Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S M L O U V A
O PODNÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR A VYUŽITÍ TRAVNATÉ HRACÍ PLOCHY
mezi
Vsetínská sportovní, s.r.o.
se sídlem: Na Lapači 394, Rokytnice, 755 01 Vsetín
IČO: 28593987
DIČ: CZ28593987
zastoupená jednateli: Ing. Tomáš Pifka, jednatel a Mgr. Ivo Kousal, jednatel
zapsána v OR vedeném u KS v Ostravě oddíl C, vložka 33684
bankovní spojení: ČSOB a.s., č. ú.: 230275624/0300
dále jako nájemce na straně jedné
a
FC Vsetín, z.s.
spisová značka L 3162, vedená u KS Ostrava
Tyršova 2237, PSČ 755 01 Vsetín
IČO: 62334697
zastoupená: Petrem Říhou, předsedou výkonného výboru a Radimem Dobešem, členem výkonného
výboru
bankovní spojení: FIO banka a.s., č. ú.: 2901040535/2010
dále jako podnájemce na straně druhé
t a k t o:
I.
Nájemce prohlašuje, že je z titulu nájemní smlouvy, uzavřené mezi ním a městem Vsetín, coby
výlučným vlastníkem níže uvedených nemovitých věcí, oprávněným uživatelem:
a) Budova bez č.p., objekt občanské vybavenosti, na pozemku p. č. 2893
b) budova bez č.p. WC, na pozemku parc. č. 2893
c) budovy čerpací stanice, na pozemku parc. č. 2891
d) hospodářské budovy, na pozemku parc. č. 2891
e) stavby ocelového přístřešku I., na pozemku parc. č. 2891
f) stavby ocelového přístřešku II., na pozemku parc. č. 2891
g) pozemku ostatní plocha – s úpravou jako hřiště o výměře 11.875 m2, na pozemku p. č. 2891
a zavlažovacího zařízení vbudovaného do hřiště, parc. č. 2891,
kdy tyto nemovité věci jsou zapsány v katastru nemovitostí vedeném u Katastrálního úřadu pro
Zlínský kraj, katastrální pracoviště Vsetín na LV č. 10001 pro obec Vsetín, k. ú. Vsetín (dále jen
„předmětné nemovitosti“).
Nájemce prohlašuje, že je dále oprávněným uživatelem věcí movitých:
a) mulčovací traktor s příslušenstvím
b) ozvučení
c) časomíra
1
II.
Předmět podnájmu
(1) Nájemce touto smlouvou pronajímá podnájemci níže uvedené nebytové prostory zázemí,
travnatou plochu a společné prostory (dále společně uváděny jako „nebytové prostory“) o
celkové výměře (dle projektové dokumentace) takto:
A) Zázemí
B) Travnatá plocha
Celková výměra travnaté plochy činí: 11 875 m2. Pravidla pro užívání travnaté plochy a stanovení
výše podnájmu jsou uvedeny níže.
C) Společné prostory
C.1. Spolu s výše vymezeným předmětem podnájmu je podnájemce oprávněn užívat též společné
prostory fotbalového areálu (venkovní veřejné prostory – tribuny, ochozy atd.), a to v rozsahu
2
nezbytném pro řádné užívání pronajatých prostor dle písmene A a B tohoto článku a cena
podnájmu prostor dle písmene A a B tohoto článku zahrnuje i užívání společných prostor.
C.2. Nájemce a podnájemce se dohodli, že podnájemce je oprávněn dle svých potřeb využít jako
reklamní plochu: zábradlí u travnaté plochy a záchytnou síť až o celkové úhrnné výměře 200 m2.
Ostatní reklamní plochy je podnájemce oprávněn využít pouze na základě samostatně uzavřené
dohody s nájemcem.
Podnájemce se zavazuje reklamní panely na své náklady udržovat. Podnájemce se dále zavazuje
průběžně odstraňovat reklamní panely, které pro reklamu neužívá.
Podnájemce tyto nebytové prostory zázemí, travnatou plochu a společné prostory do užívání přijímá a
zavazuje se za užívání nebytových prostor platit podnájem a úhradu za služby spojené s podnájmem.
(2) Předmět této podnájemní smlouvy se dává podnájemci do užívání za účelem provozování
sportovní činnosti (fotbalu). Změnit dohodnutý účel užívání pronajatých nebytových prostor, byť
i jen krátkodobě, může podnájemce jen s předchozím písemným souhlasem nájemce.
(3) Podnájemce prohlašuje, že je mu stav nebytových prostor pronajatých touto smlouvou důkladně
znám z jeho předchozí činnosti, a že tento předmět podnájmu je způsobilý k řádnému užívání
k účelu vymezenému touto smlouvou.
(4) Podnájemce prohlašuje, že u těch částí příslušenství a součástí nebytových prostor, při jejichž
užívání je nutno dodržovat zvláštní pravidla, popřípadě je užívání upraveno návodem nebo
technickými normami, byl s těmito pravidly, návody a technickými normami nájemcem před
převzetím předmětu podnájmu do užívání dle této smlouvy seznámen či je důkladně zná ze své
předchozí činnosti. Nájemce však není povinen seznamovat podnájemce s pravidly obecně
známými.
(5) Touto smlouvou se podnájemci umožňuje užívat předmět podnájmu uvedený v odst. 1 písm. B.)
tohoto článku každý den v souladu se sjednaným harmonogramem.
III.
Podnájemné
(1) Podnájemce se zavazuje za užívání předmětných nebytových prostor zaplatit nájemci
podnájemné takto:
a) Za užívání předmětu podnájmu dle čl. II odst. 1 písm. A) této smlouvy částku 104 774 Kč /rok
(slovy: sto čtyři tisíce sedm set sedmdesát čtyři koruny české). Podnájemné bude placeno
měsíčně a měsíční výše podnájemného tak vzhledem k pronajaté výměře nebytového prostoru
po zaokrouhlení na celé koruny činí 8 731 Kč (slovy: osm tisíc sedm set třicet jedna koruna
česká).
b) Za užívání předmětu podnájmu dle čl. II odst. 1 písm. B) této smlouvy částku 800 Kč/hod.
Hodinová výše podnájemného byla vypočítána z částky potřebné na údržbu a správu travnaté
plochy.
3
c) za užívání předmětu podnájmu dle čl. II odst. 1 písm. C.2. této smlouvy paušální částku ve výši
833 Kč/měsíc
K takto stanovené výši podnájmu bude dále uplatněna daň z přidané hodnoty ve výši sazby
daně platné ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Podnájemné za kalendářní měsíc bude
hrazeno na základě vystaveného daňového dokladu a za DUZP se považuje poslední den
účtovaného měsíce.
(2) Smluvní strany se dále dohodly, že podnájemné uvedené odst. 1 je nájemce oprávněn
počínaje 1. dubnem aktuálního kalendářního roku navýšit o roční míru inflace (index
spotřebitelských cen) vyhlášenou za předcházející kalendářní rok Českým statistickým
úřadem, od 1. 4. aktuálního kalendářního roku. Tuto změnu je nájemce oprávněn provést
formou oznámení doporučeným dopisem adresovaným podnájemci.
Oznámení o zvýšení nájemného a služeb je nájemce povinen doručit nájemci vždy nejpozději
do 30. 4. aktuálního kalendářního roku.
IV.
Služby
Nájemce se zavazuje uhradit nájemci náklady spojené s dodávkou služeb souvisejících s podnájmem
takto:
(1) elektrická energie
Cena je stanovena na základě podílu pronajaté plochy a skutečné spotřeby EN v uplynulém
období a je stanovena paušální částkou ve výši 4 875 Kč/ měsíc bez DPH
(2) plyn
Cena je stanovena na základě podílu pronajaté plochy a skutečné spotřeby plynu v uplynulém
období a je stanovena paušální částkou ve výši 16 912 Kč/ měsíc bez DPH
(3) vodné a stočné
Cena je stanovena na základě podílu pronajaté plochy a skutečné spotřeby vody v uplynulém
období a je stanovena paušální částkou ve výši 3 433 Kč/ měsíc bez DPH.
(4) odvoz odpadu
Cena je stanovena na základě skutečné ceny za odvoz odpadu za uplynulé období a je stanovena
paušální částkou ve výši 682 Kč/měsíc bez DPH.
(5) úklid
Cena je vypočítána podle 90 % podílu na nákladech na úklidu areálu včetně materiálu za období
11/2020-10/2021 a je stanovena paušální částkou ve výši 593 Kč/měsíc bez DPH.
(6) údržba
Cena je vypočítána podle 90 % podílu na nákladech na údržbu areálu včetně materiálu za období
11/2020-10/2021 a je stanovena paušální částkou ve výši 2 692 Kč/měsíc bez DPH.
4
K takto stanovené výši ceny služeb bude dále uplatněna daň z přidané hodnoty ve výši sazby daně
platné ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. Podnájemné za kalendářní měsíc bude hrazeno na
základě vystaveného daňového dokladu a za DUZP se považuje poslední den účtovaného měsíce.
V.
Způsob platby
(1) Podnájemce se zavazuje uhradit měsíční podnájemné a úhradu za služby spojené s podnájmem
na základě faktury vystavené nájemcem, a to bezhotovostním převodem na bankovní účet
nájemce. Splatnost faktury je dohodnuta k 25. dni následujícího kalendářního měsíce.
(2) Náklady na služby spojené s podnájmem za 1 m2 nebytového prostoru byly vypočítány podle
skutečných nákladů za období 11/2019–10/2020 v nemovitosti. Obě smluvní strany prohlašují,
že podnájemce byl seznámen se skutečností, že ceny za 1m2 u jednotlivých médií uvedené v čl.
IV. se každoročně mění v závislosti jak na změně cen dle dodavatelů jednotlivých médií, tak i
na změně spotřeby jednotlivých služeb v dané nemovitosti
VI.
Cenová doložka, pokuty
(1) Pokud dojde ke změně cen za náklady na služby spojené s podnájmem dle cenových předpisů ve
vztahu k předcházejícímu zúčtovacímu období, přičemž za změnu se považuje jak zvýšení, tak
snížení těchto cen, tato cena bude smluvními stranami navýšena nebo snížena o stejnou
procentní sazbu, o kterou došlo k snížení nebo navýšení cen za tyto služby dle cenových
předpisů. Nájemce je oprávněn v takovém případě zvýšit měsíční paušální platby za služby
písemným oznámením o zvýšení nákladů odeslaným formou doporučeného dopisu.
(2) V případě, že se podnájemce ocitne v prodlení se zaplacením podnájemného anebo plateb za
služby, zavazuje se uhradit smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení.
(3) Smluvní strany se dohodly, že úhradou smluvních pokut sjednaných v této smlouvě, není
dotčeno právo nájemce domáhat se vedle smluvní pokuty i náhrady škody, způsobené
porušením povinnosti, ke které se smluvní pokuta vztahuje, a to i ve výši smluvní pokutu
převyšující.
(4) Smluvní strany se dle § 630 odst. 1 občanského zákoníku dohodly na tom, že promlčecí doba
pohledávek nájemce a podnájemce vzniklých z titulu nájmu založeného touto smlouvu či z titulu
užívání předmětu nájmu bez právního důvodu je v trvání deseti let ode dne, kdy mohlo být právo
na zaplacení pohledávky uplatněno poprvé.
VII.
Doba trvání podnájemního vztahu
(1) Podnájem se uzavírá od 1. ledna 2022 na dobu určitou do 31. prosince 2022.
5
Smluvní strany se dohodly na opci pro rok 2022 tak, že podnájemce je oprávněn do 31.10.2021 nájemci
sdělit, zda opci využívá. Pokud tak podnájemce učiní, potom smluvní strany uzavřou podnájemní
smlouvu pro rok 2022 za stejných podmínek, za nichž je uzavřena tato smlouva, s výjimkou
podnájemného a cen služeb, které budou smluvními stranami sjednány v tržní výši, tedy ve výši
odpovídající výši podnájemného a cen služeb obvyklých pro rok 2022, za něž by nájemce mohl předmět
podnájmu podnajmout jiné osobě.
Pokud bude využita opce pro rok 2022, potom se smluvní strany se dohodly na opci pro rok 2023 tak,
že podnájemce je oprávněn do 31.10.2022 nájemci sdělit, zda opci využívá. Pokud tak podnájemce
učiní, potom smluvní strany uzavřou podnájemní smlouvu pro rok 2023 za stejných podmínek, za nichž
je uzavřena tato smlouva, s výjimkou podnájemného a cen služeb, které budou smluvními stranami
sjednány v tržní výši, tedy ve výši odpovídající výši podnájemného a cen služeb obvyklých pro rok 2023,
za něž by nájemce mohl předmět podnájmu podnajmout jiné osobě.
(2) Podnájem je možno skončit následujícími způsoby:
a) dohodou smluvních stran k určitému datu
b) písemnou výpovědí jedné smluvní strany, a to bez udání důvodu, nejdříve však k 31.3.
daného roku. Výpovědní lhůta je tříměsíční a začíná běžet první den měsíce
následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
c) písemnou výpovědí bez výpovědní doby:
V případě, že jedna ze smluvních stran podstatně poruší povinnosti z této smlouvy
vyplývající, má druhá smluvní strana právo tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní
doby.
Taková výpověď musí mít písemnou formu a musí být doručena druhé smluvní straně
pod sankcí neplatnosti. Právní účinky výpovědi bez výpovědní doby nastávají dnem
doručení.
Za podstatné porušení povinností se pro účely této smlouvy považuje zejména:
- podnájemce bude i přes písemnou výzvu nájemce pronajaté nebytové
prostory užívat k jinému účelu, než je uvedeno v čl. II odst. (2) této smlouvy,
- přenechání nebytového prostoru, či jeho části do podnájmu nebo výpůjčky
třetí osobě,
- podnájemce provede stavební úpravy bez souhlasu nájemce,
- podnájemce bude déle jako 2 měsíce v prodlení se zaplacením podnájemného
nebo ceny za služby spojené s podnájmem.
VIII.
Ostatní ujednání
(1) Ustanovení tohoto článku se vztahují výlučně k předmětu podnájmu dle čl. II odst. 1 písm. A), C)
není-li výslovně uvedeno jinak.
(2) Pronajaté nebytové prostory je podnájemce povinen užívat výhradně k účelu, jenž je uveden
v článku II. odst. (2) této podnájemní smlouvy. Toto ustanovení platí i pro předmět podnájmu dle
čl. II odst. 1 písm. B).
(3) Po dobu podnájmu nesmí podnájemce provádět bez souhlasu nájemce žádné stavební úpravy.
Toto ustanovení platí i pro předmět podnájmu dle čl. II odst. 1 písm. B).
6
(4) Podnájemce je povinen neodkladně oznámit potřebu provedení oprav hrazených nájemcem,
včetně havarijních oprav správci areálu nebo na čísle telefonu: 734 391 151, p. Petr Propš.
Nesplněním oznamovací povinnosti o nutnosti oprav nebo neumožněním jejich provedení vznikne
podnájemci odpovědnost za případnou škodu.
Nájemce je povinen podnájemci sdělit ihned poté, co mu podnájemce oznámí potřebu opravy,
v jakém termínu opravu provede s tím, že obecně je povinen provádět opravy bez zbytečného
odkladu, poté co je mu jejich potřeba oznámena. Pokud bude termín opravy pro podnájemce
nepřijatelný, provede si opravu se souhlasem nájemce sám, přičemž náklady v obvyklé výši je
povinen uhradit nájemce. Ustanovení předchozí věty platí pouze pro odstranění havárií a stavů,
které přímo hrozí poškozením zdraví osob nebo pronajatého nebytového prostoru. Toto
ustanovení platí i předmět podnájmu dle čl. II odst. 1 písm. B).
(5) Podnájemce je povinen zajišťovat ve smyslu ČSN 331610 a 331600 revize všech elektrických a
plynových spotřebičů, které provozuje v pronajatých prostorách. Nájemce se zavazuje, že bude
zajišťovat a hradit na vlastní náklady dle ČSN 331500 hasicích přístrojů a podnájemce je povinen
mu to umožnit (např. vstup do budovy, přístup ke kontrolním zařízením apod.).
Podnájemce je povinen nájemci doložit provedení pravidelné revize svých elektrospotřebičů,
popř. plynových spotřebičů nejpozději vždy k prvnímu dni pátého měsíce v roce. Jakékoliv
změny elektroinstalace bez předchozího projednání s nájemcem jsou nepřípustné.
(6) Podnájemce je oprávněn umístit na vnějším plášti budovy na své náklady vlastní firemní označení
a reklamu ve vhodném provedení. Reklamní zařízení je povinen podnájemce udržovat v řádném
stavu a po skončení podnájemního vztahu je povinen na své náklady tyto předměty odstranit a
budovu uvést do původního stavu.
(7) Podnájemce nesmí pronajaté nebytové prostory přenechat jinému do dalšího podnájmu.
(8) Nájemce je oprávněn kdykoliv, během užívání předmětných nebytových prostor podnájemcem,
přesvědčit se o stavu pronajatých prostor i o tom, zda jsou využívány řádným způsobem, tzn.
zejména v souladu s jejich stavebním určením a touto smlouvou.
(9) Podnájemce se zavazuje zdržet se jakýchkoliv jednání, která by rušila nebo mohla rušit výkon
ostatních užívacích práv v objektu, v němž se nachází předmět podnájmu nad míru přiměřenou
poměrům. Jakékoliv zasahování do podnájemních, užívacích a vlastnických práv ostatních osob v
objektu, v němž se nachází předmět podnájmu, je nepřípustné.
(10) Podnájemce odpovídá za zničení, poškození či jiné znehodnocení, ztrátu, zneužití či odcizení věcí,
které jsou součástí či příslušenstvím pronajatého prostoru, a též věcí nalézajících se v pronajatém
prostoru, a to i ve vztahu k třetím osobám, kterým do předmětu podnájmu umožní vstup. Za
zničení věci není považováno běžné opotřebení věci. Tím není dotčena jiná zákonná odpovědnost
podnájemce nebo nájemce.
(11) Podnájemce se rovněž zavazuje užívat předmět této smlouvy jako řádný hospodář.
(12) Podnájemce je povinen pečovat o to, aby v pronajímaných prostorách a na objektu samotném
nevznikla škoda. Došlo-li k poškození nebo k nadměrnému opotřebení pronajatých nebytových
prostor v důsledku jejich nevhodného užívání, odpovídá podnájemce i za škody způsobené
7
osobami, kterým umožnil k pronajatým prostorám přístup. Podnájemce odpovídá nájemci za
vzniklou škodu na předmětu podnájmu bez ohledu na své zavinění.
(13) Podnájemce je povinen dodržovat bezpečnostní předpisy, zejména pak požární předpisy.
Podnájemce zajišťuje v pronajatých prostorách, a v době pořádání sportovních akci i ve
společných prostorách požární ochranu ve smyslu ustanovení zákona č. 133/1985 Sb., o požární
ochraně, prováděcích vyhlášek tohoto zákona (vyhláška č. 246/2001 Sb.) a ostatních souvisících
norem a předpisů. Za stavebně technické řešení nebytových prostor odpovídá z hledisek
naznačených v tomto bodu nájemce a nese rovněž náklady na bezpečnostní opatření, například
náklady na pořízení hasicích přístrojů včetně jejich revizí. Podnájemce nese odpovědnost za škody,
které vzniknou nájemci či třetím osobám v důsledku porušení povinností podnájemce
stanovených v tomto článku.
(14) Podnájemce je povinen dodržovat zásady pro úsporu energií a vody v pronajatých prostorách
(např. používání úsporných zdrojů regulace vnitřní teploty, kapání nebo protékání vody, apod.).
(15) Podnájemce, jako původce odpadu, se zavazuje nakládat s odpady v souladu se zákonem
č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů a
v souladu s prováděcími vyhláškami k tomuto zákonu. Pokud činností podnájemce vzniká jiný
odpad než komunální odpad katalogové č. 20 03 01 (tj. odpad, který zbývá po vytřídění
využitelných a nebezpečných složek odpadu) je podnájemce povinen jej likvidovat samostatně
a uchovávat dokumenty o jeho likvidaci. Podnájemce nese odpovědnost za škody, které vzniknou
nájemci či třetím osobám v důsledku porušení povinností podnájemce stanovených v tomto
článku. Tato odpovědnost se vztahuje též na situace, kdy bude nájemci příslušným orgánem státní
správy uložena pokuta či jiná sankce za porušení povinností stanovených právními předpisy
na úseku nakládání s odpady, stane-li se toto v souvislosti s porušením povinností uložených
nájemci touto smlouvou nebo předmětnými obecně závaznými právními předpisy.
(16) Podnájemce je povinen po skončení podnájmu vrátit pronajaté nebytové prostory ve stavu,
v jakém je převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení, pokud se obě smluvní strany
nedohodnou jinak.
Podnájemce předá vyklizené předmětné nebytové prostory nejpozději ke dni ukončení
podnájemního vztahu. V případě odstoupení od smlouvy předá podnájemce nebytové prostory
nejpozději ve lhůtě 1 měsíce ode dne skončení podnájemního vztahu.
O předání a převzetí vyklizených nebytových prostor bude sepsán protokol, který bude podepsán
smluvními stranami nebo jejich pověřenými zástupci. Pokud se podnájemce dostane do prodlení
s předáním vyklizených nebytových, zavazuje se uhradit nájemci smluvní pokutu ve výši 0,1 %
z ročního podnájemného za každý i započatý den prodlení.
(17) Smluvní strany dále ujednaly, že v případě prodlení podnájemce s předáním předmětu podnájmu
nájemci delším než 2 měsíce, je nájemce oprávněn na náklady a nebezpečí nájemce předmětné
nebytové prostory otevřít a tyto převzít. Nájemce je oprávněn předmětné nebytové prostory
otevřít a tyto převzít i před uplynutím výše uvedené lhůty, pokud na předmětu podnájmu hrozí
vznik škody či tato škoda již vzniká. Podnájemce podpisem této smlouvy uděluje nájemci plnou
moc za účelem otevření a převzetí předmětných nebytových prostor za splnění výše uvedených
podmínek. Pokud nájemce hodlá otevřít a převzít předmětné nebytové prostory bez účasti
podnájemce, je povinen k tomu přizvat alespoň 1 nezúčastněnou osobu, která nebude
zaměstnancem nájemce, a která svou účast na převzetí nebytových prostor nájemcem potvrdí
8
podpisem protokolu o převzetí nebytových prostor. V protokolu budou dále sepsány věci
podnájemce, pokud se nacházejí v předmětných nebytových prostorách. Tyto věci budou uloženy
u nájemce, a to na náklady podnájemce.
(18) Podnájemce nesmí v nebytovém prostoru provozovat, ani umístit zařízení pro technickou hru ve
smyslu zákona o hazardních hrách (zákon č. 186/2016 Sb.) bez ohledu na to, zda takové umístění
či provozování bude povoleno příslušnými orgány veřejné správy.
IX.
Doručování písemností
(1) Pokud k některému úkonu je třeba dle této podnájemní smlouvy doručení, považuje se písemnost
za doručenou i v případě, že druhá strana její doručení zmaří, např. nevyzvednutím zásilky v úložní
době, odmítnutím převzetí zásilky, apod., kdy v takovémto případě bude předmětná písemnost
považována pro účely této smlouvy za doručenou, kdy se tato písemnost navrátí smluvní straně,
která písemnost odesílala.
(2) Podnájemce je oprávněn měnit adresu pro doručování písemností pouze v rámci České republiky,
přičemž tato změna musí být písemně oznámena pronajímateli nejméně 10 dnů před její změnou.
Pokud v důsledku nesplnění této povinnosti bude doručení zásilky zmařeno, považuje se
předmětná písemnost pro účely této smlouvy za doručenou dnem, kdy se tato písemnost navrátí
pronajímateli.
X.
Pravidla pro užívání travnaté plochy
(1) Podnájemce dohodne s nájemcem plánované využití travnaté plochy na příslušný měsíc formou
oboustranně schváleného harmonogramu, a to nejpozději 1 týden před obdobím, na které se tento
harmonogram připravuje, a který musí respektovat možnost využití travnaté plochy i jinými
uživateli, školami apod.. Návrh na případnou změnu využití předmětu podnájmu oproti
sjednanému harmonogramu předloží podnájemce nájemci nejpozději jeden týden před touto
plánovanou změnou k odsouhlasení. Nájemce není povinen takovou změnu harmonogramu
odsouhlasit.
XI.
Realizace sportovní akce
(1) Podnájemce je oprávněn vlastním jménem a na vlastní odpovědnost pořádat v předmětu
podnájmu sportovní utkání v rámci harmonogramu využití travnaté plochy. Za tímto účelem se
zavazuje zajistit si veškeré podmínky pro realizaci těchto utkání na vlastní odpovědnost
(pořadatelská služba, lékařská služba, ochranka, součinnost Policie, prodej vstupenek, pozvání
soupeřícího týmu, rozhodčí, časomíra, apod.).
(2) Podnájemce nese po dobu pořádání této akce veškerou odpovědnost za škodu na zdraví
(návštěvníků, účastníků) i na majetku způsobenou jím, nebo osobami, kterými umožnil do
předmětu podnájmu přístup. Za počátek akce se považuje okamžik zahájení přímého prodeje
vstupenek na danou akci. Za okamžik ukončení akce se považuje okamžik, kdy zástupce
podnájemce předá předmět podnájmu po skončení akce oprávněnému zástupci nájemce.
Podnájemce se zbaví odpovědnosti za škodu pouze v případě, že prokáže, že by ke škodě došlo i
jinak.
9
(3) Po dobu akce nese podnájemce odpovědnost za dohled nad dodržováním právních předpisů
upravujících pobyt a pohyb návštěvníků v předmětu podnájmu, mj. zákona o ochraně zdraví před
škodlivými účinky návykových látek č. 65/2017 Sb. a též Návštěvního a provozního řádu areálu
Tyršova ve Vsetíně ze dne 01.01.2020, který je jako Příloha č. 1 součástí této smlouvy. Po dobu
akce nese podnájemce odpovědnost též za škodu na zdraví i na majetku, která vznikne porušením
této povinnosti.
(4) Při realizaci sportovní akce je podnájemce oprávněn využít zdarma zařízení ozvučení a časomíry.
Po celou dobu nese podnájemce plnou zodpovědnost za případné škody, které na zařízení mohou
vzniknout, a zavazuje se, že takové škody uhradí v plné výši. V případě, že podnájemce nezajistí
obsluhu ozvučení vyškoleným pracovníkem, bere na vědomí, že toto zařízení mu vzhledem k tomu,
že nelze přenášet, nebude umožněno využít.
XII.
Závěrečná ujednání
(1) Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí Návštěvním a provozním řádem
areálu Tyršova ve Vsetíně ze dne 01.01.2020, který je jako Příloha č. 1 součástí této smlouvy.
V případě rozdílné úpravy v této smlouvě a v Příloze č. 1 má přednost úprava v této smlouvě.
Nestanoví-li tato smlouva a její přílohy něco jiného, práva a povinnosti z ní vzniklé se řídí
příslušnými ustanoveními právních předpisů, zejména pak občanského zákoníku.
(2) Jednotlivá ujednání této smlouvy lze měnit toliko dodatky, které musí být písemné a podepsány
oběma účastníky, jinak je dodatek neplatný.
Tímto ustanovením není dotčeno právo smluvních stran dle článku VI. bodu VI. 1 smlouvy měnit
výši a ceny za náklady na služby spojené s podnájmem i formou doporučeného dopisu, a to za
splnění podmínek ve výše uvedených článcích smlouvy.
(3) Tato podnájemní smlouva je vyhotovena ve třech provedeních s povahou originálu, z nichž dvě
obdrží nájemce a jedno podnájemce.
(4) Smlouva je platná podpisem obou smluvních stran. Smluvní strany se dohodly tak, že
podnájemce je povinen uhradit pronajímateli podnájemné a cenu služeb v rozsahu dle této
smlouvy i za dobu od 01.01.2022 do nabytí účinnosti této smlouvy.
(5) Podnájemce bere na vědomí, že podle zákona č. 340/2015 Sb. o registru smluv, podléhá tato
smlouva povinnému zveřejňování v Centrálním registru smluv (Registr). Smluvní strany se
dohodly, že tuto smlouvu zveřejní v Registru nájemce.
(6) Smluvní strany této smlouvy shodně prohlašují, že si tuto smlouvu přečetly a že tuto smlouvu
uzavřely na základě úplného vzájemného konsensu a smlouva odpovídá jejich skutečné, pravé a
svobodné vůli, určité a srozumitelné, prosté omylů, uzavřené nikoliv za nápadně nevýhodných
podmínek a nikoliv v tísni. Smluvní strany dále prohlašují, že tato smlouva jako celek ani žádné
jednotlivé ustanovení této smlouvy neodporuje dobrým mravům. Autentičnost a platnost této
smlouvy smluvní strany stvrzují svými podpisy.
10
Ve Vsetíně dne Ve Vsetíně dne
----------------------------------------- -----------------------------------------
Ing. Tomáš Pifka, jednatel Petr Říha, předseda VV
----------------------------------------- -----------------------------------------
Mgr. Ivo Kousal, jednatel Radim Dobeš, člen VV
11
Příloha č. 1 - Návštěvní a provozní řád areálu Tyršova ve Vsetíně ze dne 01.01.2020
NÁVŠTĚVNÍ A PROVOZNÍ ŘÁD AREÁLU TYRŠOVA VE VSETÍNĚ
Sportovní areál Tyršova je sportovní zařízení v majetku města Vsetín, zahrnující v uzavřeném
areálu zejména fotbalové hřiště, budovy a prostory zázemí, tribuny a další zařízení, dále
„Sportoviště“. Sportoviště spravuje a provozuje Vsetínská sportovní, s.r.o. se sídlem Na
Lapači 394, Vsetín, IČ 28893987. Společnost Vsetínská sportovní, s.r.o. však zpravidla není
pořadatelem jednotlivých sportovních či jiných akcí pořádaných na Sportovišti.
Sportoviště je využíváno zejména pro účely fotbalového sportu ve Vsetíně, ale také pro
sportovní činnost mateřských, základních škol, místních neziskových organizací či
veřejnosti. Správu Sportoviště provozovatel provádí prostřednictvím správce areálu.
Tento návštěvní a provozní řád je vyhlášen společností Vsetínská sportovní, s.r.o., jako
provozovatelem Sportoviště, a určuje právně závazná pravidla chování všech návštěvníků
Sportoviště, kteří do areálu Sportoviště vstupují a využívají jeho zařízení, (dále „Návštěvní
řád“).
Pořadatel akce je za podmínek dále uvedených oprávněn vydat vlastní Pořadatelský návštěvní
řád upravující specifická pravidla návštěv jím pořádaných akcí, (dále „Pořadatelský
návštěvní řád“). Návštěvník v takovém případě musí zachovávat pravidla obou
návštěvních řádů. Případnou kolizi řeší čl. 10 Návštěvního řádu.
Článek 1 - Obecná ustanovení
1. Účelem tohoto Návštěvního řádu je zejména zajištění bezpečnosti, ochrany zdraví
a majetku, včetně zařízení na Sportoviště, a rovněž zabezpečení vhodných podmínek pro
průběh akcí, které se budou na Sportovišti konat.
2. Provozovatelem Sportoviště je Vsetínská sportovní, s.r.o., (dále též „provozovatel“).
3. Správcem areálu je osoba určená provozovatelem k vykonávání průběžné správy
Sportoviště, jde zpravidla i zaměstnance provozovatele a je podřízen provozovateli, (dále
„správce areálu“)
4. Pořadatelem jednotlivých sportovních, společenských, kulturních či jiných akcí, (dále
„pořadatel“) je osoba tyto akce pořádající a pro ten účel Sportoviště užívající. Pořadatel je
zpravidla osoba odlišná od provozovatele. V konkrétním případě však může být
pořadatelem akce i provozovatel.
5. Návštěvníkem je jakákoliv osoba vstupující na Sportoviště odlišná od provozovatele a jeho
zaměstnanců a správce areálu, zejména sportovci, trenéři, funkcionáři klubů, rozhodčí,
diváci apod. (dále „návštěvník“).
6. Vstup na Sportoviště je povolen návštěvníkům jen v provozní době Sportoviště.
Sportoviště je v provozu zpravidla od 10:00 a ve 22:00 denně nebo dle dohody pořadatele
s provozovatelem. Konkrétní provozní doba Sportoviště je uveřejněna na webu
provozovatele: www.vsetinskasportovni.cz. V době uzavření Sportoviště nebo mimo
provozní dobu je vstup na Sportoviště povolen pouze se souhlasem provozovatele či
správce areálu.
7. Vstupem na Sportoviště se každý návštěvník podrobuje ustanovením tohoto Návštěvního
řádu a zavazuje se k jeho dodržování. Návštěvník, který se nemůže s obsahem tohoto
návštěvního řádu seznámit (např. neovládá jazyk, v němž je návštěvní řád napsán, nebo
jej nemůže přečíst apod.) je povinen si jeho obsah nechat sdělit jiným způsobem nebo
vstoupit na Sportoviště jen v doprovodu dostatečně svéprávné osoby, která bude
12
s obsahem Návštěvního řádu seznámena a vše potřebné mu bude náležitým způsobem
sdělovat.
8. Tento Návštěvní řád je závazný pro všechny osoby, které budou Sportoviště využívat pro
jimi pořádané akce na základě smlouvy uzavřené pro konkrétní účel s provozovatelem,
jakož i pro všechny návštěvníky.
Článek 2 – Pořádání akcí
1. Sportoviště slouží veřejnosti k pořádání sportovních, společenských, kulturních a jiných
akcí (fotbalové zápasy, tréninky, sportovní či společenské akce atd.) a o způsobu jeho
využití rozhoduje výlučně provozovatel, případně po dobu konání akce pořadatel takové
akce v souladu s ujednáními s provozovatelem a s ustanoveními tohoto Návštěvního řádu.
2. Dozor nad dodržováním a respektováním tohoto Návštěvního řádu vykonává v případě
konání akcí jako je sportovní utkání či společenská akce v prvé řadě pořadatel akce, a to
zpravidla prostřednictvím pořadatelské služby. Dozor nad dodržováním a respektováním
tohoto Návštěvního řádu může vždy vykonávat rovněž provozovatel a v rámci svých
zákonných pravomocí též Městská policie Vsetín a Policie ČR.
3. Všichni návštěvníci Sportoviště jsou povinni řídit se pokyny správce areálu, které činí v
rámci jim uložených povinností dle tohoto Návštěvního řádu. Tuto kompetenci může
kdykoliv i pro jednotlivý případ převzít zástupce provozovatele. Pokyny zástupce
provozovatele či správce areálu jsou nadřazeny pokynům pořadatele akce či dalších osob
s výjimkou Městské policie Vsetín a Policie ČR při plnění jejich pravomocí.
4. Pořadatel akce na Sportovišti je plně odpovědný za průběh akce, bezpečnost osob
i majetku v průběhu akce a je povinen na svůj náklad a odpovědnost splnit veškeré právní
požadavky spojené s konáním akce, např. pořadatelskou službu, zdravotnickou službu,
protipožární opatření, nakládání s odpady apod.
Článek. 3 – Vstup na Sportoviště
1. Vstup do Sportoviště uskutečňuje každý návštěvník na vlastní nebezpečí.
2. Vstup do prostoru Sportoviště je povolen pouze s povolením provozovatele, platnou
vstupenkou pořadatele či oprávněním vstupu na pořádanou akci, nebo jiným zřejmým
právním důvodem např. jako účastníkům tréninku, zápasu, účinkujícím, pořadatelům,
rozhodčím apod. Oprávnění ke vstupu na Sportoviště je každý povinen prokázat
provozovateli či pořadateli a jimi pověřeným osobám.
3. Dětem mladším 18 let je samostatný vstup do prostor Sportoviště zakázán. Osobám
omezeným ve svéprávnosti v rozsahu zahrnujícím i samostatný pohyb po zařízení jakým
je Sportoviště či účast na akci na Sportovišti pořádané je rovněž samostatný vstup do
prostor Sportoviště zakázán. Vstup do prostor Sportoviště je takovýmto dětem a osobám
povolen pouze v doprovodu a trvalém dohledu plně svéprávné osoby, která za bezpečnost
těchto dětí a osob po celou dobu jejich pobytu v prostorách Sportoviště přebírá
odpovědnost. Takový doprovod je také povinen vyžadovat a kontrolovat dodržování
tohoto Návštěvního řádu takovým dítětem či osobou.
4. Vstup mládeže na tréninky nebo zápasy je povolen pouze v doprovodu trenéra, pedagoga,
rodiče nebo jiné plně svéprávné osoby, která nad takovým nezletilým návštěvníkem
vykonává náležitý dohled a po celou dobu jejich pobytu v prostorách Sportoviště přebírá
odpovědnost za jejich bezpečnost. Takový doprovod je také povinen vyžadovat
a kontrolovat dodržování tohoto Návštěvního řádu takovým návštěvníkem.
13
5. Vstup do objektu Sportoviště je pracovníkům provozovatele zaměstnaným v areálu
Sportoviště umožněn v rámci plnění jejich pracovních úkolů nepřetržitě.
6. Zákaz vstupu do prostoru Sportoviště mají osoby, které jsou pod vlivem alkoholu,
omamné látky, psychotropní látky nebo jiné látky způsobilé nepříznivě ovlivnit psychiku
člověka nebo jeho ovládací nebo rozpoznávací schopnosti nebo sociální chování, jakož
i osoby, u nichž bude dána důvodná obava, že pod takovým vlivem jsou.
7. Do prostoru Sportoviště je zakázáno vnášet předměty, kterými by mohla být, jakkoliv
ohrožena bezpečnost, zdraví, majetek a odpovídající zázemí osob pobývajících na
Sportovišti, jak je blíže upraveno v čl. 8 tohoto Návštěvního řádu.
8. Pořadatel akce a osoby jím pověřené jsou oprávněny prohlédnout – a to i při použití
technických prostředků – osoby z důvodu prevence vnášení nepovolených předmětů.
Prohlídka se vztahuje i na vnášená zavazadla a umožňuje kontrolu jednotlivých vnášených
předmětů. Prohlídka musí respektovat presumpci neviny a důstojnost každého
návštěvníka a návštěvník je povinen ji bez odporu strpět. V případě, že návštěvník není
ochoten prohlídku bez odporu strpět, nemůže být prohlídka provedena, ale je to důvod k
odmítnutí vstupu na Sportoviště či okamžité ukončení pobytu návštěvníka na Sportovišti.
Právo na vrácení vstupného nebo jeho části návštěvníku, jemuž byl z těchto důvodů
odmítnut vstup na Sportoviště nebo byl jeho pobyt na Sportovišti ukončen, se řídí jeho
smlouvou s pořadatelem. Je-li pořadatelem provozovatel, potom takový návštěvník právo
na vrácení vstupného nemá.
9. Pořadatel akce a osoby jím pověřené jsou oprávněny vyzvat osoby, u nichž je dáno
podezření na předchozí konzumaci alkoholu, omamné látky, psychotropní látky nebo jiné
látky způsobilé nepříznivě ovlivnit psychiku člověka nebo jeho ovládací nebo rozpoznávací
schopnosti nebo sociální chování, aby se podrobily zkoušce na přítomnost těchto látek v
jejich těle. Zkouška musí respektovat presumpci neviny a důstojnost každého návštěvníka
a návštěvník je povinen ji bez odporu strpět. V případě, že návštěvník není ochoten
zkoušku bez odporu strpět, nemůže být zkouška provedena, ale je to důvod k odmítnutí
vstupu na Sportoviště či okamžité ukončení pobytu návštěvníka na Sportovišti. Právo na
vrácení vstupného nebo jeho části návštěvníku, jemuž byl z těchto důvodů odmítnut vstup
na Sportoviště nebo byl jeho pobyt na Sportovišti ukončen, se řídí jeho smlouvou
s pořadatelem. Je-li pořadatelem provozovatel, potom takový návštěvník právo na vrácení
vstupného nemá.
10. Pořadatel akce je oprávněn odepřít vstup na Sportoviště či okamžitě ukončit pobyt
návštěvníka na Sportovišti i osobám, kterým byl v České republice zakázán, resp. s účinky
v České republice, právně závazně uložen zákaz či omezení návštěvy Sportoviště,
pořádané akce, zákaz pobytu či vyhoštění.
Článek 4 – Pobyt na Sportovišti – všichni
1. V průběhu pobytu na Sportovišti je návštěvník na vyžádání provozovatele, správce areálu
nebo pořadatele povinen prokázat se platnou vstupenkou nebo platným důvodem pobytu
na Sportovišti.
2. Každý, kdo nebude schopen prokázat své oprávnění pro setrvání v objektu Sportoviště,
bude ze Sportoviště vykázán.
3. Návštěvník svým vstupem do areálu Sportoviště bere na vědomí, že provozovatelem nebo
pořadatelem mohou být pořízeny prostřednictvím jakékoliv technické metody
příležitostné fotografie, zvukové, obrazové či zvukově obrazové záznamy návštěvníka
(projevy osobní povahy) v souvislosti s jeho pobytem na Sportovišti a účastí na akci.
14
Vstupem na Sportoviště uděluje návštěvník bez práva na jakoukoliv náhradu
provozovateli a pořadateli akce svolení k pořizování záznamů svých projevů osobní
povahy a jejich šíření obvyklými způsoby za účelem dokumentace historie akce,
poskytování informací o akci, propagaci akce; obvyklými způsoby se rozumí rozšiřování
pomocí vnitřní webových stránek, televize, rozhlasu, tisku apod. Provozovatelem mohou
být rovněž pořizovány záznamy pro účely zajištění bezpečnosti, ochrany zdraví, majetku
a práv. Takové záznamy projevů osobní povahy návštěvníka mohou být použity bez práva
na jakoukoliv náhradu v souladu s právními předpisy, a zejména použity v řízení ve sporu
o právo či poskytnuty orgánům veřejné moci a orgánům činným v trestním řízení v rámci
jejich pravomocí.
4. V případě evakuace je návštěvník povinen dodržovat evakuační řád a řídit se pokyny
provozovatele, pořadatele a jimi pověřených osob, jakož i složek integrovaného
záchranného systému. Všechny vchody a východy, které sloužící jako únikové je nutno
udržovat volné.
Článek 5 – Pobyt na Sportovišti – členové FC Vsetín
1. Na Sportovišti návštěvníci z řad FC Vsetín využívají jako své zázemí části budovy bez č.p.
na pozemku parc. č. 2893, budovy bez č.p. WC na pozemku parc. č. 2893, staveb dvou
ocelových přístřešků na pozemku parc. č. 2891 a fotbalového hřiště na pozemku parc.
č. 2891, vše v k.ú. Vsetín. Do ostatních budov je všem návštěvníkům vstup přísně zakázán.
2. Pro vstup do budovy zázemí se využívá vchod z ulice Tyršova. Členové jednotlivých
družstev FC Vsetín vstupují do areálu pouze na základě předem schváleného
harmonogramu tréninků a zápasů a vždy v doprovodu zodpovědného trenéra. Pro svou
sportovní činnost využívají určenou šatnu a sportovní plochu. V prostoru Sportoviště je
zakázán pobyt návštěvníků do 18 let bez dozoru zodpovědného pracovníka – trenéra.
3. Všichni návštěvníci smí sportovní plochu užívat jen v náležitém sportovním úboru
a náležité sportovní obuvi. K převlékání a přezouvání jsou určeny šatny v budově zázemí.
4. Trenéři jednotlivých družstev fotbalového klubu FC Vsetín nesou plnou zodpovědnost za
dodržování základních pravidel udržování čistoty a pořádku, zejména odpovídají za to, že:
a) Po každém tréninku a utkání si členové družstva řádně očistí kopačky venku před vstupem
do budovy šaten. Prostor pro čištění kopaček je označen cedulí. Vstup do budovy bude
umožněn pouze po řádném očištění kopaček.
b) Po ukončení poslední tréninkové jednotky v daný den, zajistí konkrétní trenér, který
opouští budovu jako poslední toto: uzamknutí obou vchodů budovy, uzamknutí všech
dveří v budově, zhasnutí všech světel v budově, uzavření a dotáhnutí všech kohoutků od
sprch a umyvadel.
c) Po ukončení tréninku bude umyto a uklizeno veškeré použité nádobí a veškerý odpad
bude umístěn v odpadkových koších.
5. Pokud správce areálu provádí opravy travnaté plochy, je povinen tuto plochu údržby
viditelně označit. Návštěvníci mají zákaz vstupu na takto označená místa. Trénink v tomto
případě bude probíhat mimo vyznačené území. Správce areálu, dle svého uvážení, po
dokončení oprav travnaté plochy vymezený prostor odznačí a opravený prostor bude opět
k dispozici pro sportovní činnost.
15
6. Správce areálu či zástupce provozovatele je oprávněn s okamžitou účinností stanovit
zákaz užívání travnaté sportovní plochy či její části v případě, že to vyžaduje její stav
(podmočená tráva, nezpůsobilost sportoviště, technologická přestávka, zakořenění
travnatých pásů apod.). V takovém případě mají návštěvníci přísně zakázáno na travnatou
plochu vstupovat a jakkoliv ji užívat až do odvolání takového stavu správcem areálu či
zástupcem provozovatele. V případě nejasností rozhoduje o způsobilosti travnaté plochy
k užívání jednatel provozovatele. Porušení této povinnosti se považuje za závažné
porušení povinností návštěvníka.
7. Trenéři jsou povinni uskutečnit náročná cvičení (i na pokyn správce areálu), za lajnami vně
travnaté hrací plochy. Jedná se o cvičení, které výrazně poškozují travnatou plochu.
Příklady cvičení: sprinty, rychlé nohy, překážky, člunkové běhy a podobná cvičení. Správce
areálu či zástupce provozovatele je dle stavu plochy a konkrétní situace oprávněn dát
takový pokyn příslušnému trenérovi, který je povinen se tomu podřídit.
8. Nejen při trénincích platí zákaz střelby na bránu, pokud je zvednutá síť, jelikož dochází k
poškozování rámu konstrukce, která drží síť.
9. Na každý týden bude zástupcem FC Vsetín vypracován návrh rozvrhu využití hřišť. Tento
návrh zástupce FC Vsetín v elektronické podobě předkládá správci areálu k odsouhlasení
a v kopii jej současně zasílá též jednateli provozovatele.
10. Při vlastní činnosti na hřišti sportovci vždy jednají dle zásad slušného chování, dodržují
kázeň a pokyny trenéra, vedoucího družstva, zástupce provozovatele a správce areálu.
11. Je zakázána jakákoliv manipulace s přenosnými brankami bez dohledu trenéra. Dále je
přísně zakázáno lezení a jiná manipulace s konstrukcemi fotbalových branek. Hrozí
nebezpečí pádu branky, hrozí nebezpečí zranění! Branky si trénující družstva chystají samy
před započetím tréninku a po jeho skončení jsou povinny branky opět uklidit na vyhrazené
místo a zabezpečit proti pádu; na toto vše dohlíží trenér, který za řádné provedení nese
odpovědnost.
12. Škody na zařízení Sportoviště včetně šaten způsobené návštěvníky, jsou tito povinni
neprodleně nahradit.
13. Se sportovním nářadím a zařízením budovy zázemí zacházejí návštěvníci šetrně, a pokud
zjistí závadu, která by mohla vést k další škodě, či ohrozit bezpečnost jejich nebo dalších
návštěvníků, oznámí ji neprodleně prostřednictvím trenéra správci areálu.
14. V případě, že se návštěvníku sportoviště stane úraz, je povinen jej nahlásit svému
trenérovi nebo vedoucímu svého družstva nebo osobě, která jej doprovází. Ten posoudí
závažnost poranění (u osob nikoliv plně svéprávných) a postupuje následujícím způsobem:
a) poskytne bezodkladně první pomoc, přičemž má možnost využít lékárničku, která je
uložena v kanceláři správce areálu
b) v případě potřeby zavolá lékařskou službu nebo zabezpečí doprovod plně svéprávnou
osobou k lékaři,
16
c) podílí se na zápisu do knihy úrazů.
15. Pokud FC Vsetín při tréninku používá vlastní sportovní pomůcky či zařízení (např. branky)
je povinen mít k dispozici platnou revizi dané sportovní pomůcky či zařízení.
16. Pro návštěvníky, trenéry a vedoucí družstev z řad jiných fotbalových klubů než FC Vsetín
– zejména při zápasech – platí obdobně pravidla stanovená pro návštěvníky z řad
fotbalového klubu FC Vsetín uvedená v tomto řádu. Pro vedoucí těchto skupin platí
obdobně pravidla pro trenéry či vedoucí družstev z řad fotbalového klubu FC Vsetín.
Článek 6 – Pobyt na Sportovišti – školy
1. Pro návštěvníky z řad mateřských a základních škol a veřejnosti platí obdobně pravidla
stanovená pro návštěvníky z řad fotbalového klubu FC Vsetín uvedená v článku 5
Návštěvního řádu a dále následující pravidla. Pro vedoucí těchto skupin platí obdobně
pravidla pro trenéry či vedoucí družstev z řad fotbalového klubu FC Vsetín.
2. Žadatelé o sportovní využití Sportoviště ze základních a mateřských škol a z řad veřejnosti
mohou žádat provozovatele o využití Sportoviště v období od dubna do října, a to písemně
nebo ústně. V případě kladného vyřízení žádosti bude žadateli vymezen konkrétní termín
využívání Sportoviště včetně zázemí. Žadatelé jsou povinni provozovateli oznámit, která
osoba je vedoucím odpovědným za řádné užívání Sportoviště pro danou skupinu; musí jít
o plně svéprávnou osobu.
3. Pro vstup do areálu Sportoviště je vyhrazen vnější vchod přímo z ulice Tyršova. Návštěvníci
vstupují do areálu sportoviště vždy pouze pod dozorem vedoucího. Je zakázán
samostatný pobyt návštěvníků bez dozoru vedoucího v prostoru areálu Sportoviště či
budovy zázemí.
4. Návštěvníci ani vedoucí během pobytu v budově nevstupují do jiných prostorů, než jim
vymezeno. Dbají rovněž na to, aby po celou dobu jejich nepřítomnosti byla budova
a vyhrazená šatna uzamčena.
5. Za využití Sportoviště je návštěvník povinen zaplatit smluvní cenu, která se skládá z ceny
za využití zázemí (šaten a sprch a z ceny za využití sportovní plochy). Výše smluvní ceny
a platební náležitosti jsou dohodnuty a potvrzeny účastníky smluvního vztahu před
využitím Sportoviště.
6. Porušení dohodnutých podmínek bude důvodem k okamžitému ukončení užívání
Sportoviště bez náhrady. Dalším důvodem k okamžitému ukončení užívání Sportoviště bez
náhrady bude zejména v těchto případech:
a. vstup bez povolení v jiný čas, než je stanoven rozvrhem,
b. chování ohrožující bezpečnost vlastní i jiných, nevhodné a agresivní chování,
c. poškozování zařízení Sportoviště,
d. porušování pravidel tohoto řádu.
17
Článek 7 – Jednání návštěvníků
1. Za jednání návštěvníků, nájemců, hostujících družstev, žáků, studentů a jiných
organizovaných kolektivů nesou odpovědnost jejich trenéři, vedoucí družstev, vedoucí,
pedagogové, nebo osoby, s nimiž je uzavřen podnájemní či jiný užívací vztah.
2. Návštěvníci Sportoviště jsou povinni šetřit jeho zařízení, dodržovat pořádek ve všech
prostorách Sportoviště. Současně je každý návštěvník povinen dodržovat pokyny
pracovníků provozovatele Sportoviště a pokyny pořadatelů akcí pořádaných na
Sportovišti.
3. Každý návštěvník Sportoviště je povinen chovat se v prostoru areálu Sportoviště tak, aby
svým jednáním neohrožoval bezpečnost jiných osob a jejich majetku. Dále aby svým
chováním neomezoval či neobtěžoval jiné osoby nad míru odpovídající okolnostem
vyplývajícím z průběhu akce, která právě probíhá.
4. Účast ve rvačce, napadení pořadatele či jiného návštěvníka, rasově motivované
skandování, maskování či zakrývání vlastní identity, vhazování jakýkoliv předmětů na
sportovní plochu či do jiných prostorů Sportoviště, chování v rozporu s právními předpisy,
tohoto Návštěvního řádu, Pořadatelského návštěvního řádu nebo zásadami slušného
chování je důvodem k okamžitému vykázání ze Sportoviště, bez práva na vrácení
vstupného. Provozovatel nebo pořadatel akce je v takovém případě oprávněn požadovat
plnou náhradu veškeré vzniklé škody včetně ušlého zisku.
5. Pokud provozovatel Sportoviště není pořadatelem akce (nebo tréninku apod.),
neodpovídá za ztrátu, poškození či zničení odložených věcí. Odpovědnost za ztrátu,
zničení či poškození věcí odložených, byly-li odloženy na místech k tomu určených, má
vždy pořadatel akce (který je v takovém případě provozovatelem míst určených
k odkládání věcí).
Článek 8 – Zákazy
1. Návštěvníkům Sportoviště je zakázáno vnášet do prostoru Sportoviště jakékoliv
předměty, kterými lze ohrozit život a zdraví osob a způsobit škodu na majetku. Za
nebezpečné jsou považovány zejména následující předměty:
a. zbraně jakéhokoli druhu, jakož i všechny předměty, které jsou použitelné jako sekací,
úderové či bodné zbraně,
b. spreje, leptavé, hořlavé a barvící látky nebo jiné nádoby s látkami ovlivňujícími zdraví,
c. láhve, poháry/kalichy, džbány, plechovky/konzervy nebo jiné předměty, které jsou
vyrobeny z lámavého, tříštivého nebo výjimečně tvrdého materiálu,
d. neskladné předměty
e. ohňostroj/rachejtle, světlice, dýmovnice a ostatní pyrotechnické předměty včetně pro
tento účel odpovídajících zařízení,
f. tyče pro vlajky či transparenty – jen po dohodě a s výslovným souhlasem pořadatele
příslušné akce,
g. nástroje způsobující nadměrný hluk – v případě pochybností rozhodne pořadatel nebo jím
pověřená osoba, zda nástroj může způsobovat nadměrný hluk.
h. alkoholické nápoje, omamné látky, psychotropní látky nebo jiné látky způsobilé nepříznivě
ovlivnit psychiku člověka nebo jeho ovládací nebo rozpoznávací schopnosti nebo sociální
chování, s výjimkou výčepního piva prodávaného v areálu Sportoviště (čepovaného či
podávaného v nikoliv skleněných nádobách či obalech) a dalších nápojů podle příslušných
právních předpisů vztahujících se na sportovní akce v objektech přístupných veřejnosti,
18
i. zvířata, s výjimkou výslovně uděleného souhlasu správce areálu či pořadatele příslušné
akce,
j. laserová ukazovátka,
k. rasistický, hanlivý, vulgární nebo dobrým mravům odporující propagandistický materiál,
l. fotoaparáty, videokamery a ostatní přístroje pro účely profesionálního zaznamenání
zvuku či obrazu s výjimkou výslovně uděleného souhlasu provozovatele Sportoviště či
pořadatele příslušné akce.
m. další předměty stanovené pro konkrétní akci pořadatelem akce.
2. Dále je návštěvníkům zakázáno:
a. vyslovovat, rozšiřovat či veřejně projevovat rasistické, hanlivé, vulgární nebo dobrým
mravům odporující slogany či zobrazení,
b. lézt či přelézat pro obecné užívání nepředpokládané stavby a zařízení, zejména branky,
fasády, ploty, zdi, reklamní zařízení, zábrany, osvětlovací zařízení, stojany pro kamery,
stromy, sloupy jakéhokoli druhu a střechy,
c. házet předměty jakéhokoliv druhu na hrací plochu, na jednotlivé sportovce nebo jejich
skupinu, na další vystupující či do prostor pro návštěvníky,
d. zakládat oheň, zapalovat nebo odstřelovat ohňostroj či světlice,
e. ničit zařízení a vybavení Sportoviště,
f. bez povolení prodávat vstupenky a jakékoliv zboží propagující materiály,
g. popisovat, polepovat nebo pomalovávat stavby, vybavení nebo cesty,
h. konat svoji tělesnou potřebu mimo toalety nebo znečišťovat Sportoviště jinou cestou,
zejména odhazováním věcí,
i. jezdit po cestách a plochách bez speciálního povolení, parkovat na nevyhrazených
místech,
j. překrývat transparenty, vlajkami nebo jiným způsobem reklamní panely umístěné na
Sportovišti,
k. na celém Sportovišti a v jeho přilehlých prostorách je přísně zakázáno kouřit, používat
elektronické cigarety a manipulovat s otevřeným ohněm,
l. zakrývat si tvář šálou, kuklou či jinak ztížit, popř. znemožnit identifikaci své osoby při
vstupu na stadion a v celém prostoru stadionu,
m. vstup na sportovní plochu bez oprávnění,
n. ukládat jízdní kola a jednostopé dopravní prostředky v budově zázemí. Je zakázáno
ukládání jízdních kol a jiných dopravních prostředků v areálu Sportoviště mimo k tomu
vymezené plochy. Správce areálu je oprávněn v konkrétním případě udělit výjimku,
o. používat elektrické spotřebiče, jejichž užívání nebylo předem schváleno zástupcem
provozovatele (platí vždy pro konkrétní spotřebič) a to jen za předpokladu platné revize.
3. Pořadatel či provozovatel (podle toho, kdo je poškozeným) je oprávněn požadovat
a osoba, která se zakázaného jednání dopustila a v důsledku toho způsobila škodu, je
povinna uhradit také náhradu škody, která byla v důsledku zakázaného jednání
způsobena.
Článek 9 – Prodej a reklama
1. Na Sportovišti je zakázaná podnikatelská činnost, prodej či podávání potravin, nápojů,
jiného zboží, rozdávání nebo prodávání tiskovin, reklamních prospektů, časopisů a novin,
stejně i vyvěšování reklamních tabulí a cedulí bez souhlasu nebo smlouvy
s provozovatelem.
19
2. Jakoukoliv reklamu, vyjma reklamy umístěné na sportovních dresech hráčů, a to při
jakékoliv příležitosti je možno provádět jen na základě smlouvy s provozovatelem
Sportoviště či s výslovným předchozím písemným souhlasem jednatele provozovatele.
3. Nájemci je umožněn denní celoroční provoz občerstvení, které je umístěno v místnosti
č. 16 o rozloze 23,23 m2. Součástí tohoto provozu je i venkovní „zahrádka“, za kterou
nájemce platí smluvené nájemné.
4. Obstaravatel provozu občerstvení zajistí na vlastní úkor a na vlastní náklady:
a. Údržbu přístupové komunikace (zametání, úklid sněhu, posyp náledí atd.).
b. Běžná provozní doba zařízení bude kopírovat dobu využití areálu (od 10:00 a ve 22:00
denně).
c. Vnitřní prostory objektu se budou využívat jen na nezbytné minimum (stěhování zboží).
d. Šatny a ostatní prostory budovy zázemí nebudou za žádných okolností využívány hosty
občerstvení, po celou dobu budou uzamčeny a zabezpečeny.
e. Při využití WC uvnitř budovy pro klienty občerstvení (v měsících mimo sezónu: listopad,
prosinec, leden, únor březen) bude obstaravatel zajišťovat jejich úklid včetně úklidu
přístupové chodby v míře
f. přiměřené běžnému dennímu úklidu. V letních měsících klienti občerstvení využívají
venkovní WC, u kterých obstaravatel zajistí úklid v míře přiměřené běžnému dennímu
úklidu.
g. V případě zjištění jakékoli škody na majetku nebo zdraví osob, která byla zapříčiněna
h. v souvislosti s provozem občerstvení, nese veškerou zodpovědnost obstaravatel provozu
občerstvení.
5. V případu poruchy v objektu je obstaravatel provozu občerstvení povinen ihned a bez
prodlení uvědomit správce areálu o potřebě jejího odstranění. Stejně postupuje
i v případě nutnosti odstranit rampouchy z okapů střechy.
Článek 10 – Práva pořadatele a dohled
1. Práva pořadatele dle tohoto Návštěvního řádu vykonává pořadatel akce a osoby jím
pověřené. V rámci svých pravomocí působí na Sportovišti také Městská policie Vsetín
a Policie ČR.
2. Pořadatel akce je oprávněn vydat vlastní Pořadatelský návštěvní řád upravující specifická
pravidla návštěv jím pořádaných akcí, (dále „Pořadatelský návštěvní řád“). Návštěvník
Sportoviště je povinen se řídit tímto Návštěvním řádem, jakož i Pořadatelským návštěvním
řádem. V případě rozporu mezi ustanoveními Návštěvního řádu a Pořadatelského
návštěvního řádu ohledně přikázaného nebo zakázaného jednání (jakož i nekonání,
strpění) návštěvníka je návštěvník povinen se řídit ustanovením tohoto Návštěvního řádu.
Článek 11 – Odpovědnost za škody
1. Provozovatel a pořadatel odpovídá jen za poškození zdraví a poškození věcí způsobené
úmyslným nebo hrubě nedbalým jednáním svých pracovníků.
2. Návštěvník je povinen ohlásit pořadateli a provozovateli bez odkladu veškeré úrazy
utrpěné na Sportovišti, stejně tak i utrpěnou či způsobenou škodu.
3. Veškeré škody způsobené neopatrností, nevhodným chováním návštěvníků,
nedodržováním tohoto Návštěvního řádu, budou vymáhány a postiženy podle právních
předpisů ČR.
20
Článek 12 – Jednání proti předpisům
1. Osoby, které poruší ustanovení tohoto Návštěvního řádu, mohou být bez náhrady
vykázány ze Sportoviště. Vznikne-li jednáním osob podezření ze spáchání trestného činu
nebo přestupku, bude toto podezření neprodleně oznámeno Policii ČR nebo Městské
policii Vsetín, popřípadě příslušnému správnímu orgánu.
Článek 13 – Pravidla využití časomíry a ozvučení
1. Ovládání časomíry a ozvučení sportovní plochy je uloženo v kanceláři zástupce
provozovatele. Vstup do této místnosti je povolen jen pověřeným osobám, a to pouze za
přítomnosti správce areálu.
2. Pověřená osoba, která je seznámena s ovládáním zařízení, se zapíše do Knihy provozu
časomíry, a tím na sebe přebírá úplnou zodpovědnost za toto zařízení. V případě, že
v průběhu jeho využitím zjistí na zařízení poruchu či závadu, je povinna neprodleně toto
nahlásit správci areálu, který zajistí opravu. V případě, že po odchodu pověřené osoby
zjistí správce areálu závadu na zařízení, která není nahlášena, pověřená osoba na své
náklady závadu nebo poškození odstraní.
Článek 14 – Závěrečná ustanovení
Důležitá telefonní čísla:
Zástupce provozovatele areálu: p. Vítězslav Sacher 732 389 484, Petr Propš 734 391 151,
Rezervace sportovišť: Mgr. Ivo Kousal 733 756 665
Městská policie 156,
Policie ČR 158,
Hasiči 150,
Záchranná zdravotní služba 155,
Záchranný integrovaný systém 112.
Tento Návštěvní řád je účinný dnem 01. ledna 2020.
21