Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
© VeOLIA
Smlouva o pachtu, provozování a údržbě tepelného zařízení
uzavřená v souladu s ust. § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
mezi smluvními stranami:
1.
Název/firma: Mateřská škola Krnov, Hlubčická 89, okres Bruntál,
příspěvková organizace
Adresa sídla: Hlubčická 398/89, Krnov - Pod Bezručovým vrchem, 794 01
Zapsána: v Registru ekonomických subjektů ČSU
Zastoupeno:
IČO: 60 80 25 96
DIČ:
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
(dále jen propachtovatel)
a
2. Veolia Energie ČR, a.s.
Název/fírmy: 28. října 3337/7, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
Adresa sídla: v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě,
Zapsaná: spisová značka B 318
Zastoupená:
IČO: 45 19 34 10
DIČ: CZ45193410 plátce DPH
Kontakty: Zákaznická linka: 800 800 860
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
(dále jen pachtýř)
Propachtovatel JE povinným subjektem ve smyslu zákona ě.340/2015 Sb., o registru smluv, ve znění
pozdějších předpisu.
v tomto znění:
I.
Preambule
1. Smluvní strany tímto uzavírají tuto Smlouvu o pachtu, provozování a údržbě tepelného zařízení
(dále jen „smlouva o pachtu“), přičemž prohlašují, že tato smlouva o pachtu bezprostředně souvisí
se Smlouvou o dodávce tepelné energie č. 53334 uzavřenou mezi smluvními stranami s účinností
ode dne 01.01.2021 kdy tato smlouva o pachtu je ve smyslu § 1727 občanského zákoníku
smlouvou závislou na výše uvedené Smlouvě o dodávce tepelné energie.
2. Pachtýř prohlašuje, že je držitelem veškerých oprávnění vyžadovaných platnými právními předpisy
pro výrobu a distribuci tepla, prodej tepla a provozování propachtovaného zařízení.
3. Propachtovatel prohlašuje, že je právnickou osobou vykonávající správu objektů školek na ulicích:
Hlubčická č.p. 398 na pozemku pare. č. 1361, k.ú. Krnov - Horní Předměstí, zapsáno v LV č.
2088, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Krnov,
Mikulášská č.p. 854 na pozemku pare. č. 2624, k.ú. Krnov - Horní Předměstí, zapsáno v LV č.
2088, u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Krnov.
Smlouva o pachtu, provozu, údržbě / MŠ Hlubčické + Mikulášská, Krnov /verze 1
4. Propachtovatel dále prohlašuje, že má zájem propachtovat nebytový prostor a související
technologické zařízení pachtýři za účelem provozování tohoto zařízení a zajištění dodávek tepelné
energie pachtýřem do shora uvedeného objektu. Smluvní strany tak shodně prohlašují, že pacht
sjednaný touto smlouvou a dodávka tepelné energie pachtýřem do shora uvedeného objektu jsou
navzájem závislými smlouvami (závazky) se všemi důsledky z toho plynoucími.
n.
Předmět smlouvy
1. Propachtovatel přenechává touto smlouvou pachtýři do užívání a požívání (pachtu) části
nebytových prostor plynové kotelen (dále jen PK) o výměře:
m213na ulici Hlubčické č.p. 398 na pozemku pare. č. 1361, k.ú. Krnov - Horní Předměstí,
zapsáno v LV č. 2088,
m2 na ulici Mikulášské ě.p. 854 na pozemku pare. č. 2624, k.ú. Krnov - Horní Předměstí,
zapsáno v LV č. 2088,
2. Propachtovatel dále přenechává pachtýři do užívání a požívání (pachtu) soubor tepelných,
rozvodných a regulačních zařízení, které slouží k výrobě, distribuci a řízení dodávek tepelné
energie a jsou umístěny ve výše uvedeném prostoru a přímo souvisí s dodávkou tepelné energie
(dále jen „propachtované zařízení“). Pro vyloučení pochybností se pachtem technologického
zařízení rozumí ijeho provozování v rozsahu sjednaném touto smlouvou.
Předmětem této smlouvy tedy je:
a) pacht technologického tepelného zařízení (specifikace hlavních komponentů technologických
tepelných zařízení je uvedena v příloze č.2 této smlouvy), vnitřních rozvodů potrubí
k technologii tepelných zařízení, které jsou umístěny v prostoru uvedeného v ustanovení odst. 1
tohoto článku smlouvy o pachtu a přímo souvisí s dodávkou tepelné energie, včetně užívání
prostoru, ve kterých se technologické tepelné a rozvodné zařízení nachází (dále také jen
„propachtované zařízení a prostory“),
b) provozování a běžná údržba propachtovaného zařízení.
3. Propachtované zařízení a prostory je pachtýř oprávněn užívat a požívat pouze za účelem jejich
provozování, údržby, oprav a dodávek tepelné energie do objektů propachtovatele uvedených v čl.
I. této smlouvy (dále jen „dodávka tepelné energie“). Dodávka tepelné energie propachtovatel i
bude předmětem související Smlouvy o dodávce tepelné energie uzavřené smluvními stranami
s účinností od 01.01.2021 (dále jen „související Smlouva o dodávce tepelné energie“), která je
smlouvou na této smlouvě závislou dle ust. § 1727 zákona č. 89/2012, občanského zákoníku.
4. Propachtovatel za podmínek uvedených v této smlouvě přenechává pachtýři propachtované
zařízení a prostory do užívání a požívání za účelem výroby, rozvodu a dodávky tepelné energie pro
vytápění a ohřev teplé vody, pokrývající potřebu objektů propachtovatele, případně třetích osob.
5. Propachtovatel dává pachtýři souhlas s provozováním pronajatého energetického zařízení
uvedeného v pachtovní smlouvě ve smyslu zákona 458/2000 Sb., především pak ustanovení
uvedeného § 5 odst. 3 tohoto zákona a dalších právních a legislativních předpisů.
III.
Povinnosti pachtýře
1. Pachtýř je povinen užívat propachtované zařízení a prostory pouze k účelu stanovenému touto
smlouvou o pachtu.
2. Pachtýř je povinen užívat propachtované zařízení a prostory tak, aby na nich nedocházelo ke
škodám nebo nadměrnému opotřebení či znehodnocení a dbát na to, aby se předešlo jejich
poškození, ztrátě nebo zneužití.
3. Pachtýř se zavazuje, že:
a) bude komplexně provozovat propachtované zařízení v souladu sjeho technickými
parametry,
b) bude poskytovat provozní činnosti na propachtovaném zařízení spočívajícím v obsluze,
údržbě zařízení a řízení dodávek co do množství a kvality,
Smlouva o pachtu, povozu a údržbě /MŠ Hlubčické + Mikulášská, Krnov/verze 1 2
c) bude poskytovat technické úkony a běžnou údržbu propachtovaného zařízení spočívající
v péči o technický stav zařízení s cílem udržet je v provozuschopném stavu, který odpovídá
jejich stáří a opotřebení a představuje servis, revize a prohlídky vyhrazených zařízení,
odstranění zjištěných závad a údržbu, to vše však do finančního limitu:
,-Kč bez DPH/ kalendářní rok pro PK na ulici Hlubčické č.p. 398
,-Kč bez DPH/kalendářní rok pro PK na ulici Mikulášské č.p. 854
(dále jen „limit nákladů servisu“).
d) v případě překročení limitu nákladů servisů, hradí další náklady propachtovatel, a to do 30-ti
dnů ode dne odeslání vyúčtování nákladů propachtovateli pachtýřem,
e) v případech nenadálé poruchy nebo havárie na propachtovaných zařízeních se pachtýř
zavazuje provést nezbytná opatření k obnově dodávek teplé vody. Pachtýř nastoupí na její
odstranění bez zbytečného odkladu a provede nezbytná opatření vedoucí k obnově dodávek
teplé vody,
f) upozorní propachtovatele na potřebu provedení opravy nad rámec běžné údržby
propachtovaného zařízení. Obě smluvní strany se písemně dohodnou na způsobu provedení
opravy a financování,
g) bude navrhovat investice směřující do technického zhodnocení či obnovy propachtovaného
zařízení, včetně navržení způsobu financování a s možností realizace po předchozí písemné
dohodě s propachtovatelem např. formou dodatku k této smlouvě o pachtu,
h) bude provozovat propachtované zařízení s nezbytnou odbornou péčí a v souladu s platnými
právními předpisy v oblasti bezpečnosti práce, ochrany životního prostředí a protipožární
ochrany a ostatními právními předpisy České republiky a touto smlouvou o pachtu,
i) v rámci provozu propachtovaného zařízení převezme ode dne účinnosti smlouvy o pachtu
veškeré povinnosti a závazky propachtovatele vůči orgánům státní správy (ČIŽP, OIP apod.)
a bude provádět pravidelně, dle příslušných předpisů revize a prohlídky technologického
zařízení,
j) bude vést provozní dokumentaci propachtovaného zařízení předepsanou platnými předpisy.
4. Pachtýř není oprávněn provádět bez souhlasu propachtovatele jakékoliv stavební, technologické a
jiné úpravy propachtovaného zařízení a prostorů.
5. Pachtýř není oprávněn bez písemného souhlasu propachtovatele dát propachtované zařízení a
prostory do užívání nebo požívání třetí osobě.
6. Pachtýř je povinen v případě ukončení pachtu předat ke dni skončení pachtu propachtované
zařízení a prostory ve stavu v jakém je převzal k užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
7. Pachtýř a jeho zaměstnanci jsou oprávněni nepřetržitě (v kteroukoliv denní či noční hodinu)
vstupovat do prostoru, ve kterém je umístěn předmět pachtu a do prostorů souvisejících
s přístupem, pokud se nedohodnout jinak.
8. Pachtýř není zodpovědný za provoz rozvodných soustav propachtovatele v objektech uvedených
v čl. I. odst. 3 této smlouvy.
9. Pachtýř je povinen pečovat o celý předmět pachtu s péčí řádného hospodáře a počínat si tak, aby
nedocházelo ke škodám, ztrátám nebo zcizení technologického zařízení a nebytových prostor.
10. Pachtýř je povinen na své náklady zabezpečit úklid propachtovaného prostoru technologií
tepelných zařízení - kotelen, nebude se však podílet na nákladech souvisejících se společnými
prostorami bytových domů a komerčních objektů (úklid, osvětlení apod.).
11. Pachtýř je odpovědný za škody způsobené na technologickém zařízení a v nebytových prostorách,
které prokazatelně vznikly v souvislosti sjeho provozováním, porušením právních a technických
předpisů, nebo jeho porušením smluvních povinností.
IV.
Povinnosti propachtovatele
1. Propachtovatel je povinen předat pachtýři propachtovaná zařízení a prostory ve stavu způsobilém ke
smluvenému užívání ke dni účinnosti této smlouvy a ke dni skončení této smlouvy jej od pachtýře
převzít, a to na základě protokolů o předání a převzetí těchto zařízení a prostor, které budou
podepsány oběma smluvními stranami.
Smlouva o pachtu, povozu a údržbě/MŠ Hlubčické + Mikulášská, Krnov/verze I 3
2. Propachtovatel prohlašuje, že propachtovaná zařízení splňují předpisy v oblasti bezpečnosti práce,
ochrany životního prostředí a protipožární ochrany a ostatní právní předpisy České republiky platné
v době uzavření této smlouvy a jsou provozovány v souladu s nimi. V případě nepravdivosti tohoto
prohlášení odpovídá propachtovatel pachtýři za způsobenou škodu.
3. Propachtovatel se zavazuje, že:
a) zajistí pachtýři řádný a ničím nerušený výkon práva provozování propachtovaných zařízení,
to znamená práva provozování jednotlivých částí propachtovaného zařízení formou
technického a provozního servisu, údržby a opravy včetně práva uskutečňovat dodávky tepla
pro vytápění a teplou vodu a práva užívání prostorů, kde jsou jednotlivé části
propachtovaného zařízení umístěny,
b) nebude provádět bez předchozího písemného souhlasu pachtýře žádné úpravy
propachtovaných zařízení,
c) nejpozději ke dni účinnosti této smlouvy o pachtu předá pachtýři veškerou dokumentaci,
která se týká propachtovaných zařízení související s řízením, provozováním, údržbou
zařízení apod. Technická a provozní dokumentace zůstane společná a přístupná pro obě
smluvní strany. Technická dokumentace bude uložena u pachtýře,
d) vytvoří podmínky pro úspěšné převedení odběrových podmínek paliv, topného média a
ostatních služeb na pachtýře a provede úhradu případných pohledávek svým předchozím
dodavatelům vzniklých před datem účinnosti této smlouvy o pachtu,
e) udělí a tímto uděluje po dobu trvání smlouvy pachtýři souhlas k provádění servisů, revizí,
údržby, oprav a technických prohlídek při provozu propachtovaných zařízení,
f) umožní a zajistí pro účely provozu, údržby, kontroly, revize, opravy a odstranění havárie
dodávku vody,
g) umožní a zajistí pro účely provozu, údržby, kontroly, revize, opravy a odstranění havárie
dodávku elektrické energie.
4. Propachtovatel se zavazuje udržovat prostor, ve kterém je umístěno propachtované zařízení a
prostory související v řádném stavu po stránce bezpečnostní, požární, stavební a hygienické tak, aby
nedošlo k poškození propachtovaných zařízení ani ke škodám na zdraví jeho obsluhy a plně hradit
náklady související s údržbou a opravami stavebního objektu a prostor a zajistit všechny nezbytné
legislativní činnosti a úkony spojené s pachtem prostoru a zařízení.
5. Propachtovatel je povinen zajistit ochranu vstupu (dveře, okna) do prostoru, ve kterém se nachází
propachtované zařízení, proti vniknutí nepovolaných osob.
6. Propachtovatel je povinen umožnit pachtýři nepřetržitý přístup do prostoru, ve kterém je umístěno
propachtované zařízení a do prostor souvisejících, pokud se nedohodnout jinak.
7. Propachtovatel je povinen vyvarovat se jakéhokoliv jednání, kterým by omezoval či bránil pachtýři
v užívání propachtovaných zařízení a prostorů.
8. Propachtovatel je povinen zajistit trvalou provozuschopnost věcných prostředků požární ochrany a
požárně bezpečnostního zařízení umístěných v prostorách v souladu se vyhláškou 246/2001 Sb. ve
znění pozdějších předpisů.
9. Propachtovatel je povinen zabezpečit v propachtovaných prostorách plnění povinností na úseku
požární ochrany v souladu se zákonem č.133/1985 Sb. o požární ochraně, ve znění pozdějších
předpisů.
10. Propachtovatel prohlašuje, že má na propachtovaná zařízení a prostory uzavřenu pojistnou smlouvu,
která kryje zařízení a budovy proti škodám v základním rozsahu. Propachtovatel prohlašuje, že
v případě poškození propachtovaných zařízení použije obdržené pojistné plnění výhradně na
obnovení provozuschopnosti propachtovaných zařízení.
11. Propachtovatel se zavazuje uhradit pachtýři nepředvídatelné finanční náklady, které bude pachtýř
nucen vynaložit v souvislosti s případnými změnami právních předpisů a technickým norem, které se
bezprostředně vztahují k provozování propachtovaných zařízení nebo přistoupit na zahrnutí těchto
nákladů do ceny tepelné energie stanovené v související Smlouvě o dodávce tepelné energie.
12. Propachtovatel se zavazuje zaplatit daňové doklady (faktury) za služby, které poskytl pachtýř
propachtovateli v případě, že souhrnný celkový finanční objem činností uvedených v čl. III odst. 3
přesáhl limit nákladů servisu.
Smlouva o pachtu, povozu a údržbě /MŠ Hlubčické + Mikulášská, Krnov/verze 1 4
v.
Ceny a platby
1. Smluvní strany se dohodly na výši pachtovného za nebytové prostory:
,-Kč/rok/bez D PH .......................Hlubčická č.p. 398
,-Kč/rok/bez D PH .......................Mikulášská č.p. 854
2. Smluvní strany se dohodly na výši pachtovného za propachtovaná zařízení:
,-Kč/rok/bez DPH........................Hlubčická č.p. 398
,-Kč/rok/bez D PH ........................Mikulášská č.p. 854
3. Pachtovné bude hrazeno ročně, a to vždy na základě daňového dokladu (faktury), kterou vystaví
propachtovatel. Datum uskutečnění zdanitelného plnění bude vždy 30.10. příslušného kalendářního
roku.
4. K uvedeným částkám bude účtováno DPH dle zákonné úpravy v platném znění.
5. Pachtýř je povinen uhradit daňový doklad (fakturu) do 30-ti dnů po obdržení daňového dokladu
(faktury) od propachtovatele bezhotovostním převodem na účet uvedený v této smlouvě o pachtu.
6. Propachtovatel je povinen uhradit daňový doklad (fakturu) do 30-ti dnů ode dne odeslání vyúčtování
pachtýřem bezhotovostním převodem na účet uvedený v této smlouvě o pachtu.
7. Nákup paliva podle skutečné spotřeby měřících míst a dle platných aktuálních cen, bude hradit
pachtýř přímo svému dodavateli paliva, s nímž uzavře zvláštní smlouvu.
8. V případě prodlení se zaplacením daňového dokladu (faktury), je kterákoliv ze smluvních stran
oprávněna účtovat druhé smluvní straně smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý den
prodlení.
9. Adresa pro zasílání daňového dokladu - faktury:
v písemné podobě: Veolia Energie ČR, a.s., P.O.Box č. 04, 225 04, Praha 025
v elektronické podobě ve formátu pdf.: fakturace.vecr@veoliaenergie.cz
VI.
Podmínky ukončení smlouvy
1. Tato smlouva zaniká
a) uplynutím sjednané doby, pokud je sjednána na dobu určitou,
b) na základě písemné dohody obou smluvních stran, tato dohoda musí obsahovat termíny a
okolnosti, za kterých bude smluvní vztah ukončen,
c) dodržení sjednané výpovědní lhůty,
d) okamžikem zániku Smlouvy o dodávce tepelné energie uzavřené mezi smluvními stranami.
2. V případě porušování povinností vyplývající z této smlouvy o pachtu, na které již byla smluvní
strana, která smlouvu o pachtu porušuje, písemně upozorněna, je druhá smluvní strana oprávněna
tuto smlouvu o pachtu písemně vypovědět s 6-ti měsíční výpovědní lhůtou, která počíná běžet
doručením písemné výpovědi druhé smluvní straně.
3. Pachtýř se zavazuje, že po ukončení platnosti této smlouvy o pachtu předá propachtovaná zařízení a
prostor propachtovateli ve stavu, v jakém je převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení a
provedeným úpravám.
4. Propachtovatel se zavazuje, že před ukončením smlouvy o pachtu uhradí pachtýři všechny
prokazatelně vzniklé a zůstatkové náklady, které pachtýř vynaložil pro zajištění provozu zařízení a
zrealizoval jako technické zhodnocení nebo modernizaci zařízení.
VII.
Doba trvání
Tato smlouva o pachtu se uzavírá na dobu neurčitou.
Tuto smlouvu je možno vypovědět s výpovědní dobou v délce 6-ti měsíců, která počíná běžet prvního
dne měsíce následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně.
Smlouva o pachtu, povozu a údržbě /MŠ Hlubčické + Mikulášská, Krnov/verze 1 5
VIII.
Ostatní povinnosti a práva smluvních stran
1. Smluvní účinnost propachtovaných zařízení v případě, že nebude možné z důvodu poruchy,
zjištěných závad nebo ostatních jiných vlivů na měřičích tepla určených pro stanovení množství
dodané tepelné energie je pro plynové kotelny 85%. Pachtýř může po předchozí písemné dohodě
s propachtovatelem změnit smluvní účinnosti jednotlivých zdrojů tepla v okamžiku, kdy provede
realizaci technického zhodnocení a modernizaci tohoto zdroje tepelné energie.
2. Smluvní strany jsou povinny vzájemně se informovat o rizicích pro obsluhy v rámci BOZP a PO.
3. Pachtýř není odpovědný za škody vzniklé z důvodu okolností vylučující jeho odpovědnost, zejména
vlivem zásahu vyšší moci, jako válkou, vzpourou, záplavami nebo jinými přírodními pohromami,
přerušením dodávek elektrické energie, vody apod. nebo za škody, které vzniknou v příčinné
souvislosti sjednáním propachtovatele, při kterém se nebude řídit doporučením pachtýře a
neposkytne pachtýři součinnost potřebnou pro plnění této smlouvy. Pachtýř dále není odpovědný za
škody vzniklé neudržováním prostor, v nichž se propachtovaná zařízení nacházejí, a
propachtovaných zařízení propachtovatelem v řádném technickém stavu.
4. Pachtýř je odpovědný za škody, které prokazatelně vznikly propachtovateli z důvodu neplnění
závazků sjednaných v této smlouvě o pachtu.
5. Pachtýř nenese vůči propachtovateli odpovědnost za škodu nad rámec omezení stanovených touto
smlouvou o pachtu.
6. Propachtovatel prohlašuje, že na propachtovaná zařízení a na prostory související má uzavřenou
platnou pojistnou smlouvu po celou dobu trvání smluvního vztahu.
7. Pachtýř prohlašuje, že má uzavřenou platnou pojistnou smlouvu na škody způsobené činností
pachtýře.
8. Propachtovatel se zavazuje, že uhradí pachtýři veškeré nepředvídatelné finanční náklady, které bude
nucen vynaložit v souvislosti s uvedením technologického zařízení a budov uvedených v předmětu
smlouvy do souladu s právními předpisy a technickými normami, které se bezprostředně vztahují k
provozování zdroje tepelné energie a rozvodného tepelného zařízení.
IX.
Závěrečná ustanovení
1. Propachtovatel prohlašuje, že na propachtovaném zařízení a nebytových prostorách nevážnou
zástavní práva, věcná břemena ani jiná práva třetích osob, která by bránila řádnému výkonu činnosti
pachtýře a zavazuje se zajistit, aby pachtýř byl po dobu, na kterou tato smlouva byla sjednána,
schopen uskutečňovat dodávku tepelné energie do objektů uvedených v čl. I. odst. 1 této smlouvy.
2. V rámci plnění předmětu této smlouvy o pachtu propachtovatel uděluje pachtýři souhlas
s prováděním provozu, údržby a oprav propachtovaného zařízení, k provádění kontrol BOZP, PO a
dále zmocnění k jednání s orgány státní správy ČIŽP, IBP, ITI apod, a to od účinnosti této smlouvy
o pachtu. Pachtýř nevstupuje do závazků propachtovatele vůči těmto orgánům vzniklým před datem
účinnosti této smlouvy o pachtu ani do závazků, které vzniknou k těmto orgánům v době platnosti a
účinnosti této smlouvy o pachtu. Pokud by tyto orgány odmítly s pachtýřem z jakýchkoliv důvodů
jednat, zavazuje se propachtovatel do těchto jednání vstoupit a o jejich výsledku informovat
pachtýře.
3. V případě, že v průběhu doby platnosti smlouvy o pachtu dojde ke změně právních a daňových
předpisů v oblasti pachtu movitého a nemovitého majetku, se obě smluvní strany zavazují ke
změnám smlouvy o pachtu, které vyplývají z aplikace těchto legislativních prostředků.
4. Investice a technické zhodnocení propachtovaných zařízení nebo prostorů vyvolané změnou
právních předpisů České republiky musí být realizovány v termínech daných platnou legislativou a
budou provedeny na náklady propachtovatele, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
5. Práva a závazky vyplývající z této smlouvy o pachtu jsou závazné i pro právní nástupce smluvních
stran. Propachtovatel se zavazuje, že svá vlastnická nebo uživatelská práva k propachtovaným
zařízením nebo k prostorům nepřevede na třetí osoby, které v celém rozsahu nepřevzaly práva a
Smlouva o pachtu, povozu a údržbě /MŠ Hlubčické + Mikulášská, Krnov/verze 1 6
povinnosti vyplývající z této smlouvy o pachtu a že bude s případným nabyvatelem práv nést
odpovědnost za závazky vyplývající z této smlouvy o pachtu společně a nerozdílně.
6. Tuto smlouvu o pachtu lze měnit a doplňovat pouze na základě písemných vzestupně číslovaných
dodatků podepsaných oběma smluvními stranami.
7. Práva a povinnosti smluvních stran, která nejsou upravena touto smlouvou o pachtu, se řídí platným
právním řádem České republiky, zejména zákonem č. 458/2000 Sb., o podnikání v energetice ve
znění pozdějších předpisů, a zákonem č. 89/2012 Sb., Občanský zákoník. Pro případ, že tato
smlouva o pachtu není uzavírána za současné přítomnosti obou smluvních stran, platí, že smlouva o
pachtu nebude uzavřena, pokud ji smluvní strana podepíše s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť
nepodstatnou, nebo dodatkem či s připojením obchodních podmínek, ledaže druhá smluvní strana
takovou změnu či odchylku nebo dodatek následně písemně výslovně schválí.
8. Smluvní strany se dohodly, že práva vyplývající z této smlouvy o pachtu či jejího porušení se
promlčují ve lhůtě 4 let ode dne, kdy právo mohlo být uplatněno poprvé.
9. Veškerá práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy o pachtu přecházejí na právní nástupce obou
smluvních stran.
10. Smlouva o pachtu je vypracována ve třech vyhotoveních s platností originálu, z nichž dvě
vyhotovení obdrží pachtýř a jedno vyhotovení obdrží propachtovatel.
11. Tato smlouvaje platná ode dne jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti nabývá dnem
zveřejnění v registru smluv. Nabude-li tato smlouva účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv,
pak se smluvní strany dohodly, že ujednání obsažená v této smlouvě se použijí i na právní poměry
ze smlouvy, vzniklé mezi smluvními stranami od 01.01.2021 do okamžiku nabytí účinnosti tohoto
ujednání. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu o pachtu před jejím podpisem přečetly, že
údaje v ní jsou úplné, pravdivé a platné kdatu podpisu. Propachtovatel prohlašuje, že se pečlivě
seznámil s obsahem smlouvy o pachtu, obsah smlouvy o pachtu byl s ním projednán,
prohlašuje, že měl možnost provést změny návrhu smlouvy o pachtu a pokud takové vznesl a
došlo o nich k dohodě, jsou věrně a výstižně zachyceny v této konečné verzi podepsané
smluvními stranami a pouze ujednáními danými v této smlouvě o pachtu budou strany vázány
a jsou jimi nahrazeny veškeré předchozí dohody. Ve vztahu k formulacím a ujednáním této
smlouvy o pachtu a všech nedílných souěástí (příloh) pak prohlašuje, že těmto rozumí, chápe
jejich význam, neobsahují pro propachtovatele překvapivá ustanovení a je si vědom všech
práv a povinností, jež ze smlouvy o pachtu, případně z porušení smlouvy o pachtu stranám
vyplývají. Osoby podepsané na této smlouvě o pachtu prohlašují, že jsou oprávněny k takovému
projevu vůle a že jsou oprávněny jednat jménem smluvní strany, jménem které vystupují.
12. Smluvní strany se zavazují zachovávat mlčenlivost o všech skutečnostech, o kterých se dozvěděly
v souvislosti s touto smlouvou o pachtu a které tvoří předmět obchodního tajemství.
13. Smluvní strany se dále dohodly:
a) projednat závažné skutečnosti ve věci realizace této smlouvy o pachtu a sepisovat z těchto jednání
zápisy,
b) řešit vzniklé problémy zejména vzájemným jednáním, za účelem dosažení dohody smírného
vyřízení sporných skutečností,
c) že pachtýř umožní po předchozí dohodě provést kontrolu propachtovaného zařízení pověřeným
pracovníkem propachtovatele při jeho provozování, a to vždy za přítomnosti oprávněného a
pověřeného pracovníka pachtýře.
14. Součástí této smlouvy jsou tyto přílohy:
Přílohy č. 1 - Protokoly o převzetí zařízení
Přílohy č.2 - Specifikace hlavních komponentů technologií tepelných zařízení.
15. Smluvní strany se dohodly, že má-li být tato smlouva v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o
registru smluv („ZRS“), uveřejněna prostřednictvím registru smluv, pak její uveřejnění se zavazuje
zajistit na své náklady postupem stanoveným výše uvedeným zákonem pachtýř. Smluvní strany
berou na vědomí a souhlasí s tím, že před uveřejněním této smlouvy v registru smluv zajistí pachtýř
znečitelnění těch ustanovení, která představují výjimku z povinnosti uveřejnění podle §3 odst. 1,2
ZRS, a to ustanovení tvořící obchodní tajemství pachtýře (ceny za pachty, výše údržby, velikost
pronajaté plochy, specifikace propachtovaného zařízení a jejich parametry) a dále osobní údaje, vč.
Smlouva o pachtu, povozu a údržbě /MŠ Hlubčické + Mikulášská, Krnov/verze 1 7
podpisových vzorů zástupců smluvních stran. Propachtovatel prohlašuje, že se zveřejněním souhlasí
a že zveřejňovaná smlouva neobsahuje žádná další ustanovení (nad rámec výše uvedených), která
by požadoval znečitelnit. V případě, že pachtýř uveřejní smlouvu v registru smluv v souladu s tímto
ujednáním, zavazuje se propachtovatel nezveřejnit tuto smlouvu v registru smluv duplicitně.
X.
Ochrana osobních údajů
1. Propachtovatel bere na vědomí, že pachtýř pro účely plnění této smlouvy a pro zajištění efektivní
komunikace mezi smluvními stranami v nezbytném rozsahu shromažďuje a zpracovává osobní
údaje propachtovatele a kontaktních osob propachtovatele uvedených v této smlouvě a dále veškeré
osobní údaje spojené s plněním této smlouvy. Propachtovatel tímto bere na vědomí, že zpracování
osobních údajů je nezbytné k uzavření a plnění této smlouvy a k plnění zákonných povinností
pachtýře, včetně povinností vyplývajících z energetického zákona. Veškeré informace o tom, jak
pachtýř osobní údaje zpracovává a chrání, jsou uvedené v Zásadách zpracování osobních údajů,
které jsou dostupné na internetové adrese www.vecr.cz (dále jen „Zásady zpracování osobních
údajů“).
2. Propachtovatel se zavazuje informovat všechny své zástupce, kontaktní osoby a jiné fyzické osoby,
jejichž osobní údaje předává pachtýři, o zpracování jejich osobních údajů pachtýřem a seznámit tyto
osoby se Zásadami ochrany osobních údajů.
3. Propachtovatel dále bere na vědomí, že osobní údaje mohou být v souladu se Zásadami zpracování
osobních údajů zpřístupněny společnostem ze skupiny VEOLIA za účelem zajištění technické a
administrativní podpory pro plnění smlouvy a dále subjektům ve smluvním vztahu s pachtýřem pro
zajištění plnění práv a povinností, jak je dále uvedeno v Zásadách ochrany osobních údajů.
Kontaktní osoby ve věci plnění předmětu smlouvy o pachtu:
za propachtovatele: ......................... tel.: ...................
za pachtýře: ve věcech smluvních
za propachtovatele: V Ostravě dne 2 2 -09- 2021
za pachtýře:
Smlouva o pachtu, povozu a údržbě /MŠ Hlubčické + Mikulášská, Krnov/verze 1