Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
statutární město Plzeň EXON s.r.o.
Číslo smlouvy: 2015/004710/D1 IČ: 26376326
DODATEK Č. 1 KE SMLOUVĚ
O NÁJMU
(dále jen „Dodatek”)
I.
SMLUVNÍ STRANY
PRONAJÍMATEL: statutární město Plzeň
IČ:
DIČ: 00075370
Adresa: CZ00075370
Adresa pro doručování: Plzeň, náměstí Republiky 1/1, PSČ 306 32
Bankovní spojení: Plzeň, Škroupova 5, PSČ 306 32
Číslo účtu: Komerční banka a.s., Plzeň-město
Variabilní symbol:
Zastoupený: Ing. Zdeňkem Švarcem, vedoucím Bytového
odboru Magistrátu města Plzeň,
(dále jen „pronajímatel“) na základě plné moci č.j. ZM – 193/2014
a EXON s.r.o.
společnost zapsaná v obchodním rejstříku
NÁJEMCE: Městského soudu v Praze, oddíl C, vložka 257152
26376326
IČ: CZ26376326
DIČ: Vrážská 73/10, Radotín, 153 00 Praha 5
Sídlo:
bankovní spojení: Ing. Radkem Chramostou, jednatelem
číslo účtu:
zastoupený:
(dále jen „nájemce“)
II.
1. Smluvní strany se dohodly na uzavření Dodatku č.1 (dále jen „Dodatek“) k Nájemní
smlouvě č. 2015/004710, na základě které má nájemce pronajaty nebytové v I. a II.
nadzemním podlaží budovy C2 na adrese Teslova 1242/5c, Plzeň, Plzeň, PSČ 301 00
(dále jen „Smlouva“).
Teslova 1242/5c,PSČ 301 00 Strana 1 (celkem 5)
statutární město Plzeň EXON s.r.o.
Číslo smlouvy: 2015/004710/D1 IČ: 26376326
III.
1. Smluvní strany se dohodly na změně textu smlouvy článku VII. Smlouvy následovně:
Původní znění:
1. Smluvní strany se dohodly, že roční nájemné za užívání předmětu nájmu činí
Kč 1 186 966,20/rok
(slovy: jedenmilionstoosmdesátšesttisícdevětsetšedesátšestkorunčeskýchdvacethaléřů),
tj. měsíčně Kč 98 913,85
(slovy:devadesátosmtisícdevětsettřinástkorunčeskýchosmdesátpěthaléřů).
2. Výše nájemného uvedená v čl. VII. odst. 1 této smlouvy je stanovena k okamžiku
uzavření nájemní smlouvy.
3. Nájemce bude hradit náklady za dodávky energií a služeb související s užíváním
předmětu nájmu představující zejména služby úklidu, ostrahy, likvidace komunálního
odpadu a informačních služeb, popř. další služby jako jsou dodávky vody, odvádění
odpadních vod, osvětlení společných prostor, úklid společných prostor, elektrické
energie, tepla apod. na základě měsíčního vyúčtování od pronajímatele.
4. Nájemné bude nájemcem hrazeno v pravidelných měsíčních splátkách a to vždy
nejpozději do konce kalendářního měsíce, kterého se úhrada týká.
Úhrada za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním prostoru sloužícího k podnikání a
společných prostor budovy uvedené v čl. III. odst. 1 (zejména) bude hrazena takto:
po obdržení fakturace energií a služeb od dodavatelů, provede pronajímatel, resp. správce
přefakturaci cen dodaných služeb (energie a jiné služby) v poměrné výši. Způsob výpočtu
úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním prostorů sloužících k podnikání a
společných prostorů budovy je stanoven v příloze č.3 této nájemní smlouvy. V případě,
že dodavatelé energií a služeb budou své dodávky fakturovat zálohově, bude
při přefakturaci záloh postupováno obdobně.
Nájemné a platby za dodávky energií a služeb budou nájemcem pronajímateli hrazeny
bankovním převodem na účet pronajímatele:
číslo účtu:, variabilní symbol:
9. Smluvní strany ujednávají, že veškeré výše uvedené částky jsou částky bez DPH. K těmto
částkám bude účtována DPH v zákonné sazbě.
10. Úhradou se rozumí připsání příslušné částky na účet pronajímatele.
11. V případě prodlení nájemce s placením nájemného či jiné platby je nájemce povinen
zaplatit pronajímateli úrok z prodlení v zákonné výši z dlužné částky za každý den
prodlení. Nárok na náhradu škody není tímto ujednáním o úroku z prodlení dotčen.
12. Nájemce je povinen uhradit na účet pronajímatele k tomuto účelu určený, tj. finanční
jistotu ve výši Kč 41.778,00
(slovy:čtyřicetjedentisícsedmsetsedmdesátosmkorunčeských),
jež bude sloužit k zajištění veškerých pohledávek pronajímatele za nájemcem, které
mohou v budoucnosti vzniknout, včetně příslušenství těchto pohledávek. Tyto
pohledávky je pronajímatel oprávněn jednostranně započítat na složenou finanční jistotu.
S tímto oprávněním pronajímatele nájemce bez výhrad souhlasí. Nájemce se zavazuje
uhradit finanční jistotu v souladu s tímto ujednáním spolu s prvním měsíčním nájemným.
Teslova 1242/5c,PSČ 301 00 Strana 2 (celkem 5)
statutární město Plzeň EXON s.r.o.
Číslo smlouvy: 2015/004710/D1 IČ: 26376326
V případě snížení finanční jistoty z důvodu pronajímatelem oprávněného užití finančních
prostředků tuto jistotu tvořících, je nájemce povinen finanční jistotu doplnit do její
původní výše, a to ve lhůtě do 10 /deseti/ pracovních dnů ode dne, kdy nájemce byl
pronajímatelem písemně vyrozuměn o skutečnosti, že byla část či celá finanční jistota
z jeho strany použita. V případě, že nájemce shora uvedenou finanční jistotu nedoplní
ve stanovené lhůtě, má pronajímatel právo od této Smlouvy odstoupit.
Finanční jistotu či její poměrnou část nevyužitou pronajímatelem vrátí pronajímatel zpět
nájemci nejpozději do 30 kalendářních dnů po úhradě příp. nedoplatku nájemce
vykázaného na vyúčtování služeb spojených s užíváním předmětu nájmu za rok,
ve kterém příslušný nájemní poměr skončil. V případě, že v souvislosti s užíváním
předmětu nájmu není vykazováno vyúčtování služeb, pronajímatel vrátí nájemci finanční
jistotu či její poměrnou nevyužitou část nejpozději do 30 /třiceti/ kalendářních dnů
po předání předmětu nájmu tímto nájemcem.
Úroky a veškeré další výhody plynoucí z částky jistoty jdou ve prospěch pronajímatele
a jemu náleží, k čemuž dává nájemce, jakožto složitel předmětné finanční jistoty
podpisem této Smlouvy svůj výslovný souhlas.“
se mění takto:
1. Smluvní strany se dohodly, že roční nájemné za užívání předmětu nájmu činí
Kč 1 186 966,20/rok
(slovy: jedenmilionstoosmdesátšesttisícdevětsetšedesátšestkorunčeskýchdvacethaléřů),
tj. měsíčně Kč 98 913,85
(slovy:devadesátosmtisícdevětsettřinástkorunčeskýchosmdesátpěthaléřů).
2. Výše nájemného uvedená v čl. VII. odst. 1 této smlouvy je stanovena k okamžiku
uzavření nájemní smlouvy.
3. Nájemce bude hradit náklady za dodávky energií a služeb související s užíváním
předmětu nájmu představující zejména služby úklidu, ostrahy, likvidace komunálního
odpadu a informačních služeb, popř. další služby jako jsou dodávky vody, odvádění
odpadních vod, osvětlení společných prostor, úklid společných prostor, elektrické
energie, tepla apod. na základě měsíčního vyúčtování od pronajímatele.
4. Nájemné bude nájemcem hrazeno v pravidelných měsíčních splátkách a to vždy
nejpozději do konce kalendářního měsíce, kterého se úhrada týká.
Úhrada za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním prostoru sloužícího k podnikání a
společných prostor budovy uvedené v čl. III. odst. 1 (zejména) bude hrazena takto:
po obdržení fakturace energií a služeb od dodavatelů, provede pronajímatel, resp. správce
přefakturaci cen dodaných služeb (energie a jiné služby) v poměrné výši. Způsob výpočtu
úhrady za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním prostorů sloužících k podnikání a
společných prostorů budovy je stanoven v příloze této nájemní smlouvy. V případě,
že dodavatelé energií a služeb budou své dodávky fakturovat zálohově, bude
při přefakturaci záloh postupováno obdobně.
Nájemné a platby za dodávky energií a služeb budou nájemcem pronajímateli hrazeny
bankovním převodem na účet pronajímatele:
Teslova 1242/5c,PSČ 301 00 Strana 3 (celkem 5)
statutární město Plzeň EXON s.r.o.
Číslo smlouvy: 2015/004710/D1 IČ: 26376326
5. Smluvní strany ujednávají, že veškeré výše uvedené částky jsou částky bez DPH. K těmto
částkám bude účtována DPH v zákonné sazbě.
6. Úhradou se rozumí připsání příslušné částky na účet pronajímatele.
7. V případě prodlení nájemce s placením nájemného či jiné platby je nájemce povinen
zaplatit pronajímateli úrok z prodlení v zákonné výši z dlužné částky za každý den
prodlení. Nárok na náhradu škody není tímto ujednáním o úroku z prodlení dotčen.
8. Nájemce je povinen uhradit na účet pronajímatele k tomuto účelu určený, tj. finanční
jistotu ve výši Kč 41.778,00
(slovy:čtyřicetjedentisícsedmsetsedmdesátosmkorunčeských),
jež bude sloužit k zajištění veškerých pohledávek pronajímatele za nájemcem, které
mohou v budoucnosti vzniknout, včetně příslušenství těchto pohledávek. Tyto
pohledávky je pronajímatel oprávněn jednostranně započítat na složenou finanční jistotu.
S tímto oprávněním pronajímatele nájemce bez výhrad souhlasí. Nájemce se zavazuje
uhradit finanční jistotu v souladu s tímto ujednáním spolu s prvním měsíčním nájemným.
V případě snížení finanční jistoty z důvodu pronajímatelem oprávněného užití finančních
prostředků tuto jistotu tvořících, je nájemce povinen finanční jistotu doplnit do její
původní výše, a to ve lhůtě do 10 /deseti/ pracovních dnů ode dne, kdy nájemce byl
pronajímatelem písemně vyrozuměn o skutečnosti, že byla část či celá finanční jistota
z jeho strany použita. V případě, že nájemce shora uvedenou finanční jistotu nedoplní
ve stanovené lhůtě, má pronajímatel právo od této Smlouvy odstoupit.
Finanční jistotu či její poměrnou část nevyužitou pronajímatelem vrátí pronajímatel zpět
nájemci nejpozději do 30 kalendářních dnů po úhradě příp. nedoplatku nájemce
vykázaného na vyúčtování služeb spojených s užíváním předmětu nájmu za rok,
ve kterém příslušný nájemní poměr skončil. V případě, že v souvislosti s užíváním
předmětu nájmu není vykazováno vyúčtování služeb, pronajímatel vrátí nájemci finanční
jistotu či její poměrnou nevyužitou část nejpozději do 30 /třiceti/ kalendářních dnů
po předání předmětu nájmu tímto nájemcem.
Úroky a veškeré další výhody plynoucí z částky jistoty jdou ve prospěch pronajímatele
a jemu náleží, k čemuž dává nájemce, jakožto složitel předmětné finanční jistoty
podpisem této Smlouvy svůj výslovný souhlas.“
9. Nájemce souhlasí s poskytnutím podpory v režimu de minimis od pronajímatele
na pronajímané prostory po dobu trvání smlouvy, a to ve výši 685 633,89 Kč/rok
(slovy:šestsetosmdesátpěttisícšestsettřicettřikorunčeskýchosmdesátdevěthaléřů).
Pronajímatel zaznamená do 5 pracovních dnů ode dne poskytnutí této podpory do
centrálního registru údaje o poskytnuté podpoře de minimis, její výši v EUR a o jejím
příjemci. Výše podpory v EUR bude určena přepočtovým kurzem vydaným Evropskou
centrální bankou na internetových stránkách ke dni poskytnutí podpory de minimis. Tato
poskytnutá podpora není dotací k ceně dle zákona o DPH.
10. Měsíční platba nájemného uvedená v čl. VII. odst. 1 této smlouvy bude tedy snížena o
poměrnou část poskytnuté podpory v režimu de minimis ve smyslu čl. VII. odst. 2 této
smlouvy.
11. Právní vztahy při poskytování podpory de minimis se řídí ustanoveními Nařízení (ES)
č.1407/2013 ze dne 18. prosince 2013 o použití článků 107 a 108 Smlouvy o fungování
Evropské unie na podporu de minimis, uveřejněno v Úředním věstníku Evropské unie L
Teslova 1242/5c,PSČ 301 00 Strana 4 (celkem 5)
statutární město Plzeň EXON s.r.o.
Číslo smlouvy: 2015/004710/D1 IČ: 26376326
352 dne 24.12.2013. Nájemce prohlašuje, že se s příslušným nařízením seznámil.
Nájemce nesmí čerpat podporu na nájemné z jiných dotačních titulů. Podpora bude
poskytnuta pouze za předpokladu, že součet této veřejné podpory a veřejných
podpor poskytnutých nájemci z jiných zdrojů nepřesáhne limit stanovený pro
podpory „de minimis“. Přílohou a nedílnou součástí této smlouvy je „Upozornění na
charakter veřejné podpory“ a „Čestné prohlášení k podpoře malého rozsahu“.
IV.
1. Ustanovení Smlouvy tímto Dodatkem neměněná nebo neupřesňovaná zůstávají
nedotčena.
V.
1. Tento Dodatek nabývá platnosti v den jeho podpisu poslední ze smluvních stran.
2. Účinnost tohoto Dodatku je od 1. ledna 2017 do 31. prosince 2017.
3. Náklady spojené se sepisem tohoto Dodatku nese pronajímatel.
4. Tento Dodatek je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž dva
obdrží pronajímatel a dva nájemce.
5. Tento Dodatek vyjadřuje pravou a svobodnou vůli obou smluvních stran, na důkaz
čehož připojují níže své vlastnoruční podpisy.
6. Vůle města Plzně k uzavření tohoto Dodatku je dána usnesením Rady města Plzně
č.1316 ze dne 1. prosince 2016. Záměr města uzavřít tuto smlouvu byl zveřejněn na
úřední desce magistrátu města Plzně ve dnech od 14. listopadu 2016 do 30. listopadu
2016.
7. Smluvní strany berou na vědomí, že tento dodatek smlouvy dle zákona č. 340/2015
Sb., o registru smluv, podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv. Smluvní
strany se dohodly, že smlouvu k uveřejnění prostřednictvím registru smluv zašle
správci registru statutární město Plzeň.
V Plzni dne …………….. V Plzni dne 23. února 2017
……..……………...………………. ……….......……………………….
PRONAJÍMATEL NÁJEMCE
statutární město Plzeň EXON s.r.o.
zastoupené zastoupený
Ing. Zdeňkem Švarcem Ing. Radkem Chramostou
vedoucím Bytového odboru jednatelem
Magistrátu města Plzeň
na základě plné moci čj.: ZM – 193/2014
Příloha č. 1 – Výpočtový list včetně kalkulace nájemného
Příloha č. 2 – Seznam vyloučených odvětví a výrobků
Příloha č. 3 – Upozornění na charakter veřejné podpory
Příloha č. 4 – Čestné prohlášení k podpoře malého rozsahu
Teslova 1242/5c,PSČ 301 00 Strana 5 (celkem 5)