Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
KUPNÍ SMLOUVA 1704/2021
OM1/171347/2019-31030-Ren
č.j. MMHK/191503/2021
č. 2021/1772
Statutární mésto Hradec Králové, IČO: 00268810, DIČ: CZ00268810
se sídlem: Československé armády 408, 502 00 Hradec Králové
prof. PharmDr. Alexandrem Hrabálkem, CSc., primátorem města
zastoupené:
bankovní spojení: Komerční banka, a.s., Hradec Králové
číslo účtu: 16010-426511/0100, variabilní symbol 9350101690
(dále jen jako prodávající)
STAKO hotel s.r.o., ICO: 06085946, DIC: CZ06085946
Bieblova 782/7, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové
se sídlem:
zastoupený: STAKO společnost s ručením omezeným, IČO: 42228468, se sídlemBieblova
782/7, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec Králové, jednatelem,
kterého při výkonu funkce zastupuje Ing. Petr Kulda
(dále j en j ako kupuj ící)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 2079 a násl. z.č. 89/2012 Sb.,
občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů tuto
o prkoudpenjií snmemlouovvuitosti:
I.
Úvodní ustanovení
1.1. Prodávající prohlašuje, že má ve svém výlučném vlastnictví pozemek pp. č. 303/2, druh
pozemku trvalý travní porost, způsob ochrany ochr. pásmo nem. kult. pam., pam. zóny,
rezervace, nem. nár. kult. pam., zemědělský půdní fond a pozemek pp. č. 303/11, druh
pozemku trvalý travní porost, způsob ochrany ochr. pásmo nem. kult. pam., pam. zóny,
rezervace, nem. nár. kult. pam., zemědělský půdní fond, obě v k. ú. Věkoše, obec Hradec
Králové. Uvedené nemovitosti jsou zapsány v katastru nemovitostí pro k. ú. Věkoše, obec
Hradec Králové, na listu vlastnictví číslo 10001, vedeném Katastrálním úřadem pro
Královéhradecký kraj, Katastrálním pracovištěm Hradec Králové.
- 1.2. Geometrickým plánem č. 1248 219/2020 ze dne 20.10.2021 byla z pozemku pp.č. 303/2
v k. ú. Věkoše o výměře 3.528 m2 oddělena část o výměře 1.702 m2 a z pozemku pp.č. 303/11
v k. ú. Věkoše o výměře 1.131 m2 byla oddělena část o výměře 648 m2. Tyto nově oddělené
části byly sloučeny do nové parcely pp.č. 303/44 o výměře 2.350 m2 v k. ú. Věkoše.
Geometrický plán je přílohou a nedílnou součástí této smlouvy.
1.3. Předmětem převodu je pozemek pp. č. 303/44 v k. ú. Věkoše (dále jen předmět převodu).
1.4. Kupující prohlašuje, že se seznámil s aktuálním výpisem z katastru nemovitostí pro
předmětné nemovité věci, s geometrickým plánem popsaným v čl. I. odst. 1.2. a se skutečným
stavem předmětu převodu.
II.
Předmět smlouvy
2.1. Předmětem této smlouvy je převod vlastnického práva k předmětu převodu a jeho prodej
(vč. všech součástí a příslušenství) do vlastnictví kupujícího, a to způsobem a za podmínek
vymezených v ustanoveních a ujednáních uvedených v této smlouvě.
2.2. Touto kupní smlouvou se prodávající zavazuje odevzdat předmět převodu uvedený v čl. I.
odst. 1.3. smlouvy kupujícímu a umožnit kupujícímu nabýt vlastnické právo k předmětu
převodu uvedenému včl. I. odst. 1.3 této smlouvy, se všemi součástmi a příslušenstvím za
sjednanou kupní cenu 15.620.450 Kě (slovy: patnáct milionů šest set dvacet tisíc čtyři sta
padesát korun českých) včetně DPH. Kupující se podpisem této smlouvy zavazuje
sjednanou kupní cenu zaplatit a předmět převodu, se všemi součástmi a příslušenstvím do
vlastnictví bez výhrad převzít.
III.
Kupní cena, platební podmínky
3.1. Celkovou kupní cenu za předmět převodu (vč. všech součástí a příslušenství) ve výši
15.620.450 Kč (slovy: patnáct milionů šest set dvacet tisíc čtyři sta padesát korun
českých) včetně DPH stanovily smluvní strany dohodou.
3.2. Kupující se zavazuje zaplatit prodávajícímu kupní cenu bankovním převodem na účet
č. 16010-426511/0100, vedený u Komerční banky, a.s., variabilní symbol 9350101690, a to
do 30 dní ode dne účinnosti této smlouvy.
IV.
Ostatní ujednání a prohlášení stran
4.1. Kupující prohlašuje, že se před podpisem kupní smlouvy řádně seznámil se skutečným
stavem předmětu převodu (vč. součástí a příslušenství), a prohlašuje, že ve stavu, v jakém se
nachází ke dni uzavření smlouvy, jej do svého vlastnictví bez výhrad přijímá.
4.2. Prodávající prohlašuje, že na předmětu převodu mohou váznout dosud nezjištěná
omezení např. v podobě neprověřených inženýrských sítí nebo věcných břemen
neevidovaných v katastru nemovitostí.
4.3. Nebezpečí škody na předmětu převodu (vč. všech jeho součástí a příslušenství) přechází
na kupujícího dnem nabytí vlastnického práva kupujícím k předmětu převodu.
4.4. Vlastnictví k předmětu převodu (vč. všech jeho součástí a příslušenství) nabude kupující
dnem rozhodnutí Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj o povolení vkladu
vlastnického práva kupujícího do katastru nemovitostí, s účinky ke dni podání návrhu na
vklad. Do té doby jsou účastníci této kupní smlouvy svými smluvními projevy vázáni. Návrh
na vklad vlastnického práva dle této smlouvy se zavazuje podat prodávající, a to do 30 dnů
po připsání kupní ceny na účet specifikovaný v čl. III. odst. 3.2. smlouvy. Smluvní strany se
dále dohodly, že datum připsání platby kupní ceny na shora specifikovaný účet bude uveden
v návrhu na vklad vlastnického práva dle této smlouvy.
4.5. Správní poplatek za návrh na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí hradí
kupující.
4.6. Účastníci této smlouvy shodně navrhují, aby na základě této kupní smlouvy povolil
Katastrální úřad pro Královéhradecký kraj ve prospěch kupujícího vklad vlastnického práva
do katastru nemovitostí.
4.7. Smluvní strany se tímto zavazují, že si vzájemně poskytnou součinnost nezbytnou
k provedení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí dle této smlouvy.
4.8. V případě, že katastrální úřad vyzve navrhovatele k odstranění nedostatků návrhu na
vklad vlastnického práva dle této smlouvy, zavazují se obě smluvní strany ve lhůtě stanovené
katastrálním úřadem tyto nedostatky odstranit.
4.9. V případě, že příslušný katastrální úřad návrh vkladu vlastnického práva zamítne nebo
zastaví řízení, zavazují se obě smluvní strany neodkladně odstranit nedostatky, pro které byl
návrh zamítnut nebo zastaveno řízení o povolení vkladu vlastnického práva pro kupujícího a
podat nový návrh na povolení vkladu dle této smlouvy.
4.10. V případě, že nedojde ani v náhradním termínu (dle čl. IV. odst. 4.9. smlouvy) k
převodu vlastnického práva na kupujícího, vyhrazují si obě smluvní strany možnost od této
smlouvy odstoupit. V případě odstoupení od smlouvy jsou strany povinny vrátit si vše, co si
na základě této smlouvy poskytly.
4.11. Kupující svým podpisem zplnomocňuje prodávajícího k podám návrhu na vklad
vlastnického práva dle této smlouvy, případně k dalším úkonům ve správním, resp.
vkladovém řízení. Prodávající svým podpisem plnou moc přijímá.
V.
Sankční ujednání
5.1. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas (dle čl. III. odst. 3.1. a 3.2.), zavazuje se
kupující zaplatit prodávajícímu smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den
prodlení. Právo na zaplacení smluvní pokuty vzniká okamžikem prodlení; smluvní pokuta je
splatná v den porušení zajištěné povinnosti.
5.2. Prodávající má právo od této smlouvy odstoupit, pokud nebude kupní cena zcela
zaplacena do doby splatnosti (jak je sjednáno v čl. III. odst. 3.2. smlouvy). Prodávající má
v takovém případě právo volby, zda bude trvat na dodržení této smlouvy, nebo od smlouvy
odstoupí. Odstoupení od smlouvy je účinné okamžikem doručení druhé smluvní straně.
V okamžiku odstoupení od smlouvy z tohoto důvodu vzniká prodávajícímu vůči kupujícímu
též právo na zaplacení jednorázové smluvní pokuty ve výši ltl.OOO Kč.
5.3. Odstoupením od smlouvy se tato smlouva od počátku ruší, s výjimkou práva odstupující
smluvní strany na zaplacení smluvních pokut dle čl. V. této smlouvy, které odstoupením od
smlouvy není dotčeno.
5.4. Smluvní pokutou není dotčen nárok na náhradu škody. Vedle zaplacení smluvní pokuty
dle předchozích odstavců je kupující povinen rovněž nahradit prodávajícímu škodu, která mu
vznikla v důsledku porušení povinnosti, jejíž splnění bylo zajištěno smluvní pokutou.
Smluvní strany se dohodly, že ustanovení § 2050 občanského zákoníku se nepoužije.
i
5.5. Smluvní pokuta bude uhrazena na základě faktury vystavené příslušnou smluvní stranou.
Splatnost této faktury je 21 dní od jejího doručení příslušné smluvní straně.
5.6. Smluvní strany prohlašují, že sjednaná výše smluvních pokut je přiměřená významu
zajištěné právní povinnosti.
5.7. Případné odstoupení od smlouvy se nedotýká nároku na smluvní pokutu.
VI.
Závěrečná ustanovení
6.1. Smluvní strany prohlašují, že na tuto smlouvu se mj. vztahuje zákon č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv), a prodávající je dle § 2 cit. zákona subjektem, jehož smlouvy
se povinně uveřejňují prostřednictvím registru smluv.
6.2. Smlouva vstupuje v platnost dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti nabývá
dnem uveřejnění v registru smluv.
6.3. Prodávající prohlašuje, že záměr prodat předmět převodu byl zveřejněn na úřední desce
Magistrátu města Hradec Králové, Československé armády 408, ve dnech od 23.03.2021 do
08.04.2021.
6.4. Prodávající prohlašuje, že prodej předmětu převodu za podmínek uvedených v této
smlouvě schválilo Zastupitelstvo města Hradec Králové dne 31.05.2021 usnesením
č. ZM/2021/1168.
6.5. Tato smlouvaje vyhotovena ve čtyřech stejnopisech splatností originálu, z nichž jeden
bude předložen příslušnému Katastrálnímu úřadu pro Královéhradecký kraj spolu s návrhem
na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí, jedno vyhotovení obdrží kupující a dvě
vyhotovení obdrží prodávající.
6.6. Smluvní strany sjednávají, že měnit nebo doplňovat text smlouvy je možné pouze formou
písemných dodatků podepsaných oběma smluvními stranami. Možnost měnit smlouvu jinou
formou smluvní strany vylučují.
6.7. Je-li nebo stane-li se některé ustanovení této smlouvy neplatné či neúčinné, nedotýká se
to ostatních ustanovení této smlouvy, která zůstávají platná a účinná. Smluvní strany se
v tomto případě zavazují dohodou nahradit ustanovení neplatné/neúčinné novým ustanovením
platným/účinným, které nejlépe odpovídá původně zamýšlenému ekonomickému účelu
ustanovení neplatného/neúčinného. Uvedené platí obdobně i v případě zrušení smlouvy dle
§ 7 zákona o registru smluv. Do té doby platí odpovídající úprava obecně závazných právních
předpisů České republiky.
6.8. Smluvní strany prohlašují, že tato smlouva byla uzavřena na základě vážné a svobodné
vůle obou smluvních stran, nikoliv v tísni či za nápadně nevýhodných podmínek, že smlouvě
porozuměly a chápou její význam, což stvrzují svými podpisy.
/se6.9. Kupující potvrzuje, že poskytnuté osobní údaje uvedené v této smlouvě jsou přesné a že
jedná o dobrovolné poskytnutí osobních údajů. Kupující bere na vědomí, že prodávající je
oprávněn zpracovávat osobní údaje poskytnuté kupujícím uvedené v této smlouvě za
podmínek dle zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, ve znění pozdějších
předpisů.
6.10. Kupující prohlašuje, že souhlasí s uveřejněním této smlouvy v plném znění (včetně
všech příloh).
6.11. Smluvní strany prohlašují, že smlouva neobsahuje žádná obchodní tajemství a kupující
souhlasí s uveřejněním smlouvy (vč. metadat) bez stanovení jakýchkoliv dalších podmínek.
6.12. Dle § 5 odst. 5 zákona č. 340/2015 Sb., zákon o registru smluv, je k řádnému uveřejnění
smlouvy třeba, aby byla uveřejněna způsobem tam stanoveným, a to včetně vyplnění metadat.
Smluvní strany se dohodly, že uveřejní metadata v níže uvedeném rozsahu a prohlašují, že
uvedený rozsah metadat:
• identifikace smluvních stran:
Statutární město Hradec Králové, IČO: 00268810, Československé armády 408,
502 00 Hradec Králové, datová schránka: bebb2in
STAKO hotel s.r.o., IČO: 06085946, Bieblova 782/7, Slezské Předměstí, 500 03 Hradec
Králové, datová schránka: uawi3qx
- • vymezení předmětu smlouvy:
kupní smlouva převod pozemku pp.č. 303/44 v k.ú. Věkoše
• cena: 15.620.450 Kč včetně DPH
• datum uzavření smlouvy: datum podpisu smlouvy poslední smluvní stranou
považují za správný, úplný a v tomto znění plně odpovídající a vyhovující požadavkům
zákona o registru smluv.
V Hradci Králové dne 0 7. 01. 2022
prof. PharmDr. Alexandr Hrabálek, CSc. Ing. Petr Kulda
primátor města
VÝKAZ DOSAVADNÍHO A NOVÉHO STAVU ÚDAJŮ KATASTRU NEMOVITOSTÍ
Dosavadní stav Nový stav
Označeni Výměra parcely Druh pozemku Označeni Výměra parcely Druh pozemku Typ stavby Způs. Porovnán í se stavem evidence právních vztahů
pozemku m2 Způsob využiti pozemku ha
pare. číslem pare. číslem určeni DII přechází z pozemku Číslo listu Výměra dílu Označeni
Způsob využiti Způsob využiti výměr vlastnictví dílu
označeného v
katastruha dřívější poz. ha rrř
nemovitosti evidenci
303/2 35 28 travní p. 303/2 18 26 travní p. 0
303/11 11 31 travní p. 303/44 23 50 travní p. 0
303/11 travní p. 2
303/45 2 17 travní p. 2
2 66
303/2
( 46 59) 303/11
10001 35 28 celá
10001 11 31 celá
46 59
46 59 46 59
Výkaz údajů o bonitovaných půdně ekologických jednotkách (BPEJ) k parcelám nového stavu
Parcelní číslo podle Kód BPEJ Výměra BPEJ na dílu Parcelní číslo podle Kód BPEJ Výměra BPEJ na dílu
parcely parcely
katastru zjednodušené ha m2 katastru zjednodušené ha mJ
nemovitosti evidence nemovitosti evidence
303/2 35600 18 26 303/45 35600 2 66
303/11 35600 2 17
303/44 35600 23 50
Lomové body byly označeny dočasnou stabilizací dle § 91 odst. 6 vyhl. 357/2013 Sb.
Po dokončení výstavby vlastník zajistí označení hranic trvalým způsobem.
GEOMETRICKÝ PLÁN Geometrický pián ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr: Stejnopis ověřil úředně oprávněný zeměměřický inženýr
pro Jméno, příjmení: Ing. Darja Gáborovd Jméno, příjmení: Ing. Aleš Černý
rozdělení pozemku číslo položky seznamu úředně oprávněných 2924/2021 Číslo položky seznamu úředně oprávněných 2712/2015
změnu hranice pozemku zeměměřických inženýrů: zeměměřických inženýrů:
Dne: 20. 10. 2021 Číslo: 7/2021 Dne: 29.10.2021 cisio: 252/2021
Náležitostmi a přesností odpovídá právním předpisům. Tento stejnopis odpovídá geometrickému plánu v elektronické podobě uloženému
v dokumentaci katastrálního úřadu.
Vyhotovitel: Geodézie Východní Čechy spol. s r.o. Katastrální úřad souhlasí s očíslováním parcel.
J. Půrkyně 1174 Ověření stejnopisu geometrického plánu v listinné podobě.
500 02 Hradec Králové KÚ pro Královéhradecký kraj
KP Hradec Králové
Číslo plénu: 1248-219/2020 Hana Skřivánková
PGP-1922/2021-602
Okres: Hradec Králové 2021.10.29 13:15:01 CEST
Obec: Hradec Králové
Kat. území: Věkoše
Mapový list: Hradec Králové 6-0/43
Dosavadním vlastníkům pozemků byla poskytnuta možnost
seznámit se v terénu s průběhem navrhovaných nových hranic,
které byly označeny předepsaným způsobem:
viz seznam souřadnic
Seznam souřadnic (S-JTSK)
ČČ.. bodu Souřadnice pro zápis do KKNN Souřadnice určené měřením
225544--99 YY X kód kkvv.. X Poznámka
443355--11
443355--55 664411009900..4455 1041739.82 33 dřevěný kolík
443355--66
773355--11 641021.0088 1041675. 1122 3 ppůůvvooddnníí plastovýý mezník
11221155--77
641035.1122 1041744..3377 3 neměřeno
11
2 641036..1199 1041749.63 3 neměřeno
33 641007755..3300 1041749.43 33 neměřeno
4 641008877..1100 1041674.76 66 dřevěný kolík
5
641005566..3344 1041674.93 6 dřevěný kolík
641055.8855 1041733.48 3 dřevěný kolík
641055.7722 1041749.53 3 dřevěný kolík
6410555..7777 1041743.03 3 dřevěný kolík
641009900..4455 1041743.20 3 dřevěný kolík
303/1 303/32
303/66
898/1
313/3
AAkkaaddeemmiikkaa BBeeddrrnnyy
303/55
303/41
330033//4422
303/44
303/4
324/11 303/45 303/11 303/3
324/3 303/25
324/5 330033//1133
324/13
2022