Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Pachtovní smlouva č: S03081
PACHTOVNÍ smlouva
č. S03081
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku
podle ust. § 2332 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku
mezi
Obchodní firma : Město Lázně Kynžvart
Se sídlem: Nám. Republiky 1, 354 91 Lázně Kynžvart
Zastoupená: Miloslav Pernica, starosta
Bankovní spojení : Komerční banka, a.s.
Číslo účtu: 8885850227/0100
IČ: 00254029
DIČ: CZ00254029
( dále jen “Propachtovatel“ )
a r
Obchodní firma : Veolia Energie ČR, a.s.
Se sídlem: Ostrava, 28. října 3337/7, PSČ: 702 00
Zapsaná: v OR vedeného Krajským soudem v Ostravě, sp. zn. B 318
Zastoupená: Ing. Josef Novák, místopředseda představenstva
Ing. Reda Rahma, člen představenstva
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s. Praha
Číslo účtu. 6606791/0100
IČ: 45193410
DIČ: CZ45193410
( dále jen “Pachtýř“)
ČLÁNEK 1 - Předmět smlouvy
(1) Předmětem smlouvy je:
a) pacht technologického Zařízení kotelen uvedených v Příloze č. 1 umístěných v Městě
Lázně Kynžvart, (dále jen "Zařízení") sloužícího k výrobě a dodávce tepelné energie,
ve vlastnictví Propachtovatele,
b) správa, provozování a údržba Zařízení Pachtýřem dle zák. č. 458/2000 Sb. o
podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích ve znění
pozdějších souvisejících předpisů a vyhlášek a dle zák. č. 406/2000 Sb. o hospodaření
energií ve znění pozdějších souvisejících předpisů a vyhlášek a dle provozního řádu.
Provozní řád bude bez zbytečného odkladu po nabytí účinnosti této smlouvy umístěn
v místnosti kotelny a jeho obsah a forma musí odpovídat výše uvedeným zákonům a
předpisům.
c) pronájem nebytových prostor Pachtýři jako nájemci, ve kterých je umístěno Zařízení
Propachtovatele jako vlastníka. Bližší specifikace je uvedena v Příloze č. 1 této
smlouvy.
d) provedení modernizace technologických zařízení dle Přílohy č.3
Pachtovní smlouva č. S03081 1
Pachtovní smlouva č: S03081
(2) Pachtýř prohlašuje, že je držitelem veškerých oprávnění nutných pro provozování
Zařízení. Pachtýř se zavazuje předložit Propachtovateli nejpozději do 6-ti měsíců od
podpisu této smlouvy kopii licence vydané ERÚ na výrobu a rozvod tepelné energie.
(3) Propachtovatel prohlašuje, že je vlastníkem Zařízení a nebytových prostorů, v nichž se
Zařízení nachází, a že na nich nevážnou žádná práva nebo omezení ve prospěch třetích
osob, která by bránila řádnému výkonu podnájmu, provozování, údržbě a opravám
Zařízení a že je oprávněn k uzavření této smlouvy.
ČLÁNEK 2 - Povinnosti Pachtýře a Propachtovatele
(1) Pachtýř je povinen užívat Zařízení způsobem vyplývajícím z technických podmínek
provozu Zařízení, který je mu vzhledem k jeho odbornosti znám.
(2) Pachtýř není oprávněn přenechat Zařízení k užívání a/nebo používání třetí osobě bez
souhlasu Propachtovatele.
(3) Pachtýř je oprávněn provádět změny na Zařízení pouze se souhlasem Propachtovatele.
(4) Pachtýř je povinen provádět na své náklady opravy do celkového ročního objemu nákladů
ve výši maximálně 110.000,- Kč bez DPH. Opravy nad tuto částku zajistí Pachtýř a hradí
Propachtovatel, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak. Pachtýř je povinen oznámit
Propachtovateli bez zbytečného odkladu nutnost opravy Zařízení nad uvedený limit.
(5)’ Pachtýř odpovídá za škody na Zařízení, které způsobil svojí činností nebo činností svých
dodavatelů. Pachtýř neodpovídá za škody způsobené Propachtovatelem, třetí stranou
nepověřenou Pachtýřem nebo vyšší mocí (válka, povodeň, zemětřesení, teroristický čin,
krádež, vandalismus atd.). Pachtýř předloží propachtovateli nejpozději do 3 měsíců od
podpisu smlouvy certifikát o pojištění odpovědnosti za činnosti, které jsou předmětem této
smlouvy.
(6) Pachtýř se zavazuje provozovat Zařízení v souladu s jejich technickými parametry a podle
požadavků Propachtovatele. Seznam činností, které jsou zahrnuty v ceně tepelné energie
tvoří Přílohu č. 2 této smlouvy.
(7) Pachtýř se zavazuje poskytovat provozní servis Zařízení spočívající v obsluze Zařízení a
řízení množství a kvality dodávek energií.
(8) Pachtýř se zavazuje převzít pro provoz technologických zařízení stávající obsluhu.
(9) Pachtýř se zavazuje poskytovat technický servis Zařízení spočívající v péči o technický
stav Zařízení s cílem udržet j e v provozuschopném stavu odpovídajícímu jejich stáří a
opotřebení, který představuje běžnou údržbu, kterou je čištění, mazání, udržování těsnosti
spojů, opravy izolací, ucpávek, netěsností, revize a další činnosti blíže specifikované
v Příloze č. 2 smlouvy.
(10) Pachtýř se zavazuje provozovat Zařízení s nezbytnou odbornou péčí a v souladu
s platnými právními předpisy v oblasti bezpečnosti práce, ochrany životního prostředí a
protipožární ochrany a ostatními platnými právními předpisy České republiky a touto
smlouvou.
(11) Pachtýř se zavazuje v rámci provozu Zařízení převzít povinnosti a závazky
Propachtovatele vzniklé po dni účinnosti této smlouvy vůči orgánům státní správy (ČIŽP,
SUIP, TIČR apod.) a provádět v rámci běžné údržby pravidelné a příslušnými
legislativními předpisy stanovené revize a technické prohlídky Zařízení.
(12) Pachtýř se zavazuje vést nezbytnou dokumentaci týkající se provozu Zařízení.
Pachtovní smlouva č. S03081 2
Pachtovní smlouva č: S03081
(13)Pachtýř je povinen na pouhé telefonické zavolání se dostavit ve dne i v noci, včetně
nedělí a svátků, do 90 minut k odstranění závad tak, aby mohla být Zařízení uvedena
do provozu v co nejkratší době.
Telefon na nepřetržitý dispečink: +420 800 800 860
V případě vzniku závady mající vliv na dodávku tepla nebo teplé vody v trvání delším než
4 hod je Pachtýř o této závadě povinen informovat Propachtovatele, písemně (vylepením
oznámení na dveře objektu odběratelů, telefonicky na MěÚ Lázně Kynžvart - podatelna:
354 691 221, 723 056 975, místostarosta: 724 178 336, starosta: 724 181 513)
(14) Propachtovatel zmocňuje Pachtýře, aby provozoval Zařízení v souladu s touto smlouvou.
(15) Propachtovatel je povinen umožnit přístup pracovníkům Pachtýře a jeho dodavatelů k
Zařízení. V případě, že Propachtovatel neumožní Pachtýři a jeho dodavatelům vstup k
Zařízení, Pachtýř v tom případě neodpovídá za škody způsobené na Zařízení a za škody
způsobené provozem Zařízení.
(16) Za účelem umožnění přístupu Pachtýře k Zařízení předá Propachtovatel Pachtýři klíče od
všech vstupních dveří vedoucích k Zařízení, a to na základě písemného předávacího
protokolu. Propachtovatel se zavazuje zajistit Pachtýři řádný a ničím nerušený výkon
práva provozování Zařízení.
(17) Propachtovatel se zavazuje neprovádět jakoukoliv úpravu na Zařízení, která může
způsobit změnu nebo zvýšení pracnosti na straně Pachtýře při plnění předmětu této
smlouvy, bez jeho předchozího písemného souhlasu.
(18) Propachtovatel se zavazuje předat Pachtýři veškerou dokumentaci týkající se Zařízení,
související s řízením a provozováním Zařízení apod. Technická a provozní dokumentace
zůstane společná a přístupná pro obě smluvní strany. Předání a převzetí bude provedeno
protokolárně za účasti obou stran a protokol o předání a převzetí bude nedílnou součástí
této smlouvy.
(19) Propachtovatel se zavazuje nejpozději ke dni účinnosti této smlouvy poskytnout Pachtýři
informace o všech existujících Dodavatelských, servisních či jiných smlouvách (a z nich
plynoucích případných závazků), majících vazbu na provoz Zařízení v rozsahu daném
touto smlouvou. Předání a převzetí těchto informací a kopií případných smluv bude
provedeno protokolárně za účasti obou stran a protokol o předání a převzetí bude
nedílnou součástí této smlouvy. Pachtýř se rovněž zavazuje účinně spolupracovat a
vystupovat společně v jednotném zájmu s Propachtovatelem v případech souvisejících
s těmito smlouvami.
(20) Propachtovatel se zavazuje zajistit vodu a elektrickou energii potřebnou k provozování
Zařízení, (týká se zdroje ZŠ k Rybníku 346 a zdroje MÚ Náměstí republiky 1)
(21) Propachtovatel prohlašuje, že ke dni předání Zařízení splňuje předpisy v oblasti
bezpečnosti práce, ochrany životního prostředí a protipožární ochrany a ostatní právní
předpisy České republiky platné v době uzavírání této smlouvy a je provozováno
v souladu s nimi. V případě nepravdivosti tohoto prohlášení Propachtovatel odpovídá
Pachtýři za vzniklou škodu.
(22) Propachtovatel se zavazuje pověřit zástupce Propachtovatele pro spolupráci s Pachtýřem
při plnění této smlouvy.
(23) Propachtovatel se zavazuje udržovat v mezích svých povinností dle nájemní smlouvy
stavební objekty a prostory, ve kterých je umístěno Zařízení a prostory související
Pachtovní smlouva č. S03081 3
Pachtovní smlouva č: S03081
v řádném stavu po stránce bezpečnostní, stavební a hygienické tak, aby mohl být předmět
této smlouvy provozujícím řádné vykonáván, aby nedošlo k poškození Zařízení, ani ke
škodám na zdraví obsluhy jednotlivých Zařízení a v rozsahu vyplývajícím z nájemní
smlouvy hradit náklady související s údržbou a opravami výše uvedených prostor.
(24) Pachtýř se zavazuje respektovat platné právní předpisy v oblasti bezpečnosti práce,
ochrany životního prostředí a protipožární ochrany a ostatní platné právní předpisy České
republiky.
(25) Propachtovatel se zavazuje předat pachtýři veškerou potřebnou dokumentaci potřebnou
k vydání licence na výrobu a rozvod tepla.
ČLÁNEK 3 - Finanční ujednání
(1) Pachtovné za pacht Zařízení a nájem nebytových prostor se sjednává ve výši 1.152.904,-
Kč/rok bez DPH (slovy: jedenmilionstopadesátdvatisícdevětsetčtyři korun českých).
(2) Pachtovné za pacht Zařízení a nájem nebytových prostor za celou dobu trvání smlouvy
(51et) činní 5.764.520,-Kč bez DPH
(slovy:pětmilionůsedmsetšedesátčtyřitisícpětsetdevatenáct korun českých) a jeho úhrada
bude provedena následujícím způsobem:
- Pachtýř je povinen část pachtovného za dobu trvání smlouvy ve výši 3.566.057,-Kč
bez DPH ( slovy: třimilionypětsetšedesátšesttisícpadesátsedm korun českých) uhradit
jednorázově dopředu, a to na základě faktury Propachtovatele se splatností 21 dní od
jejího vystavení. Propachtovatel je oprávněn vystavit fakturu kdykoli po uzavření této
smlouvy. Propachtovatel je povinen fakturu zaslat Pachtýři do 3 dnů od jejího
vystavení; v opačném případě se splatnost faktury prodlužuje o počet dní, o který byl
Propachtovatel se zasláním faktury v prodlení.
Pachtýř je povinen platit za pacht Zařízení roční pachtovné ve výši 439.692,- Kč bez
DPH (slovy čtyřistatřicetdevěttisícšestsetdevadesátdva korun českých), které je splatné
do 31.1. každého kalendářního roku předem na účet Propachtovatele uvedený výše na
základě vystavené faktury Propachtovatelem. V případě nabytí účinnosti smlouvy
v průběhu roku bude výše pachtovného odpovídat délce trvání smlouvy v daném roce.
(3) V případě prodlení Pachtýře se zaplacením pachtovného o více než 14 dní, Propachtovatel
upozorní písemně (dopisem nebo emailem) Pachtýře a poskytne mu náhradní lhůtu, která
nebude delší než 14 dní. Pokud Pachtýř nezaplatí pachtovné ani v poskytnuté náhradní
lhůtě, je Propachtovatel oprávněn Pachtýři účtovat smluvní pokutu ve výši 100,- Kč za
každý den prodlení.
ČLÁNEK 4 - Platnost smlouvy a Ukončení smlouvy
1. Pacht a nájem dle této smlouvy se sjednává od 1.1. 2017 na dobu určitou 5 let.
2. V případě hrubého porušování povinností vyplývajících z této smlouvy, na které již byla
smluvní strana, která smlouvu porušuje, písemně upozorněna, je druhá smluvní strana po
poskytnutí přiměřené lhůty k nápravě oprávněna tuto smlouvu vypovědět. Výpovědní
lhůta činí 3 měsíce a počíná běžet od prvního dne měsíce následujícího po doručení
výpovědi druhé smluvní straně.
3. V případě předčasného ukončení této smlouvy je Propachtovatel povinen uhradit Pachtýři
příslušnou část z jednorázové částky uhrazeného pachtovného a ročního pachtovnéo dle
čl. 3 odst. 2, která se vypočítá dle vzorce:
Pachtovní smlouva č. S03081 4
Pachtovní smlouva č: S03081
x = (60 - y) * z/60 + (12 - a) * b/12, kde
x. ...částka pachtovného a nájemného, kterou je Propachtovatel povinen vrátit
Pachtýři,
y. ...počet celých kalendářních měsíců uplynulých od začátku účinnosti této smlouvy,
z. .. .jednorázová částka pachtovného uhrazená Pachtýřem dle čl. 3 odst. 2 smlouvy,
a. ...počet celých kalendářních měsíců uplynulých od začátku kalendářního roku
b. ...roční částka pachtovného uhrazená Pachtýřem, čl. 3 odst. 2 smlouvy,
a to do 30 dní od doručení výzvy k úhradě Propachtovateli.
4. Strany se v souladu s ust. § 2000 občanského zákoníku vzdávají svého práva domáhat se
zrušení závazku založeného touto smlouvou.
5. Pachtýř je povinen nejpozději k poslednímu dni účinnosti této smlouvy předat
Propachtovateli Zařízení uvedené v čl.l (1) této smlouvy, a to ve stavu provozuschopném
a způsobilém ke smluvenému účelu užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Dále
je povinen neprodleně předat veškerou dokumentaci k tomuto majetku.
6. V případě ukončení smlouvy Pachtýř odinstaluje systém dálkového monitorování, který je
jeho majetkem.
7. Propachtovatel má právo (opci) na prodloužení doby pachtu o minimálně stejnou dobu,
jako je sjednaná doba pachtu v této smlouvě. Propachtovatel využití této opce písemně
oznámí Pachtýři nejpozději 3 měsíce před koncem platnosti této smlouvy. Pokud Pachtýř
písemně neoznámí Propachtovateli do konce platnosti této smlouvy, že o toto nemá zájem,
prodlužuje se smlouva o dalších 5 let.
ČLÁNEK 5 - Zvláštní ujednání
1. Propachtovatel se zavazuje do 12 měsíců od účinnosti smlouvy z částky předplaceného
nájmu zrealizovat modernizaci technologických zařízení dle Přílohy č.3. "Účelem této
modernizace je zefektivnění výroby tepla a dosažení úspor.
2. V případě, že Propachtovatel nezrealizuje modernizaci tepelných zdrojů v termínu dle čl. 5
odst. 1, je pachtýř oprávněn od smlouvy odstoupit.
3. Pachtýř se zavazuje zajistit bezúplatně pro Propachtovatele veškeré činnosti spojené se
zajištěním výběrového řízení na realizaci modernizace tepelných zdrojů. Realizace
modernizace bude svěřena vítězi výběrového řízení. Zástupce propachtovatele je oprávněn
se zúčastnit výběrového řízení na realizaci modernizace tepelných zdrojů. Jediným
kritériem výběrového řízení je nejnižší nabídková cena.
4. Propachtovatel je povinen uhradit moderinzaci tepelných zdrojů vítězi výběrového řízení.
ČLÁNEK 6 - Závěrečná ustanovení
1. Změny obsahu této smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemného číslovaného
dodatku podepsaného oběma smluvními stranami.
2. Práva vyplývající z této smlouvy či jejího porušení se promlčují ve lhůtě 4 let ode dne,
kdy právo mohlo být uplatněno poprvé.
3. Tato smlouva obsahuje úplné ujednání o předmětu smlouvy a všech náležitostech, které
strany měly a chtěly ve smlouvě ujednat, a které považují za důležité pro závaznost této
Pachtovní smlouva č. S03081 5
Pachtovní smlouva č: S03081
smlouvy. Žádný projev stran učiněný při jednání o této smlouvě ani projev učiněný po
uzavření této smlouvy nesmí být vykládán v rozporu s výslovnými ustanoveními této
smlouvy a nezakládá žádný závazek žádné ze stran.
4. Strany si nepřejí, aby nad rámec výslovných ustanovení této smlouvy byla jakákoliv práva
a povinnosti dovozovány z dosavadní či budoucí praxe zavedené mezi stranami či
zvyklostí zachovávaných obecně či v odvětví týkajícím se předmětu plnění této smlouvy.
5. V případě, že Propachtovatel má zájem převést vlastnické právo k Zařízení, které je
předmětem této smlouvy, na třetí osobu, je povinen ji upozornit na existenci této smlouvy,
jinak odpovídá Pachtýři za škodu.
6. Užití ust. § 2335 a 2337 občanského zákoníku se vylučuje.
7. Tato sm louvaje platná dnem podpisu oběma smluvními stranami.
8. Smlouva se vyhotovuje ve čtyřech autorizovaných stejnopisech, přičemž každá smluvní
strana obdrží po dvou stejnopisech.
ČLÁNEK 6 - Nedílné součásti smlouvy
Nedílnou součástí této smlouvy jsou přílohy:
Příloha č. 1- Soupis pronajatého Zařízení
Příloha č. 2- Přehled vykonávaných činností
Příloha č .3- Specifikace modernizace tepelných zdrojů
Příloha č. 4- Předávací protokol Zařízení
V Lázních Kynžvart dne: 18.10.2016
Miloslav Ing. Josef Novák
místopředseda představenstva
Ing. Reda Rahma
člen představenstva
Pachtovní smlouva č. S03081 6
Pachtovní smlouva č: S03081
Příloha č. 1 Soupis pronajatého zařízení:
Zdroj 1: Bloková kotelna K rátká 359
A dresa:
Ulice, číslo orientační/popisné: Krátká 359, Lázně Kynžvart
Katastrální území: Lázně Kynžvart p.č. st. 505
Základní popis
Bloková kotelna je osazená třemi kotli Buderus G605W/810-13 s přetlakovými hořáky Weishaupt
G5/1D. Kotelna vytápí 18 bytových domů a areál domova seniorů (4 větve ÚT) a zajišťuje společnou
přípravu TV třemi zásobníky á 6300 1 (jeden mimo provoz). Rozvody jsou na paty objektů byly
rekonstruovány v roce 2012. Zajištění tlaku v systému je pomocí jednoho expanzního automatu
Olymp HC -S. Plynové odběrové zařízení začíná HUP, vstupní tlak plynu 2,3 kPa. ŘS Buderus.
Kouřovod samostatné, izolované, materiál ocel, izolovaný minerální vlnou opláštěný armovanou AI
folií, průměr průchodu 360 mm, tlumiče hluku Buderus. Odvod spalin s přirozeným tahem, komín
samostatný venkovní, sdružený jednořadý, 3 komínové průduchy samostatně. Materiál AK vložky ve
zděném tělese, o kruhových průduchů 360 mm, ÚN/NV 22m/3,5m. Kondenzátní jímky přístupné
kontrolními otvory v komínovém tělesu umístěné v kotelně. Meziobjektové rozvody ÚT a TV od
zdroje na patu jednotlivých zásobovaných objektů na pozemcích p.p.č. 84/1, 81/2, 81/1, 84/7, 84/5,
84/6, 84/8, 2614/1, 1577/2 katastrální území Lázně Kynžvart.
Zdroj 2: Kotelna 5. května 339
A dresa:
Ulice, číslo orientační/popisné: 5. května 339, Lázně Kynžvart
Katastrální území: Lázně Kynžvart st.p.č. 447/2
Základní popis
Kotelna je osazená jedním dvoukotlem Buderus G524LDNH/418-2x13. Kotelna vytápí 4 bytové
objekty (dvě větve ÚT) a zajišťuje přípravu TV dvěma ohříváky Buderus TBS ISOCAL á 10001.
Zajištění tlaku v systému je pomocí 3 expanzomatů ČKD Dukla á 2801/2,5 bar. Plynové odběrové
zařízení začíná HUP, vstupní tlak plynu 100 kPa. Kouřovod společný, materiál AI, izolovaný
minerální vlnou opláštěný armovanou AI folií, průměr průchodu 380 mm. Odvod spalin komínem
je přirozeným tahem, komín individuální, venkovní, sdružený 1 komínový a 1 větrací průduch. AI
vložka ve zděném komínovém tělese o380 mm, UN/NV je 14,5/0,7 m. Ústí komína a kondenzátní
jímka jsou přístupné. Meziobjektové rozvody ÚT a TV od zdroje na patu jednotlivých
zásobovaných objektů na pozemku p.p.č. 1145/3 katastrální území Lázně Kynžvart.
Zdroj 3: Kotelna ZŠ K Rybníku 346
A dresa:
Ulice, číslo orientační/popisné: K Rybníku 346, Lázně Kynžvart
Katastrální území: Lázně Kynžvart st.p.č. 496
Základní popis
Kotelna je osazená jedním dvoukotlem Buderus G524LDNH/418-2x13. Kotelna vytápí areál ZŠ
(dvě budovy a tělocvična) (4 větve ÚT) a zajišťuje přípravu TV jedním ohřívákem Haveltherm HT
- 400 - FRM á 375 1. Zajištění tlaku v systému je pomocí 4 expanzomatů ČKD Dukla á 2801/2,5
bar. Plynové odběrové zařízení začíná HUP, vstupní tlak plynu 100 kPa. ŘS Buderus. Kouřovod
společný, materiál AI, izolovaný minerální vlnou opláštěný armovanou AI folií, průměr průchodu
380 mm. Meziobjektové rozvody ÚT a TV od zdroje na patu jednotlivých zásobovaných objektů
na pozemku p.p.č. 1542/1 katastrální území Lázně Kynžvart.
Pachtovní smlouva č. S03081 7
Pachtovní smlouva č: S03081
Zdroj 4: Kotelna MěÚ
A dresa:
Ulice, číslo orientační/popisné: Náměstí Republiky 1, Lázně Kynžvart
Katastrální území: Lázně Kynžvart st.p.č. 1/1
Základní popis
Kotelna je osazená dvěma kotli Hoval Atogas AG 99. Kotelna vytápí budovu městského úřadu a
požární zbrojnice (dvě větve UT) a zajišťuje přípravu TV kombinovaným ohřívákem Tatramat 1951
a zásobníkem OVL 1600 (á 1600 1). Zajištění tlaku v systému je pomocí 2 expanzomatů Zilmet á
1051/1,7 bar. Plynové odběrové zařízení začíná HUP, vstupní tlak plynu 2,2 kPa. ŘS Siemens.
Kouřovod společný, materiál AI, izolovaný minerální vlnou opláštěný armovanou AI folií, o
průchodu 220 mm a 250 mm. Odvod spalin komínem je přirozeným tahem, komín individuální,
vnitřní, společný. AI vložka ve zděném komínovém tělese o280 mm, UN/NV je 15/0,5 m. Ústí
komína a kondenzátní jím ka jsou přístupné.
Pachtovní smlouva č. S03081 8
Pachtovní smlouva č: S03081
Příloha č. 2
Přehled pachtýřem vykonávaných činností a služeb
Plynová kotelna:
1. pohotovost techniků 24 hodin denně s dojezdem do 90 minut
2. pravidelná obsluha, kontrola a údržba Zařízení
3. dálkové řízení
Přehled revizí a kontrol: lx za 3 roky
Revize plynu lx za rok (mezi revizemi)
Kontrola plynu 3x za rok
Kontrola a seřízení regulační stanice plynu lx za rok
Odborná prohlídka kotelny lx za rok
TNS Revize tlakové nádoby lx za 5 roků
TNS kontrola vnitřní lx za 5 roků
TNS kontrola těsnosti lx za 9 roků
TNS kontrola tlaková lx za 5 roků
Elektrorevize lx za rok
Komín kontrola lx za rok
Servis kotlů, hořáků lx za rok
Revize PO (HP, hydranty, PK, prostupy, uzávěry apod.) lx za rok
Servis expanzního Zařízení - dopouštění (Olymp, Variomat) lx za rok je-li instalována
Servis úpravny vody (změkčování vody) lx za rok
Kontrola DHP detekce hořlavých plynů lx za 4 roky
Kontrola kotlů a rozvodů tepelné energie (vyhl.194/13 Sb. lx za 2 roky
Manometry kontrola určených tlak.s kontrolními manometry lx za 4 roky
Kalibrace měřidel na TUV (účtování) lx za 5 roků
Kalibrace měřidel na SV (účtování)
Přehled základních činností:
Ohřívák TUV ochranná anoda (pokud je instalována) lx za 2 roky
Příprava na topnou sezónu lx za rok
Vyčištění el. rozvaděčů a dotažení všech šroubových spojů lx za rok
Kontrola těsnosti zpětných armatur (přívod SV, ohřívák apod.) lx za rok
Vyčištění svítidel lx za rok
Ohřívák čištění vnitřního prostoru lx za rok
Kontrola čistoty otvorů (vzduchovody, větrání) a kanálů 1x za rok
Odkalení Zařízení a všech filtrů a jejich vyčištění lx za 3 měsíce
Přezkoušení manometru nulováním lx za 3 měsíce
kontrola signalizace (bez zásahu do elektrických částí) lx za 3 měsíce
Manometry kontrola nulováním lx za 3 měsíce
Kontrola vřeten ventilů, šoupátek, uzávěrů, ucpávek x mesicne
MaR ověření funkčnosti všech zabezpečovacích prvků x měsíčně
Kontrola výskytu CO x měsíčně
Zjišťování netěsností plynového Zařízení lx měsíčně
Vizuální kontrola chodu 1 x týdně
Kontrola tlaku a teplot v soustavách 1 x týdně
provádění odeětů měřičů a zpracování 1 x měsíčně
jedu n-iiác nu iíi os ud.ovdu au vv aa ttveilri veni í veri gií, OŽP xHLMP caittdv i..
ichtýř se zavazuje vypracovat aktuální provozní řád a vést provozní deník.
Pachtovní smlouva č. S03081 9
Pachtovní smlouva č: S03081
Příloha č 3 - Specifikace modernizace tepelných zdrojů
1. Bloková kotelna K rátká
Demontáž stávajících 3ks kotlů Buderus a 3ks zásobníkových ohřívačů TV. Instalace 2ks
kondenzačních kotlů, 2ks zásobníkových ohřívačů. Instalace nové spalinové cesty, komínová
vložka. Dopojení systému MaR a hlásičů.
2. Kotelna 5.května
Demontáž stávajícího dvoukotle Buderus G524LDNH. Instalace 2ks kondenzačních kotlů.
Instalace nové spalinové cesty, komínová vložka. Dopojení systému MaR a hlásičů.
3. Kotelna ZŠ
Demontáž stávajícího dvoukotle Buderus G524LDNH. Instalace 2ks kondenzačních kotlů.
Instalace nové spalinové cesty, komínová vložka. Dopojení systému MaR a hlásičů.
4. Kotelna MU
Demontáž stávajícího dvoukotle HOVAL Atmo GAS AG 99. Instalace 2ks kondenzačních kotlů.
Instalace nové spalinové cesty, komínová vložka. Dopojení systému MaR a hlásičů.
Pachtovní smlouva č. S03081 10