Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
1 - - S004P01HX7FA
SMLOUVA O BUDOUCÍ SMLOUVĚ O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTÍ
uzavřená níže uvedeného data podle ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami:
Město Hodonín
sídlo: Masarykovo nám. 53/1, Hodonín, PSČ 695 35
zastoupené Liborem Střechou, starostou
IČO 00284891
jako budoucí povinný ze služebností, dále jen „povinný“
a
EURO HOME GASTRO a. s.
sídlo: Řeznická 1486/5, Praha 1-Nové Město, PSČ 110 00
zápis v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, spisová značka B 12654
zastoupená Janem Kašpárkem, členem představenstva
IČO 28188187
DIČ CZ28188187
jako budoucí oprávněný ze služebností, dále jen „oprávněný14
za těchto podmínek:
I.
Prohlášení smluvních stran
1. Povinný je vlastníkem pozemků p. č. 1995/14 a p. č. 2880/3, oba v k. ú. Hodonín.
Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního úřadu pro
Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č. 10001 Město
Hodonín (taktéž „služebné pozemky44).
2. Oprávněný je vlastníkem pozemků p. č. 3169, p. č. 10847 a p. č. 10848, vše v k. ú.
Hodonín. Pozemky jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Hodonín u Katastrálního
úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrálního pracoviště Hodonín na listu vlastnictví č.
17866 (taktéž „panující pozemky44).
II.
Zřízení služebností a podmínky jejich zřízení
1. Obě smluvní strany se dohodly, že do jednoho roku od předložení geometrického plánu
pro vymezení rozsahu věcného břemene oprávněným povinnému spolu uzavřou smlouvu
o zřízení služebností, a to na základě výzvy kterékoli ze smluvních stran, podle které
povinný zřídí ve prospěch oprávněného a každého vlastníka panujících pozemků
služebnost spočívající v právu uložení vodovodních, kanalizačních, plynovodních,
telefonních a elektrických přípojek pod povrchem částí pozemků p. č. 1995/14 a p. č.
2880/3 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav (služebnost
inženýrské sítě dle ust. § 1267 občanského zákoníku) a služebnost spočívající v právu
umístění zpevněných vjezdů na částech pozemků p. č. 1995/14 a p. č. 2880/3 pro průchod
a průjezd k pozemkům p. č. 3169, p. č. 10847 a p. č. 10848, vše v k. ú. Hodonín a v právu
jejich užívání (služebnost cesty dle ust. § 1276 občanského zákoníku). Trasa přípojek a
umístění vjezdů jsou vyznačeny v kopii situačního plánu, která je nedílnou součástí této
smlouvy.
2. Části výše uvedených pozemků, které budou dotčeny služebnostmi uvedenými v tomto
článku v odstavci 1. (dále jen „předmětné části pozemků44), budou přesně vymezeny
-2-
v geometrickém plánu. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný dodá povinnému
geometrický plán ve třech vyhotoveních, a to nejpozději do dvou let od uzavření této
smlouvy. Konec lhůty dvou let připadá na den, který se ěíslem shoduje se dnem, od
kterého se lhůta poěítá, to je od data podpisu této smlouvy. Oprávněný se zavazuje, že
spolu s geometrickým plánem zajistí u zpracovatele geometrického plánu výpočet délky
přípojek uložených pod povrchem předmětných částí pozemků a výměry zpevněných
vjezdů umístěných na předmětných částech pozemků, aby bylo možné stanovit úplatu za
zřízení služebností.
3. Smluvní strany se dohodly, že rozsah služebností bude vyznačen v geometrickém plánu
dodaném oprávněným v šíři 0,25 m na obě strany od osy přípojek.
4. Oprávněný se zavazuje zajistit u zpracovatele geometrického plánu pro vyznačení
věcného břemene konzultaci plánu s povinným, který si zároveň vyhrazuje právo podobu
předloženého plánu schválit před jeho potvrzením příslušným katastrálním pracovištěm.
Nesplnění tohoto závazku zakládá právo povinného vrátit geometrický plán oprávněnému
a požadovat předložení přepracovaného geometrického plánu. Náklady spojené
s vyhotovením nového geometrického plánu uhradí oprávněný.
5. Oprávněný se zavazuje, že do doby uzavření smlouvy o zřízení služebností nepřevede
vodovodní, kanalizační, plynovodní, telefonní a elektrické přípojky na jiný subjekt.
6. Oprávněný se zavazuje, že uložení vodovodních, kanalizačních, plynovodních,
telefonních a elektrických přípojek bude v souladu s normovými požadavky na křížení se
stávajícím kabelovým vedením veřejného osvětlení a souběh sítí a požadavky správce
veřejného osvětlení.
III.
Úplata za zřízení služebností a další ujednání
1 . Smluvní strany se dohodly, že povinný zřídí ve prospěch oprávněného a každého vlastníka
panujících pozemků služebnost spočívající v právu uložení vodovodních, kanalizačních,
plynovodních, telefonních a elektrických přípojek pod povrchem částí pozemků p. č.
1995/14 a p. č. 2880/3 v k. ú. Hodonín a v právu přístupu k nim za účelem údržby a oprav
po dobu technologické životnosti vodovodních, kanalizačních, plynovodních, telefonních
a elektrických přípojek a služebnost spočívající v právu umístění zpevněných vjezdů na
částech pozemků p. č. 1995/14 a p. č. 2880/3 pro průchod a průjezd k pozemkům p. č.
3169, p. ě. 10847 a p. ě. 10848 v k. ú. Hodonín a v právu jejich užívání po dobu životnosti
zpevněných vjezdů, a to úplatně za jednorázovou úplatu 200 Kč/započatý bm (slovy:
dvěstě korun českých za každý započatý běžný metr) přípojek uložených pod povrchem
předmětných částí pozemků a 200 Kč/započatý m2 (slovy: dvěstě korun českých za každý
započatý metr čtvereční) výměry zpevněných vjezdů umístěných na předmětných částech
pozemků. K celkové vypočtené úplatě bude připočtena daň z přidané hodnoty dle platné
právní úpravy v době uzavření smlouvy o zřízení služebností.
2. Smluvní strany se dohodly, že výše uvedená úplata za zřízení služebností bude splatná do
15 dnů od podpisu smlouvy o zřízení služebností oběma smluvními stranami na účet
povinného. Po zaplacení výše uvedené úplaty bude oprávněnému vystaven povinným
daňový doklad.
3. Smluvní strany se dohodly, že oprávněný je povinen uhradit povinnému všechny náklady
spojené se zřízením služebností, a to současně s úplatou za zřízení služebností.
4. Smluvní strany se dohodly, že ve smlouvě o zřízení služebností bude sjednáno právo
povinného odstoupit od smlouvy, pokud oprávněný nezaplatí úplatu nebo náklady spojené
se zřízením služebností ve sjednané lhůtě, a to byť i nepatrnou část úplaty nebo nákladů.
Toto právo může být povinným uplatněno kdykoliv po dobu, po kterou bude oprávněný
v prodlení s plněním závazku.
5. Nesplní-li oprávněný smluvní povinnosti uvedené v odstavci 1. nebo 2. článku II.,
sjednávají povinný a oprávněný pro tento případ smluvní pokutu ve výši 10.000 Kč
-3 -
(slovy: desettisíc korun českých) za každý započatý měsíc prodlení se splněním svých
povinností (za každý jednotlivý případ) splatnou do jednoho měsíce od doručení písemné
výzvy povinným. Tímto ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok povinného na
náhradu škody.
6. Nesplní-li oprávněný své závazky uvedené v odstavci 5. článku II., sjednávají smluvní
strany pro tento případ smluvní pokutu ve výši 26.000 Kč (slovy: dvacetšesttisíc korun
českých) splatnou do jednoho měsíce od doručení písemné výzvy povinným. Tímto
ujednáním o smluvní pokutě není dotčen nárok povinného na náhradu škody.
7. Práva odpovídající služebnostem, která budou sjednána ve smlouvě o zřízení služebností,
nabude oprávněný vkladem těchto práv do katastru nemovitostí podle smlouvy o zřízení
služebností.
8. Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přechází v plném rozsahu i na
právní nástupce stran této smlouvy.
9. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad práva odpovídajícího shora uvedeným
služebnostem podle smlouvy o zřízení služebností podá na katastrální úřad povinný, a to
až po zaplacení úplaty dohodnuté v tomto článku v odstavci 1. a nákladů dle odstavce 3.
tohoto článku. Správní poplatek za vklad práva odpovídajícího služebnostem uhradí
oprávněný.
10. Povinný prohlašuje, že práva odpovídající služebnostem za výše uvedených podmínek ve
prospěch oprávněného zřídí. Oprávněný prohlašuje, že práva odpovídající služebnostem
za výše dohodnutých podmínek přijme.
IV.
Povinnosti a odpovědnost oprávněného
1. Smluvní strany sjednávají povinnost oprávněného uvést služebné pozemky a jiný majetek
nacházející se na těchto pozemcích po umístění přípojek a zpevněných vjezdů do
původního, popř. náležitého stavu, a není-li to možné, s ohledem na povahu provedených
prací, do stavu odpovídajícího předchozímu úěelu nebo užívání dotčených věcí.
2. Odpovědnost oprávněného za případné škody způsobené povinnému na služebných
pozemcích a na jiném majetku povinného nacházejícím se na těchto pozemcích při
výkonu práv odpovídajících služebnostem, stejně jako rozsah a způsob jejich úhrady se
řídí příslušnými obecně závaznými právními předpisy.
3. Oprávněný bere na vědomí a souhlasí, že v případě zřizování, oprav, rekonstrukce, údržby
inženýrských sítí, komunikací, popř. jiných terénních úprav či jakéhokoli jiného záměru
povinného na služebných pozemcích je povinný, případně ten, kdo shora uvedené činnosti
bude pro povinného vykonávat, oprávněn zpevněný povrch rozebrat a po skončení prací
uvést zpevněný povrch do stavu před zahájením prací.
V.
Schvalovací doložka
Tuto smlouvu o budoucí smlouvě o zřízení služebností schválila Rada města Hodonína na své
schůzi dne ákLTTl usnesením č.
VI.
Závěrečná ujednání
1. V případě, že přípojky a zpevněné vjezdy nebudou z jakýchkoliv důvodů realizovány
nebo pokud služebné pozemky nebudou přípojkami ani zpevněnými vjezdy dotčeny,
nejsou smluvní strany výše uvedenými závazky vázány. Oprávněný tuto skutečnost
písemně oznámí povinnému.
2. Právní vztahy touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č.
89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
-4-
3. Účastníci této smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla
sepsána na základě pravdivých údajů a jejich vážné a svobodné vůle. Na důkaz toho
připojují své podpisy.
4. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemně, řádně očíslovanými dodatky, jako dodatky
výslovně označenými a oboustranně podepsanými.
5. Tato smlouva bude zveřejněna v Registru smluv vedeném Ministerstvem vnitra České
republiky.
6. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 stejnopisech, z toho povinný obdrží 2 stejnopisy a
oprávněný 1 stejnopis. Všechna vyhotovení mají platnost originálu.
V Hodoníně dne 1 0. 09, 2021 V Praze dne
Povinný: Z_| ( Oprávněný:S
\ / Jan Kašpárek
člen představenstva společnosti
EURO HOME GASTRO a. s.
koordinační situační výkres |Wjl SEZNAM STAVEBNÍCH OBJEKTŮ
M 1:200 8?H 0 SO.01 RODINNÉ DOMY "A", "B", "C"
SO.02 DOPRAVNÍ SJEZDY, VČ. ZPEVNĚNÝCH PLOCH
\ fil43'10 SO.03- VODOVODNÍ PŘÍPOJKY
IlítU o SO.04 KANALIZAČNÍ PŘÍPOJKY
Q_ SO.05 PLYNOVODNÍ PŘÍPOJKY
jMlf 143/6 SO.06 ELEKTRO PŘÍPOJKY NN - SAMOSTATNÁ AKCE EG.D
2004/3 SO.07 PŘÍPOJKY SLP SAMOSTATNÁ AKCE CETIN
143/4
2 LEGENDA INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ
(X STÁVAJÍCÍ INŽENÝRSKÉ SÍTĚ
3260 STÁVAJÍCÍ VODOVOD VAK HODONÍN, a s. LT 100
(X PLYNOVOD STL GasNet, s.r.o. - PE 90
3259 KABELOVÉ VEDENÍ NN PODZEMNÍ EG.D
SDĚLOVACÍ KABEL PODZEMNÍ CETIN a.s.
< KANALIZACE SPLAŠKOVÁ VAK HODONÍN, a.s. DN 600
KABEL VEŘEJNÉHO OSVĚTLENÍ - ELTODO a.s.
PŘÍPOJKY INŽENÝR. SÍTÍ
NOVÁ PŘÍPOJKA VODOVODU PE 32
PŘÍPOJKA DO JEDNOTNÉ KANALIZACE PVC DN150
PŘÍPOJKA ELEKTRICKÉ PODZEMNÍ VEDENÍ NN INFORMATIVNĚ
PŘÍPOJKA STL PLYNOVOD - PE 32
PŘÍPOJKA SDĚLOVACÍ KABEL INFORMATIVNĚ
LEGENDA
| J _j SO.01 NAVRŽENA NOVOSTAVBA RODINNÝCH DOMU A, B, C.
STÁVAJÍCÍ OKOLNÍ ZÁSTAVBA
STÁVAJÍCÍ CHODNÍK A KOMUNIKACE
VENKOVNÍ TERASA; BETONOVÁ DLAŽBA
"A" = 25,34 m2; "B" = 12,26 m2; X" = 15,75 m2
NAVRŽENÉ POCHOZÍ A POJÍZDNÉ PLOCHY
PRŮJEZD GARÁŽE, PŘÍSTUPOVÝ CHODNÍK: BETONOVÁ DLAŽBA.
"A" = 25,18 m2; "B" = 22, 08 m2; Xu = 25,16 m2
l\ial±I aI \H SO.02 DOPRAVNÍ SJEZDY NA POZEMNÍ KOMUNIKACI; ZÁMKOVÁ DLAŽBA,
= 26 73 m2. ,.c,. = 8 94 m2
ROZSAH ŘEŠENÉHO ÚZEMÍ
763 HRANICE PARCEL VČETNĚ PARCELNÍCH ČÍSEL
VSTUP DO OBJEKTU A DO GARÁŽE
NAVRŽENÉ POHLEDOVÉ OPLOCENÍ Z OCELOVÝCH SLOUPKŮ A PLNOU DŘEVÉNOU
VÝPI Nil NFRO Pl NF RFTDNOVF OPI OHFNÍ nn VÝ.ŘKY 9 Í1 m
DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE
- PROVEDENÍ STAVBY BUDE RESPEKTOVAT POŽÁRNĚ BEZPEČNOSTNÍ ŘEŠENÍ
STAVBA BUDE VYTYČENA OPRÁVNĚNOU OSOBOU (GEODET)
PŘED ZAPOČETÍM VŠECH STAVEBNÍCH PRACÍ JE BEZPODMÍNEČNĚ NUTNÉ VYTYČIT
VŠECHNY INŽENÝRSKÉ SÍTĚ A STÁVAJÍCÍ PŘÍPOJKY ZA SOUČINNOSTI SE SPRÁVCI
INŽENÝRSKÝCH SÍTÍ. VYTYČENÉ SÍTĚ JE TŘEBA PŘED ZAPOČETÍM ZEMNÍCH PRACÍ PŘESNĚ
LOKALIZOVAT OBNAŽENÍM JEDNOTLIVÝCH SÍTÍ RUČNĚ KOPANÝMI SONDAMI. PRÁCE JE
NUTNÉ PROVÁDĚT V SOULADU S POŽADAVKY SPRÁVCŮ SÍTÍ NA PRÁCE V OCHRANNÉM
PÁSMU I MIMO OCHR. PÁSMO. POLOHU ZEMNÍCH SOND JE TŘEBA VOLIT TAK, ABY i S
i ODHALILY I PŘÍPADNÉ SÍTÉ, KTERÉ NEJSOU V SITUAČNÍM VÝKRESE ZAKRESLENY
DOKUMENTACE PRO SPOLEČNÉ OZNÁMENÍ ZÁMĚRU
±0,000 = 1.NP = 167,50 m n. m.
_
VÝMĚRY PLOCH: NOVOSTAVBA 3 RODINNÝCH DOMŮ, HODONÍN Architektonická kancelář
PLOCHY K OBJEKTU "A": NÁROŽÍ UL. HAVLÍČKOVA, RODINOVA STARYCHA
PLOCHY K OBJEKTU "B": PLOCHY K OBJEKTU X": Starycha s.r.o.
Gdigulakova 32, Brno. 614 00
Projekt pro společné oznámeni záméru
PLOCHA POZEMKU K RODINNÉMU DOMU 260,66 m2 PLOCHA POZEMKU K RODINNÉMU DOMU 271,6 m2 PLOCHA POZEMKU K RODINNÉMU DOMU 203,31 m2 VEDOUCÍ PROJEKTANT DATUM 04/2021
ZASTAVENÁ PLOCHA RODINNÉHO DOMU 121.99 m2 ZASTAVENÁ PLOCHA RODINNÉHO DOMU 222,45 m2 ZASTAVĚNÁ PLOCHA RODINNÉHO DOMU 144,78 m2 Z0DP0VĚD. PROJEKTANT ZAK.Č
ZPEVNĚNÉ PLOCHY MIMO ZASTAVĚNOU PLOCHU RD 35,03 m2 ZPEVNĚNÉ PLOCHY MIMO ZASTAVĚNOU PLOCHU RD 22,99 m2 ZPEVNĚNÉ PLOCHY MIMO ZASTAVĚNOU PLOCHU RD 25,03 m2
CELKO CELKOVÁ ZASTAVÉNOST POZEMKU 245.44 m2 CELKOVÁ ZASTAVÉNOST POZEMKU 169,81 m2
CELKO CELKOVÁ ZASTAVÉNOST V PROCENTECH 90,0 % CELKOVÁ ZASTAVÉNOST V PROCENTECH 83,5 % VYPRACOVAL STUPEŇ DÚS+D0S
INVESTOR: EURO HOME GASTR0 a.s„ Praha 1. Řeznická 1486/5, PSČ 110 00
VÝŠKA VÝŠKA HŘEBENU +8,320 m VÝŠKA HŘEBENU +8,320 m MÉŘÍTK0 Č. VÝKRESU
koordinační situační výkres 1 : 200 C.3