Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
MHMPXPGIFD5H
Stejnopise. ^
NÁJEMNÍ SMLOUVA
ř. NAN/35/04/011574/2021
kterou dne* měsíce a roku níže uvedeného uzavírají
podle § 2201 a nás), zák. č. 89/2012 Sb.. občanský zákoníku ve znění pozdějších předpisů.
(dále [en jako ..občansky zákoník4')
(dále jen jako ..nájemní smlouva*' nebo ..smlouva")
íllavuí město Praha
se sídlem Mariánské nám. 2. 110 00 Praha l - Staré Město
nastoupeno IředUelem odboru hospodaření s majetkem Magistrátu hl. m. Prahy
IČO: 00064581
DIČ: C700064581, plátce DPH
(dále jen jako ..pronajímátel'*) na straně jedné
a
Středisko prevence a léčby drogových závislostí - DROP IN, o.p.s.
se sídlem Karoliny Světlé 286/18. 110 00 Praha 1 • Staré Město
zastoupené Iředí teleni
IČO. 25721259
zapsaná v rejstříku obecné prospěšných společností vedeném Městským soudem \ Ib^aze, sp. zn. O 72
(dále jen jako ..nájemce") na straně druhé
(oba dále jen jako ..smluvní strany")
takto:
Nájem ní smlouva
l
Předmět nájmu
1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem pozemku pare. č. 1859/217 zastavěná plocha a nádvurí. jehož
součástí jo stavba - budova č. p. 986. v ulici Tčšíkova, to vše v kat. území Kamýk, obec Praha. tak. jak
jc vše zapsáno na l.V č. 414 vedeném u Kat astrální ho úřadu pra hl. m. Prahu. Katastrální pracovišti
Praha. Vlastnické právu k uvedenému pozemku a budově nabyl pronajímalel na základě zákona
C. 172/1991 Sb.. o přechodu některých věcí z majetku CR do vlastnictví obci a Smlouvy směnné ze dne
21.12.2005.
I
MHMPXPGIFD5H
o Pronajímatel přenechává nájemci do učívání prostory, je? se nacházejí v 2. nadzemním podlaží budovy
uvedené v udil. ) toholo ilanku. o celkové výměře 161,4 nť (dále jen jako „předmět nájmu").
-3.. Správcem budov)' uvedené v odsi I tohoto článku, a tudiz i předmětu nájmu, je na žikladč Smlouvy
o správě nemovitostí, uzavřené mezi pronajímatelem a společnosti Q-Kacilitv a.s., se sídlem Na Příkopě
859/22,110 00 Praha 1 Nové Město. IČO: 07286368, taio společnost (dále jen jako „správce"). Práva
a povinnosti správce ve vztahu k nájemci jsou uveden) v příloze Č. I, která je nedílnou součástí této
smlouvv.
a.
Účel nájmu
Pronajímatcl přenechává nájemci předmét ná|mu za účelem provozování Adiktologického centra. K dalším
činnostem muže nájemce předmět nájmu užívat pouze s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
III.
Doba nájmu
Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
IV.
Nájemné
I. Pronajimatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmét nájmu uvedený v č). 1. odst. 2 této smlouvy za
dohodnuté nájemné, které činí v daném případě 120.228,- KČ (slovy: jedno sto dvacet tisíc dvě stě
dvacet osm korun českých) ročnč. Nájem je dle § 56a odst. I zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, ve znéni pozdějších předpisů od daně osvobozen.
2, Nájemce se zavazuje platit pronajímateli roční nájemné uvedené v odst. I tohoto článku ve 12
pravidelných měsíčních splátkách o stejné výši, tj. ve výší |/12 ročního náiemného, tj. ve výši
10.019.- Kč, splatných vždy k 15. dni kalendářního měsíce, za něj? \c nájemné placeno, a to formou
bezhotovostního převodu na účet pronajímatele vedený u 1'Ph banky a.s., Rvropská 2690/17, Praha 6,
č. ú. 999029-5157998/6000, VS: 98600905, KS: 0558.
3. Smluvní strany se dohodl) na inflační doložce k výši nájemného tak. že pronajímatel jc po dobu trvaní
nájmu dle léto smlouvy oprávněn jednostranným výměrem zvýšit výši nájemného uvedeného v odst I
tohoto článku o částku odpovídající roční míře inflace vyjádřené přírůstkem průměrného ročního inde\u
$potřebilclskýeh cen za uplynulý kalendářní rok vyhlášené Cesk>m statistickým úřadem Výměr dle
tohoto odstavce musí být doručen nájemci nejpozděp do 30. 6, příslušného kalendářního roku. Nový
výměr nájemného bude tvořil přílohu k této smlouvě a stane se tak jeji nedílnou součástí. Navýšenou
cenu nájemného je nájemce povinen uhradit pronajímateli zpětně od l. I. kalendářního roku, vc kterém
mu bvl v\ měr dle tohoto odstavce doručen, a to při první následující platbě nájemného dle odst. 2 tohoto
článku po doručeni výměru dle tohoto odstavce, ve kterém bude uvedena i konkrétní výše doplatku
Jednostranné zvýšení nájemného dle tohoto odstavce lze aplikovat nejdříve od roku 2022.
1
MHMPXPGIFD5H
V.
Chradv la služby spojené s nájmem
1. Nájemce se zavazuje uhradit scškcré náklady za služby spojené s užíváním předmětu nájmu
{zejm. vodné, stočné, dodávku tepla apod.) uvedené vc výpočtovém listu zálohovou částkou Zálohová
Částka bude uvedena ve vypoctovém listu vystaveném správcem do 1ó dnů po protokolárním předáni
předmčtu náimu. Výpočtový list se stane, jakožto příloha č. 2, nedílnou součástí léto nájemní smlouvy.
Částky uvedené ve výpočtovém listu jsou závazným podkladem pro úhradu služeb prostřednictvím
správce.
2. Zálohy za služby podle výpočtového listu jsou splatné měsíčné vždy společně s termínem platby
nájemného dle čl. IV. odst. 2 této smlouvy. Vyúčtování zálohových plateb za služby provede správce
dle „Pravidel o poskytováni a rozúčtování plnění nezbytných pří užívání hýlových a nebytových
jednotek" schválených usnesením Radv hl. m. Prahy č. 0962 ze dne 24. 6. 2003, ve znění pozdějších
změn. Tato pravidlajsou k nahlédnutí u správce.
3. Nájemce se zavazuje přistoupit na zvýšení zálohy uvedeno ve výpočtovém listu, bude-li toto zvýšení
ospravedlnitelné. Ospravedlnitelným zvýšením se zejména rozumí zvýšení cen dodavaeeló služeb
pronajimateli.
4. IJhrady za sfuŽby. které nejsou uvedeny ve výpočtovém listu, hradí nájemce přimo dostávatelům těchto
služeb.
VI.
Závazková část
Nájemce přejímá předmět nájmu ve stavu, v jakém se ke dm protokolárního předáni nachází, což
nájemce stvrzuje podepsáním předávacího protokolu.
ITonajímatd se zavazuje protokolárně odevzdat nájemci předmět nájmu ve Ihutě .30 dnů ode dne podpisu
této smlouvy a nájemce se zavazuje předmět nájmu v této Ihúté převzít, nebvlo-li smluvními stranami
sjednáno písemné jinak. Bez ohledu na právě uvedené berou smluvní strany na vědomí, že ke dni
uzavření této smlouvy jíž nájemce předmět nájmu fakticky užívá na základě předchozího nájemní
smlouvy nebytových prostor ze dne 16.11 2016.
j. Nájemce se zejména zavazuje:
a) užívat předmět nájmu jako řádný hospodář a pouze k účelu stanovenému v této smlouvě,
b) užívat předmět nájmu tak, aby osoby užívající sousední prostory a nemovitosti nebyly nad míru
běžnou místním poměrům omezovány ani jinak rušeny.
c) udržovat čistotu a pořádek v předmětu nájmu a kolem předmětu nájmu,
d) řádně a včas platit nájemné a úhrady za služby dle čl. IV. a čl, V. této smlouvy,
c) udržovat a zacházet s předmětem nájmu s řádnou péčí. ve všech směrech plnit veškeré přiměřené
požadavky stanovené pronajimatelem a příslušnými právními předpisy a zajistit, aby všichni
zaměstnanci nájemce po celou dobu nájmu zacházeli s předmětem nájmu s řádnou péčí,
.3
MHMPXPGIFD5H
0 plnit povinnosti uložené pronajímateli jako vlastníkovi na základe právních předpisů na úseku
pózami ochrany, hygieny * bezpečnost! práce a při provozu speciálních zařízení.
g) bezodkladně hlásit pronajimateli, resp správci, všechny vady vážnějšího charakteru, změny
a okolnosti v předmětu nájmu, které by mohly způsobit pronajimateli škodu,
h) v předmětu nájmu dodržovat hlukové limity a noční klid dle účinných právních předpisů.
i) po celou dobu nájmu dodržovat nařízeni vlády č. 272^2011 Sb.. o ochraně zdraví před
nepříznivými účinky hluku a vibrací, ve zněni pozdějších předpisu.
j) v předmětu nájmu plnit povinnosti původce odpadů dle § 15 zákona c. 541/2020 Sb., o odpadech,
v platném znění, a ne*později do 24 hodin od protokolárního předání předmětu nájmu dle odst. 2
tohoto Článku si smluvně zajistit nakládáni s odpady (sběrná nádoba na směsný komunální odpad,
separační sběrné nádoby na jednotlivé komodity, které při provozu živnostenské činnosti vznikají,
pokud není původce odpadů na základě písemné smlouvy zapojen do systému organizovanému
pronajímatelem aj,), nenídi jíž kc dni uzavření této smlouvy tento závazek splněn, a zároveň
dodržovat Usnesení Rady hlavního města Prahy ě 2832' ze dne 16.12.2019, k zavedení opatření
respektujících principy předcházení vzniku odpadů a minimalizace používání jednorázových obalů
a výrobků.
k) jednat v technických věcech, tj. zejména o nutnosti oprav a údržby předmětu nájmu, pouze se
správcem,
l) provádět na své vlastní náklady běžnou údržbu a drobné opravy na předmětu nájmu, přičemž se
běžnou údržbou rozumí' prováděni činností směřujících kc zpomalení fyzického opotřebení
a oddálení oprav předmětu nájmu. tzn. zejména úklid (čistění), malováni (zdí), natíráni (dveří ani.),
revize (elektro, plynu. atd.). dále drobné opravy (zámečnické, sklenářské, truhlářské, zdravotní
instalace a elektroinstalace), tj. nájemce nese veškeré náklady s tímto spojené, přičemž k provedení
bOžné údržby není třeba předchozího souhlasu pronajímatele,
m) užívat předmět nájmu v souladu se všemi účinnými právními předpisy České republiky. Veškerá
činnost provozována v předmětu nájmu bude provozována na vlastni odpovědnost a riziko
nájemce.
n) umisťovat poutače, ij. zejména štíty, návěsní a podobná znamení, na/v předmětu nájmu pouze dle
pokynů a s předchozím souhlasem pronajimatele. V případě, že na/v předmětu nájmu byly
nájemcem umístěny jakékoliv poutače před uzavřením teto smlouvy, je povinen nájemce získat
k jejich umístění souhlas pronajímatele; neudélí-lí pronajímatel souhlas k umístění těchto poutačů
do 10 dní ode dne uzavřeni této smlouvy, jc nájemce povinen tyto poutače na své náklady
neprodleně odstranit.
o) po celou dobu nájmu dodržovat nařízení vlády i, 272/2011 Sh., o ochraně zdraví před nepříznivými
účinky hluku a vibrací, ve znění pozdějších předpisů.
Dostupné na:
■iUp nriteIsu o ž>iMn cil mi tediisndeta11.asp\'Vtr I') 12** 00::li 10035:5.::.42:2U05004003< 2522.)922904J£H|I)
: : *«9:: oo t «>■ my 5:5:2 y<)& 1 j spoi 7 ■»
4
MHMPXPGIF05H
P) počínat si tak, abv svém jednáním při užívání předmětu nájmu nepůsobil újmy na zdraví, škody
na majetku a životním prostředí, a aby nezavdal příčinu vzniku požáru. neohrozil život a zdraví
osob, zvířat a majetek dle zakona č. UV Id85 Sb , o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů,
a w hlášky Ministerstva vnitra č. 246/2001 Sb.. o stanoveni podmínek požární bezpečnosti a
vy kónu státního dozoru (vyhláška o požární prevenci). Zvýšenou pozornostje pak nájemce povinen
věnovat zajištění bezpečnosti při činnosti konané v předmětu nájmu, u nichž hrozí nebezpečí vzniku
požáru nebo kde dojde ke shromažďováni vícero osoh.
q) zajistit si ochranu veškerého zařízení a techniky umístěné na předmětu nájmu.
r) při skončeni nájmu předmět nájmu vyklidit a vyklizený předat pronajimateli, resp. správci, ve
stavu, v jakém se nacházel v době, kdy ho nájemce převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení
při řádném užívání, nebude-li smluvmmi stranami sjednáno písemně jinak. Nájemce je povinen ph
skončení nájmu uvést předmět nájmu do původního stavu, a zajistit vymalbu předmětu najmu,
nedohodnoudi se smluvní strany písemné jinak. O předaní předmětu nájmu bude pořízen předávací
protokol, ve kterém bude uveden zejména popis předmětu najmu, jeho aktuální stav, popř. závady.
4. Nújemce je pov ínen:
a) pečovat o to, aby na předmětu nájmu nevznikla Škoda, přip. odstranit veškeré vady na předmětu
nájmu, které způsobil nájemce nebo ostatní osoby prodlévající v předmětu nájmu se souhlasem
nájemce, popř. nahradit pronajimateli takto způsobenou škodu,
b} umožnit pronajímateli, resp. správci, vstup do přodméiu nájmu za účelem kontroly stavu a způsobu
jeho užívání, provedení potřebné úpravy nebo údržby předmětu ná|mu apod Je-li nezbytné zabránit
škodě (např. havárie, požáru na předmětu nájmu apod.). ke vstupuje pronajimatel, resp. správce,
oprávněn i v nepřítomnosti nájemce,
c) provádět preventivní prohlídky stavu předmětu nájmu a na základě informací z nich získaných
zajistit včasnou opravu a údržbu, aby bylo předcházeno škodám na předmětu nájmu,
d) umožnit pronajímateli, resp. správci, přístup do předmětu nájmu za účelem prováděni průběžných
kontrol dodržování podmínek teto smlouvy nájemcem. V případě vzniklých závad pronajimatel
tyto závady zdokumentuje a prokazatelným způsobem oznámí nájemci a stanoví mu lhůtu
k odstraněni těchto zjištěných závad. Nájemceje povinen takto zjištěné a oznámené vady odstranit.
5, Bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele a rozhodnutí příslušného stavebního uřadu. nesmí
nájemce na předmětu najmu provádět změny, nebo pro zamýšlené užívání předmětu nájmu potřebné
stavební a ostatní úpravy, opravy přesahující rámec běžné údržby, především pokud překračuji stav
předání nebo se od něj jinak odchylují, lakové změny na předmětu nájmu, stavební či jiné úpravy či
opravy provedené se souhlasem pronajimatele přesahující rámec běžné údržby provádí nájemce na svůj
náklad. Provede-)i nájemce jakoukoliv změnu na předmětu nájmu, stavební čí ostatní úpravy, opravy
přesahující rámec běžné údržby, a to bez písemného souhlasu pronajímatele, je povinen předmět nájmu
uvést do původního stavu, jakmile o to pronajímatel požádá, nejpozdčji pří skončení nájmu, neučiní-li
tak. je pronajimatel oprávněn předmět nájmu uvést do původního stavu na náklady nájemce.
6 Nájemce nesmí zřídit třetí osobě k předmětu nájmu užívací právo bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele. V případě, že bude nájemce žádat o souhlas ke zřízení užívacího práva k předmětu nájmu
pro jakoukoliv třetí osobu, předloží pronajimateli v jednom výtisku návrh podnájemní smlouvy. Úhrada
za užívací právo k předmětu nájmu pro jakoukoliv třetí osobu přitom nebude převyšovat nájemné dle
či. IV. této smlouvy. Pronajímatel dává tímto výslovný souhlas s podnájmem prostoru nesloužícího
5
r
MHMPXPGIFD5H
k podnikání o výměře 25 m2 společnosti DROP 1N, s.r.o., se sídlem Meskářova 254/7. 154 00 Praha 5
• Slivenec, ICO: 04756746, za účelem provozování psychiatrické ambulance a ambulance návykových
nemoci, a lo pouze za podmínek, které odpovídají této nájemní smlouvě.
7, Oběma smluvními stranami bylo sjednánu, že nájemci po skončení najmu nenáleží narok na poskvtnutí
jakékoliv náhrady za finanční prostředky vložené do realizace jakýchkoli v změn přcdmčUi nájmu, tedy
ani nárok na úhradu protihodnoty toho. o co se zvýšila hodnota předmětu najmu. Nájemce je povinen
po skončení nájmu bezúplatné převést zůstatkovou hodnotu technického zhodnocení předmětu nájmu
na pronajímatele.
S. Nájemce je povinen si na svůj náklad sjednat pojištění odpovědnosti ze své činnosti, je? hy mohla
zapříčinit jakoukoliv škodu na pozemku aVieho budově, a to vše nejpozději do dne nabytí účinnosti této
smlouvy. Nájemce je povinen byt pojištěný dle předchozí věty do konce trvání nájmu dle této smlouvy
a udržovat pojištění v odpovídajících čistkách tak. aby pokrylo veškeré nároky, kterc by mohly
vzniknout, přičemž příslušnou pojistnou smlouvu se náicmcc zavazuje předložit pronajímateli
nejpozději do 7 dnů ode dne uzavřeni této nájemní smlouvy.
9. Případné újmy na zdraví a/nebo škody majetku vzniklé na předmětu nájmu budou připsány k tíži
nájemce, který' za nč přebírá plnou odpovědnost.
10. Nepředá-) i nájemce při ukončení nájmu vyklizený předmět nájmu pronajímateli, postará se pronajímatel
o nevyklizené věci, u kterých lze mít za to, že patři nájemci, ve prospěch nájemce a na jeho účet
Nepřevezme-li nájemce tyto věci bez zbytečného odkladu, vzniká pronajímateli právo věci po
předchozím upozorněni nájemce najeho účet vhodným způsobem prodat poté, co poskytne dodatečnou
přiměřenou Ihčilu k převzetí. Předchozí věty se nepoužijí, pokud se jedná o věci, které nájemce zjevně
opustil.
11 Nájemce je oprávněn provádět daňové i účetní odpisy investičních prostředků vložených do předmětu
nájmu v soulžidu s předchozími odstavci po celou dobu trvání teto smlouvy, a to za předpokladu splnění
podmínek dle odsi. 5 tohoto článku a dále. že nájemce pronajímateli před započetím prováděni daňových
a účetních odpisu doloží finální detailní přehled provedených prací, včetně jejich oceněni (skutečné
náklady) a plánu provedených změn předmětu nájmu.
12. Nájemce prohlašuje, že na svoji odpovědnost přebírá veškero právní důsledky a veškerá rizika spojená
s naplněním účelu nájmu díe Cl. II. této smlouvy, a to zejména vůči třetím osobám
a současně též prohlašuje, že st opatřil a má k dispozici, anebo opatři a bude mít k dispozici, veškeré
potřebná povolení a souhlasy orgánu státní správy a územní samosprávy, případné dalších dotčených
subjektů k naplnění účelu nájmu dle čl. II. této smlouvy a je si vědom všech právních důsledků tohoto
prohlášení.
VII.
Výpověď smlouvy a skončení nájmu
1. Pronajímatel j nájemce jsou oprávněni nuo smlouvu vypověděl i bez udání důvodu v tříměsíční
výpovědní době.
2, Pronajimatel je oprávněn, po předchozím upozornění nájemce, obsahujícím náhradní lhůtu k plnění,
která nesmí byt kratší než 7 dnu. vypovědět luto smlouvu v jednoměsíční výpovědní době v případě
prodlení nájemce s placením jakékoliv splátky nájemného nebo záloh za služby spojené s užíváním
předmětu nájmu po dobu delší než jeden měsíc.
6
MHMPXPGIFD5H
3 Pronajímatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu v jednoměsíční výpovědní době. poruši-li nájemce
podmínky léto smlouvy, nebo užívá-li nájemce předmět nájmu v rozporu s dohodnutým účelem najmu,
a nesjedrvá nápravu do 30 dnů ode dne doručení písemného upozornění pronajimatele.
4. Účinnost léto nájemní smlouvy lze ukončit i v dalších případech stanovených občanským zákoníkem,
není-li touto smlouvou ujednáno nčcojiného.
5. Výpovědní doby počínají béžet od prvého dne měsíce následujícího po měsiei, v némz byla výpověď
doručena druhé smluvní šírané.
6. Výpověď bude druhé smluvní straně duničena do vlasmích mkou najejí adresu uvedenou v žáhlaví této
smlouvy, popřípadě na jinou adresu oznámenou dle odst. 7 věty druhé tohoto článku.
7 Veškeré pisemnosii výzvv a oznámeni se doručuji na adresu pronajímatele nebo nájemce uvedenou
v záhlaví této smlouvy Pokud v prúbéhu plnění teto smlouvy dojde ke zručně adresy některého
7 účastníků této smlouvy. |e povinen tenio účastník neprodlené písemně oznámit druhému účastníkovi
tuto změnu, a to způsobem dle předchozí vély.
8. Smluvní strany sjednávají, že doručování zásilek odeslaných s využitím provozovatele poštovních
služeb se řídí § 573 občanského zákoníku.
VIU.
Smluvní pokuty
Za poruSení níže uvedených smluvních povinností je nájemce povinen zaplatit pronajímateli tyto
smluvní pokuty;
a) /a užívaní předmětu nájmu v rozporu s účelem nájmu dle čl II. této smlouvy smluvní pokutu
ve výši UH)0,- Kč (slovy: jeden tisíc korun Českých), a to za každý i jen započatý den, v nem/ bude
toto porušeni povinnosti trvat.
bl v případě, Že nájemce při skončení nájmu nepředá protokolárně pronajímateli vyklizený předmět
nájmu v souladu s čl. VI. odst. 3 pism r) této smlouvy, a to nejpozdčji ke dni skončení nájmu,
je nájemce povinen zaplatil pronajímateli smluvní pokutu ve výši 1.000.- Kc (slovy: jeden usic
korun českých), a to za každý i jen započatý den prodlení se splněním této povinnosti, a to do dne
protokolárního předání předmětu nájmu.
c) v případě, že nájemné, resp. jakákoliv jeho splátka dle č IV. této smlouvy amebo jakákoliv záloha
za služby dle čl. V. teto smlouvy, nebude řádně zaplacena do 30 dnů ode dne terminu jejich
splatnosti, je nájemce povinen zaplatit pronajimateli smluvní pokutu ve výši 0,1 %z dlužne částky
za každý i jen započatý' den prodleni, minimálně však 300,- Kč (slovy: tri sta korun ceskych),
d) za porušeni povinnosti oznámil místo doniéovám korespondence podle čl. Vil. odst. 7 věty druhé
této smlouvy je nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 100,- Kč (slovy:
jedno sto korun českých) za každý i jen započatý den, v němž bude toto porušení povinnosti trvat,
e) za porušeni povinnosti nájemce být pojištěný v souladu sčl. V), odst. 8 této smlouvy, nebo
povinnosti předložit pojistnou smlouvu pronajimateli dle Čl VI. odst. 8 této smlouvy je nájemce
povinen zaplatit pronajimateli smluvní pokutu ve výši 5,000,- Kč (slovy: pět tisíc korun Českých)
za každý i jen započatý den. v nčmž bude porušení této povinnosti nájemcem trvat,
MKMPXPGIF05H
O za porušení každé další povinnosti ulomené nájemci touto smlouvuu. která není utvrzena /ádnou
7C smluvních pokut dle tohoto odstavce, jc nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu
ve výši 500,- KČ (slovy: pět set korun Českých) za každý i jen započatý den, v němž bude porubní
této povinnosti nájemcem trsat.
2. Smluvní pokuty sjednané v této smlouvě se nijak nedotýkají nároku pronajímatele na náhradu škody
vůči náiemci přesahující uplatněnou smluvní pokutu.
IX.
Závěrečná ujedoáoí
I Smluvní strany pro vyloučeni veškerých pochybností prohlašují, že předchozí nájemní smlouva
uzavřená dne 16.11.2016 (dále jen ..předchozí nájemní smlouva") se plně nahrazuje touto nájemní
srniouvuu. Dá)c smluvní strany prohlašuj i, že veškeré závazky vy p)> vající z predehoó ná|emní srnIouvy
byly mezi smluvními stranami vypořádány ke dni 31.12.2020, vyjma záloh na služby a jejich vyúčtováni
dle předchozí nájemní smlouvy, klére budou vypořádány po uplynulí zúčtovacího období.
2. Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem neupravené touto smlouvou se řídi příslušnými ustanoveními
občanského zákoníku a ostatními účinnými právními předpisy.
3. V souladu s 5 43 očist. 1 zákona č. 131/2000 SK, o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů,
tímto pronajímatel poivmije, ?e uzavření této smlouvy schválila Rada hlavního města Prahy usnesením
č. 1657 ze dne 2b.6.2021. Záměr pronájmu předmětu nájmu uvedeného v čl.). odst. 2 této smlouvy byl
zveřejněn na úřední desce Magistrátu hlavního města Prahy pod evidenčním číslem CIOM-77733/2021
od 19.3,2021 do 3.4,2021.
4. S výjimkou věcí uvedených v léto smlouvě se nájemce obraci na pronajímatele, v ostatním na správce.
5. Pokud kterékoliv ustanoveni této srn1ouvv nebojeho část bude neplatné či nevynutíteIné a/nebo sc stane
neplatným Či nevynutitelným a'nebo bude shledáno neplatným Či nevynutitelným soudem čí jiným
příslušným orgánem, pak tato neplatnost či nevynutitelnost nebude mít vliv na platnost či vynutitelnost
ostatních ustanovení smlouvy nebo jejich části.
6. Obsah tělo smlouvy muže byt zmčnčn nebo doplnčn pouze se souhlasem obou smluvních stran formou
písemných dodatku k této smlouvě, nebo jednostranným výměrem nájemného dle čl. IV. odst. 5 této
smlouvy.
7. Smluvní strany výslovně souhlasí stím. aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv
(CES) vedené pronajímatelem, která jc veřejné přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách,
číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text této smlouvy.
8. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění teto smlouvy v registru smluv dle zákona
C. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování tčehto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, zajistí pronajimatel.
9. Smluvní strany prohlaSují, fs skutečnosti uvedené v této smlouvě (včl. 1. IX. této smlouvy) nepovažují
za obchodní tajemství vc smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejněni
bez stanovéní jakýchkoli dalších podmínek.
8
r MHMPXPGIFD5H
]0. Taxa smlouva byla v> hotovena v sedmí stejnopisech o devíti stranách textu a dvou přílohách, c nichž
nájemce obdrží po jednom stejnopise a pronajímatel po sesti stejnopisech.
11. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejnění
smlouvy v registru smluv dle odst. $ tohoto článku.
12. Smluvní strany prohlašují, ?e si tuto smlouvu řádně přečetly, jejímu obsahu porozuměly, její obsah je
srozumitelný a určitý, že jim nejsou známy žádné důvody, pro které by tato smlouva nemohla být rádně
plněna nebo které by způsobovaly neplatnost této smlouvy a že je projevem jejich pravé, svobodné a
vážné vůle prosté omylu, projevené při plné způsobilosti právně jednat, a dále žc tato smlouva nebyla
ujednána v rozporu se zákonem a nepříčí se dobrým mravům a veškera prohlášení v této smlouvě
odpovídají skutečnosti, což v§c níže stvrzují svými podpisy.
Příloh v: Příloha č l - práva a povinnosti správce
V Praze dne 11 -m- wi V Praze dne 01 -11* ?0?1
za pronajímatele: za nájemce.
.lařenf s majetkem
StřcdiskU prevence a lečhy drogových závislostí -
DROP IN. o.p.s.
9
}
Příloha č.: 4
PRlLOIIA
PRÁVA A POVINNOSTI SPRÁVCE VE VZTAHU K NÁJEMCI
Správce je zejména oprávněn a povinen:
předávat a přejímat předmět nájmu,
stanovovat výši záloh na úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním
předmětu nájmu, provádět jejich vyúčtování, vybírat a vymáhat příslušné částky
včetně poplatků / prodlení a smluvních pokut, a to i soudně,
vymáhat, a to i soudné na nájcmcich (příp. jejich právních nástupcích) splnění
povinnosti odstranit škody na předmětu nájmu a ve společných prostorách domu. v
nichž, se předmět nájmu nachú/í, za něž nájemce odpovídá a plnění povinností
provádět běžnou údržbu,
po předchozím upozornění vstupovat do všech prostor předmětu nájmu za účelem
kontroly stavu a způsobu jejich užíváni,
veškerá podání, žádosti a návrhy Činí nájemce pronajimateli prostřednictvím správce,
zajišťoval a provádět opravy předmětu nájmu, které jsou povinností pronajímatele.
Pro styk s nájemcem je určeno pracoviště správce:
Q-FacilUy a.s.
Veronské náměstí 597, 109 00 Praha 15
tel. 604 440 735. 776 202 $64, 602 223 104. 778 453 043
kadlc@a-f.cz. bartunkova@a»f.cz. turkova@q»f.cz
Identifikátor datové schránky: te6ce8g
litin l/řq-hc/ř