Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
,iv Í / / ,,. ,›
,, ' //Ű. l'
.
Ú \\I
Pachtovní smlouva 1165/2015
_ ve smyslu § 2332 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku níže uvedeného dne,
uzavřená
ˇ ' i 7 "“"" “"* “"""'ˇ`íˇ`“i stranami, kterýmijsou
J_ “ jedné (dále jen ,,propachtovatel")
ı
ı
a
ZEMASPOL Uherský Brod a.s. , U Korečnice 1770,68801 Uherský Brod , zápis v OR u KS v Brně,
jako pachtýř na straně druhé (dále jen „Dachtýř")
l.
Předmět Smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je propachtování pozemků propachtovatelem, který je jejich výlučným
vlastníkem či spoluvlastníkem, pachtýři kjejich dočasnému užívání a požívání.
2. Předmětem pachtu jsou pozemky uvedené v příloze k této smlouvě, specifikované katastrálním
územím, parcelním číslem, výměrou a druhem pozemku. Příloha je nedílnou součástí této smlouvy.
3. Propachtovatel přenechává touto smlouvou pozemky do pachtu pachtýři a pachtýř pozemky do
pachtu přijímá za účelem provozování své podnikatelské činnosti - zemědělské výroby, a to za
podmínek uvedených dále. j
4.Propachtovatel souhlasí S tím, aby pachtýř dle vlastního uvážení a na vlastní náklady podal ve
smyslu ustanovení § 2333 Zákona Č. 89/2012 Sb., občanský zákoník návrh na zápis pachtovního
práva do katastru nemovitostí.
5. Zjistí-li pachtýř změny ve vlastnictví pozemků, je oprávněn bezodkladně provést aktualizací
přílohy této Smlouvy. O provedených změnách bude informovat propachtovatele zasláním
aktualizované přílohy k odsouhlasení.
ll.
Pachtovné
1. Roční pachtovné za propachtované pozemky v katastrálním území Uherský Brod činí částku
2250,--Kč za jeden hektar a jeden rok. Roční pachtovné za propachtované pozemky v katastrálním
území Těšov činí částku 2250,--Kč za jeden hektar a jeden rok. Roční pachtovné za propachtované
pozemky v katastrálním území Újezdec u Luhačovic činí částku 1250,--Kč za jeden hektar a jeden
katastrálním území I\/laršov u Uherského Brodu
rok. Roční pachtovné za propachtované pozemky v Roční pachtovné v katastrálním území Šumice
činí částku
1250,--Kč za jeden hektar a jeden rok.
činí částku 1250,--KČ.
2.Je-li propachtovatel poplatníkem daně Z nemovitostí ve smyslu platných právních předpisů,
zvyšuje se pachtovné sjednané v bodu 1. o výší daně Z nemovitostí.
3. Pachtovné je splatné jednou roční splátkou. Pachtovné bude vyplaceno V hotovostí V místě Sídla
pachtýře v měsíci prosinci běžného roku. V případě, že pachtovné nebude vyzvednuto ve lhůtě,
jak je uvedeno výše, účastníci této smlouvy se dohodli, že pachtovné bude pachtýřem zasláno
převodem na bankovní účet propachtovatele, který písemně určí pachtýři propachtovatel. V
-1_
případě, že propachtovatel pro tento účel pachtýři bankovní účet neurčí, má se za to, že souhlasí S
platbou formou poštovní poukázky s tím, že náklady s tím spojené pachtýř odečte od Sjednaného
pachtovného.
4. Při změně vlastníka pozemků V průběhu roku, může být aktuální pachtovné vyplaceno novému
propachtovateli.
Ill.
ˇ Doba pachtu
l.Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou počínající dnem podpisu této smlouvy oběma
smluvními stranami. '
2. Každá za smluvních stran ji může kdykoli vypovědět písemnou výpovědi Zaslanou druhé smluvní
straně doporučenou poštou a to vždy k 30. 9. příslušného roku. Výpovědni doba činí 10 let a
počíná běžet dnem 1.10. kalendářního roku v němž bude výpověď doručena druhé smluvní
straně.
3. Smlouvu lze rovněž ukončit dohodou smluvních stran.
IV.
Práva a povinnosti pachtýře
1. Pachtýř se zavazuje:
- řádně a včas hradit pachtovné
-pečovat o propachtované pozemky S péčí řádného hospodáře, tj. užívat a požívat je řádně a v
souladu s účelem této smlouvy tak, aby nedošlo kjejich poškození. Veškeré porosty vzešlé na
pronajatých pozemcích do data ukončení pachtu jsou vlastnictvím propachtovatele.
-na základě žádosti propachtovatele umožnit jeho přístup k propachtovaným pozemkům za
účelem kontrolyjejich stavu
-po skončení pachtu pozemky neprodleně předat propachtovateli ve stavu, v jakém je převzal s
přihlédnutím k obvyklému opotřebení, pokud se S propachtovatelem nedohodne jinak.
2. Pachtýř má právo:
-užívat a požívat pozemky pro potřeby Zemědělské výroby v souladu S jejich účelovým určením
-po písemném souhlasu propachtovatele změnit hospodářské určení pozemků nebo Způsob jejich
užívání či požívání.
-ve Zdůvodněných případech, např. Z důvodu účelného využití propachtovaných pozemků,
propachtovatje dočasně k užívání a požíváníjinému. -
V.
Práva a povinnosti propachtovatele
1. Propachtovatel se zavazuje:
-umožnit pachtýři nerušený výkon pachtu v souladu S touto smlouvou a příslušnými právními
předpisy
-uhradit pachtýři v přiměřeném rozsahu prokázané náklady a event. ztrátu výnosu, které pachtýři
vzniknou v důsledku opatření, k jejichž provedení bude propachtovatel oprávněn či povinen dle
této smlouvy či Z jiného právního důvodu
-v případě převodu vlastnického práva k propachtovaným pozemkům seznámit nabyvatele
vlastnických práv s existencí a obsahem této smlouvy.
_2_
2. Propachtovatel je oprávněn požadovat umožnění kontroly stavu propachtovaných pozemků za
přítomnosti povevrv eného zástupce pachtýře.
VI.
Předkupní právo
Propachtovatel se zavazuje, že v případě prodeje propachtovaných pozemků učiní nabídku jejich
odkoupení nejprve pachtýři. Nabídka bude v písemné formě a musí obsahovat výčet všech
podmínek, za kterých jsou pozemky nabízeny k prodeji. Pachtýřje povinen sdělit propachtovateli
své stanovisko ve lhůtě 30 alendářních dnů od doručení nabídky, jinak předkupní právo pachtýře
zaniká.
VII.
' Další ujednání ˇ
Pro případ realizace pozemkových úprav se smluvní strany dohodly, že dosavadní pacht k pozemkům
dotčeným pozemkovou úpravou ke dni právní moci rozhodnutí pozemkového úřadu o výměně nebo
přechodu vlastnických práv zaniká. Smluvní strany se pro tento případ zároveň dohodly, že k témuž dni
vzniká mezi propachtovatelem a pachtýřem pacht k pozemkům, které přejdou do vlastnictví
propachtovatele dle schváleného návrhu pozemkové úpravy. Pro tento pacht smluvní Strany sjednávají
stejné smluvní podmínky /stejný obsah práv a povinností smluvních stran/, jaké jsou Sjednány v této
pachtovní Smlouvě ve zněníjejich případných budoucích dodatků k původním pozemkům.
VIII.
Všeobecná a závěrečná ustanovení
Otázky neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými ustanoveními Zákona Č. 89/2012 Sb.,
občanský Zákoník. Nevynutitelnost či neplatnost kteréhokoli ustanovenítéto smlouvy nemá vliv na
vynutitelnost či platnost jejich ostatních ustanovení.
Tato smlouva může být měněna výlučně formou číslovaných písemných dodatků opatřených
podpisy obou smluvních stran. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smluvními
stranami.
Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních s platností originálu, Z nichž každá smluvní
strana obdrží pojednom.
Smluvní strany prohlašují, že si smlouvu přečetli, souhlasí S ní a že tato smlouva vyjadřuje jejich
pravou a svobodnou vůli, na důkaz čehož připojuji své podpisy.
/ˇ/
V Uherském Brodě dne ............
͡ˇ""W ˇ
I I
_3_