Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo jednací: MCBS/2
Vyřizuje:
SMLOUVA O DÍLO
uzavřená podle ustanovení § 2586 a následujících občanského zákoníku
1. Smluvní strany
Objednatel: Statutární město Brno, městská část Brno-střed
Sídlo: Dominikánské náměstí 196/1, 602 00 Brno, Brno-město
Doručovací adresa: Dominikánská 264/2, 601 69 Brno
Zastoupený: Ing. arch. Vojtěch Mencl, starosta
IČO: 449 92 785
DIČ:
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
Ve věcech technických je oprávněn jednat technický dozor stavebníka: • ÚMČ města
Brna, Brno-střed, odbor investiční a správy bytových domů, Dominikánská 2, Brno,
tel. 542 526 715, e-mail: podatelna.stred@brno.cz (dále jen „TDS“)
Zhotovitel : GEDASS, s.r.o.
Příkop 4, 602 00 Brno
zapsán v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem
v Brně v oddíle C, vložka 58850
Zastoupený: Ing. Soňou Adamovou, jednatelkou
IČO: 282 90 101
DIČ:
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
Tel. kontakt:
E-mail:
ID datové schránky:
2. Rozsah předmětu smlouvy
2.1. Rozsah předmětu smlouvy
2.1.1. Předmětem smlouvy a těchto obchodních podmínek je zhotovení stavby:
„Oprava bytů - Orlí 5 - byt č. 3, 16 a 18, Orlí 8 byt č. 15.1, Solniční
3a byt č. 6, Josefská 23 byt č. 9 a 10“
v rozsahu vymezeném zadávací dokumentací uveřejněnou na profilu
zadavatele, která byla podkladem pro zpracování nabídky zhotovitele ze
dne 30.08.2021 předložené objednateli zhotovitelem jako uchazečem
v zadávacím řízení, na základě jehož výsledků byla uzavřena smlouva o
dílo, v souladu s ustanoveními této smlouvy a pokyny objednatele (dále jen
“dílo“).
1
2.1.2. Zhotovitel se zavazuje k provedení díla specifikovaného v čl. 2.1.1. této
smlouvy a objednatel se zavazuje zaplatit mu za to cenu, specifikovanou
v čl. 4 této smlouvy.
2.1.3. Závazek zhotovitele provést dílo bude splněn jeho řádným předáním
objednateli, bez jakýchkoliv vad a nedodělků.
2.1.4. Zhotovením stavby se rozumí úplné, funkční a bezvadné provedení všech
stavebních a montážních prací, včetně dodávek potřebných materiálů a
zařízení nezbytných pro řádné dokončení díla. Dále provedení všech
činností souvisejících s dodávkou stavebních a montážních prací, jejichž
provedení je pro řádné dokončení díla nezbytné (např. zařízení staveniště,
zábor prostranství, bezpečnostní opatření, provedení revizí, různá odborná
posouzení a vyjádření, konzultace s Odborem památkové péče MMB,
NPÚ apod.) včetně koordinační a kompletační činnosti celé stavby.
Nedílnou součástí díla je také předání dokladové části díla.
2.1.5. Mimo všechny definované činnosti patří do dodávky stavby i následující
práce a činnosti:
2.1.5.1. zajištění všech nezbytných průzkumů nutných pro řádné
provádění a dokončení díla,
2.1.5.2. zajištění a provedení všech opatření organizačního a stavebně
technologického charakteru k řádnému provedení díla, zejména pak
zajištění bezpečného provozu v domě z pohledu ochrany zdraví
všech osob, které se budou v domě nacházet
2.1.5.3. zajištění a provedení všech nutných zkoušek dle ČSN (případně
jiných norem vztahujících se k prováděnému dílu včetně pořízení
protokolů a revizí k uvedení do provozu),
2.1.5.4. zřízení a odstranění zařízení staveniště včetně napojení na
inženýrské sítě, a to včetně poplatků za spotřebované energie
(doklady o zaplacení budou po úplném dokončení díla předány
objednateli),
2.1.5.5. odvoz a uložení vybouraných hmot a stavební suti na skládku
včetně poplatku za uskladnění v souladu s ustanoveními zákona o
odpadech, doložení likvidace (vážní lístky, daňové doklady)
2.1.5.6. uvedení všech povrchů dotčených stavbou do původního stavu
(komunikace, chodníky, zeleň, příkopy, propustky apod.), včetně
úklidu všech povrchů a zařízení interiéru, které byly v průběhu
prováděných prací znečištěny,
2.1.5.7. zhotovení dokumentace skutečného provedení díla včetně
fotodokumentace (dispozice, veškeré skryté instalace atd.);
dokumentace bude předána ve dvojím vyhotovení v listinné i jednou
v elektronické podobě (formáty elektronické podoby budou
*.DWG, tak i *. PDF), elektronická podoba bude předána na CD
nosiči, u výpočtu podlahové plochy postupovat v souladu
s nařízením vlády č. 366/2016 Sb., dále bude uvedena užitná plocha
prostoru.
2.1.5.8. zpracování plánu bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na
staveništi, prostřednictvím koordinátora BOZP a dle požadavků
stanovených v §15 zákona č. 309/2006 Sb. ve znění pozdějších
předpisů, pokud je podle tohoto zákona vyžadován, a jeho předání
objednateli dle čl. 8.2. této smlouvy,
2.1.5.9. předkládání vzorků materiálů a výrobků určených pro osazení či
zabudovaní do stavby k odsouhlasení TDS do 3 týdnů od předání
staveniště,
2
2.1.5.10. celkový úklid stavby, staveniště a okolí staveniště před předáním a
převzetím. Celkový úklid před předáním díla, případně před
předáním jednotlivě předávaných objektů, zahrnuje kompletní a
úplné vyčistění stavby, staveniště a okolí staveniště před předáním
a převzetím a to v takovém rozsahu, který umožní okamžité užívání
bez provádění jakéhokoliv dalšího úklidu ze strany objednatele.
Součástí úklidu je i úklid okolních ploch a komunikací. Uvedení
okolí stavby do stavu podle projektu (pokud je okolí stavby
projektem řešeno) nebo do stavu před zahájením realizace (u ploch
a komunikací, které nejsou projektem řešeny).
2.1.5.11. Pokud budou v rámci oprav dotčeny rozvody plynu v rozsahu
vymezeném zadáním nebo budou odstraňovány závady na rozvodu
plynu, je součástí plnění zajištění projektové dokumentace (PD) a
revizní zprávy vč. tlakových zkoušek.
2.1.5.12. S ohledem na uvedené termíny je nutné dobře zkoordinovat
stavební práce a jednotlivé profese u prováděcích prací a
přizpůsobit technologické postupy. Zejména výběr vhodných
materiálů a zajistit okolní podmínky (temperování, větrání,
vysoušení).
2.1.5.13. Součástí předání díla je i připojení k odběru energií (plyn, elektro)
– byt bude ke dni předání stavby připojen k odběru energií a
všechny zařizovací předměty, které jsou na těchto energiích
závislé, budou zprovozněny a vyzkoušeny. Zhotovitel poskytne
Objednateli s dostatečným předstihem revize a tlakové zkoušky
potřebné k zajištění smluv s dodavateli energií a osazení
fakturačních měřidel. Objednatel poskytne Zhotoviteli nezbytnou
součinnost (např. uzavření smluv o dodávce a o připojení
k distribuční soustavě).
2.1.6. Při provádění díla budou dodrženy všechny platné zákony, vyhláška a
normy v platném znění vztahující se k předmětu plnění, zejména pak ČSN
730540-2, ČSN 733610, ČSN 732901, ČSN 732902 (Etics), ČSN 730802,
ČSN 730834, ČSN 730833, ČSN 730810 a vyhl. 410/2005 Sb.
Kvalita provedených konstrukcí je definována mezními odchylkami
uvedenými v následujících normách. Jejich nedodržení opravňuje
Objednatele požadovat výměnu či opravu těchto konstrukcí, aby byly
odchylky splněny, popř. může Objednatel požadovat slevu za takto
provedené práce ve výši max. 30% z nákladů na položky související
s danou vadou.
Kontrola obkladů a dlažeb podle ČSN 73 3450
Kontrola dlažeb a dalších povrchů podlah podle ČSN 74 4505
Kontrola omítek podle ČSN EN 13914-2 – požadovaná třída 3 a lepší.
Kvalitu provedených prací doloží Zhotovitel protokolem o provedeném
měření v souladu s výše uvedenými normami.
2.1.7. Zhotovitel prohlašuje, že se v plném rozsahu seznámil s rozsahem a
povahou jím prováděného díla, že jsou mu známy veškeré technické,
kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci díla a prohlašuje, že jeho
zástupci na stavbě jsou osoby s prokazatelnou odbornou kvalifikací
odpovídající předmětu díla.
2.1.8. Zhotovitel dále prohlašuje, že je na základě svých podnikatelských
oprávnění a dle jiných oprávnění oprávněn a schopen zhotovit dílo
3
v požadovaném rozsahu, kvalitě a termínu, a je k tomu vybaven
potřebnými materiálními, technickými a organizačními prostředky.
2.1.9. Zhotovitel zajistí kladečské listy, k obkladům a dlažbě, které předloží ke
schválení objednateli před zahájením prací na lepení obkladů nebo dlažby.
2.1.10. Zhotovitel prohlašuje, že povinnosti vyplývající z této smlouvy, byly
zohledněny v cenové nabídce.
3. Termíny a místo plnění
3.1. Termín zahájení
3.1.1. Zhotovitel je povinen zahájit práce na díle a řádně v nich pokračovat
nejpozději do 2 dnů ode dne protokolárního předání staveniště, které bude
předáno dle čl. 6.1. této smlouvy do 5 pracovních dnů od podpisu této
smlouvy.
3.2. Termín dokončení
3.2.1. Zhotovitel je povinen dokončit práce na díle v termínu:
Orlí 5 - byt č. 3, 16 a 18, a Orlí 8 byt č. 15.1 - nejpozději do 16 týdnů
od předání staveniště,
Solniční 3a byt č. 6, Josefská 23 byt č. 9 a 10 - nejpozději do 20 týdnů
od předání staveniště.
Termín předání staveniště je pro všechny byty shodný, uvedené termíny
dokončení se tedy počítají od stejného dne.
Termín dokončení prací lze prodloužit na základě dohody smluvních stran
dodatkem k této smlouvě a to pouze za předpokladu, že:
a. nastanou nepředvídatelné skutečnosti, které povedou ke vzniku
dodatečných nepředvídatelných stavebních prací a z technologického
hlediska také nutnosti prodloužit termín plnění,
b. nastanou nepředvídatelné skutečnosti, které si vyžádají přerušení prací.
3.2.2. Zhotovitel je povinen předat dokončené dílo objednateli v termínu
sjednaném dle odst. 3.2.1. této smlouvy.
3.2.3. Přerušení prací je možné pouze za podmínky, že okolní teplota vzduchu,
případně dotčeného podkladu klesne pod úroveň, požadovanou výrobci
dodávaných materiálů při technologickém procesu stavebních prací.
Přerušení prací musí odsouhlasit zástupce objednatele a musí být proveden
zápis do stavebního deníku. V zápisu musí být uvedena teplota požadovaná
pro provádění prací a teploty naměřené v daný den.
Doba, po kterou budou přerušeny práce dle tohoto odstavce se nezapočítá
do termínu sjednaného dle odst. 3.2.1. této smlouvy. Opětovné zahájení
prací bude bezodkladně po té, co klimatické podmínky dovolí dodržet
technologický daný technologický postup bude po dobu tří dnů nad
požadovanou úroveň uvedenou v zápise ve stavebním deníku při přerušení
prací.
Z důvodu přerušení prací dle tohoto odstavce nelze navýšit cenu díla.
3.2.4. Objednatel (TDS) je oprávněn přerušit stavební práce ze závažných důvodů
na straně objednatele (vč. přerušení po dobu Vánoc). Nejdéle však na
dobu 3 týdnů. O přerušení a následném zahájení prací se provede zápis do
stavebního deníku, s uvedením důvodu pro přerušení. Po dobu přerušení
prací dle tohoto odstavce se sjednané lhůty a sjednané termíny automaticky
4
prodlužují, nejvýše však o čas odpovídající času přerušení prací. Do
prodloužení sjednaných lhůt a termínů se započítává i den, ve kterém došlo
k přerušení prací, i den, kdy byly práce opět povoleny.
3.3. Místo plnění
3.3.1. Místem plnění je:
Brno, bytový dům Orlí 481/5, parc.č. 189 k.ú. Město Brno
Brno, bytový dům Orlí 488/8, parc.č. 207/1 k.ú. Město Brno
Brno, bytový dům Josefská 424/23, parc.č. 291/4 k.ú. Město Brno
Brno, bytový dům Solniční 636/3a, parc.č. 564 k.ú. Město Brno
4.1. Výše sjednané ceny
4.1.1. Smluvní pevná cena díla, jehož předmět a rozsah jsou vymezeny v čl. 2 této
smlouvy, se sjednává dohodou smluvních stran jako cena nejvýše přípustná
ve výši:
Soupis dílčích oprav vč. dílčích cen:
a) Orlí 5, byt č. 3 651.819,16 Kč bez DPH (první snížená sazba)
b) Orlí 5, byt č. 16 890.419,34 Kč bez DPH (první snížená sazba)
c) Orlí 5, byt č. 18 944.125,02 Kč bez DPH (první snížená sazba)
d) Orlí 8, byt č. 15.1 628.494,87 Kč bez DPH (první snížená sazba)
e) Solniční 3a, byt č. 6 1.036.098,49 Kč bez DPH (první snížená sazba)
f) Josefská 23, byt č. 9 897.986,26 Kč bez DPH (první snížená sazba)
g) Josefská 23, byt č. 10 846.048,60 Kč bez DPH (první snížená sazba)
Celková cena (bez DPH): 5.894.991,74 Kč
DPH (první snížená sazba): 884.248,76 Kč
Celková cena (s DPH):
6.779.240,50 Kč
Smluvní cena díla byla stanovena nabídkou uchazeče v rámci zadávacího řízení a
to dle zadávací dokumentace, projektové dokumentace, soupisu prací a dle této
smlouvy. Cena zahrnuje veškeré náklady zhotovitele nutné k úplnému dokončení
díla.
4.1.2. Sjednaná cena obsahuje veškeré náklady a zisk zhotovitele nezbytné
k řádnému, úplnému a včasnému provedení díla. Součástí sjednané ceny
jsou veškeré práce a dodávky, poplatky a jiné náklady nezbytné pro řádnou
a úplnou realizaci díla a splnění veškerých povinností zhotovitele podle této
smlouvy. Cena obsahuje i náklady zhotovitele nutné pro vybudování,
provoz a demontáž zařízení staveniště a obsahuje rovněž i zvýšené náklady
vzniklé vývojem cen vstupních nákladů, a to až do doby úplného dokončení
díla bez jakýchkoliv vad a nedodělků. Ve smluvní ceně jsou zahrnuty
veškeré náklady zhotovitele vzniklé při provádění díla nebo v souvislosti
s ním.
4.1.3. Na výši smluvní ceny nemá vliv změna cen materiálů, technologií, služeb
ani cenových předpisů (netýká se výše DPH). Zhotovitel není oprávněn
domáhat se z těchto důvodů jakéhokoli zvýšení sjednané ceny.
4.1.4. Zhotovitel prohlašuje, že si prohlédl místo provádění díla a seznámil se se
všemi okolnostmi, které mají vliv na stanovení ceny díla.
4.1.5. Při přerušení prací z klimatických důvodů, nelze navyšovat cenu díla
v návaznosti na toto přerušení.
4.2. Podmínky pro změnu ceny
4.2.1. Sjednaná cena je cenou nejvýše přípustnou a může být změněna pouze za
níže uvedených podmínek. Dále může dojít ke změně sjednané ceny, pokud
5
se jedná o nepředvídatelné dodatečné stavební práce.
4.2.2. Změna sjednané ceny je možná pouze pokud objednatel bude požadovat i
provedení jiných prací nebo dodávek než těch, které souvisí s předmětem
díla nebo pokud objednatel vyloučí některé práce nebo dodávky z předmětu
plnění.
4.2.3. O jakékoliv nutné změně (dodatečné stavební práce - vícepráce nebo
neprovedené práce - méněpráce) musí být pořízen zápis do stavebního
deníku a dále bude o věci pořízen písemný zápis formou změnového listu,
který je nedílnou součástí této smlouvy jako příloha č. 1. Součástí
Změnového listu bude soupis stavebních prací, dodávek a služeb
(zpracovaný v aktuální cenové soustavě RTS), který vypracuje zhotovitel.
Změnový list musí obsahovat: pořadové číslo, popis změny, vyčíslení
změny v Kč bez DPH a s DPH, důvod změny. Součástí Změnového listu
bude soupis stavebních prací, dodávek a služeb (zpracovaný v cenové
soustavě RTS). Změnový list musí následně potvrdit podpisem zástupce
Zhotovitele (stavbyvedoucí), zástupce Objednatele (TDI) a projektant.
Následně bude Změnový list předložen k projednání oprávněným
zástupcům Objednatele k odsouhlasení. Změna je odsouhlasena, až po
podpisu oprávněných zástupců obou smluvních stran. Objednatel vede
přehled odsouhlasených změn, tento přehled spolu s konečnou cenou díla
bude součástí protokolu o předání a převzetí díla.
4.2.4. Při nutných dodatečných stavebních pracích (vícepráce) bude jednotková
cena dodatečných položek stanovena maximálně ve výši jednotkových cen
uvedených v soupisu prací, služeb a dodávek, dle kterého byla stanovena
cena díla (položkový rozpočet nabídky uchazeče). Pokud se jedná o práce,
dodávku, služby, které nabídka uchazeče neobsahuje, bude použita
příslušná položka z aktuální cenové soustavy RTS a bude započtena sleva
ve výši 10%. Pokud aktuální cenová soustava nebude obsahovat potřebnou
položku bude vybrána z dané cenové soustavy náhradní položka, která je
nejvíce podobná a lze ji pro ocenění použít. V případě neshody nad
náhradní položkou, bude provedeno samostatné ocenění položky formou
konkrétních cenových nabídek dodavatelů materiálů, prací a služeb, kteří
jsou schopni tyto nacenit. V takovém případě je nutné předložit 3 cenové
nabídky se shodným popisem položek.
5. Platební podmínky
5.1. Zálohy
5.1.1. Objednatel neposkytne zhotoviteli zálohu.
5.2. Postup plateb
5.2.1. Cena za dílo bude uhrazena formou dílčích měsíčních faktur odpovídajících
výši skutečně provedených prací v příslušném kalendářním měsíci. DUZP
(datum uskutečnění zdanitelného plnění) je poslední den příslušného
měsíce.
5.2.2. Zhotovitel předloží TDS vždy nejpozději do 5. dne následujícího
kalendářního měsíce soupis (rozsah) skutečně provedených prací za
uplynulý kalendářní měsíc oceněný v souladu se způsobem stanoveným ve
smlouvě. Objednatel (TDS) je povinen se k tomuto soupisu vyjádřit
nejpozději do 3 pracovních dnů ode dne jeho obdržení. Po odsouhlasení
soupisu skutečně provedených prací vystaví zhotovitel, dle tohoto
soupisu dílčí fakturu a to nejpozději do 10. dne příslušného
kalendářního měsíce ji odevzdá na podatelnu objednatele (na adrese
6
uvedenou v záhlaví smlouvy). Nedílnou součástí dílčí faktury musí být
soupis provedených prací odsouhlasený objednatelem. Bez tohoto soupisu
je faktura neplatná.
5.2.3. Dílčí faktura bude obsahovat tyto údaje:
a. označení a číslo faktury,
b. název, sídlo, IČO, DIČ, údaje o zápisu do obchodního
rejstříku, bankovní spojení obou smluvních stran,
uvést adresu odběratele a příjemce (doručovací adresu)
Odběratel: Statutární město Brno
Dominikánské náměstí 196/1
602 00 Brno
IČO: 44992785
DIČ: CZ44992785
Konečný příjemce: Statutární město Brno
Městská část Brno-střed
Dominikánská 264/2
601 69 Brno
IČO: 44992785
DIČ: CZ44992785
c) datum vystavení a lhůtu splatnosti v souladu s touto
smlouvou,
d) předmět platby, fakturovanou finanční částku a způsob
platby,
e) údaje pro daňové účely - základ pro DPH a sazbu DPH a větu „Dle
§ 92a zákona o dani z přidané hodnoty, výši daně je povinen přiznat
plátce, pro kterého je toto plnění uskutečněno“ – v případě, že
dodavatel bude fakturovat práce podléhající režimu přenesení
daňové povinnosti
f) číslo smlouvy a název díla,
g) rekapitulace uhrazených dílčích faktur a výše zádržného,
h) odsouhlasený soupis provedených prací,
i) razítko a podpis zhotovitele.
5.2.4. Dílčí (měsíční) fakturací bude uhrazena cena díla až do výše 90% z celkové
sjednané ceny bez DPH uvedené v čl. 4 této smlouvy.
5.2.5. Po předání a převzetí díla vystaví zhotovitel konečnou fakturu, v níž uvede
rekapitulaci uhrazených dílčích faktur a výši zádržného. Datum
uskutečnění zdanitelného plnění je den předání a převzetí uvedený
v předávacím protokolu.
5.3. Zádržné (pozastávka)
5.3.1. Částka rovnající se 10% z celkové sjednané ceny bez DPH slouží jako
zádržné, které bude uhrazeno objednatelem zhotoviteli až po úspěšném
protokolárním předání a převzetí díla.
5.3.2. Pokud objednatel převezme dílo, na němž se vyskytují vady či nedodělky,
bude zádržné uhrazeno až po odstranění posledního z nich.
5.3.3. Zádržné bude uhrazeno objednatelem zhotoviteli na základě písemné
žádosti zhotovitele se splatností 20 dnů od doručení žádosti.
5.3.4. Případné smluvní pokuty (sankce) uplatněné v průběhu plnění, nebo při
dokončování díla (termín plnění, vady a nedodělky atd.) budou započteny
oproti zádržnému. Vyplácené zádržné tedy bude již poníženo o uplatněné
7
sankce.
5.3.5. V případě, že uplatněné smluvní pokuty (sankce) budou vyšší než hodnota
zádržného, bude část smluvních pokut (sankcí) přesahující hodnotu
zádržného uplatňována samostatně písemnou výzvou s uvedením data
splatnosti.
5.4. Lhůty splatnosti
5.4.1. Objednatel je povinen uhradit fakturu zhotovitele nejpozději do 20 dnů ode
dne následujícího po dni doručení faktury. Stejná lhůta platí i pro úhradu
zádržného.
5.4.2. Dnem zaplacení se rozumí den odepsání fakturované částky z bankovního
účtu objednatele ve prospěch bankovního účtu zhotovitele.
5.4.3. V případě, že faktura bude obsahovat nesprávné nebo neúplné údaje, je
objednatel oprávněn fakturu vrátit zhotoviteli do data její smluvní
splatnosti. Zhotovitel podle charakteru nedostatků fakturu opraví, nebo
vystaví novou. Po doručení bezchybné faktury objednateli počíná běžet
doba splatnosti od počátku. Opravená faktura musí být doručena nejpozději
do 13. dne příslušného kalendářního měsíce.
5.5. Přenesení daňové povinnosti
5.5.1. Dodavatel se při vystavování daňových dokladů zavazuje, že bude
postupovat v souladu s ust. §92a a §92e zákona č. 235/2004 Sb. o dani
z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
5.5.2. Objednatel prohlašuje, že plnění dle smlouvy bude použito v souvislosti
s jeho ekonomickou činností a plnění tak podléhá režimu přenesení daňové
povinnosti.
6. Staveniště
6.1. Předání a převzetí staveniště
6.1.1. Staveniště bude předáno objednatelem (TDS) zhotoviteli do 5 pracovních
dnů od podpisu této smlouvy. Dnem převzetí staveniště přebírá zhotovitel
odpovědnost za veškeré škody způsobené na majetku či zdraví v souvislosti
s předmětem zakázky do doby předání hotového díla objednateli.
O předání a převzetí staveniště vyhotoví objednatel písemný protokol, který
obě strany podepíší.
Dnem převzetí staveniště přebírá zhotovitel odpovědnost za veškeré škody
způsobené na majetku či zdraví v souvislosti s předmětem zakázky do doby
předání hotového díla objednateli.
O předání a převzetí staveniště vyhotoví objednatel písemný protokol, který
obě strany podepíší.
6.1.2. V souladu s čl. 6.1.1. termín pro předání staveniště stanoví objednatel.
Termín (datum, místo, čas) bude sdělen zhotoviteli na e-mailovou adresu
uvedenou v záhlaví této smlouvy. V případě, že termín objednatel
nestanoví, bude předání staveniště zahájeno pátý pracovní den po podpisu
smlouvy o dílo na adrese Orlí 5, Brno v 10:00hod. Zhotovitel je povinen
staveniště převzít. Pokud se zhotovitel k převzetí staveniště nedostaví,
může objednatel udělit sankci 5.000,- Kč za každý i započatý den prodlení.
6.2. Vyklizení staveniště
6.2.1. Zhotovitel je povinen nejpozději ke dni předání a převzetí díla staveniště
zcela vyklidit, jinak je objednatel oprávněn převzetí díla odmítnout.
8
6.3 Prohlídky bytů
6.3.1. V případě, že v domě, který je předmětem opravy (místo plnění), budou
probíhat prohlídky volných bytů (nabízených k pronájmu) z úrovně správce
domu, je zhotovitel dle pokynu TDS nebo správce domu (SNMČ Brno-
střed, p.o.) přerušit na nezbytně nutnou dobu (max. 1 hodinu) probíhající
opravy a zpřístupnit prostory k prohlídce.
7. Stavební deník
7.1. Povinnost vést stavební deník
7.1.1. Zhotovitel je povinen vést v souladu s ustanovením §157 zákona č.
183/2006 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů, a Přílohy č. 16
vyhlášky 499/2006. (Náležitosti a způsob vedení stavebního deníku a
jednoduchého záznamu o stavbě) stavební deník. Zhotovitel vede stavební
deník ode dne předání a převzetí staveniště (včetně), a to až do dne
odstranění veškerých vad a nedodělků. Poté je zhotovitel povinen předat
originál stavebního deníku objednateli.
7.1.2. Zápisy do stavebního deníku se provádí v originále a dvou kopiích. Jednu
kopii zápisů je zhotovitel povinen předat objednateli (TDS) nejméně 1x
měsíčně, pokud se strany nedohodnou jinak.
7.1.3. Do stavebního deníku zapisuje zhotovitel veškeré skutečnosti rozhodné
pro provádění díla, a to zejména časový postup prací, odchylky od zadání a
jejich důvod, dále klimatické podmínky (teplota, počasí), za kterých byly
práce prováděny. V případě, že jsou součástí předmětu díla výplně otvorů,
je nutné provádět zápis o počtech a umístění výplní otvorů tak jak budou
postupně zabudovávány. Zápisy do stavebního deníku provádí zhotovitel
vždy v ten den, kdy byly práce provedeny nebo kdy nastaly okolnosti, které
jsou předmětem zápisu.
7.1.4. Všechny listy stavebního deníku musí být očíslovány.
7.1.5. Ve stavebním deníku nesmí být vynechána volná místa.
7.1.6. V případě neočekávaných událostí nebo okolností mající zvláštní význam
pro další postup stavby pořizuje zhotovitel i příslušnou fotodokumentaci,
která se stane součástí stavebního deníku.
7.1.7. Zápisem do stavebního deníku nelze měnit obsah této smlouvy ani
nezakládají nárok na změnu smlouvy.
7.1.8. Objednatel nepřipouští vést elektronický stavební deník.
7.1.9. Pro každou bytovou jednotku bude veden samostatný stavební deník.
7.2. Kontrolní dny
7.2.1. Pro účely kontroly průběhu provádění díla organizuje objednatel (TDS)
kontrolní dny v termínech nezbytných pro řádné provádění díla.
7.2.2. Kontrolního dne se vždy účastní TDS a technický dozor Zhotovitele.
Zhotovitel je povinen svolat kontrolní den před zakrytím konstrukcí,
instalací a prací, které budou zakryty v dalším průběhu prací a které jsou
předmětem díla. Tato povinnost se vztahuje i na zakrytí připojovací spáry u
oken.
7.2.3. Zhotovitel je povinen do 3 týdnů od předání staveniště svolat kontrolní den,
také za účasti zástupců příslušného Odboru památkové péče MMB a
Národního památkového ústavu. Tuto povinnost lze po dohodě s TDS
zrušit, o tomto musí být proveden zápis do stavebního deníku.
7.2.4. Svoláním kontrolního dne se rozumí zaslání písemného oznámení, min. 2
9
pracovní dny před plánovaným termínem, na e-mailové kontakty uvedené
v této smlouvě.
7.2.5. V případě nesplnění povinnosti svolat kontrolní den dle výše uvedeného je
zhotovitel povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč
za každý takový jednotlivý případ. Tímto není dotčen nárok na náhradu
škody.
7.3. Dozor na stavbě
7.3.1. Zhotovitel zajistí vedení stavby stavbyvedoucím v souladu s ust. § 160
zákona 183/2006 Sb. ve znění pozdějších předpisů.
7.3.2. Stavbyvedoucím se rozumí osoba, která zabezpečuje odborné vedení
provádění stavby a má pro tuto činnost oprávnění podle zvláštního
právního předpisu (zákon č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání
autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a
techniků činných ve výstavbě, ve znění pozdější
7.3.3. Zhotovitel určuje stavbyve stavbě číslo
autorizace stavbyvedoucího V přípa ucího
je povinen tuto změnu Zhotovitel písemně (doporučenou poštou nebo do
datové schránky) oznámit Objednateli neprodleně, nejpozději do 2
pracovních dnů od změny. V písemném oznámení uvede jméno, příjmení a
číslo autorizace nového stavbyvedoucího.
7.3.4. Stavbyvedoucí dle odst. 7.3.3. je povinen se účastnit předání staveniště,
předání díla a všech kontrolních dnů na stavbě. Za neúčast
stavbyvedoucího při předání staveniště, na kontrolních dnech nebo při
předání díla je Zhotovitel povinen uhradit Objednateli smluvní pokutu
5.000,- Kč. O neúčasti bude proveden zápis do stavebního deníku.
7.3.5. Technický dozor stavebníka (TDS) vykonává ÚMČ města Brna, Brno-
střed, odbor investiční a správy bytových domů. Vedoucí tohoto odboru je
oprávněn k výkonu TDS pověřit konkrétní osobu z tohoto odboru, která
bude výkon činností TDS zajišťovat, popř. může určit jinou osobu
(právnickou nebo fyzickou) mimo tento odbor, a to na základě objednávky
nebo příkazní smlouvy.
8. Provádění díla a bezpečnost práce
8.1. Pokyny objednatele
8.1.1. Při provádění díla postupuje zhotovitel samostatně. Zhotovitel se však
zavazuje respektovat veškeré pokyny objednatele, týkající se realizace
předmětného díla a upozorňující na možné porušování smluvních
povinností zhotovitele.
8.1.2. Zhotovitel je povinen v souladu s ust. § 2594 z. č. 89/2012 Sb. ve znění
pozdějších předpisů upozornit objednatele bez zbytečného odkladu
na nevhodnou povahu věcí převzatých od objednatele nebo pokynů daných
mu objednatelem k provedení díla, jestliže zhotovitel mohl tuto
nevhodnost zjistit při vynaložení potřebné odborné péče. V případě, že tak
neučiní, odpovídá za vady díla takto vzniklé.
8.1.3. Bude-li během provádění díla zjištěna jakákoliv chyba v umístění
nebo rozměrech částí díla, je zhotovitel povinen na výzvu objednatele
odstranit takové nedostatky na vlastní náklady, a to způsobem stanoveným
objednatelem.
8.1.4. V den předání staveniště zajistí zhotovitel informace pro nájemníky
domu o plánovaných opravách včetně kontaktu na odpovědnou osobu
a předpokládaného harmonogramu stavebních prací, a to formou oznámení,
10
které bude vhozeno do schránky každého nájemce. Toto oznámení bude
dále vylepeno na nástěnku v domě, na vstupní dveře domu nebo na jiném
vhodném místě, o čemž bude pořízena fotodokumentace, kterou je
zhotovitel povinen do 2 dnů od vylepení odeslat na e-mail: e-
mail: podatelna.stred@brno.cz. V případě porušení povinnosti informovat
nájemce uvedeným způsobem o zahájení prací v domě nebo v případě
nesplnění povinnosti odeslat fotodokumentaci objednateli, má objednatel
nárok na uplatnění smluvní pokuty ve výši 10.000,- Kč.
8.1.5. Pracovní doba v pracovních dnech maximálně od 6:00 do 19:00 hod.
V těchto dnech budou v době od 18:00 do 8:00 hod. omezeny práce se
zvýšenou hlučností, pokud se smluvní strany zápisem do stavebního deníku
nedohodnou jinak. Pracovní doba o sobotách, nedělích a svátcích je od
9:00 do 17:00 hod. V těchto dnech neprovádět žádné práce, které způsobují
zvýšenou hlučnost. Po písemné dohodě s nadpoloviční většinou nájemců
v domě lze pracovní dobu upravit.
8.1.6. Na konci každého dne, kdy budou probíhat práce je Zhotovitel povinen
zajistit úklid společných prostor v domě, které byly dotčeny zvýšenou
prašností. (úklidem se rozumí, zametení a vytření podlah, zábradlí, dveře
atp.), tak aby nebyl snížen komfort užívání domu stávajícími nájemci.
V případě provádění bouracích prací není povoleno větrat do společných
prostor v domě, aby se nešířil prach v domě.
8.1.7. Zhotovitel není oprávněn používat výtah v domě k přesunu materiálu.
Výtah slouží pouze pro přepravu osob. Osoby používající výtah nesmění
výtahem přesouvat materiál ani výtah znečišťovat.
8.2. Dodržování bezpečnosti a hygieny práce
8.2.1. Zhotovitel je povinen zajistit při provádění díla dodržení veškerých
bezpečnostních opatření (zejména užití ochranných pomůcek) a
hygienických opatření a opatření vedoucích k požární ochraně prováděného
díla, a to v rozsahu a způsobem stanoveným příslušnými předpisy.
8.2.2. Zhotovitel je povinen nejpozději 5 dnů před zahájením prací na staveništi
zpracovat a předat objednateli plán bezpečnosti a ochrany zdraví při práci
na staveništi dle požadavků stanovených v §15 odst. 2 zákona č. 309/2006
Sb., pokud je podle tohoto zákona pro danou stavbu vyžadován.
8.2.3. Zhotovitel je povinen nejpozději 5 dnů po podpisu této smlouvy hlásit
objednateli takové podmínky na staveništi, které mají vliv na přítomnost
koordinátora BOZP na staveništi dle zákona č. 309/2006 Sb. a s ním
souvisejícími předpisy.
8.2.4. V případě, že bude nutné, aby objednatel zajistil činnost koordinátora
BOZP, zavazuje se zhotovitel, že na to objednatele upozorní a následně
bude dodržovat nařízení koordinátora BOZP.
8.2.5. Ve společných prostorách domu nebude zhotovitel skladovat, žádný
materiál, nářadí ani jiné věci. Ve společných prostorách domu ani dvoru,
nebude skladován žádný vybouraný materiál (suť, trubky, kabely nebo jiné
vybourané části stavby). Vybouraný materiál bude ihned po vybourání
tříděn a odnášen do kontejneru před domem popř. přímo nakládán na
dopravní prostředek a odvážen.
8.2.6. Při bouracích pracech musí být přijata taková opatření, která zamezí nebo
výrazně sníží prašnost bouracích prací. O těchto opatřeních musí být
proveden zápis do stavebního deníku.
8.2.7. Zhotovitel je povinen zajistit každodenní úklid společných prostor domu
(chodby, schodiště, zábradlí, vstupní dveře od bytů, vypínače, schránky,
výtah), tak aby každý den po skončení prací byl dům v
11
běžném uživatelném stavu. Úklid musí proběhnout minimálně v
následujícím rozsahu:
1. odklizení hrubých nečistot
2. mytí 2x mokrou cestou u podlah, schodiště a výtahu
3. mytí 1x mokrou cestou u zábradlí, klik od dveří, vypínačů, zvonků,
schránek.
8.2.8. Zhotovitel musí zajistit WC pro pracovníky stavby.
8.3. Řízení stavby
1. Zhotovitel převezme v plném rozsahu odpovědnost za vlastní řízení postupu
prací a dodržování předpisů bezpečnosti práce a ochrany zdraví při práci,
2. požárních, ekologických a dalších předpisů
3. Zhotovitel odpovídá za provádění díla v kvalitě podle projektové
dokumentace díla a obecně platných předpisů a norem.
4. Zhotovitel je v rámci sjednané ceny díla plně zodpovědný za zabezpečení
5. všech přístrojů, nástrojů, prací a dodávek nezbytných k zajištění činností
v této smlouvě uvedených, plně odpovídá i za správnost rozměrů a umístění
6. všech částí díla.
Zhotovitel odpovídá objednateli a třetím osobám za prokazatelné škody
vzniklé porušením těchto povinností.
Zhotovitel se zavazuje zajistit trvalé vedení stavby autorizovaným technikem
(stavbyvedoucím) s příslušným nutným množstvím techniků pro kvalitní
zajištění výstavby.
Zhotovitel je povinen odpady vznikající během provádění díla likvidovat
v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., v platném znění a prováděcími
předpisy. Zhotovitel o provedené likvidaci odpadu předá objednateli doklady
o jeho zlikvidování.
8.4. Odpovědnost zhotovitele za škodu a povinnost nahradit škodu
8.4.1. Pokud činností zhotovitele dojde ke způsobení škody objednateli nebo
třetím osobám z titulu opomenutí, nedbalosti nebo neplněním podmínek
vyplývajících ze zákona, technických nebo jiných norem nebo
vyplývajících z této smlouvy je zhotovitel povinen bez zbytečného
odkladu tuto škodu odstranit a není-li to možné, tak finančně uhradit.
Veškeré náklady s tím spojené nese zhotovitel.
8.4.2. Zhotovitel odpovídá i za škodu způsobenou činností těch, kteří pro něj dílo
provádějí.
8.4.3. Zhotovitel odpovídá za škodu způsobenou okolnostmi, které mají původ
v povaze strojů, přístrojů nebo jiných věcí, které zhotovitel použil nebo
hodlal použít při provádění díla.
8.4.4. Zhotovitel odpovídá za rozsah, kvalitu prací a dodávek dle projektu pro
provedení stavby a obsahu této smlouvy a platných ČSN a právních
předpisů upravujících provádění díla.
9. Předání a převzetí díla
9.1. Zhotovitel předá Objednateli minimálně 2 týdny před předáním každého z
bytů projektovou dokumentaci skutečného provedení, včetně ploch dle čl.
2.1.5.7. této smlouvy.
9.2. Protokol o předání a převzetí díla
O průběhu předávacího a přejímacího řízení pořídí objednatel (TDS) zápis
12
(protokol). Součástí předání díla bude rovněž předání veškerých dokladů
požadovaných touto smlouvou, PD skutečného provedení (zejména u
skrytých instalací), písemné prohlášení o shodě, atesty, revize, zkoušky,
návody na užívání a údržbu, doklady o uložení odpadů, přehled změn
oproti projektu, fotodokumentace na datovém nosiči, zápis o
spotřebovaných energiích, originál stavebního deníku apod. Nedodání
některého z dokladů je považováno za nedodělek.
9.2.1. O průběhu předávacího a přejímacího řízení pořídí objednatel (TDS) zápis
(protokol). Součástí předání díla bude zejména předání kompletní
dokladové části díla požadované touto smlouvou ve dvou vyhotoveních
v listinné podobě:
fotodokumentace průběhu stavby a dokladovou část předání díla na
datovém nosiči (CD nebo cloudové úložiště),
zápis o spotřebovaných energiích,
doklady o montáži vodoměru, plynoměru a elektroměru,
revize elektroinstalací vč. přívodního vedení a jištění z RE
revize spalinové cesty
revize plynu vč. tlakové zkoušky
doklad o montáži a kontrole PBZ – požární hlásič,
zápis o tlakové zkoušce těsnosti – kanalizace, vodovod, ústřední
vytápění
protokol o topné zkoušce
doklad o protiskluznosti podlah
návod k údržbě a obsluze bytové jednotky
zápisy z jednání s NPÚ, OPP MMB
prohlášení, ujištění o shodě na celou stavbu
prohlášení stavbyvedoucího o provedení díla
doklady o likvidaci odpadů
protokol o kontrole kvality dle odstavce 2.1.6. smlouvy
a dále bude předáno:
originál stavebního deníku
klíče od bytu – 3ks
projektovou dokumentaci skutečného provedení, včetně ploch ve
formátu dwg a pdf
návod k obsluze a údržbě kotle ÚT, záruční list kotle
návody k zařizovacím předmětům – zejména kotel ÚT, ventilátor,
požární hlásič.
Nedodání některého z dokladů je považováno za nedodělek.
Po dokončení opravy jednotlivých bytů bude vystaven dílčí protokol o předání a
převzetí díla, který bude obsahovat všechny výše uvedené položky.
Částky v rozpočtu k dílčímu protokolu budou uvedeny na 2 desetinná místa a
číselně musí s přesností na 2 desetinná místa korespondovat s cenami v nabídce,
Zhotovitele.
Každý dílčí protokol bude Zhotovitel předkládat TDS ke kontrole před
vystavením faktury, bude předložen TDS v tištěné podobě.
9.2.2. V případě, že objednatel odmítá dílo převzít, uvede v protokolu o předání
13
a převzetí díla i důvody, pro které odmítá dílo převzít.
9.2.3. Objednatel je oprávněn při přejímacím a předávacím řízení požadovat
provedení dalších dodatečných zkoušek včetně zdůvodnění proč je požaduje a
s uvedením termínu do kdy je požaduje provést. Tento požadavek však není
důvodem k odmítnutí převzetí díla.
9.2.4. Objednatel může převzít jen dílo, které je schopno řádného užívání.
10. Záruka za jakost díla
10.1. Odpovědnost za vady díla
10.1.1. Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude mít nejméně po celou dobu záruční
doby vlastnosti stanovené v projektové dokumentaci, včetně jejich změn a
doplňků, v právních předpisech, technických normách a předpisech, které
se na provedení díla vztahují, jinak vlastnosti a jakost odpovídající účelu
smlouvy.
10.1.2. Zhotovitel odpovídá za vady, jež má dílo v době jeho předání a dále
odpovídá za vady díla zjištěné v záruční době.
10.1.3. Záruční lhůta na stavební práce je stanovena v délce 60 měsíců ode dne
předání a převzetí díla. Veškeré dodávky strojů, zařízení, technologie,
předměty postupné spotřeby mají záruku shodnou se zárukou poskytovanou
výrobcem, nejméně však 24 měsíců.
10.1.4. Záruční lhůta neběží po dobu, po kterou objednatel nemohl předmět díla
užívat pro vady díla, za které zhotovitel odpovídá.
10.1.5. Pro ty části díla, které byly v důsledku oprávněné reklamace objednatele
zhotovitelem opraveny, běží záruční lhůta opětovně od počátku ode dne
provedení reklamační opravy.
10.2. Podmínky odstranění reklamovaných vad
10.2.1. Vady vzniklé v průběhu záruční doby uplatní objednatel u zhotovitele
písemně, přičemž v reklamaci vadu popíše a uvede požadovaný způsob
jejího odstranění. Objednatel je vždy oprávněn požadovat odstranění vady
opravou, jde-li o vadu opravitelnou, není-li to možné, je oprávněn
požadovat odstranění vady nahrazením novou bezvadnou věcí (plněním)
nebo požadovat přiměřenou slevu ze sjednané ceny.
10.2.2. Zhotovitel je povinen nejpozději do 5ti dnů po obdržení písemné reklamace
písemně oznámit objednateli zda reklamaci uznává či neuznává. Pokud tak
neučiní, má se za to, že reklamaci objednatele uznává. Vždy však musí
písemně sdělit v jakém termínu nastoupí k odstranění vad(y). Tento termín
nesmí být delší než 10 dnů ode dne obdržení reklamace, a to bez ohledu na
to zda zhotovitel reklamaci uznává či neuznává. V případě, že zhotovitel
reklamaci neuznává, uvede v písemném sdělení důvody.
10.2.3. Nenastoupí-li zhotovitel k odstranění reklamované vady ve sjednané lhůtě
je objednatel oprávněn pověřit odstraněním vady jinou odbornou
právnickou nebo fyzickou osobu. Veškeré takto vzniklé náklady uhradí
objednateli zhotovitel. Tímto se zhotovitel nezbavuje odpovědnosti za dílo
jako celek ani jeho jednotlivých částí.
10.2.4. Jestliže objednatel v reklamaci výslovně uvede, že se jedná o havárii,
je zhotovitel povinen nastoupit a zahájit odstraňování vady (havárie)
nejpozději do 48 hod po obdržení reklamace (oznámení).
10.2.5. Uplatněním práv ze záruky za jakost nejsou dotčena práva objednatele na
uhrazení smluvní pokuty a náhradu škody související s vadným plněním.
14
11. Smluvní pokuty
11.1. Smluvní pokuty za neplnění dohodnutých termínů
11.1.1. Pokud bude zhotovitel v prodlení proti termínu zahájení díla, je povinen
zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč za každý i započatý
den prodlení.
11.1.2. Pokud bude zhotovitel v prodlení proti termínu předání a převzetí díla je
povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 5.000,- Kč za každý i
započatý den prodlení.
11.1.3. Prodlení zhotovitele proti termínu předání a převzetí díla sjednaného dle
smlouvy delší jak třicet dnů se považuje za podstatné porušení smlouvy.
11.1.4. Pokud zhotovitel nenastoupí do pěti dnů od termínu předání a převzetí díla
k odstraňování vad či nedodělků uvedených v zápise o předání a převzetí
díla, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč za
každý nedodělek či vadu, na jejichž odstraňování nenastoupil ve sjednaném
termínu, a za každý den prodlení.
11.1.5. Pokud zhotovitel neodstraní nedodělky či vady uvedené v zápise o předání
a převzetí díla v dohodnutém termínu zaplatí objednateli smluvní pokutu
ve výši 3.000,- Kč za každý nedodělek či vadu, u nichž je v prodlení a za
každý den prodlení.
11.1.6. Pokud zhotovitel nepředá objednateli dokumenty dle článku 9.1. této
smlouvy je povinen zaplatit pokud ve výši 20.000,- Kč.
11.1.7. Pokud Zhotovitel nepovede stavební deník dle čl. 7.1 této smlouvy, je
povinen zaplatit Objednateli smluvní pokutu ve výši 20.000,- Kč.
11.1.8. Pokud Zhotovitel nedodrží termíny uvedené v čl. 5.2.2. této smlouvy o dílo,
je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč za
každé takové porušení.
11.2. Sankce za neodstranění reklamovaných vad
11.2.1. Pokud zhotovitel nenastoupí ve sjednaném termínu, nejpozději však ve
lhůtě do 10 dnů ode dne obdržení reklamace objednatele k odstraňování
reklamované vady (případně vad), je povinen zaplatit objednateli smluvní
pokutu ve výši 3.000,- Kč za každou reklamovanou vadu, na jejíž
odstraňování nenastoupil ve sjednaném termínu a za každý den prodlení.
11.2.2. Pokud zhotovitel neodstraní reklamovanou vadu ve sjednaném termínu,
je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 3.000,- Kč za
každou reklamovanou vadu, u níž je v prodlení a za každý den prodlení.
11.2.3. Označil-li objednatel v reklamaci, že se jedná o vadu, která brání řádnému
užívání díla, případně hrozí nebezpečí škody velkého rozsahu (havárie),
sjednávají obě smluvní strany smluvní pokuty v dvojnásobné výši.
11.3. Úrok z prodlení a majetkové sankce za prodlení s úhradou
11.3.1. Pokud bude objednatel v prodlení s úhradou faktury proti sjednanému
termínu je povinen zaplatit zhotoviteli úrok z prodlení v zákonné výši z
dlužné částky za každý i započatý den prodlení.
11.4. Sankce za porušení sjednaných povinností
11.4.1. V případě porušení některých z povinností stanovených v odstavcích v čl.
8.2., dále v odstavcích 8.1.5, 8.1.6, 8.1.7. této smlouvy může objednatel
udělit zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 2.000,- Kč za každé jednotlivé
porušení takovéto povinnosti zjištěné zástupcem Objednatelem nebo TDS.
O takovéto smluvní pokutě bude proveden zápis do stavebního deníku.
11.5. Sankce za porušení povinnosti mlčenlivosti
V případě že zhotovitel nedodrží povinnost mlčenlivosti podle ustanovení
15
18.7. této smlouvy, je povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši
20 000,-Kč z ceny díla. Úhradou smluvní pokuty není dotčeno právo
objednatele na náhradu škody způsobené poručením povinnosti
mlčenlivosti.
11.6. Další ujednání
11.6.1. Vznikem povinnosti hradit smluvní pokutu nebo úrok z prodlení nebo jejich
zaplacením není dotčen nárok na náhradu škody, náhrada škody není výší
smluvní pokuty omezena, smluvní pokuty a úroky z prodlení se do náhrady
škody nezapočítávají.
11.6.2. Smluvní pokuty (sankce) uvedené v této smlouvě jsou platné ode dne
doručení písemné výzvy zhotoviteli na e-mail nebo adresu uvedenou
v záhlaví smlouvy. Za písemnou výzvu se též považuje zápis zástupce
objednatele nebo TDS do stavebního deníku.
Smluvní pokuty je objednatel oprávněn započíst proti pohledávce
zhotovitele a naopak.
Objednatel je také oprávněn použít na úhradu nezaplacených smluvních
pokut zádržné (dle odst. 5.3 této smlouvy).
12. Vlastnictví díla a nebezpečí škody na díle
12.1. Vlastnictví díla
12.1.1. Vlastníkem zhotovovaného díla je od počátku objednatel.
12.2. Nebezpečí škody na díle
12.2.1. Nebezpečí škody nebo zničení stavby nese v souladu s ustanovením § 2624
občanského zákoníku až do jejího předání zhotovitel.
13. Pojištění díla
13.1. Pojištění zhotovitele
13.1.1. Zhotovitel je povinen být pojištěn proti škodám způsobeným jeho činností
včetně možných škod pracovníků zhotovitele, a to až do výše ceny díla.
Kopii pojistného certifikátu je zhotovitel povinen předložit objednateli před
podpisem smlouvy o dílo.
13.1.2. Náklady na pojištění nese zhotovitel a má je zahrnuty ve sjednané ceně.
14. Vyšší moc
14.1. Definice vyšší moci
14.1.1. Za vyšší moc se pro účely této smlouvy považují okolnosti mající vliv na
dílo, které nejsou závislé na smluvních stranách a které smluvní strany
nemohou ovlivnit. Jedná se např. o válku, mobilizaci, povstání, živelné
pohromy apod.
14.1.2. Za vyšší moc se nepovažují:
a. nepříznivé povětrnostní a klimatické podmínky,
b. události, které byly objednateli nebo zhotoviteli známy před podpisem této
smlouvy,
c. jakékoliv změny obecně závazných právních předpisů a technických
norem,
d. nečinnost státních orgánů,
e. jakékoliv nové obecně závazné právní předpisy nebo technické normy.
16
14.2. Práva a povinnosti při vzniku vyšší moci
14.2.1. Pokud se provedení předmětu díla za sjednaných podmínek stane
nemožným v důsledku vzniku vyšší moci, která nastane po podpisu této
smlouvy, strana, která se bude chtít na vyšší moc odvolat, požádá druhou
stranu o úpravu smlouvy ve vztahu k předmětu, ceně a době plnění. Pokud
nedojde k dohodě, má strana, která se důvodně odvolala na vyšší moc,
právo odstoupit od smlouvy. Účinnost odstoupení nastává v tomto případě
dnem doručení oznámení.
15. Odstoupení od smlouvy
15.1. Objednatel i zhotovitel jsou oprávněni odstoupit od smlouvy v souladu
s příslušnými ustanoveními občanského zákoníku nebo v případě podstatného
porušení této smlouvy. Při odstoupení smlouvy jsou smluvní strany povinny se
navzájem vypořádat.
16. Změna smlouvy
16.1. Forma změny smlouvy
16.1.1. Jakákoliv změna smlouvy musí mít písemnou formu a musí být podepsána
osobami oprávněnými za objednatele a zhotovitele jednat a podepisovat
nebo osobami jimi zmocněnými.
16.1.2. Změny smlouvy se sjednávají jako dodatek ke smlouvě s číselným
označením podle pořadového čísla příslušné změny smlouvy.
17. Zpracování osobních údajů
17.1. V souvislosti s touto smlouvou dochází ke zpracování osobních údajů
uvedených v této smlouvě, a to na základě čl. 6 odst. 1 písm. b) nařízení
Evropského parlamentu a Rady (EU) č.2016/679 a v souladu se zák. č.
110/2019 Sb. o zpracování osobních údajů (dále jen „GDPR“). Jde o
zpracování nezbytné pro plnění smlouvy. Jde o zákonný požadavek, bez
kterého není možné smlouvu uzavřít, neboť by nebyly dostatečně
identifikovány smluvní strany.
17.2. Správcem osobních údajů je statutární město Brno, městská část Brno-střed.
Aktuální informace o pověřenci pro ochranu osobních údajů a kontaktní údaje
na něj lze najít na webových stránkách Úřadu městské části Brno-střed.
V okamžiku podpisu této smlouvy jde o Mgr. Víta Křížku, advokáta, se sídlem
Bašty 413/2, Brno, telefon: +420 606 789 717, e-mail: advokat@kklegal.cz.
17.3. Správce deklaruje, že nebude předávat osobní údaje do třetích zemí nebo
mezinárodních organizací. Nedochází rovněž k žádnému automatizovanému
zpracování ani profilování.
17.4. Osobní údaje budou zpracovávány po donu trvání smlouvy. Může ovšem dojít
k dalšímu zpracovávání z důvodu oprávněného zájmu, který spočívá ve výkonu
práv plynoucích z této smlouvy (např. v případě soudního sporu), popř.
v souvislosti se zadávacím řízením. V takovém případě budou osobní údaje
uchovávány po dobu nezbytně nutnou (po dobu soudního sporu, po dobu,
kterou zvláštní právní předpis stanoví pro archivaci zadávací dokumentace).
18. Závěrečná ujednání
18.1. Tato smlouva je vyhotovena v 5 stejnopisech, z nichž 4 obdrží objednatel
17
18.2. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva, včetně jejích případných
změn a dodatků, bude uveřejněna podle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv) v registru smluv, vyjma údajů, které požívají
ochrany dle zvláštních zákonů, zejména osobní a citlivé údaje a obchodní
tajemství.
18.3. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že tato smlouva, včetně jejích
případných změn, bude zveřejněna na základě zákona č. 106/1999 Sb.,
o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů, vyjma
informací uvedených v § 7 - § 11 zákona. Veškeré údaje, které požívají
ochrany dle zvláštních zákonů, zejména osobní a citlivé údaje, obchodní
tajemství, aj. budou anonymizovány.
18.4. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s tím, že tuto smlouvu uveřejní
Objednatel v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv
(zákon o registru smluv) v registru smluv a to v den podpisu této smlouvy.
V případě, že tato smlouva nebude uveřejněna v den podpisu této smlouvy,
bude Objednatel Zhotovitele písemně informovat o datu uveřejnění této
smlouvy v registru smluv (tj. o datu, od kdy je tato smlouva účinná).
18.5. Dodavatel prohlašuje, že neporušuje etické principy, principy společenské
odpovědnosti a základní lidská práva.
18.6. Nedílnou součástí této smlouvy je příloha č. 1 – změnový list, a příloha č. 2 –
oceněné soupisy prací.
18.7. S údaji týkajícími se této smlouvy a jejího plnění bude zhotovitel zacházet
šetrně a zachovávat o nich mlčenlivost, ledaže by byl této povinnosti výslovně
zproštěn objednavatelem či na základě zákona. Zhotovitel je povinen držet se
po dobu realizace díla jakož i v průběhu přípravy a provádění stavby a jejího
uvádění do provozu veškerých vlastních podnikatelských aktivita to i ve
spojení s třetími osobami, jimiž by mohl ohrozit oprávněné zájmy objednatele,
být s těmito zájmy ve střetu, popřípadě neoprávněně zvýhodnit sebe nebo třetí
osoby.
19. Doložka schválení
dle § 41 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích.
Uzavření této smlouvy bylo schváleno Radou MČ Brno-střed dne 04.10.2021,
usnesením RMČ/2021/132/13.
V Brně dne 03.11.2021 V Brně dne 21.10.2021
Za objednatele Za zhotovitele
18
19