Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
473/ŽM
SMLOUVA O DÍLO
uzavřená podle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012, občanského zákoníku (dále jen „OZ”) a schválena na
základě usnesení RMČ Praha - Čakovice ze dne 22.9.2021 pod č. USN RM 389/2021
Ozelenění zahrady sociálního domu - Knihovna Třeboradice
Smluvní strany
1. Objednatel: Městská část Praha - Čakovice
se sídlem: nám. 25. března 121/1, 196 00 Praha 9 - Čakovice
zastoupený: Ing. Jiří Vintiška, starosta
osoba oprávněná jednat ve věcech smluvních: Ing. Jiří Vintiška, starosta
Ing. Alexander Lochman, Ph.D. -1. zástupce starosty
osoba oprávněná jednat ve věcech technických: Ing. Petr Brabec - referent OIÚR
IČO: 00231291
DIC: CZ00231291
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a. s.
Číslo účtu: 19-2000922389/0800
a
2. Zhotovitel: Zahradní centrum v Děčíně BH s. r. o.
spisová značka: C 24899
se sídlem: Teplická 34, 405 05, Děčín - Bynov
zastoupený: Davidem Hořákem, jednatelem
osoba oprávněná jednat ve věcech smluvních:
Davidem Hořákem, jednatelem
osoba oprávněna jednat ve věcech technických:
David Hořák
ICO: 273 36 182
DIC: CZ 273 36 182
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
dále též jako „smluvní strany"
I. Předmět smlouvy
1.1 Zhotovitel se touto smlouvou zavazuje provést pro objednatele na svůj náklad a nebezpečí sjednané
dílo dle článku II. této smlouvy a objednatel se zavazuje dílo převzít a za provedené dílo zaplatit
zhotoviteli cenu ve výši a za podmínek sjednaných v této smlouvě.
1.2 Zhotovitel provede dílo dle článku II. této smlouvy tím, že řádně a včas provede kompletní stavební
a krajinářské práce v rozsahu zadávací dokumentace, této smlouvy, obecně závazných právních
předpisů, ČSN, ČN, EN a ostatních norem, a to včetně zařízení staveniště a jeho vyklizení
po dokončení díla.
1.3 Podkladem pro uzavření smlouvy je nabídka zhotovitele předložená na veřejnou zakázku s názvem
„Studie a návrh ozelenění zahrady sociálního domu" předložená ve výběrovém řízení na zakázku
malého rozsahu mimo režim ZZVZ.
■ Stránka 1 z 22
II. Specifikace díla
2.1. Předmětem díla dle této smlouvy je provedení všech činností, prací a dodávek blíže specifikovaných
v projektové dokumentaci s názvem „Studie a návrh ozelenění zahrady sociálního domu" (dále jen
„DPS"), a v soupisu stavebních prací, dodávek a sjužeb s výkazem výměr, který je přílohou č. 1
smlouvy. DPS zpracovala ing. Veronika Hořáková, IČ 75921600.
2.2 Smluvní strany se dohodly, že předmětem díla je dále provedení všech činností, prací, dodávek
a služeb obsažených v nabídce zhotovitele. Předmětem díla jsou rovněž činnosti, práce a dodávky,
které nejsou v dokumentech uvedených v tomto článku smlouvy obsaženy, ale o kterých zhotovitel
věděl, nebo podle svých odborných znalostí vědět měl a/nebo mohl, že jsou k řádnému a kvalitnímu
provedení díla dané povahy třeba, a dále, které jsou s řádným provedením díla nutně spojeny
a vyplývají ze standardní praxe realizace děl analogického charakteru. Provedení těchto prací však
v žádném případě nezvyšuje touto smlouvou sjednanou cenu díla, přičemž ustanovení § 2594 OZ
není tímto ujednáním dotčeno.
2.3 Předmět díla zahrnuje:
a) Provedení všech činností, prací a dodávek obsažených v DPS, a v soupisu stavebních prací,
dodávek a služeb s výkazem výměr.
b) Zhotovení díla dle odsouhlaseného DPS a v souladu s platnými normami a předpisy.
c) Vypracování časového plánu realizace díla (harmonogram).
d) Likvidace odpadu v souladu s platnými předpisy.
e) Vypracování dokumentace skutečného provedení stavby ve třech vyhotoveních.
f) Úklid dotčeného okolí stavby.
2.4 Při realizaci díla budou použity pouze výrobky a materiály, které splňují požadavky stavebního
zákona. Dodávky budou dokladovány k přejímacímu řízení potřebnými platnými certifikáty.
2.5 Všechny povrchy, konstrukce, venkovní plochy apod. poškozené v důsledku stavební činnosti budou
po provedení prací uvedeny zhotovitelem do původního stavu, v případě zničení budou zhotovitelem
nahrazeny novými.
III. Doba plnění
3.1 Zhotovitel se zavazuje dílo řádně provést v následujících termínech:
Předání staveniště: v 9 nebo 10 měsíci 2021 na základě výzvy zhotovitele
Termín zahájení plnění: do pěti dnů od předání staveniště
Maximální termín dokončení díla: nejpozději do devadesáti dnů ode dne převzetí
staveniště:
3.2 Doby plnění je možné prodloužit z důvodu:
3.2.1 vyšší moci nebo jiných neočekávaných okolností, které nastaly bez zavinění některé
ze smluvních stran, nebo
3.2.2 kdy prodlení bezprostředně souvisí s pandemií SARS COVID 19
3.2.3 nutnosti přerušení stavebních prací z důvodu nepříznivých klimatických podmínek, které by
bránily nebo zcela vylučovaly kvalitní provádění stavebních prací nebo by jejich provedení nebylo
možné bez porušení technologických postupů, které by mělo vliv na kvalitu prováděných prací.
O prodloužení termínu dokončení díla bude mezi smluvními stranami uzavřen písemný dodatek k
této smlouvě vycházející z objektivně zjištěného stavu. Termín realizace se prodlouží o počet dnů,
po které nebylo možno provádět dílo z výše uvedených důvodu.
3.3 Objednatel je oprávněn kdykoli nařídit zhotoviteli přerušení provádění díla. V případě, že provádění
díla bude takto pozastaveno z důvodů na straně objednatele, má zhotovitel právo na prodloužení
termínu pro dokončení a předání díla, a to o dobu pozastavení provádění díla.
Stránka 2 z 22
3.4 Provedením díla se rozumí úplné dokončení předmětu díla, včetně řádného protokolárního předání
díla objednateli formou dle čl. XIII. této smlouvy. Dílo je prosté všech vad a nedodělků, pokud
neobsahuje vady, které samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání díla funkčně nebo
esteticky, ani jeho užívání podstatným způsobem neomezují.
IV. Místo provádění díla
4.1 Místo provádění díla: k.ú. Miškovice.
4.2 Zhotovitel prohlašuje, že se dostatečně seznámil s faktickým stavem a technickou dokumentací
stavu místa provádění díla a staveniště a že nezjistil, ani podle stanovisek jím přizvaných odborně
způsobilých osob, žádné překážky, které by zhotoviteli bránily v uzavření této smlouvy a/nebo které
by vedly k nemožnosti provedení díla dle této smlouvy.
V. Cena díla a platební podmínky
5.1 Cena díla dle této smlouvy je stanovena ve výši: 1.353.682,- Kč bez DPH
Celková cena 284.273,- Kč DPH
1.637.955,- Kč včetně DPH
Podrobná kalkulace ceny díla včetně jednotkových cen je uvedena v oceněném soupisu stavebních
prací, dodávek a služeb s výkazem výměr, který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy. Jednotkové ceny
uvedené v oceněném W, jsou závazné po celou dobu plnění Smlouvy. Oceněný W slouží
k prokazování finančního objemu Zhotovitelem provedených prací, jako podklad pro měsíční
fakturaci a dále pro ocenění případných méněprací nebo dodatečných stavebních prací (víceprací)
ve formě nepodstatné změny závazku.
5.2 Zhotovitelem navržená cena díla je úplná, konečná a nepřekročitelná a obsahuje veškeré položky
vyplývající ze zadávací dokumentace, projektové dokumentace pro povedení stavby a oceněném
soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr. Ceny uvedené zhotovitelem
v oceněném soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr obsahující veškeré
náklady související se zhotovením díla, vedlejší a ostatní náklady a případné další náklady související
s plněním této smlouvy.
5.3 Zhotovitel může v zájmu předcházení nesrovnalostí z hlediska hodnocení úplnosti ceny díla
ve vztahu k její nejvyšší přípustné výši, v případě jakýchkoliv zjištěných nesrovnalostí z hlediska
druhu, jakosti a množství požadovaných prací, dodávek a služeb potřebných ke zhotovení díla
a dalších nákladů nutných k provedení díla, avšak nezahrnutých do soupisu stavebních prací,
dodávek a služeb dle W, tuto skutečnost uvést před podáním nabídky v rámci komunikace se
zadavatelem dle § 98 ZZVZ (vysvětlení zadávací dokumentace). Pokud dodavatel této možnosti
nevyužije a ani jiným způsobem nedojde ze strany zadavatele v době před podáním nabídek
k nápravě vzniklé situace, pak dodavatel tyto zjištěné nesrovnalosti nebude uvádět v návrhu
Smlouvy o dílo ve své nabídce a tyto další nezbytně nutné náklady k provedení díla nezahrne
do celkové nabídkové ceny.
Pokud taková skutečnost na straně dodavatele nastane až po uzavření Smlouvy, nejpozději však do
okamžiku předání a převzetí díla, pak je Zhotovitel z hlediska poskytnuté součinnosti povinen vůči
Objednateli díla, není-li s přihlédnutím k odborným znalostem zhotovitele v čl. VI Smlouvy
stanoveno jinak, postupovat způsobem uvedeným v § 2594 a § 2627 OZ, tj. upozorní objednatele
na jakékoliv zjištěné nesrovnalosti z hlediska druhu, jakosti a množství požadovaných prací, dodávek
a služeb potřebných ke zhotovení díla a dalších nákladů nutných k provedení díla, které nebyly
zahrnuty do PD, technické specifikace a soupisu stavebních prací, dodávek a služeb, tuto skutečnost
uvede do samostatného zápisu, popř. stavebního deníku a takový postup zhotovitele bude po
vyhodnocení objednatelem a následnou realizací dle ZZVZ podkladem pro změnu či doplnění
Smlouvy.
Stránka 3 z 22
5.4 S ohledem na podmínky stanovené v této smlouvě je objednatel oprávněn využít možnosti
poskytnout zhotoviteli zálohu. Zhotovitel má povinnost vystavit na vyžádání objednatele zálohovou
fakturu nejpozději do 14 dní od výzvy objednatele, provedené písemnou formou. Zálohová faktura
smí být vystavena maximálně na částku 90 % ze smlouvy o dílo.
5.5 V případě zjištění vad díla při předání a převzetí díla je zhotovitel oprávněn poslední fakturu
odpovídající 10% celkové ceny díla vystavit až po odstranění veškerých vad díla uvedených v zápisu
z přejímacího řízení (čl. XIII. této smlouvy).
5.6 Právo vystavit příslušnou fakturu vznikne zhotoviteli na základě podpisu dílčích zápisů ohledně
provedených prací osobami vykonávajícími technický dozor objednatele. Faktury za provedené
práce budou zhotoviteli hrazeny po jejich věcném přezkoumání a formálním odsouhlasení
objednatelem. Objednatel odsouhlasí bez bezdůvodných průtahů příslušné soupisy provedených
prací. Datem zdanitelného plnění bude poslední den příslušného měsíce.
5.7 Splatnost faktury je 30 kalendářních dní ode dne doručení faktury objednateli. Za okamžik uhrazení
faktury se považuje datum, kdy byla předmětná částka odepsána z účtu objednatele. Při nedodržení
této splatnosti je zhotovitel oprávněn vyúčtovat objednateli úrok z prodlení dle platných právních
předpisů.
5.8 V konečné faktuře budou zúčtovány veškeré eventuální slevy.
5.9 Faktura musí obsahovat tyto náležitosti, jinak je neúplná:
a) označení faktury
b) sídlo, IČO, DIČ, bankovní spojení objednatele a zhotovitele
c) předmět plnění a den splnění
d) cenu díla a částku k fakturaci
e) objednatelem schválený soupis skutečně provedených prací
f) datum odeslání a datum splatnosti platebního dokladu
g) náležitosti dle zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění
h) podpis oprávněného zástupce zhotovitele
5.10 V případě, že faktura nebude obsahovat výše uvedené náležitosti, objednatel je oprávněn jej vrátit
zhotoviteli k doplnění. V takovém případě začne, počínaje dnem doručení opravené faktury
objednateli, plynout nová lhůta splatnosti.
5.11 Objednatel je oprávněn pozastavit úhradu kterékoliv platby v průběhu plnění smlouvy, jestliže
zhotovitel neplní kterýkoliv termín nebo povinnost stanovenou ve smlouvě. Objednatel má právo
podmínit úhradu faktury odstraněním vad a nedodělků dosavadního plnění. Podmínky úhrady může
objednatel uplatnit jak před vystavením faktury, tak poté.
5.12 Objednatel splní svůj peněžitý závazek řádně a včas odepsáním příslušné částky odpovídající výši
splatné faktury ze svého účtu u peněžního ústavu. Objednatel však není v prodlení s úhradou
splatné faktury, pakliže prodlení proveditelné platby zavinil peněžní ústav objednatele
nebo zhotovitele.
5.13 V případě nedokončení díla dle čl. XV., bod 15.13 této smlouvy má objednatel právo u doposud
neuhrazených faktur provést jejich úhradu až po vyčíslení vzniklé škody dle čl. XV., bod 15.13 této
smlouvy a provedení započtení vzájemných splatných pohledávek. Lhůta splatnosti doručených
a doposud neproplacených faktur objednatelem se v případě nedokončení díla objednatelem staví
až do vyčíslení výše škody dle čl. XV., bod 15.13 této smlouvy a počíná běžet opět až po provedení
případného započtení vzájemných pohledávek, přičemž bude hrazena pouze zbylá část pohledávky.
V případě, že škoda dle čl. XV., bod 15.13 této smlouvy objednateli nevznikne, budou hrazeny
pohledávky zhotovitele v plné výši.
5.14 DPH je v režimu přenesení daňové povinnosti na příjemce podle § 92e zákona č. 235/2004 Sb.,
o dani z přidané hodnoty, v platném znění (dále jen „ZDPH”), tj. daňové doklady (faktury) budou
zhotovitelem vystaveny podle ustanovení § 92a odst. 2 ZDPH a výši daně je povinen doplnit a přiznat
příjemce plnění (objednatel).
Stránka 4 z 22
VI. Podklady, pokyny a věci předané objednatelem
6.1 Zhotovitel je povinen před podpisem Smlouvy řádně překontrolovat všechny v rámci zadávacího
řízení předané materiály, podklady, PD, soupisy stavebních prací, dodávek a služeb s W a řádně si
prověřit místní podmínky na stavbě či staveništi s tím, že všechny nejasné podmínky pro realizaci
plnění předmětu díla si Zhotovitel vyjasní v rámci prohlídky budoucího místa plnění s oprávněnými
zástupci Objednatele.
Má se za to, že se Zhotovitel plně seznámil s rozsahem a povahou díla a s místem provádění díla,
že jsou mu známy veškeré technické kvalitativní a jiné podmínky provádění díla, a že disponuje
takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou pro řádné provedení díla nezbytné.
6.2 Zhotovitel je povinen dle § 2594 OZ upozornit bez zbytečného odkladu písemně (ve stavebním
deníku) Objednatele na nevhodnou povahu věci, kterou mu Objednatel k provedení díla předal nebo
příkazu, který mu Objednatel dal. Překáží - li nevhodná věc nebo příkaz v řádném provádění díla,
Zhotovitel je v nezbytném rozsahu přeruší až do výměny věci nebo změny příkazu.
Trvá-li Objednatel na provádění díla s použitím předané věci nebo podle daného příkazu, má
Zhotovitel právo požadovat, aby tak Objednatel učinil v písemné formě.
Stejný výše popsaný postup jako v případě § 2594 OZ zvolí Zhotovitel a Objednatel analogicky
také v případě, vzniku a zjištění skryté překážky dle § 2627 OZ.
6.3 Objednatel je oprávněn po projednání se Zhotovitelem, kteroukoliv z částí plnění Zhotovitele zajistit
vlastní činností, a to sám či prostřednictvím třetí osoby. V tomto případě se Objednatel zavazuje
výsledky tohoto plnění včas, v úplnosti a v potřebné kvalitě Zhotoviteli předat tak, aby nenarušil
plnění Zhotovitele v rámci výkonů navazujících pro řádné plnění předmětu Smlouvy. O tom, že takto
hodlá postupovat, je Objednatel povinen Zhotovitele bez zbytečného odkladu vyrozumět. Smluvní
cena se v takovém případě sníží o cenu poměrně připadající na plnění zajištěné Objednatelem.
6.4 Objednatel nese odpovědnost za správnost a úplnost zadávacích podmínek, tj. ZD, PD, soupis
stavebních prací dodávek a služeb s VV a další dokumentace související s realizací díla. Zhotovitel
je však povinen v zájmu poskytnutí nezbytně nutné odborné součinnosti a předcházení následným
jeho požadavkům na realizaci tzv. „víceprací" nebo „méněprací”), aby si tyto dokumenty, před
podáním nabídky a uzavřením Smlouvy a následně po započetí prací v průběhu vlastní realizace
díla, s vynaložením odborné péče zkontroloval z hlediska jejich správnosti a úplnosti a v kterékoliv
době upozornil Objednatele na zjištěné nedostatky či jakékoliv vzájemné obsahové nejasnosti
či nesrovnalosti uvedené v těchto dokumentech.
6.5 Pro účely této smlouvy se PD rozumí taková dokumentace, která určuje dílo z hlediska technických,
ekonomických a architektonických podrobností, které jednoznačně vymezují předmět plnění veřejné
zakázky, jeho hmotové, materiálové, stavebně-technické, technologické, dispoziční a provozní
vlastnosti a jakost a PD je společně s technickou specifikací a uživatelskými standardy díla (stavby)
podkladem pro vyhotovení soupisu stavebních prací, dodávek a služeb s VV. PDje součástí
zadávacích podmínek na relevantní veřejnou zakázku.
6.6 Soupis stavebních prací, dodávek a služeb s W stanoví v přímé návaznosti na PD pro provádění
stavby podrobný popis všech stavebních prací, dodávek či služeb nezbytných k úplné realizaci
předmětu veřejné zakázky, případně i popis dalších prací, dodávek a služeb nezbytných k plnění
požadavku objednatele. Výkazem výměr se pak rozumí vymezení množství stavebních prací,
konstrukcí, dodávek nebo služeb s uvedením postupu výpočtu celkového množství položek soupisu
prací.
6.7 Postup zhotovitele dle čl. VI, bod 6.2 této smlouvy v souladu s dikcí § 2594 OZ je základní
podmínkou pro postup objednatele dle čl. VIII body 8.18.1, 8.18.2 a 8.18.3 této smlouvy.
VII. Součinnost smluvních stran
7.1 Smluvní strany jsou povinny vyvíjet veškeré úsilí k vytvoření potřebných podmínek pro realizaci
smlouvy a předmětu díla, které vyplývají z jejich smluvního postavení. To platí i v případech, kde
Stránka 5 z 22
to není výslovně uloženo v jednotlivých ustanoveních této smlouvy. Především jsou smluvní strany
povinny vyvinout součinnost v rámci smlouvou upravených postupů a vyvinout potřebné úsilí, které
lze na nich v souladu s pravidly poctivého obchodního styku požadovat k řádnému splnění jejich
smluvních povinností. To se týká i připravenosti k poskytování konzultací vzájemně smluvními
stranami k tomu, aby pro činnost obou smluvních stran byly k dispozici včasné, úplné a pravdivé
informace.
7.2 Pokud jsou kterékoli ze smluvních stran známy okolnosti, které jí brání, aby dostála svým smluvním
povinnostem, sdělí to neprodleně písemně druhé smluvní straně. Smluvní strany se zavazují
neprodleně odstranit v rámci svých možností všechny okolnosti, které jsou na jejich straně a které
brání splnění jejich smluvních povinností. Pokud k odstranění těchto okolností nedojde, je druhá
smluvní strana oprávněna požadovat splnění povinnosti v náhradním termínu, který stanoví
s přihlédnutím k povaze záležitosti.
7.3 Zhotovitel je povinen na základě skutečností zjištěných v průběhu plnění této smlouvy navrhovat
a provádět opatření, směřující k dodržení podmínek stanovených smlouvou a jejími přílohami,
pro naplňování předmětu této smlouvy a k ochraně objednatele před škodami, ztrátami
a zbytečnými výdaji, a poskytovat objednateli, jeho technickému dozoru a autorskému dozoru
a jiným osobám zúčastněným na realizaci díla veškeré potřebné podklady, konzultace, pomoc
a jinou součinnost. Ujednáním v čl. VII body 7.2 s 7.3 této smlouvy nejsou dotčeny povinnosti
zhotovitele díla vyplývající z dikce § 2594 OZ.
7.4 Tvoří-li dílo sjednané ve smlouvě součást plnění objednatele vůči třetí osobě, je zhotovitel povinen
poskytnout potřebnou součinnost při koordinaci tohoto plnění, zejména respektovat celkový postup
prací a vyvinout potřebné úsilí k dodržení lhůt těchto prací, i když jej k tomu jinak smlouva
nezavazuje. Je povinen poskytnout objednateli, případně třetí osobě, potřebné informace a podle
potřeby objednatele se zúčastnit koordinačních jednání.
7.5 V rámci součinnosti smluvních stran při naplňování předmětu této smlouvy si smluvní strany
sjednaly následující:
a) Zhotovitel je povinen vyzvat objednatele k prověření prací a dodávek, které v dalším pracovním
postupu budou zakryty nebo se stanou nepřístupnými. Výzva musí být písemná a musí být
objednateli doručena nejméně 5 pracovních dnů předem. Pro účely této smlouvy se za pracovní
dny považují pondělí až pátek s pracovní dobou od 8:00 do 16:30 hodin. Je-li na staveništi
technický dozor stavebníka, lze výzvu zapsat ve stejné lhůtě do stavebního deníku. V případě,
že tak zhotovitel neučiní, je povinen na žádost objednatele odkrýt práce, které byly zakryty nebo
které se staly nepřístupnými na svůj náklad.
b) Nedostaví-li se objednatel ke kontrole, na kterou byl řádně a včas pozván, nebo která se měla
konat dle dohodnutého časového rozvrhu, může zhotovitel pokračovat v provádění díla. Je-li
však účast na kontrole objednateli znemožněna jakoukoliv neodvratitelnou překážkou, může
objednatel bez zbytečného odkladu požadovat provedení dodatečné kontroly. Za této situace je
však povinen nahradit zhotoviteli náklady způsobené opožděním kontroly.
c) Zhotovitel je povinen zabezpečit účast svých oprávněných pracovníků na prověřování svých prací
a dodávek technickým dozorem a činit neprodleně opatření k odstranění vytknutých závad.
d) Jestliže podle smlouvy a podkladů pro provedení díla má být řádné provedení díla prokázáno
provedením dohodnutých zkoušek, považuje se provedení díla za dokončené teprve, když tyto
zkoušky byly úspěšně provedeny.
e) K účasti na nich je vždy zhotovitel povinen objednatele řádně a včas pozvat. Pozvánka musí být
písemná a musí být objednateli doručena nejméně 5 pracovních dnů předem. Neúčast
objednatele na zkouškách, k jejichž provedení byl objednatel řádně a včas pozván, nebrání
provedení zkoušek.
O opakování zkoušek platí obdobné ustanovení odstavce a) a b). Výsledek zkoušek se zachytí
v zápisu podepsaném oběma smluvními stranami.
f) Zhotovitel je povinen se podrobit všem kontrolám vedoucím ke zjištění jakosti provedených prací
či vlastností materiálů na předmětu díla použitých, které navrhne objednatel.
g) Zhotovitel je povinen vést ode dne převzetí staveniště o pracích, které provádí, stavební deník.
Stránka 6 z 22
Do deníku se zapisují všechny skutečnosti rozhodné pro plněni smlouvy, zejména údaje
o časovém postupu prací a jejich jakosti, zdůvodnění odchylek prováděných prací od projektové
dokumentace, údaje nutné pro posouzení prací stavebním úřadem a ostatními orgány státní
správy. Objednatel je povinen sledovat obsah deníku a k zápisům připojovat své stanovisko
(souhlas, námitky, apod.).
h) Jestliže oprávněný zástupce zhotovitele nesouhlasí s provedeným záznamem zástupce
objednatele, technického nebo autorského dozoru, je povinen připojit k záznamu
do 7 pracovních dnů svoje vyjádření, jinak se má za to, že s obsahem záznamu souhlasí.
i) Zhotovitel je povinen uložit druhý průpis denních záznamů stavebního deníku odděleně
od originálu tak, aby byl k dispozici v případě ztráty nebo zničení originálu.
j) Objednatel je povinen uchovávat stavební deník po dobu deseti let od dokončení stavby.
Stanovené lhůty počínají běžet vždy následující pracovní den poté, kdy byla druhé smluvní straně
doručena písemná výzva (oznámení) o rozhodné skutečnosti.
7.6 Zhotovitel je povinen a tímto se zavazuje spolupůsobit při výkonu finanční kontroly dle ustanovení
§ 2 písm. e) zák. č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné správě, v platném znění, a to
na vlastni náklady.
7.7 Zhotovitel bude povinen uchovávat veškerou dokumentaci související s realizací projektu včetně
účetních dokladů minimálně 10 let od ukončení realizace díla dle této smlouvy.
VIII. Provádění díla
8.1 Součástí předmětu díla jsou i práce v této smlouvě nespecifikované, které však jsou k řádnému
provedení díla nezbytné, a o kterých zhotovitel vzhledem ke své kvalifikaci a zkušenostem měl
nebo mohl vědět. Provedení těchto prací však v žádném případě nezvyšuje smlouvou sjednanou
cenu díla.
8.2 Zhotovitel zajišťuje provedení díla svými pracovníky nebo pracovníky třetích osob. Zhotovitel nese
plnou odpovědnost za neplnění povinností vyplývajících ze smlouvy. Vybrané činnosti ve výstavbě
bude zhotovitel vykonávat osobami, které jsou k tomu oprávněny, mají průkaz zvláštní způsobilosti,
popřípadě jsou k těmto činnostem autorizovány dle zvláštního předpisu, anebo zaměstnanci pod
jejich dohledem.
Na realizaci díla dle této smlouvy se budou podílet technici, které zhotovitel uvedl ve své nabídce
v rámci prokázání splnění technických kvalifikačních předpokladů, a to
Hlavní stavbyvedoucí: (*dop!ní účastník zadávacího řízem) f> ( i. ‘til
Změnu v osobě technika lze provést výhradně na základě písemného souhlasu objednatele.
V takovém případě musí nový technik splňovat vzdělání, odbornou kvalifikaci a délku praxe
v takovém rozsahu, v jakém byly objednatelem požadovány v zadávacích podmínkách.
8.3 Poddodavatelé:
8.3.1 V příloze č. 3 této smlouvy (Seznam poddodavatelů) jsou specifikovány ty části předmětu
plnění dle této smlouvy, které budou poskytovány poddodavateli zhotovitele.
8.3.2 Změnu poddodavatele je zhotovitel oprávněn provést pouze se souhlasem objednatele.
Zhotovitel je povinen jakoukoliv změnu na pozici poddodavatele předem písemně oznámit
objednateli s tím, že tento poddodavatel splňuje všechny kvalifikační předpoklady,
v rozsahu v jakém tyto kvalifikační předpoklady splňoval poddodavatel, jež byl tímto
poddodavatelem nahrazen. Nový poddodavatel nahrazující poddodavatele uvedeného
v nabídce Zhotovitele musí splňovat všechny kvalifikační předpoklady, popř. i výši pojištění,
bylo-li vyžadováno, a to v takovém rozsahu, ve kterém byly objednatelem požadovány
v zadávacích podmínkách a které splňoval poddodavatel uvedený v původní nabídce
Zhotovitele. O těchto skutečnostech Zhotovitel za nového poddodavatele doloží doklady o
splnění jeho kvalifikačních předpokladů, popř. pojištění.
Stránka 7 z 22
Objednatel je povinen se ve lhůtě 7 pracovních dnů ode dne doručení písemného oznámení
vyjádřit, zda změnu poddodavatele povoluje či nikoliv.
8.3.3 Zhotovitel se zavazuje plnit veškeré závazky, které mu budou vyplývat z dodavatelských
a poddodavatelských vztahů, a to řádně a včas, aby neohrozil či neomezil předmět díla.
8.3.4 U stavebních přípomocí pro poddodavatelsky plněné části díla musí být dodrženy
technologie a postupy specifikované pro hlavní stavební výrobu.
8.4 Všechny škody, které vzniknou v důsledku provádění díla porušením povinností na straně zhotovitele
třetím, na díle nezúčastněným osobám, případně objednateli, je povinen uhradit zhotovitel.
8.5 Zhotovitel je povinen organizovat a řídit časový postup svých prací, dodávek a služeb, koordinovat
činnost jednotlivých svých zhotovitelů (poddodavatelů) při přípravě, realizaci a dokončování díla
v souladu s touto smlouvou o dílo. Zhotovitel je povinen provádět kontrolu časového postupu
a kvality svých prací, dodávek a služeb.
8.6 Vybrané činnosti na díle bude zhotovitel vykonávat osobami, které jsou k těmto činnostem
oprávněny, mají průkaz zvláštní způsobilosti, popřípadě jsou k těmto činnostem autorizovány dle
zvláštních předpisů, anebo zaměstnanci pod jejich dohledem.
8.7 Zhotovitel je povinen provádět průběžnou kompletaci a prověřování dokladů o dodávkách materiálů,
konstrukcí a technologií požadovaných v § 156 odst. 1 stavebního zákona a jiných obecně závazných
právních předpisů. Tyto dodávky musí splňovat požadavky zákona č. 22/1997 Sb., o technických
požadavcích na výrobky, v platném znění (prohlášení o shodě nebo certifikace) a musí mít doklad
o všech provedených revizích, zkouškách a měřeních, dokládajících kvalitu a způsobilost částí stavby,
konstrukcí a technických zařízení a kvalitu mikroklimatu z hlediska požadavků hygienických, požární
ochrany, bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, životního prostředí a z hledisek zajištění přístupnosti
stavby pro osoby se sníženou schopností pohybu. Potřebné doklady o tom předloží zhotovitel ke dni
splnění díla. Veškerá textová dokumentace, kterou při plnění smlouvy předává či předkládá zhotovitel
objednateli, musí být předložena v českém jazyce.
8.8 Na žádost objednatele je zhotovitel povinen dokumentovat navrhované materiály a výrobky
na vzorcích.
8.9 Plní-li zhotovitel část svých povinností podle smlouvy prostřednictvím třetích osob, je povinen tyto
třetí osoby zavázat a požadovat záruky plnění tak, aby nebylo ohroženo plnění jeho závazků
ze smlouvy vůči objednateli včetně závazků k náhradě škody a placení majetkových sankcí.
8.10 Zhotovitel není oprávněn bez souhlasu objednatele disponovat s věcmi (zařízeními) demontovanými
v souvislosti s prováděním díla, a to včetně stavební suti. S těmito věcmi naloží výhradně dle pokynů
objednatele.
8.11 Zhotovitel musí dbát na dodržování platných předpisů týkajících se bezpečnosti práce a požární
ochrany jeho zaměstnanci na předaném staveništi v celém rozsahu svého plnění dle smlouvy.
Zhotovitel prohlašuje, že jeho zaměstnanci jsou proškoleni v předpisech pro zajištění bezpečnosti
a ochrany zdraví při práci a požární ochrany a jsou pojištěni pro případ úrazu nebo úmrtí v důsledku
pracovního úrazu nebo nemoci z povolání. Kontrolu dodržování BOZP a PO je oprávněn provádět
pověřený pracovník objednatele (bezpečnostní koordinátor) a zhotovitel je povinen
s bezpečnostním koordinátorem spolupracovat a plnit jím uložená opatření ve stanovených
termínech.
8.12 Přestanou-li se v průběhu provádění díla materiály a zařízení uvedená v příslušné části dokumentace
vyrábět a bude potřeba je nahradit jinými, nebo je-li ve vývoji nový materiál nebo zařízení, jehož
použití nebylo možno začlenit do příslušné dokumentace a jeho používání bude technicky
srovnatelné a výhodné, navrhne zhotovitel písemně objednateli jejich použití při provádění díla.
Písemná dohoda o dodání náhradních materiálů a zařízení musí být smluvními stranami uzavřena
předem s tím, že zároveň určí vliv takového postupu na cenu díla. Zhotovitel je povinen zabezpečit,
aby použitím náhradních materiálů nedošlo ke snížení jakosti a projektovaných vlastností díla. Pokud
v době realizace díla dojde ke změnám ve výrobě, které budou mít za následek zlepšení užitných
vlastností dodávek, je dodavatel oprávněn dodat modernizovanou formu předmětu plnění při
zachování ostatních podmínek stanovených smlouvou.
Stránka 8 z 22
8.13 V případě rozporů podkladů vymezujících obsah, rozsah a vlastnosti díla nebo okolnosti a způsob
jeho provedení, platí jako sjednaná vlastnost či okolnost plnění díla ta, která byla sjednána,
popř. rozhodnuta příslušným správním či soudním orgánem, popř. stanovena jiným způsobem
v souladu se smlouvou či právními předpisy či obchodními zvyklostmi jako poslední.
8.14 V případě ohrožení splnění závazku provést dílo nebo jeho část z důvodu, že zhotovitel ani
po předchozím písemném upozornění a projednání neopatřil nebo nezajistil opatření věcí kjeho
provádění potřebných, je zhotovitel povinen postupovat podle pokynů objednatele. Objednatel
je rovněž oprávněn tyto věci opatřit vlastním jménem. Veškeré náklady s tím související, event.
vzniklá škoda, jdou k tíži zhotovitele.
8.15 Pro zjednání nápravy eventuálních vad plnění a nedodělků je zhotovitel povinen učinit bezodkladná
opatření a informovat o nich ihned objednatele, jehož pokyny k zahájení prací a odstranění těchto
nedodělků je povinen dodržet.
8.16 Přerušení prací
8.16.1 Zhotovitel je povinen přerušit práce na základě rozhodnutí objednatele a v případě, že zjistí
při provádění díla skryté překážky znemožňující jeho provedení dohodnutým způsobem.
Každé přerušení prací je zhotovitel povinen bezodkladně písemně objednateli oznámit spolu
se zprávou o předpokládané délce, jeho příčinách, trvání a navrhovaných opatřeních
zabezpečujících nejúčelnější a nejefektivnější způsob jejich odstranění. Do doby opětovného
pokračování v práci střeží materiál, jakož i pomůcky potřebné k provedení díla i celé dílo.
Zhotovitel je povinen vynaložit veškeré úsilí, aby takovéto překážky byly odstraněny
s co nejefektivnějším vynaložením nákladů. Bude-li přerušení prací, popř. dodávek
způsobeno příčinami na straně objednatele, dohodnou smluvní strany opatření do doby
obnovení prací, přičemž o dobu trvání takového přerušení prací se prodlužuje doba předání
díla.
8.16.2 Technický dozor stavebníka je oprávněn dát pracovníkům zhotovitele příkaz přerušit práci,
pokud odpovědný orgán zhotovitele není dosažitelný a je-li zároveň ohrožena bezpečnost
prováděného díla, život nebo zdraví pracujících na díle nebo hrozí-li jiné vážné hospodářské
škody. Technický dozor však není oprávněn zasahovat do hospodářské činnosti zhotovitele.
Ujednáním včl. VIII, body 8.16.1 a 8.16.2 této smlouvy nejsou dotčeny povinnosti
zhotovitele díla vyplývající z dikce § 2594 OZ.
8.17 Kontroly
8.17.1 Objednatel je oprávněn provádět průběžné kontroly provádění díla, vykonávat na stavbě
technický dozor a v jeho průběhu zejména sledovat, zda práce jsou prováděny podle
předané dokumentace, podle smluvených podmínek, technických norem a jiných právních
předpisů a v souladu s rozhodnutími oprávněných orgánů. Taková práva má i jeho autorský
a technický dozor.
8.17.2 Objednatel si může vyžádat výrobní výkresy nebo jiné prováděcí podklady a výsledky
kvalitativních zkoušek k nahlédnutí. Na nedostatky zjištěné v průběhu prací musí objednatel
neprodleně upozornit zhotovitele zápisem do stavebního deníku a žádat odstranění
vzniklých vad.
8.17.3 Jestliže zhotovitel díla tak neučiní ani v přiměřené lhůtě mu za tímto účelem poskytnuté
a vadný postup zhotovitele by vedl nepochybně k podstatnému porušení smlouvy,
je objednatel oprávněn odstoupit od smlouvy.
8.17.4 Na požádání je zhotovitel povinen předložit objednateli veškeré doklady o provádění prací.
Zhotovitel je povinen výkon tohoto práva strpět. Objednatel je rovněž oprávněn provádět
cenovou kontrolu v průběhu přípravy smlouvy a přípravy, realizace a uvádění dokončeného
díla do provozu a kontrolu závěrečného vyúčtování díla. Všichni účastníci naplňování předmětu
smlouvy jsou povinni vytvářet podmínky pro provádění cenové kontroly.
8.18 Změny díla
Stránka 9 z 22
18.18.1 Pro účely této smlouvy smluvní strany v závislosti na dalším výdaji finančních prostředků,
nebo při nenavýšení původní výše ceny díla anebo při úspoře veřejných prostředků, rozdělují
změny díla na vícepráce a méněpráce.
8.18.2 Práce, dodávky a služby nad rámec předmětu plnění Smlouvy mající dopad na zvýšení
či snížení ceny díla vyžadují předchozí dohodu smluvních stran formou písemného dodatku
ke Smlouvě. Dodatek ke Smlouvě o dílo musí být uzavřen v souladu s předchozím postupem
dle ZZVZ, jinak je uzavřený dodatek neplatný a Zhotovitel nemá právo na úhradu ceny díla
sjednané v tomto dodatku. Ustanovením tohoto článku smlouvy není dotčena povinnost
Zhotovitele uvedená v čl. VI bodu 6.5. této Smlouvy.
Pokud Zhotovitel provede vícepráce bez uzavření písemného dodatku a nedohodne
se s Objednatelem na ceně díla postupem dle § 2612 odst. 1OZ, pak Zhotovitel díla nemá právo
na úhradu ceny té části díla, která nebyla provedena v souladu se ZZVZ a § 2614 OZ a nelze ze
strany Zhotovitele požadovat po Objednateli vydání bezdůvodného obohacení z titulu takto
Zhotovitelem provedených a předem Objednatelem neodsouhlasených víceprací.
8.18.3 Veškeré vícepráce, které jsou nezbytné pro řádné dokončení stavby nebo požadované
na základě rozhodnutí stavebního úřadu musí být písemně dohodnuty osobami
oprávněnými jednat ve věcech Smlouvy a v souladu se ZZVZ. V tomto případě budou
veškeré změny díla navrženy písemně Zhotovitelem Objednateli formou změnových listů
číslovaných souvislou řadou. Nutnost realizace těchto dodatečných stavebních prací musí
být řádně odůvodněna.
Na základě písemného soupisu víceprací, odsouhlaseného oběma smluvními stranami,
doplní Zhotovitel do změnového listu jednotkové ceny maximálně v té výši, kterou použil
pro sestavení nabídkové ceny v oceněném soupisu stavebních prací, dodávek a služeb, jenž
byl součástí nabídky a je Přílohou uzavřené Smlouvy.
Není-li možné stavební práce, dodávky či služby použité k provedení díla, které jsou
předmětem víceprací nebo méněprací ocenit dle soupisu stavebních prací, dodávek a služeb
Zhotovitele, jež byly součástí nabídky a Přílohou uzavřené Smlouvy, bude Zhotovitel
oceňovat tyto položky maximálně ve výši dle oboustranně odsouhlaseného ceníku pro
oceňování stavební prací (např. Výkonový a honorářový řád a Sazebník UNIKA, nebo Cenová
soustava ÚRS Praha, a.s.) platného k datu předložení soupisu dodatečných stavebních prací
nebo dodatečných změn stavebních prací Objednateli.
Jestliže se při zpracování ocenění vyskytnou vícepráce, které není možno ocenit výše
uvedeným způsobem, budou tyto vícepráce, oceněny individuální kalkulací dle ceny v místě
a čase obvyklé. Podpisem změnového listu oprávněnými zástupci obou smluvních stran,
a to po řádném schválení oprávněným orgánem Objednatele, tvoří změnový list dodatek
k Smlouvě.
8.18.4 Drobné změny a upřesnění díla, která nemají vliv na cenu, termín plnění ani výsledné užitné
vlastnosti díla, mohou být oprávněnými zástupci rozhodnuty a potvrzeny na staveništi
zápisem ve stavebním deníku.
8.18.5 Objednatel je oprávněn zmenšit rozsah předmětu díla. V tomto případě bude smluvní cena
poměrně snížena s použitím cen z oceněného soupisu stavebních prací, dodávek a služeb.
Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě při odsouhlasení množství nebo druhu
provedených prací, dodávek a služeb, je Zhotovitel oprávněn fakturovat pouze práce,
u kterých nedošlo k rozporu.
IX. Staveniště a ieho zařízeni
9.1 Zhotovitel je povinen převzít staveniště ve lhůtě stanovené v bodu 3.1 této Smlouvy.
9.2 O předání a převzetí staveniště vyhotoví objednatel písemný protokol.
Stránka 10 z 22
9.3 Nejpozději před převzetím staveniště si smluvní strany vzájemně oznámí jména osob pověřených
jednáním a stykem s pracovníky druhé smluvní strany s vymezením funkcí a pravomocí, pokud
všechna tato jména nejsou uvedena již ve smlouvě.
9.4 Provozní, sociální a případně i výrobní zařízení staveniště zabezpečuje zhotovitel v souladu se svými
potřebami, požadavky objednatele pro výkon technického a autorského dozoru uvedenými v
zadávací dokumentaci a respektováním projektové dokumentace předané objednatelem.
9.5 Náklady na projekt, vybudování, zprovoznění, údržbu, likvidaci a vyklizení zařízení staveniště jsou
zahrnuty v ceně díla.
9.6 Jako součást zařízení staveniště zajistí zhotovitel i rozvod potřebných médií na staveništi a jejich připojení
na odběrná místa určená objednatelem. Zhotovitel je povinen zabezpečit samostatná měřicí místa na
úhradu jím spotřebovaných energií a tyto uhradit. Zhotovitel se dále zavazuje k úhradě vodného a
stočného (s výjimkou vodného a stočného souvisejícího s provozem objednatele).
9.7 Zhotovitel přebírá v plném rozsahu odpovědnost za předané staveniště a je povinen na něm
udržovat pořádek a čistotu, odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé jeho pracemi. Pokud toto
zhotovitel nedodrží, objednatel není povinen zhotovené dílo převzít.
9.8 Staveniště a místo skladování materiálů a místa výkopů je zhotovitel povinen předpisově označit
tabulkami, ohraničit, osvětlit, zabezpečit jejich ochranu, včetně protipožárních opatření a zajištění
bezpečnosti a ochrany zdraví při práci.
9.9 Po dokončení díla je zhotovitel povinen objednateli písemně oznámit nejpozději 15 kalendářních dní
předem.
9.10 Zápis o odevzdání a převzetí staveniště obsahuje podle potřeby a účelu zejména:
- uvedení osob pověřených řízením na svěřeném úseku s pravomocí samostatně rozhodovat
ve smyslu ustanovení vyhlášky č. 48/1982 Sb., v platném znění.
- vymezení prostoru stavby, včetně určení přístupových cest, vstupů na stavbu apod.,
- určení případů, kdy musí být vykonáván stálý dozor,
- určení prostoru pro odstavení strojů a uložení zařízení, použitých při provádění stavebních prací.
9.11 Veškerá potřebná povolení k užívání veřejných komunikací za účelem dopravy na místo staveniště
zajišťuje zhotovitel a nese veškeré případné poplatky.
9.12 Zhotovitel je povinen odstranit zařízení staveniště a vyklidit staveniště je nejpozději do 7
kalendářních dnů ode dne předání a převzetí díla, pokud v protokolu o předání a převzetí není
dohodnuto jinak (zejména jde-li o ponechání zařízení, nutných pro zabezpečení odstranění vad
a nedodělků díla ve smyslu protokolu o předání a převzetí díla). Smluvní strany sepíší a podepíší na
závěr protokol o vyklizení staveniště.
9.13 Nevyklidí-li zhotovitel staveniště ve sjednaném termínu, je objednatel oprávněn zabezpečit vyklizení
staveniště třetí osobou a náklady s tím spojené uhradí objednateli zhotovitel.
X. Stavební deník, technicky a autorsky dozor
10.1 Stavební deník
10.1.1 Zhotovitel je povinen vést ode dne převzetí staveniště o pracích, které provádí, stavební deník
v souladu s § 157 stavebního zákona, kam je povinen pravidelně denně zapisovat všechny
skutečnosti rozhodné pro plnění smlouvy o dílo. Deník se skládá z úvodních listů, denních
záznamů a příloh. Úvodní listy obsahují: základní list, ve kterém jsou uvedeny název a sídlo
objednatele a zhotovitele a případné změny těchto údajů, identifikační údaje stavby podle
projektové dokumentace, přehled smluv včetně dodatků a změn, seznam dokladů a úředních
opatření týkajících se stavby, seznam dokumentace stavby, jejích změn a dodatků a přehled
zkoušek všech druhů. Denní záznamy se píší do knihy s očíslovanými listy jednak pevnými,
jednak perforovanými pro dva oddělené průpisy.
Stránka 11 z 22
10.1.2 V deníku se vyznačí doklady, které se v jednom vyhotovení ukládají přímo na staveništi. Jde
zejména o územní rozhodnutí, rozhodnutí o přípustnosti stavby, smlouvu, záznamy, výkresy
a zvláštní výkresy dokumentující odchylky od projektové dokumentace. U každého dokladu
se uvede, zda je uložen u stavbyvedoucího nebo u zástupce objednatele pro věci technické,
případně jiné místo uložení. Do deníku se zapisují všechny skutečnosti rozhodné pro plnění
smlouvy. Pokud některá ze zúčastněných stran se zápisem nesouhlasí, je povinna
do 7 kalendářních dnů připojit k záznamu své nesouhlasné vyjádření, jinak se zápis
považuje za odsouhlasený. Povinnost vedení stavebního deníku končí dnem předání a
převzetí díla. U zápisů majících vliv na postup prací na stavbě oznámí zhotovitel zástupci
objednatele telefonicky v den zápisu, že byl tento zápis proveden a je třeba jej odsouhlasit.
10.1.3 Stavební deníky musí být řádně registrované, denně přístupné, objednateli přísluší první kopie.
V den předání a převzetí stavby budou objednateli s ostatními doklady předány i stavební
deníky. Objednatel je povinen na základě výzvy zhotovitele ve stavebním deníku zkontrolovat
část díla před zakrytím či dalším postupem prací nejpozději do 5 pracovních dnů ode dne
doručení písemné výzvy zhotovitele a ve stavebním deníku zapsat event. připomínky.
Zhotovitel vyzve objednatele ke kontrole nejpozději 5 pracovních dnů předem.
10.1.4 Zápisy ve stavebním deníku se nepovažují za změnu smlouvy, ale slouží jako podklad
pro vypracování příslušných dodatků a změn smlouvy. To neplatí v případě, že zápis
do stavebního deníku provede objednatel, a to za účelem požadavku přerušení prací či
změny termínu dokončeného díla.
10.2 Technicky dozor stavebníka (objednatele) (TDS) a autorsky dozor (AD)
10.2.1 Objednatel bude prostřednictvím svých kontrolních orgánů - TDS a AD provádět průběžnou
kontrolu provádění díla. Rozsah písemných pověření TDS a AD a jména osob pověřených
jejich výkonem objednatel zhotoviteli sdělí písemně při předání a převzetí staveniště.
10.2.2 Zhotovitel vytváří svou součinností podmínky pro výkon kontrolních orgánů objednatele.
Zabezpečuje účast svých zaměstnanců při kontrolní činnosti a projednává technické a jiné
otázky související s plněním smlouvy. Zhotovitel dále zabezpečuje potřebnou součinnost
při provádění kontrol na stavbě orgány státního stavebního dohledu, památkové inspekce
a jiných oprávněných subjektů a činí neprodleně opatření k odstranění vytknutých závad.
10.2.3 Technický dozor stavebníka nesmí provádět zhotovitel ani osoba s ním propojená.
XI. Zkoušky
11.1 Součástí plnění zhotovitele podle smlouvy a průkazem řádného provedení díla nebo jeho části
je doložení úspěšných výsledků potřebných individuálních a komplexních zkoušek, garančních
zkoušek a organizace zkušebního provozu a požadavků orgánů státního stavebního dohledu,
památkové péče, příp. jiných orgánů příslušných ke kontrole staveb. Provádění dohodnutých
zkoušek se řídí podmínkami této smlouvy, podmínkami stanovenými ČSN, projektem a technickými
údaji vyhlášenými výrobci jednotlivých zařízení tvořících součást zhotovovaného díla. Náplň, obsah,
rozsah, způsob provedení a termíny zkoušek určuje objednatel.
11.2 Individuálním vyzkoušením při montáži se rozumí provedení zkoušek s kladným výsledkem každého
jednotlivého stroje nebo zařízení. Komplexním vyzkoušením osvědčuje zhotovitel kvalitu díla a jeho
způsobilost uvedení do provozu. Komplexní vyzkoušení se má za řádně provedené, prokáže-li
zhotovitel, že zařízení dosahuje plynulý, ustálený, hospodárný a spolehlivý provoz dle projektu
a v souladu s touto smlouvou.
11.3 O konání jednotlivých zkoušek vyrozumí objednatele zhotovitel a všechny další zainteresované
osoby zápisem do stavebního deníku alespoň 10 kalendářních dnů předem. Nebude-li možné
jednotlivé zkoušky provést, mohou se smluvní strany dohodnout, jakým náhradním způsobem
zhotovitel osvědčí způsobilost díla nebo jeho celku takovou zkouškou prověřovanou. Jakmile
odpadne překážka, která brání provedení zkoušky, je zhotovitel povinen dodatečně provést zkoušky
Stránka 12 z 22
v jejich příslušném rozsahu.
11.4 Výsledek zkoušek se zachytí v zápisech, případně předepsaných protokolech o jejich provedení
a výsledku. V zápise budou uvedeny mimo jiné i další skutečnosti rozhodné pro stanovení a průběh
záruky, event. zjištěné závady, případně podmínky, povinná osoba a termíny odstranění závad,
případně splnění podmínek. Podmínky k provedení zkoušek, zajištění potřebného množství svých
kvalifikovaných zaměstnanců, provozních hmot a surovin a energií, jakož i další prostředky potřebné
k vyzkoušení, popř. též pro přípravu k němu, organizuje a opatřuje zhotovitel. Zhotovitel nese i další
náklady v případě neúspěšného provedení zkoušek.
XII. Užívání díla před jeho předáním
12.1 Požádá-li o to objednatel, anebo je-li zhotovitel v prodlení s prováděním díla, jeho předáním,
resp. jeho řádným ukončením, dohodnou smluvní strany, je-li to vzhledem ke stavu doposud
provedeného díla rozumné, podmínky užívání díla před jeho předáním. Požádá-li o to objednatel,
obstará zhotovitel na svůj náklad souhlas příslušných veřejnoprávních orgánů s takovým užíváním
díla nebo jeho části.
12.2 Zhotovitel pro tento případ navrhne předmět a způsob předčasného užívání, jeho dobu, jakož
i provedení bezpečnostních a jiných opatření, včetně hygienických, a důsledky předčasného užívání
pro přechod nebezpečí škody, běh záručních lhůt, atd. V případě, že zhotovitel návrh nepředloží
ve lhůtě akceptovatelné objednatelem, anebo bude-li návrh obsahovat podmínky bezdůvodné,
nebo zřejmě zvýhodňující zhotovitele, určí podmínky užívání objednatel. Dohoda o předčasném
užívání díla musí být uzavřena formou dodatku ke smlouvě.
XIII. Provedení díla, převzetí díla nebo ieho části
13.1 Provedení díla
13.1.1 Dílo je provedeno, je - li dokončeno a předáno. Tímto ujednáním není dotčeno ust. § 2628
OZ. Nedílnou součástí řádného provedení díla je předání všech dokladů souvisejících
s řádným provedením díla objednateli a to jsou zejména revizní zprávy, atesty o funkčnosti,
výkresy skutečného provedení, záruční listy, certifikáty, prohlášení o shodě atd. Dílo je
dokončeno, je - li předvedena jeho způsobilost sloužit svému účelu.
13.1.2 Termín provedení díla se považuje za dodržený, jestliže ve stanoveném termínu bude dílo
řádně dokončeno a protokolárně převzato, tj. bude sepsán závěrečný zápis (protokol)
o předání a převzetí díla. Řádné splnění povinnosti zhotovitele provést dílo se osvědčuje
zápisem o předání a převzetí díla podepsaným oběma smluvními stranami. Zápis má právní
účinky takového osvědčení pouze v tom případě, že obsahuje prohlášení objednatele, že
dílo přejímá včetně všech potřebných dokladů a bez vad a nedodělků, které by bránily
řádnému užívání a provozu díla. Řádné splnění jednotlivých povinností zhotovitele
uvedených ve smlouvě může být osvědčeno i dílčími zápisy, pokud je to sjednáno ve
smlouvě o dílo. Nedokončené dílo, dílo s vadami a nedodělky či při nepředání části
dokumentace, není objednatel povinen dílo převzít.
13.1.3 Zhotovitel je povinen zajistit, že předmět plnění v rozsahu smlouvy bude dokončený
a provozuschopný, plně v souladu s účelem díla a ve smyslu platných právních předpisů,
v souladu s požadavky hygienickými, na požární ochranu a bezpečnost a ochranu zdraví
při práci, v souladu s požadavky na přístupnost pro osoby s omezenou schopností pohybu,
a bez vad a nedodělků. Uvedené vlastnosti musí být prokázány předepsanými a nejsou-li
předepsány, obvyklými zkouškami nebo jiným dostatečným způsobem prokazujícím
úspěšnost provedení díla, jinak není objednatel povinen dílo převzít.
13.1.4 Dokumentace skutečného provedení stavby včetně jejích doplňků a změn bude vypracována
v rozsahu a podrobnostech výkresové části projektu pro provedení stavby jako součást
prvotní provozní dokumentace stavby. Bude-li zapotřebí pro zpracování této dokumentace
provést geodetické práce, provádí tyto práce geodet určený objednatelem. Nedílnou
Stránka 13 z 22
přílohou skutečného provedení stavby a součástí plnění v rámci tohoto bodu jsou i veškeré
potřebné a orgány státní správy požadované podklady pro provozní řády budovy a
technických a technologických zařízení. Dokumentace skutečného provedení bude
vyhotovena na základě geodetického zaměření v digitální podobě a bude předána ve třech
vyhotoveních (výkresech) a jedenkrát na digitálním nosiči, a to s použitím software
určeného objednatelem.
13.1.5 Předání a převzetí díla nemá vliv na odpovědnost za škodu podle obecně závazných
předpisů, jakož i za škodu způsobenou vadným provedením díla nebo jiným porušením
závazku zhotovitele.
13.2 Převzetí díla nebo jeho části
Objednatel může dílo převzít, bude-li vykazovat pouze ojedinělé drobné vady a nedodělky, které
samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání jeho užívání funkčně nebo esteticky, ani jeho užívání
podstatným způsobem neomezují.
V tom případě však nebezpečí škody na díle nese zhotovitel až do doby odstranění těchto vad
a nedodělků.
13.3 Příprava k předání díla nebo jeho části
13.3.1 Zhotovitel je povinen objednatele na termín k převzetí díla písemně vyzvat ve lhůtě nejméně
15 kalendářních dní předem. Jestliže zhotovitel přes konkrétní, zdůvodněné a včasné
upozornění objednatele, že dílo není řádně připraveno k odevzdání a převzetí, trvá na
zahájení přejímacího řízení a při tom se zjistí, že dílo nebylo připraveno k předání a převzetí,
uhradí zhotovitel náklady a škody objednateli.
13.3.2 Zhotovitel dále vytvoří řádné věcné i organizační podmínky k předání v místě provádění díla.
Pro přejímací řízení díla zhotovitel dále připraví veškeré doklady, a to zejména doklady
potřebné pro řádný průběh předání a převzetí a řádného užívání. Dodávky budou
dokladovány k přejímacímu řízení potřebnými platnými certifikáty.
13.4 Zápis (protokol) o převzetí díla
13.4.1 V případě, že dílo bude předáváno postupně, dohodnou smluvní strany v pracovním pořádku
harmonogram jeho přejímek.
13.4.2 V případě, že při předání díla budou zjištěny ojedinělé drobné vady a nedodělky, které samy
o sobě ani ve spojení s jinými nebrání užívání díla funkčně nebo esteticky, ani jeho užívání
podstatným způsobem neomezují, a objednatel dílo převezme, sepíší smluvní strany
v zápise o předání a převzetí díla přesně tyto vady a nedodělky a zároveň dohodnou
přiměřené lhůty pro jejich odstranění.
13.4.3 Zápis o převzetí díla bude obsahovat zejména zhodnocení jakosti díla, soupis zjištěných vad
a nedodělků, dohodu o opatřeních a lhůtách pro jejich odstranění, případnou dohodu o
slevě z ceny nebo jiných právech z odpovědnosti za vady.
13.4.4 Jestliže objednatel odmítne dílo převzít, sepíší smluvní strany zápis, v němž uvedou svá
stanoviska a jejich odůvodnění. Po odstranění vad a nedodělků, pro které objednatel odmítl
dílo převzít, opakuje se přejímací řízení v nezbytně nutném rozsahu. V takovém případě je
možné vyhotovit nový zápis nebo k původnímu zápisu sepsat dodatek, ve kterém objednatel
prohlásí, že dílo přejímá, dílo je převzato podepsáním tohoto dodatku oběma smluvními
stranami.
13.3 Vlastnické právo k zhotovovanému dílu náleží od zahájení provádění díla objednateli.
13.4 Zhotovitel vykonává po dobu přechodu vlastnického práva podle bodu 13.5 tohoto článku smlouvy
do předání a převzetí plnění nad takto vzniklým vlastnictvím objednatele správu. Výkon správy končí
okamžikem řádného předání a převzetí díla v souladu s touto smlouvou.
Stránka 14 z 22
XIV. Smluvní pokutv
14.1 V případě, že zhotovitel bude v prodlení s provedením díla v termínu stanoveném v čl. III, bod. 3.1
14.2 této smlouvy, je povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,5 % z celkové ceny díla včetně
14.3 DPH, a to za každý započatý den prodlení. V případě, že zhotovitel prokáže, že prodlení vzniklo
z viny na straně objednatele, zanikne objednateli právo smluvní pokutu uplatňovat. Zhotovitel není
v prodlení, pokud nemohl plnit v důsledku vyšší moci.
V případě, že zhotovitel bude v prodlení s předáním dokladů dle čl. VIII., bod 8.3 a čl. XIX., bod
19.1 nebo 19.2 této smlouvy, tj. nepředloží nebo nepředá objednateli příslušné doklady dokladující
splnění povinnosti zhotovitele v čl. VIII., bod 8.3 a čl. XIX., bod 19.1 nebo 19.2 této smlouvy, je
povinen zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 10.000,-Kč za každé jednotlivé porušení
povinnosti dle bodu 8.3, 19.1 nebo 19.2 této smlouvy, a to za každý započatý den prodlení až do
splnění této povinnosti.
Zhotovitel se dále zavazuje zaplatit objednateli smluvní pokutu:
14.4.1 Za prodlení s vyklizením staveniště, a to 1.000,- Kč za každý započatý den prodlení.
14.4.2 Za prodlení s odstraněním reklamovaných vad a nedodělků, a to 1.000,- Kč za každý
započatý den prodlení a každou vadu/nedodělek zvlášť.
14.4 V případě, že objednatel bude v prodlení s úhradou řádně vystavené faktury je povinen je povinen
14.5 zaplatit zhotoviteli smluvní pokutu ve výši 0,05% z dlužné částky za každý započatý den prodlení.
14.6 V případě, že zhotovitel přes konkrétní, zdůvodněné a včasné upozornění objednatele, že dílo není
řádně připraveno k odevzdání a převzetí, trvá na zahájení přejímacího řízení a při přejímacím řízení
14.7 se zjistí, že dílo nebylo připraveno k odevzdání a převzetí, sjednává se smluvní pokuta
14.8 za nepřipravenost díla k odevzdání a převzetí zhotovitelem ve výši 20.000,-Kč.
Smluvní pokuty, sjednané touto smlouvou, hradí povinná strana nezávisle na tom, zda a v jaké výši
vznikne druhé straně škoda, kterou lze vymáhat samostatně a bez ohledu na její výši. Smluvní
pokuty se tedy nezapočítávají na náhradu škody, tj. vedle smluvní pokuty se hradí náhrada škody,
a to v celé její výši. Náhradu škody jsou smluvní strany oprávněny vymáhat kdykoli, a to bez ohledu
na případné odstoupení kterékoli ze smluvních stran od smlouvy.
Splatnost smluvních pokut je 14 kalendářních dnů ode dne doručení faktury vystavené oprávněnou
smluvní stranou smluvní straně povinné.
Smluvní pokutu je objednatel oprávněn započíst proti kterékoliv pohledávce zhotovitele.
XV. Nebezpečí vzniku škody na věci, přechod vlastnického práva a odpovědnost za
škodu
15.1 Zhotovitel nese od doby předání staveniště do předání a převzetí hotového díla nebezpečí škody
a jiné nebezpečí na:
a) díle a všech jeho zhotovovaných, upravovaných, dalších částech;
b) na částech či součástech díla, které jsou na staveništi uskladněny;
c) na plochách, stávajících prostorech a budovách, a to ode dne jejich převzetí zhotovitelem
do doby provedení díla pokud v jednotlivých případech nebude dohodnuto jinak;
d) na majetku, zdraví a právech třetích osob v souvislosti s prováděním díla.
Odpovědnost na těchto věcech je objektivní a zhotovitel se jí může zprostit jen, pokud by ke škodě
došlo i jinak nebo prokáže-li zhotovitel, že porušením povinností, na základě kterých objednateli
vznikla škoda, bylo způsobeno okolnostmi vylučujícími odpovědnost zhotovitele.
15.2 Zhotovitel nese též do doby provedení díla nebezpečí škody vyvolané věcmi jím opatřovanými
k provedení díla, které se z důvodu svojí povahy nemohou stát součástí zhotovovaného díla, nebo
které jsou používány k provedení díla a nestávají se jeho součástí, jimiž jsou zejména:
a) pomocné stavební konstrukce všeho druhu nutné k provedení díla (lešení, podpěrné konstrukce
atp.);
Stránka 15 z 22
b) zařízení staveniště provozního, výrobního i sociálního charakteru;
c) ostatní provizorní konstrukce a objekty v rozsahu vymezeném příslušnou dokumentací
a smlouvou; a to jak vůči objednateli, tak vůči třetím osobám.
15.3 Předání a převzetí staveniště nemá vliv na odpovědnost za škodu podle obecně závazných předpisů,
jakož i škodu způsobenou vadným provedením díla nebo jiným porušením závazku zhotovitele.
15.4 Smluvní strany se dohodly, že vlastníkem zhotovovaného díla a jeho oddělitelných částí i součástí
a příslušenství je od počátku objednatel.
15.5 Veškeré věci a podklady, které byly objednatelem předány zhotoviteli podle této smlouvy a nestaly se
součástí díla, zůstávají ve vlastnictví objednatele, resp. tento zůstává osobou oprávněnou k jejich
zpětnému převzetí. Zhotovitel je povinen je vrátit objednateli neprodleně na jeho výzvu, nejpozději
však k datu předání a převzetí díla jako celku, s výjimkou těch, které prokazatelně a oprávněně
spotřeboval k naplnění svých závazků ze smlouvy nebo které jsou nutné a potřebné pro řádné
ukončení díla.
15.6 Zhotovitel se zavazuje, že ve smlouvách se svými jednotlivými poddodavateli a jejich poddodavateli
nebude sjednána tzv. výhrada vlastnictví, tedy takové ustanovení, které by stanovovalo,
že zhotovované dílo či jakákoli jeho část je až do úplného zaplacení ceny za dílo ve vlastnictví
poddodavatele. Jakákoliv část díla musí vždy přímo přecházet do vlastnictví objednatele dle této
smlouvy. Za jakékoliv porušení této povinnosti je zhotovitel povinen zaplatit objednateli smluvní
pokutu ve výši 100.000,- Kč.
15.7 Zhotovitel nese odpovědnost za škodu vzniklou nedbalostí nebo úmyslným zaviněním zaměstnanci
zhotovitele nebo jeho poddodavatele na předmětu smlouvy nebo v důsledku této nedbalosti
či zavinění a zavazuje se k náhradě škody v plném rozsahu.
15.8 Zhotovitel odpovídá za poškození stávajících inženýrských sítí a cizích zařízení, k němuž došlo
činností či nečinností zhotovitele nebo jeho poddodavatelů.
15.9 Nárok na náhradu škody musí být vždy prokazatelně uplatněn písemným doručením druhé straně
nejpozději do 10 kalendářních dnů od data, kdy se poškozená strana o škodě dozvěděla.
15.10 Podkladem pro stanovení rozsahu škody budou vždy a za všech okolností doklady o příčinách vzniku
škody, vyčíslení výše škody a písemný zápis o projednání vzniku škody oprávněnými zástupci
zúčastněných stran. Druhá strana se zavazuje zúčastnit se projednání vzniku škody v nejbližším
možném termínu, nejpozději však do 10 kalendářních dnů od data doručení uplatnění nároku.
15.11 V případě dohody o náhradě škody musí být náhrada škody uhrazena nejpozději do 30 kalendářních
dnů od data uzavření dohody.
15.12 Objednatel má dále nárok na uplatnění náhrady škody v případě, že zhotovitel dílo řádně nedokončí.
Náhrada škody bude vypočítána tak, že objednatel provede nové zadávací řízení dle ZZVZ na nového
zhotovitele, který dokončí rozestavěné dílo. Pro tyto účely budou předmětem veřejné zakázky ty
části díla, které nebyly zhotovitelem doposud realizovány. Součástí zadávací dokumentace bude
soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr v těch částech, které nebyly doposud
realizovány a dále obchodní podmínky ve formě Smlouvy o dílo, které byly součástí původního
zadávacího řízení. Objednatel porovná (případně může porovnání provést třetí osoba zmocněná
objednatelem) cenovou nabídku zhotovitele a cenovou nabídku nového zhotovitele (dodavatele,
který byl vybrán k uzavření smlouvy) a částka, o kterou případně přesáhne nová cenová nabídka
cenovou nabídku zhotovitele, bude společně s náklady spojenými s realizací nového zadávacího
řízení vyčíslením škody, která byla objednateli způsobena. Dnem uplatnění náhrady škody, a tím i
dnem splatnosti, je den doručení vyčíslení způsobené škody zhotoviteli. Objednatel je oprávněn
splatnou škodu započíst oproti splatným pohledávkám zhotovitele u objednatele, s čímž zhotovitel
vyslovuje souhlas. Objednatel je povinen zaslat zhotoviteli písemné sdělení o vzájemném započtení
splatných pohledávek.
Stránka 16 z 22
XVI.
16.1 Zhotovitel se zavazuje odstranit vadu plnění, která musí být ze strany objednatele oznámena písemně
a bez zbytečného prodlení. V případě, že se jedná o vadu, která ohrožuje funkčnost díla, bude vada
odstraněna bez zbytečného odkladu po doručení oznámení zhotoviteli. Není-li z podané reklamace
zřejmá konkrétní vada a je nutno ji specifikovat konzultací mezi objednatelem a zhotovitelem,
považuje se za den doručení oznámení den konkrétního určení vady.
16.2 Záruční doba počíná běžet dnem protokolárního předání a převzetí díla. Záruka se vztahuje na vady
díla, které se projeví u díla během záruční doby s výjimkou vad, u nichž zhotovitel prokáže, že jejich
vznik zavinil objednatel. Objednatel musí prokázat plnění odborné údržby a pravidelné servisní
údržby. Nároky z odpovědnosti za vady se nedotýkají nároků na náhradu škody nebo na smluvní
pokutu.
16.3 Dílo má vady, jestliže nebylo provedeno řádně a předmět díla neodpovídá požadavkům kladeným
na něj smlouvou nebo obecně závaznými právními předpisy a obecně závaznými nařízeními,
popřípadě neodpovídá platným ČSN, technologickým a technickým zvyklostem. V rozsahu
odpovědnosti za vady se smluvní strany budou řídit příslušnými ustanoveními OZ.
16.4 Vadami se rozumí i nedodělky, tj. nedokončené práce (plnění). Drobné odchylky, které nemají
jakýkoliv vliv jak na dílčí či celkovou technickou a technologickou funkčnost díla nebo na zvýšení
ceny plnění zhotovitele, se nepovažují za vady či nedodělky v případě, že s nimi vyjádřil objednatel
písemný souhlas za předpokladu, že tyto odchylky budou vyznačeny v dokumentaci skutečného
provedení díla.
16.5 Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude mít po dobu trvání záruční doby vlastnosti stanovené příslušnou
projektovou a technickou dokumentací včetně jejich změn a doplňků, technickými normami, které
se na jeho provedení vztahují, jinak vlastnosti a jakost odpovídající účelu této smlouvy a přiměřenou
zvláštnostem díla, použité technologii, materiálu, pokynům a podkladům dodaným objednatelem
po celou dobu trvání záruky. Není-li stanoveno jinak, je zhotovitel odpovědný za vady plnění podle
§ 2615 - 2619 OZ a § 2629 - 2630 OZ.
16.6 Záruční doba u dílčího prokazatelného vadného plnění neběží po dobu, po kterou objednatel nemohl
užívat část předmětu díla pro jeho vady, za které odpovídá zhotovitel.
16.7 Objednatel je oprávněn reklamovat u zhotovitele vady jeho plnění nejpozději do konce záruční doby.
Reklamaci provádí objednatel písemně, v reklamaci vady popíše a uvede své požadavky, včetně
termínu pro odstranění vad zhotovitelem s tím, že je-li reklamace oprávněná, má objednatel níže
uvedená práva:
16.7.1 Je-li vadné plnění podstatným porušením smlouvy (§ 2106 OZ), vzniká objednateli právo na:
a) odstranění vady dodáním nové věci bez vady nebo dodáním chybějící věci
b) na odstranění vady opravou věci
c) na přiměřenou slevu z ceny
d) odstoupit od smlouvy.
16.7.2 Je-li vadné plnění nepodstatným porušením smlouvy (§ 2107 OZ), vzniká objednateli právo
na odstranění vady nebo na přiměřenou slevu z ceny.
16.7.3. Výše uvedenými ujednáními v čl. XXVI. body 16.7.1 a 16.7.2 není dotčeno ustanovení
§ 2629 a § 2630 OZ o vadách stavby.
16.8 Objednatel má právo volby způsobu odstranění důsledku vadného plnění. Zhotovitel je povinen do 5
kalendářních dnů ode dne obdržení reklamace zaslat objednateli své písemné stanovisko
s uvedením, zda reklamaci uznává nebo sdělí objednateli své námitky spolu s jejich odůvodněním.
Zhotovitel se zavazuje zahájit bezplatné odstranění vad díla nejpozději do 14 kalendářních dnů
od obdržení reklamace, a to i tehdy, neuznává-li odpovědnost za své vady. V případě odstranění
vady dodáním náhradního plnění běží pro toto náhradní plnění nová záruční doba a to ode dne
převzetí nového plnění objednatelem.
16.9 Délka záruční doby je 60 měsíců na stavební práce, 24 měsíců na
Stránka 17 z 22
krajinářské/sadovnické/zahradnické práce. Záruční doba počíná běžet od protokolárního
převzetí celého předmětu díla objednatelem.
16.10 Neodstraní-li zhotovitel reklamované vady či nedodělky v objednatelem stanovené lhůtě přiměřeně
dle charakteru vad a nedodělků, nebo oznámí-li před jejím uplynutím, že vady či nedodělky
neodstraní, má objednatel kromě výše uvedených práv rovněž právo zadat provedení oprav jinému
zhotoviteli. Objednateli v takovém případě vzniká nárok, aby mu zhotovitel zaplatil částku připadající
na cenu, kterou objednatel třetí osobě v důsledku tohoto postupu zaplatí; nárok objednatele účtovat
zhotoviteli smluvní pokutu v tomto případě nezaniká.
16.11 Práva a povinnosti ze zhotovitelem poskytnuté záruky nezanikají, ohledně objednateli předanému
předmětu díla, ani pro případ odstoupení jedné ze stran od smlouvy. Nároky z odpovědnosti za vady
se nedotýkají nároků na náhradu škody nebo na smluvní pokutu.
XVII. Zánik závazků
Závazky smluvních stran ze smlouvy zanikají:
17.1 Splněním
Závazky smluvních stran z této smlouvy zanikají především jejich splněním a tímto ujednáním není
dotčeno ust. § 2628 OZ.
17.2 Dohodou smluvních stran
Jednotlivé závazky smluvních stran, jakož i smlouva jako celek, mohou rovněž zaniknout, dohodnou-
li se na tom smluvní strany formou písemného dodatku k této smlouvě. Takový dodatek musí být
písemný a obsahovat vypořádání všech závazků, na které smluvní strany, které takový dodatek
uzavírají, mohly pomyslet, jinak je neplatná.
17.3 Odstoupením od smlouvy
Odstoupit od smlouvy lze pouze z důvodů stanovených v této smlouvě nebo zákonem (§ 2001
a násl. OZ).
17.3.1 Kterákoli ze smluvních stran může odstoupit od této smlouvy, poruší-li druhá strana
podstatným způsobem své smluvní povinnosti, přestože byla na tuto skutečnost
prokazatelným způsobem (doporučeným dopisem) upozorněna.
Stanoví-li oprávněná smluvní strana druhé smluvní straně pro splněníjeho závazku náhradní
(dodatečnou) lhůtu, vzniká jí právo odstoupit od smlouvy až po marném uplynutí této lhůty,
to neplatí, jestliže druhá smluvní strana v průběhu této lhůty prohlásí, že svůj závazek
nesplní. V takovém případě může dotčená smluvní strana odstoupit od smlouvy i před
uplynutím lhůta dodatečného plnění, poté, co prohlášení druhé smluvní strany obdržela.
Smluvní strana může také od smlouvy odstoupit bez zbytečného odkladu poté, co z chování
druhé strany nepochybně vyplyne, že poruší smlouvu podstatným způsobem a nedá - li na
výzvu oprávněné strany přiměřenou jistotu.
Za podstatné porušení smlouvy se považuje zejména*.
a) pokud dílo není prováděno v souladu s projektovou dokumentací, soupisem stavebních
prací, dodávek a služeb s výkazem výměr, závaznými normami a ostatními platnými
předpisy; a/nebo
b) překročení smluvené pevné ceny díla; a/nebo
c) neplacení dohodnutých faktur objednatelem déle než 3 měsíce; a/nebo
d) pokud zhotovitel díla neodstraní vady, na které byl upozorněn objednatelem
ve stavebním deníku, ani v přiměřené lhůtě za tímto účelem poskytnuté objednatelem;
a/nebo
e) jestliže dojde k zahájení insolvenčního řízení, jehož předmětem je dlužníkův
(zhotovitelův) úpadek nebo hrozící úpadek, ve smyslu zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku
a způsobech jeho řešení (insolvenční zákon), ve znění pozdějších předpisů; a/nebo
f) zhotovitel vstoupil do likvidace; a/nebo
Stránka 18 z 22
g) zhotovitel uzavřel smlouvu o prodeji či nájmu podniku či jeho části, na základě které
převedl, resp. pronajal, svůj podnik či tu jeho část, jejíž součástí jsou i práva a závazky
z právního vztahu dle této smlouvy na třetí osobu; a/nebo
h) prodlení zhotovitele s předáním dokladů uvedených v čl. VIII, bodu 8.3 této smlouvy
po dobu delší než 30 kalendářních dnů; a/nebo
i) prodlení zhotovitele s předáním dokladů uvedených v čl. XIX, bodu 19.1 nebo 19.2, této
smlouvy po dobu delší než 30 kalendářních dnů.
17.3.2 Objednatel je od této smlouvy oprávněn odstoupit v případech stanovených v § 223 ZZVZ.
17.3.3 V případě odstoupení od této smlouvy ze strany objednatele z důvodu podstatného porušení
smlouvy zhotovitelem vzniká objednateli vůči zhotoviteli nárok na úhradu prokázaných
vícenákladů (tj. nákladů vynaložených objednatelem nad cenu za provedení díla)
vynaložených na dokončení díla a na úhradu ztrát vzniklých prodloužením termínu
dokončení díla. Odstoupení od smlouvy se nedotýká práva na zaplacení smluvní pokuty,
úroku z prodlení, pokud již dospěl, práva na náhradu škody vzniklé z porušení smluvní
povinnosti ani ujednání, které má vzhledem ke své povaze zavazovat strany i po odstoupení
od smlouvy.
17.4 Následná nemožnost plnění
Pro odstoupení smluvní strany od smlouvy v důsledku následné nemožnosti plnění se použijí
příslušná ustanovení § 2006 OZ např. v důsledku vyšší moci.
17.5 Skončením účinnosti smlouvy nebo jejím zánikem
Skončením účinnosti smlouvy nebo jejím zánikem zanikají všechny závazky smluvních stran
ze smlouvy. Skončením účinnosti smlouvy nebo jejím zánikem nezanikají nároky na náhradu škody,
zaplacení smluvních pokut sjednaných pro případ porušení smluvních povinností, a ty závazky
smluvních stran, které podle smlouvy nebo vzhledem ke své povaze mají trvat i nadále,
nebo u kterých tak stanoví zákon.
Zhotovitel je v tomto období povinen provést dle dispozic objednatele veškeré kroky nezbytné buď
k přerušení provádění díla nebo k předání všech věcí s dílem souvisejících nebo jejich části jiné
osobě. Zhotovitel je povinen po zániku smlouvy si počínat tak, aby předešel jakýmkoliv škodám
a aby minimalizoval ztráty v důsledku přerušení plnění předmětu díla.
XVIII. Vvšší moc
18.1 Smluvní strany neodpovídají za částečné nebo úplné neplnění smluvních závazků, jestliže k němu
došlo v důsledku vyšší moci. Za vyšší moc ve smyslu této smlouvy se považují mimořádné okolnosti
bránící dočasně nebo trvale splnění v ní stanovených povinností, pokud nastaly po jejím uzavření
nezávisle na vůli povinné strany a jestliže nemohly být tyto okolnosti nebo jejich následky povinnou
stranou odvráceny ani při vynaložení veškerého úsilí, které lze rozumně v dané situaci požadovat.
Za vyšší moc se v tomto smyslu považují zejména válka, nepřátelské vojenské akce, teroristické
útoky, povstání, občanské nepokoje a přírodní katastrofy.
18.2 Za vyšší moc se však nepokládají okolnosti, jež vyplývají z osobních, zejména hospodářských
poměrů povinné strany a dále překážky plnění, které byla tato strana povinna překonat
nebo odstranit podle této smlouvy, obchodních zvyklostí nebo obecně závazných právních předpisů,
nebo jestliže může důsledky své odpovědnosti smluvně převést na třetí osobu (zejména
poddodavatele), jakož i okolnosti, které se projevily až v době, kdy byla povinná strana již v prodlení,
ledaže by se jednalo o prodlení s plněním zcela nepodstatné povinnosti nemající na ostatní plnění
ze smlouvy vliv.
18.3 Za vyšší moc se rovněž nepovažuje okolnost, o které mohla a měla povinná strana při uzavírání této
smlouvy předpokládat, že patrně nastane, ledaže by oprávněná strana dala najevo, že uzavírá tuto
smlouvu i přesto, že tato překážka může plnění smlouvy ohrozit, nebo jestliže o této okolnosti
oprávněná strana nepochybně věděla a povinnou stranu na ni neupozornila, i když musela důvodně
předpokládat, že není tato okolnost povinné straně známa.
Stránka 19 z 22
18.4 V případě, že nastane vyšší moc, prodlužuje se lhůta ke splnění smluvních povinností o dobu, během níž
vyšší moc trvá. Jestliže v důsledku vyšší moci dojde k prodlení s termínem provedení díla o více než
60 kalendářních dnů, dohodnou se smluvní strany, v případě zániku smluvních stran subjekty, na které
přejdou práva a povinnosti smluvních stran, na dalším postupu provedení díla změnou této smlouvy.
18.5 V případě, že některá smluvní strana není schopna plnit své závazky ze smlouvy v důsledku vyšší
moci, je povinna neprodleně a písemně o této skutečnosti vyrozumět druhou smluvní stranu.
Obdobně poté, co účinky vyšší moci pominou, je smluvní strana, jež byla vyšší mocí dotčena,
povinna neprodleně a písemně vyrozumět druhou smluvní stranu o této skutečnosti.
XIX. Zajištění závazků zhotovitele
19.1 Pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou zhotovitelem třetí osobě
Zhotovitel je povinen mít po celou dobu provádění díla, sjednáno platné pojištění odpovědnosti
za škodu způsobenou třetí osobě s limitem pojistného plnění minimálně 5 mil. Kč. V případě uzavření
pojistné smlouvy na dobu určitou (s koncem platnosti ke konci kalendářního roku) je zhotovitel
povinen koncem každého kalendářního roku (vždy nejpozději 2 měsíce před koncem příslušného
kalendářního roku) prokázat objednateli, že jeho pojistka ve výše uvedeném rozsahu je stále platná,
popř. že je prodloužena, popř. že zhotovitel uzavřel jinou pojistku ve stejném rozsahu a ve výši
pojistného plnění min. 5 mil. Kč. V případě, že platnost předmětné pojistky skončí v průběhu
kalendářního roku, je zhotovitel povinen prokázat objednateli, (vždy nejpozději 2 měsíce
před skončením platnosti původní pojistky), že jeho pojistka je v požadovaném rozsahu
prodloužena, popř. že zhotovitel uzavřel novou pojistnou smlouvu ve stejném rozsahu a ve výši
pojistného plnění min. 5 mil. Kč.
Pojištění se musí rovněž vztahovat i na pojištění tzv. finanční škody, a to zejména pro případ,
náhrady škody dle čl. XV, bod 15.9 této smlouvy.
Pojištění musí být sjednáno na předmět činnosti zhotovitele a jeho partnerů v pozici poddodavatelů
v rámci realizace díla dle této smlouvy s vinkulací pojistného plnění ve prospěch objednatele.
Pojistnou smlouvu je zhotovitel povinen předložit objednateli nejpozději do 7 kalendářních dnů
ode dne předání staveniště dle čl. IX této smlouvy.
V případě, že v průběhu realizace díla dojde k jakékoliv změně v pojistné smlouvě, je zhotovitel
povinen objednateli tuto změnu neprodleně, nejpozději do 7 pracovních dnů zhotoviteli písemně
oznámit.
19.2 Zajištění kvalifikace po dobu realizace díla
Zhotovitel a jeho poddodavatelé jsou po celou dobu trvání této smlouvy v rámci realizace díla
až do jeho ukončení povinni splňovat všechny kvalifikační předpoklady bezprostředně související
s předmětem plnění díla, které byly prokázány v předchozím zadávacím řízení, na základě něhož
byla se zhotovitelem, jakožto vybraným dodavatelem uzavřena příslušná smlouva na předmět plnění
veřejné zakázky.
Zhotovitel je současně povinen po celou dobu realizace díla dle této smlouvy oznámit objednateli
jakoukoliv změnu v rámci splnění kvalifikačních předpokladů, jak u sebe, tak i popř.
u poddodavatele, které prokázal v rámci předchozího výběrového řízení. Pokud po uzavření této
smlouvy dojde ke změně v rozsahu splnění kvalifikačních předpokladů, na straně zhotovitele, popř.
jeho poddodavatele, je zhotovitel povinen takovou změnu oznámit objednateli do 7 pracovních dnů,
ode dne kdy tato změna nastala, nebo kdy ji zhotovitel zjistil a do 10 pracovních dnů předložit
objednateli příslušný doklad o splnění kvalifikačních předpokladů.
Zhotovitel je povinen také na výzvu objednatele mimo výše uvedenou povinnost uvedenou v tomto
bodě předložit doklady prokazující splnění výše uvedených kvalifikačních předpokladů, a to do 10
pracovních dnů ode dne doručení písemné výzvy ze strany objednatele.
Stránka 20 z 22
XX. Odkazy na obchodní firmy
20.1 Pokud objednatel v jakékoliv dokumentaci či podkladech souvisejících se zhotovením díla odkazuje
na obchodní firmy, názvy nebo jména a příjmení, specifická označení výrobků a služeb, které platí
pro určitou osobu, příp. její organizační složku za příznačné, patenty na vynálezy, užitné vzory,
průmyslové vzory, ochranné známky nebo označení původu, pak zhotovitel může při realizaci díla
použit buď stejné materiály, technické a technologické postupy a řešení a nebo může zhotovitel
použít také i jiné materiály, jiné technické a technologické postupy a řešení, která jsou však
kvalitativně, technicky a technologicky stejná, obdobná a nebo lepší, než řešení na něž objednatel
odkazuje v rámci projektové dokumentace, technické dokumentace, soupisu stavebních prací,
dodávek a služeb s výkazem výměr a dalších dokumentů potřebných pro zhotovení díla.
m XXI. Závěrečná u ažaiiaas
21.1 Jakákoliv ústní ujednání při provádění díla, která nejsou písemně potvrzena oprávněnými zástupci
obou smluvních stran, jsou právně neúčinná.
21.2 Smlouvu lze měnit pouze písemnými, vzestupně číslovanými dodatky, podepsanými oprávněnými
zástupci obou smluvních stran.
21.3 Zhotovitel není oprávněn postoupit jakékoliv pohledávky za objednatelem vzniklé z této smlouvy
či v souvislosti s touto smlouvou na třetí osobu bez předchozího písemného souhlasu objednatele.
21.4 Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
zápisu v registru smluv.
21.5 Objednatel se zavazuje zajistit uveřejnění smlouvy prostřednictvím registru smluv v souladu
se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování
těchto smluv a registru smluv, v platném znění (zákon o registru smluv).
21.6 Objednatel se zavazuje zaslat zhotoviteli potvrzení o uveřejnění smlouvy v Registru smluv.
V případě, že do 15 dnů od podpisu smlouvy zhotovitel od objednatele toto potvrzení neobdrží,
zavazuje se zhotovitel kontaktovat objednatele za účelem zjištění stavu věci.
21.7 Tato smlouva je vyhotovena ve 4 výtiscích, kdy zhotovitel obdrží jeden a objednatel zbylé tři výtisky.
21.8 Veškerá textová dokumentace, kterou při plnění smlouvy předává či předkládá zhotovitel
objednateli, musí být předána či předložena v českém jazyce.
21.9 Pro výpočet smluvní pokuty určené procentem a úroku z prodlení je rozhodná cena díla, nebo jeho
poměrná část včetně DPH.
21.10 V případě soudního sporu se místní příslušnost věcně příslušného soudu I. stupně řídí obecným
soudem objednatele.
21.11 Písemnosti mezi stranami smlouvy, s jejichž obsahem je spojen vznik, změna nebo zánik práv
a povinností upravených smlouvou (zejména odstoupení od smlouvy) se doručují do vlastních rukou.
21.12 Povinnost smluvní strany doručit písemnost do vlastních rukou druhé smluvní straně je splněna
při doručování poštou, jakmile pošta písemnost adresátovi do vlastních rukou doručí. Účinky
doručení nastanou i tehdy, jestliže pošta písemnost smluvní straně vrátí jako nedoručitelnou a
adresát svým jednáním doručení zmařil, nebo přijetí písemnosti odmítl. Při doručování písemností
prostřednictvím datové schránky je písemnost-datová zpráva doručena v okamžiku, kdy se
do datové schránky přihlásí oprávněná osoba. Pokud k přihlášení oprávněnou osobou nedojde do 10
dnů od doručení datové zprávy, považuje se datová zpráva za doručenou.
21.13 Zhotovitel souhlasí se zveřejněním všech náležitostí smluvního vztahu založeného smlouvou o dílo.
21.14 Nedílnou součástí této smlouvy jsou následující smluvními stranami parafované přílohy:
21.14.1 příloha č. 1: DPS má k dispozici zhotovitel
Stránka 21 z 22
21.14.2 příloha č. 2: Oceněný soupis stavebních prací, dodávek a služeb s výkazem výměr
Doložka dle § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve
znění pozdějších předpisů, potvrzující splnění podmínek pro platnost
právního jednání městské části Praha-Cakovice
Rozhodnuto orgánem městské části: Rada městské části Praha-Čakovice
Datum jednání a číslo usnesení: 22.9.2021, č. USN RM 389/2021
- 1 -11- 2021 dne J.. lái-loiL
V Praze dne ZHOTOVITEL
OBJEDNATEL
Ing. Jiří Vintiška
rosta MČ Praha Čakovice
Ing. Alexander Lochman, Ph.D.
1. zástupce starosty
Stránka 22 z 22