Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
nájemní smlouva
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku
podle § 2302 odst. 2 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
mezi smluvními stranami, kterými jsou:
Pronajímatelem:
Domov Kamélie Křižanov, příspěvková organizace
Sídlo: Zámek 1, 594 51 Křižanov
IČO: 71184473
DIČ: CZ71184473
bankovní spojení: -----
pronajímatel zastoupen: ředitelkou Mgr. Silvií Tomšíkovou, MBA
a
Nájemcem:
Základní škola a Střední škola Březejc
Sídlo: Březejc, Sviny 13, PSČ 594 01 Velké Meziříčí
IČO: 48897574
bankovní spojení: -----
nájemce zastoupen : ředitelkou Mgr. Vladanou Jančíkovou
I.
Předmět a účel nájmu
1. Předmětem nájmu je budova bez č.p./č.e. postavené na pozemku st. Par.č. 714 v obci a k.ú. Křižanov, které jsou ve vlastnictví Kraje Vysočina. Pronajímatel je správcem výše uvedené budovy a je oprávněn dle zásad pravidel o hospodaření se svěřeným majetkem majetek pronajmout. Předmět nájmu je rozdělen na následující prostory
o celkové výměře 191,85 m2 takto:
třída A
36,68 m2
třída B
33,55 m2
třída C
33,27 m2
kabinet
20,01 m2
šatna
14,56 m2
sklad
14,38 m2
chodba
16,32 m2
sociální a úklidové zázemí
23,08 m2
2. Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu výlučně za účelem provozu školy a školských zařízení. Nájemce je dále oprávněn spoluužívat společné prostory, t. vchod do budovy, přístupové chodby a schodiště uvnitř budovy k výše uvedeným nebytovým prostorům a část pozemku par. č. 244 za účelem přístupu do budovy. [footnoteRef:1] [1: 3 Pronajímatel prohlašuje, že jsou pronajímané prostory způsobilé k provozování účelu vyplývajícího této smlouvy.]
4. Předmět nájmu pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci do časově omezeného užívání za dále sjednaných smluvních podmínek. Nájemce se zavazuje předmět nájmu užívat po dobu platnosti smlouvy výlučně ke sjednanému účelu.
II..
Doba trvání nájmu
1. Pronajímatel přenechává předmět nájmu nájemci do užívání za podmínek sjednaných touto smlouvou na dobu určitou od 1. 9. 2021 do 31. 12. 2021.
2. Předmět nájmu pronajímatel již ke dni podpisu smlouvy odevzdá nájemci se vším, čeho je třeba k řádnému užívání předmětu nájmu.
III.
Nájemné a úhrada nákladů za poskytnuté služby
1. Výše nájemného je sjednána v zaokrouhlené částce 48.000,-- Kč za rok (slovy čtyřicetosmtisíc korun) a je vypočtena z dohodnutého nájemného 250,-Kč /m2/rok z plochy uvedené v čl. I., bod 1. To je 4.000,-- Kč (slovy čtyřitisíce korun) měsíčně.
2. Společně s nájemným je nájemce povinen platit poplatky za náklady za služby, které je povinen zajišťovat pronajímatel; těmito službami jsou dodávka teplé a studené vody, tepla, elektřiny, plynu, odvádění odpadních vod - dále jen „úhrada služeb. Průměrnou spotřebu energií pronajímatel stanovil na základě Znaleckého posudku č. 127 B. Cenu za jednotku spotřeby plynu a elektrické energie pronajímatel stanovil jako průměrnou částku za jednotku za předchozí účetní období, cena za vodné a stočné je stanovena dle aktuálního ceníku dodavatele vody.
· plyn - roční spotřeba dle posudku( plyn na vytápění+ ohřev teplé vody)
4 390 m3 - tj. 365,8 m3 měsíčně;
· průměrná cena za rok 2020 za m3 - 11,33 Kč
· měsíční úhrada za plyn - 11,33 x 365,8 = 4 145,— Kč
· elektrická energie - roční spotřeba dle posudku 4 470kWh-tj. 372,5 kWh
měsíčně
· průměrná cena za rok 2020 za kWh - 4,15 Kč
· měsíční úhrada za elektrickou energii - 4,15 x 372,5 = 1546,- Kč
· voda - roční spotřeba na osobu dle posudku je 4,8 m3, za 40 osob je roční
spotřeba 192 m3- tj, 16 m3 měsíčně
· cena za vodné a stočné za m3 103,10 Kč
· měsíční úhrada za vodné a stočné - 103,10 x 16 = 1 650,— Kč
To je celkem úhrada za náklady za služby 7 341,— Kč (slovy
sedmtisíctřistačtyřicetjedna korun) měsíčně.
IV.
3. Nájemné bude hrazeno společně s úhradou za služby měsíčně nejpozději do 15. dne v daném měsíci na účet pronajímatele č. 188267451/0300. [footnoteRef:2] [2: 4 Nebude-li nájemné a náklady za služby zaplaceny ve sjednané lhůtě, zavazuje se nájemce zaplatit pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,05 % dlužné částky za každý den prodlení.]
Práva a povinnosti smluvních stran
Smluvní strany se dohodly na tomto bližším vymezení jejich smluvních práv a povinností:
1. Pronajímatel je povinen:
· přenechat předmět nájmu nájemci tak, aby ho mohl užívat k ujednanému nebo obvyklému účelu
· udržovat předmět nájmu v takovém stavu, aby mohl sloužit k tomu užívání, pro který byl pronajat
· zajistit nájemci nerušené užívání předmětu nájmu po dobu nájmu
· provádět ostatní běžnou údržbu předmětu nájmu a její nezbytné opravy
2. Ke dni podpisu této smlouvy nebrání užívání předmětu nájmu nájemcem ke smluvenému účelu podle hygienických předpisů žádné vady.
3. Pronajímatel neodpovídá za vady, o kterých v době uzavření nájemní smlouvy strany věděly a které nebrání užívání věci. Pronajímatel neodpovídá za bezpečnost, majetek nebo jiné poškození osob, které se zdržují v pronajatých prostorách.
4. Nájemce je povinen:
· užívat věc jako řádný hospodář k účelu sjednanému, případně obvyklému, a platit nájemné a náklady za služby dle této smlouvy
· provádět běžnou údržbu předmětu nájmu a opravy závad, které sám způsobil
· oznámit pronajímateli, že věc má vadu, kterou je povinen odstranit pronajímatel, a to ihned poté, kdy ji zjistí nebo kdy při pečlivém užívání věci zjistit mohl
· ukáže-li se během nájmu potřeba provést nezbytnou opravu věci, kterou nelze odložit na dobu po skončení nájmu, musí ji nájemce strpět, i když mu provedení opravy způsobí obtíže nebo omezí užívání věci
· dodržovat veškeré požární, bezpečností, ekologické, hygienické a další předpisy týkající se provozování předmětu nájmu a hradit případné sankce jemu udělené příslušnými státními a správními orgány
· umožnit po oznámení pronajímateli kontrolu předmětu nájmu
5. Nájemce odpovídá za poškození nebo nadměrné opotřebení předmětu nájmu, způsobené osobami, kterým umožnil do pronajatých prostor přístup.
5. Smluvní strany sjednaly pro zajištění komunikace ve všech záležitostech Smlouvy následující kontaktní osoby:
· kontaktní osoba pronajímatele: Mgr. Silvie Tomšíková, MBA
· kontaktní osoba nájemce: Mgr. Vladana Jančíková [footnoteRef:3] [3: 6 Nájemce odpovídá za všechny škody, které způsobí na předmětu nájmu včetně škod, které způsobí jiné osoby, kterým umožní předmět nájmu užívat. Takové škody je nájemce povinen na svůj náklad napravit formou uvedení do původního stavu, pokud nebude písemně dohodnuto jinak.]
v.
Skončení nájmu
1. Při odevzdání věci je nájemce oprávněn vzít si vše, co do věci vložil nebo na ni vnesl vlastním nákladem, je-li to možné a nezhorší-li se tím podstata věci nebo neztíží-li se tím nepřiměřeně její užívání.
2. Nájem zanikne zejména uplynutím doby specifikované v článku II. této smlouvy. O ukončení nebo prodloužení trvání nájmu se strany mohou kdykoliv písemně dohodnout.
3. Nájemce je povinen odevzdat předmět nájmu pronajímateli v den, kdy nájem končí. Předmět nájmu je odevzdán, obdrží-li pronajímatel klíče a jinak mu nic nebrání v přístupu do předmětu nájmu a v jeho užívání.
4. Nájemce je povinen odevzdat předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a to formou písemného předávacího protokolu.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Účastníci prohlašují, že tuto smlouvu uzavřeli na základě své pravé a svobodné vůle, že při jejím uzavírání nejednali v tísni či za nevýhodných podmínek, smlouvu si řádně přečetli a s jejím obsahem plně souhlasí, což stvrzují svými vlastnoručními podpisy.
2. Práva a povinnosti touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb. v platném znění, občanského zákoníku.
3. Smlouvaje sepsána ve dvou vyhotoveních s platností originálu, přičemž každá ze smluvních stran obdrží jedno vyhotovení.
4. Povinnost uveřejnit smlouvu v registru smluv na sebe přebírá Domov Kamélie Křižanov, která odpovídá za řádné uveřejnění smlouvy, když smlouvu k uveřejnění zašle bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od uzavření smlouvy správci registru smluv.V Křižanově dne: 13.9.20211
V Březejci dne:
Za pronajímatele:
Mgr. Silvie Tomšíková, ředitelka
Za nájemce:
Mgr. Vladana Jančíková, ředitelka