Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MP B - část 2_4_1_a - Příloha č. 04a - Najemni smlouva (1. 1. 2020)
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za kterou právně jedná Mgr. Silvie Hawerlandová, LL.M. ředitelka Krajského pozemkového úřadu pro Kraj Vysočina,
adresa: Fritzova 4, 586 01 Jihlava
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 80012-3723001/0710
(dále jen „pronajímatel“)
– na straně jedné –
a
LCL, spol. s.r.o.
sídlo: Plotní 43, 602 00 Brno
adresa pro doručování: Plotní 43, 602 00 Brno
IČO:00205184
DIČ: CZ 00205184
zapsán(a) v obchodním rejstříku vedeném KS Brno, oddíl C, vložka 329
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu: MVDr. Vlastimil Žďárský - jednatel
(dále jen „nájemce“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
č.38N21/51
Čl. I
Pronajímatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s tímto(těmito) pozemkem(y) ve vlastnictví státu vedeným(ými) u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Velké Meziříčí.
obec
kat. území
druh evidence
parcela č.
Výměra v ha
druh pozemku
Velké Meziříčí
Velké Meziříčí
KN
5849
0,0106
ostatní plocha
Velké Meziříčí
Velké Meziříčí
KN
5850
0,0109
ostatní plocha
Nedílnou součástí nájemní smlouvy jsou přílohy: č. 1 – seznam pronajatých nemovitostí, č. 2 – výpočet nájemného ke dni 1. 10. 2022, č. 3. -4. - grafické znázornění předmětu nájmu.
Čl. II
1) Pronajímatel přenechává nájemci pozemek(y) uvedený(é) v čl. I do užívání za účelem skladování materiálu (mimo stavební suť a nebezpečný odpad) - podnikání
2) Tato smlouva nemůže být právním titulem pro zřízení trvalé stavby nebo pro trvalé odnětí pozemku(ů) ze zemědělského půdního fondu.
Čl. III
Nájemce je povinen:
a) užívat předmět nájmu v souladu s účelem nájmu,
b) v případě ukončení nájmu uvést předmět nájmu do stavu, ve kterém se nacházel ke dni zahájení nájemního vztahu, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak,
c) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemkem(y), jenž(jež) je(jsou) předmětem nájmu,
d) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za pozemek(y), jenž(jež) je(jsou) předmětem nájmu,
e) umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup na pozemek(y) specifikovaný(é) v čl. I, a to za účelem kontroly, zda je(jsou) pozemek(y) užíván(y) v souladu s touto smlouvou; den, kdy pronajímatel hodlá provést kontrolu, bude nájemci oznámen písemně alespoň 7 dnů předem; v případě nutné potřeby je pronajímatel oprávněn kontrolu provést i za jeho nepřítomnosti.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 1. 11. 2021 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí.
3) Nájem lze v souladu s ustanovením § 2231 OZ vypovědět v tříměsíční výpovědní době, která začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
4) Pronajímatel může v souladu s ustanovením § 2232 OZ vypovědět nájem bez výpovědní doby, jestliže nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a to ke dni doručení výpovědi nájemci.
5) Smluvní strany vylučují obnovení nájmu, pokračuje-li nájemce v užívání předmětu nájmu po skončení nájmu, aniž by musel pronajímatel vyzvat nájemce k vyklizení a předání předmětu nájmu.
6) V případě, že nájemce nevyklidí předmět nájmu a nepředá předmět nájmu pronajímateli do desátého dne po skončení nájmu, sjednává se smluvní pokuta ve výši 500 Kč za každý den prodlení se splněním těchto povinností počínaje jedenáctým dnem ode dne skončení nájmu. Právo na náhradu škody zůstává tímto ujednáním nedotčeno.
Čl. V
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2) Nájemné se platí ročně dopředu vždy k 1. 10. běžného roku.
3) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši 10 750 Kč (slovy: desettisícsedmsetpadesát korun českých).
4) Nájemné za období od účinnosti smlouvy do 30. 9. 2022 včetně činí 9 837 Kč (slovy: devěttisícosmsetřicetsedm korun českých) a bude uhrazeno do 30 dnů ode dne účinnosti této smlouvy.
5) Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u České národní banky, číslo účtu 80010-3723001, variabilní symbol 3812151
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.
6) Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ zaplatit pronajímateli úrok z prodlení, a to na účet pronajímatele vedený u České národní banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 3812151.
7) Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení smlouvy zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo pronajímatele nájem vypovědět bez výpovědní doby (ustanovení § 2232 OZ).
8) Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn vždy k 1. 10. běžného roku jednostranně zvýšit nájemné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný rok.
Zvýšené nájemné bude uplatněno písemným oznámením ze strany pronajímatele nejpozději do 1. 9. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a nájemce bude povinen novou výši nájemného platit s účinností od nejbližší platby nájemného.
Základem pro výpočet zvýšeného nájemného bude nájemné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována, nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným orgánem, který pronajímatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
9) Pro případ předčasného ukončení nájmu bude zaplacené nájemné vypořádáno a odpovídající část nájemci pronajímatelem vrácena.
10) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2208 OZ to, že nájemce nemá právo na slevu z nájemného nebo prominutí nájemného ve vazbě na to, že k pozemku(ům), který(é) je(jsou) předmětem nájmu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
Čl. VI
Nájemce je oprávněn přenechat pronajatý pozemek, jeho část alternativa pronajaté pozemky, některé z nich nebo jejich části do podnájmu jen s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
Čl. VII
1) Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemek(y), který(é) je(jsou) předmětem nájmu dle této smlouvy, může(mohou) být pronajímatelem převeden(y) na třetí osoby v souladu s jeho dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ.
2) Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemku(ům), který(é) je(jsou) předmětem nájmu dle této smlouvy nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup zajistí bez toho, aby mohl požadovat po pronajímateli jakékoli plnění.
Čl. VIII
Pronajímatel jako správce osobních údajů dle zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, a platného nařízení (EU) 2016/679 (GDPR), tímto informuje ve smlouvě uvedený subjekt osobních údajů, že jeho údaje uvedené v této smlouvě zpracovává pro účely realizace, výkonu práv a povinností dle této smlouvy. Uvedený subjekt osobních údajů si je vědom svého práva přístupu ke svým osobním údajům, práva na opravu osobních údajů, jakož i dalších práv vyplývajících z výše uvedené legislativy. Smluvní strany se zavazují, že při správě a zpracování osobních údajů budou dále postupovat v souladu s aktuální platnou a účinnou legislativou. Postupy a opatření se pronajímatel zavazuje dodržovat po celou dobu trvání skartační lhůty ve smyslu § 2 písm. s) zákona č. 499/2004 Sb., o archivnictví a spisové službě a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů.
Čl. IX
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li touto smlouvou dohodnuto jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne změny.
Čl. X
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden stejnopis(y) přebírá nájemce a jeden je určen pro pronajímatele.
Čl. XI
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí pronajímatel.
Čl. XII
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své podpisy.
V Jihlavě dne 26. 10. 2021
…………………………………..
…………………………………….
Mgr. Silvie Hawerlandová, LL.M.
LCL, spol. s.r.o.
ředitelka Krajského pozemkového úřadu
zástupce MVDr. Vlastimil Žďárský
pro Kraj Vysočina
pronajímatel
nájemce
Za správnost: Bc. Helena Puklická
…………………………..
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace 26. 10. 2021
ID smlouvy ………………………………..
ID verze ……………………………………
Registraci provedl Bc. Helena Puklická
V Jihlavě dne 26. 10. 2021
…………………………………..
podpis odpovědného zaměstnance
Příloha č. 1 nájemní smlouvy č.38N21/51
Variabilní symbol:
3812151
Uzavřeno:
Roční nájem:
10 750 Kč
Datum tisku:
07.10.2021
Účinná od:
Nájemci:
Název
Adresa
LCL, spol. s r.o.
Plotní 545/43, 60200 Brno
Nemovitosti:
Pozn.
Parcela
/
Dil
Skp.
Kult.
Číslo LV
Typ sazby
Cena
[Kč]
Výměra
[m²]
%
Inflace
Nájem
[Kč]
Katastr: Velké Meziříčí
5849
2
14
10002
m²
50,00
106
5 300,00
5850
2
14
10002
m²
50,00
109
5 450,00
Celkem za katastr
215
10 750,00
Celkem
215
10 750
Vysvětlivky k typu sazby:
ha...za hektar
jdn...za jednotku
pc/ha...průměrná cena za hektar
m²...za m²
Přílohá č.2
Výpočet alikvotní části nájmu k 1. 10. 2022 č. nájemní smlouvy č. 38N21/51
Datum tisku:
07.10.2021
Spočítáno k datu splátky:
1. 10. 2022
Vydané parcely:
Poznámka
Parcela
/
Dil
Skup.
Výměra
[m²]
Datum zahájení nájmu
Datum ukončení nájmu
Počet dní
Nájem
[Kč]
Celkem vydané parcely
Stávající parcely:
Poznámka
Parcela
/
Dil
Skup.
Výměra
[m²]
Datum zahájení nájmu
Datum ukončení nájmu
Počet dní
Nájem
[Kč]
Katastr: Velké Meziříčí
5849
2
106,00
01.11.2021
334
4 849,86
5850
2
109,00
01.11.2021
334
4 987,12
Celkem za katastr
215,00
9 836,98
Celkem stávající parcely
215,00
9 836,98
Celkem
9 837
Příloha č.3 grafické znázornění předmětu nájmu KN 5849
Příloha č.4 grafické znázornění předmětu nájmu KN 5850
2/8