Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
3hře, Číslo smlouvy Povodí Ohře, s.p.: 1055/2021
iik Kupní smlouva
uzavřená dle ustanovení § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský zákoník“)
Prodávající: Petrohradská, společnost s ručením omezeným
zapsaná v obchodním rejstříku u Městského soudu v Praze
Adresa: v oddílu C, vložce 76763
IČO: č. p. 12, 270 04 Hořesedly
Bankovní spojení: 46711481
Číslo účtu:
Zastoupená:
(dále jen „prodávající')
a
Kupující: Povodí Ohře, státní podnik
zapsaný v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ústí nad Labem
Sídlo: v oddílu A, vložce č. 13052
IČO: Bezručova 4219, 430 03 Chomutov
DIČ: 70889988
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
Zastoupený:
(dále jen „kupující“)
uzavírají níže uvedeného data tuto kupní smlouvu:
I.
Předmět kupní smlouvy
1) Prodávající prohlašuje, že má ve svém vlastnictví následující nemovité věci (včetně
jejich součástí a příslušenství):
p. p. č. druh pozemku k. ú.
1112 trvalý travní porost Petrohrad
1130 ostatní plocha Petrohrad
které jsou zapsány u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Žatec
na LV č. 308 pro k. ú. Petrohrad.
(dále jen „předmět převodu“).
2) S předmětem převodu se převádí všechny jeho součásti a příslušenství, které se
nacházena předmětu převodu. Bližší popis předmětu převodu jb obsažen ve znaleckém
1
Číslo smlouvy Povodí Ohře, s.p.: 1055/2021
posudku, uvedeném v čl. II odst. 1 této smlouvy, s jehož obsahem byly smluvní strany
před podpisem této smlouvy seznámeny.
3) Účelem této smlouvy je majetkoprávní vypořádání předmětu převodu, dotčeného
plánovanou realizací stavby vodního díla Kryry, jejímž investorem je kupující.
4) Prodávající je srozuměn s tím, že vodní dílo Kryry je akce hrazená za použití finančních
prostředků z rozpočtové kapitoly Operace státních finančních aktiv a prostředků státního
rozpočtu. Výše uvedené finanční prostředky jsou uvolňovány do rozpočtu kupujícího na
základě vydaného Rozhodnutí o poskytnutí dotace a jsou určeny výlučné na úhradu
kupní ceny dle této smlouvy.
5) Prodávající touto smlouvou prodává předmět převodu ve svém vlastnictví kupujícímu
a kupující jej od prodávajícího kupuje a přijímá do vlastnictví České republiky, práva
hospodařit s majetkem státu pro Povodí Ohře, státní podnik, spolu se všemi součástmi a
příslušenstvím a spolu s veškerými právy a povinnostmi s předmětem převodu
spojenými.
II.
Kupní cena a platební podmínky
1) Předmět převodu, vč. všech součástí a příslušenství, byl oceněn na základě znaleckého
posudku č. 152/8892/2021 ze dne 19.09.2021 vypracovaného znaleckým ústavem ENI
CONSULT spol. s r.o., pro stanovení finanční náhrady za vykupovaný majetek dle
„Zásad pro vypořádáni práv k nemovitým věcem dotčeným plánovanou realizaci
vodního díla Kryry“ ve smyslu Usnesení vlády ČR ze dne 5. října 2020 č. 971,
zákona č. 151/1997 Sb., o oceňování majetku, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky
MF ČR č. 441/2013 Sb., ve znění pozdějších předpisů, podle stavu ke dni 07.09.2021.
2) Kupní cena je stanovena v celkové výši včetně DPH
2.482.190,-Kč
(slovy: dva miliony čtyři sta osmdesát dva tisíc jedno sto devadesát korun českých),
a je splatná nejpozději do 120 dní ode dne, kdy bude kupujícímu doručeno vyrozumění
o provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, bezhotovostním
převodem na bankovní účet prodávajícího, uvedený v záhlaví smlouvy, s čímž
prodávající výslovně souhlasí.
III.
Prohlášení smluvních stran
1) Prodávající prohlašuje, že ke dni podpisu této kupní smlouvy k předmětu převodu
neexistují žádné jiné smlouvy či dohody, které by ohledné předmětu převodu dle této
kupní smlouvy zakládaly ve prospěch třetích osob stejná, nebo obdobná práva, zejm.
služebnosti, zástavní práva, pacht a nájem. Prodávající dále prohlašuje, že neexistuji
žádná jiná práva, jež se zapisuji do katastru nemovitosti, která dosud v katastru
nemovitostí nejsou zapsána.
2) Prodávající dále prohlašuje, že ke dni podpisu této kupní smlouvy nejsou u příslušného
katastrálního úřadu ohledně předmětu převodu dle této kupní smlouvy podány žádné
jiné návrhy, o nichž dosud nebylo pravomocně rozhodnuto, že předmět převodu není
předmětem exekučního a insolventního řízení.
3) Kupující prohlašuje, že bude do 90-ti dnů ode dne vyrozumění o provedení vkladu kupní
smlouvy č. 1055/2021 v katastru nemovitostí mezi současným prodávajícím (budoucím
pachtýřem) a současným kupujícím (budoucím propachtovatelem) uzavřena pachtovní
| smlouva k p. p. č. 1112 v k. ú. Petrohrad. I
2
Cislo smlouvy Povodí Ohře, s.p.: 1055/2021
4) Prodávající prohlašuje, že do dne vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího
podle této smlouvy nezřídí ve prospěch třetích osob žádná práva uvedená v odstavci 1)
a 2) tohoto článku.
5) Kupující je oprávněn od této smlouvy odstoupit, jestliže se prokáže, že prohlášení
prodávajícího uvedená v odst. 1), 2) a 3) tohoto článku nejsou pravdivá, úplná nebo
přesná.
6) Kupující prohlašuje, že se seznámil s polohou předmětu převodu a ve stavu, v jakém
jej prodávající prodává, jej kupuje a nemá k tomu žádných výhrad.
IV.
Ujednáni o přechodu nájemního vztahu k nemovitým věcem
1) V případě, že je předmět převodu nebo jeho část součásti nájemní či pachtovní smlouvy
se třetí osobou, je prodávající povinen vyrozumět nájemce či pachtýře nemovitých věcí o
změně vlastnictví a kupujícímu oznámit kontaktní údaje této osoby. Změnou vlastnického
práva k předmětu převodu přechází práva a povinnosti z uzavřeného nájemního vztahu
či pachtu na kupujícího. Na kupujícího však nepřecházejí peněžité pohledávky a dluhy,
které vznikly před změnou vlastnictví, a které nesleduji právní osud nájemního či
pachtovního vztahu, tj. nezanikají se zánikem nájmu či pachtu.
2) Smluvní strany se dále zavazují, že dojde ke vzájemnému finančnímu vyrovnání, a to
ke dni změny vlastnictví.
V.
Ostatní ujednání
1) Kupující bere na vědomí, že vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí
u místně příslušného katastrálního úřadu přechází vlastnické právo k předmětu
smlouvy na Českou republiku s právem hospodařit pro kupujícího.
2) Smluvní strany se dohodly, že na základě této kupní smlouvy lze zapsat do katastru
nemovitostí u místně příslušného katastrálního úřadu vklad vlastnického práva
pro Českou republiku s právem hospodařit pro kupujícího. Smluvní strany se dohodly,
že návrh na provedení vkladu dle této smlouvy do katastru nemovitosti podá
kupující bez zbytečného odkladu po obdržení Rozhodnutí o poskytnuti dotace
3) Smluvní strany se dohodly, že veškeré náklady, zejm. spojené s vypracováním
znaleckého posudku a správní poplatek k návrhu na vklad této smlouvy do katastru
nemovitostí, ponese kupující.
4) Smluvní strany se zavazují poskytnout si veškerou součinnost a potřebné informace
pro povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. V případě, že katastr
nemovitosti zamítne, a to z jakéhokoliv důvodu, povolení vkladu vlastnického práva
na základě této kupní smlouvy, zavazují se smluvní strany neprodleně využít všech
možností k odstranění důvodu zamítnutí povolení vkladu vlastnického práva.
Nepodaří-li se důvod zamítnutí povolení vkladu vlastnického práva odstranit ani
v přiměřené lhůtě, tato kupní smlouva se ruší, a právní účinky této kupní smlouvy již
nastalé pominou. Smluvní strany jsou v tomto případě povinny vzájemně si vrátit
veškerá poskytnutá plnění dle této kupní smlouvy.
5) Smluvní strany se dohodly, že nebezpečí škody na předmětu převodu přechází
na kupujícího vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí u místně
příslušného katastrálního úřadu.
3
Číslo smlouvy Povodí Ohře, s.p.: 1055/2021
VI.
Compliance doložka
1) Smluvní strany níže svým podpisem stvrzují, že v průběhu vyjednávání o této Smlouvě
vždy jednaly a postupovaly čestně a transparentně, a současně se zavazují, že takto
budou jednat i při plnění této Smlouvy a veškerých činností s ní souvisejících.
2) Smluvní strany se dále zavazují vždy jednat tak a přijmout taková opatření, aby nedošlo
ke vzniku důvodného podezření na spáchání trestného činu či k samotnému jeho
spáchání (včetně formy účastenství), tj. jednat tak, aby kterékoli ze smluvních stran
nemohla být přičtena odpovědnost podle zákona č. 418/2011 Sb., o trestní odpovědnosti
právnických osob a řízení proti nim, nebo nevznikla trestní odpovědnost fyzických osob
(včetně zaměstnanců) podle trestního zákoníku, případně aby nebylo zahájeno trestní
stíhání proti kterékoli ze smluvních stran, včetně jejích zaměstnanců podle platných
právních předpisů.
3) Prodávající prohlašuje, že se seznámili se zásadami, hodnotami a cíli Compliance
programu Povodí Ohře, s.p. (viz http://www.poh.cz/protikorupcni-a-compliance-
proqram/d-1346/p1=1458), dále s Etickým kodexem Povodí Ohře, státní podnik a
Protikorupčním programem Povodí Ohře, státní podnik. Prodávající se při plněni této
Smlouvy zavazuje po celou dobu jejího trvání dodržovat zásady a hodnoty obsažené v
uvedených dokumentech, pokud to jejich povaha umožňuje.
4) Smluvní strany se dále zavazují navzájem si neprodleně oznámit důvodné podezřeni
ohledně možného naplnění skutkové podstaty jakéhokoli z trestných činů, zejména
trestného činu korupční povahy, a to bez ohledu a nad rámec případné zákonné
oznamovací povinnosti; obdobné platí ve vztahu k jednání, které je v rozporu se
zásadami vyjádřenými v tomto článku.
VII.
Ochrana a zpracování osobních údajů
1) V případě, že v souvislosti s touto smlouvou dochází ke zpracovávání osobních údajů,
jsou tyto zpracovávány v souladu s platnými právními předpisy, které upravují ochranu a
zpracování osobních údajů, zejména s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU)
č. 2016/679 ze dne 27. 4. 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním
osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné
nařízení o ochraně osobních údajů). Informace o zpracování osobních údajů, včetně
účelu a důvodu zpracování, naleznete na http://www.poh.cz/informace-o-zpracovani-
osobnich-udaju/d-1369/p1=1459
Vlil.
Závěrečná ustanovení
1) V případě, že ze strany Ministerstva zemědělství nebude vydáno Rozhodnutí
o poskytnutí dotace k proplacení kupní ceny dle této smlouvy, tato smlouva se od
počátku ruší a smluvní strany nemají vůči sobě nárok na jakákoli plnění z této
smlouvy.
2) Návrh na vklad vlastnického práva bude podepsán prodávajícím a kupujícím
současně s podpisem této smlouvy.
3) Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech majících povahu originálu,
Zinichž jeden bude určen jako příloha k návrhu na zápis vkladu vlastnického práva
do katastru nemovitostí, jedno vyhotovení obdrží prodávající a dvě vyhotovení
kupující.
4
číslo smlouvy Povodí Ohře, s.p : 1055/2021
4) Smluvní strany tímto vzájemné prohlašují a stvrzují svými podpisy, že si smlouvu
řádné přečetly a pochopily, s jejím obsahem souhlasí, a že ji uzavírají bez nátlaku
o své svobodné a vážné vůli.
5) Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva je platná dnem obustranného podpisu
a nabývá účinnosti dnem jejího zveřejněni v Registru smluv.
6) Smluvní strany berou na vědomí, že Povodí Ohře, státní podnik, je povinen zveřejnit
obraz smlouvy a jejích případných změn (dodatků) a dalších dokumentů od této smlouvy
odvozených včetně metadat požadovaných k uveřejněni dle zákona č. 340/2015 Sb. o
registru smluv. Zveřejněni smlouvy a metadat v registru smluv zajistí Povodí Ohře, státní
podnik, který má právo tuto smlouvu zveřejnit rovněž v pochybnostech o tom, zda tato
smlouva zveřejněni podléhá či nikoliv. Odměna je údajem, který se nezveřejňuje ve
smyslu § 3 odst. 2 písm. j č.340/2015 Sb., jakož i neuveřejnénou informací ve smyslu §
3 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb.
7) Smluvní strany prohlašují, že souhlasí s případným poskytnutím textu této smlouvy
v souladu se zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím,
ve znění pozdějších předpisů.
8) Tuto kupní smlouvu je možné změnit pouze písemnými dodatky, vzestupně
číslovanými a podepsanými zástupci obou smluvních stran.
Přílohy: V Chomutově dne .'fi.'f?.'.*?.*'!..
1. Situační snímek katastrální mapy
2. Výpis z katastru nemovitostí
V Petrohradu dne ../íf./?.
Za prodávajícího: Za kupujícího:
Petrohradská, společnost s ručením
omezeným
5
VD KRYRY - dotčené pozemky - Petrohradská, společnost s ručením omezeným
CELKOVÁ SITUACE
LEGENDA
{***3 dotčené pozemky
I I VD Kryry • maximální hladina
VD Kryry ■ hlavní objekty - hráz
VD Kryry - celkový zábor včetně náhrad komunikací
VD KRYRY - dotčené pozemky - Petrohradská, společnost s ručením omezeným
DETAIL
LEGENDA
KXtl dotčené pozemky
I I VD Kryry - maximální hladina
------- VD Kryry - hlavní objekty - hráz
VD Kryry - celkový zábor včetně náhrad komunikací
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazujici stav evidovaný k datu 25.08.2021 09:35:02
Okres: CZ0424 Louny Obec: 566560 Petrohrad
Kat.území: 719692 Petrohrad List vlastnictví: 308
V kat. území jsou pozemky vedeny ve dvou číselných řadách (St. = stavební parcela)
A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor Podíl
46711481
Vlastnické právo
Petrohradská, společnost s ručením omezeným, č.p. 12,
27004 Hořesedly
ČÁSTEČNÝ VÝPIS
B Nemovitosti Výměra[m2] Druh pozemku Způsob využití Způsob ochrany
Pozemky 14034 trvalý travní porost neplodná půda
Parcela zemědělský půdní
1112 2052 ostatní plocha fond
1130
B1 Věcná práva sloužící ve prospěch nemovitostí v části B - Bez zápisu
C Věcná práva zatěžující nemovitosti v části B včetně souvisejících údajů - Bez zápisu
D Poznámky a další obdobné údaje - Bez zápisu
Plomby a upozornění - Bez zápisu
E Nabývací tituly a jiné podklady zápisu
Listina
o Rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně vlastnických práv v pozemkové úpravě č.j. 01/2011-
KPÚ/172/2007 ze dne 20.06.2011. Právní moc ke dni 07.07.2011.
Z-5650/2011-533
Pro: Petrohradská, společnost s ručením omezeným, č.p. 12, 27004 RČ/IČO: 46711481
Hořesedly
F Vztah bonitovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám
Parcela BPEJ Výměra[m2]
1112 46701 14034
Pokud je výměra bonitních dílů parcel menší než výměra parcely, zbytek parcely není bonitován
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR:
Katastrální úřad pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště Žatec, kód: 533.
Vyhotovil: Vyhotoveno: 25.08.2021 09:39:31
Český úřad zeměměřický a katastrální - SCD Řízení PÚ:
Vyhotoveno dálkovým přístupem
Podpis, razítko:
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterérn vykonává státní správu katastru nemovitostí^ CF
Katastrální úřad pro Ústecký kraj. Katastrální pracoviété Žatec, kód: 533.
strana 1