Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SHL0/*OO00f¥-
Níže uvedeného dne, měsíce a roku uzavřely |||||||||||||| 1|||||||lllilllllllllllliliIIlili
smluvní strany:
nUJIPe07AMW9
Město JILEMNICE, se sídlem Masarykovo náměstí 82, 514 01 Jilemnice, IČ
00275808, zastoupené starostkou paní Ing. Janou Čechovou
na straně jedné a dále v textu také jako prodávající a jako povinný
UNIOS Pharma s.r.o., se sídlem 506 01 Jičín - Robousy 188, IČ 492 84 495, zastoupená
jednatelem panem adomírem Psotou
na straně druhé a dále v textu také jako kupující a jako oprávněná
tuto
kupní smlouvu o koupi nemovitých věcí
a smlouvu o zřízení služebnosti cesty a stezky
Smluvní strany prohlašují, že jsou způsobilé uzavřít tuto smlouvu, stejně jako způsobilé
nabývat v rámci právního řádu vlastním právním jednáním práva a povinnosti.
A - Kupní smlouva o koupi nemovitých věcí
I.
1. Prodávající prohlašuje, zeje na základě § 1 zákona č. 172/1991 Sb., kupní smlouvy
VI 1357/1993 z 15.11.1993, směnné smlouvy V13 910/1995 z 8.6.1995 a smlouvy o
převodu vlastnictví (zák. č. 95/1999 Sb.) ze dne 11.3.2002 výlučným vlastníkem
nemovitých věcí, a to pozemků ppč. 884/1, druh pozemku ostatní plocha, způsob
využití jiná plocha, ppč. 886/1, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná
plocha, ppč. 885/1, druh pozemku zahrada, ppč. 887, druh pozemku ostatní plocha,
způsob využití jiná plocha, ppč. 888, druh pozemku zahrada, ppč. 884/4, druh
pozemku ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace a ppč. 886/2, druh
pozemku ostatní plocha, způsob využití ostatní komunikace, vše v katastrálním území,
části obce a obci Jilemnice, jak je zapsáno v katastru nemovitostí u Katastrálního
úřadu pro Liberecký kraj, katastrální pracoviště Semily, na LV č. 10001 pro katastrální
území Jilemnice.
2. Geometrickým plánem pro rozdělení pozemku č. 1902-89/2017, který vyhotovila
společnost Zeměměřičská pozemková kancelář s.r.o., Nová 376, 507 91 Stará Páka a
ověřil dne 24.3.2017 Ing. Jaroslav Šolc, úředně oprávněný zeměměřičský inženýr, a ke
kterému byl Katastrálním úřadem pro Liberecký kraj, Katastrálním pracovištěm
Semily dne 29.3.2017 udělen souhlas s očíslováním parcel, vznikla oddělením z
pozemků specifikovaných v odstavci I. bodě 1. této kupní smlouvy nebo jejich
zánikem nová pozemková parcela ppč. 886/3, druh pozemku ostatní plocha, způsob
využití jiná plocha o výměře 484 m2, dosud nezapsaná v katastru nemovitostí (dále
jen „Pozemek").
3. Geometrický plán č. 1902-89/2017 tvoří nedílnou součást této smlouvy. Stavební úřad
v Jilemnici schválil dne 6.4.2017 záměr rozdělení pozemků uvedených v odstavci I.
bodě 1. bez stanovení podmínek pro dělení pozemků, a tvoří také nedílnou součást této
smlouvy.
II.
1. Prodávající převádí vlastnické právo k nemovité věci, a to k Pozemku ppč. 886/3 druh
pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha, specifikovaného v či. I. této kupní
smlouvy kupujícímu a kupující uvedenou nemovitou věc kupuje a přijímá, a to za
cenu dle znaleckého posudku o odhadu tržní hodnoty nemovitostí Ing. Jiřího Antoše č.
2977-029/2016 ze dne 21.3.2016 ve výši 900,- Kč/m2 + DPH, kupní cena za předmět
převodu tedy činí 435.600,- Kč + DPH. K ceně bude připočtena cena za vyhotovení
znaleckého posudku ve výši 800,- Kč. Celková cena předmětu převodu včetně DPH a
ceny za znalecký posudek činí 527.876,- Kč.
2. Kupující se zavazuje uhradit prodávajícímu kupní cenu ve výši 527.876,- Kč včetně
DPH (slovy pět set dvacet sedm tisíc osm set sedmdesát šest korun českých) do 30 dnů
ode dne oboustranného podepsání této kupní smlouvy na účet č.
v.s. . Liberec, pobočka Jilemnice. Dnem
zaplacení kupní ceny se rozumí den připsání částky na účet prodávajícího.
3. Nebude-li kupní cena zaplacena ve lhůtě uvedené v odstavci 2 tohoto článku smlouvy,
má prodávající právo od smlouvy odstoupit. Smluvní strany se dohodly, že návrh na
vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí předloží prodávající katastrálnímu
úřadu do 7 dnů po zaplacení dohodnuté kupní ceny.
III.
1. Prodávající prohlašuje, že na převáděném Pozemku nevážnou žádné právní povinnosti,
zejména věcná břemena, dluhy a zástavy, a že kupujícího seznámil s jeho stavem.
2. Prodávající se zavazuje do okamžiku, než bude povolen vklad vlastnického práva dle
této smlouvy ve prospěch kupujícího, nezatížit převáděný Pozemek žádným věcným
břemenem, žádnými závazky, zástavními právy, nájemními právy, ani jinými právními
povinnostmi.
3. Prodávající dále prohlašuje, že nemá nedoplatky na daních a jiných platbách, pro které
by příslušný správce daně mohl na převáděném Pozemku zřídit zástavní právo, a ani
mu není známo, že by převáděný Pozemek byl předmětem soudního nebo rozhodčího
řízení, insoivenčního řízení, vyvlastňovacího řízení, exekučního řízení nebo řízení o
výkon rozhodnutí, ani mu nejsou známy důvody, na základě kterých by k zahájení
takových řízení mohlo dojít.
4. Kupující prohlašuje, že předpokládá na zakoupeném Pozemku provést výstavbu
prodejny elektro. Kupující se zavazuje, že při výstavbě dodrží objemové i materiálové
řešení z koncepce řešení plochy u okružní křižovatky vypracované Ing. Arch. Markem
Tůmou 16/08/2016, a to:
stanovené podmínky pro umístění a prostorové uspořádání staveb dopravní a
technické infrastruktury,
- podmínky pro ochranu hodnot a charakteru území,
podmínky pro vytváření příznivého životního prostředí a
zejména stanovené regulativy formy zastavění.
5. Kupující prohlašuje, že si Pozemek řádně prohlédl, seznámil se sjeho stavem, a
pozemek přijímá ve stavu, v jakém se nachází ke dni podpisu této smlouvy.
6. Ukáže-li se některé z prohlášení prodávajícího v této smlouvě nepravdivé, je kupující
oprávněn od této smlouvy odstoupit.
7. Ukáže-li se některé z prohlášení kupujícího v této smlouvě nepravdivé, je prodávající
oprávněn od této smlouvy odstoupit.
B — Smlouva o zřízení služebnosti cesty a stezky
I.
1. Povinný je výlučným vlastníkem pozemků označených jako pozemková parcela ppč.
886/1 a ppč. 889/1, oboje ostatní plocha, způsob využití jiná plocha, ppč. 890/1,
ostatní plocha, způsob využití zeleň a ppč, 890/2, druh pozemku ostatní plocha,
způsob využití ostatní komunikace, vše zapsáno na LV č. 10001 pro katastrální území
Jilemnice, část obce a obec Jilemnice u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj,
Katastrálního pracoviště Semily („Služebné pozemky").
2. Oprávněná se stane na základě této kupní smlouvy výlučným vlastníkem Pozemku
ppč. 886/3, druh pozemku ostatní plocha způsob využití jiná plocha o výměře 484 m2
v katastrálním území Jilemnice, část obce a obec Jilemnice, který dosud nebyl zapsán
v katastru nemovitostí. Pozemek byl vytvořen geometrickým plánem pro rozdělení
pozemku č. 1902-89/2017, který vyhotovila společnost Zeměměřičská pozemková
kancelář s.r.o., N ová 376, 507 91 Stará Páka a ověřil dne 24.3. 2017 Ing. Jaroslav
Šolc, úředně oprávněný zeměměřičský inženýr, a ke kterému byl Katastrálním úřadem
pro Liberecký kraj, Katastrální pracoviště Semily dne 29.3.2017 udělen souhlas s
očíslováním parcel oddělením z pozemků specifikovaných v odstavci II. 1. této kupní
smlouvy nebo jejich zánikem. („Panující pozemek").
II.
1. Povinný zřizuje k tíži Služebných pozemků služebnost cesty. Povinný je povinen ve
prospěch Oprávněné a každého dalšího vlastníka Panujícího pozemku strpět právo
jízdy přes Služebné pozemky jakýmikoliv vozidly. Služebnost cesty v sobě
neobsahuje právo průhonu.
2. Povinný zřizuje k tíži Služebných pozemků služebnost stezky. Povinný je povinen ve
prospěch Oprávněné a každého dalšího vlastníka Panujícího pozemku strpět právo
chodit po ní nebo se dopravovat lidskou silou, právo, aby po stezce jiní přicházeli k
Oprávněné osobě a odcházeli od ní nebo se lidskou silou dopravovali.
3. Služebnost se zřizuje v rozsahu geometrického plánu č. 1903-218/2017 vyhotoveného
Zeměměřičskou pozemkovou kanceláří s.r.o., N ová 376, 507 91 Stará Páka a
ověřeného dne 3.5.2017 Ing. Jaroslavem Šolcem, úředně oprávněným zeměměřičským
inženýrem. Tento geometrický plán tvoří nedílnou součást této smlouvy.
4. Smluvní strany se dohodly, že služebnost cesty a stezky se zřizuje bezúplatně.
III.
1. Oprávněná přijímá práva odpovídající Služebnosti cesty a stezky v rozsahu uvedeném
v článku II. odst. 1 a 2 této smlouvy o zřízení služebnosti cesty a stezky a Povinný se
zavazuje tato práva strpět.
2. Oprávněná je povinna šetřit při vstupu na Služebné pozemky co nejvíce majetek
Povinného.
3. Služebnost se nemění změnou v rozsahu Služebných nebo Panujícího pozemku, ani
změnou vlastníka Panujícího pozemku.
IV.
1. Služebnost dle této smlouvy se zřizuje na dobu neurčitou.
2. Tato smlouva o zřízení služebnosti cesty a stezky nabývá platnosti dnem jejího
podpisu oběma smluvními stranami.
C - Společná ujednání
I.
1. Prodávající prohlašuje, že záměr prodat Pozemek byl schválen usnesením č. 74/16
Zastupitelstva města Jilemnice dne dne 7.9.2016 a byl zveřejněn v době od 13.9.2016
do 3.10.2016.
2. Převod Pozemku schválilo Zastupitelstvo města v Jilemnici dle § 85 a) zák. č. 128/00
Sb. o obcích, ve znění pozdějších předpisů dne 22.2.2017 pod č. usnesení 17/17.
3. Kupní cena je stanovena usnesením Zastupitelstva města v Jilemnici č. 17/17 na
základě znaleckého posudku o odhadu tržní hodnoty nemovitosti Ing. Antoše č. 2977-
029/2016 z 21.3.2016.
4. Zřízení služebnosti schválila rada města dne 12.4.2017 pod číslem usnesení 90/17.
II.
1. Vlastnické právo k převáděnému pozemku přechází na kupujícího vkladem do katastru
nemovitostí, a to ke dni, ke kterému bude podán návrh na vklad vlastnického práva
příslušnému katastrálnímu úřadu. Služebnost vzniká vkladem do katastru nemovitostí,
a to ke dni, ke kterému bude podán návrh na vklad práva odpovídajícího služebnosti
příslušnému katastrálnímu úřadu.
2. Pokud katastrální úřad nezapíše na základě této smlouvy vklad vlastnického práva
k předmětu smlouvy a vklad práva odpovídající služebnosti, zavazují se smluvní
strany ve lhůtě do 15 dnů od doručení rozhodnutí katastrálního úřadu o zamítnutí
vkladu sepsat a uzavřít takovou smlouvu, podle které bude možno vklad vlastnického
práva a vklad práva odpovídající služebnosti vložit.
3. Poplatky s touto smlouvou spojené budou splněny podle zákona.
III.
1. Tato smlouva je sepsána ve třech vyhotoveních splatností originálu. Každá ze
smluvních stran obdrží po jednom vyhotovení a zbývající je určeno pro řízení před
příslušným katastrálním úřadem.
2. Smlouvu lze měnit a doplňovat jen písemnými číslovanými dodatky, podepsanými
oběma smluvními stranami.
3. Smluvní strany prohlašují, že byla smlouva uzavřena na základě jejich pravé,
svobodné vůle, prosté omylu, že byly s obsahem smlouvy seznámeny, souhlasí s ním a
na důkaz toho připojují své podpisy.
V Jilemnici dne _ Q ne on-iy
Radomír Psota Ing. Jana Čechová
jednatel UNIOS Pharma s.r.o. starostka města Jilemnice