Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DODATEK č. 4
Smlouvy o poskytnutí místa pro umístění kotvících prvků a vyvázání plovoucího zařízení
uzavřené podle ustanovení § 1746 odst.2 zákona č.
89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
a nájemní smlouvy k pozemku uzavřené podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č.
89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
č. 1186/2017-SML – D4/130146
Strany smlouvy
Poskytovatel a pronajímatel
obchodní firma: Povodí Vltavy, státní podnik
statutární zástupce: RNDr. Petr Kubala, generální ředitel
sídlo: Holečkova 3178/8, Smíchov, 150 00 Praha 5
IČ: 708 899 53
DIČ: CZ70889953
zápis v OR: Městský soud v Praze, oddíl A, vložka 43594, spis. zn. F 94634/2000
zastoupený na základě zmocnění xxxxxxxxxxxxxxxxxx, ředitelem závodu Horní Vltava
kontaktní adresa závodu Horní Vltava: České Budějovice, Litvínovická 5, PSČ 370 01
bank. spojení: UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.
číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxx
dále jen „poskytovatel a pronajímatel“
a
Uživatel a nájemce
obchodní firma: A - stav Bohemia s.r.o.
sídlo: České Budějovice, Jeremiášova 1926/16, PSČ 370 01
IČO: 26090244
DIČ: CZ26090244
zápis v OR: Krajský soud v Českých Budějovicích, oddíl C, vložka 13305
statutární zástupce: Ing. Michal Borovka, jednatel
dále jen“uživatel a nájemce“
uzavírají tento d o d a t e k č. 4
Smlouvy o poskytnutí místa pro umístění kotvících prvků a vyvázání plovoucího zařízení a nájemní smlouvy
k pozemku č. 1186/2017-SML/130146 ze dne 1. 6. 2017 ve znění dodatku č. 1 ze dne 29. 4. 2019, dodatku č. 2 ze dne
13. 9. 2019 a dodatku č. 3 ze dne 8. 11. 2020.
A
Smluvní strany se vzájemně dohodly, že tímto dodatkem č.4 se mění Smlouva o poskytnutí místa pro umístění kotvících
prvků a vyvázání plovoucího zařízení a nájemní smlouva k pozemku č. 1186/2017-SML/130146 ze dne 1. 6. 2017 ve
znění dodatku č. 1 ze dne 29. 4. 2019, dodatku č. 2 ze dne 13. 9. 2019 a dodatku č. 3 ze dne 12. 11. 2020.
takto:
Mění a doplňuje se článek I. smlouvy, který nově zní:
I.
Úvodní ustanovení
1. Poskytovatel a pronajímatel je podle zákona č. 254/2001 Sb., zákon o vodách a změně některých zákonů (vodní zákon),
správcem významného vodního toku Vltava. Poskytovatel a pronajímatel podle zákona č. 305/2000 Sb., o povodích a
zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů má právo hospodařit s majetkem státu, a to mimo
jiné s pozemkem, parc. č. 568, druh pozemku vodní plocha, zapsaným na LV č. 148 pro katastrální území České
Budějovice 1 a obec České Budějovice u Katastrálního úřadu pro Jihočeský kraj, Katastrální pracoviště České Budějovice,
(dále též „Pozemek Povodí“).
2. Uživatel a nájemce má umístěny kotvící prvky a vyvázané plovoucí zařízení na části pozemku, části parc. č. 568 v k.ú.
České Budějovice 1. Jedná se o víceúčelové plovoucí zařízení s půjčovnou loděk a šlapadel, kavárny a infocentra na
slepém rameni Malše v Českých Budějovicích.
3. Plovoucí zařízení je napojeno na stávající vodovod a na splaškovou kanalizaci ve vlastnictví Statutárního města České
Budějovice. Napojení na vodovodní a kanalizační přípojku vede zčásti po Pozemku Povodí. Tyto přípojky zřídil uživatel a
nájemce vlastním nákladem.
4. Plovoucí zařízení je napojeno elektrickým kabelem z nově zřízené kabelové skříně, umístěné na pozemku ve vlastnictví
Statutárního města České Budějovice. Kabel je uložen na části Pozemku Povodí. Tuto přípojku zřídil uživatel a nájemce
vlastním nákladem.
5. Uživatel a nájemce má umístěny tři plovoucí pontony ke stávajícímu plovoucímu zařízení.
6. Uživatel a nájemce má na předmětu užívání a nájmu umístěno plovoucí zařízení – hausbot (dále jen „hausbot“) o
rozměru 10,7 x 4 m.
7. Uživatel a nájemce předložil záměr umístit ke stávajícímu plovoucímu zařízení nový plovoucí ponton o výměře 6 m2
jako zázemí pro půjčovnu lodí.
Mění a doplňuje se článek III. smlouvy, který nově zní:
III.
Předmět smlouvy
1. a) Poskytovatel a pronajímatel na základě této smlouvy přenechává do užívání uživateli a nájemci místo pro umístění
kotvících prvků a vyvázání plovoucího zařízení výše uvedeného v čl. I. odst. 2. této smlouvy na části pozemku, části
parcely katastru nemovitostí č. 568 v k.ú. České Budějovice 1 o celkové výměře 51 m2,
1. b) Poskytovatel a pronajímatel na základě této smlouvy přenechává do užívání uživateli a nájemci část pozemku, část
parcely katastru nemovitostí č. 568 v k.ú. České Budějovice 1 o celkové výměře 6 m2
(plocha k umístění napojení vodovodní a kanalizační přípojky),
1. c) Poskytovatel a pronajímatel na základě této smlouvy přenechává do užívání uživateli a nájemci část pozemku, část
parcely katastru nemovitostí č. 568 v k.ú. České Budějovice 1 o celkové výměře 30 m2
(plocha k umístění elektrického kabelu),
1. d) Poskytovatel a pronajímatel na základě této smlouvy přenechává do užívání uživateli a nájemci místo pro umístění
čtyřech pontonů na části pozemku, části parcely katastru nemovitostí č. 568 v k.ú. České Budějovice 1 o celkové výměře
49,2 m2 (3 pontony 6 x 2,4 m + 1 ponton 6 m2), které budou využity jako plovoucí zahrádka, zázemí pro půjčovnu
marketingové aktivity, nástup/výstup linkové lodní dopravy, dále jen „pontony“,
1. e) Poskytovatel a pronajímatel na základě této smlouvy přenechává do užívání uživateli a nájemci místo pro umístění
hausbotu na části pozemku, části parcely katastru nemovitostí č. 568 v k.ú. České Budějovice 1 o celkové výměře 42,8 m2
(10,7 x 4 m),
dále jen „předmět užívání a nájmu“.
6. Výše popsané plochy k užívání a nájmu jsou vyznačeny na snímku, označeném jako příloha č. 1, na situacích,
označených jako příloha č. 2, č. 3 a č. 4, a na snímcích, označených jako příloha č. 5 a č. 6. Přílohy č. 1. až 6. jsou
nedílnými součástmi smlouvy.
8. Uživatel a nájemce předmět užívání a nájmu za podmínek uvedených v této smlouvě přejímá.
Mění a doplňuje se článek IV. smlouvy, který nově zní:
IV.
Cena a způsob úhrady
1. a) Poskytovatel a pronajímatel a uživatel a nájemce se dohodli na výši úhrady za užívání předmětu smlouvy dle čl. III.
1. a) této smlouvy ve výši 486,- Kč/ 1m2 / 1 rok, tj. 24 786,- Kč bez daně z přidané hodnoty (dále jen „DPH“) za rok,
(slovy: dvacet čtyři tisíce sedm set osmdesát šest korun českých).
1. b) Poskytovatel a pronajímatel a uživatel a nájemce se dohodli na výši úhrady za užívání předmětu smlouvy dle čl. III.
1.b) této smlouvy ve výši 39,- Kč/ 1m2 / 1 rok, tj. 234,- Kč bez DPH za rok, (slovy: dvě stě třicet čtyři koruny české ).
1. c) Poskytovatel a pronajímatel a uživatel a nájemce se dohodli na výši úhrady za užívání předmětu smlouvy dle čl. III.
1.c) této smlouvy ve výši 39,- Kč/ 1m2 / 1 rok, tj. 1 170,- Kč bez DPH za rok, (slovy: jeden tisíc jedno sto sedmdesát
korun českých).
1. d) Poskytovatel a pronajímatel a uživatel a nájemce se dohodli na výši úhrady za užívání předmětu smlouvy dle čl. III.
1.d). této smlouvy ve výši 486,- Kč/ 1m2 / 1 rok, tj. 23 911,- Kč bez DPH za rok, (slovy: dvacet tři tisíce devět set
jedenáct korun českých).
1.e) Poskytovatel a pronajímatel a uživatel a nájemce se dohodli na výši úhrady za užívání předmětu smlouvy dle čl. III.
1.e). této smlouvy ve výši 486,- Kč/ 1m2 / 1 rok, tj. 20 801,- Kč bez DPH za rok, (slovy: dvacet tisíc osm set jedna koruna
česká).
K ceně nájmu bude připočítána DPH v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
2. Sjednanou částku nájemného v celkové výši 70 902,- Kč (+ % DPH) je povinen uživatel a nájemce platit na bankovní
účet poskytovatele číslo účtu: xxxxxxxxxxxxxx, vedený u UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s., v jedné
splátce, splatné za každý kalendářní rok vždy nejpozději do 31. 8. příslušného roku, a to na základě daňového dokladu –
faktury vystavené poskytovatelem a pronajímatelem. Úhrada za užívání předmětu smlouvy v roce 2021 byla uživatelem a
nájemcem provedena ve výši 65 895,- Kč bez DPH. Doplatek úhrady za rok 2021 činí 5007,- Kč bez DPH. Poměrná část
doplatku úhrady za období od 1. 9. 2021 do 31. 12. 2021 činí 1 669,- Kč bez DPH a uživatel a nájemce je povinen uhradit
částku 1 669,- Kč bez DPH poskytovateli a pronajímateli na základě daňového dokladu – faktury vystavené
poskytovatelem a pronajímatelem nejpozději do 15 dnů od podpisu této smlouvy oběma smluvními stranami.
3. V případě nezaplacení uživatelem a nájemcem ve lhůtě výše uvedené si sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve
výši 0,5 % za každý den prodlení z dlužné částky do doby zaplacení, bez ohledu na zavinění uživatelem a nájemcem.
Tímto ustanovením nejsou dotčeny další nároky poskytovatele a pronajímatele na náhradu škody a úroky z prodlení.
4. Smluvní strany se dohodly, že poskytovatel a pronajímatel má právo sjednanou úhradu uživateli a nájemci každoročně
jednostranně písemným oznámením zvýšit o procento odpovídající kladnému vývoji indexu spotřebitelských cen (nebo
obdobnému indexu tento index nahrazující), vyhlášenému Českým statistickým úřadem za předchozí kalendářní rok.
Uživatel a nájemce se zavazuje takto upravenou úhradu poskytovateli a pronajímateli platit, a to i zpětně za dobu 3 let od
doby stanovené poskytovatelem a pronajímatelem.
Mění a doplňuje se článek VI. smlouvy, který nově zní:
VI.
Jiná ujednání
1. Uživatel a nájemce se zavazuje stanovený předmět užívání užívat řádně a udržovat Pozemek Povodí, plovoucí
zařízení, čtyři plovoucí pontony a hausbot v dobrém technickém stavu. Uživatel a nájemce se zavazuje užívat předmět
užívání a nájmu v souladu se stanoviskem čj. 11257/2017-160, vydaným poskytovatelem dne 28. 2. 2017, stanoviskem č.j.
12604/2019-160 ze dne 26. 2. 2019, stanoviskem č.j. 49524/2019/160 ze dne 30. 7. 2019 a stanoviskem č.j. 31261/2019-
160 ze dne 17. 5. 2019.
2. Po dobu trvání smluvního vztahu není uživatel a nájemce oprávněn měnit povahu pozemku na předmětu užívání a
nájmu uvedeném v čl. III. této smlouvy, umisťovat na něm movité věci charakteru stavby či nemovité věci včetně
oplocení, (kromě plovoucího zařízení včetně přístupové lávky a čtyřech plovoucích pontonů, připojení na kanalizační,
vodovodní a elektrickou přípojku a hausbotu), zřídit smluvní vztah k předmětu užívání a nájmu třetí osobě, to vše bez
písemného souhlasu poskytovatele a pronajímatele.
3. Tato smlouva nenahrazuje souhlas, případně rozhodnutí příslušných správních orgánů.
4. Uživatel a nájemce je povinen po dobu trvání nájmu počínat si tak, aby třetí osobě nebylo znemožněno, či jinak
narušeno obecné nakládání s povrchovými vodami v souladu s § 6 a § 7 zák. č. 254/2001 Sb., o vodách, a aby nevznikla
škoda majitelům ostatních sousedních nemovitostí a žádné jiné třetí osobě.
5. V případě odchodu velkých vod je uživatel a nájemce povinen na své náklady učinit taková opatření, aby zabránil
vzniku škod. Poskytovatel a pronajímatel neručí z tohoto titulu za žádné škody vzniklé na majetku uživatele a nájemce a
třetích osob.
6. Vznikne-li na předmětu užívání škoda, je uživatel a nájemce povinen tuto škodu bez zbytečného odkladu oznámit
poskytovateli a pronajímateli, a je-li třeba k odvrácení hrozící škody neodkladně zakročit, je uživatel a nájemce povinen
zakročit.
7. Poskytovatel a pronajímatel neodpovídá uživateli a nájemci za případné škody vzniklé povodní nebo jinými účinky
vodního toku.
8. Uživatel a nájemce se zavazuje, že při využívání předmětu užívání a nájmu bude postupovat v souladu s obecně
závaznými právními předpisy, zejména o ochraně životního prostředí. Uživatel a nájemce se zavazuje udržovat na
předmětu užívání a nájmu i v bezprostředním okolí čistotu.
9. V případě ukončení smluvního vztahu dle této smlouvy se uživatel a nájemce zavazuje odstranit ke dni ukončení
smlouvy plovoucí zařízení včetně čtyřech plovoucích pontonů, napojení na kanalizační, vodovodní a elektrickou přípojku
a hausbot z Pozemku Povodí, pokud se s poskytovatelem a pronajímatelem nedohodne jinak.
10. Poskytovatel a pronajímatel je oprávněn uveřejnit obraz této smlouvy a dalších dokumentů od této smlouvy
odvozených včetně metadat požadovaných k uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uživatel a nájemce je s uveřejněním smlouvy a metadat srozuměn. Uveřejnění smlouvy a metadat v registru smluv zajistí
poskytovatel a pronajímatel.
11. Pro účely uveřejnění smlouvy v registru smluv smluvní strany prohlašují, že žádné ustanovení smlouvy nepovažují
za obchodní tajemství.
Ostatní části smlouvy zůstávají beze změn.
B
Závěrečná ustanovení
Tento dodatek je nedílnou součástí smlouvy o nájmu č. 130146 – 1186/2017 ze dne 1. 6. 2017 ve znění dodatku č. 1 ze
dne 29. 4. 2019, dodatku č. 2 ze dne 13. 9. 2019 a dodatku č. 3 ze dne 12. 11. 2020.
Tento dodatek nabývá účinnosti po uveřejnění v registru smluv dnem 1. 9. 2021.
Tento dodatek se pořizuje ve třech stejnopisech s platností originálu, z nichž dva stejnopisy obdrží poskytovatel a
pronajímatel a jeden stejnopis uživatel a nájemce.
Smluvní strany prohlašují, že tento dodatek byl uzavřen dle jejich pravé a volné vůle, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni
a za nápadně nevýhodných podmínek, což dokladují svými níže uvedenými vlastnoručními podpisy.
Přílohy: č.1 - ortofoto mapa KN se zákresem předmětu užívání a nájmu – umístění plovoucího zařízení
č.2 - koordinační situace se zákresem předmětu užívání a nájmu – umístění plovoucího zařízení a vodovodní a
kanalizační přípojky
č.3 - mapa KN se zákresem předmětu užívání a nájmu – umístění elektrického kabelu
č.4 – koordinační situace – umístění třech pontonů
č. 5 – mapa se zákresem předmětu užívání a nájmu – umístění hausbotu
č. 6 - ortofoto mapa KN se zákresem předmětu užívání a nájmu – umístění čtvrtého pontonu
Poskytovatel a pronajímatel: Uživatel a nájemce:
V Českých Budějovicích dne ................... V ....................................... dne ...............
............................................. ........................................... .
xxxxxxxxxxxxxx Ing. Michal Borovka
ředitel závodu Horní Vltava jednatel
Povodí Vltavy, státní podnik A - stav Bohemia s.r.o.