Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o dílo
MC Invest Czech s.r.o.
se sídlem: Jaurisova 515/4, 140 00 Praha 4
IČ: 03813622
DIČ: CZ03813622
zapsaná v OR u: Městský soud Praha, oddíl C, vložka 237984
zastoupená: Miloslavem Černým, jednatelem
kontakt:
bankovní spojení:
(dále jen „zhotovitel“)
a
Městská část Praha - Nedvězí
se sídlem Únorová 15/3, 103 00 Praha 10 - Nedvězí u Říčan
IČ: 00240516
zastoupená: Karolinou Trnkovou - starostkou
(dále jen „objednatel“)
(objednatel a zhotovitel dále každý jednotlivě také jako „smluvní strana“, společně také
jako „smluvní strany“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku následující:
smlouvu o dílo
ve smyslu § 2586 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „smlouva“)
1. Prohlášení zhotovitele
1.1. Zhotovitel prohlašuje, že profesionálem podnikajícím mimo jiné v oblastech provádění
staveb, jejich změn a odstraňování.
1.2. Zhotovitel prohlašuje, že disponuje veškerými oprávněními dle příslušných právních
předpisů pro výkon podnikatelské činnosti uvedené v odst. 1.1 a pro plnění této smlouvy.
2. Předmět smlouvy
2.1. Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje provést pro objednatele s odbornou péčí dílo
s názvem „Vestavba nájemního prostoru prodejny potravin do objektu č.p. 15/3 Nedvězí
u Říčan“ (dále jen „dílo“).
2.2. Dílo zahrnuje zejména komplexní stavební práce, dodávky a vše potřebné, co je třeba pro
provedení vestavby prostoru prodejny do objektu č.p. 15/3, stojícím na pozemku parc. č.
122, v k.ú. Nedvězí u Říčan tak, aby byla prodejna způsobila k užívání s ohledem na svůj
obvyklý účel. Minimální rozsah a specifikace díla je dána dále v souhrnu těchto podkladů:
i. přílohou č. 1 - cenovou nabídkou zhotovitele;
ii. přílohou č. 2 – dokumentací pro ohlášení a provedení stavby zpracovanou Creative
Atelier s.r.o. včetně výkazu výměr;
Smlouva č. MCPN-SML-2021-019 1/7
iii. přílohou č. 3 - souhlasem s provedením ohlášené stavby vydaným Stavebním
odborem Městské části Praha 22 dne 29.6.2021;
(společně dále také „projektová dokumentace“).
2.3. V rámci provedení díla je zhotovitel povinen na své náklady a odpovědnost zajistit
zejména:
i. provedení činností a prací, které jsou výslovně vymezeny touto smlouvou jako
součást díla, jakož i činností a prací zde výslovně neuvedených, které však musí být
provedeny k dosažení účelu díla (vestavba prodejny) v souladu s výše uvedenou
projektovou dokumentací;
ii. dodání veškerého materiálu nutného k provedení díla;
iii. úklid a likvidace veškerého odpadu vzniklého při provádění díla;
iv. splnění všech povinností týkající se BOZP v souvislosti s dílem;
v. likvidace odpadu souvisejícího s dílem a zajištění čistoty na staveništi, a
vi. realizaci díla v souladu se závaznými právními předpisy a doporučujícími předpisy
ČSN.
3. Podmínky provádění díla
3.1. Místem plnění je stavební objekt č.p. 15/3, v k.ú. Nedvězí u Říčan.
3.2. Plnění dle této smlouvy o dílo bude zahájeno na základě pokynu objednatele – Výzva k
zahájení prací. Výzva bude odeslána objednatelem elektronicky na email zhotovitele,
který je uveden u identifikačních údajů zhotovitele.
3.3. Zhotovitel je povinen zahájit provádění díla nejpozději do 10 dní od doručení Výzvy
k zahájení prací. Zhotovitel je povinen dílo dokončit a objednateli předat bez vad a
nedodělků nejpozději do 90 kalendářních dní od okamžiku doručení Výzvy k zahájení
prací.
3.4. Okolnosti vyšší moci ve smyslu ustanovení § 2913 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb.,
Občanský zákoník, které způsobí zastavení prací (např. oheň, blesk, výbuch, vítr, záplava,
pouliční nebo občanské nepokoje atp.) jsou důvodem pro prodloužení termínu provedení
díla po dohodě obou stran. O přerušení prací musí být učiněn zápis ve stavebním deníku.
Zhotovitel je povinen pokračovat v provádění díla neprodleně poté, kdy překážka
způsobená vyšší mocí odpadne, přičemž termín provedení díla dle odst. 3.3 se prodlužuje
nejdéle o dobu trvání překážky vyšší moci.
3.5. Zhotovitel se zavazuje provést dílo v souladu s projektovou dokumentací dle odst. 2.2
této smlouvy včetně závazných stanovisek a v souladu se všemi podmínkami i
skutečnostmi vzešlými ze zadávacího řízení, které jsou pro zhotovitele závazné i bez
jejich výslovného uvedení v této smlouvě. Zhotovitel je povinen provést dílo dále za
následujících podmínek:
a) Plnění a jakost díla se bude řídit podle této smlouvy, platných právních předpisů,
ČSN platných ke dni podpisu, vztahujících se na dílo jako celek a bude v souladu
zejména se stavebním zákonem č. 183/2006 Sb., v platném znění a předpisy
souvisejícími, a v souladu s vydanými správními rozhodnutími.
b) Objednatel si vyhrazuje právo odsouhlasit veškeré postupy prací a dále použité
materiály apod. Je-li v zadávací dokumentaci definován konkrétní výrobek (nebo
technologie), smluvní strany si sjednávají, že je tím definován minimální požadovaný
standard. Objednatel v takovém případě připouští použití i jiných, kvalitativně a
technicky obdobných řešení, pokud byla předem odsouhlasena v rámci zhotovitelem
Smlouva č. MCPN-SML-2021-019 2/7
podané nabídky. V opačném případě lze záměnu provést pouze na základě
odsouhlasení projektantem stavby a objednatelem. Veškeré změny musí být
zaznamenány ve stavebním deníku.
c) Zhotovitel je povinen zpracovat dokumentaci skutečného provedení díla (3x v
listinné podobě v měřítcích shodných s dokumentací pro provedení stavby, 1x
v elektronickém formátu.
d) Zhotovitel je povinen zajistit úpravy dokumentace pro provedení stavby a součinnost
při projednání případné změny předmětu díla před dokončením z důvodů na straně
zhotovitele s příslušným stavebním úřadem.
e) Zhotovitel je povinen zastoupit objednatele v kolaudačním řízení a zajistit vydání
kolaudačního souhlasu nebo rozhodnutí.
3.6. Zhotovitel prohlašuje, že mu byly předány a že se seznámil se všemi podklady
potřebnými k realizaci díla, a že má k dispozici veškeré informace nezbytné pro řádné a
včasné provedení díla.
3.7. Zhotovitel dále prohlašuje, že oznámil objednateli jakékoli chyby, vady nebo jiné
nedostatky projektové dokumentace či informací předaných mu objednatelem za účelem
provedení díla a je si vědom toho, že v průběhu provádění díla nemůže uplatňovat nároky
na úpravu smluvních podmínek z důvodů, které mohl zjistit již při seznamování se
s takovými podklady nebo odbornou prohlídkou v místě realizace. Dále zhotovitel
prohlašuje, že se s odbornou péčí seznámil se stavem prostoru vestavby a se situací
v místě provádění díla, důkladně zkontroloval všechny podmínky včetně stavební
připravenosti a prohlašuje, že neshledal žádné překážky, které by bránily zahájení
realizace díla včetně jeho řádného dokončení a předání dle této smlouvy.
3.8. Zhotovitel provádí dílo osobně a samostatně. Zhotovitel je oprávněn užít při plnění díla
subdodavatele pouze s přechozím písemným souhlasem objednatele. Za jednání
subdodavatele odpovídá zhotovitel tak, jako by jednal sám.
3.9. Objednatel bude kontrolovat kvalitu prováděných prací prostřednictvím pracovníků
technického dozoru (dále jen „TDI“). Zhotovitel umožní TDI přístup na všechna
pracoviště zhotovitele, kde jsou zpracovávány, realizovány nebo uskladněny dodávky
díla.
3.10. Zhotovitel je povinen vést o provádění díla stavební deník, do něhož zaznamenává
veškeré relevantní skutečnosti související s prováděním díla. Zhotovitel je povinen na
vyžádání předložit objednateli (TDI) stavební deník a umožnit mu připojit do něho jeho
poznámky a připomínky k provádění díla.
3.11. Zhotovitel je povinen v průběhu provádění díla vyzvat objednatele (TDI) ke kontrole již
provedených částí díla, zejména při dokončení dílčích činností či projektových celků.
Objednatel (TDI) má právo sám kontrolovat provádění díla a zhotovitel je povinen
respektovat a plnit pokyny a připomínky objednatele anebo TDI k provádění díla. Je-li
pokyn objednatele ke způsobu provádění díla nevhodný, je zhotovitel povinen na tuto
skutečnost objednatele upozornit a takový pokyn splnit až po jeho opětovném
odsouhlasení; nesplní zhotovitel povinnost dle předchozí věty, odpovídá za následky
provedení nevhodného pokynu. Pokyn objednatele, jakož i připomínky zhotovitele
k pokynu a případné opětovné schválení pokynu objednatelem, zaznamená zhotovitel do
stavebního deníku a smluvní strany k zápisům připojí své podpisy.
Smlouva č. MCPN-SML-2021-019 3/7
3.12. Veškeré materiály a dodávky nutné ke zhotovení díla zajišťuje na svůj náklad zhotovitel
tak, aby byly nové, odpovídaly platným právním předpisům, technickým normám,
podmínkám závazného stanoviska a smluvené kvalitě díla.
3.13. Má-li zhotovitel jakékoli pohybnosti ohledně postupu provádění díla či ohledně vhodnosti
použití materiálů či zařízení při provádění díla, je povinen provádění díla pozastavit a
před dalším pokračováním neprodleně požádat objednatele o konzultaci či pokyn
k dalšímu postupu. Obdobně zhotovitel postupuje v případě, vznikla-li na předmětu díla
škoda anebo hrozí-li vznik škody. Skutečnosti uvedené v tomto odstavci se zaznamenají
do stavebního deníku. Postupem zhotovitele dle tohoto odstavce není dotčena jeho
odpovědnost za plnění podmínek této smlouvy, kvalitu díla či jím způsobenou škodu.
3.14. Zhotovitel je plně odpovědný za dodržování právních předpisů v oblasti ochrany
životního prostředí, nakládání s odpady a pravidel BOZP v místě provádění díla.
Zhotovitel odpovídá v průběhu provádění díla za pořádek a čistotu na staveništi a v jeho
bezprostředním okolí. Zhotovitel je povinen na své náklady odstranit odpady a nečistoty
vzniklé prováděním díla a průběžně odstraňovat veškeré znečištění, ke kterému dojde při
provádění díla. Zhotovitel je povinen postupovat tak, aby nedošlo k ohrožování,
nadměrnému nebo zbytečnému obtěžování okolí stavby. Zhotovitel je zejména povinen
každý den zajistit na závěr stavebních prací úklid všech nečistot, štěrku a dalšího
cizorodého materiálu ze všech společných prostor domu, který byl zanechán v průběhu
stavebních prací.
3.15. Materiál spotřebovaný při provádění díla se stává součástí díla a vlastnictvím objednatele
okamžikem jeho zabudování do předmětu díla.
3.16. Zhotovitel je povinen provést na vlastní náklady likvidaci odpadu a úklid místa plnění.
3.17. V případě přerušení práce na díle je Zhotovitel povinen dílo zajistit proti vzniku škody.
Zhotovitel nese nebezpečí vzniku škody na díle až do okamžiku jeho dokončení a předání.
4. Cena díla a platební podmínky
4.1. Cena díla byla mezi smluvními stranami ujednána dohodou a činí 908 450,- Kč (slovy
devět set osm tisíc čtyři sta padesát korun českých) bez DPH (dále jen „cena díla“).
Stanovená cena díla je konečná, neměnná, a zahrnuje veškeré náklady zhotovitele spojené
s provedením díla (vč. zejména nákladů na dokumentaci, matriál, dopravu, likvidaci
odpadu apod.). K ceně díla bude připočteno DPH v zákonem stanovené výši.
4.2. Objednatel se zavazuje uhradit celou cenu díla bezhotovostním převodem na účet
zhotovitele uvedený v záhlaví této smlouvy, a to na základě faktury vystavené neprodleně
po protokolárním předání a převzetí díla objednatelem. Splatnost faktury bude 30 dní od
okamžiku jejího doručení objednateli.
4.3. Faktura musí obsahovat veškeré náležitosti dle příslušných právních předpisů. Neúplnou
či nesprávně vystavenou fakturu má objednatel právo vrátit zhotoviteli k opravě či
doplnění; po doručení bezchybné faktury počíná běžet nová lhůta splatnosti.
4.4. Objednatel není povinen uhradit cenu díla na jiný účet, než uvedený v registru plátců
DPH. Stane-li se zhotovitel nespolehlivým plátcem ve smyslu zákona č. 235/2004 Sb., o
dani z přidané hodnoty, má objednatel právo odpovídající výši DPH uhradit přímo na účet
správce daně postupem dle § 109a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty.
4.5. Jakékoli změny díla, vč. změn s dopadem na cenu díla, musejí být odsouhlaseny oběma
smluvními stranami formou dodatku k této smlouvě a evidovány zápisem ve stavebním
deníku. Případné práce nad rámec zadávací dokumentace budou oceňovány dle položek
Smlouva č. MCPN-SML-2021-019 4/7
výkazu výměr, který je přílohou č.2 této smlouvy. Pro ocenění položek, které nebudou
uvedeny ve výkazu výměr, jsou ceny dle ceníku URS Praha považovány za maximální
možné. Ke všem změnám rozsahu díla vytvoří zhotovitel změnové listy, které předloží
TDI k odsouhlasení. Tyto změnové listy budou přílohou dodatků k této smlouvě. Změny
vyžadující zvláštní postup v souvislosti se zadáváním veřejných zakázek nabývají
účinnosti až splněním takového postupu.
5. Předání a převzetí díla, záruka
5.1. Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele k protokolárnímu převzetí díla nejméně 3 dny
předem; termín dokončení a předání díla dle odst. 3.3 této smlouvy tímto není dotčen. Do
protokolu o převzetí díla uvede objednatel vady či nedodělky díla, které zhotovitel
odstraní neprodleně, nejpozději do 30 dní od podpisu protokolu; do okamžiku úplného
odstranění vad není objednatel povinen uhradit cenu díla. Objednatel však není povinen
dílo převzít, vykazuje-li jakékoli vady či nedodělky. Za vady nebo nedodělky se považuje
rovněž nevyklizení místa plnění či neprovedení likvidace odpadu.
5.2. Zhotovitel poskytuje objednateli záruku za řádné provedení díla a záruku za konečnou
kvalitu díla v délce 60 měsíců od okamžiku protokolárního převzetí díla a odstranění
případných vad a nedodělků uvedených v protokolu o předání díla.
5.3. Volba práv z vadného plnění a ze záruky náleží objednateli bez omezení. Zhotovitel je
povinen nastoupit k řešení vady díla nejpozději do 48 hodin od písemného uplatnění
reklamace; písemná forma je zachovaná i v případě elektronické komunikace (e-mail,
datová schránka).
5.4. Nedohodnou-li se smluvní strany jinak, je zhotovitel povinen vyřešit reklamaci způsobem
zvoleným objednatelem ve lhůtě přiměřené, nejpozději do 30 dnů od okamžiku doručení
oznámení o reklamaci. V případě prodlení zhotovitele s vyřešením reklamace ve lhůtě dle
předchozí věty je objednatel oprávněn pověřit vyřešením reklamace (zejména
odstraněním vad díla) třetí subjekt, a to na náklady a odpovědnost zhotovitele.
6. Odpovědnost za újmu a sankce
6.1. Zhotovitel odpovídá za újmu způsobenou porušením podmínek této smlouvy, zejména za
újmu způsobenou na předmětu díla či způsobenou vadným provedením díla. Poruší-li
zhotovitel podmínky závazného stanoviska či jiné podmínky orgánů veřejné správy pro
provádění díla, a bude-li vůči objednateli z tohoto důvodu uplatněna příslušnými orgány
sankce, zavazuje se zhotovitel objednatele v plné výši odškodnit, zejména nahradit škodu
na předmětu díla, uhradit stanovené sankce a nahradit objednateli náklady na obranu jeho
práv v příslušných správních či soudních řízeních.
6.2. Zhotovitel je povinen být po celou dobu plnění smlouvy a dále po celou záruční dobu dle
odst. 5.2 této smlouvy pojištěn proti odpovědnosti za škodu způsobenou při výkonu jeho
podnikatelské činnosti, a to s limitem pojistného plnění nejméně ve výši 5.000.000,- Kč.
Kopii pojistné smlouvy předá zhotovitel objednateli při předání staveniště a dále při každé
její změně.
6.3. V případě prodlení zhotovitele se započetím provádění díla nebo s provedením díla ve
lhůtě stanovené v odst. 3.3 této smlouvy a dále v případě prodlení zhotovitele
s odstraněním vady díla ve lhůtě stanovené v odst. 5.4 této smlouvy uhradí zhotovitel
objednateli smluvní pokutu ve výši 0,25 % denně z ceny díla.
6.4. Zhotovitel zaplatí objednateli smluvní pokutu ve výši 50.000,- Kč v případě, že
zhotovitel poruší podmínky provádění díla stanovené právními předpisy anebo
rozhodnutími anebo stanovisky orgánů veřejné správy.
Smlouva č. MCPN-SML-2021-019 5/7
6.5. V případě prodlení objednatele s úhradou ceny díla má zhotovitel nárok na úhradu
zákonného úroku z prodlení.
6.6. Smluvní pokuty jsou splatné do 3 dnů od okamžiku doručení písemné výzvy k jejich
úhradě; písemná forma je zachovaná i v případě elektronické komunikace (e-mail, datová
schránka). Uplatněním nebo úhradou smluvních pokut dle této smlouvy není dotčeno
právo smluvních stran na náhradu škody.
7. Předčasné ukončení smlouvy
7.1. Objednatel má právo od této smlouvy odstoupit v případě podstatného porušení smlouvy
zhotovitelem. Za podstatné porušení smlouvy zhotovitelem se považuje zejména:
i. prodlení se započetím provádění díla, s provedením díla, nebo s řešením reklamace
(odstraněním vady díla) delší než 30 dnů;
ii. provádění díla v rozporu podmínkami projektové dokumentace dle odst. 2.2 této
smlouvy;
iii. porušení pokynů objednatele pro provádění díla anebo ustanovení právních
předpisů či jiných podmínek stanovených orgány veřejné správy pro provádění díla;
iv. poškození předmětu díla a neodstranění takového poškození neprodleně, nejpozději
do 3 dnů.
7.2. Objednatel je oprávněn odstoupit od smlouvy v případě zahájení insolvenčního řízení
vůči zhotoviteli.
7.3. Obě smluvní strany mohou odstoupit od této smlouvy v případě, že objednatel neučiní
výzvu k zahájení prací dle odst. 3.2 této smlouvy nejpozději do 31.12.2021. Smlouva se
v takovém případě ruší od počátku, přičemž žádná ze smluvních stran nemá nárok na
náhradu jakýchkoli nákladů.
8. Závěrečná ustanovení
8.1. Objednatel má právo jednostranně postoupit nebo započíst své pohledávky vůči
zhotoviteli.
8.2. Nevymahatelnost nebo neplatnost kteréhokoli ustanovení této smlouvy neovlivní
vymahatelnost nebo platnost této smlouvy jako celku, vyjma těch případů, kdy takové
nevymahatelné nebo neplatné ustanovení nelze vyčlenit z této smlouvy, aniž by tím
pozbyla platnosti nebo účelu zamýšleného stranami. Smluvní strany se pro takový případ
zavazují vynaložit v dobré víře veškeré úsilí na nahrazení takového neplatného nebo
nevymahatelného ustanovení vymahatelným a platným ustanovením, jehož účel v
nejvyšší možné míře odpovídá účelu původního ustanovení a cílům této smlouvy.
8.3. Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které
smluvní strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro
závaznost této smlouvy.
8.4. Smluvní strany si nepřejí, aby nad rámec výslovných ustanovení této smlouvy byla
jakákoliv práva a povinnosti dovozovány z dosavadní či budoucí praxe zavedené mezi
smluvními stranami či zvyklostí zachovávaných obecně či v odvětví týkajícím se
předmětu plnění této smlouvy, ledaže je ve smlouvě výslovně sjednáno jinak. Vedle shora
uvedeného si smluvní strany potvrzují, že si nejsou vědomy žádných dosud mezi nimi
zavedených obchodních zvyklostí či praxe.
8.5. Smluvní strany výslovně potvrzují, že základní podmínky této smlouvy jsou výsledkem
jednání smluvních stran a každá ze smluvních stran měla příležitost ovlivnit obsah
základních podmínek této smlouvy.
Smlouva č. MCPN-SML-2021-019 6/7
8.6. Smluvní strany tímto prohlašují, že podpisem této smlouvy na sebe berou nebezpečí
změny okolností a žádná ze smluvních stran tedy není oprávněna domáhat se po druhé
smluvní straně nebo soudně obnovení jednání o této smlouvě nebo jejího zrušení
z důvodu podstatné změny okolností zakládající hrubý nepoměr v právech a
povinnostech smluvních stran.
8.7. Odpověď smluvní strany této Smlouvy ve smyslu § 1740 odst. 3 občanského zákoníku s
dodatkem nebo odchylkou, která podstatně nemění podmínky nabídky, není přijetím
nabídky na uzavření této smlouvy.
8.8. Tato smlouva je vypracována ve dvou stejnopisech, přičemž každá ze smluvních stran
obdrží po jednom vyhotovení této smlouvy.
8.9. Tuto smlouvu lze měnit, upravovat a doplňovat pouze písemnými listinnými vzestupně
číslovanými dodatky podepsanými oběma smluvními stranami.
8.10. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a
účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv. Zveřejnění smlouvy v registru smluv zajistí
objednatel.
8.11. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem smlouvy a že tato smlouva byla
sepsána dle jejich pravé a svobodné vůle, nikoliv v tísni, či za nápadně nevýhodných
podmínek, a na důkaz toho připojují své podpisy.
Přílohy smlouvy:
Příloha č. 1 - Cenová nabídka zhotovitele
Příloha č. 2 - Dokumentace pro ohlášení a provedení stavby zpracovanou
Creative Atelier s.r.o. včetně výkazu výměr
Příloha č. 3 - Souhlas s provedením ohlášené stavby vydaný Stavebním odborem Městské
části Praha 22 dne 29.6.2021
Příloha č. 4 – Čestné prohlášení dodavatele o zapojení osob znevýhodněných na trhu práce do
realizace veřejné zakázky a podpoře sociálních podniků
V Praze, dne ____________
__________________________________ __________________________________
za MC Invest Czech s.r.o. za MČ Praha - Nedvězí
Miloslav Černý - jednatel Karolina Trnková
Smlouva č. MCPN-SML-2021-019 7/7