Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
*MHMPXPGPSBO8*
MHMPXPGPSB08
Stejnopis č.
SMLOUVA O SMLOUVĚ BUDOUCÍ
O ZŘÍZENÍ SLUŽEBNOSTI
č. SOB/54/09/020778/2021
evidenční číslo OCP MHMP M/2021
PT a.s. č.: 4400003717
uzavřená podle ust. § 1785 a násl. ve spojení s ust. § 1257 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník) a v souladu
s ust. § 76 odst. 7 zákona ě. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy
v energetických odvětvích a o změně některých zákonů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„energetický zákon“), kterou níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely smluvní strany:
1. Hlavní město Praha
se sídlem: Mariánské náměstí 2, 110 01 Praha 1
zastoupené ředitelem odboru ochrany prostředí Magistrátu hl.
m. Prahy, na základě plné moci ze dne 1.7.2015
IČO: 00064581
DIČ: CZ00064581
datová schránka: 48ia97h
(dále jen „ budoucípovinným na jedné straně)
a
2. Pražská teplárenská a.s.
se sídlem: Partyzánská 1/7, PSČ 170 00 Praha 7
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, pod sp. zn. B 1509
zastoupená: členem představenstva a členem
představenstva
IČO: 45273600
DIČ: CZ45273600
datová schránka: jngcgsq
(dále jen „ budoucí oprávněným na druhé straně)
(Společně dále též označováni jako „Smluvnístrany" nebo jednotlivě jako „Smluvnístrana".)
1
I.
Budoucí povinný je výlučným vlastníkem pozemku:
k. ú. č. LV pare. č. výměra v m2 druh pozemku
Michle 1587 3420/1 27 941 vodní plocha
zapsaného u Katastrálního úřadu pro hlavní město Prahu v katastru nemovitostí pro obec Praha,
Katastrální pracoviště Praha (dále jen „ budoucí služebný pozemek).
II.
1. Budoucí oprávněný je držitelem licence č. 320100347 na rozvod tepelné energie na území hl. m.
Prahy ve smyslu energetického zákona.
2. Ke splnění svých povinností držitele licence na rozvod tepelné energie daných energetickým
zákonem a pro zajištění bezpečného a spolehlivého provozu a rozvoje distribuční soustavy
budoucí oprávněný vybuduje v rámci stavebních akcí s názvem „Obnova PTV U Michelského
mlýna - kanalizační přípojka44 a „Vypouštění topného média z potrubních rozvodů TMI -
TN Nusle DN 250 za mostem přes ulici Michelskou - kanalizační přípojka44 na budoucím
služebném pozemku nové kameninové kanalizační přípojky DN 200, které budou propojeny do
stávající zděné jednotné kanalizace VP DN 900/1600 k odvádění topné vody z horkovodních
potrubí po ochlazení na 40 °C v případě potřeby (dále též jako „ inženýrská síť“). Po realizaci
přípojek dojde k předláždění části koryta, rozebrané v rámci jejího vybudování (kamenná dlažba
do betonu). Inženýrské sítě jsou zakresleny v Situaci v katastrální mapě, která je přílohou ě. 1 a
přílohou č. 2 této smlouvy. Z důvodu záruční doby na navazující povrch vozovky ve správě
Technické správy komunikací hl. m. Prahy, a.s. budou přípojky realizovány ve dvou časových
obdobích. Budou uzavřeny dvě smlouvy budoucí.
3. Inženýrská síť má být umístěna do budoucího služebného pozemku v trase dle Situace
v katastrální mapě s vyznačením plánovaného umístění inženýrské sítě na podkladu katastrální
mapy.
4. Inženýrská síť bude liniovou stavbou ve smyslu § 509 občanského zákoníku, bude samostatnou
nemovitou věcí a od svého vzniku bude ve vlastnictví budoucího oprávněného. Budoucí
oprávněný zřídí inženýrskou síť vlastním nákladem a vhodným a bezpečným způsobem.
III.
1. Smluvními stranami je uzavřena tato smlouva o smlouvě budoucí o zřízení služebnosti,
spočívající v právu a povinnosti smluvních stran uzavřít (za předpokladu dodržení podmínek
této smlouvy) smlouvu o zřízení služebnosti (dále jen „budoucí smlouva“), zatěžující část
budoucího služebného pozemku ve prospěch budoucího oprávněného. Na základě budoucí
smlouvy zřídí budoucí povinný ve prospěch budoucího oprávněného v souladu s § 1257 a násl.
občanského zákoníku a § 76 odst. 7 energetického zákona věcné břemeno osobní služebnosti
energetického vedení, nepodléhající úpravě služebnosti inženýrské sítě dle § 1267 občanského
zákoníku.
2
2. Budoucí povinný a budoucí oprávněný se touto smlouvou dohodli, že na základě písemné výzvy
budoucího oprávněného uzavřou budoucí smlouvy nejpozději do 3 let ode dne získání oprávnění
k užívání inženýrské sítě ve smyslu stavebně právních předpisů,
3. Budoucí povinný se zavazuje, že budoucí smlouvou zřídí ktíži části budoucího služebného
pozemku, ve prospěch budoucího oprávněného jako vlastníka inženýrské sítě, osobní služebnost
energetického vedení, spočívající v právu zřídit, provozovat, udržovat a taktéž provádět stavební
úpravy, modernizace a zlepšení výkonnosti inženýrské sítě specifikované v čl. II. odst. 2. této
smlouvy.
4. Předpokládaný rozsah zatížení budoucího služebného pozemku služebností je vyznačen
v Situaci v katastrální mapě. Skutečný rozsah zatížení budoucího služebného pozemku
služebností bude geodeticky zaměřen a vyznačen v geometrickém plánu.
5. Budoucí oprávněný zajistí na svůj náklad vypracování geometrického plánu dle ěl. III. odst. 4.
této smlouvy. Ten se pak stane nedílnou součástí budoucí smlouvy.
6. Budoucí oprávněný se zavazuje doručit budoucímu povinnému písemnou výzvu k uzavření
budoucí smlouvy do 1 roku ode dne získání oprávnění k užívání inženýrské sítě ve smyslu
stavebně právních předpisů, a to spolu s dokladem prokazujícím toto právo a geometrickým
plánem dle předchozích odstavců tohoto článku. Nebude-li písemná výzva obsahovat doklad
o vzniku práva k užívání inženýrské sítě a geometrický plán dle předchozí věty, hledí se na ni,
jako by nebyla doručena.
IV.
V souvislosti s realizací inženýrské sítě se smluvní strany dohodly, že:
1. Budoucí povinný výslovně souhlasí s umístěním inženýrské sítě do části budoucího služebného
pozemku, a to v umístění podle Situací v katastrální mapě v příloze ě. 1 a č. 2 této smlouvy a za
předpokladu splnění veškerých podmínek daných vyjadřujícími se orgány a touto smlouvou.
2. Budoucí oprávněný se zavazuje dodržet při realizaci inženýrské sítě podmínky této smlouvy,
podmínky souhlasu vlastníka pozemku č.j. MHMP 579072/2019 ze dne 1.4.2019 a č.j.
MHMP 641284/2019 ze dne 6.5.2019 (příloha č. 3 a č. 4 této smlouvy) a umístění podle Situací
v katastrální mapě v příloze č. 1 a č. 2 této smlouvy.
3. Budoucí oprávněný se zavazuje, že po dobu záboru části budoucího služebného pozemku za
účelem výstavby inženýrské sítě, uzavře on nebo jím zplnomocněný zástupce s budoucím
povinným na tuto část budoucího služebného pozemku nájemní smlouvu. V nájemní smlouvě
budou dále upřesněny požadavky budoucího povinného zejména na průběh výstavby a na
konečné úpravy budoucího služebného pozemku a jeho zpětné předání budoucímu povinnému.
O uzavření nájemní smlouvy budoucí oprávněný (nebo jím zplnomocněný zástupce) požádá
budoucího povinného nejpozději 30 dnů před předpokládaným zahájením výstavby inženýrské
sítě. Výstavba inženýrské sítě na budoucím služebném pozemku nemůže být zahájena před
uzavřením nájemní smlouvy.
4. Budoucí oprávněný se zavazuje nést veškeré náklady spojené se zachováním účelu a řádného
stavu budoucího služebného pozemku, které vzniknou v přímém důsledku umístění inženýrské
sítě nebo v důsledku výkonu práv budoucího oprávněného dle právních předpisů či dle této nebo
budoucí smlouvy. Budoucí oprávněný se zavazuje nést tyto náklady od okamžiku vzniku
inženýrské sítě, a to po celou dobu její existence.
3
5. Budoucí oprávněný je povinen si před započetím výstavby ověřit existenci a stav všech
inženýrských sítí a ochranných pásem na budoucím služebném pozemku. Budoucí oprávněný
nese plnou odpovědnost za to, že práce na budoucím služebném pozemku budou respektovat
ochranná pásma a probíhat výlučně podle požadavků a pokynů správců dotčených sítí. Pokud
vznikne při výstavbě inženýrské sítě na stávajících inženýrských sítích jakákoliv škoda, ponese
za ni plnou odpovědnost budoucí oprávněný.
V.
1. Služebnost bude zřízena na dobu neurčitou.
2. Služebnost zanikne:
a) při přeložení nebo zrušení inženýrské sítě;
b) na základě písemné dohody povinného a oprávněného;
c) dle příslušných ustanovení občanského zákoníku.
d) rozhodnutím soudu pro hrubý nepoměr mezi zatížením pozemku služebností inženýrské
sítě a výhodou budoucího oprávněného ze služebnosti.
VI.
1. Služebnost bude zřízena jako úplatná.
2. Cena Služebnosti bude stanovena na základě znaleckého posudku dle zákona č. 151/1997 Sb.,
o oceňování majetku a o změně některých zákonů (zákon o oceňování majetku), ve znění
pozdějších předpisů, případně dle právních předpisů upravujících tuto oblast ke dni uzavření
budoucí smlouvy.
3. Celková úplata hrazená budoucím oprávněným za zřízení služebnosti se bude skládat ze
znalcem určené ceny služebnosti, znalečného (tj. ceny za znalecký posudek) a DPH. Způsob
výběru znalce pro znalecký posudek určí budoucí povinný, náklady na pořízení znaleckého
posudku a jeho cenu ponese Budoucí oprávněný. Budoucí oprávněný uhradí budoucímu
povinnému tuto částku včetně DPH, a to dle sazby DPH platné v době uzavření budoucí
smlouvy. Podrobné platební podmínky, zvláště pak splatnost úhrady, upraví budoucí smlouva, a
to v souladu s právními předpisy platnými v době jejího uzavření.
VII.
1. Budoucí povinný a budoucí oprávněný se dohodli, že tato smlouva je uzavírána s rozvazovací
podmínkou, kterou je:
a) inženýrská síť podle čl. II. odst. 2. této smlouvy nebude realizována do 10 let ode dne
uzavření této smlouvy, nebo
b) dojde k takové změně okolností realizace inženýrské sítě, že nedojde k dotčení budoucího
služebného pozemku, což budoucí oprávněný doloží geometrickým plánem ve lhůtě dle čl.
III. odst. 6. této smlouvy, nebo
4
c) nedojde k získání oprávnění k užívání inženýrské sítě ve smyslu stavebně právních
předpisů do 10 let ode dne uzavření této smlouvy.
2. Tato smlouva dále zanikne písemnou dohodou smluvních stran.
VIII.
Budoucí povinný je dále oprávněn požadovat po budoucím oprávněném smluvní pokutu ve výši
Kč za každé porušení některé z povinností budoucího oprávněného plynoucích z čl. IV.
odst. 2. a 5. této smlouvy. Ujednáním o smluvní pokutě není dotčeno právo budoucího povinného
na náhradu vzniklé škody nad rámec smluvní pokuty.
IX.
1. Práva a povinnosti neupravené touto smlouvou se řídí občanským zákoníkem, energetickým
zákonem a dalšími obecně závaznými právními předpisy.
2. Budoucí povinný se podpisem této smlouvy zavazuje pro případ převodu vlastnictví budoucího
služebného pozemku nebo jeho dotčené části ještě před uzavřením budoucí smlouvy o zřízení
služebnosti dle této smlouvy, zavázat nového vlastníka k uzavření smlouvy o zřízení
služebnosti podle této smlouvy.
3. Budoucí povinný a budoucí oprávněný se zavazují poskytnout si vzájemně veškerou součinnost
při uzavírání budoucí smlouvy.
4. Budoucí oprávněný se zavazuje nést v plné výši náklady na návrh na vklad práva
odpovídajícího služebnosti dle budoucí smlouvy do katastru nemovitostí, a to včetně nákladů
řízení o vkladu do katastru nemovitostí. Budoucí oprávněný se zavazuje na své náklady zajistit
všechny podklady pro vkladové řízení, včetně těch, které by si Katastrální úřad vyžádal
dodatečně.
5. Budoucí povinný a budoucí oprávněný se zavazují, že pokud se kterékoli ustanovení této
smlouvy nebo s ní související ujednání ěi jakákoli její část ukáží být neplatnými
ěi se neplatnými stanou, neovlivní tato skutečnost platnost smlouvy jako takové. V takovém
případě se strany zavazují nahradit neplatné ustanovení ustanovením platným, které se svým
účelem pokud možno nejvíce podobá neplatnému ustanovení.
X.
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to do dne zápisu služebnosti do katastru nemovitostí.
2. Tuto smlouvu je možné měnit nebo doplňovat pouze písemnou dohodou smluvních stran
ve formě číslovaných dodatků této smlouvy.
3. Tato smlouvaje vyhotovena v 5 stejnopisech, z nichž každý obsahuje bez příloh 7 stran textu.
Budoucí povinný obdrží 3 stejnopisy a budoucí oprávněný obdrží 2 stejnopisy.
4. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci
smluv (CES) vedené hl. m. Prahou. Tato evidence je veřejně přístupná a obsahuje údaje
o smluvních stranách, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text této smlouvy.
5
Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku, a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez
stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
5. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) zajistí hl.m. Praha. Smluvní strany zároveň
berou na vědomí, že tato smlouva podléhá podmínkám a omezením dle zákona o registru smluv
a nedojde-li z nějakého důvodu k uveřejnění smlouvy v souladu s tímto zákonem do 3 měsíců
ode dne uzavření, bude smlouva zrušena od počátku. V takovém případě se smluvní strany
zavazují poskytnout si vzájemně veškerou součinnost k nápravě tohoto stavu a uzavření nové
smlouvy o stejném obsahu.
6. Budoucí povinný zpracovává osobní údaje subjektů v souladu s obecně závaznými právními
předpisy, zejména Nařízením Evropského parlamentu a Rady č. 2016/679 ze dne 27. 4. 2016
o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu
těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (tzv. GDPR). Bližší informace o zpracovávání
osobních údajů jsou uvedeny na webových stránkách budoucího povinného
http://www.praha.eu/inp/cz/o meste/magistrat/gdpr/index.html.
7. V případě, že v souvislosti s plněním této smlouvy jsou jakoukoliv Smluvní stranou
poskytovány druhé Smluvní straně osobní údaje fyzických osob, zavazují se Smluvní strany
zajistit ochranu osobních údajů, včetně citlivých údajů, se kterými přijdou do styku, v souladu
s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27.4.2016 o ochraně
fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů
a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů) a v souladu s další
příslušnou právní úpravou upravující ochranu osobních údajů. Pro případ, že Budoucí
oprávněný získá v souvislosti s touto smlouvou osobní údaje jakožto jejich správce, poskytuje
tímto subjektu údajů následující informace:
a) Pražská teplárenská a.s., IČO: 45273600, může být kontaktována ve svém sídle na adrese
Partyzánská 1/7, Praha 7, PSČ 170 00. Kontaktní osobou je Ing. Mgr. Jan Hrubý,
tel. č. +420266752120, e-mail: JHrubv@ptas.cz.
b) Účelem zpracování osobních údajů je plnění této smlouvy; právním základem je tato
smlouva. Za účelem plnění smluvních povinností bude Budoucí oprávněný zpracovávat
veškeré osobní údaje uvedené ve smlouvě, včetně kontaktních údajů, identifikačních údajů
a bankovního spojení.
c) Veškeré příslušné informace o právech fyzických osob, o nichž Budoucí oprávněný získal
osobní údaje dle této Smlouvy, jsou těmto osobám přístupné na internetové adrese:
http://www.ptas.cz v sekci GDPR. Druhá smluvní strana se zavazuje dotčené fyzické
osoby s uvedenými informacemi seznámit.
8. Smluvní strany jsou vázány svými projevy vůle od okamžiku podpisu Smlouvy. Pro případ, že
smlouva není uzavírána za přítomnosti obou Smluvních stran, platí, že smlouva není uzavřena,
pokud ji budoucí povinný či budoucí oprávněný podepíší s jakoukoliv změnou či odchylkou,
byť nepodstatnou, nebo dodatkem, ledaže druhá Smluvní strana takovou změnu ěi odchylku
nebo dodatek následně písemně schválí.
9. Smluvní strany výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetly a že touto smlouvou projevily svoji
vážnou vůli. Smlouva se nepříčí dobrým mravům a neodporuje zákonu.
6
10. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
uveřejnění v registru smluv.
Přílohy: Příloha č. 1 - Obnova PTV - Situace v katastrální mapě
Příloha č. 2 - Vypouštění topného média - Situace v katastrální mapě
Příloha č. 3 - Souhlas vlastníka pozemku č.j. MHMP 579072/2019 ze dne 1.4.2019
Příloha č. 4 - Souhlas vlastníka pozemku č.j. MHMP 641284/2019 ze dne 6.5.2019
Příloha č. 5 - Plná moc RNDr. Kyjovského
1 5 -10- 2021 o 4 2321
Dne:............................... Dne:
budoucí oprávněný:
člen představenstva
budoucí oprávněný:
člen představenstva
7