Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o dílo
uzavřená dle § 2586 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
Nový teplovod k objektu A-D v lokalitě Lidické náměstí –východ JIČÍN
-------------------------------------------------------------------------------------------------
Smluvní strany
Správa nemovitostí města Jičína, a.s. zastoupená předsedou představenstva Mgr.
Petrem Hamáčkem a místopředsedou představenstva JUDr. Janem Malým, zapsaná v OR
vedeném u Krajského soudu v Hradci Králové, oddíl B, vložka 2881
sídlo: 17. listopadu 1074, Valdické Předměstí, 506 01 Jičín
jednající: Ing. Pavel Bílek, ředitel SNMJ, a.s. ve věcech technických a provozně
organizačních
p. XXXXXXXXXX ve věcech provozně organizačních
IČ: 28776658 DIČ: CZ28776658
BS: Komerční banka a.s., pobočka Jičín
Č. ú.: 463690247/0100
dále jen „objednatel“, na straně jedné
a
Miloslav Malát
IČ: 40125513 DIČ: CZ5607211214
Sídlo: Sokolovská 416, Nové Město, 506 01 Jičín
fyzická osoba podnikající dle živnostenského zákona
BS: XXXXXXXXXXXX
Č. ú.: XXXXXXXXXXXX
dále jen „zhotovitel.“, na straně druhé
(dále společně rovněž jen jako „smluvní strany“)
Shora uvedené smluvní strany se dnešního dne, měsíce a roku ve smyslu ustanovení § 2586
a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen „občanský zákoník“) ve znění
pozdějších předpisů, a za podmínek dále uvedených, dohodly na uzavření následující
smlouvy o dílo č.1/2017
(dále jen „smlouva“)
Název zakázky
„Nový teplovod k objektu A-D v lokalitě Lidické náměstí –východ JIČÍN“
Článek I.
Úvodní ustanovení
Smluvní strany tuto smlouvu o dílo uzavírají v návaznosti na výsledek výběrového řízení
zakázky malého rozsahu na akci „Nový teplovod k objektu A-D v lokalitě Lidické náměstí –
východ JIČÍN“
1. V rámci výše uvedeného řízení byla nabídka zhotovitele vybrána jako vítězná a byla
zhotoviteli přidělena.
2. Na akci bylo Stavebním úřadem MěÚ Jičín vydáno dne 19. 7. 2016 SPOLEČNÉ
ROZHODNUTÍ č.136/2016 - rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení na stavbu
„Novostavba teplovodu k objektu A-D, Lidické náměstí – východ“ na pozemcích st. p. č.
1257/2 (zastavěná plocha a nádvoří), parc. č. 156/36 (ostatní plocha), parc. č. 156/37
(ostatní plocha), parc. č. 157/5 (zahrada), parc. č. 160/4 (zahrada), parc. č. 160/5 (zahrada),
parc. č. 162/3 (ostatní plocha) parc. č. 162/4 (ostatní plocha), parc. č. 1403/1 (ostatní
plocha), 1403/2 (ostatní plocha), parc. č. 2200/4 (ostatní plocha), parc. č. 2204 (ostatní
plocha), parc. č. 2205 (ostatní plocha) v katastrálním území Jičín.
3. Předmětem smlouvy je závazek zhotovitele provést na svůj náklad a nebezpečí pro
objednatele dílo uvedené v čl. II. této smlouvy řádně, v dohodnutém termínu a v kvalitě
níže specifikované, tj. zejména bez vad a nedodělků, včetně všech objednatelem
požadovaných změn díla a jeho součástí. Objednatel se zavazuje při provádění díla řádně
spolupůsobit, dokončené dílo převzít a zhotoviteli za řádně provedené dílo, včetně
objednatelem objednaných změn zaplatit, a to za podmínek a v termínech touto
smlouvou sjednaných.
Článek II.
Předmět díla
1. Předmětem díla je provedení Nového teplovodu k objektu A-D v lokalitě Lidické
náměstí –východ JIČÍN, a to včetně položení sdělovacího kabelu.
Celkový rozsah prací je patrný z projektové dokumentace vypracované projekční kanceláří Ateliér
Zídka, architektonická kancelář, spol. s. r. o., IČ 47469218, se sídlem Jižní 870/2, Slezské
Předměstí, 500 03 Hradec Králové, zapsané v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu
v Hradci Králové, oddíl C, vložka 2822.
Předmět díla zahrnuje:
- veškeré stavební práce související se zemními pracemi –zhotovení výkopů a
následné uvedení dotčených ploch do původního stavu
- vybudování zařízení staveniště,
- provádění a řízení stavebních, technologických a montážních prací,
- obstarání zařízení a materiálu, zajištění výroby, dopravy, dodávek, proclení, zdanění,
skladování, pojištění,
- vedení montážního (stavebního) deníku
- provádění průběžných testů a komplexních zkoušek
- dodržování zásad BOZP a spolupráce s koordinátorem BOZP
- zabezpečení požadovaných znaků jakosti a metodiky jejich prokázání včetně
příslušných zkoušek
- zaškolení pracovníků objednatele
2
- odzkoušení a zajištění provedení záručních zkoušek včetně protokolů, povolení a
podobně
- dokončení prací pro uvedení do trvalého provozu
- poskytnutí záruk na celé dílo
- odstraňování vad v záruční době
2. Technická kritéria pro dodávku:
− zhotovitel musí splnit standardy provedení podle uvedených norem v dokumentaci
pro realizaci
− napojení na stávající inženýrské sítě musí splňovat kritéria správců sítí
− zhotovitel musí dodržet podmínky dotčených orgánů státní správy vyplývající ze
stavebního povolení a podmínky správců sítí
3. Předmět díla bude proveden v nejlepší kvalitě, v souladu se zadávacími podmínkami,
zejména v souladu s projektovou dokumentací a v souladu s příslušnými právními
předpisy a normami uvedenými v dokumentaci.
4. Součástí díla jsou všechny nezbytné práce a činnosti pro komplexní dokončení díla
v celém rozsahu zadání, který je vymezen projektem včetně výkazů výměr, určenými
standardy a obecně technickými požadavky.
5. Při realizaci díla budou použity pouze výrobky a materiály dle dokumentace. Dodávky
budou dokladovány potřebnými certifikáty.
6. Všechny povrchy, konstrukce, venkovní plochy apod., poškozené v důsledku prováděné
činnosti, budou po provedení prací uvedeny zhotovitelem do původního stavu a v případě
zničení budou zhotovitelem nahrazeny novými na náklady zhotovitele.
7. Práce budou zhotovitelem zabezpečeny v celém rozsahu zadávací dokumentace a
v souladu s příslušnými platnými ČSN souvisejícími s plněním předmětu zakázky. Za
uskladněný materiál potřebný k realizaci po celou dobu provádění díla ručí zhotovitel.
Článek III.
Podklady pro uzavření smlouvy
1. Základním podkladem pro uzavření této smlouvy je nabídka zhotovitele ze dne 27. 2.
2017 předložená v rámci výběrového řízení nazvaného: „Nový teplovod k objektu A-D
v lokalitě Lidické náměstí – východ JIČÍN“, a to včetně veškerých stavebních prací a
položení sdělovacího kabelu.
2. Podkladem pro uzavření této smlouvy jsou:
a) Projektová dokumentace díla včetně rozpočtů
b) Pojistná smlouva
3. Dalším podkladem pro uzavření smlouvy jsou následující dokumenty, které tvoří
nedílnou součást této smlouvy:
a) Příloha č. 1 - položkové rozpočty, včetně jednotkových cen
b) Příloha č. 2 - harmonogram provádění prací
3
Článek IV.
Doba a místo plnění
1. Zhotovitel se zavazuje dílo uvedené v čl. II. této smlouvy, včetně případně objednatelem
požadovaných změn, řádně zhotovit a předat objednateli závěrečným protokolem
nejpozději do doby uvedené níže.
2. Zhotovitel je povinen převzít staveniště od objednatele po podpisu smlouvy o dílo na
základě výzvy objednatele k jeho převzetí a zahájit provádění díla do 5 dnů ode dne
předání staveniště. Staveniště musí být ke dni předání prosté všech právních a faktických
vad bránících zahájení prací podle této smlouvy.
Termíny a místo plnění díla jsou stanoveny následovně:
Zahájení doby plnění: od 2. 5. 2017
Ukončení doby plnění: nejpozději do 30. 6. 2017
Místo plnění: lokalita Lidické náměstí – východ, JIČÍN, přiléhající k ul. Pod Koželuhy, Jičín a
přilehlé, shora označené pozemky, po kterých topný kanál vede.
3. V případě, že z jakýchkoliv důvodů na straně objednatele nebude možné dodržet termín
zahájení doby provádění prací, je objednatel oprávněn zahájení doby plnění posunout
na pozdější dobu. Posouvá se tak i termín ukončení doby plnění, zhotovitelem navržená
délka provedení prací zůstává nezměněna.
4. Zhotovitel bude dílo provádět dle závazného harmonogramu uvedeného v článku III. bod
3. b) této smlouvy. Zhotovitel prohlašuje, že termíny, uvedené v harmonogramu
vycházející z nabídky zhotovitele pro výběrové řízení na zhotovitele díla podle této
smlouvy, jsou reálně splnitelné.
5. Objednatel není povinen zhotovitele o dodržení termínů a lhůt dle této smlouvy vč. jejích
příloh upomínat. Nedodržením těchto termínů a lhůt dochází k prodlení zhotovitele se
všemi důsledky podle občanského zákoníku.
Článek V.
Cena díla
1. Cena za celé provedené a předané dílo je stanovena jako cena pevná a nejvýše přípustná,
tj. zahrnuje veškeré náklady zhotovitele související s provedením díla, zejména náklady
na materiály, pracovní síly, stroje, dopravu, zařízení staveniště, řízení a administrativu,
inženýrskou činnost, režii zhotovitele a zisk, poplatky a veškeré další náklady zhotovitele
v souvislosti s realizací díla (např. poplatky za vodu, elektřinu, odstraňování znečistění,
pojištění, DIR, DIO, zajištění a provádění zkoušek apod.) a může být měněna pouze
způsobem uvedeným v této smlouvě.
2. Cena za provedení díla dle článku II. této smlouvy, v podrobném členění uvedeném
v položkovém rozpočtu, jehož úplnost je zaručena, činí:
4
Cena bez DPH: 840.886,- Kč
(slovy: Osmsetčtyřicettisícosmsetosmdesátšestkorunčeských)
DPH: 176.586,- Kč
(slovy: Jednostosedmdesátšesttisícpětsetosmdesátšestkorunčeských)
Celkem vč. DPH: 1.017.472,- Kč
(slovy: Jedenmilionsedmnácttisícčtyřistasedmdesátdvěkorunyčeské)
3. Daň z přidané hodnoty bude účtována podle platných předpisů v době zdanitelného
plnění.
4. Smluvní strany sjednávají, že změna okolností dle ust. § 1764 a násl. občanského
zákoníku nebude mít vliv na práva a povinnosti sjednané touto smlouvou. Zhotovitel na
sebe přebírá nebezpečí změny okolností dle ust. § 2620 odst. 2 občanského zákoníku.
5. Neprovedené práce budou z ceny díla odečteny, přičemž hodnota „méněprací“, tj.
změna rozsahu díla, bude vypočtena na základě jednotkových cen uvedených v
položkovém rozpočtu (zahrnující veškeré náklady zhotovitele).
6. Pokud se v rámci realizace díla v důsledku objektivně nepředvídaných okolností
vyskytnou práce, které projektová dokumentace neobsahovala nebo práce, které vznikly
až v průběhu jeho realizace, a tudíž nebyly obsaženy ani v zadávacích podmínkách, tzv.
vícepráce, přičemž realizace těchto víceprací je nezbytně nutná pro provedení díla, bude
cena těchto víceprací vypočtena na základě jednotkových cen, uvedených v položkovém
rozpočtu (zahrnující veškeré náklady zhotovitele). V případě, že nebude možno použít
jednotkových cen, bude stanovena cena dohodou smluvních stran. Nedojde-li k dohodě,
budou tyto vícepráce provedeny za cenu v místě a čase obvyklou. Jakékoliv vícepráce lze
realizovat jen po předchozím písemném souhlasu objednatele na základě dodatku ke
smlouvě.
7. Zhotovitel se zavazuje uhradit objednateli (jako náhradu škody) veškeré sankce, pokuty
a penále účtované třetími osobami, které objednateli v souvislosti se zhotovováním díla
jednáním zhotovitele (či jeho poddodavatelů) vznikly.
Článek VI.
Platební podmínky
1. Úhrada ceny díla bude provedena po dokončení a předání celého díla. Dnem uskutečnění
celkového zdanitelného plnění je den podpisu Protokolu o předání a převzetí celého díla.
Celkové zdanitelné plnění se považuje za uskutečněné dnem protokolárního převzetí
celého díla objednatelem. Zhotovitel je povinen nejpozději do 15 dnů od uskutečnění
celkového zdanitelného plnění vystavit daňový doklad (dále jen „faktura“).
Podkladem pro vystavení faktury je oprávněnými zástupci smluvních stran
podepsaný Protokol o předání a převzetí celého díla, jakož i soupis provedených prací
jednotlivých částí díla, jehož součástí bude písemné potvrzení provedených prací
zástupcem objednatele. Celkovým zdanitelným plněním je řádné provedení díla
podle této smlouvy.
2. Daňový doklad – fakturu uhradí objednatel do výše 98% fakturované částky.
Zbývající 2% fakturované částky tvoří pozastávku, kterou zhotovitel na daňovém
5
dokladu vyznačí. Právo na úhradu zbývajících 2% ceny díla vzniká zhotoviteli
uplynutím „zkušební doby“ v délce trvání 12 měsíců od převzetí celého bezvadného
díla a po uvedení terénu v celé délce výkopu do původního stavu bez nerovností
způsobených nedostatečným zahrnutím a zhutněním výkopu. Tato částka slouží
k zajištění odpovědnosti zhotovitele za vady díla po sjednanou dobu zkušebního
provozu. K uvolnění pozastávky dojde po skončení zkušební doby, a to na základě
písemné výzvy zhotovitele.
3. Objednatel je oprávněn uspokojit ze zádržného všechny své nároky ve vztahu ke
zhotoviteli podle této smlouvy, na něž mu vznikne nárok. O každém takovém uspokojení
nároků musí objednatel zaslat zhotoviteli písemné oznámení.
4. Nebyla-li k poslednímu dni záruční doby odstraněna některá vada nebo nedodělek
uplatněná (reklamovaná) objednatelem, je objednatel povinen zádržné uhradit až po
odstranění veškerých takových vad či nedodělků.
5. Splatnost faktury byla dohodnuta na 14 dnů ode dne doručení faktury objednateli.
6. Smluvní strany se dohodly, že objednatel neposkytuje zhotoviteli zálohy.
7. Objednatel upozorňuje zhotovitele, že v případě této zakázky dojde k uplatnění režimu
přenesené daňové povinnosti dle § 92e zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o DPH“).
8. Platby budou probíhat výhradně v Kč a rovněž veškeré cenové údaje budou v této měně.
9. Daňové doklady budou opatřené názvem díla „Nový teplovod k objektu A-D v lokalitě
Lidické náměstí –východ JIČÍN “, budou adresovány na objednatele a budou mít
náležitosti podle příslušných předpisů (např. zákon o DPH). Nebude-li mít faktura
příslušné náležitosti, je objednavatel oprávněn doklad vrátit v době její splatnosti. Po
vydání nového daňového dokladu běží nová lhůta splatnosti.
Článek VII.
Práva a povinnosti smluvních stran při provádění díla
1. Před zahájením prací objednatel svolá pracovní schůzku mezi objednatelem a
zhotovitelem, na které budou upřesněny další podrobné podmínky realizace díla.
V průběhu provádění díla budou konány kontrolní dny, jejichž svolávání je povinností
zhotovitele po dohodě s objednatelem. Zástupci zhotovitele a objednatele jsou povinni
se jich zúčastnit. V případě potřeby zabezpečuje zhotovitel účast dalších osob
poskytujících části plnění na základě smluvních vztahů se zhotovitelem (poddodavatelů),
popř. účast zástupců výrobců věcí použitých při provádění díla. Informace o konání a
průběhu kontrolních dnů se zaznamenají do montážního (stavebního) deníku. Kontrolní
dny budou svolávány min. 1x za 7 dní. Smluvní strany mají právo svolávat i mimořádné
kontrolní dny dle potřeby.
2. Zhotovitel musí své práce provádět tak, aby neznečistil ostatní přilehlé komunikace.
6
3. Závěry z kontrolního dne jsou pro obě strany závazné, nemohou však změnit ustanovení
této smlouvy.
4. Objednatel (příp. jeho technický dozor) je oprávněn kontrolovat provádění díla průběžně.
Zjistí-li objednatel, že zhotovitel provádí dílo nekvalifikovanými pracovníky, v rozporu se
svými povinnostmi a nedodržuje příslušná ustanovení smlouvy, je objednatel oprávněn
písemně s uvedením nedostatků požadovat, aby zhotovitel vykázal nekvalifikované
pracovníky ze staveniště, odstranil vady vzniklé nekvalifikovaným a vadným prováděním
díla a dílo prováděl řádným způsobem. V případě, že zhotovitel nevykáže nekvalifikované
pracovníky ze staveniště a závady neodstraní ani v objednatelem stanovené lhůtě, jde o
podstatné porušení smlouvy a objednatel je oprávněn od smlouvy odstoupit.
5. Materiály, které neodpovídají smluvní dokumentaci, nevyhovují předepsaným zkouškám
nebo podmínkám této smlouvy a standardům, musí být odstraněny ze stavby a
staveniště ve lhůtě stanovené objednatelem a nahrazeny jinými bezvadnými.
6. Vznikne-li v důsledku vadného provádění díla zhotovitelem objednateli škoda, je
zhotovitel povinen tuto škodu nahradit. Zhotovitel je povinen postupovat při provádění
předmětu díla s náležitou odbornou péčí a podle pokynů objednatele. V případě
nevhodnosti (nekvalifikovanosti) pokynů objednatele je zhotovitel povinen na
nevhodnost pokynů objednatele písemně upozornit, avšak není oprávněn pozastavit
provádění díla bez písemného souhlasu objednatele. Pokud však objednatel na
uvedeném pokynu trvá, není zhotovitel povinen případnou škodu vzniklou splněním
nesprávného pokynu uhradit. O tomto musí být proveden zápis, podepsaný
odpovědnými zástupci obou smluvních stran.
7. Objednatel je oprávněn kontrolovat dílo v každé fázi jeho provádění. Jedná se zejména
o konstrukce a práce, které vyžadují kontrolu před jejich zakrytím. Zhotovitel je povinen
vyzvat objednatele k prověření zakrývaných konstrukcí v průběhu provádění díla 24
hodin předem, a to zápisem v montážním (stavebním) deníku.
8. Zhotovitel je povinen zajistit přístup ke kontrolovaným konstrukcím a pracím tak, aby
objednatel mohl tuto kontrolu provést s odbornou péčí. Pokud zhotovitel nezajistí
objednateli tento přístup, je objednatel oprávněn vydat nesouhlas se zakrytím části díla.
Kontrola zakrývacích prací objednatelem nemá vliv na odpovědnost zhotovitele za vady
díla.
9. Souhlas či nesouhlas se zakrytím části díla vydá objednatel neprodleně, písemně formou
zápisu do montážního (stavebního) deníku s případným odkazem na pořízený protokol.
10. Ke kontrole zakrývaných prací předloží zhotovitel veškeré výsledky o provedených
zkouškách, jakosti materiálů použitých pro zakrývané práce, certifikáty a atesty.
V případě, že by zakrytím prací došlo k znepřístupnění jiných částí díla a znemožnění
jejich budoucí kontroly, předloží zhotovitel ke kontrole zakrývaných prací stejné
dokumenty ohledně těchto částí díla.
11. Nedostaví-li se objednatel nebo jeho zástupce k prověření zakrývaných konstrukcí, či
nevydá-li vyjádření dle bodu 8. tohoto článku, má zhotovitel právo tuto část díla zakrýt.
7
V případě žádosti objednatele je zhotovitel povinen tuto část díla odkrýt s tím, že náklady
s tím spojené nese objednatel. To neplatí v případě vadného provedení zakryté části díla,
kdy náklady nese zhotovitel.
12. Dílo či části díla, které vykazují prokazatelný nesoulad s projektovou dokumentací
či písemnými pokyny objednatele, změny díla, které zhotovitel provede bez písemného
souhlasu objednatele, a vadně provedené části díla se nehradí. Zhotovitel je musí na
požádání ve lhůtě stanovené objednatelem odstranit, jinak může být provedeno jejich
odstranění na jeho náklady třetí osobou. Tímto se zhotovitel nezbavuje odpovědnosti za
dílo jako celek ani jeho jednotlivých částí. Zhotovitel ručí objednateli za veškeré škody,
které v důsledku takového jednání objednateli vzniknou.
13. Pro posouzení kvality práce zhotovitele a kvality díla, jsou považována za závazná jednak
veškerá ustanovení ČSN, EN, a to jak v části závazné, tak doporučující, a technických
podmínek výrobců materiálů použitých při zhotovování díla.
Článek VIII.
Montážní (stavební) deník, staveniště
1. Zhotovitel je povinen vést montážní (stavební) deník jako doklad o průběhu díla, a to ode
dne převzetí staveniště.
2. Jméno osoby oprávněné podepisovat zápisy v montážním (stavebním) deníku bude
uvedeno oběma stranami zápisem v úvodním listu každého deníku. To platí i v případě
každé změny takové osoby.
3. Zhotovitel je povinen první kopii denních záznamů předávat objednateli. Druhý průpis
denních záznamů je zhotovitel povinen uložit odděleně od originálu tak, aby byl
k dispozici v případě ztráty nebo zničení deníku. Zhotovitel je povinen montážní
(stavební) deník chránit, deník musí být k dispozici objednateli a veřejnoprávním
orgánům denně kdykoli v průběhu práce na staveništi.
4. Veškeré skutečnosti rozhodné pro plnění smlouvy, zejména údaje o časovém postupu
prací a jejich kvalitě, je zhotovitel povinen průběžně zapisovat do montážního
(stavebního) deníku.
5. Provádění díla bude kontrolovat technický dozor objednatele (technický dozor investora
– dále jen TDI), který má právo a povinnost sledovat a vyjadřovat se k zápisům v
montážním (stavebním) deníku, kontrolovat průběh a kvalitu prováděných prací.
V případě závažných důvodů je oprávněn vydat i pokyn k přerušení provádění díla.
Nesouhlasí-li TDI s obsahem záznamu, je povinen uplatnit své námitky nejpozději do 24
hodin, jinak se má za to, že s obsahem zápisu souhlasí.
6. Zhotovitel je povinen dle požadavku objednatele přizvat jeho TDI před tím, než budou
dalším pracovním postupem provedené práce zakryty nebo se stanou nepřístupnými.
7. Objednatel se zavazuje předat zhotoviteli staveniště v souladu s článkem IV. bod 2. této
smlouvy, přičemž o předání bude sepsán Předávací protokol, ve kterém bude vymezen
8
rozsah práv a povinností zhotovitele, podmínky užívání staveniště a práva třetích osob
k zájmovému území. Náklady na případné zřízení staveništních přípojek vody, elektrické
energie apod. hradí zhotovitel.
8. Zhotovitel je povinen udržovat na staveništi pořádek a čistotu, je povinen neprodleně
odstraňovat odpady a nečistoty vzniklé při provádění díla v souladu se zákonem o
odpadech. Zhotovitel je povinen neprodleně odstraňovat veškerá znečištění a poškození
komunikací, ke kterým dojde jeho provozem.
9. Veškerá potřebná povolení k užívání veřejných ploch a prostranství, případně
k rozkopávkám v souladu s příslušným povolením nebo překopům veřejných komunikací
zajišťuje zhotovitel a nese veškeré náklady s tím spojené. Jestliže v souvislosti se
zahájením prací na staveništi bude třeba umístit nebo přemístit dopravní značky
elektrickou dopravní signalizaci podle příslušných předpisů, obstará tyto úkony
zhotovitel. Zhotovitel odpovídá za umisťování, přemisťování a udržování dopravních
značek v průběhu provádění díla. Objednatel se zavazuje k tomuto účelu na požádání
vystavit zhotoviteli plnou moc a poskytnout potřebnou součinnost.
10. Zhotovitel odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví všech osob v prostoru staveniště a
zabezpečí, aby osoby zhotovitele a jeho poddodavatelů pohybujících se po staveništi
byly vybaveny ochrannými pracovními pomůckami. Dále se zhotovitel zavazuje
dodržovat veškeré hygienické předpisy a podmínky ochrany životního prostředí.
Zaměstnanci objednatele, jeho zmocněnci a třetí osoby jím pozvané, se mohou
pohybovat v prostoru staveniště jen v doprovodu pověřeného pracovníka zhotovitele
nebo se souhlasem pověřeného pracovníka zhotovitele. Zhotovitel se zavazuje vybavit
tyto osoby ochrannými pomůckami a poučit je o bezpečnosti a ochraně zdraví ve smyslu
obecně závazných právních předpisů.
11. Zhotovitel je povinen na staveništi dodržovat veškeré platné ČSN a obecně závazné
právní předpisy. Pokud porušením těchto předpisů vznikne škoda, hradí ji v plné výši
zhotovitel.
Článek IX.
Předání a převzetí díla
1. Závazek zhotovitele provést dílo uvedené v čl. II. této smlouvy je splněn řádným
ukončením a předáním díla. Dílo se považuje za řádně dokončené, bylo-li provedeno bez
vad a nedodělků, bylo-li řádně převzato objednatelem a byl-li mezi stranami této
smlouvy podepsán Zápis o předání a převzetí díla (nebo také „protokol o předání a
převzetí díla“), ve kterém objednatel výslovně prohlásí, že přebírá dílo s výhradou nebo
bez výhrad.
2. Zhotovitel se zavazuje vyzvat objednatele písemně, a to nejméně 3 pracovní dny
předem, k předání a převzetí díla v místě stavby. Zhotovitel zajistí účast u přejímacího
řízení těch poddodavatelů, jejichž účast je k řádnému předání a převzetí díla nutná.
9
3. V případě, že se objednatel nebo jeho zástupce nedostaví k zahájení předávání, byl-li
řádně obeslán způsobem uvedeným výše, poté se po tuto dobu zhotovitel nedostává do
prodlení s předáním díla. Přejímací řízení bude ukončeno v den podpisu Zápisu o předání
a převzetí objednatelem.
4. Pokud dílo nebo jeho část vykazuje při přejímacím řízení závažné vady a nedodělky, které
brání užívání díla, nebo které brání správné funkci díla, je objednatel oprávněn toto
přejímací řízení přerušit pouhým prohlášením o jeho přerušení z tohoto důvodu s tím, že
smluvní strany nejsou povinny vypracovávat zápis o předání a převzetí díla, ale jsou
povinny vyhotovit zápis o této skutečnosti, a to včetně termínů pro odstranění těchto
vad a nedodělků. V tomto případě není dílo předáno a zhotovitel je v prodlení s plněním.
5. Pokud dílo nebo jeho část vykazuje při přejímacím řízení drobné vady a nedodělky, které
nebrání užívání díla, nebo které nemají vliv na správnou funkčnost díla, mohou smluvní
strany po vzájemné dohodě vypracovat zápis o převzetí stavby. Součástí zápisu bude
výčet nedostatků včetně termínu pro odstranění těchto vad a nedostatků. Podpisem
tohoto zápisu o převzetí stavby je zhotovitel oprávněn vystavit fakturu. Pokud se smluvní
strany nedohodnou na předání díla s vadami a nedodělky, postupuje se podle
předchozího bodu.
6. Dílo se považuje za řádně provedené a závazek založený touto smlouvou za splněný
pouze v případě bezvadného plnění. Pouze na takové provedení díla se váže povinnost
objednatele převzít dílo a zaplatit jeho cenu. Je právem objednatele převzít dílo, které
bude vykazovat zjevné vady a nedodělky, byť samy o sobě ani ve spojení s jinými nebrání
plynulému a bezpečnému provozu, nikoliv však jeho povinností, tím není dotčeno ust. §
2628 občanského zákoníku.
7. Jestliže objednatel odmítne dílo nebo jeho část převzít, sepíší obě strany zápis, v němž
uvedou svá stanoviska a jejich odůvodnění a dohodnou náhradní termín předání.
8. Po odstranění vad a nedodělků, pro které odmítl objednatel dílo nebo jeho část převzít,
opakuje se přejímací řízení v nezbytně nutném rozsahu. V takovém případě je možné
sepsat k původnímu protokolu dodatek, ve kterém objednatel prohlásí, že dílo nebo jeho
část přejímá a protokol o předání a převzetí díla je uzavřen podepsáním dodatku
k původnímu protokolu.
9. Do 3 dnů ode dne předání a převzetí díla zhotovitel vyklidí staveniště a zařízení staveniště
(svá pracoviště). Za vyklizené staveniště se považuje staveniště upravené na náklady
zhotovitele do stavu dle příslušné projektové dokumentace, resp. do stavu při převzetí
staveniště.
10. Při předání předmětu díla předá zhotovitel objednateli veškeré doklady týkající se díla a
použitých materiálů a výrobků, zejména záruční listy, revizní zprávy, atesty, protokoly
zkušební a revizní zkoušky, které je povinen dle platných norem ČR a nařízení obstarat při
provádění díla.
10
11. Vadou se rozumí odchylka v kvalitě a parametrech díla stanovených projektovou
dokumentací, touto smlouvou a obecně závaznými předpisy. Nedodělkem se rozumí
nedokončená práce oproti projektu.
Článek X.
Vlastnictví a nebezpečí škody
1. Zhotovitel nese od doby předání staveniště do předání a převzetí hotového díla
nebezpečí škody a jiné nebezpečí:
a) na díle a všech jeho zhotovovaných, upravovaných, dalších částech,
b) na částech či součástech díla, které jsou na staveništi uskladněny,
c) na plochách, stávajících prostorech a budovách, a to ode dne jejich převzetí
zhotovitelem do doby ukončení díla, pokud v jednotlivých případech nebude
dohodnuto jinak,
d) na majetku, zdraví a právech třetích osob v souvislosti s prováděním díla.
2. Odpovědnost na těchto věcech je objektivní a zhotovitel se jí může zprostit jen, pokud by
ke škodě došlo i jinak, nebo prokáže-li zhotovitel, že porušení povinností, na základě
kterých objednateli vznikla škoda, bylo způsobeno okolnostmi vylučujícími odpovědnost
zhotovitele.
3. Zhotovitel nese též do doby ukončení díla nebezpečí škody vyvolané věcmi jím
opatřovanými k provedení díla, které se z důvodu svojí povahy nemohou stát součástí
zhotovovaného díla, nebo které jsou používány k provedení díla a nestávají se jeho
součástí, jimiž jsou zejména:
a) pomocné stavební konstrukce všeho druhu nutné k provedení díla (lešení, podpěrné
konstrukce atp.),
b) zařízení staveniště provozního, výrobního i sociálního charakteru,
c) ostatní provizorní konstrukce a objekty v rozsahu vymezeném příslušnou
dokumentací a smlouvou,
a to jak vůči objednateli, tak vůči třetím osobám.
4. Předání a převzetí staveniště nemá vliv na odpovědnost za škodu podle obecně
závazných předpisů, jakož i škodu způsobenou vadným provedením díla nebo jiným
porušením závazku zhotovitele.
5. Zhotovitel odpovídá za poškození stávajících inženýrských sítí a cizích zařízení, k němuž
došlo činností či nečinností zhotovitele nebo jeho poddodavatelů.
6. Zhotovitel se zavazuje, že ve smlouvách se svými jednotlivými poddodavateli nesjedná
tzv. výhradu vlastnictví, tedy takové ustanovení, které by stanovovalo, že zhotovované
dílo či jakákoli jeho část je až do úplného zaplacení ceny za dílo ve vlastnictví
poddodavatele. Dílo musí vždy přímo přecházet do vlastnictví objednatele dle této
smlouvy. Za jakékoliv porušení této povinnosti je zhotovitel povinen zaplatit objednateli
smluvní pokutu ve výši 0,5% z celkových nákladů díla. Objednatel je oprávněn vyžádat si
k nahlédnutí smlouvy mezi zhotovitelem a jeho poddodavateli a zhotovitel je povinen mu
tyto předložit. Na žádost objednatele pořídí pro něj zhotovitel na vlastní náklady
příslušné kopie vyžádaných smluv.
11
7. Zhotovitel je povinen být pojištěn proti škodám způsobeným jeho činností včetně
možných škod způsobených pracovníky zhotovitele. Zhotovitel v této souvislosti
prohlašuje, že má uzavřené pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou třetím osobám
při výkonu povolání v min. výši 10.000.000,- Kč. Zhotovitel je povinen udržovat sjednané
pojištění v platnosti po celou dobu realizace díla. Zhotovitel je povinen na výzvu
objednatele prokázat splnění skutečností podle tohoto odstavce, tj. předložit objednateli
k nahlédnutí stejnopis aktuálně platné pojistné smlouvy anebo potvrzení pojišťovny o
trvání pojistné smlouvy.
8. Zhotovitel odpovídá i za škodu na díle způsobenou činností těch, kteří pro něj dílo a s tím
související činnosti provádějí.
Článek XI.
Záruka za jakost
1. Zhotovitel se zavazuje, že dílo i jeho části budou mít vlastnosti stanovené v projektové
a smluvní dokumentaci, včetně jejích změn a doplňků v technických normách a
předpisech, které se na provedení díla vztahují, jinak obvyklé vlastnosti a jakost
odpovídající účelu smlouvy, a to po dobu 60 měsíců na montáž a 24 měsíců na dodanou
technologii od data předání díla bez vad a nedodělků (záruční doba).
2. Vady díla vzniklé v průběhu záruční doby uplatní objednatel u zhotovitele písemně,
přičemž v reklamaci vadu popíše a uvede požadovaný způsob jejího odstranění.
Objednatel je oprávněn požadovat dle své volby odstranění vady opravou, nahrazením
novou bezvadnou věcí (plněním) nebo požadovat přiměřenou slevu ze sjednané ceny.
Toto ustanovení se použije obdobně také na vady a nedodělky nebránící užívání díla, se
kterými bylo dílo převzato.
3. Pokud objednatel zvolí odstranění vady opravou, je zhotovitel povinen zahájit bezplatné
odstraňování oprávněně reklamované vady neprodleně a odstranit ji v co nejkratším
možném termínu, nejpozději však do 5ti dnů ode dne doručení písemné reklamace
objednatele, s výjimkou vad, které není technicky a technologicky možné do této doby
odstranit. V takovém případě, je zhotovitel povinen o této skutečnosti písemně
informovat objednatele, a to ve lhůtě 2 dnů ode dne, kdy mu byla doručena reklamace
objednatele, a smluvní strany dohodnou jinou přiměřenou lhůtu. Nedohodnou-li se
smluvní strany do 10 dnů ode dne doručení písemné reklamace objednatele, má
objednatel právo od volby opravy, coby způsobu odstranění vady, odstoupit a požadovat
přiměřenou slevu ze sjednané ceny.
4. Jestliže zhotovitel neodstraní oprávněně reklamované vady ve sjednaných lhůtách, je
objednatel oprávněn požadovat přiměřenou slevu ze sjednané ceny, nebo provést tyto
opravy sám, nebo jejich provedením pověřit jinou (třetí) osobu, nebo jejím
prostřednictvím zakoupit, vyměnit vadnou či neúplně funkční část díla ve srovnatelných
technických a cenových parametrech, pokud je to z hlediska nabídky trhu možné, jinak
po projednání se zhotovitelem v technických a cenových parametrech i vyšších, kterých
je potřeba k účelnému odstranění vad. Takto vzniklé náklady je zhotovitel povinen
uhradit objednateli do 5 dnů ode dne doručení faktury - daňového dokladu. Tímto se
12
zhotovitel nezbavuje odpovědnosti za dílo jako celek ani jeho jednotlivých částí.
Ustanovení uvedené v předcházející větě se nevztahuje na garance (záruku) třetích osob
za provedenou práci dle tohoto článku.
5. Uplatněním práv ze záruky za jakost nejsou dotčena práva objednatele na uhrazení
smluvní pokuty a náhradu škody související s vadným plněním.
Článek XII.
Smluvní pokuty
V případě nesplnění závazků, vyplývajících z této smlouvy, vzniká straně oprávněné právo
požadovat na straně povinné tyto smluvní pokuty:
1. Objednatel má právo požadovat na zhotoviteli smluvní pokutu:
a) pro případ prodlení zhotovitele s termíny dle čl. IV. bod 2. ve výši 1.000,- Kč za každý i
započatý den
b) pro případ nedodržení termínu vyklizení staveniště zhotovitelem ve výši 500,- Kč za
každý i započatý den
c) pro případ prodlení zhotovitele s odstraněním vad a nedodělků v dohodnuté lhůtě,
dojde-li k převzetí díla s vadami a nedodělky, ve výši 1.000,- Kč za každý den prodlení
a každou vadu až do doby jejího odstranění
d) pro případ prodlení zhotovitele s odstraněním záručních vad ve výši 1.000,- Kč za
každý den prodlení a každou vadu až do doby jejího odstranění
e) pro případ porušení povinnosti zhotovitele udržovat pojistnou smlouvu v platnosti ve
výši 10.000,- Kč za každý den prodlení
2. Zhotovitel má právo požadovat na objednateli smluvní pokutu:
a) pro případ prodlení objednatele s úhradou oprávněných faktur ve výši 0,1 % z dlužné
částky za každý den prodlení
b) pro případ, že se objednatel nebo jeho zástupce bez předchozí omluvy nedostaví
k zahájení předávání, byl-li řádně obeslán způsobem uvedeným ve smlouvě ve výši
500,- Kč.
3. Vznikem povinnosti hradit smluvní pokutu nebo jejím zaplacením není dotčen nárok
na náhradu škody v plné výši.
4. Splatnost smluvních pokut je 14 dnů, a to na základě faktury vystavené oprávněnou
smluvní stranou smluvní straně povinné.
5. Objednatel je oprávněn započíst smluvní pokuty proti platbám za plnění zhotovitele,
s čímž zhotovitel souhlasí.
6. Smluvní strany prohlašují, že s ohledem na předmět této smlouvy a ve vazbě na sjednané
závazky je výše smluvních pokut přiměřená a neodporuje dobrým mravům.
13
7. Zhotovitel není oprávněn jakékoliv své pohledávky vůči objednateli vzniklé z této smlouvy
započíst, zatížit zástavním právem ani je postoupit na jiného bez předchozího písemného
souhlasu objednatele.
Článek XIII.
Odstoupení od smlouvy
1. Objednatel a zhotovitel jsou oprávněni odstoupit od smlouvy či její části v případě, je-li se
zhotovitelem zahájeno insolvenční řízení.
2. Objednatel je bez dalšího oprávněn odstoupit od smlouvy či její části v případě níže
uvedeného porušení smlouvy zhotovitelem:
a) prodlení s předáním díla nebo event. jeho části delším 10-ti dnů oproti termínům
uvedeným v této smlouvě;
b) neoprávněné zastavení či přerušení prací na více jak 5 dní na stavbě v rozporu s touto
smlouvou;
c) neodstranění závadného stavu ve lhůtě dle čl. VII. bod 4 této smlouvy (nekvalifikovaní
pracovníci na stavbě)
d) porušení jakékoliv jiné povinnosti zhotovitele dle této smlouvy nebo neplnění jiných
ustanovení této smlouvy, zejména provádění díla v rozporu s kvalitativními parametry
danými touto smlouvou, jestliže byl zhotovitel na toto porušení upozorněn.
3. Zhotovitel je oprávněn od smlouvy odstoupit v případě prodlení objednatele s předáním
staveniště po dobu delší 10 dnů, popřípadě při porušení jakékoliv jiné povinnosti
objednatele dle této smlouvy nebo neplnění jiných ustanovení této smlouvy
objednatelem.
4. Odstoupení od smlouvy musí být učiněno písemně; účinky odstoupení nastávají dnem
doručení oznámení o odstoupení druhé smluvní straně, bylo-li odstoupení oprávněné.
5. V případě odstoupení od smlouvy bude provedena inventura a vyúčtování podle
jednotkových cen provedených prací a zakoupených materiálů. Zhotovitel je povinen
okamžitě opustit staveniště a vyklidit zařízení staveniště, nejpozději však do 3 dnů ode
dne účinnosti odstoupení. Neučiní-li tak, je objednatel oprávněn staveniště na náklady
zhotovitele vyklidit a náklady mu přefakturovat. Smluvní strany provedou vzájemné
vypořádání následovně: Objednatel je povinen zaplatit zhotoviteli provedené práce
v ceně dle výkazu výměr v plném rozsahu, pokud dojde k odstoupení od smlouvy
z důvodu porušení jeho povinností. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy z důvodu
porušení povinností zhotovitele, pak je objednatel povinen zaplatit zhotoviteli provedené
práce v ceně dle výkazu výměr ponížené o 20%.
6. Smluvní strany se dohodly, že v případě odstoupení od smlouvy zůstávají v platnosti
ustanovení této smlouvy týkající se odpovědnosti za vady díla, záruky a záruční doby
podle čl. XI. této smlouvy, ustanovení o smluvních pokutách podle čl. XII. této smlouvy do
dne odstoupení od této smlouvy a ustanovení o vlastnictví díla, náhradě škody a cenová
ujednání obsažená v této smlouvě a jejích přílohách.
14
7. Objednatel se zavazuje převzít a zhotovitel se zavazuje předat dosud provedené práce
i nedokončené dodávky do 3 dnů ode dne účinnosti odstoupení od smlouvy. O takovém
předání a převzetí bude pořízen oběma stranami zápis s náležitostmi protokolu o předání
a převzetí díla, bude v něm podrobně popsán stav rozpracovanosti díla, provedeno jeho
ocenění, vymezeny vady a nedodělky a sjednán způsob jejich odstranění. Nepředání
staveniště ani nepřevzetí díla dle tohoto bodu smlouvy nemá vliv na vlastnictví díla
objednatelem či právo objednatele zadat dokončení díla jinému zhotoviteli.
Článek XIV.
Další ujednání
1. Zhotovitel může pověřit provedením části díla třetí osobu (dále jen „poddodavatel“)
pouze za podmínek stanovených touto smlouvou. Při provádění díla poddodavatelem
zhotovitel odpovídá objednateli, jako by tuto část díla prováděl sám.
2. Zhotovitel se zavazuje oznámit objednateli předem písemně každou změnu v osobě
kteréhokoliv z poddodavatelů.
3. Technickými normami (ČSN) podle této smlouvy jsou všechny české technické předpisy
a normy, mezinárodní normy podle zákona č. 22/1997 Sb., v platném znění, a to jak jejich
části závazné i nezávazné (doporučující), které jsou platné a účinné v den podpisu této
smlouvy nebo které budou platit v průběhu provádění prací; technickými normami jsou
dále i standardy nebo obdobná určení jakosti a bezpečnosti, která budou zavedena
připravovanou legislativou v průběhu provádění díla. Pro případ změny technických
norem oproti stavu, jaký byl při podpisu této smlouvy, se smluvní strany zavazují
promítnout tuto změnu do dodatku k této smlouvě, jinak platí změněná technická
dokumentace.
Článek XV.
Závěrečná ustanovení
1. Veškeré právní vztahy vzniklé na základě této smlouvy se řídí příslušnými ustanoveními
Občanského zákoníku a ostatními obecně platnými právními předpisy České republiky a
českým právním řádem.
2. Smluvní strany jsou povinny zajistit, aby v případě jejich rozdělení, sloučení, jakékoliv jiné
přeměně nebo převodu práv na dceřiné společnosti byl právní nástupce zavázán stejně
jako smluvní strana této smlouvy a aby v takovém případě nedošlo ke zkrácení práv
druhé strany.
3. Tuto smlouvu lze měnit a doplňovat jen písemnými dodatky očíslovanými vzestupnou
číselnou řadou a podepsanými oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
4. Vzhledem k tomu, že tato smlouva podléhá zveřejnění podle zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv), dohodli se účastníci tohoto smluvního
vztahu, že objednatel, který je dle ust. § 2 odst. 1 citovaného zákona povinným
subjektem, zašle nejpozději do 30 dnů od uzavření tuto smlouvu včetně metadat ve
15
smyslu ust. § 5 odst. 2 a 5 zákona správci registru smluv k uveřejnění s vyloučením,
respektive znečitelněním těch informací, které jsou dle zákona vyňaty z povinnosti
uveřejnění.
5. Tato smlouva nabývá platnosti i účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními
stranami.
6. Tato smlouva se vyhotovuje v 3 stejnopisech s hodnotou originálu, z nichž objednatel
obdrží 2 vyhotovení a zhotovitel 1 vyhotovení.
7. Účastníci smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem, že byla
sepsána dle jejich pravé a svobodné vůle a že nebyla sjednána v tísni ani za nápadně
nevýhodných podmínek pro některého z nich, což stvrzují svými vlastnoručními podpisy.
Příloha: č. 1 položkový rozpočet včetně jednotkových cen
č. 2 harmonogram provádění prací
V Jičíně dne 27. 3. 2017 V Jičíně dne 27. 3. 2017
Objednatel: Zhotovitel:
Správa nemovitostí města Jičína, a.s.:
………………………………………
………………………………………... Miloslav Malát
Mgr. Petr Hamáček
předseda představenstva
………………………………………...
JUDr. Jan Malý
místopředseda představenstva
16