Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
26547/H/2021-HMSO
Čj.: UZSVM/H/17654/2021-HMSO
Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, Nové Město, 128 00 Praha 2,
za kterou právně jedná JUDr. Michal Votřel, MPA, ředitel Územního pracoviště Hradec Králové,
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2019, v účinném znění
IČO: 69797111
(dále jen „prodávající“)
a
PSB servis s.r.o.
se sídlem Rooseveltova 111/10, Nové Sady, 779 00 Olomouc,
IČO: 02760878,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 58409,
zastoupená JUDr. Erikou Pressfreundovou, jednatelkou
(dále jen „kupující“)
uzavírají podle § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších
předpisů (dále jen „zákon č. 89/2012 Sb.“), a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České
republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„zákon č. 219/2000 Sb.“), tuto
KUPNÍ SMLOUVU
čj. UZSVM/H/17654/2021-HMSO
Čl. I.
1. Česká republika je vlastníkem níže uvedeného majetku:
spoluvlastnický podíl o velikosti 1/8 k pozemkům:
• stavební parcela číslo 1793, druh pozemku zastavěná plocha a nádvoří
součástí je stavba: Pražské Předměstí, č.p. 1067, rod. dům,
stavba stojí na pozemku p.č.: St. 1793,
• pozemková parcela číslo 722/3, druh pozemku ostatní plocha, způsob využití jiná plocha,
zapsaný na listu vlastnictví č. 5973 pro katastrální území Pražské Předměstí a obec Hradec
Králové v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Královéhradecký kraj,
Katastrální pracoviště Hradec Králové, včetně všech dalších součástí a příslušenství, které tvoří
zejména vodovodní přípojka na veřejný vodovod, kanalizační přípojka na veřejnou kanalizaci,
plynová přípojka na veřejný rozvod plynu, přípojka elektro na elektrorozvod, nefunkční studna
a trvalé porosty
(dále jen „převáděný majetek”).
2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě usnesení Okresního soudu
v Náchodě č.j. 17 D 1066/2018-68 ze dne 5. 8. 2019, které nabylo právní moci
dne 5. 8. 2019, příslušný s převáděným majetkem hospodařit, ve smyslu § 9 zákona
č. 219/2000 Sb., neboť již uplynula lhůta dle § 15 odst. 4 zákona č. 219/2000 Sb.
3. Tato kupní smlouva je uzavírána na základě výsledků výběrového řízení s aukcí elektronickou
formou (dále jen „elektronická aukce“) uskutečněné prostřednictvím Elektronického aukčního
systému prodávajícího.
Čl. II.
1. Prodávající převádí touto smlouvou kupujícímu vlastnické právo k převáděnému majetku
se všemi součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi, a to za kupní cenu stanovenou
na základě uskutečněné elektronické aukce v odst. 2 tohoto článku. Kupující toto právo
za kupní cenu uvedenou v odst. 2 tohoto článku přijímá.
2. Kupní cena za převáděný majetek, ve smyslu odst. 1 tohoto článku, činí 1.900.000,00 Kč
(slovy: jeden milion devět set tisíc korun českých).
Čl. III.
1. Smluvní strany se dohodly, že na úhradu kupní ceny stanovené v Čl. II. odst. 2 této smlouvy
bude použita částka ve výši 190.000,00 Kč, kterou složil kupující v elektronické aukci na účet
prodávajícího č. xxxxxxxxxxxxxxxxxx, variabilní symbol 1121018494, dne 14.10.2021 (dále jen
„kauce“). Zbývající část kupní ceny ve výši 1.710.000,00 Kč zaplatí kupující na účet
prodávajícího vedený u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu 19-7126511/0710,
variabilní symbol xxxxxxxxxxxxxx, a to ve lhůtě, která mu bude oznámena ve výzvě
prodávajícího k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy
k úhradě. Tato výzva bude kupujícímu zaslána do 10 dnů ode dne, kdy tato kupní smlouva
opatřená schválením převodu příslušným ministerstvem bude doručena prodávajícímu.
2. Neuhradí-li kupující kupní cenu ve stanovené lhůtě, je kupující povinen zaplatit smluvní pokutu
ve výši 0,1 % z celkové kupní ceny za každý den prodlení.
3. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen zaplatit, kromě smluvní pokuty dle
předchozího odstavce, i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.
4. Pokud kupující v prohlášeních podle Čl. V. této smlouvy uvede nepravdivé skutečnosti
o svých dluzích vůči prodávajícímu a své způsobilosti nabýt převáděný majetek, má prodávající
právo požadovat na kupujícím úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní ceny.
5. Pokuty podle odst. 2 nebo 4 jsou splatné na účet prodávajícího č. xxxxxxxxxxxxxxxxxx ve lhůtě,
která bude kupujícímu oznámena ve výzvě prodávajícího k zaplacení, přičemž tato lhůta
nebude kratší než 15 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.
6. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné platby
považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet prodávajícího.
Čl. IV.
1. Kupujícímu je známo, že správu domu č.p. 1067 zajišťuje na základě Příkazní smlouvy
o obstarávání správy domu ze dne 31.3.2020 Správa nemovitostí Hradec Králové,
příspěvková organizace. S obsahem příkazní smlouvy byl kupující seznámen.
2. Kupujícímu je známo, že všechny byty v domě č.p. 1067 jsou užívány nájemci na základě
smluv o nájmu bytů, které jsou uzavřeny u pěti bytů na dobu určitou a u jednoho bytu na dobu
neurčitou. S obsahem smluv o nájmu bytů včetně jejich dodatků byl kupující seznámen.
3. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na převáděném majetku vázla nějaká další
omezení, závazky či právní vady.
Čl. V.
Kupující prohlašuje, že je mu současný stav převáděného majetku dobře znám. Kupující rovněž
prohlašuje, že je schopen dodržet své závazky vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit včas a
řádně kupní cenu, a že nemá vůči prodávajícímu žádný dluh, jehož plnění je vynutitelné na základě
vykonatelného exekučního titulu podle § 40 zákona č. 120/2001 Sb., o soudních exekutorech a
exekuční činnosti (exekuční řád), ve znění pozdějších předpisů.
Čl. VI.
Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které mají
nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy,
zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato povinnost
kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.
Čl. VII.
1. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má prodávající právo v souladu
s ustanovením § 1977 zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu
(prodlévajícímu) oznámí bez zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl.
2. Prodávající je, kromě zákonných důvodů, též oprávněn od této smlouvy odstoupit, jestliže se
prokáže, že prohlášení kupujícího uvedená v Čl. V. této smlouvy nejsou pravdivá, úplná nebo
přesná.
Čl. VIII.
1. V případě, že dojde k porušení závazků ze strany kupujícího a prodávající od této smlouvy
odstoupí, propadá kauce ve prospěch prodávajícího.
2. Odstoupení od této smlouvy se nedotýká povinnosti kupujícího zaplatit peněžitá plnění, na
jejichž úhradu dle této smlouvy vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.
3. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí vše,
co si splnily, kromě peněžitých plnění, na jejichž úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data
účinnosti odstoupení.
4. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla uhrazena, má prodávající povinnost
do 30 dnů od účinků odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o:
- vyúčtovanou smluvní pokutu a úroky z prodlení
- kauci
na účet kupujícího.
5. Pokud kupní cena ještě nebyla uhrazena a prodávající od kupní smlouvy odstoupil, má kupující
povinnost vyúčtovanou smluvní pokutu a úroky z prodlení, pokud vznikly dle této smlouvy,
uhradit prodávajícímu ve lhůtě, která bude kupujícímu oznámena ve výzvě prodávajícího
k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání výzvy k úhradě.
Kauce propadá ve prospěch prodávajícího podle odst. 1 tohoto článku.
Čl. IX.
1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývá kupující zápisem do katastru nemovitostí.
Právní účinky zápisu nastanou ke dni, kdy byl návrh doručen katastrálnímu úřadu. Tímto dnem
na kupujícího přecházejí veškerá práva a povinnosti spojená s vlastnictvím a užíváním
převáděného majetku.
2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající
a kupující společně prostřednictvím prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu po úplném
zaplacení kupní ceny včetně příslušenství a případné smluvní pokuty. Prohlášení
prodávajícího o tom, že uvedená částka byla uhrazena, bude obsaženo v návrhu na zápis
vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Správní poplatky spojené s touto smlouvou
nese kupující.
3. Pokud by příslušným katastrálním úřadem byl návrh na zápis vkladu vlastnického práva
k převáděnému majetku podle této smlouvy pro kupujícího pravomocně zamítnut, účastníci
této smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.
4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy pro
kupujícího nebude příslušným katastrálním úřadem ani po součinnosti stran podle odst. 3
tohoto článku povolen, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato kupní
smlouva ruší od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícímu naplnění této
rozvazovací podmínky bezodkladně po jejím vzniku. Kupní cena bude kupujícímu vrácena do
30 dnů od naplnění rozvazovací podmínky.
Čl. X.
1. Smlouva je platně uzavřena okamžikem schválení Ministerstvem financí podle ustanovení
§ 22 zákona č. 219/2000 Sb.
2. Smlouva nabývá účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen
„zákon č. 340/2015 Sb.“).
3. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do 30 dnů od platného uzavření smlouvy. Prodávající předá kupujícímu doklad
o uveřejnění smlouvy v registru smluv podle § 5 odst. 4 zákona č. 340/2015 Sb.
4. Pro účely uveřejnění v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
5. Smluvní strany berou na vědomí, že jsou svými projevy vázány od okamžiku podpisu této
smlouvy.
6. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva
a povinnosti smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.
7. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
smlouvy.
8. Tato smlouva je vyhotovena v čtyřech stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží po jednom
vyhotovení, jedno vyhotovení bude určeno pro příslušné ministerstvo a jedno vyhotovení bude
použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí.
9. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení nebo
omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
V Hradci Králové dne 30.11.2021 V Olomouci dne 3.11.2021
PSB servis s.r.o.
Česká republika - Úřad pro zastupování
státu ve věcech majetkových
………………………….……………………….. …………………………….…………………
JUDr. Michal Votřel, MPA JUDr. Erika Pressfreundová
jednatel
ředitel Územního pracoviště
Hradec Králové
Č.j.: MF-36493/2021/7202-3
Ministerstvo financí schvaluje právní jednání podle
ustanovení § 22 odst. 4. zákona č. 219/2000 Sb.,
o majetku České republiky a jejím vystupování
v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů.
Mgr. Jana Marešová
ředitelka odboru 72
V Praze dne 11. 1. 2022