Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o užívání nebytových prostor
číslo smlouvy 2021/12/02
ČR Krajská hygienická stanice Královéhradeckého kraje se sídlem v Hradci Králové
Habrmanova 19/1, 501 01 Hradec Králové
IČ: 71009213 DIČ: nemá
bankovní spojení:
zástupce: MUDr. Ivan Kučera Ph.D., ředitel KHS
jako P r o n a j í m a t e l (dále jen „Pronajímatel“) na straně jedné
a
Oldřich Čížek – GASTROM
Pouchovská 123/55, 503 41 Hradec Králové - Pouchov
IČ: 68214499 DIČ: CZ6312271394
bankovní spojení:
zástupce: Oldřich Čížek
jako N á j e m c e (dále jen „Nájemce“) na straně druhé
Čl. l
Předmět nájmu
Pronajímatel prohlašuje, že mu přísluší právo k hospodaření s majetkem státu –
administrativní budově v ul. Habrmanova 19, Hradec Králové, v níž se nachází pronajímaný
nebytový prostor, jehož výměra celkem činí 54,35 m² a je specifikovaný jako místnost
č. 124 – 135 v 1NP uvedené budovy. Členění nebytových prostor a jejich půdorys je obsažen
v nákresu, který je nedílnou součástí této smlouvy (Příloha č.1).
Pronajímatel prohlašuje, že předmět nájmu je podle svého stavebně technického určení
vhodný pro účel nájmu dle článku 4 této smlouvy a toto užívání odpovídá charakteru
předmětu nájmu v souladu s obecně platnými právními předpisy.
Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu a přijímá jej do nájmu jako vhodný pro
účely popsané v této smlouvě.
Čl. 2
Nájemné
Nájemce je povinen platit nájemné na základě vystavených faktur Pronajímatele převodem
na účet Pronajímatele vedený u ČNB č. účtu: Nájemné je placeno
měsíčně. Výše nájemného se uvádí v rozpisu plateb nájemného a nákladů spojených
s užíváním nebytových prostor, který je uveden v Příloze č. 3. Změna výše nájemného se
upravuje pouze písemným dodatkem.
Poplatky za náklady spojené s užíváním nebytových prostor poskytované Nájemci
v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, což zahrnuje vytápění, dodávky elektrické energie,
vodné, stočné se sjednávají v měsíční paušální výši. Měsíční paušální výše je uvedena v
rozpisu plateb nájemného a nákladů spojených s užíváním nebytových prostor v Příloze č. 3.
Stránka 1 ze 7
Nájemce je povinen platit tyto náklady na základě vystavených faktur Pronajímatele
převodem na účet Pronajímatele uvedený v záhlaví smlouvy.
Poplatky za náklady spojené s užíváním nebytových prostor netvoří součást nájemného.
Poplatky za užívání telefonní stanice (na základě vyúčtování telefonního operátora) budou
součástí faktury za náklady spojené s užíváním nebytových prostor poskytované Nájemci
v souvislosti s užíváním předmětu nájmu.
Čl. 3
Trvání nájmu
Nájemní vztah se sjednává na dobu určitou od 3. ledna 2022 do 31. prosince 2022.
Čl. 4
Účel nájmu
Předmět nájmu se pronajímá za účelem výdeje jídla a občerstvení pro zaměstnance
Pronajímatele. Případná změna využití musí být schválena Pronajímatelem, který se musí
vyjádřit do třiceti dnů po předložení písemného požadavku Nájemcem.
Čl. 5
Práva a povinnosti smluvních stran
Pronajímatel je povinen odevzdat nebytový prostor Nájemci ve stavu způsobilém k užívání
vzhledem k účelu nájmu a udržovat jej ve stavu umožňujícím řádné užívání Nájemcem. Za
tímto účelem je Pronajímatel za přítomnosti Nájemce nebo jeho zástupce oprávněn vstoupit
do předmětu nájmu v běžných provozních hodinách. Dále je Pronajímatel povinen Nájemce
při užívání předmětu nájmu v souladu s touto smlouvou bez vážného důvodu v užívání
neomezovat.
Nájemce je oprávněn užívat movité věci uvedené v Příloze č. 2 této smlouvy, které jsou
součástí vybavení předmětu nájmu.
Pronajímatel se zavazuje zabezpečovat řádné plnění služeb, jejichž poskytování je s užíváním
nebytového prostoru spojeno.
Pronajímatel se zavazuje, že Nájemci umožní po celou dobu trvání nájmu nerušený a
bezplatný přístup pro jeho zaměstnance a jiné oprávněné osoby.
Nájemce je povinen předmět nájmu řádně užívat v souladu s dohodnutým účelem, pečovat o
jeho udržování. Nájemce může provádět drobné opravy uvnitř předmětu nájmu. Případné,
pro jeho potřeby nezbytně nutné stavební úpravy může Nájemce provádět po předchozím
písemném souhlasu Pronajímatele.
Potřeby oprav přesahujících běžnou údržbu a drobné opravy předmětu nájmu je Nájemce
povinen oznamovat Pronajímateli.
Nájemce je povinen dodržovat obvyklá bezpečnostní a protipožární opatření a dodržovat
obecně závazné předpisy na úseku bezpečnosti a protipožární ochrany, vztahující se ke
způsobu užívání předmětu nájmu a povaze skladovaného zboží Nájemce.
Stránka 2 ze 7
V případě skončení nájmu z jakéhokoli důvodu je Nájemce povinen předat Pronajímateli
předmět nájmu ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k běžnému a obvyklému
opotřebení za dobu trvání nájmu. Nájemce je povinen předat předmět nájmu nejpozději
v den ukončení nájemního vztahu.
Čl. 6
Odpovědnost za škodu
Ochrana veškerého majetku Nájemce umístěného v předmětu nájmu před ztrátou,
poškozením nebo zničením a jeho event. pojištění je výlučně věcí Nájemce a jeho nákladů.
Pronajímatel neodpovídá za odcizení čehokoli z majetku Nájemce umístěného v předmětu
nájmu ani neodpovídá za jiné škody, které by Nájemci, jeho pracovníkům nebo obchodním
partnerům vznikly v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, s výjimkou případů prokazatelně
zaviněných Pronajímatelem.
Nájemce odpovídá Pronajímateli za veškeré jím zaviněné škody způsobené na předmětu
nájmu způsobené během trvání nájmu a v souvislosti s ním.
Čl. 7
Závěrečná ujednání
Pokud není v této smlouvě ujednáno jinak, řídí se právní vztahy účastníků obecně platnými
předpisy, zejména zákonem č. 89/2012 Sb. občanský zákoník a č. 219/2000 Sb. o majetku
České republiky a jejím vystupování v právních vztazích.
Veškeré změny a doplňky lze platně sjednat pouze písemnou formou.
Smlouva je sepsána ve dvou stejnopisech, z nichž každý z účastníků obdrží po jednom.
Smlouva platí ode dne podpisu a nabývá účinnosti dnem 3. ledna 2022.
V Hradci Králové dne 30. 12. 2021
…………………………………………. …………..………………………………
Oldřich Čížek MUDr. Ivan Kučera Ph.D.
ředitel KHS
Oldřich Čížek – GASTROM
Stránka 3 ze 7
Příloha č.1 - Členění nebytových prostor a jejich půdorys
Stránka 4 ze 7
Příloha č.2 – Movitý majetek k užívání
Stránka 5 ze 7
Stránka 6 ze 7
Příloha č.3 - Rozpis plateb nájemného a nákladů spojených s užíváním nebytových prostor
Výše nájemného se sjednává od 3. ledna 2022 ve výši 2 070,00 Kč/měsíc.
Výše poplatků za náklady spojené s užíváním se sjednávají od 3. ledna 2022 ve výši 680,00
Kč/měsíc.
Pronajímatel se nepodílí na úklidu pronajímaných prostor. Nájemce si zajišťuje úklid
pronajatých prostor a jídelny na vlastní náklady. Mycí prostředky do myčky a další čistící a
hygienické prostředky zajišťuje a hradí pronajímatel.
Stránka 7 ze 7