Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DODATEK Č. 1
k smlouvě o podnájmu objektu a pozemků
____ č. PN/20160076
(uzavřený podle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník)
Smluvní strany
Jihoměstská majetková a.s.
se sídlem: Praha 4 - Háje, Ocelíkova 672/1, PSČ 149 00
zapsaná: v obchodním rejstříku, vedeném Městským soudem v Praze, oddíl B
vložka 12900
zastoupená:
IČO:
DIČ:
bankovní spojení:
číslo účtu:
telefon:
e-mail:
dále jen „nájemce"
na straně jedné
a
Základní škola a Mateřská škola Chodov, Praha 4, Květnového vítězství 57
příspěvková organizace zapsaná v rejstříku škol a školských zařízení vedeném MŠMT ČR
se sídlem: Květnového vítězství 57/17, PSČ 149 00 Praha-Chodov
zastoupená: 61388343
IČ:
IZO: 600037185
bankovní spojení:
číslo účtu:
telefon:
e-mail:
dále jen „podnájemce"
na straně druhé
uzavřely tento dodatek č. 1 ke smlouvě o podnájmu objektu a pozemků č. PN/20160076
1
ze dne 01.11.2016 následujícího znění:
A) V ČI. I „Úvodní ustanovení" se nahrazuje odstavec 1.1. následujícím zněním:
1. Nájemce je z titulu NÁJEMNÍ SMLOUVY o nájmu objektu a pozemku č. NS 0057- 01/0P
(NS/20160032, SM1600000989) uzavřené dne 1.11.2016, ve znění dodatku 1 a 2,
mezi Nájemcem jako nájemcem na straně jedné a městskou částí Praha 11, se sídlem
Ocelíkova 672/1,149 41 Praha 4, IČ: 00231126, jako pronajímatelem na straně druhé,
oprávněn užívat a se souhlasem Pronajímatele podnajmout a zřídit dočasné užívací
právo třetí osobě k pozemku pare. č. 1 - zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 2123
m2, jehož součástí je dům čp. 57, objekt občanské vybavenosti, ulice Květnového ví
tězství, Praha 4, (dále též jako „dům") a pozemků pare. č. 2/1 - jiná plocha, ostatní
plocha, o výměře 4693 m2 a pare. č. 2/2 - zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 70
m2, to vše zapsané na LV č. 1639 vedeném Katastrálním úřadem pro hlavní město
Prahu, Katastrální pracoviště Praha, pro k.ú. Chodov, obec Praha.
Dům a pozemky pare. č. 1, pare. č. 2/1 a pare. č. 2/2, to vše v k.ú. Chodov, obec Praha,
jsou ve vlastnictví hl. m. Prahy, svěřené do správy městské části Praha 11, která
s tímto majetkem hospodaří a vykonává práva a povinnosti vlastníka.
B) V ČI. II „PŘEDMĚT NÁJMU" se nahrazuje odstavec 2.1. následujícím zněním:
2.1. Nájemce zřizuje Podnájemci dočasné užívací právo k nemovitým věcem uvedeným
v ujednání článku I. odst. 1.1 této smlouvy:
• pozemek pare. č. 1 - zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 2123 m2, jehož
součástí je dům čp. 57, objekt občanské vybavenosti, ulice Květnového vítězství,
Praha 4, v němž se nachází nebytové prostory o výměře podlahové plochy
6711,33 m2 a byt o výměře podlahové plochy 64,2 m2, o celkové souhrnné
výměře podlahové plochy 6775,53 m2, to vše v k.ú. Chodov, obec Praha,
• pozemek pare. č. 2/2 - zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 70 m2,
v k.ú. Chodov, obec Praha, jehož součástí je stavba zahradního domku o výměře
47,54 m2,
• pozemek pare. č. 2/1 - ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 4693 m2,
v k.ú. Chodov, obec Praha, včetně všech zařízení a součástí.
Specifikace nebytových prostor a bytu v domě spolu se situačním plánkem předmětu
nájmu je uvedena v příloze č. 1 této smlouvy, která je nedílnou součástí této smlouvy.
C) V ČI. IV „PODNÁJEMNÉ" se odstavce 4.1., 4.2., 4.3. a 4.4. nahrazuje následujícím zně
ním:
4.1. Základní podnájemné za užívání nebytových prostorů s příslušenstvím o celkové
výměře 6.758,87 m2 , které se nacházejí v objektu č. p. 57, jenž je součástí pozemku
pare. č. 1 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 2.123 m2 a v přízemním zahradním
2
domku o ploše 47,54 m2 nacházejícím se na pozemku p. č. 2/2 o ploše 70 m2, cel
ková zastavěná plocha tedy činí 2.170,54 m2, vše v k.ú. Chodov, obec Praha, část
obce Chodov, v ulici Květnového vítězství, v Praze 4, bylo ujednáno dohodou smluv
ních stran ve výši 238,14,- Kč ročně za jeden metr čtvereční plochy objektu (slovy
dvěstětřicetosm korun českých a 14 haléřů ročně za jeden metr čtvereční), základní
podnájemné za pozemky pare. č. 2,3 a 4 o celkové výměře 4.693 m2, v k.ú. Chodov,
obec Praha, činí částku ve výši 3,35 Kč/m2 /rok (slovy tři koruny české a 35 haléřů
ročně za jeden metr čtvereční).
4.2. Podnájemné je osvobozeno dle § 56 odst. 4 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z
přidané hodnoty, ve znění platném a účinném.
Nájemné se z hlediska DPH uskutečňuje ve čtvrtletních plněních, a to vždy k prvnímu
dni prvého měsíce příslušného kalendářního čtvrtletí (tzn. DUZP je vždy 01.01., 01.04.,
01.07., 01.10.).
4.3. Celkové roční podnájemné za pozemek p. č. 1 a za pozemek p. č. 2/2, jejichž
součástí je dům č.p. 57 a zahradní domek, v k.ú. Chodov, obec Praha, kde se nachá
zejí nebytové prostory s příslušenstvím o celkové výměře 6.758,87 m2, činí částku
ve výši 1.609.539,02 Kč (slovy jedenmiliónšestsetdevěttisícpětsettřicetdevět korun
českých a dva haléře) Celkové roční podnájemné za pozemek pare. č. 2.1 v k.ú. Cho
dov, obec Praha, o celkové výměře 4.693 m2 činí částku ve výši 15.740,54 Kč (slovy
patnácttisícsedmsetčtyřicet korun českých a 54 haléřů). Celkové roční podnájemné
za předmět podnájmu činí částku ve výši 1.625.279,56 Kč (slovy jedenmiliónšestset-
dvacetpěttisícdvěstěsedmdesátdevět korun českých a padesátšest haléřů).
4.4. Podnájemce se zavazuje platit nájemci roční podnájemné ve výši 1.625.279,56
Kč (slovy jedenmiliónšestsetdvacetpěttisícdvěstěsedmdesátdevět korun českých a
padesátšest haléřů), čtvrtletně ve výši 406.319,89 Kč (slovy: čtyřistašesttisíctřista-
devatenáct korun českých a osmdesátdevět haléřů) splatné vždy do 15. dne kalen
dářního prvého měsíce každého kalendářního čtvrtletí (tj. termíny 15. ledna, 15.
dubna, 15. července, 15. října), za něž je podnájemné hrazeno, na účet Nájemce č.
108735359/0800 vedený u České spořitelny, a. s. pod VS 57001. Dnem úhrady pod
nájemného je den připsání podnájemného na účet Nájemce.
D) Příloha č. 1 nájemní smlouvy se nahrazuje přílohou č. 1 tohoto dodatku.
E) Ostatní smluvní ujednání se nemění.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Tento dodatek č. 1 ke smlouvě o podnájmu objektu a pozemků je veřejně přístupnou in
formací dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, v platném znění
a její ustanovení smluvní strany nepovažují za součást obchodního tajemství ve smyslu §
504 zákona č. 89/2012 Sb., které nelze v souladu s § 9 zákona č. 106/1999 Sb., žadateli o
informaci poskytnout.
3
2. Dodatek č. 1 je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, z nichž po podepsání obdrží nájemce
tři stejnopisy a podnájemce jeden stejnopis.
3. Smluvní strany výslovně prohlašují, že se s obsahem tohoto dodatku č. 1 seznámily a že
všechna ujednání v něm obsažená byla učiněna svobodně a vážně, určitě a srozumitelně.
4. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, že smlouva včetně uzavřených dodatků jako celek
budou zveřejněny v registru smluv vedeném dle zákona č. 340/2015 Sb.
5. Smlouvu lze změnit písemnými dodatky a doplňky dohodnutými mezi nájemcem a podná-
jemcem.
6. Tento dodatek č. 1 ke smlouvě o podnájmu objektu a pozemků je platný dnem podpisu
oběma smluvními stranami a účinný dnem zveřejnění v registru smluv dle zá
kona č. 340/2015 Sb.
Přílohy: Praha dne: „>ílí.Ét.tlť
- plánek předmětu nájmu
PODNÁJEMCE:
Praha dne: 29.12.2021
NÁJEMCE:
4