Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo smlouvy: 4600007836.
Skartační znak: A
Smlouva o zřízení věcného břemene
2021/OSM/0223IOZVB
k provedení ustanovení § 76 odst. 7 zékona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy
v energetických odvětvích a o změně některých zákonů (energetický zákon), v platném znění (dále jen
„energetický zákon“) a § 1257 a nésl. zékona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen
„občanský zákoník“)
(dále jen „Smlouva“)
1. Smluvní strany:
1.1 Městská část Praha 9
jako správce nemovitostí ve vlastnictví hl. m. Prahy s výkonem práv vlastníka
se sídlem: Sokolovská 14/324 Praha 9 190 00
zastoupena’:
IČO: 00063894
DIČ: 0200063894, plátce DPH
bankovní spojení: '
číslo účtu:
ID datové schránky: nddbppc
(dále jen „Povinný“)
na straně jedné
1.2 Pražská teplárenská a.s.
se sídlem: Partyzánská 1/7, Praha 7, 170 00
zapsaná v obchodním re'střík ' '' díl B, vložka 1509
zastoupená: |
|
IČO: 45273600
DIČ: CZ45273600
bankovní spojení:
číslo účtu:
ID datové schránky: jngcgsq
(dále jen „Oprávněný“)
na straně druhé
(Povinný a Oprávněný společně dále jen „Smluvní strany“)
uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto „Smlouvu“:
2. Úvodní ustanovení
2.1 Oprávněný je provozovatelem rozvodného tepelného zařízení na území vymezeném licencí. Rozvod tepelné
energie je uskutečňován ve veřejném zájmu. Provozovatel má povinnost zajišťovat spolehlivé provozování,
obnovu a rozvoj rozvodného tepelného zařízení na území vymezeném licencí, přičemž zřízení tohoto věcného
břemene je ze strany Oprávněného realizací této povinnosti.
2.2 Povinný prohlašuje, že pozemky parc. č. 437/2 a 1934/1, k. ú. Vysočany, obec Praha, zapsané na LV č. 715
v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha,
na základě ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku ČR do
vlastnictví obcí, v platném znění přešly do vlastnictví hlavního města Prahy a dle § 19 odst. 1 zákona č.
131/2000 Sb. jsou svěřeny do správy Povinného, který je oprávněn nakládat s nimi způsobem vtéto
Smlouvě uvedeným (dále jen „Pozemky").
2.3 Oprávněný prohlašuje, že je vlastníkem a provozovatelem:
. rozvodného tepelného zařízení včetně příslušenství umístěného na pozemcích parc. č. 437/2 a 193411,
k. ú. Vysočany, obec Praha.
Zřízení VB / RTZ 1/5 ev. č. 2014/4
verze 10
k. ú. Vysočany, parc. č. 437/2, 1934/1
Výtisk č. Číslo smlouvy: 4600007836.
Skartační znak: A
2.4 Pozemky se nachází na území vymezeném licencí, v němž Oprávněný provozuje rozvodné tepelné zařízení
včetně příslušenství, (dále jen „Součásti rozvodného tepelného zařízení“). Oprávněný má povinnost zřídit
věcné břemeno umožňující zřídit a provozovat ve smyslu § 76 odst. 7 energetického zékona Součásti rozvodného
tepelného zařízení na Pozemcích.
3. Předmět Smlouvy
Předmětem Smlouvy je zřízení a vymezení věcného břemene podle § 76 odst. 7 energetického zákona
specifikovaného v článku 4. této Smlouvy k Pozem kům ve prospěch Oprávněného v rozsahu uvedeném v této
Smlouvě a vyplývajícím z příslušných ustanovení energetického zákona.
4. Specifikace věcného břemene
4.1 Smluvní strany se dohodly, že Povinný, jako vykonavatel práv vlastníka k Pozemkům zřizuje kPozemkúm
ve prospěch Oprávněného právo odpovídající věcnému břemeni podle § 76 odst. 7 energetického zákona, když
jeho obsah a rozsah jeho výkonu je blíže uveden kromě příslušných ustanovení energetického zákona v tomto
článku.
4.2 Smluvní strany berou na vědomí, že se změnou vlastnika Pozemkú přechází i práva a povinnosti vyplývající z
vécného břemene na nabyvatele Pozemků.
4.3 Smluvní strany se za účelem umístění Součásti rozvodného tepelného zařízení na Pozemcích a za účelemjejich
provozování dohodly na zřízení práv, kterými jsou právo Oprávněného zřídit, provozovat, opravovat a udržovat
Součásti rozvodného tepelného zařízení na Pozemcích. Oprávněnému dále náleží po nezbytnou dobu a
v nutném rozsahu k provedení prohlídky nebo úpravy Součástí rozvodného tepelného zařízení právo vstupu na
Pozemky Věcné břemeno zahrnuje též právo Oprávněného zřídit, mít a udržovat na Pozemcích potřebné
obslužné zařízení, jakož i právo provádět na Součástech rozvodného tepelného zařizení úpravy za účelem jejich
obnovy, výměny, modernizace nebo zlepšení jejich výkonnosti, včetně jejich odstranění.
4.4 Rozsah věcného břemene dle této Smlouvy je vymezen v geometrickém plánu č. 3022-364/2020 ze dne
10. 12. 2020, který je přílohou a nedílnou součástí této Smlouvy.
4.5 Povinný zvěcného břemene je povinen strpět výkon práva Oprávněného vyplývající ztéto Smlouvy a
energetického zákona a zdržet se veškeré činnosti, která vede kohroženi Součásti rozvodného tepelného
zařízení a omezení výkonu tohoto práva Oprávněného.
4.6 Věcné břemeno zřízené touto Smlouvou se sjednává po dobu existence stavby. Věcné břemeno zřízené
touto Smlouvou zaniká v případech stanovených zákonem.
5. Další práva
5.1 Oprávněný zvěcného břemene má ve vztahu k nemovitostem dále oprávněni, která mu vyplývají jako
provozovateli z § 76 odst. 5 a § 87 energetického zákona.
5.2 Oprávněný je jako provozovatel rozvodného tepelného zařizení povinen při výkonu svého oprávnění
postupovat ve smyslu § 76 odst. 8 energetického zákona, tj. co nejvíce šetřit práva Povinného a vstup nebo
vjezd na Pozemky mu oznámit (kromě případ ů běžně kontroly, údržby a provozních oprav na zařízení).
5.3 Součásti rozvodného tepelného zařízení jsou liniovou stavbou ve smyslu § 509 občanského zákoníku.
6. Cena a platební podmínky
6.1 Věcné břemeno podle této Smlouvy se zřizuje jako úplatně.
6.2 Jednorázovou náhradu za zřízení výše uvedeného Věcného břemene sjednávají Smluvní strany ve výši
10.300,- Kč
(slovy: deset tisíc tři sta korun českých) bez DPH
a je stanovena na základě znaleckého posudku č. 3049-31/2021 vyhotoveného znaleckým ústavem
_dne 6.6.2021 k cené bude v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb. o dani z přidané
hodnoty, v platném znění (dále jen zákon o DPH) připočtena DPH v základni sazbě, tj. 2.163,- Kč (slovy: dva
tisíce jedno sto šedesát tři korun českých). Celková částka včetně DPH je 12.463,- Kč.
Zřízení VB/ RTZ 2/5 ev. č. 2014/4
verze 10
k. ú. Vysočany, parc. č. 437/2, 1934/1
\/ýtisk č. Číslo smlouvy: 4600007836.
Skartační znak: A
6.3 Oprávněný se zavazuje uhradit Povinnému Wcovém’m znaleckého posudku č. 3049-
31/2021 vyhotoveného znaleckým ústavem e 6.6.2021, za účelem zjištění ocenění
Věcného břemene ve výši 12.100,- Kč (slovy: dvanáct tisícjedno sto korun českých) včetně DPH v základní
výši.
6.4 Oprávněný jednorázovou náhradu podle odst. 6.2. této Smlouvy a náklady spojené s vypracováním
znaleckého posudku podle odst. 6.3. této Smlouvy uhradi Povinnému bezhotovostním převodem na
základě daňového dokladu-faktury (dále jen faktura).
6.5 Den vystavení faktury bude považován za den uskutečnění zdanitelného plnění stím, že faktura bude
vystavena ke dni podpisu této Smlouvy oběma Smluvními stranami. Oprávněný se zavazuje ve lhůtě 45
dnů od doručení faktury provést úhradu Povinnému. Za den úhrady se považuje den připsání příslušné
částky na účet Povinného. V případě prodlení se zaplacením fakturovaně částky se Oprávněný zavazuje
uhradit Povinnému smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení, minimálně však
300,- Kč. Pokud nedojde k zápisu věcného břemene do katastru nemovitostí, celé zdanitelné plnění bude
zrušeno a Povinný vystaví neprodleně po tomto zjištění v souladu s §§ 42 a 45 zákona č. 235/2004 Sb., o
dani z přidané hodnoty, v platném znění (dále jen „zákon o DPH“) opravný daňový doklad na celou výše
uvedenou částku a tuto vrátí Oprávněnému v době splatnosti shodné s dobou splatnosti uvedenou
na faktuře vystavené k datu uskutečnění zdanitelného plnění.
6.6 Faktura musi být vystavena v souladu se zákonem o DPH, musí mít náležitosti daňového dokladu podle
ustanovení § 26 a násl. zákona o DPH a musí obsahovat číslo objednávky 4600007836, které je totožné
s číslem této Smlouvy. Faktura bude doručena Oprávněnému v elektronické podobě na adresu (e-mail):
fakturace©ptas.cz, popř. v listinné podobě na adresu sídla Oprávněného. Oprávněný v souladu s § 26
odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, tímto uděluje Povinnému souhlas
s vystavováním a používáním elektronických daňových dokladů. Oprávněný si vyhrazuje právo vrátit bez
zaplacení fakturu, která není vystavena v souladu se zákonem o DPH a neobsahuje všechny náležitosti
daňového dokladu podle ustanovení § 26 a násl. zákona o DPH nebo jejinak chybná. Vrácením faktury
přestane běžet původní doba splatnosti. Po opravě faktury běží nová doba splatnosti 45 dní ode dne
doručení opravené nebo nové vyhotovené faktury.
6.7 Povinný se zavazuje odvést DPH příslušnému správci daně z fakturovaného plnění řádně a včas v souladu
s platným zákonem o DPH.
6.8 Povinný prohlašuje, že bankovní účet uvedený v záhlaví této Smlouvy je účtem zveřejněným správcem daně
způsobem umožňujícím dálkový přístup v souladu se zákonem o DPH. Povinný se zavazuje, že dojde—li
k případné změně takového účtu, tuto skutečnost Oprávněnému neprodleně oznámí.
6.9 Povinný prohlašuje, že ke dni podpisu této Smlouvy není vůči němu správcem daně vydáno rozhodnutí o
nespolehlivém plátci ve smyslu § 106a zákona o DPH, že takové řízení není vůči němu zahájeno ani vedeno
a že u něho nejsou dány podmínky pro zahájení řízení o nespolehlivosti plátce u příslušného správce daně.
Povinný se zavazuje, že bude-li vůči němu do doby splnění jeho povinnosti kodvodu daně z přidané
hodnoty zahájeno řízení ovyslovení nespolehlivosti plátce, tuto skutečnost Oprávněnému neprodleně
oznámí a uzavře s Oprávněným dodatek k této Smlouvě. Obsahem takového dodatku bude nastavení
postupů předjímaných § 109a zékona o DPH, či sjednání práva Oprávněného zadržet částku odpovídající
výši daně do doby splnění daňové povinnosti Povinným.
6.10 Pro odstranění pochybností Smluvní strany sjednávají, že za oznámení neprodleně učiněněje považováno
takové oznámení, které je Oprávněnému doručeno nejpozději do 5 dnů ode dne, kdy rozhodná skutečnost
nastala.
6.11 Ukáže-li se prohlášení Povinného uvedené v čl. 6.8 nebo 6.9 této Smlouvy nepravdivým či dojde-li ke
změně bankovního účtu či stane-Ii se Povinný nespolehlivým plátcem a tuto skutečnost v rozporu
s předchozími body tohoto článku Smlouvy Oprávněnému neoznámí či s ním ani následně neuzavře
dodatek ke Smlouvě, sjednávají Smluvní strany právo Oprávněného postupovat v souladu s § 109a zákona
o DPH a uhradit správci daně daň za Povinného. Dále Smluvní strany sjednávají pro tento případ právo
Oprávněného na náhradu škody, právo Oprávněného na zaplacení smluvní pokuty ve výši 10 % hodnoty
daně zaplacené takto Oprávněným za Povinného. Tento postup se neuplatní v případě platby na bankovní
účet nezveřejněný správcem daně způsobem umožňujícím dálkový přístup v souladu se zákonem o DPH
za podmínky, že“ úplata za zdanitelné plnění nepřevyšuje dvojnásobek částky uvedené v § 4 odst. 1 zákona
č. 254/2004 Sb., o omezení plateb v hotovosti, v platném znění.
7. Vklad věcného břemene do veřejného seznamu
7.1 Oprávněný a Povinný se dohodli, že návrh na zahájení řízení o povoleni vkladu práva odpovídajícího
Zřízení VB/ RTZ 3/5 ev. č. 2014/4
verze 10
k. ú. Vysočany, parc. č. 437/2, 1934/1
Výtisk č. Číslo smlouvy: 4600007836.
Skartační znak: A
věcnému břemeni zřizovanému touto Smlouvou k Pozemkům do katastru nemovitostí bude podán
příslušnému katastrálnímu úřadu Oprávněným. Správní poplatek za návrh na zahájení řízení o povolení
vkladu práva do katastru nemovitostí uhradí Oprávněný.
7.2 Oprávněný se zavazuje kopii podaného návrhu na vklad do katastru nemovitostí s vyznačením data podání
návrhu zaslat Povinnému nejpozději do 3 pracovních dní, a to elektronicky na jím uvedenou e-mailovou
adresu: matesovab©praha9.cz.
7.3 Vécné břemeno podle této Smlouvy vzniká vsouladu sustanovením občanského zákoníku zápisem
do veřejného seznamu (katastr nemovitostí).
8. Ostatní ujednání
8.1 V případě, že v souvislosti s plněním této Smlouvy jsou jakoukoliv Smluvní stranou poskytovány druhé
Smluvní straně osobní údaje fyzických osob, zavazují se Smluvní strany zajistit ochranu osobních údajů,
včetně citlivých údajů, se kterými přijdou do styku, v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady
(EU) 2016/679 ze dne 27. 4. 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a
o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES a v souladu s další příslušnou právní úpravou
upravující ochranu osobních údajů. Pro případ, že Pražská teplárenská a.s. získá vsouvislosti stouto
Smlouvou osobní údaje jakožto jejich správce, poskytuje tímto subjektu údajů následující informace:
W no oo. Kontaktní ooooo low a) Pražská teplárenská a.s.. IČO: 45273600, může b't kontaktov'n'
''
b) Účelem zpracování osobních údajů je plnění této Smlouvy; právním základem je tato Smlouva.
Za účelem plnění smluvních povinností bude Pražská teplárenská as. zpracovávat veškeré osobní
údaje uvedené v této Smlouvě, včetně kontaktních údajů, identifikačních údajů a bankovního spojení.
0) Veškeré příslušně informace o právech fyzických osob, o nichž Pražská teplárenská a.s. získala osobní
údaje dle této Smlouvy, jsou těmto osobám přístupné na internetové adrese: http:/lwwwptascz v sekci
GDPR. Druhá Smluvní strana se zavazuje dotčeně fyzické osoby s uvedenými informacemi seznámit.
9. Závěrečná ujednání
9.1 Tato Smlouva je sepsána v pěti stejnopisech s platností originálu. Dva stejnopisy obdrží Povinný a tři
stejnopisy obdrží Oprávněný, z nichž jeden stejnopis bude Oprávněným použit pro účely příslušného řízení
o povolení vkladu věcného břemene do katastru nemovitostí.
9.2 Povinný bere na vědomí a souhlasí s tím, že tato Smlouva může být Oprávněným poskytnuta auditorům,
účetním, daňovým, právním a jiným poradcům Oprávněného a osob s ním propojených a dále finančním
institucím a jejich poradcům za účelem financování (včetně emise dluhopisů) Oprávněného a osob s ním
propojených, pokud jsou při své činnosti vázáni zákonnou či smluvní povinností mlčenlivosti.
9.3 Smluvní strany shodně prohlašují, že tato Smlouva nepodléhá režimu zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv), v platném znění, když je naplněna podmínka pro výjimku dle ust. § 3 odst. 2 písm. h).
9.4 Tato Smlouva nabývá platnosti a účinnosti okamžikem jejího podpisu poslední stranou podepisující.
Pro případ, že je tato Smlouva uzavírána bez současné přítomnosti Smluvních stran, platí, že Smlouva není
uzavřena, pokud některá ze Smluvních stran podepíše Smlouvu sjakoukoliv změnou, odchylkou nebo
dodatkem, byt' nepodstatného obsahu, ledaže druhá strana takovou změnu, odchylku nebo dodatek
následně schválí.
9.5 Pro případ, kdy se některá ustanovení této Smlouvy či jakékoliv její části stanou neplatnými či zdánlivými,
zavazují se Smluvní strany nahradit takové neplatné či zdánlivé ustanovení novým platným ustanovením,
které bude zachovávat smysl a ekonomickou podstatu ustanoveni původního. Smluvní strany se dále
zavazují uzavřít novou smlouvu se stejným předmětem plnění a za shodných podmínek v případě, že návrh
na vklad práva dle této Smlouvy bude zformálních důvodů příslušným katastrálním úřadem zamítnut.
Smluvní strany se tak zavazují učinit ve lhůtě 30 dnů. Tato lhůta začíná běžet dnem doručení výzvy
Oprávněného k uzavření nové smlouvy Povinnému.
9.6 Tuto Smlouvu lze měnit nebo doplňovat pouze formou písemných, vzestupné číslovaných dodatků
vyhotovených v listinné podobě a podepsaných oběma Smluvními stranami.
9.7 Tato Smlouva a právní vztahy z ní vyplývající se řídí právním řádem České republiky. Na právní vztahy
vyplývající z této Smlouvy nebo související s touto Smlouvou a v ní nebo v energetickém zákoně výslovně
Zřízení VB / RTZ 4/5 ev. č. 2014/4
„verze 10
k. ú. Vysočany, parc. č. 437/2, 1934/1
.lýtísk č. Číslo smlouvy: 4600007836.
Skartační znak: A
neupravené se přiměřeně uplatní ustanovení občanského zákoníku.
9.8 Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemné
dohodě, podle jejich pravé a svobodné vůle, dobrovolně, určitě, vážně a srozumitelně. Smluvní strany dále
prohlašují, že tato Smlouva tohoto obsahu představuje úplnou dohodu o veškerých jejích náležitostech a že
neexistují jiné náležitostí, které měly Smluvní strany v úmyslu ujednat. Prohlašují dále, že tato Smlouva je
projevem jejich pravé a svobodné vůle a na důkaz dohody o všech článcích této Smlouvy připojují své
podpisy.
10. Přílohy
Příloha č. 1 - Geometrický pla'n č. 3022-364/2020 ze dne 10. 12. 2020
VPraze dne 23 -11- 2021
V Praze dne
Zřízení VB l RTZ 5/5 ev. č. 2014/4
verze 10 _
k. ú. Vysočany, parc. č. 437/2, 1934/1
I I I
WKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU UDAJU KATASTRU NEMOVlTOSTÍ
Dosavadní stav Nový stav
Označení Výměra parcely ‘Druh pozemku Označení Výměra parceiy Druh pozemku Typ stavby Zpús. Porovnání se stavem evidence právních vztahů
pozemku
parc. číslem % ,_ Pozemku . gurčen Díl přechází z pozemku Číslo listu Výměra dílu l Označení
| ha i „7 .Způsob Využití parc. číslem ha š w? Způsob využítí Způsob využit7 výměr oznaéeflp __ vlastnictví __ TV* 2 dílu
:i 7 :i „ššté'ščziu "Sin?“ ha i „7
7 . ''
437/7 437/7 7474 7
437/2 437/2 775
454/5
7934/7 454/5 2788
2747
* 7934/7 775
I 2747 839
I I : I \
Oprávněný : dle listiny
Druh věcného břemene .' dle het/ny
Seznam souřadnic ($“—JTSK)
Souřadnice pro zápis do KN Souřadnice pro zápis do KN
6. bodu Y _ Lkdm č. bodu Y _ X kód kv.
57 737769.34 704767880 MC:—4MMMMMMMMMMMMMMMMMMMQMMf—u76 737756.97 704760492
MMMMMŘNMMMMMMMMMMMMMMMMMM
52 737768.37 704767894 77 737757.09 704760274
53 737769.28 704767837 78 737756.33 704760236
54 73776826 704767857 79 73775657 704760083
55 737769.72 704767567 80 737755.62 704760067
56 737768.97 704767564 87 737757.77 704758875
57 737767.89 704767577 82 737757.30 704758999
58 737767.56 704767582 83 737740.06 704759487
59 737767.39 704767454 84 737738.97 704759427
60 737767.72 704767450
85 737738.75 704759570
67 737768.73 704/674.36 86 737736.99 704759503
62 737768.95 704 7674.33
87 737736.57 704759527
63 73776852 704 7672.83 88 737736.26 704 7596.53
64 737767.53 7047673. 73 89 737735.89 704 7596.48
65 73776875 704767777 90 737736.27 704 7594.67
66 737767.40 7047672. 74 97 737734.58 7047593. 62
67 737763.86 704767772 92 73773493 704759793
68 737763. 79 704767304 93 737733.47 704759706
69 737762.87 704767287 94 73773267 704 7587.29
70 737762.20 704760933 95 737725.66 704757797
77 73776297 704760826 96 737724.55 704757774
72 737758.84 704760889 97 737724. 74 704 7577. 44
73 73775835 704767027 98 737727.80 7047570. 72
74 73775807 704767005 99 73772828 704757727
75 737757 94 704760547
GEOMETRICKÝ PLÁN
pro
vymezen! rozsahu věcného břemene k části
pozemku
Vyhotovítel:
Číslo plánu: 3022—364/2020
Okres:_ H/avn/ město Praha _ KÚ pro hlavní město Prahu
KP Praha
Obec: Praha _
PGP-5643/2020-101
Kat. území: Vysočany 2020.12.21 09:49:31 CET
*
Mapový list: Praha 4—0/33
Dosavadním vlastníkaíwzemků byla poskytnuta možnost
seznámit se v terénu s průběhem navrhovaných nových hranic.
které byly označeny předepsaným způsobem:
7 Detail A: Detail B:
7/ 65 (4.33) \, /
437/2 Qo$n'//
/7' 7934/7 '
7 © r2 /' /
,! == ”9 86 “\
437/27 /" \ i- A55 m',) %v $i $,
v/ x .\ g Q / j. 7/ \*).
7 ‘
7’,7 $,‘ \\ 64 7 „.
/ 7934/7
/ 454/5 <; , © ”304/ „ fjgg
_ Aš 8870.17)
5\.: 7934/7 \
55 (433) 6'; „'$ ”(0.3% 480/75
Á /\\
K? $
/ \\
QQ
454/5 / / \\\\
‘\’~*x~\fl~.j4x
/ /’ \\ \
Q57 52*
““‘~\‘ / \\\\
04) \"“
7‘7“~“_\ / \ \ \\
\\\\\\
\ \ ‘\/
2 747 \ \\3
“““"“ T*m—xx
464/3 / "”“~~\\\
480/73 ‘\\.\.,