Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
' ' 322/14451026/2021
NÁJEMNÍ SMLOUVA
uzavřená podle § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
Střední odborná Škola a Střední odborné učiliŠtě Nymburk
zastoupená Ing. Jiřím Hubálkem, ředitelem příspěvkové organizace
IČ 14451026, DIČ: CZ14451026
se sídlem V Kolonii 1804, 288 46 Nymburk
bank. spojení ČSOB, a.s., č.ú.
na stranějednéjakožto pronajímatel
a
Jaroslava Šmahelová
Sdružení - Středisko sluŽeb
lČ
Resslova 631/9, 288 02 Nymburk
bank.spoj.:
na straně druhéjakožto nájemce
uzavíraií níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto Eájemní smlouvu (dále jen ,,Smlouva"):
I.
Úvodní ustanovení
Na základě rozhodnutí MiRisterstva školství, mládeže a tělovýchovy čj.l9668/2001-14 ze dne
26.06.2001 vydaného dle ust. § 1 zákona číslo 157/2000 Sb. v platném znění je výlučným
vlastníkem budovy č. p. 2104 na pozemku p. č. 3002 zapsané v katastru nemovitostí u
Katastrálního úřadu pro Středočeský Kral, Katastrální pracoviště Nymburk, na listu
vlastnickém č. 2934, Středočeský kraj.
Střední odborná škola a Střední odborné učiliště Nymburk, V Kolonii 1804, 288 02 Nymburk
je oprávněná hospodařit s majetkem Středočeského kraje.
II.
Předmět a účel nájmu
l. Pronajímatel pronajímá nájemci nebytové prostory - místnost č.: 804B, 806A, 806B
umístěné v 8. patře budovy č. p. 2104, ul. V Kolonii, Nymburk. Prostory jsou pronajaty
bez vybavení. Tyto prostory budou užívány jako kanceláře.
2. Nájemce je s technickým stavem předmětu pronájmu obeznámen a souhlasí s tím, že jsou
plně způsobilé k užívání ve smyslu této smlouvy.
3. Pronajímatel a nájemce prohlašují, že tato smlouva ke dni její účinnosti navazuje na
nájemní smlouvu ze dne 16.12.2019, přičemž je plně zachována kontinuita nájemního
vztahu.
III.
Doba platnosti a moŽnosti ukončení smlouvy
l. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou, a to na dobu od 01. 01. 2022 do 31. 12. 2023.
2. Nájemní vztah založený touto smlouvou skončí uplynutím sjednané doby trvání nájmu.
Dále lze ukončit platnost smlouvy oboustrannou písemnou dohodou, nebo jednostrannou
1
322/14451026/2021
písemnou výpovědí s jednoměsíční výpovědní lhůtou, která počíná běžet dnem doručení
výpovědi druhé straně.
3. Pronajímatel má právo jednostranně odstoupit od této smlouvy, pokud by nájemce užíval
pronajaté prostory v rozporu s účelem a podmínkami, za kterých mu byly pronajaty,
rovněž tak, pokud by nájemce předmět nájmu pronajal do podnájmu třetí osobě, nebo
pokud nebude řádně platit dohodnuté nájemné.
4. V případě ukončení smluvního vztahu, a to kteroukoliv z uvedených možností, uvede
nájemce na své nákiaáy předmět nájmu do původního stavu, včetně odstranění veškerých
svých zařízení, s přihlédnutím k běžnému opotřebení, pokud se smluvní strany
nedohodnou jinak.
IV.
výše nájemného a služeb s pronájmem spojených
l. Učastníci této smlouvy se dohodli na ročním smluvním nájemném 35 910,- KČ (slovy:
třicepěttisícdevětsedeset korun českých).
2. Nájemce dále uhradí pronajímateli náklady za služby spojené s užíváním nebytových
prostor (vodné, stočné, teplá voda, topení, elektrická energie, úklid společných prostor,
event. další) a to v celkové výši 51 300,- KČ (slovy oadesátiedentisíctřista Komň českých)
za jeden rok. K této částce bude připočtena příslušr-á sazba DPH dle platného zákona o
DPH.
3. Náiemr.é a úhrady za poskytované služby přímo související s užíváním pronajatých
r,emovitostí a kompenzace spotřeby energií v rozsahu souvisejícím s užíváním
pronajatých nemovitostí za pronájem nemovitostí a jejich příslušenství jsou příjmem
pronajímatele.
4. Veškeré platby budou nájemcem hrazeny čtvrtletně, vžCy poslední měsíc příslušného
čtvrtletí na základě faktur vystavených nájemci pronajímatelem. Za den zdaniteľného
plnění bude považován den avedený na daňovém dokladu.
5. Platby za ostatní služby (datová komunikace, telefon atd.) bude nájemce hradit přímo
dodavatelům těchto služeb.
6. V případě prodlení s placením nájemného, či služeb s nájmem spojených, bude nájemce
platit pronajímateli úrok z prodlení ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý den
prodlení.
7. Pronajímatel je oprávněn každoročně zvýšit nájemné a výši plateb za služby s pronájmem
spojených o výši inflace dle indexu růstu spotřebitelských cen podle údajů Českého
statistického úřadu, nebo podle prokazatelného růstu cen služeb v místě a čase
obvyklých.
8. Daň z nemovitosti (za budovu uvedenou v článku l. této smlouvy) hradí vlastník
nemovitosti.
V.
Další vzájemná závazná ujednání
1. Při užívání pronajatých prostor a při pohybu v areálu Školy je nájemce povinen dodržovat
platné hygienické, protipožární a bezpečnostní předpisy a normy.
2. Nájemce není oprávněn přenechat pronajaté nebytové prostory do podnájmu třetí osobě.
3. Náiemce není oprávněn provádět stavební a jiné úpravy (např. zásahy do elektroinstalací,
topného systému a do rozvodů vody) na předmětu nájmu bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele, a to ani na vlastní náklad.
2
322/14451026/2021
4. Nájemce si zabezpečí pojištění předmětu nájmu a svoji vlastní činnost, ve smyslu
odpovědnosti za škody, na dobu trvání nájemní smlouvy.
5. Veškeré škody vzniklé na předmětu nájmu a škody vzniklé v souvislosti s jeho
užíváním (např. přístupové cesty, sociální zařízení, parkoviště) způsobené nájemcem,
jeho zaměstnanci a osobami, které za ním přicházejí, je nájemce povinen uhradit
pronajimateli v plné výši, a to ve lhůtě 1 měsíce ode dne, kdy došlo ke vzniku škody.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední smluvní stranou a účinnosti
dnem jejího zveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru
smluv v platném znění. Zveřejnění této smlouvy zajistí v souladu se zákonem č. 340/2015
Sb., o registru smluv ve znění pozdějších předpisů pronajímatel. Pro odstranění pochybností
smluvní strany shodně prohlašují, že žádná skutečnost smlouvy nepředstavuje obchodní
tajemství.
2. Tato smlouva nájemní může být měněna a doplňována toliko písemnými, postupně
číslovanými dodatky.
3. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené se řídí obecně závaznými právními
předpisy Ceské republiky.
4. Tato smlouva ,je sepsána ve dvou stejnopisech s platností originálu, z nichž nájemce
obdrží jedno vyhotovení a pronajímatel obdrží jedno vyhotovení.
5. Účastníci této sm!ouvv po jejím přečtení 3hodně prohlašují, že skutečno3ti v ní uvedené
odpovídaií pravdě, že její sepsání a podepsání je výrazem jejich pravé a svobodné vůle a
že plně souhlasí s jejím obsahem. Tato shodná konstatování stvrzují svými podpisy
připojenými pcd tuto smlouvu.
V Nymburce 4Uz V Nymburce 'C'.
STŘEDNÍ ODBORNÁ ŠKOLA A STÉĽ:DN! jaroslaí'a Šmahelova
ODBORNÉ U¢1LĺŠTÉ NYMBURK
Centrum odborné přípravy
ředí l SOŠ SOU Nymburk V
Jaroslava Smahelová
3