Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
systémové číslo veřejné zakázky: P21V00001170
číslo smlouvy: 2021-0955/OPO
SMLOUVA O DÍLO
uzavřená dle ustanovení § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník ve znění pozdějších předpisů
Objednatel: mezi smluvními stranami:
Sídlo: Statutární město Děčín
Statutární zástupce Magistrát města Děčín, Mírové nám.1175/5, 405 38 Děčín IV
Ing. Petr Hodboď, vedoucí odboru
IČO: 00261238
DIČ: CZ00261238
Bankovní spojení: Česká spořitelna Praha
Číslo účtu: 4169292/0800
v dalším textu smlouvy uváděna rovněž jako „objednatel“ a
Zhotovitel: Michal Huček
Sídlo:
Statutární zástupce:
IČO:
DIČ:
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
v dalším textu smlouvy uváděna rovněž jako „zhotovitel“, společně s objednatelem dále jen
„smluvní strany“
I.
Předmět díla
1. Smluvní strany se dohodly na uzavření této smlouvy o dílo (dále označována jen jako „smlouva“), na
základě které se zhotovitel zavazuje realizovat dílo s názvem „Stavební úpravy a změna užívání
bytové jednotky na kancelářské prostory ve 4. n. p. budovy magistrátu, Mírové náměstí
1175/5, Děčín 4“
Práce budou prováděny v rozsahu projektové dokumentace zpracované Ing. Vladimírem Poldou,
IČO 87820641 se sídlem Riegrova 658/79, Děčín, č. zakázky 16/2018.
Dále je dílo specifikováno položkovým výkazem výměr a podmínkami realizace zakázky, které
zhotovitel převzal před uzavřením této smlouvy od objednatele v jednom vyhotovení.
2. Předmětem díla je taktéž vyhotovení event. zajištění těchto dokladů:
a) fotodokumentace průběhu stavby,
b) doklady o likvidaci odpadů,
c) všechny další doklady nezbytné pro přejímku díla, které jsou nutné pro následné provozování
díla nebo jeho kolaudaci.
Cena za zajištění všech dokladů je zahrnuta v nabídkové ceně.
3. Zhotovitel se zavazuje provést dílo dle předchozích ustanovení. Objednatel se touto smlouvou
zavazuje po splnění závazku zhotovitele provést dílo k převzetí díla a zaplacení ceny za jeho
provedení, a to dle podmínek uvedených v této smlouvě a dle příslušných ustanovení Občanského
zákoníku.
4. Zhotovitel prohlašuje, že si veškeré podklady pro provedení díla výše uvedené řádně prostudoval
ještě před uzavřením této smlouvy, a že tyto podklady dostatečně specifikují předmět díla tak, že je
zhotovitel schopen podle shora uvedených podkladů realizovat bezvadné dílo. Jestliže se i přes toto
prohlášení zhotovitele v průběhu provádění díla ukáže, že podklady specifikující předmět díla jsou
nedostatečné nebo nevhodné, zavazuje se zhotovitel na takové vady podkladů specifikujících
předmět díla upozornit bezodkladně objednatele a vyčkat jeho písemného pokynu. V případě, že
objednatel nedá zhotoviteli písemný pokyn do 5 pracovních dnů, sjednaná doba pro provedení díla
se prodlužuje o počet dní prodlení objednatele s udělením pokynu.
5. Zhotovitel se zavazuje k veškerým dodávkám a plněním, nezbytným k vybudování technicky
bezvadného díla, na základě projektu, podkladů a součástí smlouvy, při dodržení požadavků na
provedení a kvalitu, popř. definovaných příslušnými závaznými technickými normami a předpisy.
6. Zhotovitel je oprávněn se od sjednaného předmětu díla odchýlit pouze na základě předchozí
písemné dohody s objednatelem nebo na základě písemného pokynu objednatele. Bude-li mít
taková dohoda o změně díla nebo pokyn ke změně díla vliv na cenu díla, musí být součástí dohody
Stránka 1 z 8
o změně díla i ujednání o změně ceny díla; v případě pokynu ke změně díla musí být zvláště
uzavřena dohoda o změně ceny díla. Za dohodu dle tohoto odstavce se dle výslovné dohody
smluvních stran nepovažuje zápis ve stavebním deníku. Ocenění těchto víceprací bude v souladu s
§ 222 ZZVZ. Pro stanovení ceny víceprací se použije oceněný položkový výkaz výměr předložený
zhotovitelem v rámci zadávacího řízení pro tuto zakázku. V případě, že vícepráce budou obsahovat
položky neuvedené v tomto položkovém výkazu výměr, bude výše ocenění těchto položek
předmětem jednání smluvních stran, nejvýše však dle ceníkové soustavy. V případě položek
neuvedených v cenících se bude jednat o cenu v čase a místě obvyklou.
7. Zhotovitel se tímto zavazuje sjednané vícepráce poskytnout na základě výzvy objednatele a za
podmínek uvedených v předchozím odstavci. Výzva bude obsahovat mimo jiné předmět více prací a
termín dokončení víceprací. V případě, že zhotovitel odmítne poskytnout sjednané vícepráce za
podmínek v této smlouvě stanovených je povinen objednateli uhradit smluvní pokutu ve výši 5 %
z ceny díla uvedené v čl. IV této smlouvy.
8. Objednatel je oprávněn kdykoli po uzavření této smlouvy jednostranným pokynem zúžit rozsah díla
dle této smlouvy a zhotovitel se zavazuje se takovým pokynem objednatele řídit. V tomto případě se
cena díla snižuje o částku odpovídající části díla, která nebude na základě pokynu objednatele
realizována. Pro stanovení snížení ceny díla se použije oceněný položkový výkaz výměr předložený
zhotovitelem v rámci zadávacího řízení pro tuto zakázku.
II.
Místo plnění zhotovitele
Místem realizace je budova A1 magistrátu, Mírové náměstí č.p. 1175/5, Děčín IV – 4. NP.
III.
Doba provedení díla zhotovitelem
1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo uvedené v čl. I této smlouvy, tj. dokončené dílo bez jakýchkoli
vad a nedodělků předat písemně protokolárně objednateli do 28. 12. 2021.
2. Zhotovitel je povinen zahájit práce až na základě písemné výzvy objednatele k převzetí staveniště.
Zhotovitel se zavazuje převzít staveniště do 5 dnů ode dne doručení písemné výzvy. V případě, že
nepřevezme zhotovitel od objednatele staveniště v určeném termínu, považuje se staveniště za
předané uplynutím 5. dne od doručené výzvy. O předání staveniště sepíší společně smluvní strany
předávací protokol.
3. Zhotovitel se dále zavazuje vyklidit staveniště do 5 dnů po provedení díla. Dnem vyklizení staveniště
se rozumí úplné vyklizení předaných pozemků a písemné protokolární předání objednateli,
nedohodnou-li se smluvní strany jinak.
4. Smluvní strany se osvobozují pro neplnění těch závazků, které by byly dotčeny působením tzv. vyšší
moci. Za vyšší moc se pokládají okolnosti vzniklé po neodvratitelných událostech mimořádné
povahy, které mají vliv na plnění podle této smlouvy, např. živelné pohromy, válečné události, atp.
V těchto případech se prodlužují rovněž lhůty plnění o dobu trvání takové události, pokud byly
jednoznačně a prokazatelně dotčeny působením vyšší moci.
5. Objednatel je povinen převzít od zhotovitele řádně dokončené dílo i před termínem dokončení, který
je sjednán v čl. III odst. 1. této smlouvy, a to na základě písemné výzvy zhotovitele, kde bude
stanoven termín předání minimálně 7 dnů od jejího odeslání.
6. Během provádění díla je objednatel oprávněn dát zhotoviteli písemný odůvodněný pokyn
k dočasnému pozastavení provádění díla, a to z důvodu stavu úředních nebo soudních řízení
souvisejících s prováděním stavby a takových, které znemožní řádné plnění díla. Zhotovitel je
takovým pokynem vázán. O dobu dočasného pozastavení díla se prodlužuje doba provedení díla.
V případě přerušení prací o více jak 6 měsíců má každá ze stran právo od této smlouvy odstoupit.
IV.
Cena za dílo
1. Cena za provedení díla dle této smlouvy byla stanovena dohodou obou smluvních stran v celkové
výši:
427 990 Kč bez DPH
(slovy: čtyři sta dvacet sedm tisíc devět set devadesát korun českých bez DPH).
Stránka 2 z 8
2. K ceně díla je zhotovitel oprávněn účtovat daň z přidané hodnoty v souladu s příslušnými právními
předpisy.
3. Objednatel prohlašuje, že předmět dodávky je používán k ekonomické činnosti a bude na ni
aplikován režim přenesené daňové povinnosti podle § 92e zákona č. 235/2004Sb. o DPH.
4. Zhotovitel si před podpisem této smlouvy o dílo pečlivě prostudoval veškerou projektovou
dokumentaci, výkresy, technickou specifikaci, včetně výkazu výměr a porozuměl plně stavebnímu
dílu a v ceně díla zohlednil vše potřebné pro následné náležité provedení prací, tak aby předávané
dílo bylo kompletní co do rozsahu a kvality. Zhotovitel dále prohlašuje, že se seznámil s projektovou
dokumentací, že ji přezkoumal z hlediska jeho technické správnosti a dokonalosti a konstatuje, že
tato projektová dokumentace je úplná a umožňuje provést dílo podle ní v rozsahu, způsobem, za
cenu a v termínech a nepožaduje žádné její další doplnění a nezjistil v ní podstatné nejasnosti ani
závady.
5. Zhotovitel rovněž ručí za kompletní provedení díla za cenu stanovenou dle čl. IV. odst. 1 této
smlouvy. Cena za dílo kryje veškeré náklady, které jsou potřebné pro řádné dokončení díla dle této
smlouvy a je tedy cenou pevnou a maximálně přípustnou, kterou je možné měnit jen postupy
výslovně předvídanými v této smlouvě.
6. Pokud některé z oceněných položek výkazu výměr nebudou realizovány v plném rozsahu, bude ze
strany zhotovitele vyčíslena a fakturována skutečná výše nákladů těchto položek.
7. Cena za dílo je platná po celou dobu realizace díla.
V.
Platební podmínky
1. Smluvní strany se dohodly na následujícím režimu úhrady ceny za dílo:
a) V průběhu realizace stavby mohou být propláceny zálohy na materiál či dílčí práce. Za
objednatele je oprávněn fakturaci odsouhlasit i technický dozor stavby. Zhotovitel předloží soupis
prací v elektronické podobě ve formátu *.xls (x). Soupisy skutečně provedených prací je
objednatel povinen odsouhlasit nebo připomínkovat nejpozději do 5 pracovních dnů od jejich
sepsání a předložení zhotovitelem. Odsouhlasený soupis provedených prací bude součástí
faktury.
b) Celkovou cenu díla je zhotovitel oprávněn vyúčtovat a uplatnit po objednateli daňovým dokladem,
až po provedení a předání díla bez vad a nedodělků objednateli dle této smlouvy. Odsouhlasený
soupis provedených prací bude součástí faktury.
c) Případné vícepráce se zhotovitel zavazuje uplatnit samostatným daňovým dokladem, a to na
základě uzavřeného dodatku k této smlouvě, kterým se objednatel zaváže vícepráce zhotoviteli
uhradit.
2. Splatnost všech daňových dokladů vystavených podle odst. 1 tohoto článku smlouvy dohodly
smluvní strany na 30 dnů ode dne doručení daňového dokladu objednateli, když dnem splnění se
rozumí den připsání příslušné částky na účet zhotovitele.
3. Podmínkou úhrady jakékoliv částky objednatelem zhotoviteli je věcná správnost všech údajů
uvedených na daňových dokladech a účetní úplnost vyžadovaná zákonem o účetnictví.
4. Daňový doklad musí být vystaven zhotovitelem v jednom vyhotovení. Nedílnou součástí daňového
dokladu jsou náležitosti stanovené v zákoně č. 235/2004 Sb., ve znění změn a doplňků, zákon
o DPH. Na každém účetním dokladu, případně v příloze tohoto dokladu, musí být uvedena
informace o ceně za měrnou jednotku a vyjádřeno množství. V případě, že na účetním dokladu bude
uvedena nekonkrétní či sdružená měrná jednotka (např. komplet, soubor), ze které není
jednoznačně poznat, co je konkrétně fakturováno, musí být příslušná položka s touto měrnou
jednotkou dále specifikována.
5. Každý daňový doklad/faktura vystavená zhotovitelem musí mj. obsahovat systémové číslo veřejné
zakázky P21V00001170.
6. V případě, že faktury budou obsahovat neúplné nebo nesprávné údaje a náležitosti popř. přílohy, je
objednatel neprodleně po takovém zjištění povinen vrátit příslušnou fakturu zhotoviteli
k přepracování s tím, že lhůta splatnosti běží až ode dne doručení přepracované faktury.
VI.
Podmínky provádění díla
1. Zhotovitel je povinen provádět dílo odborně a v souladu se svými povinnostmi vyplývajících z této
smlouvy a obecně platných právních předpisů.
Dále si zhotovitel na svůj náklad zajistí:
Stránka 3 z 8
a) pomocné konstrukce a práce nevyplývající konkrétně z projektové dokumentace a výkazu výměr,
které jsou však nezbytné pro plné provedení díla,
b) inženýrskou činnost po celou dobu trvání předmětné zakázky a předání všech potřebných
dokladů při předání stavby objednateli,
c) zajištění technické a dokladové dokumentace (dokumentace skutečného provedení ve dvojím
vyhotovení),
d) vydání rozhodnutí o povolení zvláštního užívání komunikací včetně nových vyjádření správců sítí
dotčených stavbou,
e) zajištění instalace a údržby přechodného dopravního značení (v případě záboru veřejného
prostranství) a ostatních bezpečnostních opatření spojených s provedením stavby
a zabezpečením stavenišť,
f) zařízení staveniště, včetně zajištění odběru všech potřebných medií, si po dobu výstavby
zajišťuje a hradí zhotovitel.
g) uvedení všech pozemků včetně příjezdových cest dotčených stavbou do původního stavu při
dokončení a předání díla.
2. Objednatel se zavazuje přiměřeným anebo dohodnutým způsobem při výstavbě díla spolupůsobit
a napomáhat.
3. Zhotovitel se zavazuje na svůj vlastní náklad zjistit na místech dotčených stavbou díla skutečný stav
inženýrských sítí (tzn. rozvody vody, elektřiny, plynu, telekomunikace atp.) u jednotlivých správců
těchto sítí. Zhotovitel zajistí na svůj náklad na místech dotčených stavbou ochranu všech
podzemních i nadzemních inženýrských sítí tak, aby v průběhu prací nedošlo k jejich poškození.
4. Zhotovitel je povinen na staveništi zachovávat čistotu a pořádek, neprodleně odstraňovat na svůj
náklad odpady a nečistoty vzniklé v souvislosti s prováděním díla, neznečišťovat veřejné prostory
a v případě jejich znečištění je uklízet. Zhotovitel je zároveň povinen zajistit dodržování
bezpečnostních, požárních, ekologických event. dalších předpisů platných v ČR v době provádění
stavby. Veškerý odpad vzniklý činností zhotovitele je tento povinen odstranit, do zhotovitelem
připravených kontejnerů každý den.
5. Zhotovitel zajistí dodržování předpisů bezpečnosti a organizace práce a požární ochrany všemi
svými pracovníky pověřenými prováděním díla a rovněž i pracovníky případných poddodavatelů
včetně používání ochranných pomůcek. Zhotovitel jmenuje osobu odpovědnou za dodržování
bezpečnostních předpisů a předpisů o ochraně zdraví, a to ke dni zahájení prací a tuto osobu uvede
do stavebního deníku včetně příslušného telefonního spojení na ni. Škody způsobené nedodržením
předpisů o bezpečnosti práce a ochraně zdraví při práci zhotovitelem nebo jeho poddodavatelů hradí
beze zbytku zhotovitel.
6. Zhotovitel uvede, nejpozději do 5 dnů od provedení díla, pozemky a prostory využívané
pro zařízení staveniště do původního stavu, a to na své náklady.
7. Zhotovitel je povinen likvidovat odpady související s prováděním díla v souladu se zákonem
č. 185/2001 Sb., v platném znění, a v souladu s předpisy souvisejícími.
8. Nedostaví-li se v určené lhůtě zástupce objednatele k prověření konstrukcí a prací určených
k zakrytí, ačkoli byl k tomu řádně ve stavebním deníku i emailem vyzván, může zhotovitel po určené
lhůtě pokračovat v práci za předpokladu, že zajistí zápis stanoviska dotčených orgánů a organizací
(správci sítí) ve stavebním deníku.
9. Zhotovitel je povinen vést řádně stavební deník a zapisovat do něj všechny údaje důležité pro řádné
provádění díla. Deník bude uložen na stavbě u stavbyvedoucího a to tak, aby byl kdykoliv na
požádání k dispozici objednateli i pro příslušný technický dozor objednatele.
Do stavebního deníku jsou oprávněni provádět zápisy:
a) za objednatele – Miroslav Smutný, technik realizace,
b) za zhotovitele – bude určeno nejpozději při předání staveniště a odpovědné osoby budou
zapsány ve stavebním deníku,
c) orgány státního stavebního dohledu.
10. Objednatel je oprávněn prostřednictvím svých jmenovaných pracovníků provádět průběžnou kontrolu
díla. Uvedení pracovníci jsou oprávněni dát příkaz k přerušení prací, nejsou-li odpovědní pracovníci
zhotovitele dosažitelní a je-li zároveň ohrožena bezpečnost prováděného díla, životy nebo zdraví
pracovníků na stavbě, nebo hrozí-li vznik rozsáhlé škody a ohrožení osob v souvislosti se stavbou.
O uvedené skutečnosti bude pořízen zápis do stavebního deníku.
11. Průběžná kontrola výstavby bude prováděna rovněž na kontrolních dnech stavby konaných za účasti
objednatele a zhotovitele minimálně jedenkrát za dva týdny, pokud se smluvní strany nedohodnou
na jiné frekvenci kontrolních dnů. Kontrolní dny svolává a zápisy pořizuje objednatel. Opatření
z kontrolních dnů jsou povinni zástupci zhotovitele i objednatele dodržovat, pokud nejsou v rozporu
s touto smlouvou.
Stránka 4 z 8
12. Zhotovitel odpovídá za věcné a odborně správné provedení prací dle projektové dokumentace, dále
za to, že dílo má obvyklé vlastnosti, je způsobilé k užívání a je provedeno v souladu s obecně
závaznými předpisy, dle závazných posudků a stanovisek včetně stanovisek správních orgánů
a organizací. Kvalitativní požadavky budoucího díla jsou stanoveny projektovou dokumentací,
příslušnými ČSN, včetně jejich nezávazných částí, dalšími obecně závaznými předpisy,
mezinárodními, národními, regionálními a odvětvovými normami a požadavky objednatele.
13. Zhotovitel je povinen při realizaci díla použít jen výrobky a materiály, které mají takové vlastnosti,
aby po celou dobu existence stavby byla zaručena jejich mechanická pevnost, stabilita, požární
bezpečnost a hygienické požadavky a další vlastnosti obvyklé u příslušného druhu výrobků
a materiálů. Při předání díla je zhotovitel povinen doložit u použitých materiálů a výrobků atesty
platné pro ČR.
14. Použité materiály a výrobky musejí odpovídat kvalitativním požadavkům objednatele a musejí
vycházet ze schválené projektové dokumentace.
15. Pokud obecně závazné předpisy a normy nebo stanoviska oprávněných institucí stanoví provedení
zkoušek nutných ke zprovoznění, musí být výsledek těchto zkoušek vyhovující a musí předcházet
předání a převzetí díla, případně jeho části. Za úplnost a správnost těchto zkoušek a jejich výsledek
plně ručí zhotovitel. Tyto zkoušky provádí na svůj náklad.
16. Změna poddodavatele, pomocí kterého zhotovitel prokazoval v zadávacím řízení splnění kvalifikace,
je možné jen ve výjimečných případech se souhlasem objednatele. Nový poddodavatel musí
splňovat kvalifikaci minimálně v rozsahu, v jakém byla prokázána v zadávacím řízení.
17. Zhotovitel může pro splnění smlouvy využít i třetí osoby. V tomto případě ručí za řádné plnění stejně,
jako kdyby příslušné plnění prováděl sám. Objednatel si vyhrazuje právo na odsouhlasení
jakýchkoliv poddodavatelů zhotovitele, včetně práva předem odmítnout plnění zhotovitele
prostřednictvím konkrétně určeného poddodavatele.
18. Zhotovitel se zavazuje pojistit proti všem újmám, které mohou vzniknout jeho činností na majetku
objednatele, na kterém má být provedeno dílo, a je povinen na požádání odpovědné osoby
pověřené objednatelem předložit originál pojistné smlouvy k nahlédnutí. V případě, že ve lhůtě
stanovené objednatelem nepředloží zhotovitel pojistnou smlouvu s limitem pojistného plnění
10 milionů Kč, je objednatel oprávněn od této smlouvy odstoupit.
19. Zhotovitel je dále povinen vést a průběžně aktualizovat reálný seznam všech poddodavatelů včetně
výše jejich podílu na plnění smlouvy.
20. Zhotovitel odpovídá objednateli a třetím osobám za škody vzniklé porušením jakýchkoliv svých
povinností uvedených v tomto článku VI. smlouvy.
21. Všechny škody a ztráty, které vzniknou na stavebních materiálech a pracích, až do doby předání
a převzetí díla objednatelem, jdou k tíži zhotovitele.
VII.
Předání a převzetí
1. K přejímce řádně dokončeného a úplného díla zhotovitel objednatele vyzve písemně nejméně
7 pracovních dnů předem a k přejímacímu řízení jako součást svého plnění doloží:
a) doklady uvedené v čl. I odst. 2,
b) stavební deníky, atesty, záruční listy, osvědčení o zkouškách použitých materiálů.
2. Zhotovitel předá dokončené a úplné dílo objednateli protokolárně - zápisem o předání díla.
V případě, že objednatel odmítne dílo převzít, musí písemně nejpozději do 5 dnů ode dne, kdy
odmítl dílo převzít sdělit zhotoviteli důvody, pro které dílo nepřevzal.
3. K předání a převzetí díla zajistí zhotovitel účast i svých případných poddodavatelů, pokud si to
objednatel vyhradí zápisem do stavebního deníku nejméně 3 dny před určeným termínem předání
a převzetí nebo kolaudace.
4. Prostory pro uskutečnění přejímacího řízení zajistí zhotovitel.
VIII.
Vady díla a záruky za předmět plnění
1. Zhotovitel odpovídá za to, že dílo v době předání má a po stanovenou dobu bude mít vlastnosti
stanovené obecně závaznými předpisy, technickými normami, projektovou dokumentací a touto
smlouvou, případně vlastnosti obvyklé.
2. Zhotovitel poskytne objednateli na dokončené dílo záruční lhůtu v délce trvání 36 měsíců ode dne
předání a převzetí díla.
Stránka 5 z 8
3. Smluvní strany se dohodly, že na zařízení, kde výrobci poskytují delší záruční dobu, poskytne
zhotovitel objednateli na těchto zařízeních záruční lhůtu v souladu se záručními lhůtami
poskytovanými jejich výrobci, tedy odlišnou od bodu 2. tohoto článku.
4. Zhotovitel odpovídá za to, že dílo bude zcela kompletní a bez právních vad.
5. Objednatel má právo volby způsobu odstranění důsledku vadného plnění a dle svého uvážení je
oprávněn v případě výskytu jakékoli vady požadovat odstranění vady opravou, slevu z ceny díla
anebo od smlouvy odstoupit. Zhotovitel je povinen odpovědět písemně na reklamaci objednatele:
a) u běžných vad v záruce neohrožujících užívání díla do 5 dnů,
b) u vad v záruce ohrožujících užívání díla do 24 hodin,
a to vždy od okamžiku prokazatelného doručení reklamačního dopisu objednatele zhotoviteli.
6. Termíny pro odstranění oprávněně reklamovaných vad, které se na dokončeném díle vyskytnou
v záruční lhůtě a jejichž projev neohrožuje užívání díla, budou sjednány při reklamačním řízení ve
vazbě na charakter a rozsah výskytu těchto vad, přičemž však tyto termíny nesmějí být sjednány ve
lhůtách delších než do 21 dnů od data doručení reklamačního dopisu objednatele zhotoviteli, pokud
to bude technicky nebo v závislosti na klimatických podmínkách možné.
7. Zhotovitel se zavazuje nejpozději do 24 hodin od obdržení reklamačního dopisu dle odstavce
5 tohoto článku smlouvy navrhnout způsob a termín odstranění vad díla, které svým projevem
ohrožují nebo ovlivňují jeho užívání.
8. Zhotovitel se zavazuje odstranit případné vady díla reklamované objednatelem, za které odpovídá
z důvodu poskytnuté záruky za jakost díla dle této smlouvy, ve lhůtách shora uvedených. Pokud
reklamované vady díla ve shora uvedených lhůtách zhotovitel neodstraní, je objednatel oprávněn
odstranit tyto vady sám, resp. zajistit jejich odstranění třetí osobou. Zhotovitel je v takovém případě
povinen uhradit objednateli veškeré náklady, které objednateli v souvislosti s odstraněním
reklamovaných vad díla vzniknou, včetně smluvní pokuty dle článku X, odst. 3. této SOD.
9. Uplatněním vady díla v záruční lhůtě přestává běžet původní záruční lhůta a pro příslušnou součást
stavebního díla běží nová záruční lhůta.
10. Zhotovitel je zavázán odstraňovat vady díla, které se projeví v záruční lhůtě na své náklady.
IX.
Vlastnictví díla a odpovědnost za škodu
1. Vlastnické právo ke zhotovovanému dílu má od počátku objednatel, přičemž vlastnické právo na
jakoukoliv část stavebního díla či jeho poddodávku přechází na objednatele jeho zabudováním.
2. Nebezpečí škody na předmětu díla nese zhotovitel až do jeho převzetí objednatelem. Stejně tak
nese zhotovitel i nebezpečí škody (ztrát) na veškerých materiálech, výrobcích a zařízeních, které
používá nebo použije k provedení díla, ať už se nacházejí kdekoliv.
3. Zhotovitel nese odpovědnost za škody způsobené jeho činností, či činností jeho poddodavatelů na
majetku objednatele, popř. třetích osob a hradí ji ze svých prostředků.
4. Případné dřívější převzetí části díla dle této smlouvy nemá vztah na vlastnictví díla
a nebezpečí škody na něm. Nebezpečí škody až do úplného převzetí celého díla vymezeného
v článku I. této smlouvy objednatelem nese zhotovitel.
X.
Smluvní pokuty
1. V případě, že zhotovitel nesplní svůj závazek provést dílo dle článku III. odst. 1 této smlouvy, uhradí
zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 5000,- Kč za každý den prodlení se splněním tohoto
závazku. Vyúčtovaná smluvní pokuta může být uhrazena formou započtení oproti vyúčtované ceně
díla.
2. V případě prodlení zhotovitele s termínem vyklizení staveniště uhradí smluvní pokutu ve výši 1000,-
Kč za nedodržení této povinnosti za každý započatý den prodlení.
3. V případě prodlení zhotovitele s odstraněním vad v záruční době uhradí zhotovitel objednateli
smluvní pokutu ve výši 3 000,- Kč za nedodržení této povinnosti za každý započatý den prodlení a
za každou jednotlivou vadu.
4. V případě prodlení zhotovitele s jakoukoliv povinností uvedenou v čl. VIII odst. 7 této smlouvy uhradí
zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za nedodržení této povinnosti za každý
započatý den prodlení.
Stránka 6 z 8
5. V případě prodlení zhotovitele s odstraněním vad v záruční době dle čl. VIII odst. 8 této smlouvy
uhradí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za nedodržení této povinnosti za
každý započatý den prodlení a za každou jednotlivou vadu.
6. Zhotovitel se zavazuje zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1 000,- Kč za každé jednotlivé
porušení povinnosti stanovené v čl. VI odst. 4 této smlouvy.
7. Zhotovitel je povinen předložit objednateli ke dni předání a převzetí díla seznam všech
poddodavatelů, kteří se na zakázce podíleli v objemu větším jak 10 % z celkové ceny díla v Kč bez
DPH. Pro případ nedodržení tohoto ujednání se sjednává smluvní pokuta ve výši 1 % z celkové ceny
díla. Tato pokuta je splatná do 30 dnů ode dne zjištění porušení tohoto ustanovení.
8. Objednatel se zavazuje při prodlení se zaplacením konečné faktury zaplatit zhotoviteli úrok
z prodlení ve výši stanovený podle předpisů práva občanského.
9. Vedle kteréhokoli smluvní pokuty má objednatel právo na náhradu škody, která mu vznikne
z porušení povinnosti, na kterou se vztahuje příslušná smluvní pokuta sjednané touto smlouvou.
XI.
Odstoupení od smlouvy
1. Mimo jiných případů uvedených v této smlouvě nebo příslušných ustanoveních občanského
zákoníku má objednatel právo odstoupit od smlouvy jestliže:
a) bude zahájeno insolvenční řízení na majetek zhotovitele nebo bylo takové řízení z důvodu
nedostatečného majetku zhotoviteli odmítnuto nebo bylo takové řízení ze strany soudu staženo
z důvodů nedostatečného krytí majetkem zhotovitele,
b) existují skutečnosti, které zřejmě znemožňují řádné plnění smlouvy, pokud je objednatel
nezavinil,
c) zhotovitel bezdůvodně přerušil provádění prací na díle na dobu delší než 3 týdny,
d) zhotovitel používá na zhotovení díla materiály a zařízení, které jsou v rozporu s požadovanou
kvalitou díla a projektem a nezjedná nápravu ani přes písemné varování zástupce objednatele
(postačí zápis do stavebního deníku stavby),
e) zhotovitel bude v prodlení s předáním dokončeného a úplného díla o více jak 30 dnů, ačkoliv na
toto prodlení byl zhotovitel upozorněn, a to písemně s poskytnutím přiměřené lhůty k nápravě.
2. Mimo jiných případů uvedených v této smlouvě má zhotovitel právo odstoupit od smlouvy v těchto
případech:
a) existují skutečnosti, které zřejmě znemožňují řádné plnění smlouvy, pokud je zhotovitel nezavinil,
b) objednatel bezdůvodně přerušil provádění prací na díle na dobu delší než 2 týdny,
c) objednatel je v prodlení s placením dle této smlouvy oprávněné platby zhotoviteli o více než
15 dnů, ačkoliv na toto prodlení byl objednatel písemně upozorněn, pokud nebude dohodnuto
jinak. V takovém případě má zhotovitel právo na úhradu prokazatelně účelně vynaložených
nákladů na realizaci díla.
3. Odstoupí-li objednatel od této smlouvy o dílo, je zhotovitel povinen předat staveniště v termínu do
14 dnů od obdržení oznámení o odstoupení od smlouvy.
4. Zmaří-li objednatel provedení díla dle této smlouvy z důvodu, za nějž odpovídá, náleží zhotoviteli
pouze cena díla odpovídající pracím a dodávkám na díle do okamžiku zmaření provedeným.
5. Zhotovitel dále prohlašuje, že proti němu nebyl podán návrh na nařízení exekuce nebo výkonu
rozhodnutí a zavazuje se zajistit, aby tato prohlášení byla pravdivá.
6. Pro případ, že by prohlášení zhotovitele v předešlém bodě č. 5 tohoto článku smlouvy ukázalo jako
nepravdivé, je objednatel oprávněn od této smlouvy odstoupit.
XII.
Ostatní ujednání
1. Zástupci smluvních stran ve věcech smluvních:
- za zhotovitele: Michal Huček
- za objednatele: Ing. Petr Hodboď, vedoucí odboru OPO
2. Zástupci smluvních stran ve věcech technických:
- za zhotovitele: bude upřesněno zápisem ve stavebním deníku
- za objednatele: bude upřesněno zápisem ve stavebním deníku
Stránka 7 z 8
3. Technický dozor stavby provádí pověřený pracovník objednatele.
XIII.
Závěrečná ustanovení
1. Smlouvu lze měnit nebo doplňovat pouze písemnými dodatky podepsanými oprávněnými zástupci
obou smluvních stran.
2. V náležitostech, které nejsou touto smlouvou včetně všech jejích jednotlivých příloh výslovně řešeny,
platí příslušná ustanovení občanského zákoníku v platném znění ke dni uzavření smlouvy.
3. Pokud by se kterékoliv z ustanovení této smlouvy stalo podle platného práva v jakémkoliv ohledu
neplatným, neúčinným nebo protiprávním, nebude tím dotčena nebo ovlivněna platnost, účinnost
nebo právní bezvadnost ostatních ustanovení smlouvy. Jakákoliv vada této smlouvy, která by měla
původ v takové neplatnosti nebo neúčinnosti, bude dodatečně zhojena výkladem této smlouvy, který
musí respektovat ujednání a zájem smluvních stran.
4. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran, účinnosti
pak smlouva nabývá až dnem zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., ve znění
pozdějších předpisů.
5. Smlouva je vyhotovena ve dvou (2) výtiscích, z nichž každá strana obdrží jeden výtisk.
6. Nedílnou součástí této smlouvy je a bude tyto přílohy:
Příloha č. 1 - oceněný položkový soupis dodávek a prací,
XIV.
Závěrečná prohlášení smluvních stran
1. Smluvní strany prohlašují, že jsou způsobilé k právním úkonům, a že tato smlouva byla sepsána dle
jejich svobodně a vážně projevené vůle, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.
2. Smluvní strany potvrzují rovněž převzetí všech dokumentů nebo podkladů, ať už uvedených nebo
neuvedených v této smlouvě, vyžadovaných k řádnému provedení plnění dle této smlouvy.
3. Na důkaz bezvýhradného souhlasu se všemi ustanoveními této smlouvy připojují smluvní strany, po
jejím důkladném přečtení, své podpisy.
V Děčíně, dne 9.11.2021 V Děčíně, dne 9.11.2021
................................................... .................................................
za objednatele za zhotovitele
Ing. Petr Hodboď Michal Huček
Stránka 8 z 8
Návrh rozpočtu
Akce: Magistrát Děčín, budova A1, 4. NP, přestavba bytové jednotky na kancelářské
prostory
Rozsah prací:
a) bourací práce MJ množství cena Za MJ cena celkem
popis
kpl 1 6.000,- 6.000,-
demontáž (Sanita, kuchyň, dveře) 7.700 -
2 777 100 - 2.800,-
bourání příček II1 3.500,-
osekání obkladů 1001-
ml 28
škrábání malby 25
m2 140
příprava drážek na elektro a topení kpl 1 10.000,- 10.000,-
osekání keramické dlažby 150,- 2.805,-
rn2 18,7 100,- 6.450,-
Stržení PVC krytiny 250,-
B2 64,5 200,- 16.125,-
Vytrhání parket BN 12.900,-
64,5 5.000,- 32.250,-
vytrhání podlahových prken a trámů EN
64,5
vybránı' a vynesení škváry Z podlahy výšky
ELH 6,45
1 Ocm
přesun sutě a odvoz na skládku V kontej nerech ks 8 5.500,- 44.000,-
Celkem 144.530,-
b) Stavební práce MJ množství cena Za MJ cena celkem
ml
popis 64,5 500,- 32.250,-
podlahový polystyren EPS 150 ve dvou EN! 29 950,- 27.550,-
vrstvách do Výšky 10cm 900,- 3.600,-
W' ui 4 900,-
vyzdění příček (Itong 10cm) 72.900,-
Osazení překladů BN 81 25,- 5.250,-
montáž kazetového stropu 150,- 8.700,-
BN 210
penetrace 70,- 14.700,-
_ BN 58 150,- 31.500,-
10.500,-
lepidlo S perlìnkou BN) 210 50,-
stěrka lepidlem 40,- 960,-
štuková omítka BIG 210 300,- 7.200,-
650,- 52.650,-
dvojnásobná výmalba ah-I 210 75,- 5.700,-
hloubková penetrace 10.000,- 10.000,-
BN 24
nivelační stěrka
51×! 24
pokládka Zátěžového PVC
lepení PVC Soklů BN) 81
přesun a doprava stavebního materiálu bm 76
kpl 1
Celkem 283.460-
Celková cena Za bourací a Stavební práce činí 427.990,-.