Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
k užívání prodejního stánku
dle ust. § 2201 a násl. zák. Č. 89/2012 Sb. (občanský zákoník)
uzavřená dne níže uvedeného
mezi
pronajímatelem:
Město Mariánské Lázně, se sídlem úřadu 353 01 Mariánské Lázně, Ruská 155, IČO: 00254061,
DIČ: CZ0025406 l, zastoupené starostou města Ing. Martinein Kalinou
(dále jen pronajímatel, popř. smluvní strana)
a
nájemcem: Václav Nekovář, se sídlem podnikání Chebská 399/11, 353 01 Mariánské Lázně, IČO: 871 46 142,
DIČ: CZ7903231828
(dále jen nájemce, popř. smluvní strana)
takto:
I.
Předmět a účel nájmu
l. Pronajímatel je vlastníkem movité věci - prodejního dřevěného stánku o rozměrech 2x2,5 m,
označeného pod č. 2. Prodejní stánek je umístěn na pozemkové parcele č. 170/1 v kat. území
Mariánské Lázně - ul. Promenáda města Bad Homburgu, Mariánské Lázně.
2. Pronajímatel touto snilouvou pronajímá nájemci výše uvedený prodejní stánek a nájemce
předmět nájmu do užívání za podniínek stanovených touto snilouvou přijímá, a to za účelem
prodeje pekařských a cukrářských výrobků - trdelníku, cukrovinek a lokálních výrobků.
3. Sniluvní strany podpisem této snilouvy potvrzují, že předmět nájmu byl nájemci v řádném a
způsobilém stavu k užívání předán, a to předáním dlouhou rukou, tj. předáním klíčů od
prodejního stánku.
II.
Doba trvání nájmu a skončení nájmu
l. Předmět nájmu se pronajímá na dobu určitou, a to s účinností od 01. 01. 2022 do 31. 12. 2022.
Tímto sniluvní strany vylučují automatické prodlužování nájmu dle ust. § 2230 občanského zák.
2. Pronajímatel má právo tuto snilouvu vypovědět bez výpovědní doby z těchto důvodů:
2.1. nájemce neuhradí nájenmé v dohodnlltél11 terniínu,
2.2. nájemce závažným způsobem, nebo opakovaně, porušuje své povinnosti vyplývající
z této snilouvy, popř. tržního řádu dle ČI. IV. odst. l,
2.3. nájemce porušuje sjednaný, popř. odsouhlasený účel nájmu,
2.4. nájemce poskytne podnájem předmětu nájmu třetí osobě bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele,
2.5. nájemce porušuje povinnosti dle ČI. IV. odst. 4 snilouvy.
l
3. Nájemce má právo tuto snilouvu vypovědět v 15denní výpovědní době, a to bez uvedení
důvodu.
4. výpovědní doba počíná běžet následujícího dne po doručení písenmé výpovědi druhé sniluvní
straně. Okamžitá výpověď je účinná následujícího dne po doručení písenmé výpovědi. Sniluvní
strany se tímto výslovně dohodly na níže uvedených možných způsobech doručování:
4.1. prostřednictvím poštovních služeb; doporučená zásilka bude považována za
doručenou i v případě, kdy si ji sniluvní strana nevyzvedne v úložné lhůtě u
provozovatele poštovních služeb nebo zásilku odmítne převzít, nebo
4.2. elektronicky prostřednictvím e-inailových adres slliluvních stran, nebo
4.3. elektronicky prostřednictvím datové schránky, nebo
4.4. krátkou cestou - osobním doručeníin.
5. Nájem může být rovněž ukončen dohodou slliluvních stran.
6. Nájemce je povinen odevzdat předmět nájmu pronajímateli v den, kdy nájem končí, nejpozději
však do dvou kalendářních dnů ode dne skončení nájinu. Předmět nájmu je odevzdán, a to
oboustralmýl11 podepsáním předávacího protokolu na místě včetně předání a převzetí klíčů a za
podinínky, že pronajímateli nic nebrání v přístupu do předmětu nájmu a v jeho užívání.
Nájemce je povinen odevzdat předmět nájmu ve stavu v jakém jej převzal, nehledě na běžné
opotřebení při běžném užívání.
7. Pokud nájemce neodevzdá předmět nájmu nejpozději v den, kdy nájem končí, popř. v
dodatečné lhůtě dvou kalendářních dnů po vyklizení, je povinen zaplatit sniluvní pokutu ve výši
500,- kč za každý započatý den prodlení. V případě, že nájemce přes výzvu pronajímatele
stánek nevyklidí a řádně nepředá, je pronajímatel oprávněn stánek vyklidit na náklad nájemce.
Bude-li mít pronajímatel vůči nájemci splatné, popř. i nesplatné pohledávky, je pronajímatel
oprávněn stánek s věcmi patřícími nájemci a nacházejícíini se ve stánku zapečetit a zadržet ve
smyslu ust. §1395 a násl. občanského zák. k zajištění svých pohledávek.
8. Pronajímatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájellmého, neodevzdá-li nájemce
předmět nájmu pronajímateli v den skončení nájmu, resp. do dvou kalendářních dnů ode dne
skončení nájmu, a to až do dne, kdy nájemce pronajímateli předmět nájmu skutečně odevzdá.
III.
Nájemné
l. Nájenmé činí za celou dobu llájenmího poměru 146.000,00 KČ vč. DPH, slovy:
jednostočtyřicetšesttisíckorun českých. Nájemce se zavazuje s účinností od 01. 01. 2022 hradit
pronajímateli náj enmé takto:
1.1. ve výši 12.400,00 KČ vč. DPH za měsíc leden 2022,
1.2. ve výši 11.200,00 KČ vč. DPH za měsíc únor 2022,
1.3. ve výši 12.400,00 KČ vč. DPH za měsíc březen 2022,
1.4. ve výši 12.000,00 KČ vč. DPH za měsíc duben 2022,
1.5. ve výši 12.400,00 KČ vč. DPH za měsíc květen 2022,
1.6. ve výši 12.000,00 KČ vč. DPH za měsíc červen 2022,
1.7. ve výši 12.400,00 KČ vč. DPH za měsíc červenec 2022,
1.8. ve výši 12.400,00 KČ vč. DPH za měsíc srpen 2022,
1.9. ve výši 12.000,00 KČ vč. DPH za měsíc září 2022,
1.10. ve výši 12.400,00 KČ vč. DPH za měsíc říjen 2022,
1.11. ve výši 12.000,00 KČ vč. DPH za měsíc listopad 2022,
1.12. ve výši 12.400,00 KČ vč. DPH za měsíc prosinec 2022.
2
Nájenmé je splatné na základě faktur vystavovaných pronajíl11ateleln se splatností do 10. dne
příslušného měsíce, a to na účet uvedený ve fakturách doručených nájemci. Nájemce výslovně
souhlasí s doručováníin daňových dokladů v elektronické podobě, a to na jeho e-mail uvedený
ve smlouvě. výše llájenmého byla stanovena llsneseníln rady města Mariánské Lázně č.
RM/50/17 ze dne 24. 01. 2017.
2. V případě prodlení s úhradou llájenmého je nájemce povinen uhradit pronajímateli zákonný
úrok z prodlení a náklady spojené s uplatněníin pohledávky dle nařízení vlády č. 351/2013 Sb.
3. Dále si sniluvní strany pro případ prodlení s úhradou llájenmého sjednaly v souladu s
ustanoveníl11 § 2048 občanského zákoníku sniluvní pokutu, a to ve výši 0,1 % z dlužného
llájenmého za každý den prodlení do termínu zaplacení dlužné částky, kterou je nájemce
povinen uhradit. Případný nárok na náhradu škody není tímto ujednáníin dotčen.
IV.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce se v souvislosti s nájinein prodejního stánku zavazuje seznámit se a důsledně
dodržovat Nařízení města č. 2016 - 04 TRŽNÍ ŘÁD, včetně jeho příloh, které schválila Rada
města Mariánské Lázně llsneseníln č. RM/400/16 dne 09. 08. 2016.
2. Nájemce se zavazuje udržovat předmět nájmu v řádném stavu, zejména je povinen udržovat
čistotu a pořádek v prodejním stánku a v jeho bezprostředním okolí, ve stánku neskladovat
žádné nebezpečné a hořlavé látky, látky poškozující životní prostředí, řádně nakládat s odpady a
tyto dle právních předpisů likvidovat. Nájemce tímto bere na vědomí zákaz skladování
přepravních obalů a zavazuje se jej dodržovat.
3. Nájemce je povinen zajistit zásobování stánku zbožím a odvoz odpadu v době do 09:00 hod.
4. Nájemce je povinen udržovat vzhled stánku, který odpovídá jeho uinístění v lázeňské zóně, to
znamená realizovat prodej sortiinentu pouze ve vnitřníin prostoru stánku, není oprávněn
rozšiřovat prodej o další stojany a stánky jakýmkoliv způsobem ověšovat zbožím. Nájemce
rovněž není oprávněn na konstrukci stánků připevňovat jakékoliv nápisy, cedule s označením
sortiinentu prodávaného zboží nebo jakékoliv jiné rekjanmí štíty a poutače za porušení této
povinnosti může pronajímatel udělit pokutu ve výši 2.000,00 KČ. Pokutu lze udělit opakovaně.
5. V případě poškození předmětu nájmu je nájemce povinen toto bez prodlení oznámit
pronajímateli. Pronajímatel si vyhrazuje právo provádět nebo zajišt'ovat veškeré opravy (nikoliv
běžnou údržbu) stánku s tím, že pokud dojde k poškození stánku ze strany nájemce, popř.
v důsledku jeho nedbalostního jednání a jednání jeho zainěstnanců, spolupracovníků, nebo
jiných pověřených třetích osob, ponese náklady na opravu takto vzniklé škody nájemce.
6. pojištění předmětu nájmu nese ke své tíži pronajímatel.
7. Pronajímatel po dobu trvání llájenmího poměru neodpovídá za škody vzniklé ztrátou,
poškozením nebo odcizením věcí, které jsou vnesené a uinístěné v předmětu nájmu.
8. Každá změna účelu nájmu musí být písenmě odsouhlasena pronajímatelem. Nájemce může
zřídit třetí osobě k věci užívací právo (podnájem) jen s předchozím písemným soulilasein
pronaj ímatele.
3
V.
Ostatní a závěrečná ustanovení
l. Věci neupravené touto snilouvou se řídí platnými právními předpisy, a to zejména zák. č.
89/2012 Sb. občanskýrn zákoníkem. Neplatnost určitého jednotlivého ustanovení neovlivňuje
platnost celé snilouvy. V případě neplatnosti jednotlivého ustanovení se sniluvní strany
zavazují nahradit neplatné ustanovení ustanoveníl11 platným, které svým věcným, popř.
ekollol11ickýl11 účelem co nejvíce odpovídá neplatnélnll ustanovení a účelu a smyslu této
snilouvy.
2. Pro případ, kdy jsou sniluvní strany dle této snilouvy povinny se vzájenmě informovat,
všeobecně koinunikovat, popř. písenmě vypovídat tuto snilouvu, se sniluvní strany dohodly,
že bude dostatečné tak činit prostřednictvím svých e-inailových adres, nebo telefonních
kontaktů:
Pronaj.i.matel Kontaktní osoba Telefon E-mail
Nájemce MVgvrs. kVoečriolonvikáa 33-4 922 136 vero1]1kaNyskocl]ova@,muml.cz
Václav Nekovář 604 706 887 vac]av.nekovar@sezllaln.cz
Změní-li se v průběhu trvání smlouvy jakýkoliv kontaktní údaj, je smluvní strana povinna tuto
změnu bez prodlení, nejpozději do 10 dnů, oznámit druhé sniluvní straně.
3. Tato smlouva nabývá platnosti dnem oboustranného podpisu snduvních stran a účinnosti
dnem 01. 01. 2022. Tato smlouva s oliledein na výši plnění podléhá povinnosti uveřejnění v
registru sniluv dle zák. č. 340/2015 Sb. (o registru sniluv), s tím, že její uveřejnění po jejím
oboustralmél11 podpisu zajistí nejpozději do 5 pracovních dnů pronajímatel.
4. V souladu s ust. § 41 zák. č. 128/2000 Sb. (o obcích) dokládá doložku o platnosti právního
jednání obce a potvrzuj e, že uzavření této snilouvy bylo odsouhlaseno llsneseníln rady města
Mariánské Lázně č. RNU584/21 ze dne 21. 12. 2021.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden
stejnopis přebírá nájemce a jeden je určen pro pronajímatele. Veškeré změny a doplňky této
snilouvy lze provést pouze na základě dohody obou slliluvních stran forinou písenmého
dodatku.
6. Sniluvní strany prohlašují, že obsah této snilouvy je v souladu se záiněrein, který sledují, a
odpovídá jejich pravé, svobodné a vážné vůli, a dále prohlašují, že smlouva byla sepsána po
vzájenmé dohodě bez jakýchkoliv vnitřních výhrad, tj. nikoliv v tísni a za nápadně
rievýhodných podmínek, a na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
4
starosta
5