Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
2021/OMP/1207
ID 467511
Smlouva o provedení stavebních úprav
Městská část Praha 10
se sídlem Vršovická 68, Praha 10
IČO: 00063941
zastoupená Renatou Chmelovou, starostkou m. č.
k smluvnímu jednání je oprávněn: Mgr. Tomáš Urbánek, vedoucí OMP
(dále jen „městská část Praha 10“) na straně jedné
a
EUC Klinika Praha a.s.
se sídlem Praha 10, Plaňanská 573/1, PSČ 10800
IČO: 01918028, DIČ: CZ699002423
zastoupená MUDr. Michalem Bednářem, MBA, předsedou představenstva
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. B 22953
(dále jen „stavebník“) na straně druhé
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
smlouvu o provedení stavebních úprav
I.
Základní ustanovení
1. Hlavní město Praha je vlastníkem domu č. p. 573, ulice Plaňanská ě. o. 1, který je
součástí pozemku pare. č. 806/499, v k. ú. Malešice, Praha 10 (dále jen “objekt“).
Městská část Praha 10 má na základě zák. č. 131/2000 Sb., o hl. m. Praze, a na základě
Statutu hl. m. Prahy objekt svěřen do správy. Městská část Praha 10 má na základě shora
uvedených právních předpisů právo nakládat s výše uvedeným objektem, kterého je
vlastníkem, mimo jiné jej stavebně měnit, rozhodovat o jeho užívání a právech s tím
spojených
2. Městská část Praha 10 souhlasí, aby stavebník provedl na vlastní náklady stavební
úpravy nebytového prostoru - prostorů lékárny a distribuce léčiv v 1. a 2.NP objektu
polikliniky Malešice (dále jen „nebytový prostor“), uvedené v čl. II., odst. 1. a 3. této
smlouvy za podmínek v této smlouvě stanovených.
II.
Podmínky pro provedení stavebních úprav
1. Stavebník se zavazuje provést na vlastní náklady stavební úpravy nebytového prostoru,
které spočívají v rekonstrukci vodovodních a odpadních rozvodů podle plánků v příloze
č. 1 této smlouvy.
1
2. Stavební úpravy budou provedeny v nebytovém prostoru podle schválené výkresové
dokumentace, která tvoří přílohu č. 1 této smlouvy, s rozpočtovým nákladem ve výši
91.093 Kč vč. DPH (slovy: Devadesát jeden tisíc devadesát tři koruny české včetně
DPH). Nedojde ke změně dispozice nebytového prostoru. Účel nájmu prostoru - lékárna
a distribuce léků- bude zachován. Stavebník je povinen při provádění stavby dodržet
výši rozpočtových nákladů. Stavebník se zavazuje provést předmětné stavební úpravy
pouze v rozsahu dohodnutém v této smlouvě. V případě, že stavební odbor nařídí změny
předmětných stavebních úprav, nebo se stavebník v průběhu stavebního řízení a
v průběhu výstavby rozhodne ke změnám oproti schválenému projektu, je stavebník
povinen znovu, před provedením těchto změn, písemně požádat městskou část Praha 10
o dodatečný souhlas k těmto změnám. Nový souhlas lze stavebníkovi udělit pouze
formou písemného dodatku k této smlouvě.
3. Před případným překročením rozpočtových nákladů o více než 20 % je stavebník
povinen písemně požádat městskou část Praha 10 o dodatečné písemné schválení
zvýšených rozpočtových nákladů
4. Stavebník se zavazuje provést v návaznosti na stavební úpravy uvedené v čl. II., odst.
1. této smlouvy i veškeré další úpravy vyvolané touto stavbou, tj. napojení na stávající
rozvody studené a teplé vody, kanalizace a elektroinstalaci.
5. Stavební úpravy budou provedeny způsobem, který nenaruší výkon práva užívání
bytových, nebytových a společných prostor v domech jeho vlastníky, případně nájemci.
Stavebními a s nimi souvisejícími činnostmi nebude stavebník rušit klid a pořádek
v domech nad míru obvyklou poměrům stavby.
6. Stavebník se zavazuje nejpozději do zahájení přejímky zajistit na vlastní náklady odvoz
a likvidaci stavební suti a veškerého ostatního odpadu vzniklého v souvislosti se
stavebními úpravami. Stavebník se zavazuje nepoužívat k odvozu a likvidaci stavební
suti a odpadu stávající nádoby na domovní odpad v domě.
7. Společné prostory v domě, které budou stavebními úpravami dotčeny, bude stavebník
udržovat v čistotě a pořádku. Min. 1 x týdně nad rámec běžného úklidu prováděného
správní firmou je stavebník, po celou dobu rekonstrukce nebytového prostoru, povinen
zajistit mokrý úklid (vytření podlah podest, schodů, otření zábradlí apod.) těchto
prostor. Pokud tak neučiní, zajistí úklid městská část Praha 10 na náklady stavebníka.
8. Stavebník je povinen předložit odboru majetkoprávnímu Úřadu městské části Praha 10,
do 10 dnů po skončení stavebních úprav, 3 pare výkresů skutečného provedení
stavebních úprav, originály faktur za provedené práce a daňové doklady na zakoupený
a skutečně použitý stavební materiál, nebo jejich ověřené kopie. Výkresy skutečného
provedení stavby je stavebník povinen předložit jen v případě, že dojde ke změnám
v provedení stavebních úprav oproti projektové dokumentaci předložené ke stavebnímu
povolení.
2
Ú, hrada nákladů předmIIěLtných stavebních úprav
Městská část Praha 10 a stavebník se dohodli na následujících podmínkách úhrady nákladů,
spojených s výše uvedenými stavebními úpravami:
1. Stavební popř. jiné úpravy, které dle této smlouvy provede stavebník v předmětném
nebytovém prostoru na své náklady a se souhlasem městské části Praha 10, a které budou
mít charakter technického zhodnocení ve smyslu § 33 zákona č. 586/1992 Sb. (dále jen
ZDP ), v platném znění, bude po dobu trvání příslušné nájemní smlouvy, v souladu s § 28
odst. 3 ZDP, odepisovat stavebník. Městská část Praha 10 se v souladu s uvedeným
ustanovením § 28 odst. 3. ZDP zavazuje nezvýšit po dobu trvání příslušné nájemní
smlouvy cenu budov ani nájemné stavebníka o hodnotu těchto úprav.
2. Stavební úpravy uvedené v této smlouvě jsou vyvolány stavebníkem za účelem realizace
jeho podnikatelských záměrů při využití předmětného nebytového prostoru dle čl. I. této
dohody a související nájemní smlouvy, a to výhradně na jeho podnikatelské riziko. Strany
se dohodly, že stavebními úpravami nedojde ve smyslu ustanovení § 2220 zákona č.
89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, ke zhodnocení nebytového prostoru.
V návaznosti na shora uvedené se stavebník pro případ skončení nájmu vzdává veškerých
budoucích práv a nároků na vyrovnání za případné zhodnocení předmětu nájmu dle
ustanovení § 2220 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění, a to
stavebními úpravami provedenými na základě této dohody, a dále se stavebník též vzdává
nároků na vydání případného bezdůvodné obohacení a jiných obdobných nároků, které by
nájemci mohly po skončení nájmu vzniknout v souvislosti se stavebními úpravami dle této
smlouvy a tyto nároky nebude po městské části Praha 10 uplatňovat a ani soudně či jakkoliv
jinak vymáhat.
IV.
Zvláštní ujednání
1. Provedením stavebních úprav nedojde ke změně vlastnictví domu ani žádné jeho části.
2. Stavebník se zavazuje po celou dobu trvání nájmu provádět na vlastní náklady veškeré
běžné opravy a údržbu stavebních úprav předmětu nájmu realizovaných na základě této
smlouvy o provedení stavebních úprav.
3. Do 10 dnů po ukončení prací je stavebník povinen ohlásit tuto skutečnost Odboru
majetkoprávnímu, městské části Praha 10 a požádat písemně o jejich přejímku.
4. Po skončení nájmu je stavebník povinen odevzdat předmět nájmu městské části Praha 10
ve stavu, odpovídající obvyklému opotřebení, nebude-li písemně dohodnuto jinak.
5. Při předání nebytového prostoru zpět pronajímateli, nejpozději však do 30 dnů po skončení
nájmu se stavebník zavazuje předat m. č. Praha 10:
- veškeré záruční listy ke stavebním úpravám realizovaným dle této smlouvy, u kterých
ještě neuplynula záruční doba, nebo jejich ověřené kopie, protokoly o provedených
platných revizích elektro, případně jiných právními předpisy předepsaných.
3
v.
Další ujednání
1. Tato smlouva opravňuje stavebníka k jednání s odborem stavebním Úřadu městské části
Praha 10, a to ve lhůtě do tří měsíců od podpisu této smlouvy.
2. Stavebník se zavazuje dokončit předmětné stavební úpravy ve lhůtě jednoho roku od
podpisu této smlouvy.
3. Nesplní-li stavebník v plném rozsahu ve lhůtě stanovené v této smlouvě v čl. V., odst. 1. a
2. svůj závazek, je městská část Praha 10 oprávněna odstoupit od této smlouvy.
4. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí na právního nástupce městské
části Praha 10 a na právního nástupce stavebníka. Smluvní převod práv a povinností ze
stavebníka na třetí osobuje možný jen s písemným souhlasem městské části Praha 10.
5. Stavební úpravy dle této smlouvy jsou vyvolané nájemcem, a proto tyto úpravy, zejména
doba jejich provádění a ani jejich důsledky nemění povinnosti vyplývající pro nájemce
z nájemní smlouvy, zejména pak povinnosti hrazení nájemného v plné výši po celou dobu
provádění stavebních úprav.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech splatností originálu. Po jejím podpisu
obdrží stavebník jedno vyhotovení této smlouvy. Městská část Praha 10 si ponechá čtyři
vyhotovení této smlouvy.
2. Pokud nejsou vztahy mezi stranami touto smlouvou výslovně upraveny, řídí
se ustanoveními příslušných obecně závazných právních předpisů České republiky.
3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti dnem
uveřejnění v registru smluv. Na důkaz porozumění obsahu smlouvy, vedeni shodnou vůlí a
prosti jakéhokoli omylu připojujý§mluvní strany své podpisy.
V Praze dne V Praze dne A.?...6r.A
městská část Prah stavebník
Přílohy:
Příloha č. 1 - Schéma úprav
Příloha č. 2 - Položkový rozpočet
4
PRŮCHOZÍ ANGLICKÝ DVOREK
B.1D6 B.109 I B.111 B.112 ' a
SKLAD SKLAD SKLAD
SKLAD SKLAD
NÁPOJŮ I ZOÍIíý PULT
i i
1®
’RAVNA B.113
I SKLAD i
zobfi pult —L^
LA -©