Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O DÍLO ?o?2
C?? č. zhotovitele:
č. objednatele:
i.
SMLUVNÍ STRANY
Zhotovitel:
Jméno: ARCHITEP HK S.R.O.
u KS v HK, oddíl C, vložka 25028
Zápis v obchod, rejstříku: Ing. arch. Pavlem Červeným, jednatelem
Zastoupený:
Sídlo: Habrmanova 968/22, 500 02 Hradec Králové
Doručovací adresa: Habrmanova 968/22, 500 02 Hradec Králové
IČ: 27542238
DIČ:
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
Kontaktní osoba:
(dále jen „zhotovitel")
a
Objednatel:
Jméno: Statutární město Hradec Králové
Zastoupený: Pavlem Markem, náměstkem primátora města pro
Sídlo: oblast správy majetku města a městských organizací
Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
IČ: 00268810
DIČ: CZ00268810
Bankovní spojení: Komerční banka, a.s., pobočka Hradec Králové
číslo účtu: 426511/0100
Osoba oprávněná jednat za objednatele ve věcech smluvních:
Osoba oprávněná jednat za objednatele ve věcech
'
(dále jen „objednatel")
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce aa roku podle § 2586 a násl. zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, tutoo smlouvu o dílo (dále jen „smlouva"):
ii
II.
Předmět smlouvy
1. Na základě této smlouvy o dílo se zhotovitel zavazuje provést na svůj náklad aa nebezpečí pro
objednatele dílo: „„PPrroojjeekkttoovváá dokumentace na přestavbu MŠ Mandysova 1434, Hradec
Králové", aa to vypracování projektové dokumentace ve stupni pro provedení stavby (dále ii jako
„PD"), vypracování položkového soupisu stavebních prací, dodávek a služeb (dále ii jako „soupis
prací") včetně výkazu výměr aa výkon autorského dozoru (dále i jako „AD") při realizaci stavebních
úprav pavilonu ZZŠŠ aa MŠ Mandysova (dále jen „dílo"). Objednatel se zavazuje dílo převzít a zaplatit
zzaa něj cenu za podmínek stanovených v této smlouvě o dílo.
2. Tato smlouva je uzavřena na základě usnesení Rády města Hradec Králové č. RM/2021/1273
3. Předmět díla je blíže vymezen v čl. III. ttééttoo smlouvy.
Předmět díla
1. Předmět díla je určen touto smlouvou a nabídkou zhotovitele učiněnou e-mailem dne
12..10..2021..
2. Předmět díla bude vypracován ss důrazem na:
- • zaměření skutečného stavu objektu, vyhotovení digitálního podkladu (zhotoviteli bude
poskytnuta projektová dokumentace stávajícího stavu v elektronické podobě - výkresy ve
formátu dwg);
• místní šetření za účelem zaznamenání stávajícího stavu
•• vypracování projektové dokumentace ve stupni pro provedení stavby (jednostupňové
dokumentace) na rekonstrukci prostoru ZŠ Sión v 1. NP pavilonu ZZŠŠ aa MŠ Mandysova:
o jedná se o změnu užívání stávajících prostorů ZZŠ Sión na prostor MŠ Mandysova
umístění pro 50 dětí (2 třídy),
o navržení dispozičních změn dle požadavků objednatele a potřeb uživatele MŠ (bourání
některých příček aa výstavba nových),
o v prostoru budou navrženy 2 třídy společně s ložnicí, šatnou aa skladovacími prostory,
o pro každou třídu bude navrženo hygienické zázemí pro 25 dětí, sprchový kout aa WC
pro personál;
o dále bude navržena přípravna/výdejna jídel a zázemí pro personál (šatna),
o navržení nové elektroinstalace, rozvodů plynu ZTI a VZT dle nových dispozic (nové
hygienické zázemí, výdejna jídel, apod.),
o navržení odstranění stávajících a provedení nových obkladů a dlažeb, navržení opravy
podlah vč. podlahových krytin dle nových dispozic,
o navržení instalace klimatizačních jednotek,
o popis opravy vnitřních omítek stropů aa stěn, provedení nových nátěrů aa maleb,
o návrh rozmístění a připojení zařizovacích předmětů přípravny/výdejny jídel,
hygienických zázemí apod.,
o návrh rozmístění nábytku (šatny, kuchyňská linka, vestavěné skříně aa ostatní úložné
prostory dle požadavku uživatele).
• projektová dokumentace, respektive soupis prací musí obsahovat položku řešící závěrečný
úklid (vyčištění) stavbou dotčených prostor.
• zpracování rozpočtů včetně výkazů výměr všech oddílů stavby.
• příslušná inženýrská činnost-zajištění souhlasných stanovisek všech dotčených orgánů včetně
podání žádosti (ohlášení stavby) stavebnímu úřadu.
• průběžné konzultace ss objednatelem aa vedením školy.
• prezentace PD pracovní skupině TSHK/MMHK.
• účast při jednáních v rámci přípravných prací před zahájením stavby (konzultace technického
aa časového řešení stavby ss vybraným dodavatelem za účasti TSHK/MMHK).
• výkon autorského dozoru v době realizace stavby.
3. Zhotovitel musí provést dílo ss potřebnou odbornou péčí v níže stanovených termínech aa obstará
vše, co je k provedení díla potřeba. Je povinen postupovat v souladu ss touto smlouvou, zadávací
dokumentací, pokyny objednatele, ss obětně závaznými právními předpisy, ss příslušnými českými
aa harmonizovanými českými technickými normami (ČSN, ČSN EENN atd.) aa případnými příslušnými
profesními předpisy.
4. Požadavky na zpracování projektové dokumentace včetně soupisu prací:
- a) součástí soupisu prací bude samostatný list „Celková rekapitulace stavby" v rozdělení na
případné opravy (běžné výdaje) či investice - rekonstrukce (kapitálové výdaje).
b) PD bude projednána aa odsouhlasena ss dotčenými orgány veřejné správy, organizacemi a se
správci dotčených inženýrských sítí včetně zajištění jejich písemných vyjádření (stanovisek),
jejichž oprávněné požadavky budou do projektové dokumentace zapracovány (Odbor
památkové péče, příslušný Hasičský záchranný sbor, Krajská hygienická stanice, odbor
hlavního architekta města, apod.).
11
c) zhotovitel vyhodnotí společně se stavebním úřadem PD dle § 103 zákona č. 183/2006 Sb., o
územním plánování aa stavebním řádu (stavební zákon), aa v případě potřeby obstará
stavební povolení. Zhotovitel je povinen podat žádost ke stavebnímu řízení kompletní aa ssee
všemi přílohami. >>
d) v případě, že dle zákona č. 318/2012 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších
předpisů, vznikne povinnost zpracování průkazu energetické náročnosti budov, je zhotovitel
povinen tento zpracovat
e) v případě potřeby bude v rámci PD navržen zábor aa opatření obecné povahy ke stanovení
přechodné úpravy provozu na pozemní komunikaci aa to včetně projednání na odboru
správy majetku města aa odboru dopravy.
f) konkrétní navržené technické aa stavební řešení včetně uvažovaných materiálů bude
průběžně konzultováno se zástupci objednatele.
g) PD bude obsahovat dokument „základní časové předpoklady stavby", tj. časové údaje o
realizaci stavby ss předpokládanou lhůtou výstavby (v měsících). Termín zahájení aa
dokončení aa předání stavby bude konzultován se zástupci objednatele a vedením školy.
h) PD bude obsahovat důkladnou koordinaci všech profesí.
i) PD bude též obsahovat položkový soupis stavebních prací, dodávek aa služeb ss výkazem
výměr plně odpovídající projektové dokumentaci, zejména její textové části. V pare č. 11
bude tento soupis.kompletně oceněn. PD včetně všech příloh, zejména pak soupis prací,
nesmí obsahovat přímé nebo nepřímé odkazy na určité dodavatele nebo výrobky, nebo
patenty na vynálezy, užitné vzory, průmyslové vzory, ochranné známky nebo označení
původu, ledaže takové stanovení technických podmínek (zhotovitelem navržené práce,
- dodávky aa služby), tj. bez takových odkazů, nemůže být dostatečně přesné nebo
srozumitelné - v takovém případě lze pak takových odkazů užít. UU každého takového
případného odkazu však bude uvedena výslovně možnost nabídnout rovnocenné řešení.
j) PD bude zpracována v rozsahu jednostupňové projektové dokumentace pro vydání
stavebního povolení (DSP) aa pro provedení stavby (DPS).
k) obsah aa rozsah PD bude v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., o územním plánování aa
stavebním řádu (stavební zákon), aa jeho prováděcími právními přepisy, zejména vyhláškou
Ministerstva pro místní rozvoj č. 499/2006 Sb., aa její přílohami č. 12 aa č. 13, vše ve znění
pozdějších předpisů. ‘‘
)ll) hlavní krycí desky, desky jednotlivých profesí, veškeré přílohy, soupis prací, veškeré zprávy
aa jednotlivé výkresy budou opatřeny jednotným názvem akce „„PProjektová dokumentace
nnaa přestavbu MŠ Mandysova 1434, Hradec Králové".
m) PD včetně soupisu prací musí být zpracována rovněž v souladu se zákonem č. 134/2016, o
zadávání veřejných zakázek, aa vyhláškou Ministerstva pro místní rozvoj č. 169/2016 Sb., o
stanovení rozsahu dokumentace veřejné zakázky na stavební práce aa soupisu stavebních
prací, dodávek aa služeb ss výkazem výměr, vše ve znění pozdějších předpisů.
n) položkový soupis stavebních prací, dodávek aa služeb ss výkazem výměr bude proveden v
jednom rozpočtovém programu aa jednom souboru. Jednotlivé položky oddílů soupisu prací
budou opatřeny souvislou řadou na sebe navazujících pořadových čísel tak, aby každá
položka měla svou nezaměnitelnou adresu. Soupis prací ss výkazem výměr bude obsahovat
podrobný výpočet výměr veškerých profesí (HSV, PPVVSS aa montáží), tj. jednotlivých položek ss
adresnými odkazy na výkresovou část dokumentace stavby tak, aby vypočtená hodnota
množství výměr byla průkazná.
- o) projektová dokumentace bude předána objednateli ve všech náležitostech - grafické,
textové aa dokladové včetně soupisu prací ss výkazu výměr, aa to v tištěné podobně v počtu
pěti pare, aa dále vše ii v digitální podobě na CD/DVD nosiči v příslušných odpovídajících
formátech, tj. PDF, DWG, XLSX, DOCX (musí být ii v editovatelné, nezamknuté podobě),
případně ii v dalších odpovídajících formátech;
p) PD bude sloužit jako podklad k zadávacímu řízení veřejné zakázky na zhotovitele stavby aa kk
realizaci stavby. Z tohoto důvodu musí soupis prací ve svých podrobnostech dostatečně
umožnit uchazečům ocenění jednotlivých pdložektak, aby cena za celé dílo byla určena
jednoznačně. Do soupisu prací budou zahrnuty veškeré práce, dodávky, montáže, ale ii
položky ss popisy vedlejších aa ostatních nákladů, činnosti aa požadavky, které vyplynou zz
kterékoliv části PD včetně dokladové části, Zhotovitel odpovídá za správnost aa úplnost
položek soupisu prací aa jejich soulad ss výkresovou, textovou aa dokladovou částí projektové
dokumentace.
q) uu soupisu prací v elektronické podobě budou buňky položek uzamčeny tak, aby bylo možno
doplnit pouze jednotkovou cenu. Vzorce budou nastaveny tak, aby cena jednotlivých
položek byla vypočtena automaticky po dosazení hodnot do jednotkové ceny ss přesností na
dvě desetinná místa. Celková cena aa celková rekapitulace rozpočtu budou zaokrouhlovány
ss přesností na celá čísla.
r) jednotlivé části soupisu prací v elektronické podobě budou členěny dle profesí do záložek aa
budou zavzorcovány tak, aby při doplňování jednotkových cen se položková, dílčí ii výsledná
cena okamžitě sama generovala.
ss)) výsledek činnosti, jenž je předmětem díla nebo jeho části dle této smlouvy, není zhotovitel
oprávněn poskytnout třetím osobám ve smyslu § 2633 občanského zákoníku.
t) zhotovitel předloží objednateli návrh čistopisu kompletního vyhotovení PD v elektronické
podobě (včetně soupisu stavebních prací, dodávek aa služeb ss výkazem výměr) k
odsouhlasení, aa to minimálně 5 pracovních dnů před stanoveným datem předání
projektové dokumentace.
u) zhotovitel provede prezentaci PD pracovní skupině TSHK aa MMHK, termín prezentace bude
dohodnut alespoň 5 dní předem.
5. Požadavky nnaa výkon autorského dozoru:
a) autorský dozor stavby dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování aa stavebním řádu
(stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů;
b) účast při odevzdání staveniště;
c) účast při převzetí (přejímkách) případných dílčích částí stavby, celé stavby, při provádění
zkoušek aa zkušebního provozu, budou-li tyto prováděny, aa při jednáních aa prohlídkách
souvisejících ss případným povolováním užívání stavby dle stavebního zákona;
d) průběžné sledování dodržování souladu výstavby ss projektovou dokumentací, aa to ii ss ohledem
na podmínky stavebního povolení, popř. podmínky obsažené v souhlasu ss provedením
ohlášeného stavebního záměru, bude-li to které rozhodnutí vydáno, a dále ii ss ohledem na
případné podmínky vyplívající zz příslušných platných aa účinných právních předpisů;
e) vyhodnocování souladu staveniště se zvláštními podmínkami aa požadavky na organizaci
staveniště aa provádění prací na něm, pokud tak bude případně stanoveno v PD;
f) provádění zápisů do stavebního deníku o zjištěných nedostatcích ve výstavbě aa o navrhovaných
opatřeních, případně o dalších zjištěných podstatných nebo jiných relevantních skutečnostech;
g) posuzování aa konzultace návrhů změn aa odchylek oproti projektové dokumentaci, uplatňované
zhotovitelem stavby ii objednatelem při realizaci stavby, včetně posouzení věcné
opodstatněnosti případných požadavků zhotovitele stavby na posunutí termínu dokončení
stavby, včetně poskytnutí písemných vyjádření v daných věcech;
h) poskytování vysvětlení potřebných k faktické realizaci stavby dle projektové dokumentace;
i) průběžné prokazatelné informování objednatele o všech závažných okolnostech souvisejících
ss prováděním výstavby, zejména o případném odchýlení se zhotovitelem stavby od PD, kdy
v takovém případě bude zhotovitelem prokazatelně informován ii zhotovitel stavby, zejména
hrozí-li například zakrytí takových částí díla (stavby);
j) sledování postupu výstavby zz technického hlediska aa zz hlediska dodržení časového plánu
výstavby;
k) účast na kontrolních dnech stavby aa kontrolních prohlídkách stavby (cca llxx za 7 dnů);
)ll) účast na stavbě ii mimo kontrolní dny nebo kontrolní prohlídky stavby na vyzvání objednatele
stím, že v případě odůvodněné pochybnosti zhotovitele o kvalitě nebo správnosti
prováděných prací na stavbě může zhotovitel provést kontrolu stavby sám dle vlastního
uvážení stím, že předem na tuto skutečnost upozorní technický dozor objednatele aa
objednatele samotného;
m) účast aa dohled při odstraňování případných vad stavby v případě, že stavba bude převzata ii
ss vadami, kdy vadami se rozumí pro účely této smlouvy ii tzv. nedodělky;
- n) vyhotovení změn projektové dokumentace aa soupisu prací souvisejících ss případnými změnami
stavby před jejím dokončením - nastane-li změna stavby oproti jejímu povolení nebo
dokumentaci stavby ověřené stavebním úřadem. Dokumentaci skutečného provedení stavby
vypracuje v případě její potřeby dodavatel stavby.
IV.
Doba a místo plnění
1. Dílo bude provedeno ve dvou dílčích částech:
a) První dílčí část spočívá ve zpracování projektové dokumentace, soupisu prací s výkazem výměr
aa v související inženýrské činnosti zakončené podáním kompletní žádosti o stavební povolení
na příslušný stavební úřad v případě, že je stavební povolení dle zákona č. 183/2006 Sb., o
územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), potřeba.
b) Druhá dílčí část spočívá ve výkonu autorského dozoru.
2. Termín zahájení první dílčí části díla: nejpozději do 5 dnů ode dne nabytí účinnosti této smlouvy.
3. Termín provedení, tj. dokončení a předání první dílčí části díla: nejpozději do 31..1122.. 2021..
4. Doba provádění druhé dílčí části díla: ode dne předání staveniště stavby realizované dle PD do
doby protokolárního předání aa převzetí zhotovené stavby bez vad, popř. do právoplatného
umožnění užívání stavby, podle toho, která skutečnost nastane později.
5. Pokud zhotovitel během plnění zjistí okolnosti, které brání včasné realizaci díla, musí zhotovitel
bez zbytečného odkladu písemně uvědomit objednatele o předpokládaném zpoždění, jeho
pravděpodobném trvání a příčině. Toto oznámení není způsobilé změnit výše uvedený termín
provedení díla, může však být podkladem pro uzavření písemného dodatku ke smlouvě.
6. Objednatel si tímto vyhrazuje právo ukončit plnění této smlouvy po dokončení první dílčí části díla,
tj. po vyhotovení aa předání projektové dokumentace k rukám objednatele, a to zejména zz důvodu
předpokládané finanční náročnosti zhotovení stavby, v případě absence nezbytných souhlasů
dotčených orgánů veřejné moci, jakož ii zz jiných důvodů.
7. Zhotovitel se bude účastnit jednání v rámci přípravných prací před zahájením stavby.
8. Místem plnění je objekt ZŠ aa MŠ Mandysova 1434, Hradec Králové.
V.
Cena díla a platební podmínky
1. Strany se dohodly, že cena za dílo činí:
jednostupňová projektová dokumentace bez DPH DPH celkem vč.DPH
pro vydání stavebního povolení (DSP) a 250.000,- KKčč 302.500,--KKčč
pro provádění stavby (DPS), soupis prací, 52.500,--KKčč
inženýrská činnost pro potřeby projektových
prací (PD) celkem:
(slovy: třistadvatisícpětset korun českých s DPH)
zajištění stavebního povolení včetně 20.000,- KKčč 4.200,- KKčč 24.200,--KKčč
související inženýrské činnosti celkem:
(slovy: dvacetčtyřitisícdvěstě korun českých s DPH)
výkon autor, dozoru (AD) celkem: 36.000,- Kč 7.560,- Kč 43.560-Kč
(slovy: čtyřicettřitisícpětsetšedesát korun českých ss DPH)
Cena celkem za dílo (PD + AD): 306.000,- KKčč 64.260,--KKčč 370.260,,--KKčč
(slovy: třistasedmdesáttisícdvěstěšedesát korun českých ss DPH)
2. Výše uvedená cena je sjednána jako nejvýše přípustná po celou dobu účinnosti této smlouvy. Jsou
v ní zahrnuty veškeré náklady zhotovitele nezbytné pro řádné aa včasné splnění celého předmětu
smlouvy. Zhotovitel dále prohlašuje, že se řádně seznámil ss místními podmínkami souvisejícími
ss prováděním díla aa v ceně zohlednil veškeré možné okolnosti ss ohledem na charakter aa rozsah díla.
3. Cena zzaa dílo bude uhrazena na základě faktur vystavených zhotovitelem, aa to takto:
Právo fakturovat cenu za předmět smlouvy zhotoviteli vzniká v případě předmětu plnění:
- - zpracování projektové dokumentace - PD - dle čl. III.
podpisem předávacího protokolu zástupci obou smluvních stran.
- zajištění stavebního povolení včetně související inženýrské činnosti - dle čl. IIIIII
doložením dokladu o ukončení stavebního řízení (např. vydání stavebního povolení,
vydání souhlasu ohlášené stavby, ápod.).
právo fakturovat částku za příslušnou část předmětu smlouvy přísluší zhotoviteli též
v případě, že do dvou měsíců od předání PD objednateli ss kladnými stanovisky orgánů
státní správy aa dotčených organizací, nebude zahájeno územní či stavební řízení, kdy
podmínkou je skutečnost, že překážka k zahájení kteréhokoliv řízení (územní či
stavební) není na straně zhotovitele.
- - výkon autorského dozoru - AD - dle čl. III.:
cena za výkon autorského dozoru bude hrazena na základě faktury vystavené po
ukončení výkonu autorského dozoru stavby „„PPrroojejketokvtáovdoákumentace na přestavbu
MŠ Mandvsova 1434, Hradec Králové" v souladu ss čl. IV. této smlouvy.
4. Faktura musí obsahovat veškeré náležitosti dle platných právních předpisů.
5. Splatnost faktury se sjednává na 14 dnů ode dne písemného vystavení faktury zhotovitelem zzaa
předpokladu, že faktura bude doručena objednateli do čtyř dnů ode dne jejího písemného
vystavení. Pokud bude faktura doručena objednateli později, prodlužuje se její splatnost o počet
dnů, o nějž doručení faktury objednateli přesáhlo dobu čtyř dnů ode dne jejího vystavení.
6. Faktura se považuje za řádně aa včas zaplacenou, jestliže v termínu, kdy je splatná, bude celá
fakturovaná částka odepsána zz účtu objednatele ve prospěch účtu zhotovitele.
7. Nebude-li faktura (daňový doklad) obsahovat všechny zákonné náležitosti (případně bude
obsahovat chybné údaje) nebo nebude obsahovat jako přílohu objednatelem písemně
odsouhlasený soupis provedených prací, je objednatel oprávněn takovou fakturu doporučenou
poštou nebo osobně (prostřednictvím zaměstnance objednatele) vrátit zhotoviteli. V takovém
případě objednatel není v prodlení v případě jejího nezaplacení ve lhůtě její splatnosti aa zhotovitel
je povinen vystavit aa doručit objednateli novou, řádnou fakturu se správnými náležitostmi aa
přílohou. Pro splatnost nově vystavené faktury platí výše uvedené ustanovení o splatnosti prvotně
vystavené faktury.
8. Objednatel nebude poskytovat zálohy.
9. Stane-li se zhotovitel nespolehlivým plátcem ve smyslu § 106a zákona
č. 235/2004 Sb., o dani zz přidané hodnoty, v platném znění (zákon o DPH), je povinen neprodleně o
tomto informovat objednatele.
10. Bude-li zhotovitel ke dni poskytnutí zdanitelného plnění veden jako nespolehlivý plátce ve smyslu
§ 106a zákona o DPH, je objednatel oprávněn část ceny odpovídající dani zz přidané hodnoty uhradit
přímo na účet správce daně v souladu ss ust. § 109a zákona o DPH. O tuto část bude ponížena cena
díla aa zhotovitel obdrží pouze cenu díla (části díla) bez DPH.
12. Dojde-li po uzavření smlouvy ke změně účtu zhotovitele, který je zveřejněn na stránkách České
daňové správy, je zhotovitel povinen o tom neprodleně informovat objednatele.
VI.
Práva a povinnosti straň při provádění díla
1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo ss odbornou péčí aa obstarat vše, co je k provedení díla potřeba.
2. Zhotovitel postupuje při provádění díla samostatně při respektování zejména:
stavebního zákona aa jeho prováděcích předpisů, právních předpisů o bezpečnosti práce aa
zařízení při stavebních pracích, technických norem, požadavků stanovených k tomu
oprávněnými orgány, ostatních závazných norem aa obecně závazných právních předpisů aa
dle příkazů objednatele, ustanovení § 2594 občanského zákoníku tím není dotčeno stím,
že upozornění ve smyslu tohoto zákonného ustanovení musí být vždy písemné.
3. Dílo musí odpovídat všem požadavkům uvedeným v dokumentech, pokynech aa příkazech
uvedených v odst. 22 tohoto článku smlouvy.
4. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla, aa to kdykoliv po celou dobu provádění díla.
Zjistí-li objednatel, že zhotovitel porušuje svou povinnost, může požadovat, aby zhotovitel zajistil
nápravu aa prováděl dílo řádným způsobem. NeučinMi tak zhotovitel ani v přiměřené době, může
objednatel odstoupit od smlouvy, vedl-li by postup zhotovitele nepochybně k podstatnému
porušení smlouvy.
VII.
Zvláštní ustanovení pro výkon autorského dozoru
11.. Autorský dozor bude vykonáván v místě stavby, případné změny PD na pracovišti zhotovitele podle
povahy prováděných prací.
2. O termínech kontrolních dnů, předání stavby apod., bude objednatel informovat zhotovitele
v předstihu min. 33 dnů.
3. Přítomnost na staveništi (zejména dobu příchodu aa odchodu) je zhotovitel vždy povinen
zaznamenat do stavebního deníku.
4. Zhotovitel se zavazuje, že autorský dozor bude vykonávat průběžně po celou dobu realizace stavby
aa takovým způsobem, aby mohl řádně aa včas provádět veškeré činnosti, které jsou obsahem
autorského dozoru aa příkladmo jsou uvedeny včl. III. odst. 5. této smlouvy. Zhotovitel se dále
zavazuje, že se (mimo další účast na staveništi či účast na schůzkách vyplývajících zz plnění smlouvy)
vždy dostaví na staveniště, či se zúčastní schůzky nebo jednání na základě výzvy objednatele.
Objednatel se zavazuje, že zhotovitele vyzve k účasti alespoň 3 pracovní dny předem.
5. Veškerá podstatná zjištění bude zhotovitel neprodleně zaznamenávat do stavebního deníku aa
zároveň o nich bude telefonicky nebo faxem informovat kontaktní osobu, pokud nebude možné
kontaktní osobě tuto informaci neprodleně sdělit na staveništi.
6. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění autorského dozoru, zejména účast zhotovitele
na kontrolních dnech aa zápisy prováděné zhotovitelem do stavebního deníku. Jestliže objednatel
zjistí, že zhotovitel vykonává autorský dozor v rozporu se smlouvou, nebo výkon autorského dozoru
zanedbává, má právo požadovat, aby zhotovitel postupoval v souladu se smlouvou. Pokud shora
uvedeným postupem zhotovitele vznikla objednateli škoda, má právo na její náhradu.
Vlil.
Vyšší moc
1. Vyšší mocí se pro potřeby této smlouvy rozumí události, které nastaly za okolností, které nemohly
být odvráceny smluvními stranami této smlouvy, které nebylo možné předvídat aa které nebyly
způsobeny chybou nebo zanedbáním žádné ze smluvních stran, jako např. války, revoluce, požáry,
záplavy, zemětřesení, epidemie nebo dopravní embarga. Vyšší mocí není nedostatek úředního
povolení ani jiný zásah orgánu veřejné správy v České republice.
2. Nastane-li situace vyšší moci, uvědomí příslušná smluvní strana o takovém stavu, o jeho příčině a o
jeho skončení druhou smluvní stranu.
3. Trvá-li vyšší moc déle než 6 měsíců aa nedohodnou-li se smluvní strany v této době na alternativním
řešení, má objednatel právo od smlouvy odstoupit.
4. V případě výše uvedeného odstoupení od smlouvy objednatelem budou zhotoviteli uhrazeny
zhotovitelem prokazatelně, nezbytně aa účelně vynaložené náklady na dosud řádně provedená
plnění, aa to v rozsahu, v jakém zz nich má objednatel prospěch.
IX.
Licenční ujednání
11
1. Zhotovitel tímto poskytuje v souladu ss ustanovením § 2358 aa násl. občanského zákoníku objednateli
na dobu nutnou pro naplnění výše uvedených účelů vč. zhotovení příslušné stavby výhradní
oprávnění k výkonu práva dílo, tj. první dílčí část díla, užít (dále jen „výhradní licence"), pro účely
výběrového (zadávacího) řízení na veřejnou zakázku na zhotovení stavby, pro účely provedení
stavby samé, aa to ii k pořízení jiných rozmnoženin aa napodobenin díla nežli stavby samé, aa to trvale
nebo dočasně jakýmikoliv prostředky aa v jakékoliv formě, vcelku nebo zčásti. Zhotovitel je rovněž
oprávněn užít dílo ii pro účely oprav, úprav a změn předmětné PD a pro účely dalšího rozpracování
a realizování PD, to vše vždy ii prostřednictvím třetích osob. Odměna za poskytnutí této výhradní
licence je součástí výše uvedené ceny zzaa provedení díla. Objednatel je oprávněn oprávnění tvořící
součást výše uvedené výhradní licence poskytnout zcela nebo zčásti třetí osobě.
X.
Předání a převzetí díla
1. Závazek zhotovitele provést dílo je splněn jeho řádným dokončením aa předáním. Dílo (část díla) se
pokládá zzaa řádně dokončené, jestliže nebude při převzetí vykazovat žádné vady. Ustanovení § 2605
odst. 11 věta první občanského zákoníku aa § 2632 věta druhá občanského zákoníku se nepoužijí.
2. Zhotovitel předloží objednateli návrh čistopisu kompletního vyhotovení PD v elektronické podobě
(včetně soupisu stavebních prací, dodávek aa služeb ss výkazem výměr) k odsouhlasení, aa to
minimálně 5 pracovních dnů před stanoveným datem předání díla. Na konci lhůty objednatel
prohlásí, zda dílo přejímá či nikoliv. V případě, že dílo přejímá, je objednatel povinen na konci této
lhůty zzaa předpokladu, že bude zhotovitelem doložen požadovaný počet vyhotovení PD včetně
soupisu prací aa výkazu výměr ve všech požadovaných formách, podepsat zápis o předání aa převzetí
díla. V případě, že objednatel odmítne dílo převzít, sepíší obě strany na konci této lhůty zápis,
v němž uvedou svá stanoviska aa jejich odůvodnění aa dohodnou náhradní termín předání (vč.
termínu pro odstranění vad). Termín dokončení aa předání se považuje za splněný, pokud bylo dílo
objednatelem do uvedeného termínu převzato. Objednatel není oprávněn odmítnout převzetí,
nevykazuje-li dílo žádné vady.
3. O převzetí díla (resp. části díla) pořídí objednatel se zhotovitelem zápis o předání aa převzetí
podepsaný zástupci obou stran, aa to vždy ve dvou stejnopisech. Zápis bude obsahovat zejména:
identifikační údaje o díle, prohlášení objednatele, že dílo přejímá, aa to ss výhradami či bez výhrad,
soupis příloh. Jeden stejnopis obdrží objednatel aa jeden zhotovitel.
4. Objednatel je oprávněn vytknout vady díla až do okamžiku protokolárního předání stavby (bez vad)
zhotovené na základě díla, resp. až do okamžiku právoplatného umožnění jejího užívání, ustanovení
§§ 2605 odst. 2 občanského zákoníku se nepoužije.
XI.
Odpovědnost za vady díla
1. Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude mít vlastnosti stanovené touto smlouvou aa všemi platnými
příslušnými technickými normami aa právními předpisy, které se vztahují k pracím prováděným
na základě této smlouvy, jinak vlastnosti obvyklé, aa dále že bude použitelné ke smluvenému, jinak
obvyklému účelu. ,,
2. Objednatel je povinen nahlásit zhotoviteli zjištěné vady písemně. Pokud bude objednatel požadovat
odstranění vady zhotovitelem, zavazuje se zhotovitel započít ss odstraňováním nahlášených vad bez
zbytečného odkladu aa bez zbytečného odkladu tyto odstranit, aa to na své náklady. Pokud se smluvní
strany nedohodnou jinak, je zhotovitel povinen odstranit vady díla nejpozději do 15 dnů ode dne
jejich nahlášení. ii
3. V případě, že objednatel bude požadovat odstranění vady zhotovitelem aa zhotovitel nezačne
ss odstraňováním nahlášených vad bez zbytečného odkladu, nebo tyto nejpozději ve lhůtě dle odst.
2 tohoto článku neodstraní, je objednatel oprávněn odstranit tyto vady sám nebo prostřednictvím
třetích osob, aa to na náklady zhotovitele. Oprávnění objednatele požadovat v takovém případě ii
zaplacení příslušné smluvní pokuty tím není dotčeno.
XII.
Subdodavatelé
1. Zhotovitel je oprávněn aa zároveň povinen přizvat k provedení díla další oprávněné subjekty
ss příslušným oprávněním aa specializací (subdodavatele), není-li způsobilý některou zz částí díla
provést sám. Za provedení prací subdodavatelem však zhotovitel odpovídá objednateli jako by
tyto práce prováděl aa provedl on sám. Ustanovení § 2914 věta druhá občanského zákoníku se
nepoužije. Zhotovitel odpovídá objednateli též zzaa věcnou aa časovou koordinaci subdodavatelů při
provádění díla.
2. Zhotovitel je povinen předložit objednateli písemný seznam těchto subdodavatelů ss uvedením
jejich věcného rozsahu na plnění díla nejpozději při uzavření této smlouvy. Případná změna
subdodavatelů uvedených v tomto seznamu podléhá předchozímu písemnému souhlasu
objednatele.
XIII.
Sankce
11.. Zhotovitel se zavazuje zaplatit objednateli smluvní pokutu v následujících případech:
•• V případě prodlení se zahájením provádění nebo provedením díla v termínech uvedených v čl.
IV. smlouvy, se zavazuje zhotovitel zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 0,5 % zz ceny díla
za každý ii započatý den prodlení.
• V případě, že zhotovitel nedodrží termín odstranění vad dohodnutý v zápise o předání díla,
zavazuje se objednateli zaplatit smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každou jednotlivou vadu aa
každý započatý den prodlení ss jejím odstraněním.
•• V případě, že zz důvodů vad díla, neúplnosti díla apod. (například ii z důvodu rozporů mezi
soupisem prací ss výkazem výměr aa projektovou dokumentací, tj. v případě neúplnosti nebo
absence prací, dodávek aa služeb, chybných výměr nebo jednotek v soupisu prací oproti
projektové dokumentaci nebo zz důvodu jiných vad nebo neúplností projektové dokumentace
nebo soupisu prací, o kterých zhotovitel vzhledem ke své kvalifikaci aa zkušenostem měl nebo
mohl vědět) dojde při realizaci stavby, která je zhotovována dle projektové dokumentace, jejíž
zpracování je předmětem této smlouvy, k dodatečným stavebním nebo montážním pracím,
dodávkám nebo službám, tj. k tzv. „vícepracím", zavazuje se zhotovitel zaplatit objednateli
smluvní pokutu, jejíž výše bude odpovídat procentní části zz ceny díla. Procentní část bude rovna
procentnímu vyjádření navýšení ceny stavby zhotovované dle PD v důsledku víceprací
specifikovaných v předcházející větě. Minimální výše smluvní pokuty ale vždy bude v takovém
případě nejméně 5 % zz ceny díla (tj. bez ohledu na rozsah takových víceprací).
•• V případě, že zhotovitel poruší své povinnosti vyplývající zz výkonu autorského dozoru
specifikované v čl. III. odst. 5 smlouvy, zejm. nedostaví se bez omluvy na staveniště, schůzku či
kontrolní den, zavazuje se zaplatit objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč, zzaa každý
jednotlivý případ porušení povinnosti.
• Je-li nebo stane-li se zhotovitel (v době porušení smluvní povinnosti, která je utvrzena smluvní
pokutou) plátcem DPH, jsou smluvní pokuty vypočítávány zz cen vč. DPH. Nebude-li plátcem DPH,
tak zz cen bez DPH.
22.. Výše uvedenými smluvními pokutami není dotčen nárok objednatele na náhradu škody. Vedle
zaplacení smluvní pokuty dle předchozích ujednání je zhotovitel povinen rovněž nahradit
objednateli škodu, která mu vznikla v důsledku porušení povinnosti, která je utvrzena smluvní
pokutou, tj. ustanovení § 2050 občanského zákoníku se nepoužije, aa dále je povinen nahradit
objednateli ii jakoukoliv další škodu, která vznikla jakýmkoliv jiným porušením smluvní povinnosti.
33.. V případě prodlení ss platbou oprávněně vystavené faktury za řádně dokončené aa předané dílo
uhradí objednatel zhotoviteli smluvní úrok zz prodlení ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý započatý
den prodlení.
4. Smluvní strany prohlašují, že sjednaná výše smluvních pokut je přiměřená významu utvrzené právní
povinnosti.
55.. Smluvní pokuta je splatná do 14 dnů ode dne doručení výzvy objednatele zhotoviteli k její úhradě
(tato výzva může mít formu faktury), aa to bez ohledu na datum splatnosti uvedené na faktuře, bude-
li mít výzva formu faktury. To však neplatí v případě smluvní pokuty za každý započatý den prodlení
se splněním jí utvrzené smluvní povinnosti! V takových případech je smluvní pokuta splatná vždy
každý následující pracovní den po každém takovém dni prodlení.
6. Pohledávku zz titulu smluvní pokuty nebo jakoukoliv jinou pohledávku objednatele vzniklou
v souvislosti ss touto smlouvou může objednatel jednostranně započíst na jakoukoliv pohledávku
zhotovitele vzniklou v souvislosti ss touto smlouvou.
XIV.
Odstoupení od smlouvy
Od této smlouvy může písemně odstoupit kterákoliv smluvní strana, pokud zjistí podstatné
porušení této smlouvy druhou smluvní stranou, nebo zz dalších důvodů pro odstoupení uvedených
v této smlouvě. 11
2.. Podstatným porušením smlouvy ze strany zhotovitele se mimo jiné rozumí prodlení zhotovitele
ss provedením díla delší než 15 dnů.
5. Objednatel má právo písemně odstoupit od této smlouvy také v případě, pokud zhotovitel uvedl
v nabídce v rámci shora uvedeného výběrového řízení informace nebo doklady, které
neodpovídaly skutečnosti aa měly nebo mohly mít vliv na výsledek daného výběrového řízení.
4. Objednatel má právo písemně odstoupit od této smlouvy také v případě, pokud by insolvenčním
soudem bylo vydáno rozhodnutí ss výrokem o zjištění úpadku nebo hrozícím úpadku zhotovitele
nebo pokud by proti zhotoviteli bylo zahájeno řízení o výkon rozhodnutí (exekuční řízení, daňová
exekuce).
5. Objednatel je oprávněn odstoupit od provedení druhé dílčí části díla, aa to v souladu ss ustanovením
ČČII.. IV. odst. 6.
6. Odstoupení od této smlouvy je účinné jeho doručením druhé smluvní straně. Odstoupení musí
být písemné.
7. V případě oprávněného odstoupení od smlouvy objednatelem vzniká objednateli vůči zhotoviteli
nárok na úhradu vícenákladů vynaložených na dokončení celého díla aa na náhradu škody vzniklé
prodloužením termínu jeho dokončení.
8. Odstoupením od této smlouvy zanikají všechna práva aa povinnosti stran ze smlouvy ss výjimkou
nároku na náhradu škody vzniklé porušením smlouvy, nároků na smluvní pokuty aa jiných
případných nároků, které podle této smlouvy nebo vzhledem ke své povaze mají trvat
ii po ukončení smlouvy.
9. Odstoupení od smlouvy se nedotýká nároku na smluvní pokutu.
XV.
Ujednání o pojištění
1. Zhotovitel je povinen mít uzavřenou pojistnou smlouvu, jejímž předmětem je pojištění
odpovědnosti zzaa škodu způsobenou třetí osobě v přímé souvislosti ss činností zhotovitele při plnění
předmětu této smlouvy ss minimálním garantovaným pojistným plněním ve výši 1 milion Kč na
jednu pojistnou událost. Kopii pojistné smlouvy nebo potvrzení o takovém pojištění předloží
zhotovitel při uzavření této smlouvy objednateli. Nepředložení takového dokladu, zánik nebo
přerušení pojištění, nebo snížení výše garantovaného pojistného plnění pod uvedenou minimální
hranici v průběhu plnění smlouvy bez jeho opětovného bezodkladného dorovnání na uvedenou
minimální hranici bude posuzováno jako podstatné porušení smlouvy zhotovitelem. Náklady na
pojištění odpovědnosti jsou zahrnuty v ceně díla dohodnuté v této smlouvě.
XVI.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva je uzavřena podle práva České republiky. Ve věcech výslovně a jinak neupravených
touto smlouvou se smluvní vztah řídí zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném a
účinném znění (v této smlouvě jako „občanský zákoník"). Smluvní strany se dohodly, že kromě
dalších případů uvedených v této smlouvě se dále vylučuje na smluvní vztah založený touto
smlouvou aplikace ustanovení § 2591, § 2595 a § 2611 občanského zákoníku.
2. Zhotovitel na sebe převzal nebezpečí změny okolností (§ 1765 odst. 2 občanského zákoníku).
3. V případě, že bude některé ustanovení této smlouvy neplatné, nezpůsobí neplatnost celé smlouvy,
jestliže lze takové neplatné ustanovení oddělit od ostatního obsahu této smlouvy a lze-li
předpokládat, že by k uzavření této smlouvy došlo i bez takového neplatného ustanovení,
rozpoznala-li by smluvní strana neplatnost včas. V takovém případě nahradí smluvní strany takové
neplatné ustanovení ustanovením novým, které se svým obsahem a účelem bude nejvíce blížit
obsahu a účelu neplatného ustanovení a bude v souladu s platným právním řádem.
4. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli listiny dle této smlouvy se doručují na shora uvedené
doručovací adresy smluvních stran, případně na jinou změněnou doručovací adresu, kterou smluvní
strana druhé smluvní straně písemně oznámí.
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami, resp. jejich
zástupci, a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o
registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
6. Zhotovitel není oprávněn bez předchozího písemného souhlasu objednatele postoupit jakékoliv
práva a povinnosti z této smlouvy vyplývající na třetí osobu, ani není oprávněn tuto smlouvu
postoupit.
7. Žádný závazek dle této smlouvy není fixním závazkem podle § 1980 občanského zákoníku.
8. Smluvní strany výslovně vylučují pro jejich závazkový vztah založený touto smlouvou ustanovení
§ 1793 až 1795 občanského zákoníku.
9. Veškeré změny této smlouvy mohou být provedeny pouze formou písemných vzestupně
číslovaných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami (jejich zástupci). Za písemnou formu
se pro účely tohoto ustanovení nepovažuje jednání učiněné elektronickými nebo jinými technickými
prostředky umožňujícími zachycení jeho obsahu a určení jednající osoby.
10.Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každá smluvní strana obdrží jeden
stejnopis. í
ll.Smluvní strany prohlašují, že se pečlivě seznámily s obsahem této smlouvy, smlouvě rozumí,
souhlasí se všemi jejími ustanoveními a jsou si vědomy veškerých práv a povinností z této smlouvy
vyplývajících a na důkaz toho připojují k této smlouvě své podpisy (jejich zástupci).
V Hradci Králové dne 9*
V Hradci Králové dne
ZA
rerveny Pavel Marek
I Jednatel oblasťsprávy majetku města a
Arčhitep HK s.r.o
V organizací