Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
J1o/J1 ?EAďi
PUBEC
K 11879 ZH
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřeli:
la) Jan Tíkal, r.č. 640210/
trvale bytem 110 00 Praha 1 - Staré Město
dále jako „prodávající la)"
lb) Zoologická zahrada hl. m. Prahy, IČO: 00064459
příspěvková organizace
se sídlem U Trojského zámku 120/3, 171 00 Praha 7 - Trója
organizaci zastupuje ředitel Mgr. Miroslav Bobek
dále jako „prodávající lb)"
prodávající la) a prodávající lb) na straně jedné souhrnně jako „prodávající" a
2) POZEMKOVÉ ÚPRAVY K+V s.r.o., IČO: 29099323
se sídlem Plzeň, Plachého 1558/40, PSČ 301 00
zapsaná ve veřejném rejstříku vedeném KS v Plzni, oddíl C, vložka 24674
zastoupená jednatelem Ing. Helenou Krausovou
dále jen "kupující" a
jako vedlejší účastník
3) REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o., IČO: 26 33 10 04
se sídlem Plzeň, Šafaříkovy sady 2455/5, PSČ 301 00
zapsaná ve veřejném rejstříku vedeném KS v Plzni, oddíl C, vložka 13762
zastoupená jednatelkou Mgr. Šárkou Pubcovou
dále jen "zprostředkovatel"
prodávající a kupující a zprostředkovatel dále souhrnně jako „smluvní strany"
tuto
KU PNI SMLOUVU
o převodu vlastnického práva k nemovitým věcem
(dále jen „kupní smlouva")
I.
Prohlášení prodávajících
1. Prodávající la) a prodávající lb) prohlašují, že jsou podílovými spoluvlastníky těchto
nemovitých věcí: pozemku parc. č. 1765, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí
je stavba č.p. 274, v obci Plzeň, v katastrálním území Plzeň, část obce Východní
Předměstí, zapsaných v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro
Plzeňský kraj, Katastrálním pracovištěm Plzeň-město, na listu vlastnictví č. 7762 pro
k.ú. Plzeň, a to tak, že prodávající la) je výlučným vlastníkem podílu ve výši id.
5/8 (pěti osmin) v poměru k celku shora uvedeným nemovitým věcem a prodávající
1
K 11879 ZH
čÚ
PUBEC
lb) je výlučným vlastníkem podílu ve výši id. 3/8 (tří osmin) v poměru k celku
shora uvedeným nemovitým věcem.
2. Prodávající dále prohlašují, že jsou vlastníky liniových staveb (plyn, el. energie,
vodovod, kanalizace), kterými je stavba uvedená výše napojena na veřejné rozvody
těchto liniových staveb.
3. Nemovité věci specifikované v čl. I. odst. 1. a nemovité věci specifikované v čl. I. odst.
2. dále společně také jako „Nemovité věci".
II.
Předmět kupní smlouvy
Prodávající se touto kupní smlouvou zavazují odevzdat kupujícímu Nemovité věci se
všemi právy, povinnostmi, součástmi a příslušenstvím a převést na kupujícího vlastnické
právo k Nemovitým věcem a kupující se zavazuje tyto Nemovité věci se všemi právy,
povinnostmi, součástmi a příslušenstvím za podmínek uvedených v této kupní smlouvě
převzít a nabýt do výlučného vlastnictví a zaplatit za to prodávajícím dohodnutou
kupní cenu.
III.
Kupní cena a zpOsob její úhrady
1. Prodávající a kupující se dohodli na kupní ceně Nemovitých věcí ve výši:
24.100.000 Kč
(dvacet čtyři milionyjedno sto tisíc korun českých)
(dále jen „kupní cena")
2. První část kupní ceny, tj. částku ve výši 16.100.000 Kč (šestnáct milion/J jedno sto
tisíc korun českých) se kupující zavazuje uhradit z vlastních zdroju do advokátní
úschovy zřízené u advokáta JUDr. Martina Zikmunda, ČAK evid. č. 10790, se sídlem
Šafaříkovy Sady 2455/5, 301 00 Plzeň (dále jen „Advokát"), a to nejpozději do 30
dnO ode dne podpisu této kupní smlouvy všemi účastníky na bankovní účet pro správu
peněz vedený u MONETA Money Bank a.s., číslo účtu
(dále jen „Účet"), zřízený na základě Smlouvy o úschově peněz sloužící k zajištění
zaplacení celé kupní ceny (dále jen „Advokátní úschova"), uzavřené současně s touto
kupní smlouvu a obsahující touto kupní smlouvou sjednané podmínky složení celé kupní
ceny za Nemovité věci na Účet Advokáta a podmínky vyplacení celé kupní ceny z Účtu
Advokáta.
3. Doplatek kupní ceny, tj. částku ve výši 8.000.000 Kč (osm milion/J korun českých),
uhradí kupující z úvěru, který kupujícímu poskytne Komerční banka, a.s. (dále jen
„Banka"), a to do Advokátní úschovy na Účet Advokáta nejpozději do 30 dnO ode
dne podpisu této kupní smlouvy všemi účastníky.
4. Úhradou kupní ceny se rozumí připsání částek uvedených v odst. 2. a 3. tohoto článku,
snížených o provizi zprostředkovatele, na účty prodávajících uvedené níže.
5. Smluvní strany se dohodly na tom, že Advokát jako schovatel vyplatí z Advokátní
úschovy z Účtu Advokáta kupní cenu dle odst. 1. tohoto článku uhrazenou kupujícím
na Účet Advokáta dle odst. 2. a 3. tohoto článku takto:
a) část kupní ceny, tj. částku ve výši 23.236. 170 Kč převede Advokát takto:
- částku ve výši 14.522.606,25 Kč prodávajícímu la) na jeho bankovní účet č.
vedený u České spořitelny, a.s., č. ú. .
2
K 11879 ZH
cú
PUBEC
- částku ve výši 8.713.563,75 Kč prodávajícímu lb) na jeho bankovní účet
vedený u PPF Banky, a.s., č. ú.
a to do 5 pracovních dnU ode dne provedení vkladu vlastnického práva kupujícího
k nemovitým věcem dle čl. I. odst. 1. této kupní smlouvy do katastru nemovitostí
na základě zprostředkovatelem, příp. prodávajícími, doručeného aktuálního
originálního výpisu z katastru nemovitostí, ze kterého bude zřejmé, že kupující byl
v katastru nemovitostí zapsán jako vlastník nemovitých věcí dle čl. I. odst. 1. této
kupní smlouvy včetně podmínky, že nemovité věci dle čl. I. odst. 1. této kupní
smlouvy jsou dle aktuálního stavu vedeného v příslušném katastru nemovitostí
prosty všech právních vad, zástavních práv, věcných břemen a jiných věcných práv
třetích osob a tento jejich stav vedený v katastru nemovitostí není dotčen žádnými
návrhy na jeho změnu, současně tento výpis z katastru nemovitostí nesmí
obsahovat žádné zápisy poznámek ani zápisy odkazující na probíhající řízení
(plomby), s výjimkou práv a omezení (včetně služebností a věcných břemen), jakož
i změn (návrhU změn, poznámek či zápisU o těchto změnách apod.) navrhovaných
již kupujícím, resp. realizovaných na základě právních jednání kupujícího a
s výjimkou změn učiněných příslušným katastrálním úřadem v souvislosti s revizí
katastru nemovitostí (např. změny ve výměře a číslování parcel),
b) a zbývající část kupní ceny, tj. částku ve výši 863.830 Kč odpovídající provizi
zprostředkovatele za zprostředkování prodeje převáděných Nemovitých věcí včetně
daně z přidané hodnoty dle platných právních předpisU dle smlouvy o
zprostředkování uzavřené mezi zprostředkovatelem a prodávajícími dne 17. 6. 2021
převede Advokát na účet č. , a to do 5 pracovních dnU ode dne
provedení vkladu vlastnického práva kupujícího k nemovitým věcem dle čl. I. odst.
1. této kupní smlouvy do katastru nemovitostí na základě zprostředkovatelem
doručeného aktuálního originálního výpisu z katastru nemovitostí, ze kterého bude
zřejmé, že kupující byl v katastru nemovitostí zapsán jako vlastník nemovitých věcí
dle čl. I. odst. 1. této kupní smlouvy včetně podmínky, že nemovité věci dle čl. I.
odst. 1. této kupní smlouvy jsou dle aktuálního stavu vedeného v příslušném
katastru nemovitostí prosty všech právních vad, zástavních práv, věcných břemen
a jiných věcných práv třetích osob a tento jejich stav vedený v katastru nemovitostí
není dotčen žádnými návrhy na jeho změnu, současně tento výpis z katastru
nemovitostí nesmí obsahovat žádné zápisy poznámek ani zápisy odkazující na
probíhající řízení (plomby), s výjimkou práv a omezení (včetně služebností a
věcných břemen), jakož i změn (návrhU změn, poznámek či zápisU o těchto
změnách apod.) navrhovaných již kupujícím, resp. realizovaných na základě
právních jednání kupujícího a s výjimkou změn učiněných příslušným katastrálním
úřadem v souvislosti s revizí katastru nemovitostí (např. změny ve výměře a
číslování parcel).
6. Zprostředkovatel se zavazuje předložit Advokátovi aktuální originální výpis z katastru
nemovitostí, ze kterého bude zřejmé, že se kupující stal vlastníkem nemovitých věcí
dle čl. I. odst. 1. této kupní smlouvy, a to do 2 pracovních dnU ode dne vkladu
vlastnického práva kupujícího k nemovitým věcem dle čl. I. odst. 1. této kupní smlouvy
do katastru nemovitostí. Namísto zprostředkovatele mohou předložit originální výpis
z katastru nemovitostí taktéž prodávající.
7. V případě, že katastrální úřad zamítne, a to z jakéhokoliv dUvodu, návrh na povolení
vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího do katastru nemovitostí, zavazují se
smluvní strany k odstranění příslušných vad, event. k uzavření nové kupní smlouvy, a
to do jednoho měsíce od právní moci zamítavého rozhodnutí katastrálního úřadu. Toto
ujednání a závazky z něho pro smluvní strany vyplývající považují smluvní strany za
ujednání o smlouvě budoucí ve smyslu ustanovení § 1785 a násl. zákona č. 89/2012
Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisU (dále jen „OZ").
3
K 11879 ZH
čÚ
PUBEC
IV.
Odstoupení od kupní smlouvy a smluvní pokuta
l. Jestliže kupující nesplní svuj závazek sjednaný v čl. III. odst. 2. a 3. této kupní smlouvy,
tj. neuhradí kupní cenu řádně a včas a neučiní tak ani v náhradním termínu do 5
pracovních dnu po sjednaném datu splatnosti kupní ceny, sjednávají smluvní strany
pro tento případ smluvní pokutu v celkové výši 800.000 Kč (osm set tisíc korun
českých), z toho 500. 000 Kč ve prospěch prodávajícího la) a 300.000 Kč ve prospěch
prodávajícího lb). Zároveň mají prodávající právo odstoupit od této kupní smlouvy
z duvodu porušení této kupní smlouvy kupujícím. Smluvní pokutu se kupující zavazuje
uhradit nejpozději do 5 pracovních dnu ode dne marného uplynutí náhradního termínu
pro úhradu kupní ceny, a to na účty prodávajících uvedené v čl. III. odst. 5. písm. a)
této kupní smlouvy.
2. Učiní-li prodávající la) projev vule vyvolávající neplatnost této kupní smlouvy, její
nevymahatelnost nebo její zánik jiným způsobem než jejím splněním nebo
odstoupením od kupní smlouvy podle odst. 1. tohoto článku, nebo bude-li prodávající
la) disponovat s předmětem této kupní smlouvy způsobem směřujícím ke znemožnění
nabytí vlastnického práva kupujícím, a neučiní-li prodávající la) do 1 měsíce od
doručení výzvy kupujícího nápravu, sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní
pokutu v celkové výši 500.000 Kč ve prospěch kupujícího. Zároveň má kupující právo
odstoupit od této kupní smlouvy z duvodu porušení této kupní smlouvy prodávajícím
la). Tuto smluvní pokutu se prodávající la) zavazuje uhradit nejpozději do 5
pracovních dnu ode dne doručení písemné výzvy k zaplacení smluvní pokuty ze strany
kupujícího. V případě dohody kupujícího a prodávajícího la) a prodávajícího lb), že
prodávající la) odstoupí od smlouvy, kupující nebude uplatňovat nárok na smluvní
pokutu dle tohoto odstavce.
3. Učiní-li prodávající lb) projev vule vyvolávající neplatnost této kupní smlouvy, její
nevymahatelnost nebo její zánik jiným způsobem než jejím splněním nebo
odstoupením od kupní smlouvy podle odst. 1. tohoto článku, nebo bude-li prodávající
lb) disponovat s předmětem této kupní smlouvy způsobem směřujícím ke znemožnění
nabytí vlastnického práva kupujícím, a neučiní-li prodávající lb) do 1 měsíce od
doručení výzvy kupujícího nápravu, sjednávají smluvní strany pro tento případ smluvní
pokutu v celkové výší 300.000 Kč ve prospěch kupujícího. Zároveň má kupující právo
odstoupit od této kupní smlouvy z duvodu porušení této kupní smlouvy prodávajícím
lb). Tuto smluvní pokutu se prodávající lb) zavazuje uhradit nejpozději do 5
pracovních dnu ode dne doručení písemné výzvy k zaplacení smluvní pokuty ze strany
kupujícího. V případě dohody kupujícího a prodávajícího lb) a prodávajícího la), že
prodávající lb) odstoupí od smlouvy, kupující nebude uplatňovat nárok na smluvní
pokutu dle tohoto odstavce.
4. Veškeré písemnosti budou doručovány na adresu smluvních stran uvedenou v záhlaví
této kupní smlouvy, pokud některá ze smluvních stran písemně neoznámí jinou adresu.
Bez ohledu na jiné možností prokázání doručení, které umožňují právní předpisy,
jakákoliv písemnost, jejíž doručení tato kupní smlouva vyžaduje, bude považována za
doručenou, byla-li doručena smluvní straně na adresu uvedenou v záhlaví této kupní
smlouvy nebo na jinou adresu, kterou smluvní strana písemně oznámí druhé smluvní
straně, tj. za doručení se považuje i vrácení zásilky odesílateli pro nemožnost doručení
na straně adresáta (odstěhoval se, adresa neznámá apod.).
v.
Omezení vlastnického práva
l. Prodávající prohlašují, že část Nemovitých věcí je pronajata na základě platných a
účinných nájemních smluv, se kterými se kupující před podpisem této smlouvy podrobně
4
K 11879 ZH
ca
PUBEC
seznámil, a jejichž kopie obdržel před podpisem této smlouvy (dále jen „Nájemní
smlouvy"). Seznam Nájemních smluv tvoří přílohu této kupní smlouvy.
2. Prodávající prohlašují, že na Nemovitých věcech, které jsou předmětem této kupní
smlouvy, nevázne žádné zástavní právo, že na nich neváznou dluhy, věcná břemena,
jiná práva třetích osob, jiné právní povinnosti a vady nebo omezení vlastnického práva,
vyjma Nájemních smluv uvedených v odst. 1. tohoto článku a vyjma případných
omezení a/nebo povinností souvisejících s předávací stanicí tepla umístěné v suterénu
budovy č.p. 274.
3. Smluvní strany prohlašují, že dnem účinku zápisu vkladu vlastnického práva kupujícího
k převáděným Nemovitým věcem podle této kupní smlouvy přejdou na kupujícího
veškerá práva a povinnosti pronajímatele vyplývající z výše uvedených Nájemních
smluv. Ode dne účinku zápisu vkladu vlastnického práva kupujícího k převáděným
Nemovitým věcem podle této kupní smlouvy náleží kupujícímu jako pronajímateli také
veškeré platby za nájemné a služby spojené s užíváním předmětných prostor.
4. Prodávající se zavazují, že do dne pravomocného povolení vkladu vlastnického práva
kupujícího do katastru nemovitostí nebudou měnit obsah Nájemních smluv ani
neuzavřou jinou/další Nájemní smlouvu na převáděné nemovité věci.
5. Prodávající prohlašují, že jim není známo, že by kromě nájemních vztahu vyplývajících
z výše uvedených Nájemních smluv existovaly jiné oprávněné nároky třetích osob
uplatňované z titulu jiných nájemních smluv, že nevedou žádné soudní či jiné spory o
určení nájemního práva k převáděným Nemovitým věcem, že si nejsou vědomi žádných
dosud nevypořádaných závazku vuči současnému či předchozímu nájemci.
6. Smluvní strany sjednávají, že kupující je oprávněn ke dni právních účinku vkladu
vlastnického práva kupujícího k nemovitým věcem dle čl. I. odst. 1. kupní smlouvy a
nejpozději k prvému dni měsíce následujícího po podpisu Předávacího protokolu
(definice níže) písemně vyrozumět nájemce předmětných prostor o přechodu
vlastnického práva a práv a povinností plynoucích z postavení pronajímatele, oznámit
nájemci nové číslo účtu a od tohoto data přijímat platby nájemného.
7. Peněžité jistoty uhrazené nájemci, které prodávající drželi jako jistoty po celou dobu
trvání nájmu, jak je uvedeno v Nájemních smlouvách, jsou prodávající povinni předat
kupujícímu nejpozději do 30 dnu ode dne provedení vkladu vlastnického práva
kupujícího k předmětným Nemovitým věcem do katastru nemovitostí.
8. Prodávající a kupující dále prohlašují, že vuči nim není v právní moci žádné soudní
rozhodnutí, či rozhodnutí správního, daňového či jiného státního orgánu na plnění, které
by mohlo být důvodem soudní exekuce na jeho majetek a dále prohlašují, že vuči jejich
majetku neprobíhá insolvenční řízení, v němž bylo vydáno rozhodnutí o úpadku nebo
insolvenční návrh nebyl zamítnut proto, že majetek nepostačuje k úhradě nákladu
insolvenčního řízení, nebo nebyl konkurs zrušen proto, že majetek byl zcela
nepostačující a že ekonomická situace a stav pohledávek a závazku prodávajících
neopravňuje třetí osoby k podání návrhu na zahájení insolvenčního řízení nebo k podání
návrhu na jiné obdobné řízení, a že si nejsou vědomi skutečností, které by mohly
znemožnit prodej převáděných Nemovitých věcí z jejich strany.
9. Smluvní strany prohlašují, že jsou oprávněny tuto kupní smlouvu uzavřít a plnit závazky
v ní obsažené.
VI.
Stav, prohlídka a předání Nemovitých věcí
1. Kupující prohlašuje a na dukaz toho připojuje svuj podpis, že si Nemovité věci řádně
prohlédl při realizované prohlídce, že se podrobně seznámil s jejich faktickým i právním
s
K 11879 ZH
čO
PUBEC
stavem. Zprostředkovatel doporučil kupujícímu, aby pro důkladné prověření stavu
Nemovitých věcí, který není zjistitelný běžným zpusobem, provedl opakovanou
prohlídku spolu se svým stavebním odborníkem (soudním znalcem, statikem, apod.).
Kupující prohlašuje, že při prohlídce neshledal žádné vady, jež by mu bránily v uzavření
této kupní smlouvy, a že k Nemovitým věcem ve stavu zjistitelném provedenou
prohlídkou nemá žádné výhrady. Kupující prohlašuje, že obdržel od zprostředkovatele
kopii výpisu z katastru nemovitostí na nemovité věci dle čl. I. odst. 1. kupní smlouvy a
že s ním byl zprostředkovatelem řádně seznámen.
2. Smluvní strany tímto sjednávají, že použití ustanovení § 2112 a § 2129 OZ na vztahy
mezi smluvními stranami upravené touto kupní smlouvou se vylučuje, a prodávající
neodpovídají za skryté vady Nemovitých věcí a vady ve výměře Nemovitých věcí.
3. Prodávající prohlašují, že ke dni podpisu této kupní smlouvy předali kupujícímu Průkaz
energetické náročnosti budovy ze dne 21. 07. 2021 vypracovaný energetickým
specialistou a kupující podpisem této kupní smlouvy stvrzuje,
že Průkaz energetické náročnosti budovy převzal.
4. Kupující bere na vědomí, že se v suterénu budovy nachází výměníková stanice tepla ve
vlastnictví společnosti Plzeňská teplárenská a.s. Kupující prohlašuje, že se před
podpisem této kupní smlouvy podrobně seznámil s obsahem Smlouvy o dodávce
tepelné energie č. 1900-890/001/0 ze dne 14. 1. 2014, jejíž kopie mu byla předána
před podpisem této kupní smlouvy a jejíž originál bude předán spolu s ostatní
dokumentací dle odst. 6. písm. a. tohoto článku. Kupující dále bere na vědomí, že
Prodávající mají na odběr elektrické energie uzavřenou smlouvu se společností
ČEZ a.s.
S. Prodávající se zavazují předat a kupující se zavazuje převzít Nemovité věci v termínu
do 10 kalendářních dnu ode dne provedení vkladu vlastnického práva kupujícího
k nemovitým věcem dle čl. I. odst. 1. kupní smlouvy do katastru nemovitostí a po
obdržení aktuálního výpisu z katastru nemovitostí, ze kterého bude zřejmé, že
vlastnické právo kupujícího k nemovitým věcem dle čl. I. odst. 1. kupní smlouvy bylo
vloženo do katastru nemovitostí. O předání a převzetí bude sepsán předávací protokol,
který bude obsahovat hodnoty měřidel médií ke dni předání Nemovitých věcí, a jehož
vzor je přílohou kupní smlouvy (dále jen „Předávací protokol"). Smluvní strany se
zavazují spolupracovat při převodu odběrných míst jednotlivých médií a provést si
vzájemně vyúčtování plateb ke dni předání Nemovitých věcí.
6. Předání Nemovitých věcí zahrnuje:
a. předání dokumentace související s Nemovitými věcmi, kterou mají prodávající
k dispozici a jejíž seznam je uveden v Předávacím protokolu;
b. předání klíčů a všech věcí náležících k Nemovitým věcem, které jsou v držení
prodávajících;
c. zaznamenání odečtu vodoměru a dalších měřičů spotřepy v Nemovitých věcech.
7. Prodávající se tímto zavazují platit zálohy a všechny platby související s užíváním
předmětných nemovitých věcí až do dne fyzického předání kupujícímu v termínu dle
předchozího odstavce. V případě, že po vyúčtování záloh na služby, vznikne
nedoplatek, či přeplatek, jde tento nedoplatek, či přeplatek k tíži, či dobru
prodávajících, kteří se zavazují případný nedoplatek bezodkladně uhradit. Kupující se
pak zavazuje platit výše uvedené výdaje ode dne fyzického převzetí. Dnem převzetí
přechází na kupujícího plody a užitky předmětných nemovitých věcí i nebezpečí škody
a nahodilé zkázy na předmětných nemovitých věcech.
6
K 11879 ZH
ca
PUBEC
VII.
Vklad a převod vlastnického práva
l. Vlastnické právo k nemovitým věcem dle čl. I. odst. l. kupní smlouvy se všemi právy
a povinnostmi se převádí na kupujícího vkladem vlastnického práva kupujícího do
katastru nemovitostí. Ujednání této kupní smlouvy však zavazuje obě smluvní strany
již od okamžiku jejího podpisu.
2. Prodávající, kupující a zprostředkovatel se dohodli na tom, že návrh na vklad
vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí spolu s jedním vyhotovením
kupní smlouvy, na němž budou podpisy prodávajících a kupujícího úředně ověřeny,
podá u příslušného katastrálního úřadu zprostředkovatel v zastoupení prodávajících i
kupujícího dle čl. VIII. této kupní smlouvy, a to do tří pracovních dnť.i ode dne jak
úhrady celé kupní ceny kupujícím do Advokátní úschovy na Účet Advokáta dle čl. III.
odst. 2. a 3. této kupní smlouvy, tak obdržení písemného potvrzení Advokáta o připsání
celé kupní ceny na Účet Advokátní úschovy a zároveň zveřejnění této kupní smlouvy
v registru smluv dle čl. IX. odst. 4. této kupní smlouvy. Nebudou-li splněny podmínky
dle předchozí věty pro podání návrhu na vklad u příslušného katastrálního úřadu
nejpozději do 5. 11. 2021, je zprostředkovatel povinen tento návrh na vklad spolu
s jedním vyhotovením kupní smlouvy, na němž budou podpisy prodávajících a
kupujícího úředně ověřeny, vydat prodávajícímu la).
3. Správní poplatek za návrh na povolení vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru
nemovitostí se zavazuje uhradi t zprostředkovatel.
VIII.
Plná moc pro zprostředkovatele
Dále tímto prodávající a kupující udělují zprostředkovateli plnou moc ke všem právním
jednáním ve správním řízení s Katastrálním úřadem pro Plzeňský kraj, katastrálním
pracovištěm Plzeň-město, o povolení vkladu vlastnického práva kupujícího do katastru
nemovitostí, včetně podání návrhu na vklad vlastnického práva kupujícího do katastru
nemovitostí a k doručení veškerých listin a kupní smlouvy týkajících se převáděných
nemovitých věcí dle čl. I. odst. 1. kupní smlouvy. Zprostředkovatel tuto plnou moc přijímá,
což potvrzuje níže svým podpisem.
IX.
Závěrečná ustanovení
l. Kupující potvrzuje, že se před podpisem této kupní smlouvy seznámil se Zásadami
ochrany osobních údaju REALITNÍ KANCELÁŘE PUBEC s.r.o., které jsou uveřejněny na
stránkách www.pubec.cz. Poskytnutí osobních údajů kupujícího je požadováno
z duvodu, že jsou tyto nezbytné pro plnění závazku REALITNÍ KANCELÁŘE PUBEC
s.r.o., případně jejich poskytnutí vyžaduje platná legislativa.
2. Prodávající a kupující berou na vědomí, že zprostředkovatel neodpovídá za pravdivost
prohlášení prodávajících a kupujícího obsažených v této kupní smlouvě, ani za plnění
závazku sjednaných v této kupní smlouvě mezi prodávajícími a kupujícím.
Zprostředkovatel odpovídá pouze za závazky, ke kterým se v této kupní smlouvě
zavázal.
3. Strany v souladu s ustanovením § 564 OZ ujednávají, že vznik, změna či zánik právních
následku zamýšlených touto kupní smlouvou muže být činěna toliko a výhradně jen
v písemné formě. Jednání v jakékoli jiné formě nezakládá mezi stranami právních
následku.
7
K 11879 ZH
ca
PUBEC
4. Smluvní strany berou na vědomí, že vzhledem k postavení prodávajícího lb) nabývá
tato kupní smlouva platnosti dnem jejího podpisu poslední ze smluvních stran a
účinnosti dnem jejího zveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o
registru smluv. Smluvní strany souhlasí se zveřejněním této kupní smlouvy v plném
rozsahu včetně osobních údaju v ní obsažených či poskytnutím informace třetím
osobám o této Smlouvě či podstatných částech této smlouvy za podmínek definovaných
zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění aktuálním ke
dni požadavku na informace či zveřejnění, a rovněž prohlašují, že nic z obsahu této
kupní smlouvy nepovažují za obchodní tajemství. Zveřejnění této kupní smlouvy
v registru smluv zajistí prodávající lb), a to do dvou pracovních dnu ode dne předložení
kupní smlouvy podepsané všemi smluvními stranami prodávajícímu lb) .
S. Všichni účastníci kupní smlouvy výslovně prohlašují, že tato kupní smlouva nebyla
uzavřena v tísni, nezkušenosti, rozumové slabosti, rozrušení nebo lehkomyslnosti
některé strany, a že vzájemné plnění smluvních stran není v hrubém nepoměru.
6. Kupní smlouva má 8 stran a vyhotovuje se v 6 stejnopisech, z nichž po podpisu této
kupní smlouvy obdrží 2 stejnopisy prodávající, 1 stejnopis kupující, 1 stejnopis
zprostředkovatel, 1 stejnopis Advokát a 1 stejnopis s úředně ověřenými podpisy
prodávajících a kupujícího je určen pro potřeby příslušného katastrálního úřadu.
7. Přílohami této kupní smlouvy je aktuální výpis z katastru nemovitostí k předmětným
nemovitým věcem, seznam Nájemních smluv a vzor Předávacího protokolu.
V ./!.?:.72..'.... dne..�'7.-.i. .2021
P r o d á v a j í c í: K U p U j Í c í:
V Praze dne .....2....7...-09- 202 1 PS,___ -vr--.:- , _,-, - ·,·r :· -· - -, - . " /' '
1__... J _, V,o. ..._ _- ... ....
. . .,.
(
---··· v ...,.... • v.
----.J __: _,. v�✓
POZEMKOVÉ ÚPRAVY K+V s.r.o.
Ing. Helena Krausová, jednatel
ll�- V ............ . .... dne ..�....9...:.9....•....2021
f LAF, rli oEC r.o.
/ ·4
Mgr. Miroslav Bobek, ředitel REALITNÍ KANCELÁŘ PUBEC s.r.o.
Mgr. Šárka Pubcová, jednatelka
8
K 11879 ZH
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazuj ící stav evidovaný k datu 22 . 09 . 2021 1 2 : 55 : 02
Okres : CZ0323 Plzeň-město Obec : 554791 Plzeň
; . ú z emí : 7 2 1 9 8 1 Plzeň List vlastnictví : 7762
V kat . území j sou pozemky vedeny v j edné čí selné řadě
Vla s tn í k , j iný oprá vněný Iden t i fi ká tor Podí l
Vl a s t n i ck é prá vo 640210/ 5/8
00064459 3/8
Tíkal Jan , , Staré Měs to , 1 1 0 0 0 Praha 1
Zoologická zahrada hl . m . Prahy , U troj ského zámku
120/3 , Troj a , 17100 Praha 7
B Nemovi t o s t i
Po zemky Výměra [m2] Druh pozemku Způsob vyu ž i t í Způsob och rany
Pa rcela
1765 291 zastavěná plocha a
nádvoří
Součá s t í j e s t a vba : Východní Předměstí , č . p . 2 7 4 , adminis .
S t a vba s toj í n a pozemku p . č . : 1 7 65
B1 Věcná práva s l o u ž í c í ve prospěch nemovi t o s t í v č á s t i B - Bez zápisu
C Věcná práva zatě žuj ící nemovitosti v části B včetně souvi sej ících údaj ů - Bez zápisu
D Poznámky a dal š í obdobné údaj e - Bez zápisu
Pl omby a upozorn ěn í - Bez zápisu
E Nabýva cí t i t u ly a j i n é podkl a dy záp i s u
Listina
o Usnesení soudu o dědictví Soudní komi sař JUDr . Daniela Hofmannová 34 D-2 8 3 3 / 2 0 0 6 -34 7 ze
dne 04 . 0 5 . 2 0 1 1 . Právní moc ke dni 0 4 . 0 6 . 2 0 1 1 .
Z-12736/2011-405
Pro : Zoologická zahrada hl . m . Prahy , U troj ského zámku 1 2 0 / 3 , RČ/IČO : 00064459
Troj a , 1 7 1 0 0 Praha 7
o Smlouva darovací z e dne 2 9 . 1 1 . 2 0 1 2 . Právní účinky vkladu práva k e dni 1 7 . 1 2 . 2 0 1 2 .
Pro : Tíkal Jan , Staré Měs to , 1 1 0 0 0 Praha 1 V- 1 0 5 5 5 / 2 0 1 2 - 4 0 5
RČ/IČO : 6402 1 0 /
F Vz tah bon i t ova ných půdně ekol ogi ckých j edno tek (BPEJ) k pa rcelám - Bez zápisu
Nemovi t o s t i j so u v územním obvod u , ve k t e rém vykonává s t á tní správu ka t a s t r u n emovi tostí ČR :
Ka tastrá1ní úřad pro P1zeňský kraj , Ka tas trá1ní pracoviště P1zeň-město, kód : 4 05 .
Vyhotovi l : Vyh o toven o : 22 . 09 . 2021 1 3 : 00 : 2 7
Český úřa d zem ěměři cký a ka ta s trá l n í - SCD Řízení PÚ:
Vyh o toveno dá lkovým pří s t upem
Podpis , ra z í tko :
Nemovi tos t i jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává s tá tní správu ka tas tru nemovi tos tí CR
Katastrální úřad pro Plzeňs ký kraj , Katastrální pracoviště Plzeň-město, kód : 4 0 5 .
strana 1
PŘÍLOHA kupní smlouvy K 11879 ZH - seznam nájemních sm luv
• přízemí - Akademie nadání o.s.
• 1. patro - POZEM KOVÉ Ú PRAVY K+V s.r.o.
• 2. patro - I ng. Helena Kra usová
• 3. patro - DataExpert s.r.o.
• 4. patro (pod kroví) - volné
PŘÍLO H A kupní smlouvy K 11879 ZH - vzor předávacího protokolu
K 11879 ZH
Předávací protokol
Prodávaj ící:
la) Jan Tíkal, r.č. 640210/
trvale bytem 110 00 Praha 1 - Staré Město
b) Zoologická zahrada h l. m. Prahy, IČO : 00064459
příspěvková organizace
se sídlem U Trojského zámku 120/3, 171 00 Praha 7 - Trója
organizaci zastupuje ředitel Mgr. Miroslav Bobek
Kupující:
2) POZEMKOVÉ ÚPRAVY K+V s.r.o., IČO : 2909932 3
se sídlem Plzeň, Plachého 1558/40, PSČ 301 00
zapsaná ve veřejném rejstříku vedeném KS v Plzni, oddíl C, vložka 24674
zastoupená jednatelem Ing. Helenou Krausovou
prohlašují, že dne .................... ..... . 2021 předal prodávaj ící kupujícímu pozemek parc. č.
1765, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je stavba č.p. 274, v obci Plzeň,
v katastrálním ú zemí Plzeň, část obce Východní Předměstí
Stav měřidel ke dni ............... 202 1
- elektroměr č. ............................... sta v : . . . . . . . . ...................
- vodoměr č. . . . . . . . .. . . . . ................... stav : ...........................
Seznam předané dokumentace:
Pozn ámky:
V Plzni dne ............... . . . 2021
Předal : Převzal :
OVĚŘOVACÍ DOLOŽKA PRO LEGALIZACI
Podle ověřc·foci �n ; h,: �fod u/T, ě::;ts ké Msti Praha - Troja
1: ..:1.../..½. ?.�l.... (/J�IJ,oiJřStčn.0ireur,č,.,rJt!ěh;,,o:;etit.,p..c.;ui* - ,unal poJp;s na listině za vlastní*
A ,� � / · ·· ········ ········ ······ ····· ·· ············ ·r.·..···· ·· ···· ······························· ················
jméno/n, příjmení . datum a rnl,,to narozeni žadatele
..
adresa místa trvalé�,o -
adresa bydliště mimo území č:eské republil--y*
. ...
druh a číslo 1c,klad , ; . ě. kterél�o t,yly zjištěny osobní údaje, uvedené
v tBto ovéfovar;; a...,..: :.ce
. . . . . . . .. . .. . . ��.�.��.� .�.�� !�.?.Y.�. . . .. . . ...
1'1l' so -, při;mení ověřující osoby, která
;ci:,�;; ,;i pro1cdla (nebo otisk jmenovky}
· riehodl.:f se škrtt 1ěle
Prohlášení o pravosti podpisu na listině nesepsané advokátem
Běžné číslo knihy o prohlášeních o pravosti podpisu 1 8879/234-235/202 1/C.
Já, níže podepsaný JUDr. Martin Zikmund, advokát, se sídlem v Plzni, Šafaříkovy sady 5,
PSČ: 301 00, zapsaný v seznamu advokátů vedeném Českou advokátní komorou pod ev. č.
1 0790, prohlašuj i, že tuto listinu přede mnou vlastnoručně ve třech vyhotoveních podepsali :
1 ) Jan Tíkal, nar. 1 0.2. 1 964, bytem Praha 1 , PSČ: 1 1 0 00,
j ehož totožnost jsem zjistil z občanského průkazu č. .
2) Helena Krausová, nar. 2.6. 1 970, bytem Plzeň, ,
PSČ: 3 0 1 00, jej íž totožnost j sem ověřil z občanského průkazu č. .
Podepsaný advokát tímto prohlášením o pravosti podpisu nepotvrzuje správnost am
pravdivost údaj ů uvedených v této listině, ani její soulad s právními předpisy.
V Plzni dne 29.9.202 1
m u,.__.__� ·PJ7e.cvi\. čS.,aCJhAtt_