Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Spr 1232/2021
SMLOUVA O DÍLO
uzavřená podle § 2586 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen “OZ“)
I.
Smluvní strany
1. Česká republika – Krajský soud v Brně
se sídlem: Rooseveltova 648/16, Brno 601 95
zastupuje: Ing. Zdeněk Tonar, LL. M., ředitel správy Krajského soudu v Brně, na základě
Pověření ze dne 15. 7. 2016 (Spr 3057/2015-8)
IČO: 00215724
DIČ: není plátce DPH
bankovní spojení: XXXXXXXXXXXXX
č. ú.: XXXXXXXXXXXXX
(dále jen „objednatel“) na straně jedné
a
2. TOVOSTAV s.r.o.
se sídlem Osvoboditelů 825, 683 23 Ivanovice na Hané
zapsaný v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 72054
zastoupená Josefem Kubáčkem, jednatelem společnosti
IČO: 24845671
DIČ: CZ24845671
bankovní spojení: XXXXXXXXXXXXX
č.ú.: XXXXXXXXXXXXXX
(dále jen „zhotovitel“) na straně druhé
uzavírají na základě výsledků veřejné zakázky malého rozsahu s názvem „KS v Brně – oprava a
údržba vnitřních prostor na pracovišti Rooseveltova 16 a Husova 15“, zadané v souladu s
Instrukcí č. 7/2019 Ministerstva spravedlnosti ze dne 22. 1. 2020, č. j.: MSP-34/2019-OPR-SP o
zadávání veřejných zakázek v resortu Ministerstva spravedlnosti v platném znění a v souladu s
ust. § 6 a § 31 zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných zakázek, ve znění pozdějších
předpisů, níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto Smlouvu o dílo (dále také „smlouva“):
II.
Závazné podklady pro uzavření smlouvy
1. Závaznými podklady pro uzavření této smlouvy (dále jen „Závazné podklady“) se rozumí:
a) Nabídka zhotovitele ze dne 22.11.2021,
b) Zadávací dokumentace ze dne 9.11.2021 (Spr 1232/2021),
c) Rozhodnutí zadavatele o výběru nejvhodnější nabídky ze dne 6.12.2021 (Spr 1232/2021),
d) Výkaz výměr (Spr 1232/2021).
2. Zhotovitel podpisem této smlouvy potvrzuje, že převzal od objednatele všechny výše uvedené
Závazné podklady, že se seznámil s jejich obsahem a že vůči obsahu a podobě těchto podkladů
nemá žádné výhrady.
1
Spr 1232/2021
III.
Předmět Smlouvy
1. Předmětem této smlouvy je provedení stavebních prací v rozsahu a kvalitě dle Přílohy č. 2
této smlouvy pro opravu a údržbu vnitřních prostor na objektech Krajského soudu v Brně na
adrese Rooseveltova 648/16, Brno a Husova 353/15, Brno (dále také „dílo“).
2. Místem provádění díla jsou objekty Krajského soudu v Brně, na adrese Rooseveltova 648/16,
601 95, Brno a Husova 353/15, 602 00 Brno (dále také „budovy“).
3. Součástí díla jsou i další činnosti zhotovitele spojené s realizací dle předmětu smlouvy, a to
konkrétně: bourací práce, uložení stavební suti a odpadu na veřejnou skládku, včetně dopravy,
vybudování, udržování a odklizení zařízení staveniště, vytyčení místa provádění díla (dále také
„staveniště“), požární dozor, průběžný a konečný úklid.
4. Zhotovitel se zavazuje provést dílo s odbornou péčí, na vlastní náklady a nebezpečí tak, aby
dílo svou kvalitou i rozsahem odpovídalo účelu smlouvy, zejména z hlediska uživatelských a
provozních potřeb objednatele. Zhotovitel se zavazuje provést dílo v souladu
- s touto smlouvou v rozsahu všech jejich příloh,
- se všemi Závaznými podklady,
- s technickými normami (zejména ČSN a ČSN EN), normami oznámenými ve Věstníku
Úřadu pro technickou normalizaci, metrologii a státní zkušebnictví (včetně pravidel
uvedených v takových normách jako doporučující),
- s jinými obvykle profesně užívanými normami, předpisy a zásadami,
- s obecně závaznými právními předpisy.
5. Zhotovitel se zavazuje objednateli předat dílo způsobilé sloužit svému účelu plynoucímu z této
smlouvy, jinak účelu obvyklému, a převést na objednatele vlastnické právo k předmětu díla.
6. Objednatel se zavazuje dílo převzít a uhradit jeho cenu.
7. Práce nad rámec rozsahu díla, vymezeného v čl. III. smlouvy, které budou nezbytné k řádnému
dokončení díla, funkčnosti provozu nebo respektování závazných pokynů objednatele se
zhotovitel zavazuje provést pouze na základě výslovného souhlasu objednatele.
8. Staveništěm se pro účely této smlouvy rozumí místo, kde bude dílo prováděno.
IV.
Čas plnění
1. Dobou provádění díla se rozumí doba od zahájení prací zhotovitelem, nejpozději však od
posledního dne, kdy je zhotovitel dle této smlouvy povinen práce zahájit, až do úplného
dokončení a protokolárního předání díla objednateli včetně odstranění případných vad
a nedodělků a vyklizení staveniště.
2. Zhotovitel se zavazuje provést a předat dílo vymezené v čl. III. této smlouvy bez vad a
nedodělků, nejpozději do 31.3.2022.
3. Objednatel se zavazuje předat zhotoviteli staveniště do 5 kalendářních dnů od výzvy
zhotovitele. Zhotovitel je povinen zahájit provádění stavebních prací nejpozději do 5
kalendářních dnů ode dne předání staveniště objednatelem.
2
Spr 1232/2021
4. Bude-li objednatelem dán příkaz k dočasnému zastavení prací na díle (dále jen „sistace díla“)
např. z důvodu:
- dílo je prováděno v rozporu s touto smlouvou,
- při provádění díla bude nutné provést odchýlení se od zadávací dokumentace
v materiálech, postupu či technologii provedení,
- došlo mezi smluvními stranami ke vzniku sporu o způsobu provedení, rozsahu a kvalitě
provedených nebo prováděných prací (vč. použitých materiálů, stavebně technických
postupů a technologií), pokud se spor nepodaří bezodkladně vyřešit,
- při provádění díla je narušen nebo omezen provoz objednatele nebo ohrožena
bezpečnost jeho zaměstnanců a veřejnosti,
- při provádění díla hrozí nebo vznikají škody na majetku objednatele,
- práce jsou prováděny nešetrným způsobem v rozporu s požadavky vyplývajícími ze
zadávací dokumentace,
- při provádění díla nejsou dodržována pravidla BOZP, PO a hygienické předpisy,
- vznikla nebo byla zjištěna potřeba víceprací,
- není umožněn řádný technický dozor objednatele a nejsou respektovány jejich příkazy,
- není řádně veden stavební deník,
- vyžadují-li to bezpečnostní pravidla objednatele (např. ochrana informací apod.),
je zhotovitel povinen tento příkaz uposlechnout, bez zbytečného odkladu přerušit provádění díla
a při provádění zabezpečovacích prací na stavbě postupovat s odbornou péčí a dle příkazů
objednatele tak, aby nemohlo dojít k poškození či znehodnocení díla. Objednatel má právo vydat
příkaz k zastavení nebo přerušení prací z výše uvedených důvodů na nezbytně nutnou dobu v
kterékoliv fázi realizace. V době trvání sistace díla neběží lhůty ke splnění povinností zhotovitele
vyplývající z této smlouvy. O dobu, po kterou bude trvat sistace díla, se prodlužuje doba
stanovená v čl. IV. 2 smlouvy. Prodloužení doby plnění díla bude upraveno písemným dodatkem
ke smlouvě. Spočívají-li však důvody sistace díla na straně zhotovitele, prodlužuje se tato doba
pouze o dodatečnou přiměřenou lhůtu stanovenou písemně objednatelem k odstranění důvodů
sistace a k pokračování v provádění díla.
5. Přeruší-li zhotovitel provádění díla z důvodu takové neodvratitelné události, kterou při
uzavírání smlouvy nemohl předvídat, a jež mu brání, aby splnil své smluvní povinnosti (vyšší
moc), jako např. válka, živelní katastrofy, generální stávky, epidemie, pandemie apod., prodlužuje
se o dobu, po kterou taková událost brání zhotoviteli v dalším provádění díla, doba stanovená
v čl. IV. 2 smlouvy. Za okolnosti vyšší moci se naproti tomu nepovažují zpoždění dodávek
subdodavatelů, výpadky médií apod. Zhotovitel je povinen neprodleně objednatele písemně
vyrozumět o vzniku okolností vyšší moci. V případě, že stav vyšší moci bude trvat déle než tři (3)
měsíce, má kterákoli ze smluvních stran právo odstoupit od smlouvy.
6. Objednatel je oprávněn písemným příkazem adresovaným zhotoviteli změnit termín zahájení
prací uvedených v čl. IV. 2. této smlouvy na pozdější termín (max. však o 3 měsíce od uvedeného
termínu). O dobu, o kterou bude termín zahájení prací změněn, se prodlužuje doba stanovená
v čl. IV. 2,3 smlouvy.
7. Pracovní doba zhotovitele při provádění stavebních prací je možná v pondělí až pátek od 6:00
do 18:00 hod. Při provádění díla nesmí být narušen nebo omezen provoz objednatele nebo
ohrožena bezpečnost jeho zaměstnanců a veřejnosti. Zhotovitel bere na vědomí, že práce budou
prováděny za provozu v objektu objednatele. Zhotovitel bere na vědomí, že práce budou
prováděny v nemovité kulturní památce (budova Rooseveltova 648/16, Brno).
3
Spr 1232/2021
V.
Cena díla
1. Cena díla, uvedeného v čl. III. odst. 1 této smlouvy byla dohodnuta v celkové výši
782 807,56 Kč (slovy sedmsetosmdesátdvatisícosmsetsedm korun českých a padesátšest haléřů),
včetně DPH. Tato cena je stanovena jako cena nejvýše přípustná a nepřekročitelná, vycházející z
nabídkové ceny zhotovitele, je platná po celou dobu realizace díla, a to i po případném
prodloužení termínu dokončení realizace díla z důvodů ležících na straně objednatele (např.
odsunutí termínu zahájení, finanční zdroje v průběhu realizace apod.). Cena za dílo obsahuje
veškeré náklady zhotovitele spojené s realizací díla.
2. Rozpis ceny v Kč:
cena bez DPH 646 948,40 Kč
(slovy šestsetčtyřicetšesttisícdevětsetčtyřicetosm korun českých čtyřicet haléřů)
DPH 135 859,16 Kč
(slovy jednostotřicetpěttisícosmsetpadesátdevět korun českých a šestnáct haléřů)
celková cena vč. DPH 782 807,56 Kč
(slovy sedmsetosmdesátdvatisícosmsetsedm korun českých a padesátšest haléřů)
3. Zhotovitel prohlašuje, že celková cena zahrnuje veškeré náklady zhotovitele spojené s realizací
jednotlivých částí díla a díla jako celku. Zhotovitel přebírá také veškeré povinnosti plynoucí
v souvislosti s plněním smlouvy ze zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých
dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů (zejména odvoz a řádná likvidace odpadu), přičemž
náklady spojené s plněním těchto povinností jsou zahrnuty v ceně díla. Součástí ceny díla jsou
také:
a) poplatky za uložení stavební suti a odpadu na veřejnou skládku, včetně dopravy,
b) náklady na případné vybudování, udržování a odklizení zařízení staveniště
c) náklady na dodávky a činnosti zhotovitele spojené s realizací díla, uvedené v čl. III. 3
smlouvy.
4. Drobná změna a upřesnění díla, která nemá vliv na cenu, termín plnění ani výsledné užitné
vlastnosti díla, může být potvrzena pověřeným zaměstnancem objednatele zápisem do stavebního
deníku.
5. Objednatel je oprávněn omezit rozsah díla (méněpráce), nebo požadovat jinou kvalitu prací a
dodávek souvisejících s dílem (dále jen „změna díla“), a za tím účelem vydat zhotoviteli písemný
příkaz, který požadovanou změnu díla popisuje. Zhotovitel je povinen na základě příkazu
objednatele přistoupit na změnu rozsahu díla, která dílo omezuje. Na základě výše uvedeného
písemného příkazu zhotovitel zpracuje a předloží objednateli ocenění změny ve formě
položkového rozpisu ceny do 10 pracovních dnů od obdržení tohoto příkazu. Ocenění změny
bude vycházet ze Závazných podkladů. V případě prací a dodávek neuvedených ve smlouvě ani
v Závazných podkladech, bude ocenění změny vycházet z cen obvyklých v čase a místě pro dané
práce a dodávky. K ocenění změny je objednatel povinen předat svoje písemné stanovisko
zhotoviteli do 10 pracovních dnů od obdržení ocenění změny, nebude-li smluvními stranami
písemně dohodnuta jiná lhůta. Pokud objednatel souhlasí s návrhem na ocenění změny, příp.
úpravou harmonogramu, tuto skutečnost zhotoviteli písemně potvrdí. Nedohodnou-li se smluvní
strany na změně, je objednatel povinen zaplatit cenu upravenou s přihlédnutím k rozdílu
v rozsahu nutné činnosti a v účelných nákladech spojených se změněným prováděním díla,
přičemž při určení nové ceny jsou rozhodující tato smlouva a Závazné podklady. Případné
omezení sjednaného rozsahu díla (méně práce) bude provedeno písemným dodatkem k této
smlouvě.
4
Spr 1232/2021
6. Případná potřeba rozšíření rozsahu díla (vícepráce) bude řešena v souladu s právními předpisy
upravujícími zadávání veřejných zakázek. Pokud v takovém případě objednatel vyzve zhotovitele
k podání nabídky na provedení víceprací, je zhotovitel povinen nabídnout tyto vícepráce za ceny
obdobné cenám uvedeným v této smlouvě a v Závazných podkladech. Pokud charakter víceprací
nebude možné ocenit za použití položek, jež jsou uvedené ve smlouvě či v Závazných
podkladech, je zhotovitel povinen vycházet z cen obvyklých v čase a místě pro dané práce a
dodávky. V případě, že postupem v souladu s právními předpisy upravujícími zadávání veřejných
zakázek bude pro provedení vícepráce vybrán zhotovitel, bude uzavřen písemný dodatek k této
smlouvě.
7. Dojde-li v průběhu provádění díla ke změně výše příslušné sazby DPH, bude účtována DPH k
příslušným zdanitelným plněním ve výši stanovené novou právní úpravou a cena díla bude
upravena písemným dodatkem k této smlouvě.
VI.
Platební podmínky
1. Objednatel je při financování díla vázán na poskytování prostředků státního rozpočtu, z tohoto
důvodu má právo čerpání finančních objemů určených k provedení díla v opodstatněných
případech upravovat. V takovém případě bude sjednán písemný dodatek ke smlouvě.
2. Objednatel neposkytuje pro realizaci díla zálohy a ani jedna smluvní strana neposkytne druhé
smluvní straně závdavek.
3. Smluvní strany výslovně prohlašují, že ustanovení § 2611 OZ se nepoužije. Tím není dotčeno
ustanovení čl. VI. 4 smlouvy.
4. Úhrada ceny díla bude prováděna v české měně. Zhotovitel po předání díla vystaví dílčí daňový
doklad (fakturu) a konečnou fakturu po splnění věcných a termínových podmínek. Přílohou
faktury bude objednatelem odsouhlasený a oboustranně podepsaný soupis provedených prací a
dodávek, včetně výměrů odsouhlasených technickým dozorem objednatele, jinak faktura
nezakládá povinnost platit. Odsouhlasený a podepsaný soupis provedených prací slouží jako
podklad pro zpracování faktury za provedené práce. Objednatel není povinen fakturu
odsouhlasit, jestliže je zhotovitel v prodlení dle čl. IV. 2 této smlouvy nebo má dílo či jeho
provedení vady či nedodělky. Objednatel je oprávněn odsouhlasit k zahrnutí do měsíční fakturace
dodávky podle svého uvážení i před uskutečněním montáže dodané věci, pakliže dodanou věc
převzal.
5. Faktury vystavené zhotovitelem musí mít náležitosti obsažené v § 29 zákona č. 235/2004 Sb., o
dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, a § 435 OZ a potvrzený soupis skutečně
provedených prací. Splatnost faktury je stanovena v délce 30 kalendářních dnů od doručení
objednateli. Povinnost úhrady je splněna okamžikem předání pokynu k úhradě peněžnímu
ústavu. Pokud faktura nemá sjednané náležitosti, objednatel je oprávněn ji do 30 kalendářních
dnů vrátit zhotoviteli a nová lhůta splatnosti počíná běžet až okamžikem doručení nové,
opravené faktury objednateli.
6. Objednatel se zavazuje uhradit provedené práce do výše 90% dohodnuté ceny díla. Zbývajících
10% ceny díla zaplatí zhotoviteli po převzetí díla a současně po odstranění všech vad a nedodělků
uvedených v protokolu o předání a převzetí díla a s rozhodnutím o kolaudaci díla na základě
konečné faktury vystavené zhotovitelem. V konečné faktuře budou zhotovitelem zúčtovány
veškeré platby, které mu byly poskytnuty v průběhu smluvního vztahu.
7. Objednatel je oprávněn pozastavit úhradu prací v případech kdy zhotovitel:
5
Spr 1232/2021
přeruší práce bez příkazu objednatele,
přeruší práce z důvodů na straně zhotovitele,
nepředá doklady nutné k odsouhlasení soupisu provedených prací,
provádí přes písemné upozornění technického dozoru práce v rozporu se smlouvou.
VII.
Další povinnosti objednatele a zhotovitele
1. Objednatel zabezpečí předání staveniště. O předání a převzetí staveniště a jeho stavu bude
sepsán písemný protokol.
2. Objednatel proškolí zástupce zhotovitele z předpisů BOZP a PO, které se vztahují k místu
realizace díla a umožní vstup do objektu za podmínek dodržování mlčenlivosti o všech
skutečnostech, o kterých se pracovníci zhotovitele v průběhu realizace díla dozví.
3. Zhotovitel se zavazuje během zhotovování díla i po jeho předání objednateli, zachovávat
mlčenlivost o všech skutečnostech, o kterých se dozví od objednatele v souvislosti se zhotovením
díla. Zhotovitel odpovídá za porušení mlčenlivosti svými zaměstnanci, jakož i třetími osobami,
které se na provádění díla podílejí.
4. Zhotovitel poskytne na výzvu objednatele veškerou součinnost potřebnou ke zdárnému
dokončení díla.
5. Zhotovitel je povinen udržovat na předaném pracovišti pořádek a čistotu a odstraňovat
odpady a nečistoty vzniklé prováděním díla.
6. Zhotovitel bude respektovat a zabezpečí splnění podmínek stanovených správními orgány
objednateli a uhradí případné sankce za neplnění těchto podmínek zaviněné zhotovitelem.
7. Zhotovitel je povinen před předáním díla zaškolit osoby určené objednatelem v obsluze a
údržbě technických nebo jiných zařízení či přístrojů tak, aby je takto zaškolené osoby mohly
provozovat.
8. Zhotovitel zajistí na stavbě dodržování bezpečnostních a protipožárních předpisů a zajistí
proškolení všech pracovníků provádějících stavbu z těchto předpisů. Dále se zavazuje k
dodržování obecně platných právních předpisů, zejména hygienických, týkajících se likvidace
odpadů, ochrany životního prostředí a ochrany vod před ropnými látkami.
9. Zhotovitel je povinen využívat veřejnou komunikaci jen v souladu s platnými předpisy a hradí
případné škody vzniklé jejím užíváním.
10. Způsob dodávky energií a vody pro rekonstrukci, včetně způsobu vyúčtování stanoví
objednatel v rámci předání staveniště.
11. Další povinnosti zhotovitele:
- zhotovitel bude jednat tak, aby zajistil dodávky materiálu a služeb pro objednatele
za optimálních kvalitativních podmínek.
- zhotovitel nese v plném rozsahu zodpovědnost za vlastní řízení postupu prací,
za sledování dodržování předpisů o BOZP, PO a zachování pořádku na staveništi.
- vedoucí realizačního týmu zhotovitele nebo jiná zhotovitelem pověřená odborná osoba
musí být jako zástupce zhotovitele po dobu provádění prací, montáží a zkoušek díla
6
Spr 1232/2021
přítomna v místě stavby a musí být vybavena všemi pravomocemi jednat jménem
zhotovitele a přijímat oznámení objednatele.
- veškeré práce budou prováděny za provozu objednatele; zhotovitel nesmí při plnění
povinností dle této smlouvy omezit provoz objednatele.
- zhotovitel je povinen označit pracovní oděvy svých zaměstnanců vlastním logem
a zabezpečit označení pracovních oděvů zaměstnanců poddodavatelů logem příslušného
poddodavatele.
- zhotovitel se zavazuje, že zaplatí ve splatnosti oprávněné faktury poddodavatelů, které
zhotovitel pro provedení díla využil.
- zhotovitel nesmí bez předchozího písemného souhlasu objednatele nakládat s jeho
majetkem ani povolit takové nakládání s majetkem, který má objednatel ve svém držení,
úschově či pod svou kontrolou.
- zhotovitel zajišťuje dopravu, vykládku a skladování v místě staveniště na své náklady.
- zhotovitel se zavazuje, že bude respektovat pravidla BOZP, PO a ostatní pravidla platná
v areálu objednatele.
- zhotovitel je povinen umožnit pověřeným zástupcům objednatele a příslušným
veřejnoprávním orgánům provádět inspekci na stavbě z hlediska dodržování BOZP, PO,
kvality, dodržování zadávací dokumentace, harmonogramu prací a udržování pořádku na
převzatém staveništi.
12. Zhotovitel je dále povinen předložit objednateli seznam poddodavatelů. Zhotovitel předkládá
seznam poddodavatelů i tehdy, pokud v nabídce uvedl, že nezamýšlí zadat část(i) veřejné zakázky
jinému subjektu.
VIII.
Oprávněné osoby
1. Mimo osoby uvedené v čl. I smlouvy jsou oprávněni objednatele zastupovat:
ve věcech technických, včetně kontroly provádění prací, převzetí díla, odsouhlasení faktur
a provádění záznamů ve stavebním deníku:
XXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXXX
XXXXXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXX, XXXXXXXXXXXXXXX
ve věcech ekonomických: ve věcech ekonomických: XXXXXXXXXXXXXXXXXXX,
tel. XXXXXXXXXXXX, e-mail XXXXXXXXXXXXXX
2. Mimo osoby uvedené v čl. I smlouvy jsou oprávněni zhotovitele zastupovat: bez omezení
rozsahu včetně předání díla: XXXXXXXXXXXX, tel. č. XXXXXXXX, XXXXXXXXXX
ve věcech technických, včetně vedení stavby, denních záznamů do stavebního deníku,
přejímání závazků vyplývajících z přejímacího řízení, přijímání uplatňovaných práv z
odpovědnosti za vady a nedodělky: XXXXXXXXX, tel. č. XXXXXXXX,
XXXXXXXXXXXXXXX
zhotovitel dle svého uvážení doplní případně i další osoby.
3. Změna oprávněných osob nebo rozsahu jejich oprávnění bude provedena písemným
dodatkem k této smlouvě.
7
Spr 1232/2021
IX.
Stavební deník
1. Zhotovitel je povinen vést stavební deník v rozsahu a způsobem stanoveným ve vyhlášce
Ministerstva pro místní rozvoj č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb ve znění pozdějších
předpisů.
2. Zhotovitel je povinen vést stavební deník ode dne, kdy byly zahájeny práce, o pracích, které
provádí sám nebo jeho dodavatelé. Zhotovitel je povinen provádět zápisy do stavebního deníku
čitelně a přehledně každý kalendářní den a nenechávat při těchto zápisech volná místa. Veškeré
zápisy ve stavebním deníku je zhotovitel povinen provádět v den, ke kterému se příslušný zápis
vztahuje. Zhotovitel je povinen zajistit trvalou přístupnost stavebního deníku na staveništi.
Povinnost vést stavební deník končí dnem, kdy se odstraní vady a nedodělky podle předávacího
protokolu.
3. Ve stavebním deníku budou dokumentovány případné vícepráce, méně práce, neprovedené
práce, provedené zkoušky, atesty a doklady pořízené v průběhu provádění díla.
4. Vícepráce nebo neprovedené práce budou zapisovány do stavebního deníku formou výpisu
měrných jednotek po jejich předchozím odsouhlasení technickým dozorem objednatele.
5. Jestliže zhotovitel s provedeným zápisem nesouhlasí, je povinen svoje vyjádření k zápisu
připojit nejpozději do tří pracovních dnů. V opačném případě se má za to, že s obsahem
takového zápisu souhlasí. Stejné pravidlo platí pro případ, že objednatel nesouhlasí se záznamem
zhotovitele.
X.
Technický dozor objednatele
1. Objednatel je oprávněn vykonávat na stavbě technický dozor a v jeho průběhu sledovat, zda
práce jsou prováděny podle zadávací dokumentace, projektové dokumentace, nabídkového
položkového rozpočtu zhotovitele, podle smluvených podmínek, technických norem, právních
předpisů. Na nedostatky zjištěné v průběhu prací upozorní zápisem do stavebního deníku. Výkon
technického dozoru bude prováděn v souladu s ustanoveními zákona č. 183/2006 Sb., o
územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů.
XI.
Způsob provedení díla, vlastnické právo ke zhotovovanému dílu, škody vzniklé
prováděním díla
1. Zhotovitel je povinen vybudovat zařízení staveniště a deponie materiálu tak, aby jejich
vybudováním nevznikly žádné škody a po ukončení díla uvést prostory pro zařízení staveniště do
původního stavu.
2. Vlastnické právo k realizovanému dílu přechází ze zhotovitele na objednatele okamžikem
protokolárního převzetí díla objednatelem. Vlastnictví k movitým věcem použitým ke zhotovení
díla, které se zabudováním stanou součástí nemovité věci ve vlastnictví objednatele, však nabývá
objednatel okamžikem zabudování do příslušné nemovité věci.
3. Nebezpečí škody na stavbě a na jiných věcech, jež má zhotovitel povinnost předat objednateli
podle této smlouvy, nese zhotovitel ode dne převzetí staveniště. Nebezpečí škody na stavbě (tedy
včetně budovy a dalších nemovitostí, jež tvoří součást stavby, a včetně věcí, jimiž mají být
8
Spr 1232/2021
v souladu se smlouvou vybaveny tyto nemovitosti, ačkoli se tyto věci nestanou zabudováním
součástí předmětných nemovitostí) přechází na objednatele okamžikem potvrzením zápisu
o předání a převzetí zkolaudované stavby oběma smluvními stranami. Nebezpečí škody na jiných
věcech, jež má zhotovitel povinnost předat objednateli podle této smlouvy, přechází na
objednatele okamžikem jejich protokolárního předání objednateli.
4. Zhotovitel odpovídá za škody způsobené při provádění díla na zařízeních uložených pod
povrchem staveniště, pokud jsou uvedena v zápise o předání a převzetí staveniště nebo byl-li
zhotovitel na jejich existenci jakýmkoliv písemným způsobem upozorněn.
5. Zhotovitel je povinen vyzvat písemně, např. zápisem do stavebního deníku, objednatele
nejméně tři pracovní dny předem k prověření prací a konstrukcí, které budou v dalším pracovním
postupu zakryty anebo se stanou nepřístupnými, takže nebude možno zjistit jejich rozsah nebo
kvalitu. Nedostaví-li se objednatel ve stanovené lhůtě k prověření prací, ačkoliv k tomu byl řádně
vyzván, je zhotovitel oprávněn pokračovat v provádění prací i bez tohoto prověření. Náklady
případně vyžádaného dodatečného odkrytí zakrytých prací a konstrukcí hradí:
v případě neprokázání vadného provedení objednatel,
v případě prokázání vadného provedení zhotovitel.
6. Nevyzve-li zhotovitel objednatele k prověření zakrývaných prací a konstrukcí a při jejich
kontrole objednatelem budou tyto nepřístupné, hradí náklady na jejich dodatečné odkrytí
zhotovitel, a to i v případě, že tyto práce nebyly provedeny vadně.
7. Zhotovitel pojistí svým jménem a na své náklady vlastní stavební práce, které jsou předmětem
smlouvy, zařízení a majetek, tvoří zařízení staveniště, a to včetně pojištění proti živelním
pohromám, vlastní dodávky po dobu jejich dopravy, sebe ve smyslu odpovědnosti vůči třetím
osobám nebo jejich majetku a své pracovníky pro případ své povinnosti nahradit újmu při
pracovním úrazu nebo nemoci z povolání. Výše pojistného se bude rovnat minimálně výši
nabídkové ceny dle čl. V.1 této smlouvy.
8. Objednatel kontroluje provádění prací podle projektu stavby a zhotovitel je povinen umožnit
objednateli přístup na všechna pracoviště zhotovitele, kde jsou zpracovány nebo uskladněny
dodávky pro stavbu. Při provádění kontroly má objednatel právo učinit opatření podle § 2593
OZ.
9. Změny materiálů a způsobu provádění díla stanovených zadávací dokumentací a výkazu výměr
musí být předem písemně odsouhlaseny objednatelem.
10. Materiály a stavební dílce, které neodpovídají smlouvě nebo zkouškám, musí být z nařízení
objednatele ze staveniště odstraněny v požadované lhůtě. Nestane-li se tak, může jejich
odstranění na náklad zhotovitele zajistit objednatel.
11. Vstup na staveniště (pracoviště) je povolen pouze oprávněným osobám uvedených v čl. VIII.
této smlouvy a příslušným orgánům státní správy. Ostatním osobám je vstup na staveniště
povolen jen se souhlasem oprávněné osoby zhotovitele, uvedené v čl. VIII. této smlouvy.
12. Zhotovitel je povinen uvést staveniště do stavu vhodného pro řádné užívání do 7
kalendářních dnů od předání a převzetí díla.
13. Zhotovitel je povinen při realizací díla postupovat tak, aby byla minimálně po dobu pracovní
doby objednatele v dílem přímo nedotčených prostorách zajištěna:
- dodávka elektřiny, vody a v topném období rovněž dodávka tepla,
- alespoň částečně zaměstnancům a veřejnosti možnost používání hygienických zařízení,
9
Spr 1232/2021
- příjezd a odjezd na dvůr soudu a parkování vozidel,
- vstup imobilních osob do budovy soudu.
XII.
Předání a převzetí díla
1. O předání a převzetí dokončeného díla (dále také jen „přejímací řízení“) vyhotoví objednatel
samostatný zápis, který obě smluvní strany podepíší. Tento zápis je zhotovitel povinen vyhotovit
v rozsahu a členění předem odsouhlaseném objednatelem. Výzvu k předání a převzetí
dokončeného díla je zhotovitel povinen doručit objednateli nejpozději (5) pět pracovních dní
před navrženým termínem přejímacího řízení uvedeným ve výzvě. Ve výzvě k přejímacímu řízení
zhotovitel prohlásí, že splnil veškeré podmínky stanovené smlouvou a Závaznými podklady.
Objednatel není povinen se k přejímacímu řízení v uvedený termín dostavit, pokud zhotovitel
stanovené podmínky nesplnil; tuto skutečnost, s uvedením důvodu, objednatel do termínu
přejímacího řízení písemně oznámí zhotoviteli.
2. Zhotovitel je oprávněn objednatele vyzvat k převzetí dokončeného díla doručením písemné
výzvy objednateli, pokud:
a) dílo nemá žádné faktické vady, bylo řádně provedeno a úplně dokončeno
v souladu se závaznými podklady stavby a příkazy objednatele vydanými
v souladu s touto smlouvou a Závaznými podklady;
b) zhotovitel splnil veškeré povinnosti vyplývající z této smlouvy, zejména
objednateli předal dokumenty vztahující se k dílu;
c) dílo nemá žádné právní vady a v souvislosti s ním nejsou vedeny žádné právní
spory, které by mohly zpochybnit nebo omezit vlastnictví nebo jiná práva
objednatele k dílu.
3. Zhotovitel zajistí doklady nezbytné pro provedení přejímacího řízení, zejména:
• zápisy o provedení prací a konstrukcí zakrytých v průběhu prací,
• stavební deník,
• osvědčení o použitých materiálech.
Konkrétní seznam nezbytných dokladů bude objednatelem zhotoviteli upřesněn ve lhůtě jednoho
měsíce před předáním díla.
4. Pokud jsou splněny všechny podmínky pro podání výzvy k převzetí dokončeného díla, dílo
bylo objednatelem zkontrolováno, nemá faktické ani právní vady, je provedeno řádně a včas,
potvrdí objednatel a zhotovitel zápis o předání a převzetí díla. V zápise bude uvedeno zejména:
• hodnocení prací, zejména jejich jakostí,
• prohlášení objednatele, že předávné dílo nebo jeho část přejímá,
• soupis zjištěných vad a nedodělků a dohodnuté lhůty k jejich bezplatnému odstranění,
způsobu odstranění, popř. sleva z ceny díla,
• dohodou o jiných právech z odpovědnosti za vady (prodloužení záruční lhůty).
5. Sepsání a podpis zápisu o předání a převzetí dokončeného díla nemá vliv na odpovědnost
zhotovitele za vady plnění.
6. Objednatel splní svůj závazek převzít dílo podepsáním zápisu o předání a převzetí díla.
10
Spr 1232/2021
7. Nedokončené dílo nebo jeho část není objednatel povinen převzít. Objednatel rovněž není
povinen dílo převzít, pokud bude vykazovat vady nebo nedodělky bránící jeho užívání, nebo
bude mít větší množství vad nebo nedodělků nebránících však užívání. Ustanovení
§ 2628 OZ se nepoužije.
8. Objednatel není oprávněn odmítnout převzetí díla pro vadu, která má původ výlučně
v podkladech, které sám předal. Zhotovitel je však povinen za úplatu tyto vady odstranit
v dohodnutém termínu. Toto ustanovení neplatí, jestliže zhotovitel při předání věci věděl nebo
vědět musel o vadách podkladů a na tyto neupozornil, nebo pokud zhotovitel sám poskytl
nesprávné údaje, na jejichž základě byly zpracovány objednatelem podklady.
9. Zhotovitel zabezpečí k přejímacímu řízení zejména:
• účast svého zástupce oprávněného přebírat závazky z tohoto řízení vyplývající,
• účast zástupců svých dodavatelů, je-li k řádnému odevzdání a převzetí nutná.
10. Účastníci se mohou dohodnout na samostatném odevzdání a převzetí jen takových
dokončených prací a dodávek nebo jejich částí, které jsou schopny samostatného užívání.
XIII.
Záruka za jakost, odpovědnost za vady
1. Zhotovitel poskytuje objednateli až do uplynutí záruční doby záruku za jakost díla, tedy
přejímá závazek, že dílo bude v průběhu příslušných záručních dob odpovídat výsledku
určenému v této smlouvě, že nedojde ke zhoršení parametrů, standardů a jakosti stanovených
předanou dokumentací. Záruční doby za jakost díla, za správnou technickou konstrukci,
za kvalitu použitých materiálů, a stejně tak i za odborné provedení, které zaručuje správnou
funkci a výkon dodaného díla v délce 36 měsíců, začínají běžet ode dne podpisu zápisu o
předání a převzetí dokončeného díla objednatelem.
2. V případě opravy nebo výměny vadných dílů dodávek se prodlužuje záruční doba o dobu, po
kterou se předmětné části zařízení v důsledku zjištěného nedostatku nemohly provozovat.
V případě, že se pro nedostatky jednotlivých dílů nemohly provozovat další části zařízení nebo
celkové zařízení, pak platí prodloužení záruky i pro tyto další části zařízení nebo pro celkové
zařízení. Pro vyměněné nebo nově dodané díly poskytne zhotovitel záruku v původním rozsahu
dle tohoto odstavce, která začne platit ode dne výměny nebo odstranění reklamované vady.
3. V případě, že se v záruční lhůtě vyskytne vada díla, má objednatel právo na její bezplatné
odstranění. V protokolu o nahlášení vady smluvní strany potvrdí lhůtu pro odstranění vady a
rovněž den, kdy je vada skutečně odstraněna.
4. Bez ohledu na to, zda je vzniklou vadou smlouva porušena podstatným nebo nepodstatným
způsobem, má objednatel v protokolu o nahlášení vady dle svého uvážení právo požadovat:
(a) odstranění vad dodáním náhradního plnění nebo požadovat dodání chybějící
části díla,
(b) odstranění vad opravou vadné části díla, jestliže vady jsou opravitelné, nebo
(c) přiměřenou slevu z ceny díla,
a zhotovitel má povinnost tyto vady požadovaným způsobem a ve stanovené lhůtě
odstranit; objednatel lhůtu stanoví přiměřeně k rozsahu, povaze a zvolenému způsobu odstranění
vady.
11
Spr 1232/2021
5. Ustanovením čl. XIII. této smlouvy není dotčeno právo objednatele odstoupit od smlouvy
z důvodu vad díla v těch případech, kdy vada představuje podstatné porušení smlouvy.
6. V případě, že objednatel uplatní v záruční době nárok z odpovědnosti za vady, zahájí
zhotovitel práce na odstranění vad nebránících užívání díla do 2 pracovních dnů od písemného
oznámení vad a práce provede ve lhůtě 15 dnů ode dne písemného oznámení objednatelem.
V případě, že zhotovitel prokáže, že lhůtu pro odstranění vad nelze s ohledem na technologické
postupy, klimatické podmínky apod. objektivně dodržet, dohodnou obě strany lhůty náhradní.
Pokud nedojde k dohodě ohledně termínu odstranění vady, určí přiměřený termín závazně
objednatel. Zhotovitel se zavazuje, že zahájené odstraňování vady nebude bez vážných důvodů
přerušovat a bude v něm pokračovat až do úplného odstranění vady. Za důvod pro nezahájení
nebo přerušení odstraňování vady se nepovažuje nedostupnost náhradních dílů.
7. Odstraňování vad havarijního charakteru, které by bránily užívání díla a provozu, bude
zahájeno do 24 hodin od jejího nahlášení zhotoviteli, přičemž je dostačující způsob nahlášení i
telefonem, faxem či elektronicky na dohodnutou e-mail adresu a dodatečně písemné oznámení.
Havarijní vada bude odstraněna do 48 hodin od jejího nahlášení zhotoviteli.
8. Nároky z vad plnění se nedotýkají práv objednatele na náhradu újmy vzniklé objednateli
v důsledku vady ani na smluvní pokutu vážící se na porušení povinnosti, jež vedlo ke vzniku
vady.
XIV.
Úrok z prodlení a smluvní pokuty
1. Je-li objednatel v prodlení s úhradou plateb podle čl. VI. 5 této smlouvy, je povinen uhradit
zhotoviteli úrok z prodlení z neuhrazené dlužné částky podle konkrétní faktury za každý den
prodlení ve výši stanovené zvláštním právním předpisem.
2. Za prodlení s provedením díla ve lhůtě uvedené v čl. IV. 2 této smlouvy, uhradí zhotovitel
objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za každý i započatý den prodlení.
3. Za prodlení s odstraněním vad nebo nedodělků díla ve lhůtě uvedené v čl. XIII. 3 a XIII. 6
uhradí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za každý i započatý den prodlení, a
to za každou vadu nebo nedodělek zvlášť.
4. Za prodlení s uvedením staveniště do původního stavu oproti dohodnutému harmonogramu
zaplatí zhotovitel objednateli smluvní pokutu ve výši 1.000 Kč za každý i započatý den prodlení.
5. Za porušení povinnosti mlčenlivosti specifikované v čl. VII. 3 této smlouvy je zhotovitel
povinen uhradit objednateli smluvní pokutu ve výši 100 000 Kč, a to za každý jednotlivý případ
porušení povinnosti
6. Za porušení povinností nastoupit k odstraňování havarijní vady je zhotovitel povinen zaplatit
smluvní pokutu ve výši 500 Kč, a to za každou i započatou hodinu prodlení.
7. Zhotovitel je povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 10 000 Kč za každý jednotlivý případ,
jestliže zhotovitel poruší povinnosti při nakládání s odpady.
8. Úhradou smluvní pokuty není dotčeno právo na náhradu újmy způsobené porušením
povinnosti, pro kterou jsou smluvní pokuty sjednány.
12
Spr 1232/2021
9. Pro vyúčtování, náležitosti faktury a splatnost úroků z prodlení a smluvních pokut, platí
obdobně ustanovení čl. VI. této smlouvy.
10. Odstoupením od smlouvy dosud vzniklý nárok na úhradu smluvní pokuty nezaniká.
XVI.
Ukončení Smlouvy
1. Odstoupit od smlouvy lze v případech podstatného porušení smluvní povinnosti ve smyslu
ustanovení § 2106 a násl. OZ a dále objednatel je od této smlouvy oprávněn odstoupit bez
jakýchkoliv sankcí, pokud nebude schválena částka ze státního rozpočtu následujícího roku, která
je potřebná k úhradě za plnění poskytované podle této smlouvy v následujícím roce. Objednatel
prohlašuje, že do 30 dnů po vyhlášení zákona o státním rozpočtu ve Sbírce zákonů písemně
oznámí zhotoviteli, že nebyla schválená částka ze státního rozpočtu následujícího roku, která je
potřebná k úhradě za plnění poskytované podle této smlouvy v následujícím roce.
2. Objednatel je dále oprávněn od smlouvy odstoupit bez udání důvodu. Tímto smluvní strany
vylučují aplikaci ustanovení § 2004 odst. 3 OZ a odstoupením od smlouvy se závazek ruší vždy
od počátku.
3. Odstoupení od smlouvy je účinné okamžikem doručení písemného oznámení o odstoupení
uvádějícího důvod odstoupení druhé smluvní straně.
4. V případě odstoupení kterékoli smluvní strany od smlouvy je zhotovitel povinen vyklidit
staveniště ve lhůtě nejpozději 14 dnů od odstoupení od smlouvy. V případě, že zhotovitel v této
lhůtě staveniště nevyklidí, je objednatel oprávněn provést nebo zajistit jeho vyklizení na náklady
zhotovitele.
5. Odstoupení od smlouvy se nedotýká nároku na zaplacení smluvní pokuty, nároku na náhradu
újmy vzniklé porušením smlouvy, práv objednatele ze záruk zhotovitele za jakost včetně
podmínek stanovených pro odstranění záručních vad ani závazku mlčenlivosti zhotovitele, ani
dalších práv a povinností, z jejichž povahy plyne, že mají trvat i po ukončení smlouvy.
6. Smluvní strany jsou oprávněny odstoupit od části plnění, pokud se důvod odstoupení týká jen
části díla.
7. Zhotovitel výslovně prohlašuje, že na sebe přebírá nebezpečí změny okolností ve smyslu
ustanovení § 1765 odst. 2 OZ.
8. Objednatel je oprávněn odstoupit od smlouvy v případě, že je zhotovitel v úpadku nebo
vstoupí do likvidace.
XVII.
Zvláštní ustanovení
1. Vyskytnou-li se události, které jedné nebo oběma smluvním stranám částečně nebo úplně
znemožní plnění jejich povinností podle této smlouvy, jsou povinny se o tomto bez zbytečného
odkladu informovat a společně podniknout kroky k jejich překonání. Nesplnění této povinnosti
zakládá právo na náhradu újmy pro stranu, která se porušení smlouvy v tomto bodě nedopustila.
13
Spr 1232/2021
2. Stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné či neúčinné, nedotýká se to ostatních
ustanovení této smlouvy, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se v tomto případě
zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné/neúčinné novým ustanovením
platným/účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému ekonomickému účelu
ustanovení neplatného/neúčinného. Do té doby platí odpovídající úprava obecně závazných
právních předpisů České republiky.
3. Zhotovitel je podle § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné
správě a o změně některých zákonů, v platném znění, osobou povinnou spolupůsobit při výkonu
finanční kontroly prováděné v souvislosti s úhradou zboží nebo služeb z veřejných výdajů.
XVIII.
Závěrečná ustanovení
1. Na právní vztahy, touto smlouvou založené a v ní výslovně neupravené, se použijí příslušná
ustanovení OZ.
2. Smluvní strany v souladu s ustanovením § 558 odst. 2 OZ vylučují použití obchodních
zvyklostí na právní vztahy vzniklé z této smlouvy.
3. Smluvní strany souhlasně prohlašují, že tato smlouva není smlouvou uzavřenou adhezním
způsobem ve smyslu ustanovení § 1798 a násl. OZ. Ustanovení § 1799 a § 1800 OZ se nepoužijí.
4. Jsou-li v této smlouvě uvedeny přílohy, tvoří její nedílnou součást. Veškeré změny a doplňky
této smlouvy musí být učiněny písemně ve formě číslovaného dodatku k této smlouvě,
podepsaného oprávněnými zástupci obou smluvních stran. Smluvní strany prohlašují, že tato
smlouva obsahuje veškerý projev jejich shodné vůle a mimo ni neexistují žádná ujednání v jiné
než písemné formě, která by ji doplňovala, měnila nebo mohla mít význam při jejím výkladu a že
se tedy žádná ze smluvních stran nespoléhá na prohlášení druhé Smluvní strany, které není
uvedeno v této smlouvě, jejích přílohách či dodatcích. Tím není dotčen význam komunikace
smluvních stran, včetně pokynů objednatele.
5. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech s platností originálu, z nichž každá ze
smluvních stran obdrží po dvou vyhotoveních.
6. Účastníci této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sjednána na základě jejich pravé
a svobodné vůle, že si její obsah přečetli a bezvýhradně s ním souhlasí, což stvrzují svými
vlastnoručními podpisy.
7. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami. Smlouva je účinná
dnem uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti
některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
8. Smluvní strany souhlasí se uveřejněním této smlouvy v registru smluv dle zákona č.
340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
o registru smluv (zákon o registru smluv) na dobu neurčitou.
14
Spr 1232/2021
XIX.
Seznam příloh
Nedílnou součástí této smlouvy jsou tyto přílohy:
Příloha č. 1 - Pověření ze dne 15. 7. 2016 pro Ing. Tonara, LL. M., ředitel
správy Krajského soudu v Brně (Spr 3057/2015-8)
Příloha č. 2 – oceněný Položkový rozpočet
V Brně dne 13.12.2021 V Ivanovicích na Hané dne 9.12.2021
za objednatele: za zhotovitele:
______________________ ____________________
Ing. Zdeněk Tonar, LL.M. Josef Kubáček
ředitel správy Krajského soudu v Brně jednatel společnosti
TOVOSTAV s.r.o.
15