Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
KUPNÍ SMLOUVA
č. E617-S-2402/2021
(dále též „Smlouva“)
o převodu nemovitosti uzavřena podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, mezi smluvními stranami:
Prodávající:
HUTIRA - OMICE, s.r.o.
sídlo: Vintrovna 398/29, 664 41 Popůvky
IČ: 25597345
Spisová značka OR:
C 37051 vedená u Krajského soudu v Brně
zastoupena: ...................................., ....................................
číslo účtu: .....................................................
(dále též „Prodávající“)
a
Kupující:
Správa železnic, státní organizace
sídlo: Praha 1 - Nové Město, Dlážděná 1003/7, PSČ 11000
IČ: 709 94 234
Spisová značka OR: A 48384 vedená u Městského soudu v Praze
zastoupená Ing. Miroslavem Bocákem, ředitelem organizační jednotky Stavební správa
východ na základě pověření
Korespondenční adresa: Správa železnic, státní organizace, Stavební správa východ,
Nerudova 1, 779 00 Olomouc
(dále též „Kupující“)
I.
1. Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. 742/2 v katastrálním území
Omice, který je zapsán na příslušném listu vlastnictví č. 710 vedeném Katastrálním
úřadem pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno-venkov.
2. Prodávající prohlašuje, že nepozbyl vlastnické právo ke shora uvedené nemovitosti
převodem na jinou osobu nebo jiným způsobem, který by nebyl patrný z výpisu
z katastru nemovitostí a je tedy oprávněn k tomuto právnímu jednání. Prodávající dále
prohlašuje, že v den uzavření této smlouvy není s Prodávajícím, jako účastníkem,
vedeno žádné takové řízení, které by se jakýmkoli způsobem dotýkalo nebo mohlo
dotknout předmětné nemovité věci, tedy zejména řízení exekuční či insolvenční.
II.
1. Prodávající touto Smlouvou prodává Kupujícímu a Kupující od Prodávajícího kupuje
pozemek parc. č. 742/2 v katastrálním území Omice o jeho celkové výměře 396 m2
(dále též „Předmět koupě“).
2. Kupující kupuje Předmět koupě včetně jeho součástí a příslušenství, to vše v rozsahu
a stavu, v jakém je popsán ve znaleckém posudku č. 868/41/2020, který vyhotovil
soudní znalec v oboru ekonomika a stavebnictví Ing. Jiří Čadík dne 3.6.2020 (dále též
„Znalecký posudek“).
3. Smlouva je uzavírána pro účely majetkoprávního vypořádání veřejně prospěšné stavby
dráhy o názvu „Elektrizace trati vč. PEÚ Brno - Zastávka u Brna, 2. etapa“. Pokud
1/4
nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu do 5 let od uzavření Smlouvy, má
Prodávající právo na vrácení převedených práv.
III.
1. V souladu s ustanovením § 3b odst. 1 písm. a) zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení
výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury a infrastruktury elektronických
komunikací, se kupní cena sjednává ve výši ceny obvyklé stanovené znaleckým
posudkem vynásobené koeficientem 8.
Znaleckým posudkem dle zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, byla
stanovena cena ve výši 9 504 Kč bez DPH. Po vynásobení koeficientem 8 tak kupní
cena činí 76 032 Kčbez DPH.
2. Prodávající touto Smlouvou prodává Kupujícímu Předmět koupě za celkovou kupní cenu
sjednanou podle odstavce 1 tohoto článku ve výši 76 032 Kč bez DPH (dále též „Kupní
cena“).
3. Kupující Předmět koupě za dohodnutou Kupní cenu kupuje.
IV.
1. Kupní cenu, případnou daň z přidané hodnoty a ostatní náklady v souvislosti
s uzavíranou Smlouvou případně vzniklé, se Kupující zavazuje uhradit Prodávajícímu
na základě daňového dokladu, který Prodávající vystaví a doručí Kupujícímu na
korespondenční adresu uvedenou v záhlaví Smlouvy bez zbytečného odkladu poté, kdy
mu bude ze strany příslušného katastrálního úřadu doručeno vyrozumění o tom, že byl
povolen vklad do katastru nemovitostí. Daňový doklad bude splatný do 60 dnů ode dne
jeho doručení Kupujícímu. Daňový doklad bude obsahovat číslo této Smlouvy a název
stavby, jak je uveden v článku II. odst. 3 Smlouvy.
2. Bude-li úplata dle této Smlouvy hrazena převodem na účet Prodávajícího, je možno ji
uhradit pouze převodem na účet uvedený v záhlaví Smlouvy. V případě požadavku
Prodávajícího na změnu bankovního účtu je Prodávající povinen doručit Kupujícímu
žádost o změnu buď prostřednictvím datové schránky Kupujícího s využitím datové
schránky Prodávajícího, nebo v listinné formě s úředně ověřeným podpisem
Prodávajícího nebo jeho statutárního zástupce. Změna bankovního spojení je pak
účinná dnem uzavření dodatku ke Smlouvě. Uvedení jiného účtu v daňovém dokladu
než toho, jež je uveden v záhlaví této Smlouvy nebo jejích dodatcích, je důvodem pro
vrácení daňového dokladu.
V.
1. Prodávající prohlašuje, že na Předmětu koupě neváznou žádné dluhy, věcná břemena,
zástavní práva ani jiné právní povinnosti, které by bránily převodu vlastnického práva
na Kupujícího nebo které by bránily Kupujícímu v jeho řádném užívání a které nejsou
patrné z výpisu z katastru nemovitostí. V případě, že se toto tvrzení ukáže být
nepravdivým, je Kupující oprávněn od této Smlouvy odstoupit a smluvní strany se
zavazují vrátit si plnění případně již vzájemně poskytnutá dle této Smlouvy.
2. V případě, že příslušný katastrální úřad zamítne vklad vlastnického práva dle této
Smlouvy, zavazují se smluvní strany učinit všechna právní jednání nezbytná k řádnému
převodu vlastnického práva k Předmětu koupě včetně podání bezvadného návrhu na
zahájení řízení o povolení vkladu vlastnického práva. Smluvní strany se takto zavazují,
že v případě potřeby zejména podají nový návrh na zahájení řízení o povolení vkladu
vlastnického práva, případně i uzavřou novou smlouvu tak, aby napravily případné
nedostatky zjištěné katastrálním úřadem.
3. V případě, že i přes opatření učiněná dle předchozího odstavce příslušný katastrální
úřad zamítne vklad vlastnického práva dle této Smlouvy nebo v případě, že některá ze
smluvních stran nesplní svoji povinnost uvedenou v předchozím odstavci, je kterákoli
2/4
ze smluvních stran oprávněna od této Smlouvy odstoupit a smluvní strany se zavazují
vrátit si plnění případně již vzájemně poskytnutá dle této Smlouvy.
VI.
1. V souladu s § 16 odst. 4 zákona č. 77/1997 Sb., o státním podniku ve spojení s § 19
odst. 5 zákona č. 77/2002 Sb., nabývá Kupující Předmět koupě pro stát, tj. Českou
republiku, a Kupujícímu vzniká právo s Předmětem koupě hospodařit.
2. V souladu s § 1105 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, nabývá Česká republika
Předmět koupě do vlastnictví zápisem do veřejného seznamu vedeného příslušným
katastrálním úřadem.
VII.
1. Náklady spojené s vyhotovením Smlouvy, s vyhotovením Znaleckého posudku,
s vyhotovením Geometrického plánu, s podáním návrhu na zápis vkladu vlastnického
práva do katastru nemovitostí a ostatní případné náklady spojené s převodem hradí
Kupující.
2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí dle Smlouvy
podepíše a za obě smluvní strany podá Kupující.
3. Kupující předal Prodávajícímu před podpisem této Smlouvy shora uvedený Znalecký
posudek v jednom vyhotovení.
VIII.
1. Prodávající prohlašuje, že on ani některý z předcházejících vlastníků Předmětu koupě
neobdržel v posledních pěti letech dotaci z veřejných zdrojů na jeho nákup.
2. Veškerá korespondence mezi smluvními stranami bude zasílána doporučeně na
korespondenční adresy uvedené v záhlaví této Smlouvy, ustanovení § 573 OZ se
neuplatní.
3. Smluvní strany se dohodly ve smyslu ustanovení § 1740 odst. 2 a 3 OZ, že vylučují
přijetí nabídky, která vyjadřuje obsah návrhu této Smlouvy jinými slovy, i přijetí
nabídky s dodatkem nebo odchylkou, i když dodatek či odchylka podstatně nemění
podmínky nabídky.
4. Tato Smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu Smlouvy a všech náležitostech,
které strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro
závaznost této Smlouvy. Žádný projev stran učiněný při jednání o této Smlouvě ani
projev učiněný po uzavření Smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými
ustanoveními této Smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze stran.
5. Smluvní strany vylučují použití první věty ustanovení § 558 odst. 2 OZ. Smluvní strany
se dále dohodly, že obchodní zvyklosti nemají přednost před žádným ustanovením
zákona.
6. Tato Smlouva je vypracována ve třech (3) vyhotoveních, jedno (1) vyhotovení je
určeno pro každou ze smluvních stran, zbývající jedno (1) vyhotovení je určeno pro
účely vkladového řízení u příslušného katastrálního úřadu.
7. Prodávající, který je fyzickou osobou, bere na vědomí, že na návrhu na vklad práva do
katastru nemovitostí bude v souladu s ustanovením § 14 odst. 1 písm. b) zákona
č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí, uvedeno jeho rodné číslo. Prodávající, který
je fyzickou osobou, dále prohlašuje, že uzavření této Smlouvy je právním jednáním
mimo rámec jeho případné podnikatelské činnosti.
8. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední ze smluvních stran.
9. Tato Smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
3/4
o registru smluv, ve znění pozdějších předpisů. Smluvní strany berou na vědomí, že
tato Smlouva bude v registru smluv uveřejněna. Smluvní strany souhlasí se
zveřejněním údajů o identifikaci smluvních stran, předmětu Smlouvy, jeho ceně či
hodnotě a datu uzavření této Smlouvy. Zaslání Smlouvy správci registru smluv
k uveřejnění v registru smluv zajišťuje Kupující. Nebude-li tato Smlouva zaslána
k uveřejnění a/nebo uveřejněna prostřednictvím registru smluv, není žádná ze
smluvních stran oprávněna požadovat po druhé smluvní straně náhradu škody ani jiné
újmy, která by jí v této souvislosti vznikla nebo vzniknout mohla. Osoby uzavírající tuto
Smlouvu za smluvní strany souhlasí s uveřejněním svých osobních údajů, které jsou
uvedeny v této Smlouvě, spolu se Smlouvou v registru smluv. Tento souhlas je udělen
na dobu neurčitou. Tato Smlouva nabývá platnosti podpisem posledního z oprávněných
zástupců obou smluvních stran a účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv.
10. Smluvní strany po přečtení této Smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že
tato Smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů, vážně, určitě, srozumitelně a
je projevem jejich svobodné a pravé vůle, a že nebyla uzavřena v tísni a za nápadně
nevýhodných podmínek.
11. Smluvní strany potvrzují autentičnost této Smlouvy svým podpisem.
Compliance doložka a etické zásady
Smluvní strany stvrzují, že při uzavírání této Smlouvy jednaly a postupovaly čestně a
transparentně a zavazují se tak jednat i při plnění této Smlouvy a veškerých činnostech s
ní souvisejících. Každá ze smluvních stran se zavazuje jednat v souladu se zásadami,
hodnotami a cíli compliance programů a etických hodnot druhé smluvní strany, pakliže
těmito dokumenty dotčené smluvní strany disponují, a jsou uveřejněny na webových
stránkách smluvních stran (společností).
Prodávající Kupující
V Popůvkách dne 01.09.2021 V Olomouci dne 07.07.2021
------------------------------- -------------------------------
jednatel ředitel Stavební správy východ
HUTIRA - OMICE, s.r.o. Správa železnic, státní organizace
4/4