Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
TSKRP00A22FM
číslo smlouvy TSK: 5/19/522/2169/56
SMLOUVA O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE
uzavřená dle ustanovení § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
(dále jen ..občanský zákoník")
Článek I.
Smluvní strany
Hlavní město Praha
se sídlem Praha 1, Staré Město, Mariánské náměstí 2/2, PSČ 1 10 00
IČO: 000 64 581, DIČ: CZ00064581, plátce DPH
zastoupené Technická správa komunikací hl. in. Prahy, a.s.
se sídlem Praha 1, Staré Město, Řásnovka 770/8, PSČ 1 10 00
IČO: 034 47 286, DIČ: CZ03447286, plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B, vložka 20059
zastoupená: ředitelem Useku služeb veřejnosti
bankovní spojení: PPF banka a.s.
číslo účtu:
variabilní symbol: 5195222169
(dále jen „Povinný")
na straně jedné
a
BC Argentinská s.r.o. Žižkov, PSČ 130 00
se sídlem Olšanská 2643/la, Praha 3
IČO: 28441532
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 141738
zastoupená: jednatelem
bankovní spojení: Komerční banka, a.s.
číslo účtu:
(dále jen „Oprávněný")
na straně druhé
(dále Oprávněný a Povinný společně též jako „Smluvní strany")
uzavřely dnešního dne, měsíce a roku, jak je v závěru této smlouvy uvedeno, na základě
smlouvy o uzavření budoucí smlouvy ev.č. TSK: 5/14/520/0202/50, uzavřené dne 9.6.2014,
tuto smlouvu o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu (dále jen „Smlouva").
1
Článek II.
Úvodní ustanovení 1
. Povinný prohlašuje. že v době uzavření této Smlouvy je výlučným vlastníkem pozemků
parc.c. 2289. parc.č. 2328/1 v katastrálním území Holešovice, obec Praha které jsou
zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu, Katastrální
ptacovistě Praha na listu
vlastnictví č. 368 pro katastrální území Holešovice (dále Jjen
„Dotčené pozemky44).
2. Oprávněný je vlastníkem pozemku parc.č. 594/1 v katastrálním území Holešovice, obec
raha, který je zapsaný v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 4437 pro katastrální
území Holešovice.
3. Na části Dotčených pozemků byla se souhlasem Povinného vybudována stavba přesah
objektu (dále jen „Stavba44) k nemovitosti uvedené či. II./2. této Smlouvy.
4. Komunikace na Dotčených pozemcích je zařazena do vybrané sítě místních komunikací.
5. Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s. (dále též jen „TSK hl.m. Prahy44) na
podkladě Smlouvy o zajištění správy majetku a o výkonu dalších činností ve znění
pozdějších Dodatků mezi hlavním městem Prahou a TSK hl.m. Prahy ze dne 12.1.2017
vykonává správu komunikací a pozemků včetně jejich součástí, které jsou ve vlastnictví
hlavního města Prahy a je oprávněna jednat jménem hlavního města Prahy a uzavřít tuto
Smlouvu.
Článek III.
Předmět Smlouvy
Předmětem této Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene pozemkové služebnosti
k tíži Dotčených pozemků spočívající v umístění Stavby na Dotčených pozemcích a v právu
uzivam Stavby ve prospěch pozemku uvedeného v čl. II./2. této Smlouvy. Obsah a rozsah
vecneho břemene je specifikován v čl. IV. této Smlouvy.
Článek IV.
Specifikace Věcného břemene
1. a základě dohody Smluvních stran a za podmínek sjednaných touto Smlouvu zřizuje
Povinný jako vlastník Dotčených pozemků, k tíži Dotčených pozemků a ve prospěch
pozemku uvedeného v čl. II./2. této Smlouvy věcné břemeno spočívající v právu umístění
Stavby na Dotčených pozemcích, užívání a přístupu ke Stavbě za účelem údržby a oprav
Stavby (dalejen „Věcná břemena44).
2. Oprávněný práva odpovídající Věcným břemenům v plném rozsahu přijímá.
3 . Právům z věcného břemene odpovídá povinnost Povinného strpět na Dotčených
existenci pozemcích
Stavby a snášet výkon práv odpovídajících Věcným břemenům a
zdi zet se všeho, co by vedlo k ohrožení Stavby a k omezení výkonu práv odpovídajících
Věcným břemenům.
2
T
4. Rozsah Věcných břemen podle této Smlouvy je vymezen v geometrickém plánu pro
vyznačení věcného břemene č. 2088-53/2019, katastrální území Holešovice, který je
přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.
5. Věcné břemeno se zřizuje na dobu neurčitou a zaniká v případech stanovených zákonem.
Článek V.
Cena Věcných břemen a platební podmínky
1 . Věcná břemena podle této Smlouvy se zřizují úplatně.
2. Cena Věcných břemen je sjednána Smluvními stranami jako jednorázová náhrada a je
vypočtená podle "Zásad cenové politiky", schválených Radou hlavního města Prahy
usnesením č. 2141 dne 14.12.2004 ve výši 10 110,- Kč za 1 m2 pozemku zatíženého
věcným břemenem, tj. za 153 m2 plochy pozemku dotčené věcným břemenem činí
cena částku 1 546 830,- Kč.
3. K ceně se připočítává DPH v zákonné výši dle aktuální sazby platné v den uzavření této
Smlouvy, tj. v den podpisu této Smlouvy oběma Smluvními stranami.
4. Oprávněný se zavazuje zaplatit cenu věcného břemene + DPH na účet Povinného
uvedený v čl. I. této Smlouvy v termínu splatnosti 30 dní ode dne doručení faktury
Oprávněnému - dle faktury - daňového dokladu vystaveného Povinným v souladu s přísl.
ustanoveními zákona č. 235/2004 Sb.
5. Povinný prohlašuje, že jeho bankovní účet uvedený v čl. I. této Smlouvy je účtem
zveřejněným správcem daně způsobem umožňujícím dálkový přístup v souladu se
zákonem č. 235/2004 Sb.
6. Dnem zdanitelného plnění dle této Smlouvy je den podpisu Smlouvy Povinným. Povinný
vystaví na uvedenou částku daňový doklad dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty ve znění pozdějších předpisů a doručí ho Oprávněnému, spolu se Smlouvou
podepsanou oběma Smluvními stranami.
7. Pro případ prodlení se zaplacením ceny se Oprávněný zavazuje zaplatit Povinnému
smluvní pokutu ve výši 0,1% z dlužné částky denně za každý započatý den prodlení se
zaplacením.
Článek VI.
Povinnosti Oprávněného
1. Oprávněný je povinen při výkonu oprávnění dle této Smlouvy co nejvíce šetřit práva
Povinného a vstup na Dotčené pozemky za účelem údržby a oprav Stavby s Povinným
předem projednat. Po skončení prací je povinen uvést Dotčené pozemky do předchozího
stavu.
2. V případě náhlého poškození Stavby, nesnese-li záležitost odkladu, je Oprávněný
oprávněn obstarat opravu Stavby i bez předchozího projednání s Povinným. Je však
3
povinen provádění opravy neprodleně oznámil Povinnému, místo opravy označit a
zabezpečit a po skončení opravy uvést Dotčené pozemky na vlastní náklad do předešlého
stavu.
3. Oprávněný je povinen Stavbu na části Dotčených pozemků udržovat a opravovat na
vlastní náklady.
4. Oprávněný bere na vědomí, že na Dotčených pozemcích se nachází místní komunikace, která
je ve vlastnictví Povinného, přičemž režim užívání komunikací je upraven zákonem č.
13/1997 Sb. o pozemních komunikacích ve znění pozdějších předpisů a přísl. prováděcí
vyhláškou a užívání komunikace k jiným než určeným účelům dle citovaného zákona je
zvláštním užíváním komunikace. Oprávněný bere na vědomí, že pro případ zásahů do
komunikace v souvislosti s výkonem práva dle této Smlouvy je povinen postupovat
v souladu s uvedenými právními předpisy a na případné zásahy do komunikací jsou
povinni požádat přísl. oblastní správu TSK hl.m. Prahy o uzavření nájemní smlouvy a při
ukončení zásahů uvést komunikaci do předchozího stavu a doložit kvalitu zásypu a
obnovení konstrukce komunikace přísl. zkouškami dle ČSN a předepsaných pokynů.
Článek VIL
Vklad Věcných břemen do veřejného seznamu
1. Věcná břemena vzniknou v souladu s ustanovením občanského zákoníku zápisem do
veřejného seznamu (dále jen „katastr nemovitostí“).
2. Oprávněný a Povinný se dohodli, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu práv
odpovídajících Věcným břemenům zřizovaným touto Smlouvou bude podán příslušnému
katastrálnímu úřadu Oprávněným ve lhůtě jednoho měsíce ode dne, kdy Povinný doručí
Oprávněnému tuto Smlouvu podepsanou oběma Smluvními stranami.
3. Poplatek spojený s vkladovým řízením se zavazuje uhradit Oprávněný.
4. Kopii návrhu na vklad práva s prezentačním razítkem katastrálního úřadu se Oprávněný
zavazuje předložit TSK hl.m. Prahy k číslu této Smlouvy do jednoho měsíce ode dne
podání návrhu na vklad práva. V případě porušení tohoto závazku se Oprávněný zavazuje
zaplatit Povinnému smluvní pokutu ve výši 500,00 Kč za každý započatý měsíc prodlení
s předložením kopie návrhu na vklad.
5. V případě, že nebude z formálních důvodů proveden zápis na základě této Smlouvy do
katastru nemovitostí, zavazují se Smluvní strany uzavřít novou smlouvu o stejném
předmětu a za stejných podmínek, vyhovující formálním požadavkům pro provedení
vkladu, která tuto Smlouvu nahradí, a to nejpozději do 90 dnů ode dne doručení výzvy
kteroukoli Smluvní stranou druhé Smluvní straně.
4
Článek VIII.
Závěrečná ustanovení
1 . Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem, české íepubliky.
2. Na právní vztahy vyplývající nebo související s touto Smlouvou a v ní výslovně
neupravené se přiměřeně uplatní obecně závazné předpisy, zejména pak občanský
zákoník.
Smlouva nabývá platnosti a účinnosti, vyjma věcněprávních účinků dle ČI. VII. /I. této
Smlouvy, dnem jejího podpisu oběma Smluvními stranami.
4. Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem jejího podpisu poslední Smluvní
stranou, kterou bude TSK hl.m. Prahy v zastoupení Povinného. Smlouva, na niž se
vztahuje povinnost uveřejnění prostřednictvím registru smluv, nabývá účinnosti nejdříve
dnem uveřejnění. Pro případ, že tato Smlouva není uzavírána za přítomnosti všech
Smluvních stran, platí, že Smlouva nebude uzavřena, pokud ji Povinný či Oprávněný
podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou, byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže
druhá Smluvní strana takovou změnu, odchylku nebo dodatek následně schválí.
5. Smlouva může být měněna nebo doplňována pouze formou vzestupně číslovaných
písemných dodatků podepsaných oběma Smluvními stranami.
6. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato Smlouva byla uvedena v Centrální
evidenci smluv Technické správy komunikací hl.m. Prahy (CES TSK) vedené
Technickou správou komunikací hl.m. Prahy, která je veřejně přístupná a která obsahuje
údaje o Smluvních stranách, předmětu Smlouvy, číselné označení této Smlouvy a datum
jejího podpisu.
7. Pokud výše hodnoty předmětu plnění smlouvy je vyšší než 50.000,- Kč bez DPH,
smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) zajistí TSK hl. m.
Prahy.
8. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této Smlouvě nepovažují za
obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití
a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
9. Smluvní strany se zavazují, že pokud se kterékoli ustanovení této Smlouvy nebo s ní
související ujednání či jakákoli její část ukážou být neplatnými, zdánlivými či se
neplatnými nebo zdánlivými stanou, neovlivní tato skutečnost platnost Smlouvy jako
takové. V takovém případě se strany zavazují nahradit neplatné či zdánlivé ustanovení
ustanovením platným, které se svým účelem pokud možno nejvíce podobá neplatnému
nebo zdánlivému ustanovení. Obdobně se bude postupovat v případě ostatních
zmíněných nedostatků této Smlouvy či souvisejících ujednání.
10. Smlouva je sepsána ve čtyřech stejnopisech, z nichž dva obdrží Povinný, jeden
Oprávněný a jeden stejnopis bude Oprávněným použit pro účely příslušného řízení o
povolení vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí.
5
1 1. Smluvní strany prohlašují, že si Smlouvu před jejím podpisem přečetly a seznámily se s
jejím obsahem, že byla uzavřena po vzájemné dohodě, podle jejich vážné a svobodné
vůle, dobrovolně, určitě a srozumitelně, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany
prohlašují, že Smlouva představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a
neexistují náležitosti, které by Smluvní strany neujednaly.
12. Ověřený opis Smlouvy o zajištění správy majetku a o výkonu dalších činností ve znění
pozdějších Dodatků mezi hlavním městem Prahou a TSK hl.m. Prahy ze dne 12.1.2017,
ověřený .podpisový vzor Ing. Jana Machaly jsou uloženy u Katastrálního úřadu pro hlavní
město Prahu, Katastrální pracoviště Praha.
13. Povinný výslovně upozorňuje Oprávněného, že jeho podpis na vyhotovení Smlouvy
určené pro katastrální úřad musí být úředně ověřen, geometrický plán se smlouvami
pevně spojen a smlouvy zabezpečeny proti výměně listů.
14. V souladu s § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění
pozdějších předpisů tímto hlavní město Praha potvrzuje, že uzavření této Smlouvy
schválila Rada hlavního města Prahy usnesením ě. 2158 ze dne 5.10.2020.
15. Nedílnou součástí této Smlouvy je následující příloha:
Příloha č. 1: Geometrický plán č. 2088-53/2019, katastrální území Holešovice
V Praze dne ....22. JE. 202.1 V Praze dne S”Xo.2e>2.<
.
Za Povinného Hlavní město Praha Za Oprávněného BC Argentinská s.r.o.:
zastoupené Technická správa komunikací
hl. m. Prahy, a.s.:
ředitel Úseku služeb veřejnosti jednatel
6