Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ev. č. 2022-0003-01
SMLOUVA
o nájmu prostoru sloužícího podnikání
Smluvní strany
1. Hlavní město Praha
se sídlem Mariánské náměstí 2/2, Praha 1, PSČ: 110 01
IČO: 00064581, DIČ: CZ00064581
zastoupené
TRADE CENTRE PRAHA a s.
se sídlem Praha 2, Blanická 1008/28, PSČ: 120 00
IČO: 004 09 316, DIČ: CZ00409316
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod spis. zn. B 43
zastoupená Filipem Veselým, předsedou představenstva a
Mgr. Janem Bouškou, místopředsedou představenstva
ID datové schránky: vajgqj2
(dále jen „pronajímatel“)
a
2. Břitva a nůžky s.r.o.
se sídlem Větrná 2724/24, Severní Terasa, 400 1 1 Ústí nad Labem
IČO: 091 08 165, DIČ: CZ09108165
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem pod spis. zn. C 45253
zastoupená Martinou Lencovou, jednatelkou společnosti
I D datové schránky: g8u33t6
e-mail:
(dále jen „nájemce“)
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. ve spojení s § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník v platném znění (dále také i jen „občanský zákoník“), tuto smlouvu:
I.
Prohlášení
1.1. Společnost TRADE CENTRE PRAHA a.s. prohlašuje, že je na základě Smlouvy o zajištění
správy a obchodního využití majetku a o výkonu dalších činností uzavřené s hlavním městem Prahou
dne 30. 11. 1994 v platném znění oprávněna pronajímat byty a prostory sloužící podnikání v
památkově chráněné stavbě č. p. 416, která je součástí pozemku pare. č. 345/1, k. ú. Staré Město, na
adrese Národní 37, Praha 1 (dále také i jen „stavba“ nebo „objekt“), ve vlastnictví hlavního města Prahy,
a zabezpečovat řádně plnění služeb, jejichž poskytování je s užíváním bytů a prostorů sloužících
podnikání spojeno.
1.2. Nájemce prohlašuje, že ve smyslu obecných předpisů je svéprávný a splňuje podmínky pro
podnikání. Současně nájemce prohlašuje, že vlastní veškerá potřebná platná oprávnění a povolení
příslušných úřadů pro realizaci účelu nájmu dle této smlouvy.
II.
Předmět nájmu
Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci prostory sloužící podnikání v přízemí (1. NP) se
vstupem z atria stavby uvedené v článku I. odst. 1.1. této smlouvy o celkové výměře 30,80 m 2
(prostor č. 112). Veškeré pronajímané prostory jsou vyznačeny na situačním plánku (příloha č. 1).
1
III.
Účel nájmu
111.1. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu výhradně jen ke smluvně určeným účelům jako
kadeřnictví - holičství, tetováž - piercing a související doplňkový prodej kosmetiky a design oděvů, a to
pro předmět podnikání nájemce uvedený ve výpisu z obchodního rejstříku.
111.2. Nájemce není oprávněn v předmětu nájmu provozovat jinou činnost nebo změnit způsob či
podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá z dohodnutého účelu nájmu viz odst. III. 1. této smlouvy.
IV.
Doba nájmu
IV. 1. Nájem se sjednává na dobu neurčitou od 1. 2. 2022.
IV. 2. Smluvní strany ve smyslu § 2311 občanského zákoníku výslovně vylučují použití § 2285
občanského zákoníku.
V.
Cenová a finanční ujednání
V. 1. Za užívání předmětu nájmu stanoví se smluvní nájemné ve výši
-
- za období od 1. 2. 2022 do 30. 4. 2022 14.950 Kč měsíčně,
a dále od 1. 5. 2022 29.899 Kč měsíčně.
Nájemné bude každý rok k 1. červenci valorizováno o míru inflace vyhlášené Českým statistickým
úřadem za předchozí kalendářní rok (přičemž rozhodná je roční míra inflace vyjádřená přírůstkem
průměrného indexu spotřebitelských cen za 12 měsíců předchozího roku proti průměru 12 měsíců roku,
který jej předcházel), a to počínaje 1. 7. 2023. Nájemné je osvobozeno od DPH dle § 56a
zák. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění.
V.2. Obě smluvní strany se dále dohodly na zálohovém zúčtovatelném placení nákladů za služby
spojené s nájmem. Za veškeré další služby poskytované pronajímatelem v souvislosti s užíváním
pronajatých prostor nájemcem se stanoví měsíční záloha na služby v celkové výši 3.000 Kč dle tohoto
rozpisu:
druh služby započitatelné m 2 započitatelné osoby
topení - poměrová měřidla 30,80 —
ohřev TUV 30,80
vodné, stočné — 2
úklid společných prostor 2
výtah 30,80 —
osvětleni společných prostor —— --
odvoz odpadu —
přeúčtovaná elektřina 30,80 —
30,80
samostatný elektroměr dle skutečného odečtu
V.3. Nájemce je povinen každoročně do 10. listopadu oznámit písemně pronajímateli průměrný
počet osob užívajících předmětné prostory sloužící podnikání v daném roce. V případě, že tak nájemce
neučiní, bude pro účely vyúčtování služeb počet osob stanoven odborným odhadem.
V.4. Roční vyúčtování skutečných nákladů na výše uvedené služby za předchozí zúčtovací období,
předloží pronajímatel nájemci každoročně do 30. dubna roku následujícího po zúčtovacím období. Na
rozdíl mezi skutečnými náklady za poskytované služby a celkovou úhradou záloh na tyto služby
v uplynulém roce vystaví pronajímatel nájemci fakturu, kterou je nájemce povinen uhradit ve
stanovené splatnosti. Případný přeplatek bude nájemci vrácen na účet, jehož číslo nájemce písemně
sdělí pronajímateli.
2
V.5. Pronajímatel je oprávněn jednostranným písemným oznámením doručeným nájemci upravit
výši záloh zejm. v případě, že dojde ke zvýšení cen služeb, jejich kvality anebo ke zvýšené spotřebě
služeb ze strany nájemce. Zvýšené zálohy je nájemce povinen hradit s platností a účinností od
následujícího čtvrtletí po oznámení nájemci. Nájemce se zavazuje takto upravené zálohy platit.
V.6. Nájemce bude platit nájemné a zálohy na služby dle odst. V.1. a V.2. tohoto článku měsíčně
předem vždy do 1. dne měsjce _na__který m á být placeno, ve prospěch bankovního účtu
s uvedením variabilního symbolu 2145 pro nájemné
a pr alon Tg luzb
V.T Náiemc s zavazuie nejpozději do 1. 2. 2022 složit n a bankovní účet pronajímatele
č. variabilní symbol 2145, jistotu ve výši dvou měsíčních nájmů,
tj. 59.798 Kč platných od 1 . 5. 2022. V případě, že nebude jistota v plné výši a v uvedeném termínu
složena, má pronajímatel právo bez předchozího upozornění od této smlouvy odstoupit.
Pronajímatel je oprávněn z jistoty čerpat dlužné platby nájemce či jiné závazky nájemce vůči
pronajímateli. Nájemce se zavazuje v případě čerpání pronajímatele z jistoty a/nebo bude-li výše >
jistoty zvyšována v souladu s valorizací výše nájemného dle odst. V.1. této smlouvy a/nebo
v případě jiné úpravy nájemného doplnit jistotu na stanovenou výši vždy nejpozději do 31. 7.
příslušného kalendářního roku (ev. d o 15 dnů ode dne doručení písemné výzvy pronajímatele) tak,
aby jistota dosahovala v každém období trvání nájemního vztahu výše dvou měsíčních nájmů.
Pokud bude nájemce v prodlení s plněním svého závazku dle předchozí věty, m á pronajímatel právo
tuto smlouvu vypovědět pro hrubé porušení povinnosti vyplývající z nájmu. Výpovědní doba činí
jeden měsíc a počne běžet prvním dnem měsíce následujícího poté, co výpověď došla nájemci.
V.8. Jistota bude nájemci vrácena dle dohody smluvních stran, nejpozději d o 4 týdnů po skončení
nájemního vztahu, resp. po předání prostor zpět pronajímateli. Pronajímatel m á právo z jistoty před
jejím vrácením i kdykoli v průběhu nájemního vztahu odečíst prokazatelně dlužné nájemné, platbu za
služby, či jinak způsobenou škodu pronajímateli či jakékoli pohledávky pronajímatele za nájemcem
z titulu nájemní smlouvy.
V.9. Pro včasnost úhrady je rozhodující den, kdy bude příslušná částka připsána na účet
pronajímatele nebo nájemce.
V.10. Bude-li nájemce v prodlení s placením nájemného nebo vyúčtování za plnění poskytovaná
pronajímatelem v souvislosti s užíváním pronajatého prostoru, zavazuje se uhradit pronajímateli úroky
z prodlení v zákonné výši. Neuhradí-li nájemce dlužnou částku ani k doručenému písemnému
upozornění pronajímatele, je pronajímatel v takovém případě oprávněn vypovědět nájemní smlouvu s
jednoměsíční výpovědní dobou, a to bez předchozí výzvy k nápravě adresované nájemci. Výpovědní
doba počne běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla výpověď
nájemci doručena.
VI.
Užívání předmětu nájmu, podnájem
VI.1. Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu a prohlašuje, že předmět nájmu plně vyhovuje
účelu nájmu dle této smlouvy a je způsobilý pro účely dle této smlouvy. Pronajímatel předá nájemci
předmět nájmu písemným předávacím protokolem, nejpozději ke dni vzniku nájemního vztahu, přičemž
podmínkou předání je složení jistoty dle čl. V. odst. V.7. této smlouvy a uhrazené nájemné a zálohy na
služby na první měsíc nájmu dle čl. V. odst. V.1., V.2. a V.6. této smlouvy. Součástí předávacího
protokolu bude též soupis předávaného vybavení, které je nedílnou součástí předmětu nájmu a
Provozní řád objektu, tj. stavby uvedené v čl. I. odst. 1.1. této smlouvy.
VI.2. Předmět nájmu může nájemce užívat výlučně k účelu nájmu dle této smlouvy, dále přiměřeně
k j e h o povaze, v souladu s j e h o stavebním určením a při dodržení opatření a podmínek užívání
3
předmětu nájmu v souladu s Provozním řádem objektu. Nájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že
se se všemi dokumenty a podmínkami seznámil. Nájemce se zavazuje předmět nájmu užívat v souladu
s právními předpisy a dle podmínek sjednaných v této smlouvě. Nájemce bude předmět nájmu užívat
tak, aby užívání neodporovalo této smlouvě, právním předpisům a/nebo dobrým mravům a
nenarušovalo klid a pořádek. Smluvní strany se dohodly, že nájemce v případě porušení tohoto
odstavce uhradí pronajímateli smluvní pokutu ve výši 20.000 Kč za každé jednotlivé porušení povinností
nájemce, které jsou uvedené v tomto odstavci smlouvy. Porušení povinnosti vyplývající nájemci
z tohoto odstavce smlouvy se považuje za hrubé porušení smlouvy a pronajímatel je oprávněn tuto
smlouvu vypovědět s jednoměsíční výpovědní dobou, jejíž běh započne prvním dnem kalendářního
měsíce, který následuje po měsíci, ve kterém byla výpověď doručena nájemci. V případě opakujících
se porušení povinností dle tohoto odstavce smlouvy a/nebo v případě, že nájemce poruší více
povinností současně a nezjedná nápravu ani na písemnou výzvu pronajímatele v dodatečně určené
lhůtě 5 dnů, je pronajímatel oprávněn tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby.
VI.3. Bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele není nájemce oprávněn umístit na fasádu
objektu žádné předměty, jako jsou štíty, návěstí a podobná znamení. Odpovědnost za škody, které
vzniknou v souvislosti s umístěním předmětů na objektu, nese v celém rozsahu nájemce. Smluvní
strany se dohodly na vyloučení § 2305 poslední věta občanského zákoníku, tedy mezi stranami platí, '
že v případě, kdy se pronajímatel do jednoho měsíce ode dne žádosti nájemce nevyjádří, pronajímatel
souhlas nedal.
VI.4. K označení předmětu nájmu budou využity stávající plochy k tomuto určené dle pokynů a
požadavků pronajímatele. Jakýkoliv zásah v nebo na nemovité věci je nutné předem písemně projednat
s pronajímatelem a s příslušnými orgány státní památkové péče, zejména umístění nebo odstranění
označeni provozovny, reklamní poutače, nátěry fasády, výkladců. V případě, že nájemce poruší
některou z povinností uvedených v tomto ustanovení, je povinen uhradit veškeré sankce uložené ze
strany příslušných orgánů státní památkové péče či jiných orgánů státní správy a uhradit pronajímateli
veškerou škodu, která jeho jednáním pronajímateli vznikne. Při skončení nájmu odstraní nájemce
označení, kterými nemovitou věc opatřil, a uvede dotčenou část nemovité věci do původního stavu,
pokud mezi smluvními stranami písemně nebude dohodnuto jinak.
Pronajímatel upozorňuje nájemce, že je nutné dodržovat Pravidla označování provozoven v Pražské
památkové rezervaci a na kulturních památkách na území hl. m. Prahy, schválená usnesením Rady
HMP č. 2757 ze dne 9. 12. 2019, která jsou zveřejněna n a webových stránkách kultivovana.praha.eu.
Nájemce je povinen respektovat již zavedený jednotný způsob označení pronajatých prostor,
tj. zachovat v prostoru límce pod markýzou stávající desku (materiál Bond černý tl.3mm) v černé
lesklé barvě a n a tuto desku umístit požadovaný nápis vyvedený z polymerické PVC fólie (Image
Perfekt 5782,758-01 Light Ivory), který bude respektovat krajní rozměry plochy (plocha nad
obchodem: výška 715 m m , horní a dolní okraj 100 mm, pravý a levý okraj 150 mm). PVC fólii
nájemce nesmí po skončení nájmu odstranit ani poškodit.
VI. 5. Nájemce bere na vědomí, že pokud jím vnesený movitý majetek do předmětu nájmu není
pojištěn, pojištění takového majetku si nájemce zajišťuje sám.
VI.6. Pronajímatel upozorňuje nájemce, že je nutné dodržovat Usnesení Rady hl. m. Prahy č. 2832
ze dne 16. 12. 2019 k zavedení opatření respektujících principy předcházení vzniku odpadů a
minimalizace používání jednorázových obalů a výrobků.
VI.7. Nájemce je povinen v předmětu nájmu samostatně zajišťovat požární ochranu a bezpečnost
práce v souladu s obecně platnými právními předpisy. Nájemce se dále zavazuje dodržovat a
kontrolovat protipožární opatření v předmětu nájmu a dále provádět pravidelné kontroly jím a třetími
osobami vnesených věcí a zařízení, aby tak předcházel s náležitou obezřetností vzniku požáru.
VI.8. Nájemce může předmět nájmu nebo jeho část dát do podnájmu jen po předchozím písemném
souhlasu pronajímatele.
4
VI.9. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu v souladu zejm. s provozním řádem objektu, který
m u bude předán při předání pronajatých prostor dle odst. VI. 1. tohoto článku.
VI. 10. Nájemce není oprávněn jakýmkoli způsobem inzerovat n a veřejných portálech, případně i
jinak nabízet k pronájmu, předmět nájmu třetím osobám. Porušení tohoto ustanovení je důvodem
k výpovědi nájmu dle čl. Vlil. odst. Vlil.2. této smlouvy.
Vl.11. Nájemce m á právo užívat společné sociální zázemí místnost č. 103/1 v přízemí na I. schodišti
a úklidovou komoru místnost č. 209/1 v 1. patře na I. schodišti stavby uvedené v čl. I. odst. 1.1. této
smlouvy.
VI.12. Nájemce předložil pronajímateli vizualizaci výloh předmětu nájmu (obchodu) a zavazuje se
v souladu s touto vizualizaci upravovat výlohy po celou dobu nájmu tak, aby byla zachována
předložená koncepce výloh. Porušení tohoto ustanovení může být důvodem k výpovědi z nájmu dle
čl. Vlil. odst. Vlil.2. této smlouvy.
VI.13. Nájemce je povinen dbát při užívání předmětu nájmu práv ostatních nájemců a nerušit výkon ,
jejich práv, dodržovat obvyklé podmínky a zvyklosti užívání předmětu nájmu i prostor společných,
jakož i zvláštní podmínky stanovené zejm. v Provozním řádu objektu. Nájemce je povinen dbát na
to, aby neznečišťoval, nepoškozoval, nezhoršoval ani jinak neznehodnocoval předmět nájmu i
společné prostory a okolí objektu. Nájemce se zavazuje respektovat opatření pronajímatele
směřující ke zlepšení pořádku a bezpečnosti v objektu. Pronajímatel je oprávněn přijímat vhodná
opatření průběžně podle vzniku jejich potřeby bez nutnosti uzavírat dodatky k nájemní smlouvě.
Informace o přijatých opatřeních však pronajímatel sdělí nájemci písemně přímo.
VI.14. Nájemce se zavazuje dodržovat noční klid v hodinách od 22:00 do 6:00. Nájemce se
zavazuje respektovat dobré jméno pronajímatele a v předmětu nájmu nepřipustit činnosti, které by
mohly poškodit dobré jméno pronajímatele. Nedodržení tohoto ujednání ani přes předchozí písemné
upozornění může mít za následek výpověď této smlouvy ze strany pronajímatele s jednoměsíční
výpovědní dobou, jejíž běh začne prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve
kterém byla výpověď doručena nájemci.
VI!.
Údržba a opravy pronajatých prostor
VII. 1. Nájemce bere na vědomí, že předmět nájmu je ve stavbě, která je památkově chráněna a při
veškeré své činnosti tuto skutečnost vždy zohlední. Nájemce se zejména zavazuje nezasahovat do
historických prvků v předmětu nájmu žádným způsobem, v jehož důsledku by mohlo dojít
k jejich poškození. Nájemce je povinen dodržovat podmínky a doporučení plynoucí z pravomocí orgánů
památkové péče.
VII. 2. Nájemce nesmí provádět jakékoli zásahy do předmětu nájmu bez předchozího písemného
souhlasu pronajímatele. Porušení tohoto ustanovení může být důvodem k výpovědi s jednoměsíční
výpovědní dobou. Porušením povinnosti obsažené v tomto odstavci smlouvy věta první vzniká nájemci
povinnost uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši 50.000 Kč.
Pronajímatel souhlasí s tím, aby si nájemce na vlastní náklady upravil pronajaté prostory, a to dle
projektové dokumentace, která bude před zahájením prací pronajímatelem výslovně písemně
odsouhlasena, přičemž k odsouhlasení pronajímateli bude předložen jak rozsah úprav včetně
případných dispozičních změn. Zahájení prací je nájemce povinen oznámit pronajímateli písemně min.
3 dny předem. Nájemce se zavazuje, že úpravy pronajatého prostoru sloužícího podnikání budou
provedeny v souladu se zákonem č. 183/2006 Sb., stavební zákon a předpisy souvisejícími a zákonem
č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči.
Veškeré náklady a vložené investice spojené s jakoukoli změnou nebo úpravou či zásahem do
předmětu nájmu ze strany nájemce, a to včetně rekolaudace prostor vč. jednání s dotčenými orgány
či jinými subjekty, nese v celém rozsahu výhradně nájemce bez jakékoli finanční či jiné účasti
5
pronajímatele. V případě rekolaudace prostor předloží nájemce pronajímateli „Rozhodnutí o změně
ucelu užívaní .
V případě, že nájemce vstoupí v jednání s dalšími orgány, zejména stavebního úřadu či památkové
péče, zavazuje se nájemce jednat ve smyslu nařízení těchto úřadů, tzn. zohlednit požadavky těchto
úřadů, a to n a vlastní náklady a vlastním jménem n a základě zplnomocnění pronajímatele. Náklady
těchto případných změn nese v celém rozsahu výhradně nájemce bez jakékoli finanční či jiné účasti
pronajímatele.
Smluvní strany si výslovně sjednávají, že při skončení nájemního vztahu z jakéhokoli důvodu
nevzniká nájemci nárok na případné vyrovnání z titulu zhodnocení předmětu nájmu, s čímž nájemce
výslovně souhlasí.
V případě, že nájemce upraví předmět nájmu vlastním nákladem, nezavazuje se pronajímatel k úhradě
těchto nákladů jak před jejich provedením, tak po jejich provedení, tak po skončení nájmu, i když dal
k úpravám souhlas.
Provede-li nájemce změnu věci bez souhlasu pronajímatele, uvede věc d o původního stavu, jakmile
o to pronajímatel požádá, nejpozději však při skončení nájmu věci. Neuvede-li nájemce n a žádost
pronajímatele věc d o původního stavu, může pronajímatel nájem vypovědět bez výpovědní doby.
VII.3. Nájemce se zavazuje, že bude udržovat předmět nájmu v řádném stavu. Během doby
pronájmu je nájemce povinen provádět v předmětu nájmu na vlastní náklady drobné opravy a běžnou
údržbu. Pro jejich rozsah a povinnost úhrady bude použito znění Nařízení vlády č. 308/2015 Sb.,
o vymezení pojmů běžná údržba a drobné opravy s tím, že pro tyto účely je nájemce v obdobném
vztahu jako nájemce bytu. Nájemce je povinen okamžitě odstranit vady a poškození předmětu nájmu,
které způsobil svým nevhodným, nebo neopatrným chováním, užíváním předmětu nájmu v rozporu s
tímto ustanovením, nebo s Provozním řádem objektu a návody k použití elektrospotřebičů.
VII.4. Nájemce se zavazuje předcházet škodám n a předmětu nájmu. Nájemce se zavazuje písemně
oznámit pronajímateli neprodleně nezbytnost provedení takových oprav, k nimž je povinen vlastník
nemovité věci. Nesplněním této povinnosti odpovídá nájemce za škodu, která by tím případně vznikla.
VII.5. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli (jím pověřenému zástupci) vstup do předmětu nájmu
vždy po předchozím ohlášení nejméně dva dny předem, a to zejm. za účelem provedení kontroly
předmětu nájmu, údržby, opravy, prohlídky, měření a další činnosti související s předmětem nájmu.
Tato podmínka ohlášení neplatí v případě havárie nebo nebezpečí jiné škody n a předmětu nájmu.
VII.6. Za poškození předmětu nájmu jakož i zařízení k předmětu nájmu náležejícího je nájemce
povinen uhradit škodu v případě, že byla způsobena jím, osobami patřícími k jeho obchodní korporaci
nebo jeho podnájemníky, návštěvníky, dodavateli apod.
VII. 7. Nájemce je povinen snášet omezení v užívání předmětu nájmu min. v rozsahu nutném pro
provedení oprav a udržování věci nad rámec této smlouvy a je povinen za tímto účelem umožnit
pronajímateli nebo jím pověřeným třetím osobám přístup k předmětu nájmu. Pronajímatel oznámí
nájemci nejpozději 1 4 dní před zahájení prací n a opravách a udržování předmětu nájmu a/nebo objektu,
ve kterém se předmět nájmu nachází. Toto ustanovení se netýká případů zejm. havárie, hrozící havárie,
vyšší moci apod. Pro provedení havarijních oprav umožní nájemce pronajímateli přístup neprodleně po
ohlášení závady.
Vlil.
Skončení nájmu
VIII. 1. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni vypovědět tuto smlouvu bez udání důvodu. Výpověď
nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé smluvní straně ve smyslu § 573 občanského
zákoníku. Výpovědní doba je v tomto případě pro obě strany 3 měsíce a počne běžet prvním dnem
měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé smluvní straně. Smluvní strany jsou dále oprávněny
vypovědět tuto smlouvu z důvodů výslovně sjednaných v této smlouvě a s výpovědní dobou uvedenou
v této smlouvě.
6
Vlil. 2. V případě vážného důvodu na straně pronajímatele jako je zejména, a to jednotlivě, prodlení
nájemce s úhradou nájemného nebo s úhradou za služby, jejichž poskytování je spojeno s nájmem, a
to i části nájemného nebo záloh n a služby, pokud nájemce začne provádět nebo provede stavební
úpravy v předmětu nájmu bez předchozího souhlasu pronajímatele, dále pokud přenechá pronajatý
prostor nebo jeho část do podnájmu bez písemného souhlasu pronajímatele, dále pokud nájemce
začne užívat i jiné prostory než pronajaté, dále pokud nájemce změní v pronajatých prostorách předmět
podnikání bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele a pokud nájemce začne užívat
pronajaté prostory v rozporu se smlouvou, včetně užívání předmětu nájmu v rozporu s čl. VI. odst.
VI. 10. a čl. VI. odst. VI. 12. této smlouvy, m á pronajímatel právo vypovědět smlouvu v jednoměsíční
výpovědní době není-li ve smlouvě stanoveno jinak. Výpovědní doba počne běžet prvním dnem
kalendářního měsíce následujícího po měsíci, ve kterém byla výpověď nájemci doručena.
VIII.3. Smluvní strany vylučují použití § 231 5 občanského zákoníku.
VIII.4. Ke dni zániku nájmu je nájemce povinen předmět nájmu vyklidit, řádně uklidit a vyklizený a čistý
odevzdat pronajímateli ve stavu, v jakém jej převzal, s přihlédnutím k míře běžného opotřebení, přičemž
jakékoliv poškození, které vznikne užíváním během doby nájmu, je povinen odstranit nájemce n a ,
vlastní náklady. O zpětném předání bude vyhotoven písemný protokol, ve kterém v případě vyššího
poškození, než by odpovídalo běžnému opotřebení, sjednají smluvní strany výši úhrady, kterou se
nájemce zavazuje neprodleně, nejdéle do dvou dnů ode dne podpisu předávacího protokolu, uhradit.
VIII.5. Pokud nájemce předmět nájmu ke dni zániku nájmu nevyklidí, je oprávněn pronajaté prostory
vyklidit počínaje dnem následujícím po dni zániku nájmu pronajímatel, a to na náklady a nebezpečí
nájemce. Pokud nájemce předmět nájmu ke dni zániku nájmu nevyklidí a vyklizení předmět nájmu
nepředá zpět pronajímateli, je nájemce povinen uhradit pronajímateli smluvní pokutu ve výši
10.000 Kč za každý započatý den prodlení s vyklizením a předáním předmětu nájmu.
IX.
Salvátorská klauzule
Pokud některé z ustanovení této nájemní smlouvy bude nebo se stane neplatným a týká-li se důvod
neplatnosti jen takové části smlouvy, kterou lze od jejího ostatního obsahu oddělit, je neplatnou jen tato
část, lze-li předpokládat, že by k právnímu jednání došlo i bez neplatné části, rozpoznala-li by strana
smlouvy neplatnost včas. Smluvní strany se zavazují, že namísto neplatného ustanovení dohodnou
takové ustanovení, které neplatné ustanovení nahradí a zároveň bude dodržen účel smlouvy.
X.
Informace o zpracování osobních údajů
X.1. Pronajímatel informuje nájemce o uchovávání osobních údajů, které mu v rámci smluvního
vztahu byly poskytnuty, a to všechny nebo některé uvedené níže:
- Jméno, příjmení;
Datum narození;
Číslo občanského průkazu;
Rodinný stav;
Adresa;
E-mailová adresa;
Telefonní číslo;
Bankovní účet;
Identifikační číslo nájemce, jedná-li se o osobní údaj;
Daňové identifikační číslo,
a to v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679 o ochraně fyzických
osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení
směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně osobních údajů), (dále jen „Nařízení“), a to za
7
účelem poskytnutí plnění ze smlouvy a dále za účelem evidence smlouvy a případného budoucího
uplatnění a obranu práv a povinností smluvních stran.
X.2. Uchování a zpracování osobních údajů je za výše uvedeným účelem po dobu 1 0 let od
realizace poslední části plnění dle smlouvy, nepožaduje-li jiný právní předpis uchování smluvní
dokumentace po dobu delší.
Výše uvedené zpracování je umožněno na základě
čl. 6 odst. 1 písm. b) Nařízení - zpracování nezbytné pro splnění smlouvy, a
čl. 6 odst. 1 písm. f) Nařízení - je-li to nezbytné pro účely oprávněných zájmů správce.
X.3. Pronajímatel prohlašuje, že veškeré osobní údaje jsou důvěrné a nebudou poskytnuty žádné
třetí osobě. Výjimku představují zpracovatelé, kterými jsou:
Poskytovatel informačního systému Qi, iDES, IS ALeX a GORDIC;
Poskytovatel centrálního datového úložiště;
Poskytovatel softwaru MS Office;
Poskytovatel vyúčtování spotřebovaných služeb.
Případně další poskytovatelé zpracovatelských softwarů, služeb a aplikací, které však
v současné době pronajímatel nevyužívá.
X. 4. Nájemce m á podle Nařízení právo:
požadovat po pronajímateli informaci, jaké osobní údaje zpracovává,
vyžádat si u pronajímatele přístup k těmto údajům a tyto nechat aktualizovat nebo opravit,
popřípadě požadovat omezení zpracování,
- požadovat po pronajímateli výmaz osobních údajů - výmaz pronajímatel provede, pokud
tento výmaz není v rozporu s odst. X.1. tohoto článku a oprávněnými zájmy pronajímatele,
- n a přenositelnost údajů a právo požadovat kopii zpracovávaných osobních údajů,
- n a účinnou soudní ochranu, pokud m á za to, že jeho práva podle Nařízení byla porušena v
důsledku zpracování jeho osobních údajů v rozporu s tímto Nařízením,
v případě pochybností o dodržování povinností souvisejících se zpracováním osobních údajů
obrátit se na pronajímatele nebo na Úřad pro ochranu osobních údajů.
XI.
Závěrečná ustanovení
XI.1. Nedílnou součástí této smlouvy jsou tyto přílohy:
Příloha č. 1 - Situační plánek
Příloha č. 2 - Kopie dokladu o vyvěšení záměru
XI.2. Tato smlouva představuje úplné ujednání smluvních stran. Veškeré změny a doplňky této
smlouvy jsou možné pouze formou písemného dodatku a za souhlasu obou smluvních stran.
Smluvní strany sjednávají, že změna čísla bankovního účtu nevyžaduje změnu této smlouvy.
Smluvní strany jsou však povinny takovou změnu bez zbytečného odkladu sdělit písemně druhé
smluvní straně, a to prostřednictvím e-mailu, výjimečně pokud není možná elektronická komunikace,
tak formou dopisu.
XI.3. Jakékoliv oznámení pronajímatele bude nájemci zasláno elektronicky na emailovou adresu
nájemce uvedenou v záhlaví této smlouvy, případně datovou schránkou.
XI.4. Skutečnosti neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými předpisy, zejména občanským
zákoníkem a zákonem č. 67/2013 Sb., kterým se upravují některé otázky související s poskytováním
plnění spojených s užíváním bytů a nebytových prostorů v domě s byty.
XI.5. Nájemce je povinen oznámit pronajímateli do 5 dnů jakoukoli změnu identifikačních údajů
uvedených v preambuli smlouvy a jakoukoli změnu údajů ve výpisu z obchodního rejstříku.
8
XI.6. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, přičemž tři vyhotovení obdrží pronajímatel a
jedno nájemce.
XI.7. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem jejího uveřejnění prostřednictvím registru smluv.
XI.8. V souladu s § 36 odst. 1 a s přihlédnutím k § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb.,
o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších předpisů, tímto pronajímatel potvrzuje, že záměr
pronajmout nemovitost, resp. prostor sloužící podnikání, jak uvedeno v čl. II. této smlouvy, byl
zveřejněn na úřední desce Magistrátu hlavního města Prahy pod evidenčním číslem
HOM-82705/2021 o d 8. 11. 2021 d o 8. 12. 2021, což je doloženo v příloze č. 2. této smlouvy jako
její nedílná součást. Zveřejněním záměru je právní jednání platné. Toto potvrzení pronajímatele není
doložkou ve smyslu zákona uvedeného v tomto odstavci.
XI.9. Smluvní strany výslovně souhlasí s t í m , aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci
smluv (CES) vedené hi. m. Prahou, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje
o smluvních stranách, předmětu smlouvy, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text ,
této smlouvy.
XI. 10. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní
tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez
stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
Xl.11. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a
o registru smluv (zákon o registru smluv) zajistí společnost TRADE CENTRE PRAHA a.s.
XI.12. Smluvní strany shodně prohlašují, že tato smlouva je sepsána dle jejich svobodné vůle a jako
správnou ji stvrzují svými podpisy.
za pronajímatele: za nájemce:
V Praze dne .... V Praze dne
Filip Vesel Martina Lencová
předseda předst nstva jednatelka společnosti
Mgr. Jan Bqu ka
místopředseda pře n; tva
TRADE CENTRE PRAHA a s
Blanická 1008/28. 120 00 Praha 2
01Č: CZ00409316 IČO: 00409316
/, 1 PŘÍLOHA č.
VLOŽENÉ PATRO VLOžatÉ PATRO
MOZOIE FAWO
8
<
S
NÁRODNÍ tíIda 03/2015 AKTUALIZACE i
s
KUW.I 5I51CU - W$ThI
YiUWZ 5TOCU - Uffll
'r-aii', iu.-t.iii u. 17, rra\~
KM1111.-,aa ťjnl
řOiXjfflS I.HP _______titOO
LU
Z
0108 <000008 08Z 001 01288
0Z6 —7 ' 0 03
O
£ _____ I o o
0 98=A 0 th
Ot -k «-4
<088)00
0ZZ8' (0 '
o
o O
O OJ
CTi o o
CO co LO co
r*- o
tn in CXl
i!
0£6U
0018
1300
----- —
«.OZE»Ě PATRO
WOffiNE PATRO
lil,
Mk
Ml
4 I |
Vf
312016 AKTUAUZ* krU
wiwí -JS | -
PŘÍLOHA Č,
PRA HA HLAVNÍ MĚSTO PRAHA
PRA GUE
PRA GA v zastoupení
PRA G
TRADE CENTRE PRAHA a.s.
Oznamuje
Ve smyslu § 36 odst. 1 zákona o hlavním městě Praze (zákon č. 131/2000 Sb.) v platném znění.
Záměr
Pronajmout
formou výběrového řízení prostory sloužící podnikání (nebytové prostory č. 112 dle iDES -
obchod) o výměře 30,80 m2 v přízemí - atriu objektu č. p. 416, Národní 37, Praha 1, který je
součástí pozemku pare. č. 345/1, k. ú. Staré Město. Prohlídku je možné domluvit s kontaktní
osobou na níže uvedených číslech.
Poučení
Podle výše citovaného ustanovení zákona o hlavním městě Praze mají zájemci právo se k tomuto záměru vyjádřit a
předložit své nabídky, a to písemně, prostřednictvím společnosti TRADE CENTRE PRAHA a.s., se sídlem Praha 2,
Blanická 1008/28, PSČ 120 00, v souladu s Pravidly pro výběrová řízení na pronájem, která jsou uveřejněna jako
podmínky výběrového řízení na webových stránkách této společnosti, tj. www.tcp-as.cz, v termínu nejpozději do
posledního dne zveřejnění tohoto záměru. Nabídky doručené později nebo na jiné podací místo nebudou hodnoceny.
Výběrového řízení se mohou účastnit tuzemské fyzické a právnické osoby.
TRADE CENTRE PRAHA a. s. si vyhrazuje právo odmítnout všechny předložené návrhy nebo výběrové řízení
zrušit. Dále má právo Pravidla výběrového řízení dodatečně změnit, případně doplnit, zejména si vyhrazuje právo
požádat zájemce v průběhu výběrového řízení o doplnění jejich nabídek, příp. vyzvat zájemce k dorovnání nejvyšší
cenové nabídky. TRADE CENTRE PRAHA a. s, upozorňuje, že vyloučí všechny nabídky, jejichž záměrem bude
využití nebytového prostoru za účelem provozování následujících činností: nonstop, bar, diskotéka, směnárna, herna,
sázková kancelář, sex-shop, erotický salon, provozování hracích a výherních automatů, prodej zbraní, militarií,
předmětů s nacistickou a komunistickou tématikou, předmětů se sexuální tématikou, pyrotechnických pomůcek, skla
a výrobků z něj, cukrovinek a dále prodej upomínkových předmětů, suvenýrů, dálkových předmětů a jim podobných,
vycházejících z jiných než pražských a českých tradic, masáží a peelingů rybami. Dále si vyhrazuje právo zamítnout
pozdější případné žádosti o změnu účelu nájmu, vedoucí k některému z výše uvedených využití.
Kontaktní osoba: E-mail:
Záměr č. 787/21 Podpis:
vedoucí oddělení správy nemovitostí
TRADE CENTRE PRAHA a.s. tel.: +420 222 013 111
sídlo: Praha 2, Blanická 1008/28, PSČ 120 00
IČO: 004 09 316
zapsaná v OR u Městského soudu v Praze pod spis, zn.: B 43
PRA HA
PRA GUE
PRA GA
PRA G
Spisová obálka
k dokumentu vyvěšenému na úřední desce MHMP
Název pronájem prostor sloužících podnikání (nebytové prostory č. 112 dle
iDES - obchod) v přízemí - atriu objektu č. p. 416, Národní 37, Praha
Evidenční značka 1
Číslo jednací HOM-82705/2021
Odbor 787/21
Jméno určeného zaměstnance odbor hospodaření s majetkem (HOM)
První den zveřejnění
Poslední den zveřejnění 08.11.2021
Skutečně vyvěšeno 08.12.2021
Skutečně sejmuto 08-11-2021 14:12
09-12-2021 00:03