Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DOHODA O PŘEVODU PRÁV A POVINNOSTÍ Z PODNÁJEMNÍ SMLOUVY
Níže uvedeného dne, měsíce a roku
1. Obchodní společnost: MATRAGI DESIGN s.r.o.
se sídlem: náměstí Republiky 1090/5, Staré Město, 110 00 Praha 1
IČ: 116 99 221
zapsaná: v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze,
v oddíle C, č. vložky 178979
zastoupená: Blankou Matragi, jednatelkou společnosti
(dále jen „Podnájemce“) na straně jedné
a
2. obchodní společnost: MATRAGI ATELIER s.r.o.
se sídlem: Zelená 945/3, Bubeneč, 160 00 Praha 6
IČ: 11699221
zapsaná: v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze,
v oddíle C, č. vložky 353109
zastoupená: Blankou Matragi, jednatelkou společnosti
(dále jen „Nový podnájemce“) na straně druhé
a
3. obchodní společnost: Obecní dům, a.s.
se sídlem: náměstí Republiky 1090/5, Staré Město, 110 00 Praha 1
IČ: 27251918
zapsaná: v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze,
v oddíle B, č. vložky 9990
zastoupená: společně Mgr. Vlastimilem Ježkem, předsedou představenstva, a Mgr.
Janem Lacinou, místopředsedou představenstva
(dále jen „Nájemce“)
Nájemce, Podnájemce a Nový podnájemce jsou společně označováni pro potřeby této dohody jako
„Smluvní strany“
uzavřely t u t o :
dohodu o převodu práv a povinností z podnájemní smlouvy
/dále jen „Dohoda“/
I. ÚVODNÍ USTANOVENÍ
1. Nájemce a Podnájemce dne 1.9.2020 uzavřeli Smlouvu o podnájmu prostoru sloužícího podnikání
v Obecním domě v Praze /dále jen „Smlouva 1“/, na základě které Nájemce přenechal
Podnájemci do podnájmu nebytové (výstavní) prostory, nacházející se v 1. mezipatře Obecního
domu v Praze a sklad ve 2. suterénu Obecního domu v Praze (dále jen „předmět podnájmu“) a
sestávající se z místností:
Dohoda o převodu práv a povinností z podnájemní smlouvy 1|S t r á n k a
4002 Karetní herna 51,04 m2
4003 Salonek 13,55 m2
4004 Mistrovský kulečník 40,36 m2
4005 Kulečníková herna 129,79 m2
4008 chodba 52,08 m2
4009 chodba 65,08 m2
4101 předsíň WC 5,45 m2
4102 WC ženy 4,78 m2
4103 WC muži 4,78 m2
4104 úklidová komora 1,72 m2
4105 předsíň WC muži 3,82 m2
4106 předsíň WC ženy 3,96 m2
1049 sklad 2. suterén 11,73 m2
Podnájem ve smyslu Smlouvy 1 byl sjednán na dobu určitou, a to od 1.1.2021 do 31.12.2023 za
smluvní podnájemné ve výši xxx,- Kč měsíčně + DPH a s povinností Podnájemce hradit Nájemci
paušální poplatky za služby související s podnájmem prostor v částce xxx,- Kč + DPH. Dále byl
Podnájemce povinen zaplatit Nájemci z titulu Smlouvy 1 jistotu v částce xxx,- Kč.
Nájemce a Podnájemce podpisem této Dohody prohlašují, že podnájemní vztah vyplývající ze
Smlouvy 1 k datu uzavření této Dohody trvá.
2. Nájemce a Podnájemce dne 5.5.2021 uzavřeli Smlouvu o podnájmu prostoru sloužícího podnikání
v Obecním domě v Praze /dále jen „Smlouva 2“/, na základě které Nájemce přenechal
Podnájemci do podnájmu nebytové (výstavní) prostory, nacházející se v Obecním domě v Praze, a
to (dále jen „předmět podnájmu“):
místnost č. 6008 o výměře 25,3 m2
místnost č. 6009 o výměře 26,3 m2
místnost č. 6010 o výměře 26,0 m2
místnost č. 6007 o výměře 28,2 m2
Podnájem ve smyslu Smlouvy 2 byl sjednán na dobu určitou, a to od od 1.8.2021 do 31.7.2026 za
smluvní podnájemné ve výši xxx Kč/m2/měsíc, s tím, že pro účely Smlouvy 2 se započítává pro
předmět podnájmu výměra 105,6 m2, tj. měsíční úhrada za podnájem činí částku ve výši xxx,- Kč
měsíčně + DPH a s povinností Podnájemce hradit Nájemci paušální poplatky za služby související
s podnájmem prostor v částce xxx,- Kč + DPH. Dále byl Podnájemce povinen zaplatit Nájemci
z titulu Smlouvy 2 jistotu v částce xxx,- Kč.
Nájemce a Podnájemce podpisem této Dohody prohlašují, že podnájemní vztah vyplývající ze
Smlouvy 2 k datu uzavření této Dohody trvá.
3. Nový podnájemce podpisem této Dohody prohlašuje, že se před uzavřením této Dohody důkladně
seznámil s obsahem Smlouvy 1 a Smlouvy 2 a se závazky Podnájemce vyplývajícími ze Smlouvy 1
uvedené v odst. 1 tohoto článku Dohody a se závazky Podnájemce vyplývajícími ze Smlouvy 2
uvedené v odst. 2 tohoto článku Dohody a ke Smlouvě 1 a ke Smlouvě 2 nemá žádných námitek.
4. Smluvní strany prohlašují, že je jejich společnou vůlí uzavřít tuto Dohodu za smluvních podmínek
uvedených v Dohodě.
II. PŘEDMĚT DOHODY
1. Smluvní strany se vzájemně dohodly na převodu práv a povinností vyplývajících pro Podnájemce
ze Smlouvy 1 a ze Smlouvy 2 na Nového podnájemce tak, že Nový podnájemce vstoupí ke dni
účinnosti této Dohody do práv a povinností stávajícího Podnájemce vyplývajících ze Smlouvy 1 a
Dohoda o převodu práv a povinností z podnájemní smlouvy 2|S t r á n k a
ze Smlouvy 2 a Podnájemce na základě této Dohody přestane být k datu účinnosti této Dohody
smluvní stranou smluvního vztahu vyplývajícího ze Smlouvy 1 a ze Smlouvy 2.
2. Z titulu této Dohody se z Podnájemce převádí na Nového podnájemce veškerá práva a povinnosti
vyplývající ze Smlouvy 1. Nový podnájemce se zavazuje počínaje dnem nabytí účinnosti této
Dohody plnit veškeré povinnosti vyplývající ze Smlouvy 1 vůči Nájemci.
3. Z titulu této Dohody se z Podnájemce převádí na Nového podnájemce veškerá práva a povinnosti
vyplývající ze Smlouvy 2. Nový podnájemce se zavazuje počínaje dnem nabytí účinnosti této
Dohody plnit veškeré povinnosti vyplývající ze Smlouvy 2 vůči Nájemci.
4. Nový podnájemce prohlašuje Nájemci, že ke dni uzavření této Dohody disponuje dostatečnými
finančními zdroji tak, aby mohl vůči Nájemci splnit veškeré finanční závazky vyplývající ze Smlouvy
1 a ze Smlouvy 2 po celou dobu trvání podnájemního vztahu vyplývajícího ze Smlouvy 1 a ze
Smlouvy 2.
5. Podnájemce a Nový podnájemce podpisem této Dohody výslovně prohlašují, že se k datu uzavření
této Dohody mezi s sebou vzájemně vypořádali ohledně veškerých finančních nároků vyplývajících
ze Smlouvy 1 a ze Smlouvy 2, zejména pak z titulu Podnájemcem zaplacené jistoty Nájemci podle
Smlouvy 1 a podle Smlouvy 2, která se na základě této Dohody převádí na Nového podnájemce.
Podnájemce a Nový podnájemce proto berou na vědomí a souhlasí s tím, že na základě tohoto
převodu práv a povinností ze Smlouvy 1 a ze Smlouvy 2 bude Nájemce do budoucna jednat
výhradně s Novým podnájemcem a Novému podnájemci případně i hradit veškerá finanční plnění
ze Smlouvy 1 a/nebo Smlouvy 2, a to i ve vztahu k jistotě sjednané Smlouvou 1 a Smlouvou 2.
Podnájemce s tímto bez výhrad souhlasí.
6. Nájemce s ohledem na výše uvedené souhlasí s převodem práv a povinností vyplývajících ze
Smlouvy 1 a ze Smlouvy 2 z Podnájemce na Nového podnájemce za podmínek uvedených v této
Dohodě.
III. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Dohoda nabývá platnosti dnem jejího podpisu všemi Smluvními stranami. Účinnosti nabývá
Dohoda dnem jejího zveřejnění v registru smluv ve smyslu zákona o registru smluv. Zveřejnění se
zavazuje zajistit Nájemce bezodkladně po uzavření této Dohody.
2. Jakékoliv dodatky, či změny této Dohody jsou možné jen písemnou formou spolu s podpisem
všech Smluvních stran.
3. Dohoda je vyhotovena ve třech (3) stejnopisech v českém jazyce, z nichž každá Smluvní strana
obdrží jeden (1) stejnopis Dohody.
4. Smluvní strany prohlašují, že si tuto Dohodu před jejím podpisem důkladně přečetly, že byla
uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a
srozumitelně, nikoli v tísni, za nápadně nevýhodných podmínek, a že jsou zcela způsobilé
k právním úkonům.
Dohoda o převodu práv a povinností z podnájemní smlouvy 3|S t r á n k a
Tomu na důkaz podpisy Smluvních stran této Dohody.
V Praze dne 3.11.2021 V Praze dne 31.10.2021
Nájemce: Podnájemce:
Obecní dům, a.s. MATRAGI DESIGN s.r.o.
____________________________ _______________________________
Mgr. Vlastimil Ježek Blanka Matragi
předseda představenstva jednatelka společnosti
Obecní dům, a.s. Nový podnájemce:
MATRAGI ATELIER s.r.o.
____________________________
Mgr. Jan Lacina _______________________________
místopředseda představenstva Blanka Matragi
jednatelka společnosti
Dohoda o převodu práv a povinností z podnájemní smlouvy 4|S t r á n k a