Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
uzavřená v souladu s —
Smlouva o dílo
2586 a následujících zákona č. 8912012 Sb. občanského zákonĺku
v platném znění
I. Smluvní strany
1.1. Objednatel: Město Bohumín
Sídlo: Masarykova 158
735 81, Bohumín
Zastoupený: Ing. Petrem Víchou, starostou města
zástupce pověřený kjednání ve věcech:
a) smluvních: Ing. Petr Vícha, starosta města
b) technických: Ing. Jitka Ptošková, vedoucí odboru rozvoje a investic
Ing. arch. Jan Hock, referent odboru rozvoje a investic
lČ: 00297569
DIČ: CZ 00297569
Daňový režim: plátce DPH
Bankovní spojení: Česká spořitelna a. s., Bohumín
C. účtu: 1721638359/0800
1.2. Zhotovitel: HAOSPOL s.r.o.
Sídlo: U Hřiště 775/1 2, 735 64 Havířov 4
Zastoupený: Radkem Rozbrojem, jednatelem
zástupce pověřený kjednání ve věcech:
a) smluvních: Radek Rozbroj, jednatel
b) technických: Karel Adamčík, stavbyvedoucí
Mgr. Martin Rozbroj, obchodní ředitel
Kontaktní email: horvathova@haospol.cz
IC: 25855506
DIČ: CZ25855506
Bankovní spojení: ČSOB a.s. Havířov
Císlo účtu: 374256393/0300
II. Předmět smlouvy
2.1. Předmět veřejné zakázky:
“Stavební úpravy bytových domů č.p. 945 - 947, č.p. 948 - 950 na ul. Mírová a čp. 951 - 953, čp.
954 - 956 na ul. Šunychelská v Bohumíně“
2. část: Stavební úpravy bytového domu č.p. 948-950 na ul. Mírová
Jedná se o čtyřpodlažní panelový obytný dům sjedním podzemním podlažím, krytý plochou střechou,
postavený na začátku sedmdesátých let. V podzemním podlaží jsou umístěny sklepní boxy a technické
zázemí objektu. Ve čtyřech nadzemních podlažích jsou umístěny bytové jednotky v celkovém počtu 27
ks. V rámci veřejné zakázky bude provedeno zateplení fasády certifikovaným kontaktním zateplovacím
systémem. Střecha bude zateplena dodatečnými vrstvami polystyrénu a opatřena novou povlakovou
krytinou. Nově bude proveden hromosvod v původních trasách. Bude provedena oprava lodžií včetně
výměny zábradlí, výměna všech stávajících vstupních dveří do objektu — z uliční strany budou instalovány
nové hliníkové prosklené stěny včetně poštovních schránek. Kolem objektu bude nově položen nový
okapový chodník a umístěny stojany na kola.
2.2. Dílo bude provedeno dle projektové dokumentace vypracované Ing. Pavlem Stoklasou,
Projekt/Studio, Opava, datum zpracování: 9/2015, výkazu výměra technické specifikace a technických a
EVROPSKÁ UNIE I MINISTERSTVO
Evropský fond pro regionální rozvoj
Integrovaný regionální operační program I PRO MÍSTNÍ
I ROZVOJ ČR
1/11
I
uživatelských standardů stavby a zadávací dokumentace.
Součástĺ díla musí být mimo všechny definované činností vymezené projektovou dokumentací i
následujĺcí práce, činnosti a povinnosti:
- Zajištění odborného vedení stavby a odpovědnosti za organizaci postupu prací, dodržování platných
norem a příslušných technických předpisů a technických norem.
- Realizace kontaktního zateplovacího systému i zateplení střechy provede firma, která je oprávněná a
způsobilá, s patřičnou certifikací.
- Zajištění a provedení všech opatření organizačního a stavebně technologického charakteru k řádnému
provedení díla.
- Dodavatel zajistí stálý dozor na stavbě, v domech zveřejní kontakty na zodpovědné osoby, které budou
pověřeny k jednání s nájemníky.
- Dílo bude prováděno v plně obydleném domě. Práce musí být zabezpečeny a prováděny tak, aby
nedošlo k ohrožení bezpečnosti nebo zdraví osob a poškození majetku. Staveniště dodavatele a
skladovaný materiál musí být zabezpečen po celou dobu oprav tak, aby nemohlo dojít ke vstupu
nepovolaných osob na staveniště a skládky materiálu.
- Veškeré stavební práce na domě, resp. na lodžiích, budou prováděny bez přístupu do jednotlivých bytů,
tzn. z lešení, či plošiny.
Dodavatel si zajistí veškeré práce a dodávky související s bezpečnostními opatřeními na ochranu lidí a
-
majetku. Při práci na provádění díla musí být dodržovány bezpečnostní předpisy a nařízení, zákon č.
309/2006 Sb. o bezpečnosti práce a ochraně zdraví při práci a vyhl. č. 591/2006 Sb. o požadavcích na
bezpečnost a ochranu zdraví na staveništích. Dále je povinen zabezpečit všechna organizační a
technická opatření k zajištění požární ochrany při činnostech, u nichž hrozí nebezpečí vzniku požáru.
Dodavatel si v případě potřeby zajistí dopravní značení k dopravnímu omezení souvisejícím se
-
stavebními pracemi, jeho údržbu, přemisťování a odstranění. Plochy a komunikace používané pro
zařízení staveniště, nebo jinak poškozené při provádění stavby, budou uvedené do původního stavu,
terén srovnán, zatravněn, opraveny kaverny komunikace do doby předání a převzetí díla objednateli.
Se zadavatelem, TDI a AD budou předem průběžně odsouhlasovány materiály a výrobky dodávané na
—
stavbu včetně odsouhlasení výrobní dokumentace
Dodavatel zajistí neomezený a bezpečný přístup k domu i bytům v domě.
—
- Dodavatel si zajistí zařízení staveniště, hygienického zázemí pro všechny zaměstnance dodavatele
popř. poddodavatele, zřízení odběrného místa vody, el. energie a jiných zdrojů na vlastní náklady a se
samostatným měřením. Napojení na el. energie a vody bude přes podružné měření (stavební rozvaděč,
podružný vodoměr). Odběr vody a el. energie v bytech nájemníků se nepřipouští
Před zahájením prací dodavatel požádá o vydání rozhodnutí o zvláštním užívání veřejných prostranství
-
po dobu výstavby, které vydá příslušný správní úřad - odboru ZPaS a dopravy MěU Bohumín — pro stavby
Města Bohumín na jeho pozemcích jsou poplatky za užívání osvobozeny
Dodavatel zajistí ochranu život, prostředí (ochrana dřevin, zákaz spalování jakýkoliv látek).
—
— Dodavatel si zajistí potřebné vytyčení polohy veškerých podzemních vedení před zahájením prací a
prokazatelně seznámí své pracovníky s vytýčením a upozorní na případné odchylky od výkresové
dokumentace. Za jejich poškození nese zhotovitel plnou zodpovědnost.
Dodavatel si zajistí nejnutnějšího zakrytí zařízení objektu, či spol. prostor z důvodu zaprášení, znečištění
—
a poškození stavební činností. Po ukončení prací bude vždy prováděn úklid staveniště.
— Pracovníci budou dodržovat zákaz kouření v celém bytovém domě.
Pracovníci budou prokazatelně (doloženo ve stavebním deníku) proškoleni a seznámeni
-
s technologickými pokyny a aplikací materiálu s respektováním pokynů pro dodržení a splnění záručních
podmínek ze strany výrobce.
- Zajištění odvozu vybouraných hmot, stavební suti a demontovaného zařízení vzniklých stavební činností
a předání oprávněným osobám, které provozují zařízení pro nakládání s odpady. Dodavatel předloží
doklady o předání odpadů oprávněné osobě k přejímacímu a kolaudačnímu řízení.
- Dodavatel bude dbát na každodenní vyčištění pracoviště, staveniště a dalších prostor využívaných pro
stavební činnost. Po celou dobu provádění prací musí být zajištěn bezpečný stav pracovišt‘ na staveništi
* EVROPSKÁ UNIE MINISTERSTVO
** ** Evropský fond pro regionální rozvoj PRO MÍSTNÍ
Integrovaný regionální operační program ROZVOJ ČR
* *
2/11
** **
*
a v bytech, ve kterých probíhají stavební práce.
- Zajistit umístění výstražných tabulí upozorňujících na zákaz vstupu nepovolaným osobám do prostoru
staveniště (balkóny).
- Zajištění a splnění podmínek vyplývajících ze stavebního povolení, vyjádření dotčených orgánů a
organizací, správců sítí a stanovisek doložených v dokladové části zadávací dokumentace.
- Doložení osvědčení o jakosti a kompletnosti použitých materiálů, zařízení a montážních prací, podle
zákona č. 22/1997 Sb. o technických požadavcích na výrobky ve znění pozdějších předpisů - prohlášení
o shodě, osvědčení, certifikátů a ostatní doklady potřebné k vydání kolaudačního souhlasu.
- Zajištění všech ostatních nezbytných zkoušek, atestů a revizí podle CSN a případných jiných právních
nebo technických předpisů platných v době provádění a předání díla, kterými bude prokázáno dosažení
předepsané kvality a předepsaných technických parametrů díla.
- Doložit zápisy z předání a převzetí od všech správců inženýrských sítí, které budou stavbou dotčeny
(zápisem ve stavebním deníku nebo protokolem). Předat zástupci investora projektovou dokumentaci se
zakreslením skutečného stavu celého díla, s razítkem a prohlášením zhotovitele, že dílo provedeno
v souladu s realizační PD a stavebním povolením ve třech vyhotoveních. Předat návody k údržbě
dodaných výrobků.
- Veškeré stavební práce budou prováděny v pracovní dny v době Od 7,00 hodin do 18,00 hodin, rovněž
i ve dnech pracovního klidu a svátků, kdy budou omezeny hlučné stavební práce.
2.3. Zhotovitel zodpovídá za úplnost specifikace prací a dodávek pro ocenění celé stavby v rozsahu
převzaté dokumentace. Předmětem díla jsou veškeré práce a dodávky nezbytné k bezvadnému
provedení díla a zajištění jeho funkčnosti.
2.4. Případná změna závazku ze smlouvy na veřejnou zakázku ve smyslu 222 zákona o zadávání
veřejných zakázek může být provedena pouze na základě písemné dohody mezi zhotovitelem a
objednatelem. Dojde-li při realizaci díla k jakýmkoliv změnám, doplňkům nebo rozšíření či zkrácení
předmětu díla, provede zhotovitel soupis těchto změn, doplňků nebo rozšíření, ocení ho a předloží
zástupci objednatele ke vzájemnému písemnému odsouhlasení, teprve po jeho odsouhlasení a
oboustranném podepsání soupisu má právo k realizaci těchto změn a uplatnění nároku na úhradu. Pokud
tak zhotovitel neučiní, má se za to, že práce jim realizovány byly v předmětu díla a v jeho ceně zahrnuty.
Všechny takto odsouhlasené změny budou pak předmětem dodatku ke smlouvě o dílo.
2.5. Veškeré změny a úpravy oproti projektové dokumentaci musí písemně předem před jejich realizací
odsouhlasit projektant projektové dokumentace, technický dozor investora a objednatel.
2.6. Objednatel se zavazuje dílo převzít a uhradit jeho celkovou cenu zhotoviteli v souladu se smlouvou
o dílo.
III. Doba plnění a místo plnění
3.1. Zhotovitel se zavazuje provést dílo ve sjednané době, svým jménem, na svůj náklad a nebezpečí a
za podmínek uvedených v dalších částech této smlouvy.
Objednatel pro plnění veřejné zakázky stanoví následující termíny:
Předpokládané zahájení stavby: 4. 5. 2017
Dílčí termín: 25. 8. 2017 - prostavěnost 60% z ceny díla
Termín dokončení stavby: 10.10. 2017
Termín pro odstranění zařízení staveniště do 5 pracovních dnů ode dne předání stavby
a vyklizení staveniště:
Splněním díla se rozumí úplné dokončení stavby, vyklizení, vyčistění, včetně odvozu nepoužitého
materiálu, likvidace staveniště, uvedení ploch a prostranství použitých pro stavbu ajejich písemné předání
v původním nebo smluvně ujednaném stavu, a oboustranné podepsání zápisu o předání a převzetí stavby
ze strany zhotovitele a objednavatele, předání dokladů k vydání kolaudačního souhlasu a předáním
* EVROPSKÁ UNIE MINISTERSTVO
** ** Evropský fond pro regionální rozvoj PRO MÍSTNÍ
lntegrovany regi.ona. ln. i operacni program ROZVOJ CR
* *
3/11
* *
***
dokladů — předepsaných atestů, certifikáty, technické listy, prohlášení o shodě, návody k obsluze,
protokoly o zkouškách, výchozích revizí, projektová dokumentace skutečného provedení stavby ve 3
vyhotoveních potvrzené zhotovitelem, stavební deník a doklad o zajištění likvidace odpadu vzniklého
stavební činností zhotovitele.
Místo plnění veřejné zakázky je bytový dům č.p. 948-950 na ul. Mírová v Bohumíně.
3.2. Termín zahájení plnění zakázky v či. 111./3.1. je podmíněn řádným ukončením zadávacího řízení a
podepsáním příslušné smlouvy. Do 5-ti dnů ode dne podepsání smlouvy o dílo nejpozději ke dni
předpokládaného termínu zahájení stavby bude předáno zhotoviteli staveniště, kde bude zhotoviteli
předána projektová dokumentace.
3.3. Pokud se z důvodů na straně zadavatele nepodaří plnění veřejné zakázky zahájit do dne
předpokládaného termínu zahájení, uvedeného v či. 11113.1., má zhotovitel právo na změnu termínu
dokončení tak, aby jím stanovená lhůta výstavby ve dnech zůstala zachována a byla technologicky
proveditelná.
3.4. Po zhotovení díla vyzve zhotovitel objednatele 7 pracovních dnů předem kjeho předání a převzetí v
místě plnění. Splněním dodávky se rozumí úplné dokončení díla, podepsání zápisu o předání a převzetí
stavby, předání dokladů k závěrečné kontrolní prohlídce (122 stavebního zákona), předání projektové
dokumentace skutečného provedení stavby.
3.5. Obě smluvní strany se dohodly, že případné vícepráce, jejíchž finanční objem nepřekročí 20 % (slovy:
dvacet procent) z celkové ceny za provedení díla, nebudou mít vliv na termín ukončení díla a dílo bude
dokončeno ve sjednaném termínu dle smlouvy, pokud se smluvní strany písemně (dodatkem ke smlouvě
o dílo) nedohodnou jinak.
IV. Cenové ujednání a platební podmínky
4.1. Celková cena za dílo je stanovena ve smyslu nabídky zhotovitele, jako maximálně přípustná po celou
dobu realizace předmětu smlouvy, tj. do doby splnění závazků zhotovitele, jako cena smluvní, kterou je
možné překročit jen za podmínek stanovených ve smlouvě a je ve výši:
Cena bez DPH: 4 982 166,47 Kč
Za úplnost cenové nabídky ručí zhotovitel. Zhotovitel prohlašuje, že smluvená cena obsahuje veškeré
práce a dodávky nezbytné k bezvadnému provedení díla a jeho provozování a že se v plném rozsahu
seznámil s rozsahem a povahou díla, že jsou mu známy veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky,
nezbytné k realizaci díla, zhotovitel se předem seznámil se všemi okolnostmi a podmínkami, které mohou
mít vliv na cenu stavby.
4.2. Uvedená cena je cenou pevnou a obsahuje veškeré objemy a práce potřebné k realizaci díla. V ceně
díla jsou zahrnuty náklady na zajištění dokladů k přejímajícímu řízení a vydání kolaudačního souhlasu,
včetně nákladů pro vybudování, provoz a demontáž zařízení staveniště a dále náklady na spotřebu el.
energie, vody, odvozu a uložení odpadu a veškerých poplatků.
4.3. V případě oceňování víceprací, jejichž položky jsou již oceněny v položkovém rozpočtu, budou pro
ocenění těchto víceprací použity jednotkové ceny z oceněného položkového rozpočtu. Vícepráce, které
nebudou v položkovém rozpočtu obsažené, budou oceněny a cena bude odsouhlasena s objednatelem.
V případě, že se některé práce nebudou provádět v původním rozsahu (méněpráce), zhotovitel je odečte
z ceny díla ve výši podle položek nabídkového rozpočtu.
4.4. Budou uhrazeny pouze provedené práce, měsíčně formou dílčích plateb, jejichž výše bude stanovena
podle objemu provedených prací a dodávek, a to celkově do výše 90% smluvní ceny díla s tím, že
zbývající 10% smluvní ceny bude uhrazena po převzetí díla objednatelem. Pokud se při předání a převzetí
díla vyskytnou vady a nedodělky, tak až po jejich úplném odstranění.
EVROPSKÁ UNIE MINISTERSTVO
Evropský fond pro regionální rozvoj PRO MÍSTNÍ
Integrovaný regionální operační program ROZVOJ ČR
4/11
4.5. Úhrada bude provedena na základě daňového dokladu - faktury, která musí obsahovat náležitosti
26 zákona č. 235/2004 Sb. v platném znění. Každý originální účetní doklad musí obsahovat registrační
číslo projektu. Přílohou každé faktury bude zjišťovací protokol, který bude obsahovat soupis provedených
prací a dodávek a bude zkontrolován a odsouhlasen technickým dozorem investora, jenž svým podpisem
jako přebírající potvrdí rozsah, kvalitu, cenu a správnost všech údajů. Soupis provedených prací a
dodávek zhotovitel předloží zástupci objednatele (TOl) nejpozději do 7-ti kalendářních dnů následujícího
měsíce.
4.6. Splatnost daňového dokladu - faktury je 30 dnů ode dne doručení. Za den splatnosti (zaplacení) se
považuje den připsání fakturované částky na účet zhotovitele. Za den uskutečnění zdanitelného plnění
se považuje den předání a převzetí díla na základě předávacího protokolu bez vad a nedodělků.
4.7. Objednatel je při realizaci díla dle této smlouvy osobou povinnou k dani a u plnění bude uplatněn
režim přenesení daňové povinnosti dle 92e zákona o DPH v platném znění. Daň z přidané hodnoty
bude odvedena z plnění dle této smlouvy objednatelem.
4.8. Zhotovitel se zavazuje nejpozději do 15 dnů od data uskutečnění zdanitelného plnění vystavit daňový
doklad a tento doručí objednateli nejpozději do 2 dnů od vystavení. V případě nesplnění této povinnosti
uhradí objednateli smluvní pokutu ve výši 0,05% z částky přenesené daňové povinnosti DPH dle 92e
zákona o DPH v platném znění za každý den prodlení.
4.9. V případě, že zhotovitel bude v prodlení s úhradou faktur jednotlivým poddodavatelům o více než 15
dnů, má objednatel právo na žádost poddodavatele převést částky úhrady veřejné zakázky přímo
poddodavateli. Objednatel je oprávněn pozastavit financování v případě, že zhotovitel bezdůvodně
přeruší práce nebo práce provádí v rozporu s projektovou dokumentací, zadávací dokumentací nebo
ustanoveními této smlouvy.
4.10. Jako zajištění všech závazků vyplývajících pro zhotovitele v průběhu realizace díla je zhotovitel
povinen opatřit objednateli nejpozději před podpisem této smlouvy bezpodmínečnou neodvolatelnou
bankovní záruku ve výši 200.000,- Kč (slovy: dvěstětisíckorunčeských). Tato bezpodmínečná
neodvolatelná bankovní záruka musí být platná po celou dobu realizace stavby. V případě, že objednateli
vznikne peněžitý nárok vůči zhotoviteli z důvodu neplnění povinností plynoucích z této smlouvy, je tento
oprávněn z této bankovní záruky uspokojit svoje pohledávky.
4.11. Jako zajištění všech závazků vyplývajících pro zhotovitele z poskytnuté záruky za jakost a
odpovědnosti za vady díla je zhotovitel povinen opatřit objednateli nejpozději do 15-ti dnů ode dne předání
a převzetí díla podle této smlouvy bezpodmínečnou neodvolatelnou bankovní záruku ve výši 200.000,-
Kč (slovy: dvěstětisíckorunčeských). Tato bezpodmínečná neodvolatelná bankovní záruka musí být
platná po dobu dvou let. Lhůta začíná běžet dnem předání a převzetí díla a nesmí být omezena žádnými
jinými podmínkami. V případě, že objednateli vznikne peněžitý nárok vůči zhotoviteli z důvodu neplnění
povinností plynoucích z této smlouvy, je tento oprávněn z této bankovní záruky uspokojit svoje
pohledávky. Do doby předání bankovní záruky nebude zhotoviteli částka uvolněna z poslední fakturace.
V. Záruční doba a odpovědnost za vady
5.1. Zhotovitel odpovídá za zhotovení předmětu díla podle podmínek této smlouvy a že dokončený a
objednavateli předaný předmět plnění je kompletní bez právních vad a že má vlastnosti určené
projektovou dokumentací, stavebním povolením, platnými předpisy, normami a touto smlouvou. Nemá-li
dílo požadované vlastnosti, je vadné.
5.2. Smluvní strany se dohodly na záruce za dílo s právem uplatnění odpovědnosti za vady v délce 60
měsíců ode dne převzetí díla objednatelem od zhotovitele na základě oboustranně podepsaného
protokolu. Záruční lhůta pro dodávky zařízení, na něž výrobce těchto zařízení vystavuje samostatný
záruční list, se sjednává v délce lhůty poskytnuté výrobcem, nejméně však v délce 24 měsíců.
5.3. Objednatel uplatní odstranění záručních vad písemnou formou u zhotovitele s uvedením popisu
reklamovaných vad a zhotovitel je povinen nejpozději do 5 ti dnů po obdržení reklamace písemně oznámit
objednateli zda reklamaci uznává či neuznává. Pokud tak neučiní, má se za to, že reklamaci objednatele
EVROPSKÁUNIE MINISTERSTVO
Evropský fond pro regionální rozvoj PRO MÍSTNÍ
Integrovaný regionální operační program ROZVOJ ČR
5/11
i. řfr
uznává. Vždy však musí písemně sdělit, v jakém termínu nastoupí k odstranění vad(y). Tento termín
nesmí být delší než 15 dnů ode dne obdržení reklamace, ato bez ohledu na to zda zhotovitel reklamaci
uznává či neuznává. Nestanoví-li zhotovitel uvedený termín pak platí lhůta 15 dnů ode dne obdržení
reklamace. Současně zhotovitel písemně navrhne, do kterého termínu vadu (y) odstraní.
5.4. Nenastoupí-li zhotovitel k odstranění reklamované vady ani do 2Oti dnů po obdržení reklamace
objednatele, je objednatel oprávněn pověřit odstraněním vady jinou odbornou právnickou nebo fyzickou
osobu. Veškeré takto vzniklé náklady uhradí objednateli zhotovitel.
5.5. Jestliže objednatel v reklamaci výslovně uvede, že se jedná o havárii, je zhotovitel povinen nastoupit
a zahájit odstraňování vady (havárie) neprodleně, nejpozději do 24 hod. po obdržení reklamace
(oznámení).
5.6. Lhůtu pro odstranění reklamovaných vad sjednají obě smluvní strany podle povahy a rozsahu
reklamované vady. Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě o termínu odstranění reklamované vady
platí, že reklamovaná vada musí být odstraněna nejpozději do 30 dnů ode dne uplatnění reklamace
objednatelem. Lhůtu pro odstranění reklamovaných vad označených objednatelem jako havárie sjednají
obě smluvní strany podle povahy a rozsahu reklamované vady. Nedojde-li mezi oběma stranami k dohodě
o termínu odstranění reklamované vady (havárie) platí, že havárie musí být odstraněna nejpozději do 3
dnů ode dne uplatnění reklamace objednatelem.
5.7. Provedenou opravu vady zhotovitel objednateli předá zápisem, ve kterém bude oprava závady
písemně potvrzena a převzata vlastníkem objektu příp. provozovatelem a objednatelem.
Vl. Smluvní sankce
6.1. V případě, že zhotovitel nedodrží konečný termín plnění sjednané touto smlouvou dle či. 111./3.1.,
uhradí objednateli smluvní pokutu za prodlení s plněním díla ve sjednané výši 10.000,- Kč za každý i
započatý kalendářní den prodlení. Za nedodržení dílčího termínu dle či. 111/3.1 uhradí zhotovitel
objednateli smluvní pokutu za prodlení ve sjednané výši 4.000,- Kč za každý i započatý den prodlení. Za
nenastoupení provádění prací v daném termínu dle předloženého harmonogramu se zpožděním více jako
10 dnů, z příčin vzniklých na straně zhotovitele, uhradí zhotovitel objednateli smluvní pokutu 2.000,- Kč
za každý i započatý den prodlení.
6.2. Za neodstranění zjevných vad a nedodělků vyplývajících ze zápisu o předání a převzetí dokončeného
díla a v termínu dohodnutém mezi objednatelem a zhotovitelem, uhradí zhotovitel objednateli 1.000,- Kč
za každý případ i započatý kalendářní den prodlení.
6.3. Za neodstranění uplatněné vady díla v záruční době (či. V, bod 5. 6.) a v termínu dohodnutém mezi
objednatelem a zhotovitelem uhradí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý
případ a každý i započatý kalendářní den prodlení. Označil-li objednatel v reklamaci, že se jedná o vadu,
která brání řádnému užívání díla, případně hrozí nebezpečí škody velkého rozsahu (havárie), sjednávají
obě smluvní strany smluvní pokuty v dvojnásobné výši (tj. 2.000,- Kč).
6.4. Za neplnění stanovených úkolů plynoucích ze zápisů ve stavebním deníku nebo zápisů z kontrolních
dnů v dohodnutých termínech, uhradí zhotovitel objednateli 1.000,- Kč za každý případ a započatý
kalendářní den prodlení.
6.5. Za nevyklizení staveniště ve lhůtě do 5 dnů po dokončení a předání díla objednateli, uhradí zhotovitel
objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč za každý den prodlení.
6.6. V případě, že bude zjištěno, že stavební deník není přístupný v pracovní době na stavbě, bude
zhotoviteli účtována jednorázová smluvní sankce 1.000,- Kč za každý zjištěný případ.
6.7. V případě, že bude zjištěno, že na staveništi není udržován pořádek a čistota, nebude zajištěno
hygienické zázemí pro pracovníky zhotovitele i jejich poddodavatelů a staveniště nebude zabezpečeno
proti vniku nepovolaným osobám, bude zhotoviteli účtována jednorázová smluvní sankce 2.000,- Kč za
každý zjištěný případ.
* * EVROPSKÁ UNIE MINISTERSTVO
Evropský fond pro regionální rozvoj
** ** Integrovaný regionální operační program PRO M ÍSTN Í
*
ROZVOJ ČR
6/11
6.8. Za porušení předpisů bezpečnosti a ochrany zdraví při práci sankce 1.000,- Kč za každý zjištěný
případ, na který upozorní koordinátor bezpečnosti práce a sepíše o něm řádný záznam.
6.9. Za nedodržení povinnosti čistit přilehlé komunikace znečistěné vlivem stavby ve výši 1.000,- Kč za
každý zjištěný případ.
6.10. V případě, že objednateli vznikne z ujednání této srlouvy nárok na smluvní pokutu nebo jinou
majetkovou sankci vůči zhotoviteli, je objednatel oprávněn zhotoviteli vystavit fakturu. Fakturovanou
částku z faktury za smluvní pokutu nebo jinou majetkovou sankci bude moci objednatel odečíst z faktury
zhotovitele. Smluvní pokuty jsou splatné do 14-ti dnů ode dne doručení jejich vyúčtování.
VII. Vlastnictvĺ rozpracovaného díla a přechod nebezpečí škody na věci
7.1. Vlastnické právo ke zhotovovanému dílu se obecně řídí ustanoveními Občanského zákoníku
v platném znění.
7.2. Materiály a výrobky jsou do doby, než-li se stanou pevnou součástí objektu, ve vlastnictví zhotovitele.
Zhotovitel nese nebezpečí škody na díle do dne úplného dokončení a předání díla.
7.3. Zhotovitel nese nebezpečí škody na veškerých materiálech a výrobcích, které používá nebo použije
k provedení díla.
7.4. Zhotovitel nese nebezpečí škody na věcech předaných mu objednatelem k provedení díla.
7.5. Zhotovitel je povinen sjednat pojištění proti škodám způsobeným vlastní činností. Toto pojištění je
povinen zhotovitel udržovat v platnosti po celou dobu zhotovování díla.
7.6. V případě, že při činnosti prováděné zhotovitelem dojde ke způsobení prokazatelné škody objednateli
nebo třetí osobám, která nebude kryta pojištěním sjednaným ve smyslu odst. 7.5. tohoto článku, je
zhotovitel povinen tyto škody uhradit z vlastních prostředků.
7.7. Škody vzniklé živelnými pohromami nebudou objednatelem hrazeny.
VlIl. Ostatní ujednání
8.1. Zhotovitel je odpovědný za vedení díla, je povinen vést stavební deník s denními záznamy a
náležitostmi, stanovenými zákonem č. 183/2006 Sb. a prováděcimi vyhláškami. Stavební deník bude po
dobu prací vždy přístupný na stavbě. Stavbyvedoucí zhotovitele je povinen předložit stavební deník
technickému dozoru k vyjádření a odevzdat mu první průpis nejpozději do dvou dnů po jeho zápisu.
8.2. Nesouhlasí - Ii zhotovitel (nebo jeho zástupce oprávněn jednat ve věcech technických) se záznamem
orgánů uvedených v předchozím ustanovení, připojí k jejich záznamu do pěti pracovních dnů své
vyjádření. Pokud tak neučiní, má se za to, že s obsahem záznamu souhlasí. Nesouhlasí - Ii objednatel s
obsahem záznamu ve stavebním deníku, vyznačí námitky do pěti dnů svým zápisem do stavebního
deníku.
8.3. Napojení na zdroje energie a vody pro výstavbu si zhotovitel zajistí sám a písemnou dohodu o odběru
a platbách uzavře zhotovitel s příslušným správcem. Případně si napojení na zdroje el. energie a vody
sjedná zhotovitel se zástupcem objednatele a bytovým technikem. Spotřeby zhotovitele musí být opatřeny
podružnými měřidly. Před zahájením prací a po ukončení prací bude k ověření stavu vodoměru a
elektroměru přizván zástupce objednatele. K vystavení konečné faktury předloží zhotovitel soupis
spotřeby jednotlivých médií. Zhotovitel si zabezpečí na své náklady osvětlení staveniště v rozsahu
potřebném pro bezpečnost uživatelů domů a prostranství a pro svou činnost.
8.4. Zhotovitel je povinen na staveništi zachovávat čistotu a pořádek, zajistit hygienické zázemí pro
pracovníky zhotovitele i jejich subdodavatelů, odstraňovat na své náklady odpady a nečistoty vzniklé
prováděním prací a je povinen zabezpečit staveniště proti pohybu nepovolaných osob a ostrahu stavby.
8.5. Zhotovitel bude plně respektovat podmínky stanovené ve stavebním povolení a dalších rozhodnutích
EVROPSKÁ UNIE MINISTERSTVO
Evropský fond pro regionální rozvoj PRO MÍSTNÍ
Integrovaný regionální operační program ROZVOJ ČR
7/11
(Í
a stanoviscích správních orgánů. Zhotovitel uhradí objednateli poplatky, sankce, škody a více náklady
vzniklé z důvodů nedodržení podmínek pravomocných rozhodnutí nebo závazných vyjádření orgánů
státní správy.
8.6. Zhotovitel je oprávněn plnit veřejnou zakázku prostřednictvím poddodavatelů, za plnění však
odpovídá zhotovitel jako by plnil zakázku přímo sám. Zadavatel požaduje, aby zhotovitel před plněním
veřejné zakázky předložil seznam poddodavatelů. Zadavatel požaduje, aby dodavatel a jiná osoba, jejímž
prostřednictvím dodavatel prokazuje ekonomickou kvalifikaci podle 78 ZZVZ, nesli společnou a
nerozdílnou odpovědnost za plnění veřejné zakázky
8.7. Objednatel je oprávněn kontrolovat provádění díla, zejména v rámci kontrolních dnů, které budou
organizovány v intervalu cca lx týdně. Zjistí-li, že zhotovitel provádí dílo v rozporu se svými povinnostmi,
je objednatel v právu dožadovat se toho, aby zhotovitel odstranil vady vzniklé vadným prováděním na své
náklady a dílo prováděl řádným způsobem.
8.8. Zhotovitel je plně odpovědný za dodržení technologií prováděných prací, za odbornou způsobilost
svých pracovníků, za dodržení veškerých předepsaných požárních a bezpečnostních předpisů při
provádění stavby, včetně dodržování veškerých předepsaných požárních a bezpečnostních předpisů
zaměstnanci, a to po celou dobu do předání a převzetí stavby objednatelem, včetně zabezpečení
staveniště proti ohrožení zdraví zaměstnanců i veřejnosti. Zhotovitel dále prohlašuje, že jeho pracovníci
jsou dle těchto norem proškolení.
8.9. Jakost díla i použité materiály musí odpovídat povaze plnění nebo dílčího plnění díla, uvedeným ČSN
v projektové dokumentaci stavby, které objednatel prohlašuje pro tuto stavbu jako závazné a závazným
předpisům souvisejících s plněním díla. Zhotovitel prohlašuje, že veškeré dodané výrobky budou nové, I.
jakosti. Materiály, výrobky a technologie budou dodrženy přesně podle projektu, odsouhlasených zápisů
ve stavebním deníku nebo zápisů z kontrolních dnů. V opačném případě bere na vědomí, že se jedná o
hrubé porušení této smlouvy a bude požadována náprava, příp. v odůvodněných případech bude
objednatelem uplatněna sleva z ceny díla.
8.10. Jakost dodávaných materiálů a konstrukcí bude dokladována předepsaným způsobem při
kontrolních prohlídkách a při předání a převzetí díla.
8.11. Dodržení kvality všech prací a dodávek sjednaných v této smlouvě je závaznou povinností
zhotovitele. Zjištěné vady a nedodělky je povinen zhotovitel odstranit na své náklady.
8.12. Zhotovitel předloží atesty a prohlášení o shodě u použitých materiálů a výrobků. Rovněž předloží
protokoly zkoušek prací, kde platné předpisy či platné části ČSN stanoví provedení zkoušek osvědčující
smluvené vlastnosti díla v souladu se zákonem č. 22/1 997 Sb. ve znění pozdějších změn a nařízení.
8.13. Veškeré odborné práce musí vykonávat pracovníci zhotovitele nebo jeho poddodavatelů, mající
příslušnou kvalifikaci. Doklad o kvalifikaci pracovníků je zhotovitel na požádání objednatele povinen
předložit
8.14. Zhotovitel se rovněž zavazuje provést za dodatečně sjednaných podmínek takové práce, které
vyplynou z individuálních požadavků objednatele v průběhu stavby, případně ze závěru závěrečné
kontrolní prohlídky stavebního úřadu.
8.15. Zhotovitel zajistí stavbu tak, aby nedocházelo k ohrožování, nadměrnému nebo zbytečnému
obtěžování okolí stavby. Po dobu provádění stavebních prací budou dodrženy limity hluku stanovené v
NV č.148/2006 Sb. O ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací.
8.16. V případě vzniku otřesů a vibrací v rámci stavební činnosti zhotovitel provede takové opatření, aby
nedošlo k poškození sousedních objektů (o těchto opatřeních bude zhotovitel předem informovat
objednatele).
8.17. Technický dozor u téže stavby nesmí provádět zhotovitel ani osoba s ním propojená.
8.18. Na základě prokazatelné výzvy zhotovitele, doručené pověřenému pracovníkovi objednatele
minimálně 2 pracovní dny předem, prověří zástupce objednatele práce, které v dalším pracovním postupu
* EVROPSKÁ UNIE MINISTERSTVO
** ** Evropský fond pro regionální rozvoj PRO MÍSTNÍ
Integrovaný regionální operační program ROZVOJ ČR
* *
8/11
** **
*
budou zakryty nebo se stanou nepřístupnými. Nedostaví-Ii se zástupce objednatele ke kontrole, ač byl
řádně a ve lhůtě vyzván, může zhotovitel v pracích pokračovat. Jestliže objednatel bude dodatečně
požadovat odkrytí těchto prací, je zhotovitel povinen toto odkrytí provést na náklady objednatele. V
případě, že při dodatečné kontrole objednatel zjistí, že práce nebyly řádně provedeny, náklady na odkrytí
těchto prací hradí zhotovitel. Zhotovitel hradí náklady na odkrytí rovněž v případě, že dílo zakryje, aniž
podle výše uvedených podmínek vyzve objednatele ke kontrole díla. O výsledcích provedené prověrky
zakrývaných prací pořídí smluvní strany písemný záznam do stavebního deníku.
8.19. Zhotovitel a objednatel je povinen řádně uchovávat veškerou dokumentaci a účetní doklady
související s realizací projektu a archivovat minimálně do konce roku 2028. Pokud je v českých právních
předpisech stanovena lhůta, delší než v evropských předpisech, musí být použita pro úschovu delší lhůta.
8.20. Zhotovitel a objednatel je povinen do konce roku 2028 poskytovat informace a dokumentaci
vztahující se k projektu zaměstnancům nebo zmocněncům pověřených orgánů (CRR, Ministerstva pro
místní rozvoj ČR, Ministerstva financí CR, Evropské komise, Evropského účetního dvora, Nejvyššího
kontrolního úřadu, Auditního orgánu (dále jen (,‚AO‘), Platebního a certifikačního orgánu (dále jen „PCO‘),
příslušného orgánu finanční správy a dalších oprávněných orgánů státní správy) a je povinen informovat
poskytovatele dotace o skutečnostech majících vliv na realizaci projektu, především pak povinnost
informovat o jakýchkoli kontrolách a auditech provedených v souvislosti s projektem; dále též povinnost
na žádost poskytovatele dotace, Řídícího orgánu, PCO nebo AO poskytnout veškeré informace
o výsledcích a kontrolní protokoly z těchto kontrol a auditů. A zároveň vytvořit podmínky k provedení
kontroly a poskytnout při provádění kontroly součinnost.
8.21. V případě změny poddodavatele, prostřednictvím kterého zhotovitel prokazoval v zadávacím řízení
kvalifikaci, musí zhotovitel předložit objednateli k odsouhlasení doklady nového poddodavatele ve
stejném rozsahu jako v zadávacím řízení.
IX. Odstoupení od smlouvy
9.1. Objednatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit na základě dohody obou smluvních stran nebo
pokud zhotovitel podstatně porušuje tuto smlouvu.
Podstatným porušením této smlouvy se rozumí zejména:
a) pokud zhotovitel nezahájí provádění díla ve lhůtě do 30 dnů od termínů dle Čl. lil., bodu 3. 1. této
smlouvy;
b) je-li prodlení zhotovitele se splněním termínu dokončení díla delší než 60 dnů z viny na straně
zhotovitele;
c) provádění prací v rozporu s projektovou dokumentací
9.2. V případě, že zhotovitel prokazoval profesní způsobilost podle 77/2, ekonomickou nebo technickou
kvalifikaci prostřednictvím jiné osoby, zavazuje se plnit písemný závazek předložený v nabídce touto
osobou. Neplnění bude považováno za porušení plnění s možným následkem odstoupení od smlouvy.
9.3. Oznámení o odstoupení musí být učiněno písemně a odesláno doporučeně na adresu druhé smluvní
strany uvedenou v záhlaví. Odstoupením od smlouvy se tato od počátku ruší.
9.4. Pokud před dokončením díla dojde k odstoupení od smlouvy, provede nezávislý znalecký subjekt
ocenění soupisů provedených prací proti zaplaceným částkám a na základě tohoto ocenění bude
provedeno vzájemné finanční vypořádání.
9.5. Dojde-li k odstoupení od smlouvy, je zhotovitel povinen učinit taková opatření, aby zabránil vzniku
škod na díle, majetku objednatele i třetích osob a aby zabránil vzniku újmy na zdraví osob.
X. Předání a převzetí předmětu díla
10.1. Zhotovení stavby je ukončeno předáním a převzetím stavby ve smyslu příslušných norem na
protokolu o předání a převzetí stavby oboustranně podepsaným ze strany zhotovitele a objednavatele,
předáním dokladů k vydání kolaudačního souhlasu a předáním dokladů — předepsaných atestů,
* * EVROPSKÁUNIE MINISTERSTVO
Evropský fond pro regionální rozvoj
** ** Integrovaný regionální operační program PRO M ÍSTN Í
*
ROZVOJ ČR
9/11
certifikátů, technických listů, prohlášení o shodě, návodu k obsluze, protokolů o zkouškách, výchozích
revizí, projektové dokumentace skutečného provedení stavby ve 3 vyhotoveních potvrzené zhotovitelem,
stavebního deníku a dokladu o zajištění likvidace odpadu vzniklého stavební činností zhotovitele.
10.2. Řádně zhotovený předmět díla podle či. II. smlouvy zhotovitel předá objednateli vtermínu dle Čl. lil.
této smlouvy a objednatel předmět díla protokolárně písemným zápisem převezme.
10.3. Zhotovitel je povinen písemně oznámit objednateli, nejméně 7 dnů předem, kdy bude předmět díla
nebo jeho Část připravena k předání a převzetí. Na základě návrhu zhotovitele jsou pak smluvní strany
povinny dohodnout časový pracovní harmonogram tak, aby zajišt‘oval plynulé, souhrnné a hospodárné
předání a převzetí a možnost přizvání příslušných organizací. Objednatel je pak povinen nejpozději do tří
dnů od termínu stanoveného zhotovitelem zahájit přejímací řízení a řádně v něm pokračovat.
10.4. Splněním díla se rozumí úplné dokončení stavby, tj. provedením všech stavebních a jiných prací,
předpokládaných projektovou dokumentací, uzavřenou smlouvou o dílo ve znění případných změn a
doplňků, včetně písemně dohodnutých víceprací, její vyklizení a podepsání posledního zápisu o předání
a převzetí stavby, předání dokladů k závěrečné kontrolní prohlídce, dokladů o předepsaných zkouškách
a revizích, odstranění všech případných vad a nedodělků a předání projektové dokumentace o skutečném
stavu díla. Nedoloží-li zhotovitel požadované doklady, nepovažuje se dílo za dokončené a schopné
předání.
10.5. O předání a převzetí díla sepíšou strany zápis, který obsahuje zejména zhodnocení jakosti
provedených prací, soupis zjištěných vad a nedodělků, dohodu o opatřeních a lhůtách k odstranění
případných vad a nedodělků, popřípadě dohodu o slevě z ceny díla nebo o jiných právech z odpovědnosti
za vady. Po podepsání zápisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran, považují se veškerá opatření
a lhůty v něm uvedené za dohodnuté, pokud některá ze stran neuvede, že s určitými jeho body
nesouhlasí. Maximální možná dohodnutá lhůta na odstranění nedodělků je čtrnáct kalendářních dnů.
Jestliže jsou objednatelem v zápise vady popsány nebo uvedeny jak se projevují, platí, že tím současně
požaduje po zhotoviteli jejich bezplatné odstranění. Za vady, které se projevily po odevzdání díla,
zodpovídá zhotovitel v rozsahu sjednané záruky za jakost.
10.6. V případě, že objednatel řádně dokončený předmět smlouvy - dílo nepřevezme, uvede v zápise
oprávněný důvod jeho nepřevzetí. Po odstranění nedostatků, pro které objednatel odmítl dílo převzít,
opakuje se přejímací řízení v nezbytně nutném rozsahu. Z opakované přejímky sepíšou smluvní strany
dodatek k zápisu z předání a převzetí díla, v němž objednatel prohlásí, že stavební dílo nebo jeho
dohodnutou Část Od zhotovitele přejímá. Zápis o předání a převzetí díla je pak sestaven vzájemným
podepsáním dodatku zápisu oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
10.7. Zhotovitel odpovídá zato, že zhotovené a objednateli předané dílo v rozsahu či. II. této smlouvy je
kompletní a provozuschopné, že má vlastnosti určené projektem stavby, v něm uvedenými OSN a touto
smlouvou.
XI. Závěrečná ustanovení
11.1. Smluvní strany se dohodly, že závazky, práva, povinnosti a právní vztahy mezi smluvními stranami,
neupravené zněním této smlouvy se budou řídit příslušnými ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb.
Občanského zákoníku v platném znění a ostatními obecně závaznými právními předpisy platnými v době
realizace díla.
11.2. Strany si ujednaly, že jejich vzájemné vztahy ohledně ujednání ceny se nebudou řídit ust. 2620
až 2622 občanského zákoníku.
11.3. Zhotovitel se zavazuje, že po celou dobu platnosti této smlouvy bude mít sjednanou pojistnou
smlouvu pro případ způsobení škody při stavebních a bouracích pracích.
11.4. Uvedení zástupci obou stran prohlašují, že jsou oprávněni tuto smlouvu podepsat a k platnosti
smlouvy není třeba podpisu jiné osoby.
11.5. Tuto smlouvu lze měnit nebo doplňovat pouze očíslovanými, oboustranně podepsanými dodatky
oprávněnými zástupci smluvních stran.
EVROPSKÁUNIE MINISTERSTVO
Evropský fond pro regionální rozvoj PRO MÍSTNÍ
Integrovaný regionální operační program ROZVOJ ČR
10/11
11.6. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, z nichž každá strana obdrží jedno vyhotovení.
11.7. Tato smlouva vzniká dohodou o celém jejím obsahu a nabývá platnosti dnem podpisu obou
smluvních stran.
V Bohumíně dne V Havířově dne 26.4.2017