Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Nájemní smlouva
ZÁKLADNÍ ŠKOLA, Praha 9 – Černý Most, Gen. Janouška 1006
Gen. Janouška 1006, Praha 9 – Č.Most II, 198 00, Tel.: 281 912 168, 776 355 564, Fax: 281 912 159
info@zsgenjanouska.cz, www.zsgenjanouska.cz
IČO: 61386898
č.j.: 181/2016
Nájemní smlouva
uzavřená dle zákona č. 89/2012 Sb. občanského zákoníku
pronajímatelem: Základní školou Praha 9 - Černý Most, Gen. Janouška 1006
se sídlem Generála Janouška 1006, Praha 9, 198 00
IČ: 61386898
zastoupená Mgr. Jaroslavou Budilovou, ředitelkou školy
bankovní spojení: Česká spořitelna a. s. Praha 9
č. ú. 2000934339/0800
(dále jen pronajímatel)
a
nájemcem: Základní uměleckou školou, Praha 9, Ratibořická 30
se sídlem Ratibořická 30, Praha 9 198 00
IČ: 61385069
bankovní spojení: KB a.s., Praha 9
č. ú. 19-3944830267/0100
(dále jen nájemce)
I.
Úvodní ustanovení
I.I Pronajímatel prohlašuje, že na základě smlouvy o výpůjčce čj.: 0176/2015/OŘEŠ/1100 ze dne 30.3.2015, uzavřené mezi městskou částí Praha 14 (zřizovatelem) a Základní školou, Praha 9 – Černý Most, Generála Janouška 1006 (pronajímatel), má v užívání následující nemovitosti:
Objekt
číslo popisné
na parcele číslo
Katastrální území
budova školy
1006
365, 366, 483, 221/80
Černý Most
funkčně spjatý školní areál
221/388, 364, 435, 495, 519
Černý Most
II.
Předmět nájmu
II.I Pronajímatel se touto smlouvou zavazuje přenechat nájemci k dočasnému užívání místnost č. 1 a 3 v přízemí pavilonu E o celkové rozloze 108,56 m2, jenž se nachází v objektu čp. 1006 v ulici Gen. Janouška v Praze 9.
II.II Nájemce je oprávněn užívat společné prostory předmětné nemovitosti spjaté s nájmem. Nájemce nemá právo v pronajatém prostoru provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá z účelu nájmu již níže uvedeného anebo z toho, co bylo možné důvodně očekávat při uzavření smlouvy.
III.
Účel nájmu
Pronajímatel dává touto smlouvou nájemci do nájmu místnost určenou v čl. II. této smlouvy (dále jen místnost), a to za účelem jejich využití, jako prostor pro zajištění výuky hudebního oboru Základní umělecké školy. Nájemce se zavazuje užívat tuto místnost v souladu s touto smlouvou a platit nájemné i úhradu za služby pronajímatelem poskytované.
IV.
Doba trvání nájmu
Nájem se touto smlouvou sjednává na dobu určitou ode dne 1. 9. 2016 do dne 31. 8. 2017.
Nájemce užívá pronajaté prostory v době pracovních dnů od 12:00 do 18:00hodin.
V.
Nájemné a úhrada nákladů za poskytnuté služby
V.I Výše ročního nájemného za užívání místností je stanovena dohodou smluvních stran a činí 1, Kč.
Výše paušálu za služby spojené s užíváním místností je určena dohodou smluvních stran a činí 670,- Kč/ m2
· Voda (5 jednotek x 50,- Kč x 108,56) 27 140,- Kč/rok
· El.energie (2 jednotky x 90,- Kč x 108,56) 19 540,- Kč/rok
· Teplo (6 jednotky x 40,- Kč x 108,56) 26 055,- Kč/rok
Celková výše ročního nájemného a úhrada za služby činí 72 736,- Kč/rok
(slovy sedmdesátdvatisícesedmsettřicetšest korun českých) za pronajaté prostory.
V.II Částku 72 736,- Kč uhradí nájemce ve dvou splátkách a to:
1. splátka 24 245,- Kč je splatná k 15. 9. 2016 (za 9 - 12/2016)
2. splátka 48 491,- Kč je splatná k 15. 1.2017 (za 1 – 8/2017)
na účet pronajímatele č. 2000934339/0800, vedený u České spořitelny a. s., Praha 9.
V.III Dnem úhrady je den, kdy předmětná částka je odepsána z účtu nájemce ve prospěch účtu pronajímatele.
V.IV Bude-li nájemce v prodlení s placením částek sjednaných touto smlouvou, zavazuje se uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve 0,5 % dlužné částky za každý den prodlení.
V.V Úrok z prodlení je stanoven v souladu s ust. § 1970 občanského zákoníku.
VI.
Práva a povinnosti nájemce
Nájemce se zavazuje:
a) užívat pronajatou místnost v souladu s touto smlouvou a obvyklým užíváním,
b) dodržovat bezpečnostní, protipožární, hygienické a jiné obecně závazné předpisy, řídit se pokyny pronajímatele,
c) neprovádět žádné stavební úpravy bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele,
d) nedávat pronajatou místnost do nájmu třetím osobám,
e) strpět kontrolu nebytových prostor pronajímatelem,
f) nést plnou majetkovou odpovědnost za způsobenou škodu,
g) hradit náklady spojené s obvyklým užíváním,
h) při skončení nájmu odevzdat místnost řádně vyklizené pronajímateli,
i) nájemce dále odpovídá za případné úrazy nebo regresy vzniklé v souvislosti s užíváním místnosti určené dle čl. II. této smlouvy
VII.
Práva a povinnosti pronajímatele
VII.I Pronajímatel je povinen udržovat místnost v takovém stavu, aby byla způsobilá k řádnému užívání.
VII.II Pronajímatel je povinen nájemci zajistit plné a nerušené užívání místnosti k účelu, ke kterému byla pronajata.
VIII.
Skončení nájmu
VIII.I Nájem končí uplynutím lhůty, na kterou byl sjednán nebo dohodou smluvních stran.
VIII.II Nájem lze též ukončit na základě písemné výpovědi i bez udání důvodů s měsíční výpovědní lhůtou, která počíná běžet prvním dnem následujícího měsíce po měsíci, ve kterém byla výpověď doručena druhé straně.
IX.
Ostatní ujednání
IX. I Nebytové prostory uvedené v čl. II. této smlouvy se jak při vzniku nájmu, tak při jeho ukončení předávají na základě předávacího protokolu. Nájemce se zavazuje k maximálnímu šetření elektrické energie i vody a bude se řídit zvláštními pokyny ředitele školy.
IX.II Pronajímatel a nájemce výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv zajistí Základní umělecká škola, Praha 9, Ratibořická 30.
X.
Závěrečná ujednání
X.I Tato smlouva, pokud v ní není stanoveno jinak, se řídí obecnou právní úpravou.
X.II Tuto smlouvu lze měnit pouze písemnými číslovanými dodatky, podepsanými oběma smluvními stranami.
X.III Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a účinnosti 1.9.2016.
X.IV Účastníci prohlašují, že tuto smlouvu uzavírají svobodně a vážně, nikoli v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek a nejsou si vědomi žádných okolností, které by bránily její platnosti.
X.V Tato smlouva je vyhotovena ve třech exemplářích, z nichž jedno vyhotovení obdrží pronajímatel, jedno vyhotovení obdrží nájemce a jedno vyhotovení zřizovatel MČ Praha 14. Každý exemplář má platnost originálu.
X.VI Souhlas s uzavřením této smlouvy dala Rada městské části Praha 14 svým usnesení č.j. 477/RMČ/2016 ze dne 29.8.2016.
V Praze dne 31. 8. 2016
za pronajímatele
za nájemce
Strana 4 (celkem 4)