Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA
MMOPP00JHIKW
Dohoda o zřízení zákazu zcizení a zatížení pozemků
dodatek č. 4 ke kupní smlouvě
ze dne 24. 06. 2016 (PID: MMOPPOOFOZ9H)
Prodávající: Článek I. Smluvní strany
Statutární město Opava
Se sídlem: Opava, Horní náměstí 382/69, Město, 746 01 Opava
00300535, CZ00300535
IČ, DIČ:
Číslo účtu:
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s., pobočka Opava
ID datové schránky: 5eabx4t
Zastoupen: primátorem
Dále také jen „prodávající"
Kupující: Venkato Invest s.r.o.
Se sídlem: Nerudova 209/10, Malá Strana, 118 00 Praha 1
04937139, CZ04937139
IČ, DIČ:
v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C,
Zastoupen: vložka 255954
Zapsán: 9007105277
Variabilní symbol:
Dále také jen „kupující"
Článek II. Úvodní ustanovení
1. Smluvní strany uzavřely dne 24.06.2016 kupní smlouvu (PID: MMOPPOOFOZ9H),
6. j. V 10810/2016-806, právní účinky vkladu práva nastaly ke dni 19.10.2016, jejímž předmětem
byl prodej pozemků pare. č. 2348/7, pare. č. 2349/35 a pare. č. 2349/11 v katastrálním území
Opava-Předměstí (dále také jen „kupní smlouva") do spoluvlastnictví kupujícího a společnosti
KP REÁL SOLICITATION s.r.o..
2. Na základě dohody o zrušení a vypořádání podílového spoluvlastnictví ze dne 20. 06. 2017, č. j. V
6225/2017-806, právní účinky zápisu nastaly ke dni 21.06.2017, která byla mezi kupujícím a
společnosti KP REÁL SOLICITATION s.r.o. uzavřena v souladu s kupní smlouvou (čl. V. odst. 5 a
1
čl. V!, odst. 3), se kupující sta! vlastníkem pozemku pare. č. 2349/35 v katastrálním území Opava-
Předměstí {dále také jen „pozemek pare. č. 2349/35“) a pozemku pare. č. 2349/53 v katastrálním
území Opava-Předměstí (dále také jen „pozemek pare. č. 2349/53“).
3. Pozemek pare. č. 2349/35 a pozemek pare. č. 2349/53 mohou být dále v tomto dodatku označené
souhrnně jako „předmětné pozemky".
Článek III. Předmět Dodatku č. 1 (PID: MMOPPOOHZKUK),
Dodatku č. 2 (PID: MMOPPOOL9VRC), Dodatku č. 3 (PID:MMOPPOOLJTOV)
1. Smluvní strany se Dodatkem č. 1 (PID: MMOPPOOHZKUK) ze dne 28.06.2019 ke kupní smlouvě
mimo jiné dohodly na změně závazku kupujícího sjednaného v čl. V. odst. 2 kupní smlouvy tak, že
kupující je povinen při přípravě výstavby Projektu postupovat tak, aby mohl nejpozdéji do 4 let ode
dne vkladu vlastnického práva ve prospěch kupujícího dle kupní smlouvy do katastru nemovitostí
(tj. do 19. 10. 2020) zahájit na základě pravomocného stavebního povolení, vydaného na podkladě
projektové dokumentace odpovídající podmínkám uvedeným v odst. 1 článku V. kupní smlouvy
výstavbu Projektu. Zahájením výstavby Projektu se rozumí předání staveniště zhotoviteli stavby a
na to bezprostředně navazující započetí stavebních prací. Tuto skutečnost je kupující povinen
prodávajícímu prokázat.
2. Dodatkem č. 2 (PID: MMOPPOOL9VRC) ze dne 12.10.2020 ke kupní smlouvě se smluvní strany
dohodly na prodloužení ihůty zahájení výstavby Projektu o dalších 6 měsíců, tj. do 19. 04. 2021.
3. Dodatkem č. 3 (PID: MMOPP00LJT0V) ze dne 12.07.2021 ke kupní smlouvě se smluvní strany
dohodly na prodloužení Ihůty zahájení výstavby Projektu dle kupní smlouvy pro kupujícího o
dalších 6 měsíců, tj. do 19. 10. 2021. V této souvislosti se smluvní strany dále dohodly na zákazu
zcizení a zatížení pozemku pare. č. 2349/35 v katastrálním území Opava-Předměstí do
19.11.2021.
Článek EV. Předmět dohody - dodatku č. 4 (PID: MMOPPOOJHIKW)
1. Touto dohodou - dodatkem č. 4 (PID: MMOPP00JHIKW) ke kupní smlouvě se smluvní strany
dohodly na zřízení zákazu zcizení a zatížení předmětných pozemků, tj. pozemku pare. č. 2349/35
a pozemku pare. č. 2349/53 následovně:
a) Kupujícímu se zakazuje, bez předchozího písemného souhlasu prodávajícího, zcizit
předmětné pozemky. Tento zákaz zcizení předmětných pozemků se zřizuje jako právo
obligační i věcné do 30. 04. 2022. Osobou oprávněnou ze zákazu zcizit předmětné pozemky
je prodávající a prodávající práva ze zákazu zcizení předmětných pozemků přijímá a kupující
se zavazuje tato práva prodávajícího respektovat a trpět.
b) Kupujícímu se zakazuje, bez předchozího písemného souhlasu prodávajícího, zatížit
předmětné pozemky. Tento zákaz zatížit předmětné pozemky se zřizuje jako právo obligační i
věcné do 30. 04. 2022. Osobou oprávněnou ze zákazu zatížit předmětné pozemky je
prodávající a prodávající práva ze zákazu zatížení předmětných pozemků přijímá a kupující
se zavazuje tato práva prodávajícího respektovat a trpět.
2. Smluvní strany se dohodly, že návrh na vklad věcného práva zákazu zcizení a zatížení k
předmětným pozemkům ve prospěch prodávajícího dle této dohody do katastru nemovitostí podá
prodávající bez zbytečného odkladu po uveřejnění této dohody v registru smluv.
3. Správní poplatek spojený s podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí se zavazuje zaplatit
kupující .
4. Smluvní strany se z důvodu zájmu naplnit účel této dohody dohodly, že v případě, že zápis vkladu
věcného práva k předmětným pozemkům ve prospěch prodávajícího způsobem daným touto
dohodou bude katastrálním úřadem z jakýchkoliv důvodů zamítnut či nepovolen, včetně případu,
kdy řízení bude zastaveno (dále také jen „zamítavé rozhodnutí"), a že jiné řešení vzniklé situace
nebude vhodné či dostatečné pro naplnění účelu tohoto dodatku, jímž je zřízení věcného práva
zákazu zcizení a zatížení k předmětným pozemkům za podmínek uvedených v této dohodě,
uzavřou tuto dohodu znovu s tím, že vyjma případných nutných úprav, vyplývajících ze zjištěných
závad či legislativních změn, zůstane text nové dohody nezměněn. Novou dohodu se smluvní
strany zavazují uzavřít do tří měsíců ode dne, kdy jedna smluvní strana vyzve druhou smluvní
stranu k jejímu uzavření, kteroužto výzvu je kterákoli smluvní strana oprávněna učinit do tří měsíců
ode dne, kdy jí bude doručeno zamítavé rozhodnutí.
2
Článek IV. Závěrečná ustanovení
1 . Tato dohoda je vyhotovena ve třech stejnopisech, z čehož každá smluvní strana obdrží po jednom
vyhotovení a jedno vyhotovení je určeno Katastrálnímu úřadu pro Moravskoslezský kraj,
Katastrální pracoviště Opava, pro účely řízení o povolení vkladu věcného práva dle této smlouvy
do katastru nemovitostí.
2. Ujednání kupní smlouvy, ve znění pozdějších dodatků, touto dohodou nedotčená zůstávají
v celém rozsahu platná.
3. Smluvní strany se dohodly, že tato dohoda - ať už je dána povinnost ji uveřejnit dle zákona
o registru smluv, či nikoli - bude natrvalo uveřejněna společně s kupní smlouvou v registru smluv,
a to v celém rozsahu včetně příslušných metadat, s výjimkou údajů o fyzických osobách, které
nejsou smluvními stranami, a kontaktních či doplňujících údajů {číslo účtu, telefonní číslo, e-
mailová adresa apod.). Uveřejnění této dohody včetně kupní smlouvy v registru smluv zajistí bez
zbytečného odkladu po jeho uzavření statutární město Opava.
4. Uzavření této dohody bylo schváleno Zastupitelstvem statutárního města Opavy dne 06. 12. 2021
usnesením číslo 741/20/ZM/21.
V Opavě dne 41-4&M4 V Opavě dne
Za
Primátor
3