Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Statutární město Zlín S00JX01DQXPM
se sídlem: S00DX01DQXPM
IČO:
DIČ: náměstí Míru 12, 760 01 Zlín
jehož jménem jedná: 00283924
ve věcech smluvních: CZ00283924
odpovědný útvar: Ing. et Ing. Jiří Korec, primátor
bankovní spojení: Mgr. Pavel Brada, náměstek primátora
variabilní symbol: odbor majetkové správy
- dále jen pronajímatel 9311 00 0606
Moravská stavební a inženýrská společnost Zlín, s.r.o.
se sídlem: Zlín, nám. T. G. Masaryka 1281, PSČ 760 01
IČO: 46343504
DIČ:
jejímž jménem jedná: jednatel
zapsaná: v obchodním rejstříku, vedeného u Krajského soudu v Brně,
bankovní spojení:
- dále jen nájemce
uzavI raj i
NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. 4000 21 0887
ČI. I.
Předmět nájmu
Pronajímatel je vlastníkem pozemku p. č. 1090/88 ostatní plocha, zeleň a pozemku p. č.
1090/13, ostatní plocha, ostatní komunikace, vše v k. ú. Zlín, obci Zlín, zapsaného v katastru
nemovitostí na LV č. 10001 vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj. Katastrální
pracoviště Zlín.
ČI. II
Účel nájmu
Pronajímatel pronajímá nájemci část pozemků p. č. 1090/88 o výměře 323 m^ a p. č. 1090/13
o výměře 223 m^ k. ú. Zlín, obec Zlín za účelem umístění zpevněných ploch pro parkování
vozidel dle zákresu v kopii katastrální mapy, která je nedílnou součástí této smlouvy (dále jen
„předmět nájmu") a dle písemných podmínek Odboru stavebních a dopravních řízení -
Oddělení dopravně správních řízení. Odboru kultury a památkové péče. Odboru městské
zeleně Magistrátu města Zlína, o které se nájemce zavazuje příslušné útvary Magistrátu města
Zlína požádat.
Smluvní strany prohlašují, že jim je skutečné umístění předmětu nájmu známo a že považují
specifikaci předmětu nájmu v této smlouvě za dostatečnou.
ČI. III.
Doba nájmu
Nájemní smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
Tuto smlouvu lze ukončit dohodou smluvních stran, výpovědí nebo odstoupením od smlouvy.
Kterákoliv ze smluvních stran je oprávněna tuto smlouvu vypovědět s výpovědní dobou
3 měsíce, která začne běžet od prvního dne měsíce následujícího po dni doručení výpovědi
dané některou z výše uvedených smluvních stran.
Pronajímatel je oprávněn okamžitě odstoupit od této smlouvy a požadovat po nájemci
neprodlené vrácení předmětu nájmu:
a) neužívá-li nájemce předmět nájmu řádně
b) užívá-li nájemce předmět nájmu v rozporu se sjednaným účelem
c) přenechá-ll nájemce předmět nájmu podle této smlouvy bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele třetí osobě (mimo souhlas uvedený v čl. VII.
této smlouvy)
d) nepožádá-li nájemce příslušné útvary Magistrátu města Zlína o stanovení
podmínek dle odst. 1 článku II. této smlouvy
e) nesplní-li nájemce stanovené podmínky příslušných útvarů Magistrátu města
Zlína dle odst. 1 článku II. této smlouvy
f) v jiných případech, stanovených zákonem.
Nájemce je oprávněn okamžitě odstoupit od této smlouvy:
a) v případě nemožnosti užívat předmět nájmu k dohodnutému účelu
b) v jiných případech, stanovených zákonem.
Ke dni skončení nájmu se nájemce zavazuje odevzdat předmět nájmu pronajímateli v řádném
stavu a oznámit Odboru dopravy Magistrátu města Zlína skončení nájmu, který od něj
převezme pozemek.
V případě nevrácení předmětu nájmu pronajímateli v řádném stavu ke dni skončení nájmu je
nájemce povinen zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20 000 Kč za každý započatý
měsíc prodlení s předáním pozemků.
Čl. IV.
Výše nájemného
Nájemné je stanoveno dohodou smluvních stran ve výši:
za 1 m^ pozemku.................................................................. 450 Kč/rok + DPH v zákonné výši
ti. celkem za 546 m^........................................................245 700 Kč/rok + DPH v zákonné vvši
Pronajímatel si vyhrazuje právo jednostranně zvýšit nájemné o roční míru inflace vyjádřenou
přírůstkem průměrného ročního indexu spotřebitelských cen za uplynulý kalendářní rok,
vyhlášenou Českým statistickým úřadem či jeho případným právním nástupcem. Toto zvýšení
nájemného je pronajímatel povinen nájemci písemně oznámit do konce měsíce března
příslušného roku, jinak toto právo zaniká.
Čl. V.
Splatnost nájemného
Nájemné je splatné čtvrtletně v částkách, které činí 61 425 Kč + DPH v zákonné výši, a to na
základě daňového dokladu (faktury) vystaveného pronajímatelem. Pronajímatel vystaví
daňový doklad (fakturu) do 15. kalendářního dne prvního měsíce příslušného kalendářního
čtvrtletí se splatností do pátého kalendářního dne druhého měsíce čtvrtletí na účet
pronajímatele.
Zdanitelné plnění je uskutečněno 1. kalendářním dnem prvního měsíce čtvrtletí.
Nepotrvá-li nájem celé kalendářní čtvrtletí, uhradí nájemce poměrnou část nájemného na
základě daňového dokladu vystaveného pronajímatelem.
Povinnost uhradit nájemné je splněna připsáním nájemného na účet pronajímatele. V případě,
že se nájemce dostane do prodlení s úhradou nájemného, je nájemce povinen zaplatit
pronajímateli úroky z prodlení ve výši stanovené platnými právními předpisy.
Úroky z prodlení je povinen nájemce uhradit neprodleně po jejich vyúčtování od pronajímatele.
Tato povinnost je splněna až připsáním příslušné částky na účet pronajímatele.
Čl. VI.
Dohoda o narovnání
Smluvní strany se dohodly, že úplata za užívání předmětu nájmu za období od 01.09.2021 do
31.12.2021 ve výši 81 900 Kč + DPH v zákonné výši bude uhrazena nájemcem na základě
daňového dokladu (faktury) vystaveného pronajímatelem.
Čl. VII.
Udělení souhlasu s podnájmem
Pronajímatel uděluje nájemci souhlas s podnájmem předmětu nájmu uživatelům budovy
č. p. 1281 na nám. T.G. Masaryka ve Zlíně.
Čl. Vlil.
Práva a povinnosti nájemce a pronajímatele
Pronajímatel odevzdává nájemci předmět nájmu ve stavu způsobilém ke smluvenému účelu
užívání a nájemce potvrzuje, že je mu stav předmětu nájmu dobře znám a takto jej přebírá do
nájmu.
Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu v rozsahu a k účelu uvedeném v této smlouvě.
Nájemce je povinen udržovat celou plochu předmětu nájmu a jeho okolí v řádném stavu po
celou dobu nájmu.
Dohodnutý účel nájmu není oprávněn nájemce bez předchozího písemného souhlasu
pronajímatele měnit.
Nájemce není oprávněn přenechat předmět nájmu po celou dobu nájmu do jakéhokoliv užívání
třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele (mimo souhlas uvedený v čl.
VII. této smlouvy).
Nájemce zodpovídá za veškeré škody na zdraví či majetku, které vzniknou v souvislosti s jeho
činností na předmětu nájmu či stavbě, vybudované na předmětu nájmu pronajímateli či třetí
osobě a tyto škody je povinen neprodleně odstranit na své náklady, případně je uhradit v plné
výši.
Nájemce je povinen umožnit pronajímateli provádět kontrolu užívání předmětu nájmu.
Nájemce není oprávněn převést jako postupitel svá práva a povinnosti ze smlouvy o nájmu
nebo z její části třetí osobě bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání nájmu dle této smlouvy odpovídá na předmětu nájmu
za porušení obecně platných předpisů o ekologii, odpadech, bezpečnosti, požární ochraně
a odpovídá za škody způsobené při manipulaci se závadnými látkami, pokud tyto sám nebo
jeho nájemci způsobí.
Předmět nájmu je součástí Městské památkové zóny Zlín prohlášené vyhláškou
Jihomoravského krajského národního výboru v Brně ze dne 20. 11. 1990, o prohlášení území
historických jader vybraných měst a jejich částí za památkové zóny, která podléhá ochraně
podle zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči. Z § 14 odst. 2. tohoto zákona vyplývá,
že: „Vlastník (správce, uživatel) nemovitosti, která není kulturní památkou, ale je v památkové
rezervaci, v památkové zóně nebo v ochranném pásmu nemovité kulturní památky, nemovité
národní kulturní památky, památkové rezervace, nebo památkové zóny, je povinen
k zamýšlené stavbě, změně stavby, terénním úpravám, umístění nebo odstranění zařízení,
odstranění stavby, úpravě dřevin nebo udržovacím pracím na této nemovitosti si předem
vyžádat závazné stanovisko obecního úřadu obce s rozšířenou působností, není-li tato jeho
povinnost podle tohoto zákona nebo na základě tohoto zákona vyloučena."
V případě porušení ujednání dohodnutých v této smlouvě je nájemce povinen uhradit
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč. Tato povinnost je splněna až připsáním
příslušné částky na účet pronajímatele. Smluvní pokuta se nezapočítává do výše náhrady
škody.
ČI. Vlil.
Závěrečná ujednání
Ostatní práva a povinnosti smluvních stran neupravené touto smlouvou se řídí zákonem
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění a dalšími právními předpisy České
republiky.
Veškeré změny této smlouvy mohou být provedeny po dohodě smluvních stran formou
písemného dodatku.
Pokud se některá ustanovení této smlouvy stanou neplatná nebo nemožná, nebude to
znamenat neplatnost celé smlouvy.
Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti obsažené v této smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoliv dalších
podmínek.
Smluvní strany souhlasí se zveřejněním těto smlouvy v souladu s ust. zákona č. 106/1999 Sb.,
o svobodném přístupu k informacím, v platném znění.
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem 01.01.2022.
Tato smlouva podléhá uveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb. o registru smluv,
v platném znění.
Tato smlouva je vyhotovena v pěti stejnopisech s platností všech stejnopisů v hodnotě
originálu, z nichž pronajímatel obdrží tři stejnopisy a nájemce obdrží dva stejnopisy.
Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu řádně přečetly, že tato smlouva byla
uzavřena svobodně, vážně, ne v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek pro jednu či
druhou smluvní stranu, že jejímu obsahu porozuměly a s jejím obsahem plně souhlasí. Na
důkaz těchto skutečností připojují zástupci smluvních stran své vlastnoruční podpisy na této
smlouvě.
Příloha: zákres předmětu nájmu
Doložka ve smyslu §41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích
Doba zveřejnění: 22.06.2021-07.07.2021
Schváleno orgánem obce: Rada města Zlína
Datum a číslo usnesení: 12.07.2021, číslo usnesení. 6/13R/2021
16.08.2021, číslo usnesení 5/15R/2021
VeZlíné ^^/
Nájemce:
Pronajímatel:
Moravská sta aVinženýrská ^tatutágjřměsto
Mgr. Pavel Brad
jednatel náměstek primátora
Předběžná řftí;ci iáo lirolT fKe / 'ííona č. .320/2001 Sb. vSc
funkce přijmcriií podpis datum práv
příkffl íikííifi
opera
aprávcc
rozpoirii
4.