Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Gymnázium, Broumov, Hradební 218, IČO: 48623679, se sídlem v Broumově, zastoupené ředitelem
Jiřím Ringelem, vzastoupení vlastníka, jímž je Královéhradecký kraj, IČO 70 88 95 46, se sídlem
Pivovarské náměstí 1245, 500 03 Hradec Králové
jako pronajímatel
či
Základnııvskola Hradební, Broumov
se sídlem Kostelní náměstí 244, 550 01 Broumov
ıčoz 48523008
zastoupená Denisou Mádlovou, ředitelkou školy,
jako nájemce
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
sMLouvu O NÁJMU
(podle zákona č. 89/2012 Sb., Občanský Zákoník, v platném a účinném znění)
I.
Předmět pronájmu
4. Budova školy čp. 218 postavená na stavební parcele č. 222 O výměře 2571 m2, která se nachází vobci i
katastrálním území Broumov, je ve správě pronajímatele.
5. Pronajímatel pronajímá nájemci Z výše uvedených budov prostoryv prvním nadzemním podlažía v suterénu
budovy č. 218 (velká) a v podkroví, prvním nadzemním podlaží, suterénu a ve sklepě budovy č. 218 (malá)
vcelkové výměře 1849 m2. Pronajímatel S nájemcem budou používat část Společné spojovací chodby a
Schodiště u hlavního a vedlejšího vchodu, které se do pronajaté plochy nezapočítávají.
6. Nájemce je rovněž oprávněn užívat předměty, zařízení a jiné movité věci, které jsou pronajímatelem určeny
WC k tomu, aby byly v prostorech užívány (osvětlení, umyvadla,
atp.).
II.
Účel pronájmu
2. Nájemce je oprávněn uvedené prostory užívat k provozování druhého stupně základní školy.
III.
Práva a povinnosti nájemce
5. Nájemce je povinen užívat shora uvedené prostory a věci S péčí řádného hospodáře v souladu S účelem
pronájmu.
6. Nájemceje povinen prostory a věci chránit před ztrátou, poškozením nebo Zníčením.
7. Nájemce je povinen hradit náklady na běžnou údržbu a drobné opravy pronajatých nemovitostí. Každou
potřebu opravy, kterou má na své náklady provést pronajímatel, je nájemce povinen oznámit pronajímateli
bez zbytečného odkladu, jinak odpovídá za škodu, která porušením této povinnosti vznikne. Nájemce nesmí
na předmětu nájmu bez předchozího souhlasu pronajímatele provádět žádné stavební úpravy, ani takové,
které nepodléhají ani stavebnímu povolení ani ohlášenístavebnímu úřadu.
8. Pronajímatel je oprávněn určit rozvrh užívání prostor, které S nájemcem užívá společně (tělocvična,
posilovna, dvůr). Pronajímatel se zavazuje, že při stanovení rozvrhu přihlédne k oprávněným požadavkům
nájemce. Případné využívání tělocvičny a posilovny bude řešeno v rámci služeb.
IV.
Cenová ujednání
6. Cena za pronájem byla stanovena dohodou na 156,- Kč za 1 m2 ročně.
7. Úhrada nákladů za opotřebení věcí a dodávky Služeb se stanovuje dohodou a bude placena zálohově. Výše
úhrady služeb byla stanovena na základě poměru využívané plochy ZŠ a G, na základě poměru počtu žáků
ZŠ a studentů G a na základě předpokládaných výdajů na hodnotu 40 % ZŠ a 60 % Gymnázium.
8. Záloha na úhradu nájemného ahslužeb bude placena čtvrtletně a je splatná do 5. dne posledního měsíce
příslušného čtvrtletí na účet 788859260207/0100.
9. Vyuıcvtovaınıı záloh pronajíı matel dolozví prvıısluvsınymi doklady a provede do 31. prosince prvısııusvnıeh O roku.
Doplatky nebo přeplatky oproti vyplaceným zálohám budou \/yrovnány V 1. čtvrtletí dalšího roku.
% 10 _ V případě prodlení S platbou uhradí nájemce pronajímateli úrok Z prodlení ve výši 0,1 Z dlužné částky za
každý den prodlení se Zaplacením.
Roční úhrada nájemného (1849 m2 X 156,-- Kč) 288 444,-- KČ
450 000,-- KČ
Ročnízáloha na úhradu služeb
cz-ıı<øvá výše úhrady 738 444,-- Kč
V.
Doba trvánísmlouvy
4 Smlouva se uzavírá na dobu od 1.1.2022 do 31.12.2023.
VI.
Zánik smlouvy
2 Tato smlouva může Zaniknout dohodou nebo výpovědí.
5 Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni tuto Smlouvu vypovědět bez uvedení důvodu. výpovědní doba je 6
měsíců.
6 Pronajímatel může odstoupit od smlouvy, jestliže nájemce předmět nájmu neužívá řádně nebo jestliže ho
užívá v rozporu S účelem smlouvy. Toto odstoupeníje účinné dnem doručení písemného vyhotovenítohoto
odstoupení.
VII.
Další ujednání
2 Nájemce se zavazuje ve všech prostorech, ve kterých vykonává Svou činnost a jsou předmětem závazkového
vztahu, plnit povinnosti vyplývající Z právních a ostatních předpisů O požární ochraně, Z právních a ostatních
předpisů k zajištění bezpečnosti a ochrany Zdravía dalších předpisů vztahujících se k činnosti nájemce a dále
zajišťovat pronajaté prostory proti krádeži, požáru apod. a nést plnou zodpovědnost za škodu způsobenou
pronajímateli porušením těchto povinností. Nájemce se zavazuje zajistit u Svých zaměstnanců dodržování
obecně závazných právních předpisů a vnitroresortních předpisů pronajímatele v oblasti ochrany a ostrahy
majetku, PO, BOZP, sjednaných provozních pravidel a dále Spolupůsobit při realizaci preventivních opatření
k zamezení škod na majetku.
Vlll.
Závěrečná ustanovení
Veškeré změny této smlouvy lze platně učinit pouze písemnou formou, a to dohodou obou smluvních stran.
Touto Smlouvou se ruší všechny předcházející smlou\/y podepsané před účinností této smlouvy.
“>°°>IS=“
Smlouva se vyhotovuje ve dvou vyhotoveních, Z nichž jedno obdrží pronajímatel a jedno nájemce.
Smlouva nabývá účinnosti dne 1. 1. 2022.
10. Smluvní strany prohlašují, že smlouvu v v rozumíjejıı mu obsahu, souhlasıı s nıı m a na dun kaz v ı
pripojujı
si precetly,
Své podpisy.
V Broumově dne 20.12.2021
Gymnázium, Broumov, Hradební 218,
zastoupeneıvreditelem
vı Ringelem, ..........
Jirım
jako pronajímatel
8
Základníškola Hradební, Broumov,
zastoupená ředitelkou Denisou Mádlovou,
jako nájemce