Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
NÁJEMNÍ SMLOUVA
na nájem nebytových prostor
_______________________________________________________________________________________________
Střední odborná škola obchodu a služeb, Olomouc, Štursova 14
se sídlem v Olomouci, Štursova 14, PSČ 779 00
IČ 00577448, DIČ CZ00577448
zastoupená PhDr. Ladislavem Pochylou, ředitelem školy
bankovní spojení: Komerční banka
číslo účtu: 27-4186310207/0100
jako pronajímatel (dále jen „pronajímatel“)
a
KARATE CLUB MABU–DO Olomouc z.s.
se sídlem v Olomouci, V Hlinkách 806/19, PSČ 779 00
IČ 49588362
zastoupený Jaroslavem Mléčkou, předsedou a trenérem
(dále jen „nájemce“)
(společně také „smluvní strany“)
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s příslušnými ustanoveními občanského zákoníku, v platném znění, tuto
nájemní smlouvu:
I. Předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že Olomoucký kraj je vlastníkem budovy Střední odborné školy obchodu a služeb, Olomouc, Štursova 904/14, postavené na pozemku 1023/1 v katastrálním území Hodolany a obci Olomouc zapsané na listu vlastnictví č. 159 vedeném u Katastrálního úřadu Olomouc. Pronajímatel dále prohlašuje, že má tuto budovu v hospodaření. Budova se nachází na ulici Štursova č. p. 904 v Olomouci.
2. Předmětem nájmu dle této smlouvy jsou prostory a místnosti, které se nacházejí
ve II. nadzemním podlaží budovy dle odst. 1, o celkové výměře 403,44 m2.
Jedná se o:
- tělocvičnu – místnost č. 90 o výměře 321,29 m2 s následujícím vybavením:
- švédská lavička 4 ks
- kladina 1 ks
- ribstol 4 ks
- branka malá 2 ks
- branka velká 2 ks
- hrazda 1 ks
- posilovací popruh 2 ks
- doskočiště 4 ks
- žíněnka 15 ks
- švédská bedna 2 ks
- odrazový můstek 1 ks
- gymnastická koza 1 ks
- koš basketbalový pojízdný 1 ks
- koš korfbalový 2 ks
- stůl pingpongový 4 ks
- posilovací stroj HOME GYM 1 ks
- posilovací stroj TOTAL GYM 1000 1 ks
- rotoped IN SPORT LINE 4 ks
- posilovací stroj HOUSE FIT 1 ks
- posilovací stroj BODY-SOLID 1 ks
- posilovací lavice MARCY 1 ks
- nakládací činka + závaží 1 ks
- síť závěsná 1 ks
- činka 13 ks
- balanční podložka 4 ks
- boxovací totem PANATTA SPORT 1 ks
Veškeré vybavení je plně funkční, opotřebení je úměrné stáří.
- WC – místnost č. 88 o výměře 23,91 m2
- WC – místnost č. 91 o výměře 20,02 m2
- šatna – místnost č. 80 o výměře 18,05 m2
- šatna – místnost č. 81 o výměře 20,17 m2
Předmět nájmu se předává ve stavu způsobilém ke sjednanému způsobu užívání s přihlédnutím k obvyklému opotřebení nebytových prostor.
(dále i „nebytové prostory“).
II. Projev vůle
1.
Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci předmět nájmu do dočasného užívání
za účelem uvedeným v čl. III. této smlouvy. Nájemce předmět nájmu do dočasného užívání přijímá a zavazuje se platit za to pronajímateli nájemné.
III. Účel nájmu
1. Nájemce je oprávněn užívat nebytové prostory pouze za účelem přípravy mládeže na krajský přebor Karate. Nájemce se zavazuje využívat nebytové prostory pouze pro tento účel.
2. Nájemce se při užívání nebytových prostor na své náklady zavazuje dodržet příslušné právní předpisy (zejména z oblasti požární ochrany, bezpečnosti práce, odpadového a vodního hospodářství).
IV. Nájemné a služby spojené s užíváním nebytových prostor
1. Nájemné za nebytové prostory činí 163,35 Kč (slovy: jednostošedesáttřikoruntřicetpěthaléřů) za hodinu.
2. K nájemnému dle bodu 1. se navíc platí následující náklady na služby (topení, voda a elektrická energie, odpis budovy a ostatní služby):
topení:
4,88 Kč
el. energie
13,29 Kč
vodné a stočné
18,34 Kč
odpis budovy
4,03 Kč
ostatní služby
42,35 Kč
Celková částka za nájem včetně dalších nákladů na služby za jednu hodinu činí
246,24 Kč (slovy: dvěstačtyřicetšestdvacetčtyřihaléřů).
3. Nájemné a ostatní náklady za služby jsou nájemci fakturovány posledního dne daného měsíce a pronajímatel v posledním dni hrazeného měsíce vystaví fakturu a zašle na adresu nájemce. Faktury jsou vystavovány se splatností 14 dní a nájemce je povinen je včas uhradit každou fakturu, a to v českých korunách bezhotovostním převodem na účet pronajímatele č. 27-4186310207/0100 vedený Komerční bankou. Pro včasnost plateb je rozhodující den připsání platby na účet pronajímatele. Nájemce na základě identifikačních údajů fakturu uhradí výše uvedeným způsobem.
4. Celková částka 46 170,- Kč bude hrazena podle splátkového kalendáře:
Září 2021
5 663,52 Kč
Únor 2022
3 693,60 Kč
Říjen 2021
4 801,68 Kč
Březen 2022
6 156,- Kč
Listopad 2021
5 171,04 Kč
Duben 2022
4 924,80 Kč
Prosinec 2021
2 954,88 Kč
Květen 2022
5 663,52 Kč
Leden 2022
4 186,08 Kč
Červen 2022
2 954,88 Kč
V. Doba nájmu a výpověď
1.
Nájemní vztah se sjednává na dobu určitou a to počínaje dnem 7.9.2021 a končí dnem 15.6.2022. Tréninky v úterý v době od 16,30 do 19,30 hod., ve středu od 17,30 do 19,30 hod. a ve čtvrtek od 16,30 do 18,00 hod. Tréninky ve čtvrtek pouze v měsíci září a říjnu 2021.
Měsíc
Den
Počet
Termín
Počet hodin
Září 2021
Úterý
3x
7.9.,14.9.,21.9.
9 hodin
Středa
4x
8.9.,15.9.,22.9.,29.9.
8 hodin
Čtvrtek
4x
9.9.,16.9.,23.9.,30.9.
6 hodin
Říjen 2021
Úterý
4x
5.10.,12.10.,19.10.,26.10.
12 hodin
Středa
3x
6.10.,13.10.,20.10.
6 hodin
Čtvrtek
1x
7.10.
1,5 hodiny
Listopad 2021
Úterý
5x
2.11.,9.11.,16.11.,23.11.,30.11.
15 hodin
Středa
3x
3.11.,10.11.,24.11.
6 hodin
Prosinec 2021
Úterý
2x
7.12.,14.12.
6 hodin
Středa
3x
1.12.,8.12.,15.12.
6 hodin
Leden 2022
Úterý
3x
11.1.,18.1.,25.1.
9 hodin
Středa
4x
5.1.,12.1.,19.1.,26.1.
8 hodin
Únor 2022
Úterý
3x
1.2.,8.2.,15.2.
9 hodin
středa
3x
2.2.,9.2.,16.2.
6 hodin
Březen 2022
Úterý
5x
1.3.,8.3.,15.3.,22.3.,29.3.
15 hodin
Středa
5x
2.3.,9.3.,16.3.,23.3.,30.3.
10 hodin
Duben 2022
Úterý
4x
5.4.,12.4.,19.4.,26.4.
12 hodin
Středa
4x
6.4.,13.4.,20.4.,27.4.
8 hodin
Květen 2022
Úterý
5x
3.5.,10.5.,17.5.,24.5.,31.5.
15 hodin
Středa
4x
4.5.,11.5.,18.5.,25.5.
8 hodin
Červen 2022
Úterý
2x
7.6.,14.6.
6 hodin
Středa
3x
1.6.,8.6.,15.6.
6 hodin
Celkem
187,5 hodin
2.
Nájem lze ukončit dohodou smluvních stran.
3. Nájem skončí uplynutím doby, na kterou byl sjednán, nedohodne-li se pronajímatel s nájemcem jinak.
4. Před uplynutím sjednané doby nájmu je každá ze smluvních stran oprávněna vypovědět nájem písemně a s uvedením důvodu. Výpovědní doba činí pro obě smluvní strany 1 měsíc. Před uplynutím sjednané doby nájmu je dále možné nájem vypovědět z důvodu a za podmínek uvedených v občanském zákoníku.
5. Výpovědní doba počíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení písemné výpovědi druhé straně a skončí uplynutím posledního dne příslušného kalendářního měsíce. Výpověď musí být vždy adresována na adresu druhé smluvní strany uvedenou v záhlaví této smlouvy, nebude-li druhé straně písemně oznámena změny adresy. Nebude-li výpověď doručena dříve, smluvní strany se dohodly, že se za den doručení výpovědi považuje 15. Den od převzetí písemné výpovědi osobou poskytující poštovní služby za účelem doručení výpovědi druhé smluvní straně. V případě odepření převzetí výpovědi platí, že výpověď byla doručena dnem odepření jejího převzetí.
VI. Předání předmětu nájmu nájemci
1. Pronajímatel se zavazuje předat předmět nájmu nájemci ve stavu způsobilém k sjednanému způsobu užívání dle čl. III. této smlouvy. Předání bude provedeno v souladu s nájemní smlouvou o nájmu nebytových prostor .
2. Nájemci bude předána jedna sada klíčů k nebytovým prostorám. Klíče potřebné nad tento rámec budou nájemci opatřeny na základě jeho přání a na jeho náklady. Nájemce odevzdá pronajímateli po ukončení nájemního vztahu zpět veškeré klíče k nebytovým prostorám.
VII. Údržba a opravy předmětu nájmu
1. Nájemce prohlašuje, že nebude nárokovat na pronajímateli úhradu investic, které vloží do předmětu nájmu.
VIII. Další práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce odpovídá za škody, které způsobí na předmětu nájmu on, nebo jiné osoby, které
k němu mají vztah, ledaže nájemce nezavinil příčinu škody.
2. Nájemce se zavazuje, že umožní, aby pronajímatel nebo jim pověřené osoby mohly vstupovat do pronajatých prostor za účelem jejich prohlídky kdykoliv během provozování činnosti. Termín prohlídky prostor oznámí pronajímatel nájemci v dostatečném předstihu.
3. Nájemce je povinen předmět nájmu při ukončení nájemního vztahu předat uklizený a vyklizený s přihlédnutím k obvyklému opotřebení nebytových prostor.
X. Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího uzavření.
2. Tato smlouva a vztahy touto smlouvou neupravené se řídí občanským zákoníkem v jeho platném znění.
3. Platnost a účinnost této smlouvy není dotčena neúčinností jednotlivých ustanovení nebo případnou mezerou v úpravě. Neúčinné ustanovení, nebo mezeru v úpravě je nutné nahradit takovým platným ustanovením, které co nejvíce odpovídá smyslu a účelu původního ustanovení nebo ostatním úpravám obsaženým ve smlouvě.
4. Jakékoliv změny a doplňky této nájemní smlouvy mohou být provedeny výlučně po vzájemné dohodě, učiněné písemnou formou s podpisy obou smluvních stran.
5. Smluvní strany prohlašují, že souhlasí s případným zveřejněním textu této smlouvy v souladu se zákonem č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů.
6. Podepsané osoby prohlašují, že jsou oprávněny k podpisu této smlouvy za smluvní strany. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu řádně přečetly, že jejímu obsahu v celém rozsahu porozuměly, že s jejím obsahem souhlasí a že ji uzavírají ze své pravé, vážné a svobodné vůle, nikoliv v tísni za nápadně nevýhodných podmínek, a na důkaz toho ji podepisují.
7. Tato smlouva je sepsána ve dvou vyhotoveních, z nichž každé má platnost originálu. Pronajímatel obdrží dvě vyhotovení a nájemce jedno vyhotovení této smlouvy.
V Olomouci dne
V ……………………… dne …………………..........
….………...………..….……………….
….………...………..….……………….
Za pronajímatele
PhDr. Ladislav Pochyla
ředitel školy
Za nájemce
Jaroslav Mléčka
předseda klubu
PAGE
-4-