Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
2021/OMP/1481
ID471828
Městská část Praha 10
se sídlem Vršovická 68, Praha 10
IČ: 00063941
zastoupená Renatou Chmelovou, starostkou m. č.
k smluvnímu jednání je oprávněn: Mgr. Tomáš Urbánek, vedoucí OMP
(dále jen městská část Praha 10) na straně jedné
a
Ústředna, s.r.o.
Holandská 669/1, Praha 10
Zastoupená projednání Petrem Prokopem
IČ: 03495159
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
smlouvu o provedení stavebních úprav
I.
Základní ustanovení
Hlavní město Praha je vlastníkem objektu č. p. 669, k. ú. Vršovice, v Praze 10, v ulici
Holandská č. o. 1. (dále jen dům), ve kterém se nachází nebytový prostor Vzlet. Městská část
Praha 10 má na základě zák. č. 131/2000 Sb., o hl. m. Praze, a na základě Statutu hl. m. Prahy
uvedený dům svěřen do správy. Městská část Praha 10 má na základě shora uvedených právních
předpisů právo nakládat s uvedeným domem, mimo jiné jej stavebně měnit, rozhodovat o jeho
užívání a právech s tím spojených.
1. Městská část Praha 10 souhlasí, aby Ústředna s.r.o. jako stavebník, provedl na vlastní náklady
stavební úpravy nebytového prostoru o celkové výměře 1806,32 m2, ve 2.NP, objektu,
uvedeného v čl. IL, odst. 1. a 3. této smlouvy za podmínek v této smlouvě stanovených.
II.
Podmínky pro provedení stavebních úprav
1. Stavebník se zavazuje provést na vlastní náklady stavební úpravy nebytového prostoru, které
spočívají v umístění dodatečných prosklených dveří mezi hlavním schodištěm a foyer. Stavební
úpravy budou provedeny podle popisu stavebních úprav a rozpočtu, které jsou přílohami této
Smlouvy o provedení stavebních úprav, ve výši 53 170 Kč včetně DPH (slovy:
Padesáttřitisícejednostosedmdesát korun českých).
Provedením stavebních úprav dojde ke změně dispozice nebytového prostoru - oddělí se
kavárna od zbytku kulturního zařízení.
2. Zahájení prací uvedených v této smlouvě je povoleno až po ukončení kolaudačního řízení a
za podmínky zajištění autorského dozoru zhotovitelem rekonstrukce budovy tak, aby byla
zachována záruka za původní stavební práce.
3. Stavebník je povinen při provádění stavby dodržet výši rozpočtových nákladů. Stavebník se
zavazuje provést předmětné stavební úpravy pouze v rozsahu, dohodnutém v této smlouvě. V
případě, že stavební odbor nařídí změny předmětných stavebních úprav, nebo se stavebník v
průběhu stavebního řízení a v průběhu výstavby rozhodne ke změnám oproti schválenému
projektuje stavebník povinen znovu, před provedením těchto změn, písemně požádat městskou
část Praha 10 o dodatečný souhlas k těmto změnám. Nový souhlas lze stavebníkovi udělit pouze
formou písemného dodatku k této smlouvě.
4. Před případným překročením rozpočtových nákladů o více než 20% je stavebník povinen
písemně požádat městskou část Praha 10 o dodatečné písemné schválení zvýšených
rozpočtových nákladů. Pokud stavebník překročí výši rozpočtových nákladů o více než 20%
bez písemného schválení městské části Praha 10, v takovém případě je stavebník povinen
zaplatit městské části Praha 10, na účet č. 9021-2000733369/0800, VS 2210, KS 0308, smluvní
pokutu ve výši 100 % částky, přesahující 20 % limit stanovený v tomto čl. II.
5. Stavebník se zavazuje provést v návaznosti na stavební úpravy uvedené v čl. IL, odst. 1. této
smlouvy i veškeré další úpravy vyvolané touto stavbou, tj. napojení na stávající rozvody
studené a teplé vody, kanalizace a elektroinstalaci.
6. Stavební úpravy budou provedeny způsobem, který nenaruší výkon práva užívání bytových,
nebytových a společných prostor v domech jeho vlastníky, případně nájemci. Stavebními a s
nimi souvisejícími činnostmi nebude stavebník rušit klid a pořádek v domech nad míru
obvyklou poměrům stavby.
7. Stavebník se zavazuje nejpozději do zahájení přejímky zajistit na vlastní náklady odvoz a
likvidaci stavební suti a veškerého ostatního odpadu vzniklého v souvislosti se stavebními
úpravami. Stavebník se zavazuje nepoužívat k odvozu a likvidaci stavební suti a odpadu
stávající nádoby na domovní odpad v domě.
8. Společné prostory v domě, které budou stavebními úpravami dotčeny, bude stavebník
udržovat v čistotě a pořádku. Min. 1 x týdně nad rámec běžného úklidu prováděného správní
firmou je stavebník, po celou dobu rekonstrukce nebytového prostoru, povinen zajistit mokrý
úklid (vytření podlah podest, schodů, otření zábradlí apod.) těchto prostor. Pokud tak neučiní,
zajistí úklid městská část Praha 10 na náklady stavebníka.
9. Stavebník je povinen předložit odboru majetkoprávnímu Úřadu městské části Praha 10, do
10 dnů po skončení stavebních úprav, 3 pare výkresů skutečného provedení stavebních úprav,
originály faktur za provedené práce a daňové doklady na zakoupený a skutečně použitý stavební
materiál, nebo jejich ověřené kopie. Výkresy skutečného provedení stavby je stavebník povinen
předložit jen v případě, že dojde ke změnám v provedení stavebních úprav oproti projektové
dokumentaci předložené ke stavebnímu povolení.
III.
Úhrada nákladů předmětných stavebních úprav
Městská část Praha 10 a stavebník se dohodli na následujících podmínkách úhrady nákladů,
spojených s výše uvedenými stavebními úpravami:
1. Stavební popř. jiné úpravy, které dle této smlouvy provede stavebník v předmětném
nebytovém prostoru na své náklady a se souhlasem městské části Praha 10, a které budou mít
charakter technického zhodnocení ve smyslu § 33 zákona č. 586/1992 Sb. (dále jen ZDP ), v
platném znění, bude po dobu trvání příslušné nájemní smlouvy, v souladu s § 28 odst. 3 ZDP,
odepisovat stavebník. Městská část Praha 10 se v souladu s uvedeným ustanovením § 28 odst.
3. ZDP zavazuje nezvýšit po dobu trvání příslušné nájemní smlouvy cenu budov o hodnotu
těchto úprav.
2. Stavební úpravy uvedené v této smlouvě jsou vyvolány stavebníkem za účelem realizace jeho
podnikatelských záměrů při využití předmětného nebytového prostoru dle čl. I. této dohody a
související nájemní smlouvy, a to výhradně na jeho podnikatelské riziko. Strany se dohodly, že
stavebními úpravami nedojde ve smyslu ustanovení § 2220 zákona č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku v platném znění, ke zhodnocení nebytového prostoru. V návaznosti na shora uvedené
se stavebník pro případ skončení nájmu vzdává veškerých budoucích práv a nároků na
vyrovnání za případné zhodnocení předmětu nájmu dle ustanovení § 2220 zákona č. 89/2012
Sb., občanského zákoníku v platném znění, a to stavebními úpravami provedenými na základě
této dohody, a dále se stavebník též vzdává nároků na vydání případného bezdůvodného
obohacení a jiných obdobných nároků, které by nájemci mohly po skončení nájmu vzniknout v
souvislosti se stavebními úpravami dle této smlouvy a tyto nároky nebude po městské části
Praha 10 uplatňovat a ani soudně či jakkoliv jinak vymáhat.
IV.
Odpovědnost za škodu
Stavebník se zavazuje, že uhradí městské části Praha 10, popřípadě i třetím osobám, v plném
rozsahu škodu, která by vznikla v souvislosti s prováděním stavební činnosti uvedené v čl. II.
této smlouvy, a to zejména škodu na domech a v domech včetně škody, kterou by v této
souvislosti byla městská část Praha 10 povinna uhradit ostatním nájemcům v domech.
V.
Zvláštní ujednání
1. Provedením stavebních úprav nedojde ke změně vlastnictví domu.
2. Stavebník se zavazuje po celou dobu trvání nájmu provádět na vlastní náklady veškeré běžné
opravy a údržbu stavebních úprav předmětu nájmu realizovaných na základě této smlouvy o
provedení stavebních úprav.
3. Do 10 dnů po ukončení prací je stavebník povinen ohlásit tuto skutečnost Odboru
majetkoprávnímu, městské části Praha 10 a požádat písemně o jejich přejímku.
4. Po skončení nájmu je stavebník povinen odevzdat předmět nájmu městské části Praha 10 ve
stavu, odpovídající obvyklému opotřebení, nebude-li písemně dohodnuto jinak.
5. Při předání nebytového prostoru zpět pronajímateli, nejpozději však do 30 dnů po skončení
nájmu se stavebník zavazuje předat m. č. Praha 10:
- veškeré záruční listy ke stavebním úpravám realizovaným dle této smlouvy, u kterých
ještě neuplynula záruční doba, nebo jejich ověřené kopie, protokoly o provedených platných
revizích elektro, případně jiných právními předpisy předepsaných.
VI.
Další ujednání
1. Tato smlouva opravňuje stavebníka k jednání s odborem stavebním Úřadu městské části
Praha 10, a to ve lhůtě do tří měsíců od podpisu této smlouvy.
2. Stavebník se zavazuje dokončit předmětné stavební úpravy ve lhůtě jednoho roku od podpisu
této smlouvy.
3. Nesplní-li stavebník v plném rozsahu ve lhůtě stanovené v této smlouvě v čl. VI., odst. 1. a
2. svůj závazek, je městská část Praha 10 oprávněna odstoupit od této smlouvy.
4. V případě neschváleného překročení rozpočtových nákladů o více než 20% je městská
část Praha 10 oprávněna od této smlouvy odstoupit.
5. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí na právního nástupce městské části
Praha 10 a na právního nástupce stavebníka. Smluvní převod práv a povinností ze stavebníka
na třetí osobuje možný jen s písemným souhlasem městské části Praha 10.
6. Stavební úpravy dle této smlouvy jsou vyvolané nájemcem, a proto tyto úpravy, zejména
doba jejich provádění a ani jejich důsledky nemění povinnosti vyplývající pro nájemce z
nájemní smlouvy, zejména pak povinnosti hrazení nájemného v plné výši po celou dobu
provádění stavebních úprav.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouvaje vyhotovena v pěti stejnopisech s platností originálu. Po jejím podpisu obdrží
stavebník jedno vyhotovení této smlouvy. Městská část Praha 10 si ponechá čtyři vyhotovení
této smlouvy.
2. Pokud nejsou vztahy mezi stranami touto smlouvou výslovně upraveny, řídí se ustanoveními
příslušných obecně závazných právních předpisů České republiky.
3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran. Na důkaz porozumění
obsahu smlouvy, vedeni shodnou vůlí a prosti jakéhokoli omylu připojují smluvní strany své
podpisy.
Přílohy:
Příloha č. 1 - Popis stavebních úprav, rozpočet
Příloha č. 2
Okna Macek a.s. Pan
Žerotinova 1286/2
787 01 Šumperk
tel:
e-mail:
www.oknamacek.cz
Cenová nabídka na prodej a montáž A CORTIZO
hliníkových oken a dveří CORTIZO
Vážený pane
děkujeme za projevený zájem a předkládáme nabídku na prodej
a montáž kvalitních hliníkových oken a dveří
ze španělských vícekomorových hliníkových profilů CORTIZO s
distančním nerezovým rámečkem. Výrobky splňují požadavky
norem a mají certifikaci CE.
Specifikace Cenové nabídky
AI profil: CORTIZO Milénium 2000 číslo nabídky: ZL21 002 260
Barva: Stříbrný Elox vypracoval:
datum: Hrub esová
Sklo: 2 sklo, pískované iks 7.5.2021
45.176,- Kč
i) dvoukřídlé dveře 1580 x2500 mm, celoprosklené
2) panikový zámek, hrazda náhlavním i vedlejším křídle iks 19.200,- KČ
+ venkovní klika, uzamykání na 3body
3) nadsvětlík FIX 1580 x 550 mm, spojovací příčka vodorovná 1 ks 10.196,- Kč
Doprava a montáž: vše ZDARMA
74.572,- Kč
Výrobky, doplňky a příplatky před slevou celkem: 38 %
28.337,- kč
Sleva: 1ks 0,- kč
Zednické zapravení:
15% 46.235,- kč
Celkem po slevě a bez DPH:
6.935,- kč
DPH (firma je plátcem DPH): 53.170,- kč
CENA CELKEM S DPH
Orientační ceny doplňků a prací bez DPH a slev:
S likvidace starých dřevěných oken a dveří: od 300,- Kč/kus
V řetízkové žaluzie: od 830,-/m2
V síťproti hmyzu okenní: od 837,- Kč/m2
S síťproti hmyzu dveřní: od 2.070,- Kč/m2
S venkovní hliníkový parapet: od 330,- Kč/bm
S vnitřní PVC parapet: od 510,- Kč/bm
V vnitřnípostforming, parapet: od 660,- Kč/bm
V zednické zapravení špalet:
■ zdvojená okna: od 155,- Kč/bm
■ kastlová okna: od 230,- Kč/bm
Vybourání starých dřevěných oken provádíme pouze současně s montáží. Ceny doplňků a
zednických prací zde uvedené, jsou pouze orientační, přesné ceny budou stanoveny
zaměřovacím technikem při zaměření. Rozměry, specifikace a ceny výrobkůjsou pouze
orientační. Přesné rozměry, specifikace a ceny budou uvedeny v Zaměřovacím listu a Smlouvě
o dílo. Žaluzie, sítě proti hmyzu, parapety a jiné doplňky a zednické práce jsou součástí
příplatkové výbavy ajsou součástí nabídky nebo zakázky, pouze pokudjsou v ní uvedeny a
naceněny.
Součástí standardní cenové nabídky a zakázkyje provedení montáže oken a dveří na kotvy
nebo turbošrouby a montážní PUpěnu. Na přání zákazníka/objednatele lze provést také
ošetřenípřipojovací spáry podle ČSN 74 6077, totoje však za příplatek. Pokud má být toto
ošetření připojovací spáry provedeno, musí být zaznamenáno a započítáno v Zaměřovacím
listu a Smlouvě o dílo. V takovém případě zákazník/objednatel sám a na své náklady zajistí
přípravu stavebního otvoru dle ČSN 74 6077 do příjezdu montážní skupiny.
Vpřípadě, že Vám naše nabídka nevyhovuje, kontaktujte nás nebo navštivte. Rádi s Vámi
probereme specifikaci nabídky a nabídneme další možná řešení Vašich požadavků tak, abyste
byli plně spokojeni.
Potřebujete další informace k nabízeným produktům?
Kontaktujte naše pobočky nebo callcentrum, zašleme Vám materiály v tištěné nebo
elektronické podobě.
Chcete objednat zaměření oken, dveří a vrat a sepsání Smlouvy o dílo přímo u Vás
doma?
Kontaktujte naše pobočky nebo callcentrum a objednejte si je. Tyto služby provádíme
ZDARMA na celém území České republiky a Slovenska.
Máte zájem o prodej na splátky?
Informujte se na našich pobočkách nebo callcentru.
Máte zájem o další informace nebo o naše další produkty?
Podívejte se na naše internetové stránky: ww. oknamacek. cz
Tato cenová nabídka je pouze informativní a je odvolatelná. Tuto cenovou nabídku není
možné pokládat za přijetí objednávky ani potvrzení o uzavření smlouvy, popřípadě za jakékoli
jiné právníjednání, které by bylo možné vykládatjako souhlas s uzavřením smlouvy.
Společnost Macek Okna a.s. uzavírá smlouvy výhradněpísemně, za použitíformulářů, které
musí být podepsány oběma smluvními stranami.
1620