouvy.
III.
Předmět smlouvy a uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene — služebnosti a
vlastní budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene — služebnosti
1. Předmětem této smlouvy je sjednání podmínek pro uzavření vlastní budoucí smlouvy ke zřízení
a vymezení věcného břemene - osobní služebnosti - zřízení umístění a provozování Soucasti
distribuční soustavy podle ~ 25 odst. 4 energetického zákona a ve smyslu obecných ustanoveni O
služebnosti podle ~ 1257 až ~ 1266 občanského zákoníku, nepodléhající úpravě služebnosti inzenýrske site
ve smyslu ~ 1267 a násl. občanského zákoníku z důvodu odlišného jejího obsahu a účelu oproti zvláštní
právní úpravě stanovené energetickým zákonem (dále jen „věcné břemeno“, ve vztahu k vlastni budouci
smlouvě o zřízení věcného břemene — služebnosti dále Jen „Vlastní smlouva“),
2. Smluvní strany se za účelem umístění Součásti distribuční soustavy na Dotčené(ných) nemovitosti(tech) a za
účelem jejího provozování dohodly na zřízení věcného břemene, jehož obsahem je právo Budoucí oprávnene
na Dotčené(ných) nemovitosti(tech) umístit, zřídit, provozovat, opravovat, činit údržbu, úpravu obnovu a
výměnu Součásti distribuční soustavy.
3. Budoucí oprávněná se zavazuje Po dokončení stavby Součásti distribuční soustavy provést zaměření její
přesné polohy a vyhotovit technický podklad (geometrický plán pro vyznačení rozsahu věcného břemene a
zaměření přesné polohy Součásti distribuční soustavy v digitální formě DWG, SHP), vyhotovit Vlastní
smlouvu a zaslat Budoucí povinné písemnou výzvu k uzavření Vlastní smlouvy, jejíž přílohou bude
vyhotovený geometrický plán pro vyznačení rozsahu věcného břemene na Dotčené(ných) nemovitosti(tech),
dojde-li věcným břemenem k dotčení pozemku, popř. situační snímek umístění Součásti distribuční soustavy,
dojde-li věcným břemenem k dotčení budovy. Budoucí oprávněná je zároveň povinna předat Budoucí povinné
všechny podklady, zejména zaměření sítí, též v digitální formě.
4. Předpokládaný rozsah omezení Dotčené(ných) nemovitosti(tí) věcným břemenem činí 101,1 brn
a nepřesáhne rozsah vyznačený v situačním snímku tvořícím přílohu č. 1 této smlouvy, popř. ve zvlášť
vyhotovených situačních snímcích tvořících přílohy č. 1 této smlouvy, v případě, že jejím obsahem dojde
k dotčení věcným břemenem Pozemku(ků) a současně též Budovy, kdy rozsah dotčení budovy věcným
břemenem bude obsahem přílohy č. 2.
5. Budoucí oprávněná vyzve ve lhůtě do 6 měsíců ode dne právní moci kolaudačního rozhodnutí/vydání
kolaudačního souhlasu, jímž se povoluje užívání stavby „Cv-Chomutov, p.č. 4176! 1, kVN, RVN, 0db.
TS“ nejpozději však do 5 let od uzavření této smlouvy o smlouvě budoucí, Budoucí povinnou k uzavření
Vlastní smlouvy za podmínek sjednaných touto smlouvou o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene —
služebnosti (dále jen Smlouva o smlouvě budoucí). Spolu s vÝzvou předloží Budoucí oprávněná Budoucĺ
povinné, návrh Vlastní smlouvy. Budoucí povinná se zavazuje Vlastní smlouvu uzavřít nejpozději do 90 dnŮ
ode dne doručení výzvy a návrhu dle tohoto ustanovení, za předpokladu, že budou splněny sjednané
podmínky.
6. Do doby uzavření Vlastní smlouvy jsou Smluvní strany vázány obsahem této Smlouvy o smlouvě budoucí a
zavazují se, že neučiní žádné právní ani jiné kroky, které by vedly ke zmaření jejího účelu.
7. Smluvní strany se dohodly, že práva odpovídající věcnému břemeni, k jejichž vzniku dojde až zřízením
vecného břemene na základě Vlastní smlouvy, budou zřízena úplatně. Smluvní strany se dohodly, že nad
rámec výše popsané náhrady nemá Budoucí povinná za zřizované věcné břemeno nárok na žádné další
úhrady (např. nájemné).
8. Výše iednorázové náhrady za zřízení výše popsaných Dráv odpovídajících věcnému břemeni ve prospěch
Budouct oprávněné bude stanovena na základě znaleckého posudku, který nechá vypracovat Budoucí
oprávnená. Náhradu za celkové a skutečné omezení vlastnického Dráva Budoucí povinné v důsledku
umistěni Součásti distribuční soustavy na Pozemku, ieiíž výše bude známa při uzavíráni Vlastní smlouvy, se
budouci oprávněná zavazule zaplatit Budoucí povinné bankovním převodem na lejí účet na základě faktury
f&~ového dokladu), kterou vystaví Budoucí povinná na základě objednávky (smlouvy) Budoucí oprávněné.
9. Jako paušální náhradu nákladů spojených s uzavřením této budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene
zaplatí dale Budoucí oprávněná Budoucí povinné částku 500,- Kč ± DPH, a to na základě daňového dokladu,
ktery vystaví Budoucí povinná do 15 dnů ode dne oboustranného podpisu této smlouvy. Datum zdanitelného
Strana 2
Č. smlouvy: OMM/236/2O2lNon výtisk Č. 1
Ev.č.: o202100318
plnění je datum uzavření této smlouvy. Splatnost bude stanovena na 30 dnů. Daňový doklad bude vystaven
na společnost Energo Pro Projekční kancelář, s.r.o.
10. Budoucí povinná se zavazuje, že za podmínek sjednaných touto Smlouvou zřídí ve Vlastní smlouvě věcné
břemeno jako časově neomezené, které zaniká v případech stanovených zákonem.
Iv.
Smlouva o právu provést stavbu
1. Budoucí povinná v souvislosti s příoravou a realizací výstavby Součásti distribuční soustavy a pro účely
územního a stavebního řízení před příslušným stavebním úřadem zřizuie ve prospěch Budoucí oprávněné
jako stavebníka v rozsahu, v němž stavba Součásti distribuční soustavy zasáhne Dotčenou(né)
nemovitost(ti), podle Smlouvy o smlouvě budoucí, právo provést stavbu Součásti distribuční soustavy na
Dotčené(ných) nemovitosti(tech) a to na základě příslušných ustanovení stavebního zákona.
2. Rozsah předpokládaného maximálního dotčení Dotčené(ných) nemovitosti(tí) stavbou Součásti distribuční
soustavy je ve vztahu k Pozemku(kům) je totožný, jak je konkrétně vyznačen v situačním snímku v příloze Č.
1 výše uvedené Smlouvy o smlouvě budoucí.
3. Budoucí oprávněná touto smlouvou o právu provést stavbu od Budoucí povinné ve sjednaném rozsahu
právo provést stavbu podle příslušných ustanovení stavebního zákona přijímá.
4. Účastníci této smlouvy o právu provést stavbu se dohodli, že Budoucí oprávněná je oprávněna provádět na
Dotčené(ných) nemovitosti(tech) výstavbu Součásti distribuční soustavy prostřednictvím třetích osob.
V souvislosti s výstavbou Součásti distribuční soustavy se Budoucí povinná dále zavazuje umožnit v
nezbytném rozsahu Budoucí oprávněné, případně jí určeným třetím osobám, přístup a příjezd na
Dotčenou(né) nemovitost(ti), t~. na Pozemek(ky).
5. Budoucí oprávněná se tímto zavazuje v průběhu výstavby Součásti distribuční soustavy nezasahovat nad
nezbytnou míru do vlastnických práv Budoucí povinné k Dotčené(ným) nemovitosti(tem). Po skončení prací
je Budoucí oprávněná povinna uvést stavbou nedotčenou část Dotčené(ných) nemovitosti(tí) Součástí
distribuční soustavy do předchozího stavu, a není~li to možné s ohledem na povahu provedených prací, do
stavu odpovídajícího předchozímu účelu nebo užívání Dotčené(ných) nemovitosti(tí) a bezprostředně
oznámit tuto skutečnost Budoucí povinné.
6. Budoucí povinná se zároveň zavazuje poskytnout v rámci příslušného řízení o vydání územního souhlasu
rozhodnutí týkajícího se výstavby Součásti distribuční soustavy veškerou nezbytně potřebnou součinnost.
7. Smluvní strany berou na vědomí, že steinopis této smlouvy o právu provést stavbu (vč. Smlouvy o smlouvě
budoucí, která je na téže listině) bude použit Pro účely vydání potřebného povolení dle stavebně právních
předpisů k účelu sjednanému smlouvou o právu zřídit stavbu jako doklad o Drávu založeném danou smlouvu
provést na Dotčené(ných) nemovitosti(tech) podle čI. II. stavbu v souladu se stavebním zákonem.
V.
Ostatní ujednání
1. Podpisem této Smlouvy o smlouvě budoucí a smlouvy o právu zřídit stavbu Budoucí povinná, je-li fyzickou
osobou, jako subjekt údajů potvrzuje, že Budoucí oprávněná jako správce údajů splnila vůči ní, jako subjektu
údajů informační povinnost ve smyslu zákona č. 110/2019 Sb., v platném znění, týkající se zejména provádění
zpracování osobních dat subjektu údajů v intemím informačním systému správce údajů pouze k účelu danému
uvedenými smlouvami, bez využití jiného zpracovatele údajů. Budoucí povinná, pro případ, že je fyzickou
osobou, jako subjekt údajů rovněž prohlašuje, že si je vědoma všech svých zákonných práv v souvislosti s
poskytnutím svých osobních údajů k účelu danému Smlouvou o smlouvě budoucí a smlouvou o právu zřídit
stavbu. Budoucí oprávněná se vůči Budoucí povinné, je-li fyzickou osobou, zavazuje při správě osobních údajů
Budoucí povinné využívat je a nakládat s nimi pouze k účelu ~ednanému výše uvedenými smlouvami a v
souladu se zákonem.
2. Budoucí povinná se pro případ převodu vlastnického práva k Dotčené(ným) nemovitosti(tem) smluvně zavazuje
převést na nabyvatele Dotčené(ných) nemovitosti(tí) zároveň práva a povinnosti vyplývající ze Smlouvy o
smlouvě budoucí a smlouvy o právu provést stavbu a Budoucí oprávněná se zavazuje k tomuto převodu práv a
povinností z této smlouvy poskytnout veškerou nezbytnou součinnost. Budoucí povinná si je vědoma, že
powšením závazku převést práva a povinnosti plynoucí z výše uvedených smluv na nabyvatele Dotčené(ných)
nemovitosti(tí), zakládá Budoucí oprávněné právo na náhradu škody, pokud tato škoda vznikne v příčinné
souvislosti s uvedeným porušením této smlouvy.
Strana 3
Č. smlouvy: OMM/236/2O2lNon výtisk č. 1
Ev.č.: o202100318
3. Práva a povinnosti vyplývající ze Smlouvy o smlouvě budoucí a smlouvy o právu provést stavbu přecházejí na
právní nástupce Smluvních stran, které se zavazují své právní nástupce s jejím obsahem seznámit.
4. Náklady spojené s vyhotovením Vlastní smlouvy, geometrického plánu a podáním návrhu na vklad do katastru
nemovitostí, vč. správního poplatku za vklad práva odpovídajícího věcnému břemeni do katastru nemovitostí se
zavazuje uhradit Budoucí oprávněná.
5. Podmínkou uzavření Vlastní smlouvy dle Čl. HI. této smlouvy je splnění následujících povinností Budoucí
oprávněné:
- všechny plochy dotčené stavbou uvést do původního stavu nebo do předem dohodnutého stavu
s Budoucí povinnou na své náklady
- zajistit povoleni Magistrátu města Chomutova (dále jen „MMCI-V‘), Odboru Stavební úřad pro zvlastni
užívání komunikací nebo záboru veřejné zeleně případně jiný smluvní vztah s vlastníkem pozemku
- jakékoliv práce zasahující do ploch veřejného prostranství (komunikace, zeleň) zahájit az po splneni
ohlašovacích povinností dle Obecně závazné vyhlášky města Chomutova a vydáním rozhodnutí
příslušného správního úřadu
- předat Budoucí povinné zaměření sítí v digitální podobě (formát shp, dwg, dxf)
- během stavby zabezpečit přístup ke všem dotčeným nemovitým věcem
- stavbu provést v souladu s vyjádřením MMCH čj. MMCH/11706/2021/ORI/Háj
6. Budoucí oprávněná se v souvislosti s výstavbou Součástí distribuční soustavy a věcným břemenem zavazuje:
- vstup na dotčené pozemky za účelem stavby v předstihu (14 dnů) oznámit Budoucí povinné, rovněž také
ukončení prací
- neznečišťovat a nepoškozovat okolní komunikace ve správě Technických služeb města Chomutova, jejich
součásti a příslušenství včetně odvodnění komunikací a dopravního značení, v případě dotčení
komunikaci zachovat příčné i podélné profily komunikací, jejich povrch opravit dle normy TP 146, u
podélného uložení stavby v komunikaci (chodníku) obnovit povrch v celé jeho šíři
- každý další vstup na Dotčené nemovitosti a veškeré zásahy oznamovat Budoucí povinné
- minimálně 1 měsíc před zahájením stavby předložit Budoucí povinné harmonogram výstavby
- umožnit Budoucí povinné následně rekonstrukci dotčené komunikace a veřejné zeleně
- neomezit práva týkající se zařízení veřejného osvětlení
7. V případě porušení jakékoliv povinnosti uvedené v odst. S a 6 tohoto článku budoucí oprávněnou,
nebude-li zjednána náprava trvajícího závadného stavu ani po výzvě budoucí povinné, či v případě
opakovaného porušeni povinností uvedených v odst. S a 6, má budoucí povinná právo odstoupit od této
smlouvy budoucí i od vlastní smlouvy o zřízení věcného břemene. Odstoupením od smlouvy o věcném
břemeni se zruší věcné břemeno v celém rozsahu, tedy vůči všem pozemkům, a stejně tak při
odstoupení od této smlouvy budoucí se zruší právo na uzavření smlouvy o věcném břemeni budoucí
oprávněné.
VI.
Závěrečná ustanovení
Smluvní strany svými podpisy potvrzují, že Smlouva o smlouvě budoucí a smlouva o právu provést stavbu
byly sepsány dle jejich svobodné vůle a s jejím obsahem souhlasí.
2. Smluvní strany berou na vědomí, že text smlouvy je veřejně přístupnou listinou ve smyslu zákona o
svobodném přístupu k informacím a že statutární město Chomutov jako povinný subjekt má povinnost na
zadost žadatele poskytnout informace o tomto smluvním vztahu včetně poskytnutí kopie smlouvy. Vzhledem
k tomu, že statutární město Chomutov je subjektem, na nějž se vztahuje povinnost uveřejňování v registru
smluv ve smyslu zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, souhlasí smluvní strany s kompletním
uveřejněním této smlouvy v registru smluv a zároveň se zavazují poskytnout si v této věci veškerou
nezbytnou součinnost.
3. Uzavření této smlouvy bylo schváleno usnesením Rady statutárního města Chomutova dne 23. 08. 2021 pod
č. usnesení 602/21.
4. Smlouva o smlouvě budoucí a smlouva o právu provést stavbu může být měněna nebo doplňována pouze
formou vzestupně číslovaných písemných dodatků, za předpokladu úplné bezvýhradné shody na jejich
obsahu, bez připuštění, byť nepatrných odchylek, s předpokladem jejího podpisu oprávněnými zástupci
Strana 4
Č. smlouvy: OMM/236/2O2lNon výtisk č. 1
Ev.č.: o2021 00318
ĺ Smluvních stran, jakákoliv ústní ujednání o změnách těchto smluv budou považována za právně neplatná a
neúčinná.
5. Smlouva o smlouvě budoucí, jakož i smlouva o právu provést stavbu zaniká v případě nemožnosti plnění ve
smyslu ustanovení ~ 2006 a násl. občanského zákoníku z důvodu vzniku neodstranitelné překážky,
nevyvolané Budoucí povinnou, pro kterou nebude moci Budoucí oprávněná Součást distribuční soustavy
zřídit. V případě zániku uvedených smluv z důvodu, dle předchozí věty se Budoucí oprávněná zavazuje tento
zánik Budoucí povinné bezodkladně poté, co se o něm dozví, oznámit.
6. Smlouva o smlouvě budoucí a o právu zřídit stavbu je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž 2 stejnopisy
obdrží strana Budoucí oprávněná a 2 stejnopisy obdrží strana Budoucí povinná.
7. Součástí této, resp. výše uvedených smluv je její:
Příloha č. 1. - Situačnísnímek se zákresem předpokládaného rozsahu věcného ‚temene na
Pozemku/Pozemcích
Příloha č. 2 — Pověřeníevicl. Č PM-029/2021
8. Tato smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky.
Budoucí povinná: Budoucí oprávněná:
V Chomutově 13, 09. 2021 -‘
Dne:
V CHOU/JTOĎe
Dne: 9 Q. ‚~o“(
Strana 5
Č. smlouvy: CMM/236/2O2lNon výtisk Č. I
Evě.: o202100318
Usnesení RaMěst Č. 602/21 z 23.8.2021
Prodej nemovitých věcí .
Rada statutárního města Chomutova
schvaluje
uzavření smlouvy o uzavření budoucí smlouvy o zřízení úplatného věcného břemene a smlouvy o právu provést
stavbu, služebnost inženýrské sítě — práva umístění, zřízení, provozování, opravy, obnovy a výměny součásti
distribuční soustavy přes části pozemků p.č. 41.66/12, 4167/10, 41.67/12, 4167(13, 41.67/14 a 4176/21 v k.ú.
Chomutov II ve vlastnictví statutárního města Chomutova a to ve prospěch CEZ Distribuce, a.s., Děčín IV-
Podmokly, Teplická 874/8, 405 02, IC 24729035, při splnění podmínek důvodové zprávy za cénu stanovenou na
základě znaleckého posudku.
Strana 6