Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NAJMU
kterou niie uveden6ho dne mEsice a roku uzaviraji ve smyslu ust. 5 2201 o
smluvni strany
;ti ... i t15;roJ u6,,,at6 stavebni, 0ts-
L'jl/ Opara, plisp,Avkc v6 orgsnlzacG
Bo2eriy Ndmovd 22,746 Oi Opava
1) Stiedni odborn6 uiili5tE stavebni, Opava, piisp6vkovi organizace 3.42, Zdz4 zpt:.
se sidlem Opava, Boieny N6mcov6 2309/22, Psa 746 01 c.t', /l
SOU ST Op /
le: 180 54 455 Dle: C2180521455 Pot, !isti,: Ukl. al
J:
piispdvkovd organizace Moravskoslezsk6ho kraje podle Ziizovaci listiny ZL/L96l2OOt
jednajici panem Mgr. Miroslavem weiszem, ieditelem
kontaktni e-mail: sekretariat@soustop.cz
bankovni spojeni: UniCredit Bank 1387929109/2700
osoba pov6ien5 k jedndni v r6mci t6to smlouvy: pan Alfr6d Skrobinek
dSle jen,,pronajimatel"
a
2l TElowiinS jednota soKoL opava
se sidlem B. N6mcov6 22, Opava 746 01
le: 13643185 Dle: neni pliitce DPH
jednajici lng. Jiiim 5tindlem, Ph.D , jako starostou TJ
Mgr. Martou Kovdiovou , jako jednatelkou TJ
kontaktnitel.: 553 615 733
d:ile.jen ,,niiiemce"
eliinek 1
ProhlS5eni pronaJimatele a specifikace piedmEtu n5jmu
1.1 Pronajimatel prohla5uje, ie md prdvo hospodaienik nemovitosti:
1.1.1 budova d. p. 2309, stavba obiansk6ho vybaveni stojictna pozemku p.i.27U/9
1.1.2 pozemek parc. t. 2704/13, zastavend plocha a nddvoi[, jehoi souadsti je stavba bez iisla
popisn6ho nebo evideniniho, stavba obiansk6ho vybaveni
1.1.3 pozemek parc. i. 2704/3, zastavEnd plocha a nddvoil jehoi souiiisti je stavba bez ilsla
popisn6ho nebo evidendn[ho, stavba obEansk6ho vybaveni
to vie zapsdno v katastru nemovitosti pro katastrdlnl fzem i opava-Piedmdstf, obec opava, vedeno
i. Katastrdln[m (iadem pro Moravskoslezsk'l kraj, Katastri{lni pracoviSt6 Opava, na LV 3563,
nachdzejici se na adrese opava, Boieny N6mcov6 2309/22, PSa 746 01.
L,2 Pfedm6tem n6jmu dle t6to smlouvy je iiist budovy specifikovan6 v al. 1.1 t6to smlouvy
1.3 Pronajiman6 prostory se sestdvaji z t6chto mistnost[:
1.3.1 Prostory v l.PP:
. Chodba 35m2
. Sklad 3x
. Satna 4x 20 m?
. 2x Socidlni zailze ni 45m2
2Om2
1.3.2 Kanceldi 1x 12m2
7.4 Prostory se pronajimajl n6jemci za [6elem provozovdni podnikatelsk6 iinnosti.
1.5 Pronajlmatel prohlaiuje, ie je oprdvndn tuto smlouvu s ndjemcem uzaviit a uzavieni t6to smlouvy
nebrdniiiidnii prrva tietich osob ani pr6vni piedpisy ii riiednl rozhodnuti.
al:inek 2
Relevantni nileiitosti smlouvy
2.1 Smluvnistrany se dohodly na t6chto relevantnich ndleiitostech ndjemnf smlouvy:
z.L.t PiedmEt niijmu: byl specifikoviin v il. 1t6to smlouvy a piiloze t6to smlouvy.
2.1.2 tjiel niilmu: prostory se pronajimaji jako sidlo spolku tj. pro provozovdni t6louichovn6,
sportovni, kulturnI a spoleiensk6 dinnosti. Pronajimatel prohlaiuje, ie prostory plnd vyhovuji
tomuto z6mEru a nejsou mu zndmy iiidn6 zdvady vdznouci na pronajiman6 nemovitosti, jei
by briinily neruSen6mu provozovdnit6to iinnosti.
2.t.3 Nijemnd a ihrady spojen6 s uiivinim pronaiat6ho prostoru k podnikini: jsou specifikovdny
v dl. 3 t6to smlouvy.
2.7.4 Doba trvdni niijmu: tato smlouva se uzavir5 na dobu uvedenou v tl. 5 t6to smlouvy.
2.2 Piedm6tem t6to smlouvy je zdvazek pronajimatele pienechat niijemci k uiivdni piedm6t niijmu a
zdvazek ndjemce hradit za to pronajimateli niijemn6 a 0hrady za sluiby spojen6 s najmem piedm6tu
ndjmu bliie specifikovan6 v dl. 3 t6to smlouvy.
2.3 Ndjemce prohlaluje, ie si piedm6t niljmu prohl6dl, sezndmil se s jeho faktickfm stavem a prohlaiuje,
ie piedmEt niijmu piijim6 do sv6ho uiivdni
2.4 Ndjemce je oprdvndn piedm6t ndjmu neruSen6 uiivat v pracovnlch dnech, a to v dob6 od 06:00 h. do
22:00 h.
2.5 Nedilnou souedsti ndjmu je i prdvo pifchodu a piijezdu k piedm6tu niijmu jak pro ndjemce a jeho
zam6stnance, tak i pro jim urden6 osoby, zjm. jeho studenty, i5ky, tleny sportovniho oddilu a jejich
rodiie, a to v dob6 vymezen6 v El. 2.4 t6to smlouvy. Niijemce je povinen zamezit piistupu
nepovolanfm osobdm do prostor ve vlastnictvi pronajimatele.
Cl6nek 3
Cena n5jmu, fhrada sluieb spojenfch s piedmEtem niijmu a jejich rihrada
3.1 V souladu s ust. 5 2303 obdansk6ho zdkoniku a ust. 5 9 zitk. i.67/2OL3 Sb. se smluvni strany dohodly
na tom, ie idstku niijemn6ho a adstku za sluiby sluiuji do pauidlni ddstky. Platby za poskytovan6
sluiby se nevyittov5vaji.
Strd n ka 2 z 5
3.? Smluvni strany se dohodly, ie prona.iimatel pienechi{ pfedmEt niljmu ndjemci za 6platu, kdy pauiiilni
Eiistka iini
. Pro pfedmdt niijmu dle bodu 1.3.1. -5O6,-KiIm2lrck
. Pro pfedmdt niijmu dle bodu 1.3.2. - 805,- Ka / m2 | rok
3.3 N6jemce bere na v6dom[, ie pronajimatel je oprdvnEn k pauiiilni aiistce piipoiist rovnai DPH
v ziikonn6 ui5i, je-li jejim pliitcem.
3.4 Niijemn6 je splatn6 itvrtletnd. Pronajimatel se zavazuje ndjemci vystavit na tuto platbu iiidnf fdetni
doklad do 5. dne mdsfce niisledujiciho. Lh0ta splatnosti faktury dini 14 kalendCini dnl od data
vystaveni.
3.5 Niijem se m6 za uhrazeni dnem piips6ni iiistky na 0tet pronajimatele.
3.5 Pronajimatel se zavazuje n6jemci bez zbytedn6ho odkladu ozniimit zm6nu bankovniho spojeni,
dojdeJi k uveden6 zmdn6, v opaan6m piipad6 se nem0le dostat n6jemce do prodlenl s rihradou
plateb, zasild-lije na pivodni bankovni rlEet.
3.7 Dostane-li se ndjemce do prodleni s ihradou sv,l,ch zdvazki vriti pronajimateli, md pronajimatel
n5rok na tiroky z prodleni ve v'y'5i 0,1% z dluien6 iiistky denn6.
alSnek 4
PrCva a povinnosti smluvnich stran
4.L Ndjemce se zavazuje pronajat6 prostory uiivat i6dnE a v souladu s faelem niijmu.
4.2 N6jemce se zavazuje dodriovat vnitini piedpisy pronajimatele tlikajici se 2p0sobu vyuilvdnI mistnosti
a zajiSt6ni bezpeinosti (Skolni i6d, provozni iiid, protipoi6rni a evakuatnf pliin) a pokyny pov6ien'y'ch
pracovnik0 pronajimatele.
4.3 Ndjemce je povinen upozornit pronajimatele na z6vady, kter6 brdni lddn6mu uiivdni pronajatfch
prostor.
4.4 Niijemce nese odpov6dnost za po5kozeni pronajat'ich prostor, kter6 zptsobil vlastni iinnosti Ei
kterou zp0sobijeho zam6stnanci ii jin6 osoby piizvan6 do pronajat6ho prostoru ndjemcem.
4.5 N6iemce neni oprdvndn k proviid6nf jakrichkoliv stavebnfch riprav pronajadch prostor, kte16 jsou
piedmEtem ndjmu bez piedchoziho plsemn6ho souhlasu pronajimatele.
4.6 Pronajimatel neodpovid6 za piipadnii poikozeni, znideni ti zcizenI ndjemcem vnesen!'ch v6ci do
pronajat'/ch prostor.
4.7 Ndjemce se zavazuje, ie uiiv6nim piedmEtnrich pronajadch prostor nebude naru5ovat klid a poiiidek
v pronajat'lch prostordch a nebude omezovat piipadnE dalSl uiivatele budovy pii vrikonu jejich priiv.
Niijemce se zavazuje neskladovat a nevndlet do pronajat'/ch prostor takov6 piedmdty, kter6 by
mohly polkodit pronajat6 prostory ti budovu, ve kter6 se pronajat6 prostory nachdzeji.
4.8 Niijemce neni oprdvn6n ulivat piedm6t niijmu k iddn6 dinnosti, kterd by m6la za niisledek poikozeni
dob16ho jm6na pronaj[matele.
4.9 N:ijemce se zavazuje nekouiit a nekonzumovat alkohol v prostordch pronajimatele.
Str6nka 3 z 5
4.10 Niijemce je povinen pfed opu5t6nim pronajatich prostor zkontrolovat uzavieni a za.iistdni oken a
dvei[, zhasnutf svdtel a zastavenivody.
4.11 Niijemce neni oprdvnen bez piedchoziho pisemn6ho souhlasu pronajimatele pienechat faktlcky
pronajat'/ piedmEt do uiiviini tieti osob6 ani uzavlrat s tietfmi osobami smlouvy o daliim niijmu di
podniijmu na pronajat6 prostory, kte16 jsou piedmdtem t6to smlouvy.
Cl5nek 5
Trvini smlouvy, ukonEeni smlouvy
5.1 Tato smlouva se uzavird na dobu urfitou, a to od 1.1,2022 do r1.t2,2022.
5.2 NSjemce m0ie pisemn6 vypovEd6t tuto smlouvu pouze v piipad6, ie:
5.2.1, ztrati-li ndjemce zp0sobilost k iinnosti, k jejimui uikonu je prostor uraen, ve smyslu ust. 1.3
t6to smlouvy;
5.2.2 pfestane-li bft piedmdt ndjmu z objektivnich drlvod0 zprisobil'i k Einnosti, k jejimui vr/konu je
prostor urien, ve smyslu ust. 1.3 t6to smlouw;
5.2.3 poruiuje-li pronajimatel hrubE sv6 povinnosti vtii niijemci.
5.3 Pronajimatel mriie pisemnE vypov6dEt tuto smlouvu pouze v piipad6, ie:
5.3.1 m;i{i b'lt nemovitd v6c, v nfie se nach6zi pfedmEt niijmu, odstran6na anebo piestavov6na
tak, ie to briinidalSimu uiivdni prostoru;
5.3.2 v piipad6 soustavn6ho poruSovdni povinnosti - tedy alespoi 3 poruieni stejn6 ii rtzn6
povinnosti stanoven6 v al. 4;
5.3.3 niijemce je po dobu delSi nei jeden mdsic v prodleni s placenim ndjemn6ho nebo sluieb
spojen'ich s uiivdnim piedmEtu niijmu;
5.3.4 ohledn6 ndjemce byl prohl;i5en pravomocn6 soudem ripadek a bylo rozhodnuto o zprisobu
jeho ieieni formou konkurzu;
5.4 Vfpov6dnl lhr:ta Eini 3 mEsice a zatind b6iet pnnim dnem m6slce niisledujiciho po m6sici, kdy byla
v'l'pov6d dorutena druh6 smluvni stran6.
5.5 Po ukonieni ndjmu je ndjemce povinen nejpozd6ji k poslednimu dni trviini niljemniho vztahu vyklidit
piedmEt ndjmu a piedat piedm6t niijmu pronajlmateli. V opadn6m piipad6 je povinen uhradit
prona.iimateli smluvni pokutu ve rniii 1000,- Ki za kaidf zapodatli den prodleni svyklizenim a
piediinim piedmEtu ndjmu pronaj[mateli.
Cldnek 6
26vEreEnS ustanoveni
5.1 Tato smlouva nahrazuje veikerd piedchozi ristni i pisemnii ujedndni ve vztahu k pfedm6tu a obsahu
t6to smlouvy a je oplnri m projevem v0le smluvnich stran k piedm6tu t6to smlouvy.
6.2 Zm6ny a dopliky t6to smlouvy vyiaduji formu pisemn6ho dodatku, podepsan6ho obEma smluvnfmi
stra na m i.
Str6nka 4 z 5
6.3 Pr6va a povinnosti z t6to smlouvy se vztahujf v pln6m rozsahu i na piipadn6 pr6vni ndstupce obou
smluvnich stran.
6.4 Tato smlouva se iidi deskry'm prdvnim iddem.
5.5 Smluvni strany se dohodly, ie pro piipad, ie nebude moin6 doruait druh6 smluvn[ stran6 jakoukoli
pisemnost souvisejici stouto smlouvou ii rnipovEd't6to smlouvy, povaiuje se tato za dorutenou
uplynutfm 3. dne ode dne prokazateln6ho odes16nit6to pisemnosti skrze doruaovatele poSty.
6.6 Vznikne-li kter6koli smluvni strand ndrok na rjhradu smluvni pokuty dle t6to smlouvy, neni vznikem
takov6ho ndroku dotdeno prdvo na ndhradu 3kody, kter6 ndleii poikozen6 stran6 vedle piipadn6ho
ndroku na smluvni pokutu.
6.7 V piipad6, ie se nEkter6 z ustanoveni t6to smlouvy stane neplatnfm nebo ne0iinn'/m, nebude tim
dotaena platnost nebo 0iinnost ostatnich ustanoveni. Neplatn6 di neidinn6 ustanoveni bude
nahrazeno takowm platn\im a [tinnfm ustanovenlm, kter6 se prdvnE piipustnim zp0sobem co
nejvice piibliiuje hospodiiiskdmu riEelu zamriSlen6mu ob6ma smluvnimi stranami pii uzavieni tdto
smlouvy. Tot6i plati pro pfipadn6 mezery ve smlouv6.
6.8 Smlouva nabr/v;i platnosti a 6ainnosti dnem podpisu obdma smluvnimi stranami.
5.9 Smlouva ,ie vyhotovena celkem ve dvou ste.jnopisech, z nichi kaidd smluvni strana obdrii .jeden.
Kaidv ze stejnopisi je povaiovdn za origindl smlouvy.
Smluvni strany prohlaiuji, ie tato smlouva tak, jak byla seps6na, odpovidd jejich prav6 vrili, a na dikaz toho
piipojujl sv6 podpisy.
V Opav6 dne L.12.202! V Opav6 dne 1.47.'ha4
za pronajimatele tng. Jiii Stinddl, Mgr. Marta Kovdiovd
Sti.dnl odborn6 uallLrtr stovebnl, I
Opavi, pahpJvkovd oroanizecc o za ndjemce
Bo2€ny l.{dirc.vd 22, 7.{6 Oi Ope# J E0
re: 1:3:4!:55. Dia: CZlJOS,:.ii5 <") /o.
Q
J
l! F
0 P A\ $
Strdnka 5 z 5