Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Plzeň, statutární město Keen Properties s.r.o.
2008/003402/NS
VS 3011003968
DODATEK č. 9
k nájemní smlouvě číslo 2008/003402/NS ze dne 14. 8. 2008
1) pronajímatel: Plzeň, statutární město
zastoupené primátorem města Plzně
náměstí Republiky 1
301 16 Plzeň
IČO 000 75 370
bankovní spojení:
číslo účtu:
primátor:
2) nájemce: Keen Properties s.r.o.
zastoupená
Jankovcova 1595/14
170 00 Praha 7
IČO 274 51 283
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze,
oddíl C, vložka 116478
IDDS:
I.
Předmět dodatku
Tímto dodatkem se:
a) poskytuje sleva na nájemném na základě usnesení RMP č. 359 ze dne 26. 4. 2021,
b) přepočítává výše nájemného v článku IV. Smlouvy (Nájemné a jeho splatnost)
vzhledem k vydanému kolaudačnímu souhlasu a sjednává nový splátkový kalendář.
k bodu a) tohoto článku
Na základě usnesení RMP č. 359 ze dne 26. 4. 2021 poskytuje pronajímatel nájemci slevu
spočívající v neuplatnění inflačního navýšení ve výši 3,2 % (tj. míra inflace vyjádřená
přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen v roce 2020) pro kalendářní
rok 2021, a to z důvodu zmírnění negativních dopadů koronavirové krize.
Prominutím (neuplatněním) inflačního navýšení pro rok 2021 se nebude jednat o změnu
trvalého charakteru v ustanovení této nájemní smlouvy, ale pouze o změnu dočasnou
vyvolanou nouzovým stavem a obdobím po něm bezprostředně následujícím nebo s tímto
obdobím souvisejícím.
nájem 2020 162 278 Kč
navýšení 3,2 % 5 193 Kč
nájemné 2021
167 471 Kč
Nájemné na rok 2021 po slevě ve výši 5 193 Kč činí 162 278 Kč/rok.
Strana 3 (celkem 3)
Plzeň, statutární město Keen Properties s.r.o.
2008/003402/NS
VS 3011003968
k bodu b) tohoto článku
Změna v čl. IV. Smlouvy (Nájemné a jeho splatnost), aktuální výše nájemného:
V souladu s článkem IV. této nájemní smlouvy uzavřené dne 14. 8. 2008 ve znění dodatku
č. 1 – č. 9 a s ohledem na výše uvedenou slevu na nájemném činí sazba nájemného:
a) do doby vydání kolaudačního souhlasu resp. dokončení a zahájení užívání Stavby
TDI ve smyslu §119 zák.č. 183/2006 Sb., nejdéle však do 31. 12. 2022, resp. v roce 2021,
částku ve výši 162 278 Kč,
b) od doby vydání kolaudačního souhlasu resp. dokončení a zahájení užívání Stavby TDI
ve smyslu §119 zák.č. 183/2006 Sb., nejdéle však od 1. 1. 2023 částku ve výši
1 048 944 Kč/rok.
(Výpočet:
8 528 m2 x 123,- Kč/m2/rok = 1 048 944 Kč)
Kolaudační souhlas na Stavbu TDI, resp. stavbu „Zelený trojúhelník – jih, blok č. 4, bytové
domy, Plzeň – Borská pole“ (SO 100 Pozemní komunikace, SO 400 Osvětlení pozemní
komunikace a SO 800 Sadové úpravy – veřejná zeleň,) byl vydán Magistrátem města
Plzně, Odborem stavebně správním, pod sp.zn.: SZ MMP/129448/21/KAI, č.j.:
MMP/175622/21 dne 26. 5. 2021.
/Výpočet nájemného od 1. 1. 2021 do 31. 12. 2021:
a) do dne vydání kolaudačního souhlasu, tj. 1. 1 .2021 do 25. 5. 2021
1. 1. 2021 – 30. 4. 2021 = 162 278 Kč/rok : 12 měs. x 4 měs. = 54 093 Kč
1. 5. 2021 – 25. 5. 2021 = 162 278 Kč/rok : 365 dny x 25 dnů = 11 115 Kč
Celkem 65 208 Kč
b) od dne vydání kolaudačního souhlasu, tj. od 26. 5. 2021 do 31. 12. 2021:
26. 5. 2021 – 31. 5. 2021= 1 048 944 Kč/rok : 365 dny x 6 dnů = 17 243 Kč
1. 6. 2021 – 31. 12. 2021 = 1 048 944 Kč/rok : 12 měs. x 7 měs. = 611 884 Kč
Celkem 629 127 Kč
Nájemné za období od 1. 1. 2021 do 31. 12. 2021 celkem činí 694 335 Kč.
Nájemné za rok 2021 bylo uhrazeno ve výši 125 601 Kč.
Doplatek nájemného činí 568 734 Kč./
Doplatek nájemného je splatný připsáním na bankovní účet pronajímatele dle níže
uvedeného splátkového kalendáře.
Splátkový kalendář na období od 1. 1. 2021 do 31. 12. 2021
Datum Základ daně Sazba daně Daň Celkem Poznámka
splatnosti
25.01.2021 41 867 Kč 0% 0 Kč 41 867 Kč uhrazeno
25.04.2021 41 867 Kč 0% 0 Kč 41 867 Kč uhrazeno
25.07.2021 41 867 Kč 0% 0 Kč 41 867 Kč uhrazeno
30.10.2021 284 367 Kč 0% 0 Kč 284 367 Kč
25.11.2021 284 367 Kč 0% 0 Kč 284 367 Kč
Ostatní ujednání čl. IV. nájemní smlouvy zůstávají beze změny.
Strana 3 (celkem 3)
Plzeň, statutární město Keen Properties s.r.o.
2008/003402/NS
VS 3011003968
II.
Závěrečná ustanovení dodatku
1) Tento dodatek je uzavřen na základě usnesení RMP č. 359 ze dne 26. 4. 2021 a
kolaudačního souhlasu vydaného MMP, Odborem stavebně správním, sp.zn.: SZ
MMP/129448/21/KAI ze dne 26. 5. 2021.
2) Ostatní ujednání nájemní smlouvy se nemění a zůstávají v platnosti.
3) Nájemce prohlašuje, že skutečnosti uvedené v tomto dodatku nepovažuje za obchodní
tajemství.
4) Fyzické osoby, které tento dodatek v zastoupení jednotlivých smluvních stran uzavírají,
tímto prohlašují, že jsou plně oprávněny k jeho platnému uzavření.
5) Smluvní strany berou na vědomí, že tento dodatek dle zákona č. 340/2015 Sb.,
o registru smluv, podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany se
dohodly, že smlouvu k uveřejnění prostřednictvím registru smluv zašle správci registru
statutární město Plzeň.
6) Dodatek č. 9 má tři strany a vyhotovuje se ve dvou stejnopisech, z nichž každá ze
smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení.
7) Dodatek č. 9 nabývá platnosti a účinnosti dnem jeho podpisu oběma smluvními
stranami.
V Plzni dne: ……………………… Nájemce:
Pronajímatel:
Strana 3 (celkem 3)