Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
?:
Nájemní smlouva
Č í slosmlouvy pronaj í matele : 23 17 0837 37 612021
Smluvní strany
Dětský domova a Š kohríjí delna, Zruč nad Sázavou, Poš tovní 593
se sí dlem Poš tovní 593,285 22 Zruč nad Sazavou
jednají cí : Mgr. Janem Klč em, ředitelem pří spěvkové organizace
I Č :7 0837 37 6 DI Č : CZ7 0837 37 6
bankovní spojení : Komerění banka, a.s. Kutná Hora
č .ú č tu2: 7 -2105860217 l0I 00
(dále j en,,pronají matel")
a
MUDr. Gregor Jaremenko
sí dlo podnikaní : Habrecká 450,584 01 Ledeě nad Sázavou
I Č : 15060357
(dále jen o,nájemceoo)
uzaví rajipodle § 2201 a následují cí ch zákonač ,89l20t2 Sb.o obČ anslcý zákoní k,
ve znění pozdějš í chpředpisů tuto nájemní smlouvu:
I . Předmět nájmu
1.1. Předmětem pronájmu je nemovitost v katastrální m ú zemi Zruč nad Sázavou, v obci ZruČ
nad sázavou
budova č .p. 593 Poš tovní 593, v ní ž jsou umí stěny nebytové prostory a to v pŤ izemi budovy
celé mí stnosti č .55 a 56 o výměře 54,23 m2 a dáire ideální podí l společ ných prostor vstupu,
chodby a sociální ch zařizení o výměře 30,20 m2 (celková výmé ra č ini 84,43 m2), které jsou
zapsané v katastru netnovitostí vedené nr Katastrálrrí m ú řadem pro Středoč eský kraj, Katastrální m
pracoviš těrn Kutrrá Hora LV 1635 pro katastrálrrí ú zemí Zruč nad Sázavou, obec Zruč rrad Sázavou
(dále jen ,,předmět nájmu")
1.2.Souč ástí předrnětu nájmu není movitý majetek.
I I . Úč et ná;mu
2.1. pronají rnatel pronají má nájemci předmět nájmu uvedený v č 1. I . té to smlouvy za ÚČ elem
č innosti ordinace lé kaře.
2.2. Nájemce potvrzuj e, ž e je mu znám stav předmětu nájmu uvedené ho v Č l. I . té to smlouvy,
a ž e si předmět nájmu prolrlé dl.
2.3. Náiem ce se zayazuje dodrž ovat vš echna ujednání té to smlouvy vč etně ujednání o uŽivání
předmětu nájmu pouze k povolené mu ú č elulž í vánía sjednaným zpŮsobem. Nájemce není
-}
oPráVněn uŽÍ vat předmět nájmu jiným způ sobem, než kpovolené mu ú č eluuž í váníani
v Pří Padě, Že by se v dŮsledku změny poměrů na straně nájemce jeho č innost v některé m
ohledu změnila a/ nebo měla změnit jakýmkoli způ sobem.
ilI . Doba nájmu
3.1. Nájem se sjednává od 1.1,2022 (dále jen ,,den zahájení nájmu") na dobu neurč itou.
I V. Předání předmětu nájmu
4.1 Pronají matel předá nájemci předmět nájmu v den ú č innostité to smlouvy ( dále jen ,,den
předání ") a nájemce je povinen předmět nájmu od pronají m atele převzí t.
4.2
V den Předání nájemci přechází veš kerá odpovědnost za prostory předmětu nájmu,
jejich stav, majetek v nich se nacházejí cí a odpovědnost vů č itřetí m osobám týkají óí se
předmětu nájmu na nájemce"
4.3 Nájemci je znám technický stav předmětu nájmu, nájemce pronajaté prostory předmětu
náimu v tomto stavu před uzavření m té to smlouvy zkontroloval a prohlaš uje, ž e nemá
v tomto směru vŮČ i pronají mateli ž ádné nároky a/ nebo jaké koli výhrady k předmětu
nájmu. Nájemce prohlaš uje, ž e pronají matel předává nájemci předmět nájmu ve stavu
způ sobilé mk běž né muuž í vánipro povolený ú č eluž iváni.
V. Nájemné
5,1 Nájemné se sjednává ve výš i 3040,- Kč měsí č něazálohu na služ by ve výš i 1540,-Kč
za nebytové prostory se Č tvrtletní splatností vž dy k 15. dni první ho měsí ce dané ho
č tvrtletía to na ú č etpronají matele uvedený v záhlaví té to smlouvy.
5.2 Nájemce bude platit pronají mateli nájemné vč as,bez upozornění avyž ád,áni, d,álebez
sráŽek, ProtinárokŮ, kompenzací nebo odpoč tů ,s výjimkou takových sráž ek,
ProtinárokŮ, kompenzací nebo odpoč tů ,které jsou výslovně uvedeny v té to smlouvě,
a to v Kč a na pří sluš ný bankovní ú č etpronají matele.
5.3 V Pří Padě iaké koli pozdní ú hrady budou ú roky z prodlení vypoč í tányv souladu
s Platnými Č eskýrni právní mi předpisy. Úroky z prodlení budou poč í tányz dluž né
č ástky ízmakaatželdjýedeonprpárvondělenní .
5.4 Pronaj aut omat icky kaž dým rokem od 1. ledna valorizovat
(zvYŠ ovat) nájemné o sto procent (100 oÁ) mí ty inflace v Č eskérepublice bez nutnosti
uzavÍ Í tdodatek k té to snrlouvě. Pronají mate| bez zbyteč né hoodkladu oznámí pí semně
nájemci výŠ inájemné ho pro daný rok po té to valorizaci nájemné ho. Vzhledem
keskuteČ nosti, ž e rŮst mí ry inflace nebude pravděpodobně znám ihned k l. lednu
NPPřráíojsenluraŠnjícrmeréajhteeorloe,kpuop,vřipiČnlaeetním, žpž dleaokteittzévvaýtlošoerdinzooíbdvyoacnnhéáeznní íázjpveěmptnrněoédoleadnž1í .osledhdrnadazoepinuřííčsmluešnnanívéoýzhšnoeármnoékeuhn.oí
rrájemrré ho. Č ast nájemné ho odpoví dají cívaloriiacr za dobu
doruČ eníoznámení pronají matele je nájemce povinen zaplatit od 1. ledna dodne
v termí nu splatnosti
nejbliŽŠ ÍsPlátky náiemné ho po doruč errí oznámenipronají matele. K první valorizaci je
oprávněn pror-rají matel přistoupit od 1.
ledna 2022. Výš e nájemné ho bude upravována
Pronají matelem ovýš i roč ní honárů vyhláš ené ho vkalendářní m roce,
stu indexu
ve které m docházi k indexaci. Při první indexaci bude iako výchozi použ ito základní
nbkpaáuojlddeemlneednpátéřéonukít eozhiostdamnriolýopkušuovd.yeplainsbtuáuájdtetoéemftinosépsj eomhděolníovo(uazsvvttyiýapšn(obneueánzzeéinúhudpoeirox"aatvpcoareon)vz.áevj edPýmeršonneoénkuaih.ŽoSidnnvodiužesoxonuaávvcsáilinse) lídoznusájtpíjiřecesímdiicnnnhéddoeehzxxoíaahcjceoií
Áož né pouze v pří padě, ž e se na tom strany pí semně dohodly,
VI . Podmí nky nájmu
6.1. Náj em ce je povinen se o předmět nájmu starat s pé č ířádné ho hospodáře tak, aby
předrrrět před poš ko zenim a nedocházelo na něm ke š kodám ani ke
náj* ., byl chráněn
6.2 Nš káojedmámcenaj zdtavi a maj etku třetí ch osob. právní předpisy, zejmé na protipož ární a
dodrž ovat
e povinen plat né
6.3 bezpeč nostní . umož nit pronají mateli kdykoliv provedení kontroly dodrž ování
Nájemce je povinen smlouvou a poskyt nout nezbytnou souč innost ,j
předmět
6.4 poárnin.ť nj eáj-moupr ásvj enděnnanpýřcehn et octhr taot náimu do už í vánídalš í chosob en s
Ňá;.* ..
předchozí m pí semným souhlasem pronají matele,
t iilil za'teplo, vodné a stoč né a dalš í chsluž eb spojených s už í vání mpředmětu
6.5 nmváěajetečmletcv.bSrmtkluettbenučí dcnhoosuupvláhýttkašázciechneyndozaál1oc5he.odlknvoeěvýpvcrevhnvízýhášolomihuěvszeíadceejenddéannvoétplhiřvoiláoČžptevlnnrtěélenktííanzlkaúučÚlaČtcueiite
náj m u
spiat né
pr or r aj í
6.6 pronaj í mat el v ž ďy za kalend፠ní rok. pronají matele oprávněn provádět
Ňa; "* .. je po předchozí m pí semné msouhlasu s tí m sPojených
,Ňny nu pi.b* ctu nájmu s tí m ž e, nebude pož adovatú hradu nákladŮ zvýš ila hodnota
pož adovat pó skonč ení nájmu protihodnotu toho, o co Se
u .ouněž
předmětu nájmu,
Nnpáouji;ek*mo. ,rc.ensis*pe,éznačevdaír azouacjlner áezzheaoljoišhťnoaospvnaoětdmválřaesk,tentíašmkko,ndáaákmblaydaepnmřiedkbmeěžěštnkoonudááújmmdrunžabbuzysdpl rracávhviur áanpěřmendamj epětřket uud
6.7
třetí ch osob.
VI I . Povinnosti nájemce
] ,I . Nájemce bude, kromě přiměřené ho opotřebení běž ným provozem, předmět nájmu
udrž ovat ve výborné m stavu a vzhledu.
Nionat"ýa;átujhřeeařláerjtinšnrcncetíeitnosjjetbininvuetodoh-epoiptdn<ópyýžro,codáhnnreaeuŽjbčíavomŤippaúíróztoerejumslneicíoěh,eroyávlkeczaknhnmtarifižpculéřkivetéeědndhmienaoněfooýtpurscřmevhděnotmzávlaejaěmínttiízuueo,nnjneakiácbkthjeoré,nrénkouesohtblčaoiovtsniinviní ecsbjhhteuaoilddnavoěcsěvitaděnplo.aermcobVÍno;;apjpaaíří/o/mnnpreuaeabbtšdeooěel
7.2.
zajistí opravu v běž né mrozsahu.
Ntdd|ooáijdzueoamurvuaycetneablnedeemjzbaukndpýeeřmenivdtí